Terrenos · 304m²
venta
USD 650.000
Adolfo Alsina 900, Monserrat, Capital Federal
Lote + Proyecto Aprobado - a m Av 9 de Julio
Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Carolina Natalia Magrassi
Desarrollo inmediato en ubicación estratégica del centro porteño
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan ingresar rápidamente al mercado con un proyecto avanzado, documentación resuelta y alto potencial comercial.
Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, a minutos del Obelisco, próximo al Hotel InterContinental y con excelente conectividad hacia los principales corredores urbanos, este lote se posiciona en un área de demanda sostenida para vivienda urbana, renta temporaria, turismo y nuevos formatos residenciales.
La venta incluye terreno + proyecto con planos aprobados, lo que permite ahorrar tiempos clave de gestión y avanzar directamente hacia la etapa ejecutiva y comercial.
EL PROYECTO
Desarrollo aprobado para:
Planta Baja
8 pisos
2 retiros
Tipologías proyectadas:
Unidades de 1 ambiente
Unidades de 2 ambientes
Unidades de 3 ambientes
Superficie total estimada: 1.700 m² vendibles
Una escala eficiente y altamente comercial, ideal para productos orientados a renta, primera vivienda, inversores o usuarios urbanos.
DOCUMENTACIÓN Y AVANCE TÉCNICO INCLUIDO
La operación contempla importante trabajo técnico ya realizado:
Planos aprobados (año 2023)
Derechos de demolición abonados
Cálculo estructural
Estudio de suelo
Planos sanitarios
Planos eléctricos
Planos de instalaciones
Planos de corte y estructura
Planos de demolición y construcción
Un paquete integral que reduce tiempos, costos indirectos e incertidumbre técnica.
POTENCIAL DE DESARROLLO
Por su ubicación y escala, resulta especialmente atractivo para:
Edificio de renta temporaria / Airbnb
Apart hotel urbano
Residencias modernas tipo Senior Living Premium
Vivienda para estudiantes y profesionales
Desarrollo mixto orientado a inversión
PERCEPCIÓN DEL ACTIVO
Esto no es solo tierra.
Es un proyecto listo para acelerar tiempos, capitalizar demanda urbana y lanzar con ventaja competitiva.
CONSULTAS
Documentación respaldatoria disponible para análisis en nuestras oficinas.
Una oportunidad concreta para quienes desarrollan con visión y criterio.
Corredor Inmobiliario: Nuria Andersen – CUCICBA 8767 CAL 572
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.
Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Carolina Natalia Magrassi
Desarrollo inmediato en ubicación estratégica del centro porteño
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan ingresar rápidamente al mercado con un proyecto avanzado, documentación resuelta y alto potencial comercial.
Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, a minutos del Obelisco, próximo al Hotel InterContinental y con excelente conectividad hacia los principales corredores urbanos, este lote se posiciona en un área de demanda sostenida para vivienda urbana, renta temporaria, turismo y nuevos formatos residenciales.
La venta incluye terreno + proyecto con planos aprobados, lo que permite ahorrar tiempos clave de gestión y avanzar directamente hacia la etapa ejecutiva y comercial.
EL PROYECTO
Desarrollo aprobado para:
Planta Baja
8 pisos
2 retiros
Tipologías proyectadas:
Unidades de 1 ambiente
Unidades de 2 ambientes
Unidades de 3 ambientes
Superficie total estimada: 1.700 m² vendibles
Una escala eficiente y altamente comercial, ideal para productos orientados a renta, primera vivienda, inversores o usuarios urbanos.
DOCUMENTACIÓN Y AVANCE TÉCNICO INCLUIDO
La operación contempla importante trabajo técnico ya realizado:
Planos aprobados (año 2023)
Derechos de demolición abonados
Cálculo estructural
Estudio de suelo
Planos sanitarios
Planos eléctricos
Planos de instalaciones
Planos de corte y estructura
Planos de demolición y construcción
Un paquete integral que reduce tiempos, costos indirectos e incertidumbre técnica.
POTENCIAL DE DESARROLLO
Por su ubicación y escala, resulta especialmente atractivo para:
Edificio de renta temporaria / Airbnb
Apart hotel urbano
Residencias modernas tipo Senior Living Premium
Vivienda para estudiantes y profesionales
Desarrollo mixto orientado a inversión
PERCEPCIÓN DEL ACTIVO
Esto no es solo tierra.
Es un proyecto listo para acelerar tiempos, capitalizar demanda urbana y lanzar con ventaja competitiva.
CONSULTAS
Documentación respaldatoria disponible para análisis en nuestras oficinas.
Una oportunidad concreta para quienes desarrollan con visión y criterio.
Corredor Inmobiliario: Nuria Andersen – CUCICBA 8767 CAL 572
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.
Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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