Usab1 | 9,13 m de Frente | Terreno Demolido y Listo Para Desarrollar

Oportunidad para desarrolladores, inversores y empresas que buscan un terreno con excelente potencial constructivo y disponibilidad inmediata para iniciar obra.Ubicado sobre Gavilán al 2300, este lote se encuentra completamente demolido, libre de construcciones y preparado para desarrollar un nuevo proyecto, evitando costos y tiempos asociados a tareas de demolición y acondicionamiento.
Su frente de 9,13 metros y los indicadores urbanísticos vigentes lo convierten en una alternativa ideal para emprendimientos residenciales, comerciales o depósitos compatibles con la normativa de la zona.
CARACTERÍSTICAS DEL LOTE
• Frente: 9,16 m
• Fondo: 13,86 m
• Superficie aproximada: 126 m²
• Terreno totalmente demolido
• Listo para comenzar obra
• Excelente aprovechamiento del frente
INDICADORES URBANÍSTICOS
• Código Urbanístico: USAB1
• Altura Máxima Permitida: 12 metros
• Uso del Suelo: A2
Ideal para analizar proyectos de vivienda multifamiliar, unidades para renta, oficinas, emprendimientos comerciales o depósitos según normativa vigente.
DESTINOS RECOMENDADOS
Desarrollo Inmobiliario
Excelente opción para desarrolladores que buscan generar un edificio de escala intermedia en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires.
Depósito o Galpón
Por sus dimensiones y ubicación, resulta una interesante alternativa para empresas, depósitos urbanos, logística de última milla o actividades compatibles con la zonificación.
Vivienda Unifamiliar
Como alternativa, el terreno también permite proyectar una vivienda desde cero, diseñando cada espacio de acuerdo con las necesidades del futuro propietario.
UBICACIÓN
Ubicado en un sector de permanente crecimiento y renovación, con cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y múltiples servicios.
La combinación entre conectividad, accesibilidad y potencial constructivo convierte a esta propiedad en una oportunidad tanto para inversión como para desarrollo propio.
IMPORTANTE
Las medidas, superficies e indicadores urbanísticos son aproximados y deberán ser corroborados por el interesado mediante la documentación correspondiente y consulta profesional.
Consultanos para recibir información adicional y coordinar una visita al lote.