Terreno en Venta Villa Ortuzar, 8x25, Apto Desarrollo, Se Toman m²

Lote de 8,16 por 25,49 m con frente sobre Av. Álvarez Thomas, en una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario de CABA. Excelente conectividad y proximidad a Belgrano R y boulevard de Av. de los Incas.
Capacidad constructiva según Código Urbanístico vigente (U.S.A.M.):

Altura máxima permitida: 17,20 m (Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros)
Superficie cubierta total bruta estimada: 1.162 m²
Superficie homogeneizada neta de venta: 973 m²
Uso permitido: Vivienda
Parcela en manzana atípica: no afectada por LFI
Cada planta tipo (PB a 5° piso) cuenta con 148 m² cubiertos, con posibilidad de balcones y terrazas en pisos superiores
El proyecto admite azotea verde (50% mínimo) habilitando altura adicional para instalaciones

Informe de pre-factibilidad constructiva disponible a consulta.
Se toman m² construidos o a terminarse dentro del 2026 como parte de pago.
Corredor Inmobiliario: Carlos Peñaloza CUCICBA Matrícula Nº 1993.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación.