Lote en Venta en Palermo Soho | Usab 2 Excelente Potencial Para Desarrollo Inmobiliario

Lote en venta en Soler 4800, Palermo Soho, excelente ubicación dentro de una de las zonas con mayor demanda residencial y comercial de CABA.

Terreno de 351 m², zonificación USAB 2, con altura máxima permitida de 14,60 m. Según estudio de factibilidad, cuenta con una superficie real construible estimada de 820 m² totales y una superficie real vendible aproximada de 716 m², entre metros cubiertos y semicubiertos.

Ideal para desarrollo inmobiliario boutique, edificio residencial, unidades funcionales modernas, renta o inversión patrimonial. Posibilidad de proyectar unidades habitacionales, espacios comunes y cocheras cubiertas.

Una oportunidad sólida en Palermo para desarrolladores que buscan ubicación, normativa clara y potencial comercial real.

Ubicación: Soler 4800, Palermo Soho, CABA
Superficie del terreno: 351 m²
Zonificación: USAB 2
Altura máxima permitida: 14,60 m
Planta baja mínima: 2,60 m
Superficie real construible estimada: 720 m² cubiertos + 100 m² semicubiertos
Superficie real vendible estimada: 616 m² cubiertos + 100 m² semicubiertos
Total vendible estimado: 716 m² aprox.
Potencial: desarrollo residencial / unidades funcionales / cocheras / amenities o espacios comunes
Cocheras estimadas: hasta 10 unidades, según anteproyecto
Uso de suelo: Mixtura de Usos del Suelo 2, apto para residencia, servicios y comercios de mediana afluencia, según estudio técnico.

Consultanos para recibir el estudio de factibilidad completo, planos y detalles técnicos del lote.Producto ideal para desarrollador con visión, números claros y ubicación de alto valor.

TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA
Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.

AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Bötts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853