Local comercial · 600m²
venta
USD 500.000
Av Montes de Oca al 1700, Barracas, Capital Federal
Local en Barracas
LOCAL COMERCIAL EN VENTA — AV. MONTES DE OCA 1745, BARRACAS.
Excelente oportunidad sobre una de las principales arterias de Barracas, ideal para inversores o desarrolladores en busca de gran superficie sobre avenida.
Características principales
Terreno de 300 m², con 600 m² de superficie edificada.
Frente sobre Av. Montes de Oca, con alta exposición y flujo constante de tránsito.
Local en planta baja, completamente libre.
Planta superior con posibilidad de uso como vivienda u oficina.
Doble potencial de rentabilidad: renta comercial en planta baja + desarrollo o renta en planta superior.
Excelente conectividad.
Normativa urbanística
Zonificación Mixtura 3, dentro de un Corredor Medio — un corredor principal que concentra actividades, modos de transporte y densidades, con menor grado de consolidación. Altura máxima edificable: 31,20 metros.
Completamiento de tejido / edificabilidad
La parcela posee edificios linderos que la hacen plausible al completamiento de tejido o edificabilidad, según el Artículo 6.5.5. Se recomienda verificar con el organismo competente su aplicación y alcance.
Precio
USD 500.000
Marcelo G. Pérez
CUCICBA N° 6644
Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. En consecuencia, Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.
Excelente oportunidad sobre una de las principales arterias de Barracas, ideal para inversores o desarrolladores en busca de gran superficie sobre avenida.
Características principales
Terreno de 300 m², con 600 m² de superficie edificada.
Frente sobre Av. Montes de Oca, con alta exposición y flujo constante de tránsito.
Local en planta baja, completamente libre.
Planta superior con posibilidad de uso como vivienda u oficina.
Doble potencial de rentabilidad: renta comercial en planta baja + desarrollo o renta en planta superior.
Excelente conectividad.
Normativa urbanística
Zonificación Mixtura 3, dentro de un Corredor Medio — un corredor principal que concentra actividades, modos de transporte y densidades, con menor grado de consolidación. Altura máxima edificable: 31,20 metros.
Completamiento de tejido / edificabilidad
La parcela posee edificios linderos que la hacen plausible al completamiento de tejido o edificabilidad, según el Artículo 6.5.5. Se recomienda verificar con el organismo competente su aplicación y alcance.
Precio
USD 500.000
Marcelo G. Pérez
CUCICBA N° 6644
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