Terreno en Caballito de 4700 m

Excelente oportunidad para desarrolladores – Lote con alto potencial constructivo en zona en crecimiento

Lote ubicado en Bacacay 1759, con una superficie total de 764 m², con doble frente sobre Bacacay y Calcena, ideal para desarrollo inmobiliario de media densidad.

Ubicación estratégica en área residencial consolidada con presencia de comercios minoristas y servicios, dentro de un entorno urbano.

Potencial de desarrollo

Superficie vendible estimada: 4.705 m²

Morfología permitida: Planta Baja + 4 pisos + niveles superiores por completamiento de tejido

Altura máxima: 14,60 m

Área: Baja mixtura de suelos

Características del lote

Superficie: 764 m²

Frente sobre Bacacay: 21,14 m

Frente sobre Calcena: 34,61 m

Calles de ancho generoso (14,88 m y 11 m)

Posibilidad de desarrollo con planta baja comercial (aprox. 406 m²)

Incorporación de patios y espacios abiertos según normativa

Subsuelo factible (no computado en superficie vendible)

Obligatoriedad de cocheras según tipo de producto

Indicadores económicos

Plusvalía estimada: USD 58.946

Consideraciones

Excelete ubicacion, a metros de espacios verdes, avenidas, comercios, etc.

Prefactibilidad de carácter orientativo (sujeta a proyecto definitivo)

Ideal para desarrollo residencial con local comercial en planta baja, en una zona de demanda sostenida.

AVISO LEGAL:

Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

CUCICBA MATRICULA N°1283