Venta Lote Terreno en Parque Patricios

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Ivanna Delgado
LOTE EN VENTA EN PARQUE PATRICIOS, CABA

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO DE VIVIENDAS u OFICINAS/VIVIENDAS (WORK AND LIVE)

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
- Ubicado en la esquina de Av. Chiclana y Gral. Urquiza, a pasos del Distrito Tecnológico de Parque Patricios
- Superficie total de 352,80 m²
* Frente Gral Urquiza: 18,43m2 - Contrafrente 31,21m2
* Frente Chiclana 14,87m2 - Contrafrente 16,26m2
- Tipología: Edificio entre medianeras
- Uso permitido: Vivienda multifamiliar, cocheras en planta baja, local comercial en planta baja
- Clasificación urbanística: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)
- Edificabilidad máxima: 17,20 MTS.

GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO: 2980,65 m² de superficie edificable total.

EDIFICABILIDAD:
- Proyecto con planta baja y 5 pisos, más dos pisos con 2 retiro y la posibilidad de alcanzar el piso 12, retirado 3 (tres) metros desde el eje medianero hasta alcanzar la altura del edificio perímetro libre.
- Excelente distribución y aprovechamiento del espacio
- Amplias unidades funcionales y flexibles

BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN:
- Corazón de Parque Patricios, zona en pleno crecimiento
- Fácil acceso y conectividad a través de múltiples medios de transporte
- Entorno consolidado con gran desarrollo comercial, gastronómico, educativo, deportivo, cultural, y con centros de innovación.
- Barrio con gran cantidad de espacios verdes cuidados.

- MEDIOS DE TRANSPORTE
Subte H – Estaciones Hospitales y Parque Patricios
Líneas de colectivo: 6, 9, 25, 50, 65, 101, 115, 128, 133, 134
Belgrano Sur – Estación Sáenz

Ideal para desarrolladores que buscan un terreno con excelente proyección, ubicación estratégica y alto potencial de rentabilidad.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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