Oficina Comercial Venta Villa Ortuzar

EDIFICIO COMERCIAL
TERRENO DOBLE FRENTE USAM 4 –
ACCESO POR AV ALVAREZ THOMAS Y LA CALLE GIRIBONE.

Excelente propiedad comercial con potencial de desarrollo, ubicada sobre Av. Álvarez Thomas, en el barrio de Villa Ortúzar, con doble ingreso independiente: uno por Av. Álvarez Thomas y otro por la calle Giribone.

Actualmente se trata de un edificio comercial con local, desarrollado en Planta Baja y Planta Alta, ideal para uso inmediato como oficinas, empresa, showroom, estudio profesional o actividad comercial.

Datos de la propiedad

Superficie total del terreno: 170 m²

Superficie cubierta: 343 m²

Zonificación: USAM 4 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)

Potencial de desarrollo:

La zonificación permite un importante potencial constructivo, siendo una excelente oportunidad también para desarrolladores.
De manera orientativa, se contempla la posibilidad de desarrollo en Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros + cocheras, con una superficie vendible estimada, sujeta a verificación.

Ubicación estratégica

Sobre Av. Álvarez Thomas

A metros de Av. Elcano

Cercano a Subte Línea B

Rápido acceso a Av. de los Incas y Av. Triunvirato

Zona en constante crecimiento y renovación urbana

IDEAL PARA EMPRESAS / OFICINAS / USO COMERCIAL INMEDIATO / INVERSORES / DESAROLLADORES INMOBILIARIOS.

La superficie vendible, cantidad de pisos y demás parámetros urbanísticos deberán ser constatados por el interesado mediante el correspondiente proyecto y estudio de prefactibilidad, de acuerdo al Código Urbanístico vigente y a la ficha de edificabilidad emitida por el GCBA.La información publicada es referencial y no constituye garantía por parte de la inmobiliaria.

ESPERAMOS SU CONSULTA!




**Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**

CUCICBA 5156
CMCPSI 4500

BELLAGAMBA
Marketing Inmobiliario