Edificio en Venta con Renta Parque Patricios

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 -
Contacto: Nicolas Shama
EDIFICIO EN BLOCK CON RENTA | POTENCIAL DESARROLLO 1.800 m²
RE/MAX presenta una oportunidad estratégica de inversión en el corazón de Parque Patricios. Un inmueble en block ubicado sobre Cátulo Castillo al 2650, en una zona de plena revalorización gracias al impulso del Distrito Tecnológico, con conectividad de primer nivel y un entorno comercial consolidado.

La propiedad destaca por su versatilidad: combina departamentos modernos refaccionados con una casa de estilo tradiciona con un potencial de desarrollo constructivo de gran escala.

Especificaciones Técnicas y Potencial Constructivo:
Ideal para desarrolladores que buscan capitalizar la zonificación de altura media:

•Superficie del Lote: 381 m² (8,31 m de frente x 45 m de fondo).
•Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media).
•Altura Máxima: 17,20 metros + retiros.
•Superficie Construible Bruta Estimada: 1.800 m².

Ubicación y Conectividad:

•Eje Comercial: A metros de Av. Caseros, principal arteria del barrio con acceso a Metrobus y múltiples líneas de colectivos.
•Subte Línea H: Cercanía estratégica que garantiza una conexión rápida con el centro y el resto de la ciudad.
•Distrito Tecnológico: Un entorno en constante crecimiento con alta demanda de vivienda y oficinas por la radicación de empresas e infraestructura pública.

Puntos Clave para el Inversor:
1. Ubicación Premium: En el polo de mayor revitalización de CABA.
2.Escalabilidad: Proyecto ideal para desarrollo inmobiliario de media densidad.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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