Terrenos · 728m²
venta
USD 598.000
Caseros al 1400, Barracas, Capital Federal
Terreno en Barracas
Terreno parcela de 728 m², 3.980m² construibles.
Ubicado en la Avenida Caseros, en el límite natural entre los barrios de Barracas y Constitución, frente al Parque España, se encuentra este destacado terreno de doble frente. Posee un fondo de 45 metros en su lateral más corto. Actualmente, cuenta con dos locales comerciales y 15 unidades distribuidas entre planta baja y primer piso, todas alquiladas.
Características del terreno:
Dirección: Avenida Caseros 1445
Nomenclatura Catastral: Sección Manzana Parcela: B
Frente: 18,57 m
Fondo: 14,90 m
Lateral este: 45,66 m
Lateral oeste: 52,90 m
Superficie de parcela: 728,13 m²
Tipo de manzana: Atípica
Edificabilidad:
Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A) según Ley 6361 Art. 6.2
Altura máxima permitida: 22,8 metros
Posibilidad de construcción: Planta baja, 7 pisos y 2 retiros
Superficie construible: 3.980 m² adicionales y 20 cocheras
Disposición de trazado de LFI/LIB particularizadas: Para conocer la Línea de Frente Interno o Basamento en esta manzana atípica, es necesario realizar una consulta a través de TAD
Usos del suelo:
Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Permite residencias, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de gran concurrencia. Según el Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3 (Ley 6361), se especifica si el rubro es permitido, la superficie máxima por unidad de uso y si requiere consulta al Consejo "C". También se indican los requisitos mínimos para estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga.
Las actividades productivas e industriales están permitidas en toda la Ciudad, cumpliendo con el Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2 y el Anexo del Decreto N°86/19 (Ley N°2216).
Desarrollo urbano y hábitat sustentable:
Zonificación según CPU: C3 II
Patrimonio arquitectónico y urbano:
Protección: Desestimado
No presenta afectaciones.
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902
Ubicado en la Avenida Caseros, en el límite natural entre los barrios de Barracas y Constitución, frente al Parque España, se encuentra este destacado terreno de doble frente. Posee un fondo de 45 metros en su lateral más corto. Actualmente, cuenta con dos locales comerciales y 15 unidades distribuidas entre planta baja y primer piso, todas alquiladas.
Características del terreno:
Dirección: Avenida Caseros 1445
Nomenclatura Catastral: Sección Manzana Parcela: B
Frente: 18,57 m
Fondo: 14,90 m
Lateral este: 45,66 m
Lateral oeste: 52,90 m
Superficie de parcela: 728,13 m²
Tipo de manzana: Atípica
Edificabilidad:
Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A) según Ley 6361 Art. 6.2
Altura máxima permitida: 22,8 metros
Posibilidad de construcción: Planta baja, 7 pisos y 2 retiros
Superficie construible: 3.980 m² adicionales y 20 cocheras
Disposición de trazado de LFI/LIB particularizadas: Para conocer la Línea de Frente Interno o Basamento en esta manzana atípica, es necesario realizar una consulta a través de TAD
Usos del suelo:
Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Permite residencias, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de gran concurrencia. Según el Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3 (Ley 6361), se especifica si el rubro es permitido, la superficie máxima por unidad de uso y si requiere consulta al Consejo "C". También se indican los requisitos mínimos para estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga.
Las actividades productivas e industriales están permitidas en toda la Ciudad, cumpliendo con el Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2 y el Anexo del Decreto N°86/19 (Ley N°2216).
Desarrollo urbano y hábitat sustentable:
Zonificación según CPU: C3 II
Patrimonio arquitectónico y urbano:
Protección: Desestimado
No presenta afectaciones.
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902
Leer descripción completa
¡Quiero conocer más de Barracas!
Te compartimos información sobre este barrio: el mapa con puntos de interés, propiedades disponibles, precios promedio ¡y más!
