Venta Lote de 8,66 X 27,50 Mtrs. Usam en Villa Santa Rita

VENTA LOTE DE 8,66 X 27,50 MTRS. USAM EN VILLA SANTA RITA

LOTE EN VENTA – EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO

Oportunidad para desarrolladores e inversores en una zona estratégica de Villa Santa Rita.
Lote de 240 m² con gran potencial, ideal para desarrollo residencial de escala media en una de las áreas con mayor crecimiento de la Comuna 11.

Datos urbanísticos

Superficie del lote: 240 m²

Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)

Altura máxima permitida: 17,20 metros

Superficie edificada actual: 185 m² (a reciclar/demoler)

Excelente alternativa para proyecto de viviendas en un barrio consolidado, con carácter residencial mixto y cercanía a centros barriales y principales corredores.

PLUS ESTRATÉGICO POR ENRASE:
El lote presenta una oportunidad única de optimización de metros cuadrados vendibles debido a la existencia de un edificio lindero de gran altura (8 pisos). Según el Art. 6.5.5 del CUR, existe factibilidad de solicitar mayor altura que la estándar de la zona USAM, permitiendo un proyecto de mayor envergadura y rentabilidad.

1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
3. Fotos de carácter no contractual.