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158 PH en venta en San Telmo, CABA

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GPC-GPC-1081_2 · Venta PH Apto Comercial con Terrazas y Entrada Independiente Frente a Plaza Dorr

USD 340.000

221 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

Defensa 1000. Entre Humberto 1ª y Bethlem

San Telmo, Capital Federal

Venta - ph 6 Ambientes en 2 Plantas con Terrazas y Entrada Independiente - Frente a Plaza Dorrego - San Telmo. Defensa al 1000 221, 06 m² totales Entrada independiente Terrazas y Patio Apto Comercial Sin Expensas. Excepcional ph de 6 ambientes desarrollado en dos plantas, con entrada independiente, patio, balcones y amplias terrazas, ubicado sobre Defensa al 1000, en una de las posiciones más emblemáticas y buscadas de San Telmo: frente a Plaza Dorrego, verdadero corazón histórico, cultural, gastronómico y turístico del barrio. La propiedad cuenta con 157, 14 m² cubiertos y 63, 92 m² descubiertos, alcanzando una superficie total de 221, 06 m², con la particularidad de disponer de espacios exteriores en sus dos niveles. Su acceso completamente independiente desde la calle, sus amplios ambientes, los techos altos, la excelente ubicación frente a la plaza y su aptitud comercial hacen de esta propiedad una alternativa especialmente versátil, tanto para desarrollar una importante vivienda como para distintos proyectos comerciales, gastronómicos, turísticos, profesionales o culturales. La unidad se encuentra al frente, con orientación Oeste, muy buena luminosidad y vista directa hacia Plaza Dorrego. Superficies. Superficie cubierta Primer Piso: 110, 07 m² Superficie cubierta Planta Alta: 47, 07 m² Superficie cubierta total: 157, 14 m² Superficies descubiertas: Balcón y patio del Primer Piso: 19, 13 m² Terrazas y balcón terraza de Planta Alta: 44, 79 m² Superficie descubierta total: 63, 92 m² Superficie total: 221, 06 m² Uno de sus grandes diferenciales es contar con espacios descubiertos tanto en el Primer Piso como en la Planta Alta, permitiendo integrar los ambientes interiores con patios, balcones y terrazas en distintos sectores de la propiedad. Primer Piso. La primera planta presenta ambientes de importantes dimensiones y una distribución flexible, con sectores sociales y privados vinculados a espacios exteriores. Hall: 4, 50 × 2, 56 m. Galería cubierta: 3, 30 × 2, 00 m. Segunda galería cubierta: 5, 50 × 3, 15 m. Gran ambiente: 7, 30 × 3, 30 m. Ambiente al Frente 5, 80 × 4, 00 m conBalcón: 3, 80 × 0, 85 m. Habitación: 4, 40 × 2, 50 m con salida al Patio: 6, 50 × 2, 60 m. Escritorio: 3, 30 × 3, 30 m. Pasillo: 1, 50 × 1, 40 m. Baño con ducha: 2, 00 × 1, 40 m. Los techos de aproximadamente 3, 50 metros de altura y los pisos de pinotea y mosaico granítico conservan el carácter y la identidad arquitectónica de la propiedad. Planta Alta. La planta superior amplía considerablemente las posibilidades de uso y cuenta con dos importantes terrazas más un balcón terraza. Terraza: 5, 35 × 3, 55 m. Pasillo: 4, 95 × 0, 95 m. Habitación: 4, 70 × 2, 60 m. Terraza: 5, 80 × 2, 85 m. Pasillo: 2, 20 × 1, 00 m. Baño con ducha: 2, 10 × 2, 00 m. Cocina: 2, 70 × 2, 20 m. Habitación con placares: 5, 60 × 4, 02 m. Balcón terraza: 5, 60 × 2, 00 m. Altura de techos de Planta Alta: aproximadamente 2, 80 metros. La combinación de dormitorios, cocina, baño y espacios exteriores en este nivel permite además plantear cierta independencia funcional entre ambas plantas. Una propiedad con enorme potencial comercial. Su ubicación frente a Plaza Dorrego, sobre el tradicional corredor de la calle Defensa, constituye un diferencial excepcional para desarrollar un emprendimiento con fuerte exposición y vinculación con el movimiento turístico, cultural y gastronómico de San Telmo. Por su superficie, distribución en dos plantas, entrada independiente y múltiples espacios exteriores, la propiedad resulta especialmente interesante para evaluar distintos proyectos, entre ellos: Restaurante. Café o cafetería de especialidad. Wine bar. Bar gastronómico. Restaurante con sectores exteriores. Alojamiento turístico con posibilidad de armar 7 habitaciones para Hostel con baños en las dos plantas. Galería de arte. Espacio cultural. Showroom. Casa de diseño y decoración. Local de antigüedades. Atelier o estudio de artistas. Estudio de arquitectura o diseño. Coworking. Academia o centro de formación. Espacio para eventos privados. Concept store. Emprendimiento vinculado al turismo. La posibilidad concreta de cada destino comercial deberá adecuarse a la normativa, habilitación y demás requisitos que correspondan según la actividad a desarrollar. Los patios, terrazas y balcones presentes en ambas plantas ofrecen además un atractivo adicional para actividades gastronómicas, culturales, creativas o turísticas que valoren los espacios al aire libre. También ideal como vivienda. Más allá de su excelente potencial comercial, la propiedad conserva todas las características necesarias para transformarse en una importante vivienda de grandes dimensiones en pleno San Telmo. Sus amplios ambientes permiten organizar sectores de living, comedor, dormitorios, escritorio y espacios de trabajo, mientras que la existencia de cocina y baño en la Planta Alta aporta una gran flexibilidad de uso. Los 63, 92 m² de espacios descubiertos, distribuidos entre patio, balcones y terrazas en ambos niveles, constituyen un diferencial extraordinario para una propiedad ubicada en pleno Casco Histórico. Por su entrada independiente y su distribución, también permite pensar alternativas de vivienda y trabajo dentro de una misma propiedad, manteniendo sectores diferenciados. Ubicación - Frente a Plaza Dorrego. Ubicada sobre la tradicional calle Defensa, frente a Plaza Dorrego, la propiedad se encuentra en el punto más emblemático de San Telmo. Plaza Dorrego constituye el corazón histórico y turístico del barrio y es escenario de la tradicional Feria de San Telmo, rodeada por restaurantes, cafés, bares, tanguerías, galerías, anticuarios y edificios de gran valor patrimonial. A pocos pasos se encuentran también: Mercado de San Telmo. Calle Defensa y su circuito turístico y comercial. Iglesia de San Pedro González Telmo. Museo Penitenciario Antonio Ballvé Pasaje Bethlem. Parque Lezama. Puerto Madero. Av. Paseo Colón. Av. San Juan. La ubicación ofrece una combinación poco habitual de actividad turística durante todo el año, movimiento gastronómico, identidad barrial y valor patrimonial. Conectividad. Excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad: Cercanía con Subte Línea C. Cercanía con Subte Línea E. Próxima al Metrobus del Bajo sobre Av. Paseo Colón. Numerosas líneas de colectivos sobre Av. San Juan, Av. Independencia y Av. Paseo Colón. Rápido acceso hacia Microcentro, Puerto Madero, Constitución y Retiro. Ágil conexión con Autopista 25 de Mayo y los principales accesos del sur de la Ciudad. Una propiedad única por ubicación y versatilidad. Una oportunidad difícil de encontrar en el mercado: 221, 06 m² frente a Plaza Dorrego, entrada independiente, dos plantas, espacios descubiertos en ambos niveles y aptitud comercial, con la posibilidad de desarrollar desde una gran vivienda hasta un proyecto gastronómico, turístico, cultural o profesional en uno de los puntos de mayor identidad y circulación de San Telmo. xintel(gpc-gpc-1081)

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PH · 187m² · 6 Ambientes · Venta PH Para Restaurar en San Telmo

USD 230.000

273 m² tot.6 amb.2 baños

Finochietto al 647

San Telmo, Capital Federal

¿Buscás un típico ph de San Telmo para remodelar? En Finochietto 647, esta unidad en planta baja tiene 273 m² construidos y 187 m² cubiertos. Está habitable, así que permite pensar una remodelación accesible y sin partir necesariamente de una obra total. - Ambientes con 4, 60 m de altura- Buena estructura y proporciones- Patio de acceso + patio principal- Distribución adaptable- Potencial para vivienda, loft, estudio o renta temporariaDesde la arquitectura, ya tener agua y gas conectados es una base concreta para actualizar cocina, baños y redistribuir los ambientes sin empezar de cero. Por escala, altura y ubicación, también tiene mucho potencial para un proyecto de Airbnb o renta temporaria. La visita y la asesoría las hace nuestro equipo de arquitectura, para detectar desde el primer recorrido qué vale la pena conservar, transformar o potenciar. Ahí entramos nosotros: en Estudio Manikis somos inmobiliaria + arquitectura, así que podemos acompañarte desde la compra hasta la remodelación y puesta en valor. ¿Sabías que también está disponible la planta alta? Tiene 331 m² construidos y 193 m² cubiertos, ambientes de 4, 60 m de altura, una gran terraza y materiales originales para recuperar, como pinotea, pisos calcáreos y herrerías. Las dos unidades pueden comprarse por separado o en block, abriendo la posibilidad de pensar un proyecto integral de mucha mayor escala. Un ph típico de San Telmo, con muchísimo margen para llevarlo a otra versión. ¿Lo querés conocer? Escribinos. @estudiomanikis | WhatsApp

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PH · 466m² · 10 Ambientes · Venta - Casa / PH - Restaurada Para Proyecto Cultural - San Telmo

USD 390.000

466 m² tot.10 amb.3 baños

Pi y Margall al 1100

San Telmo, Capital Federal

¿Una casa de 1920 con teatro, galería de arte, patios arbolados y terrazas en pleno Barracas? Esta propiedad de carácter patrimonial fue puesta en valor respetando su arquitectura original y se desarrolla en dos plantas, con una escala y una distribución que permiten pensar usos residenciales, culturales, institucionales o mixtos. - Planta baja con 6 ambientes- Teatro y galería de arte actualmente en funcionamiento- Planta alta con 4 ambientes de carácter más privado- 2 patios con árboles y vegetación- 2 terrazas- Conexión de luz y gasDesde la arquitectura, el potencial está en adaptar los distintos sectores según el uso que se quiera desarrollar, aprovechando la independencia entre plantas y la relación con los espacios exteriores sin perder el carácter de la casa. Ahí entramos nosotros: en Estudio Manikis somos inmobiliaria + arquitectura, así que también podemos acompañarte a pensar cómo llevar esa nueva etapa adelante. Hoy tiene escenario, obras y público. Mañana, la historia la puede escribir otro proyecto. ¿La querés conocer? Escribinos. @estudiomanikis | WhatsApp

Super destacado
PH · 70m² · 2 Ambientes · Venta PH 2 Ambientes Patio San Telmo Apto Credito

USD 74.000

$ 97.000 Expensas

70 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Chacabuco 700

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Daiana Schutz. apto crédito!! Tradicional ph de la zona de san telmo, ubicado en chacabuco Y av independencia, A 300mts de av. 9 de julio. Se ingresa A un edificio con hermosos detalles de construcción de época, el ph se encuentra en planta baja. Nos recibe un patio interno cubierto con grandes ventanales deslizables que permiten ventilación Y la entrada de sol directo A toda la vivienda. Desde el patio central podemos acceder A los distintos ambientes, con puertas de madera originales ingresamos A un gran ambiente subdividido en dos Y sobre el cual balconea un gran entrepiso de madera de pinotea tambien subdividido en dos ambientes. La cocina posee ingreso desde el patio Y tambien desde el gran ambiente de planta baja. Ideal vivienda O inversión para renta de turismo extranjero. Cercania A todos los medios de transporte, subtes, ferrocarril Y metrobus. ubicado en el antiguo barrio de san telmo, A metros de av. Independencia Y av 9 de julio. Próximo A plaza dorrego, al mercado de san telmo, el polo gastronómico de avenida caseros Y parque lezama. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de afip (coti) beneficio para clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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PH · 125m² · 4 Ambientes · PH en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - San Telmo

USD 159.000

$ 200.000 Expensas

127 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Paseo Colon e/ Avenida Juan de Garay y Cochabamba

San Telmo, Capital Federal

_ ph de tres dormitorios en venta ubicado sobre Paseo Colon entre Avenida Juan de Garay y Cochabamba (San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con baulera. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 127mts2, de los cuales 125mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 09/06/2025 son de aproximadamente $200. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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PH · 435m² · 6 Ambientes · Venta Casa + Local. San Telmo. Oportunidad

USD 370.000

435 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños

Cochabamba 400

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Patricia Conicelli. propiedad indivisa en venta san telmo capital federal con local comercial Y vivienda. Propiedad única con gran potencial de inversión ubicada en San Telmo, sobre avenida Cochabamba, en el corazón del Distrito de las Artes y dentro de un Área de Protección Histórica. Se trata de una construcción de 1949 que ocupa un terreno de 244 m² con frente de 7, 90 metros y fondo de 31, 50 metros, desarrollando 435 m² de superficie construida distribuidos en dos unidades independientes. La planta baja alberga un local comercial actualmente alquilado donde funciona un supermercado, con renta (actualmente un supermercado) que representa un ingreso inmediato para el inversor. Esta actividad comercial consolida la viabilidad económica de la propiedad desde el primer momento. La unidad de vivienda se accede por escalera independiente hacia el primer piso. El sector frontal cuenta con dos habitaciones con balcón, una cocina y un living comedor que conecta con un patio externo, generando un espacio luminoso y bien ventilado. El sector posterior desarrolla otro living comedor, tres habitaciones adicionales, cocina completa, dos baños completos y otro patio exterior, conformando un total de cinco habitaciones y tres baños completos. Esta distribución la convierte en una opción ideal para familias numerosas. Asimismo, su configuración permite subdividir la vivienda en diferentes unidades para ofrecer alquileres temporales, aprovechando el potencial turístico de San Telmo. La zona cuenta con excelente conectividad mediante colectivos 4, 8, 10, 22, 24, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 126, 129, 130, 143, 152, 159 y 195. El estado general de la propiedad es bueno. Se trata de una oportunidad de inversión versátil que combina rentabilidad comercial inmediata con potencial residencial y turístico en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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PH · 48m² · 3 Ambientes · PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 48 m² - San Telmo

USD 89.000

48 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Caseros 719 e/ Piedras y Chacabuco

San Telmo, Capital Federal

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Caseros entre Piedras y Chacabuco (San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición interna y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado y amoblamiento. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 48mts2 cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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PH · 180m² · 6 Ambientes · Óptimo PH de 282 m² en El Corazón de San Telmo - Luz y Sol - 3 Patios - Único y con Gran Potencial

USD 318.000

282 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

Brasil 671

San Telmo, Capital Federal

Ph de 282 m2 totales y 180 m² cubiertos ubicado en el barrio de San Telmo, ideal para quien busca amplitud y estilo. Disponible para la venta. Cuenta con 5 ambientes, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución. Dispone de living comedor, cocina, comedor diario, dependencia de servicio y lavadero. Este ph posee 5 dormitorios y 2 baños, además de un toilette. Cuenta con patio y sótano, sumando espacios de guardado y esparcimiento. La propiedad se caracteriza por ser muy luminosa y tiene aire acondicionado. Ubicado en San Telmo, un barrio histórico con una rica oferta cultural y gastronómica. Cercano a numerosos comercios, restaurantes y puntos de interés turístico. La zona cuenta con acceso a transporte público y se encuentra próxima a importantes avenidas. Ideal para familias o personas que disfrutan de la vida de barrio. nota: las medidas Y/O superficies consignadas son aproximadas Y A sólo título orientativo para la presente publicación; las definitivas serán las que estén expresadas en la escritura traslativas de dominio. Corredor Responsable: Nino Pecora M. N. 7607 cucicbanota: las medidas Y/O superficies consignadas Y monto de las expensas, son aproximadas Y A sólo título orientativo para la presente publicación; las definitivas serán las que estén expresadas en la escritura traslativa de dominio como en el resúmen de expensas al momento de la operación, respectivamente. Corredor Responsable: Nino Pecora M. N. 7607 cucicba

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PH de 4 ambientes, San Telmo · PH con 59 m² Construidos y 2 Dorm. en Venta en San Telmo
Destacado
NIR-NI1-3647_2 · Duplex Al Frente en San Telmo

USD 230.000

$ 250.000 Expensas

101 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños1 coch.

HUMBERTO 1 842/44. Entre Piedras y Tacuari

San Telmo, Capital Federal

Dúplex en Venta con cochera doble y patio en pleno San Telmo. Ubicado en Humberto 1º al 800, este exclusivo dúplex de 100 m² totales combina el espíritu clásico del barrio con el confort moderno. Con 20 años de antigüedad y excelente mantenimiento, ofrece una distribución funcional y espacios amplios y luminosos. Distribución y detalles: Planta baja: Living comedor con pisos de pinotea originales, en excelente estado y salida a un patio al frente. Cocina con anafes, muebles a medida y conexión de gas disponible. Baño completo con conexión para lavarropas. Planta alta: Dormitorio principal con placares de madera maciza hechos a medida y pisos flotantes. Posibilidad de subdividir para generar un segundo dormitorio o escritorio. Baño completo con ante baño. Subsuelo: Cochera cubierta con capacidad para dos autos chicos y acceso a baulera con opción de convertir en cava, taller o escritorio. Comodidades y servicios: 4 equipos de aire acondicionado frío/calor + calefactor adicional. Todos los servicios disponibles. Un espacio con carácter, confort y estilo en el corazón histórico de San Telmo. Ideal para quienes buscan vivir o trabajar en una propiedad única, con el encanto del pasado y la comodidad del presente. No dudes en contactarme y coordinar una visita! Cucicba mat. 6728xintel(nir-ni1-3647)

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GPC-GPC-718_2 · Ventas Departamento 3 Ambientes con Patio

USD 130.000

100 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Av. Brasil 400. Entre Bolivar y Defensa

San Telmo, Capital Federal

Venta de ph 3 Ambientes con patio en el barrio de San Telmo! Este atractivo ph de 3 ambientes con dependencias y 3 patios se encuentra en un edificio de dos pisos y ofrece un ambiente acogedor y funcional. Con una distribución que incluye un amplio living comedor y dos cómodos dormitorios, la unidad se destaca por sus tres patios que brindan espacios al aire libre perfectos para disfrutar. La cocina está bien equipada y cuenta con un práctico lavadero, una dependencia de servicio y un baño de servicio. Con techos altos que aportan amplitud y buena luminosidad, el departamento tiene una orientación este que maximiza la entrada de luz natural. A pesar de sus 75 años, tanto la unidad como el edificio se encuentran en buen estado. Además, es apto para crédito y no tiene expensas, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan comodidad y calidad de vida. San Telmo es uno de los barrios más emblemáticos y pintorescos de Buenos Aires, combina lo antiguo con lo contemporáneo, famoso por sus calles empedradas y su arquitectura colonial, que incluye casas de estilo europeo y edificios históricos. Es un centro cultural que alberga numerosas galerías de arte, murales y artistas callejeros, creando un ambiente bohemio y creativo. Los domingos, la feria de San Telmo atrae a numerosos visitantes con su mezcla de antigüedades, artesanías y espectáculos en vivo. La vida nocturna es animada, con bares y milongas donde se puede disfrutar del tango en un ambiente auténtico. Se encuentra cerca del centro de la ciudad y de otros barrios icónicos como La Boca y Puerto Madero, facilitando el acceso a más actividades y lugares de interés. Superficie: Cubierta: 72. 01m2. Descubierta: 28. 68m2. Total: 102m2. ambientes: Hall 2. 75 x 2. 25 + 1. 15 x 0. 85. Patio 2. 10 x 1. 95. Living Comedor 4. 29 x 3. 60. Distribuidor 1. 87 x 1. 75. Dormitorio 4 x 3. 15. Baño completo 2. 25 x 2. 05. Dormitorio 3. 25 x 3. 60. Cocina 3. 55 x 3. 25. Lavadero 2. 38 x 2. 20. Patio 2. 20 x 4. 25. Habitación de servicio 2. 30 x 1. 80. Baño de servicio 1. 75 x 0. 90. Patio 5 x 2xintel(gpc-gpc-718)

Destacado
PH · 265m² · 10 Ambientes · PH en San Telmo

USD 395.000

$ 1.200.000 Expensas

315 m² tot.10 amb.7 dorm.3 baños

Perú al 700

San Telmo, Capital Federal

Propiedad única con gran potencial multifuncional – ideal vivienda, centro cultural o emprendimientoExcepcional propiedad de características poco frecuentes, ubicada en el subsuelo de un edificio icónico. Se destaca por su versatilidad y amplitud, ideal tanto para uso residencial como para múltiples desarrollos comerciales o artísticos. Cuenta con una superficie total de 315 m² cubiertos y 50 m² descubiertos, donde se integra un amplio patio que aporta luz, ventilación y una atmósfera singular. El corazón del inmueble es una gran sala principal, actualmente utilizada como espacio para actividades como meditación, yoga, gimnasia o incluso pista de tango. Este ambiente, por sus dimensiones, puede transformarse fácilmente en un imponente living-comedor en caso de destinarse a vivienda. Dispone de: 7 habitaciones (4 simples y 3 dobles) 1 habitación en suite2 baños adicionalesCocina abierta de generosas dimensionesEspacios flexibles que permiten reconfiguración (posibilidad de unificar ambientes y generar 2 o 3 dormitorios amplios adicionales). Equipamiento: Aire acondicionadoDos equipos de tiro balanceadoEstufa a gasIdeal para: Vivienda familiar, con un estilo único. Oficinas profesionales. Centro fotográfico. Estética. Productora. Estudio jurídico. Residencia para artistas. Alquiler temporario. Una propiedad con identidad propia, gran escala y múltiples posibilidades de desarrollo. Se puede vender con los muebles. Consultanos! Te estamos esperando! Seguinos en @yespropiedades!

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PH · 348m² · 5 Ambientes · PH con Gran Terraza Exclusiva en Edificio Emblematico

USD 520.000

348 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

Defensa 1500

San Telmo, Capital Federal

Edificio emblemático en esquina de Defensa y Caseros. Vista al Museo Histórico Nacional y Parque Lezama. Exclusivo ph en 1° piso con 2 terrazas con parrilla, horno de barro, jacuzzi. Gran Living con hogar a leña, Comedor con amplios ventanales, balcones y techos de 5 mts de altura. Escritorio con baño privado opcion tercer dormitorio. Cocina equipada con doble mesada, muebles colgantes y bajo mesada, horno y anafe de 5 hornallas a gas. Diseño con aberturas que miran hacia el living. El Dormitorio principal es en suite con amplio vestidor, Jacuzzi y baño con vapor de ducha. Segundo Dormitorio con baño propio. Sala de meditacion o estar (con baño y posibilidad de 4to dormitorio) con salida a una terraza con deck. Segunda terraza en esquina, muy amplia en esquina con vista panoramica al Parque Lezama y Museo, revestida con deck de madera, living de exterior, ducha y jacuzzi Cuenta con un espacio semicubierto con techo de juncos con parrilla y horno de barro (a gas o leña), anafe electrico. La propiedad se encuentra reciclada, posee aberturas alemanas doble vidrio, pisos de microcemento alisado. Calefacción individual por aire acondicionado frio-calor, agua caliente por termotanque. Sup Cubierta 180 m2. Sup. Total 348m2. observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Ley 5115 Art. El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades reducidas. polizio bienes raices. Mat. 8256 cucicba. @polizio. bienesraices. + 54 9 Ver datos

Destacado
PH · 107m² · 3 Ambientes · Histórico y Especial PH en Venta en San Telmo

USD 120.000

$ 40.000 Expensas

127 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Chacabuco al 400

San Telmo, Capital Federal

Incredible ph antiguo, en el corazón de San Telmo. Solo para gente especial que quiere vivir o trabajar en un lugar con historia, que se respira en todos sus rincones y sus maderas. Pisos de pinotea, aberturas de madera con vidrio repartido, vigas de quebracho a la vista y en perfecto estado en todos los ambientes. Con la particularidad de tener una capa aislante de aire y lana de vidrio y techo metálico como cubierta. Son cuatro grandes ambientes de aproximadamente 6x4, con mucha luz y ventilación, ideal para vivienda y talleres o show room. En el primer piso esta la cocina dos habitaciones, un baño y pequeño patio de entrada, en segundo piso otras dos grande habitaciones y un segundo baño. Todo con muchísima luz y ventilación con vistas despejadas al cielo de San Telmo. Una propiedad única por su historia y excelente estado.

Destacado
PH de 26 ambientes, San Telmo · Dueño Directo Vende Excelente PH Estilo Hostel
Destacado
DLE-DLE-69_2 · PH 3 Ambientes

USD 149.500

$ 180.000 Expensas

92 m² tot.3 amb.2 dorm.

PERU 1200

San Telmo, Capital Federal

Venta ph de 3 ambientes mas escritorio, patio Y detalles de época - excelente estado apto credito. Ubicado en Perú al 1200, en una de las zonas más tradicionales y buscadas, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y puntos de interés. Se trata de un ph de 3 ambientes que combina el encanto de lo antiguo con una renovación completa, manteniendo detalles originales que le aportan carácter y calidez. La propiedad se desarrolla en amplios ambientes, con techos altos y excelente distribución. Cuenta con: Hall de ingreso / recepción. Living comedor de generosas dimensiones. Cocina independiente. Dos dormitorios amplios. Dos baños completos. Entrepiso con dos espacios tipo escritorio o estudio. Patio propio, que aporta luz y ventilación a todos los ambientes. Baulera. Los pisos de pinotea originales se encuentran en excelente estado, resaltando el estilo clásico de la propiedad. Totalmente reciclado a nuevo, listo para habitar, con todos sus ambientes ventilando hacia el patio, lo que garantiza muy buena luminosidad y circulación de aire. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: andres daniele - cucicba Matricula Profesional: 9062xintel(dle-dle-69)

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PH de 4 ambientes, San Telmo · Oportunidad en San Telmo | PH 4 Ambientes con Dependencia

USD 110.000

64 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Carlos Calvo 800

San Telmo, Capital Federal

¡Oportunidad única en el corazón de San Telmo! Te presentamos este encantador ph de 4 ambientes con dependencia, ubicado a metros de la Avenida 9 de Julio, en una de las zonas con mayor historia, cultura y conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en el tradicional barrio de San Telmo, reconocido por su arquitectura histórica, su ambiente bohemio, sus calles emblemáticas y su cercanía a los principales puntos turísticos y comerciales de la ciudad, esta propiedad combina el encanto porteño con una ubicación estratégica. Características principales: 2 amplios dormitorios de 4 x 4 m y 4 x 3 m con placard. Dependencia de servicio de 2, 5 x 2, 5 m. Luminoso living-comedor de 4 x 4 m. Patio/terraza con excelente ventilación natural. Superficie total: 63, 79 m² Ambientes amplios con techos altos y estilo clásico porteño. Ubicación privilegiada A pocos metros de la Avenida 9 de Julio, con acceso inmediato al Metrobus, subtes y múltiples líneas de transporte. Cercano al casco histórico de la ciudad, mercados tradicionales, cafeterías, universidades y centros culturales.

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PH de 4 ambientes, San Telmo · Venezuela 800 San Telmo PH Sin Expen Piso 1 X Esc 162 m² 2 Plantas 4 Amb 2 Dorm 2 Bañ Patio. Terraza

USD 90.000

162 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Venezuela 800

San Telmo, Capital Federal

Venezuela al 800, entre Piedras y Tacuarí, San Telmo. Ver video. Apto crédito hipotecario bancario. Ph sin expensas. Contrafrente. Primer piso por escalera. 2 plantas (primer piso y terraza propia descubierta). 4 ambientes. Superficie: 162 m2 totales. 81 m2 cubiertos. 81 m2 descubiertos. Terraza de 69 m2. 2 dormitorios. 2 baños. Taller depósito. Patio. Terraza. En la planta alta primer piso hay 3 sectores totalmente independientes, unidos por un patio descubierto: 1) Departamento de 2 ambientes. Hall de entrada al departamento con ventanal vitraux que da al patio. Living comedor con pisos de pinotea. Dormitorio con el baño adentro, en suite, pisos de parquet, y ventana al lateral. Baño con ducha. Cocina semi independiente, con calefón a gas natural, y ventana al patio de entrada. 2) Departamento monoambiente estilo loft, con pisos de cemento alisado, barra desayunadora, ventana al lateral, puertas de acceso y baño con vitraux, techos altos. Baño con ducha y con ventana al lateral. 3) Taller, depósito, o pequeño dormitorio independiente, también con puerta de acceso con vitraux, cocina a gas de garrafa, y pileta, y con ventana con vitraux que da al patio. La propiedad cuenta con una importante etapa de reciclado y conservación. El reciclado fue realizado respetando la arquitectura original del inmueble. Terraza propia muy grande y privada. Edificio de 7 unidades ph. Venta U$S 90. 000. Consultas y visitas Ver datos (WhatsApp). A 1 cuadra de Av. Belgrano. A 1 cuadra de Av. Presidente Julio A. Roca (Diagonal Sur). A 2 cuadras de Av. 9 de julio. A 3 cuadras de Av. Independencia. A 6 cuadras de Av. Paseo Colón. A 6 cuadras de Av. De mayo. A 7 cuadras de Av. Rivadavia. Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios - Cucicba 8128

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PH · 239m² · 7 Ambientes · PH con Terraza, Antiguo, Reciclado. Entrada Independiente. Sin Expensas

USD 390.000

338 m² tot.7 amb.4 dorm.4 baños

Chile 800

San Telmo, Capital Federal

El inmueble se encuentra en buen estado, se distribuye en dos plantas con terraza con doble circulación. Cuenta con muy buenos detalles, pisos de pinotea y techos de doble altura. 1º Planta: Hall de entrada, living al frente con salida a balcón, galería de distribución, escritorio/dormitorio, amplio living con chimenea, cocina con comedor de diario, baño completo. 2º Planta: dos dormitorios, baño completo, suite principal con baño con jacuzzi y vestidor en entrepiso. Por la segunda galeria vidriada surge una escalera que comunica a un dormitorio con baño y la escalera continúa hacia el quincho de la terraza. Planta terraza: Amplia terraza con parrilla y quincho con cocina y baño. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales. Expensas: 0Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

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PH · 310m² · 13 Ambientes · Venta Departamento - PH en San Telmo

USD 298.000

$ 700.000 Expensas

405 m² tot.13 amb.10 dorm.4 baños

Carlos Calvo al 800

San Telmo, Capital Federal

Espectacular Piso de Gran Categoría en San TelmoUbicado en Carlos Calvo y Piedras, este imponente piso de más de 80 años combina a la perfección el encanto histórico y señorial con detalles de puro confort. Destaca por su luminosidad natural durante todo el día, sus vistas abiertas y su excelente distribución al frente. Datos Clave: Superficie Total: 405mDistribución: 14 amplios ambientes con techos altos, molduras originales, espectaculares vitrales y pisos excelentemente conservados. Baños: 4 baños completos. Piso: 3er piso por escalera (el ascensor del edificio se encuentra momentáneamente fuera de funcionamiento). El Gran Atractivo: Su Terraza PrivadaUn verdadero oasis urbano equipado para el relax y el entretenimiento: Quincho cubierto ideal para reuniones familiares o con amigos. Parrilla y Jacuzzi al aire libre sobre deck de madera. Una propiedad única en el corazón de uno de los barrios con más mística de Buenos Aires, ideal tanto para vivienda de gran categoría, espacio de uso institucional, estudio profesional o desarrollo cultural. solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

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PH · 200m² · 9 Ambientes · PH de 9 Ambientes con Patio y Entrada Independiente.
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GPC-GPC-1101_2 · Venta PH 5 Ambientes con Patio Dos Unidades Independientes 97 m² San Telmo

USD 140.000

97 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Humberto 1ª 900. Entre Tacuarí y Bernardo de irigoyen

San Telmo, Capital Federal

Venta - ph 5 Ambientes con Patio - Dos Unidades Independientes - San Telmo. Humberto 1º al 900 97 m² Totales Dos Plantas Patio Propio Sin Expensas Apto Profesional. Interesante ph de 5 ambientes con patio propio, ubicado sobre Humberto 1º al 900, entre Tacuarí y Bernardo de Irigoyen, en el barrio de San Telmo. La propiedad constituye una única unidad funcional, actualmente configurada como dos viviendas independientes: un departamento de 3 ambientes en la planta baja y otro de 2 ambientes en la planta alta. Ambas unidades se conectan a través del patio, que funciona como espacio común y nexo entre los dos sectores. Esta particular distribución permite mantener ambas viviendas separadas o integrarlas funcionalmente según las necesidades de sus ocupantes. La unidad se encuentra al frente dentro del conjunto, con orientación Norte y muy buena luminosidad. Posee aproximadamente 82 m² cubiertos más 15 m² de patio, alcanzando una superficie total de 97 m². Se encuentra en muy buen estado de conservación, cuenta con pisos de parquet, servicios individuales y no abona expensas. Apto profesional. No apto crédito hipotecario. Distribución - Planta Baja. La vivienda de la planta baja se encuentra configurada como un departamento de 3 ambientes. El ingreso se produce a través del patio propio, desde el cual se accede a un distribuidor y a la cocina independiente. Cuenta con un amplio living comedor, dormitorio, escritorio o segundo dormitorio y baño completo. Patio: 4, 95 × 2, 65 m + 1, 75 × 1, 10 m. Distribuidor: 1, 20 × 1, 00 m. Cocina independiente: 4, 00 × 1, 50 m. Living comedor: 4, 85 × 4, 05 m. Escritorio o segundo dormitorio: 3, 25 × 2, 50 m. Pasillo: 1, 40 × 0, 85 m. Baño completo: 2, 35 × 1, 25 m. Dormitorio principal: 4, 10 × 3, 30 m. Distribución - Planta Alta. En la planta alta se encuentra una segunda vivienda independiente de 2 ambientes, compuesta por living comedor con kitchenette, dormitorio y baño en suite. Living comedor con kitchenette: 4, 35 × 3, 50 m. Pasillo: 1, 50 × 0, 80 m. Dormitorio: 3, 40 × 2, 70 m. Baño completo en suite: 2, 50 × 1, 40 m. Superficies. Superficie cubierta: 82 m² Patio: 15 m² Superficie total: 97 m² Alturas. La propiedad aprovecha la importante altura original de la construcción, de aproximadamente 4, 70 metros que se mantienen en el Living Comedor de la Unidad de Planta Baja que da al frente de la propiedad. Altura aproximada en el resto de la planta baja: 2, 30 metros. Altura aproximada en planta alta: 2, 50 metros. El edificio. La propiedad forma parte de un edificio de aproximadamente 90 años de antigüedad, desarrollado en planta baja y primer piso. El conjunto cuenta con: Planta baja y primer piso. 7 unidades funcionales. Acceso por pasillo común. Buen estado general de conservación. Construcción tradicional de época. Sin expensas. Ubicación y entorno - San Telmo. Ubicado sobre Humberto 1º al 900, entre Tacuarí y Bernardo de Irigoyen, en un sector estratégico de San Telmo, próximo a Av. Independencia, Av. San Juan y Av. 9 de Julio. El entorno cuenta con una amplia infraestructura de comercios, supermercados, establecimientos educativos, universidades, centros médicos, bancos, restaurantes, cafeterías y servicios de cercanía. También se encuentra próximo al Mercado de San Telmo, Plaza Dorrego, el corredor histórico y gastronómico de la calle Defensa y los principales atractivos culturales del barrio. Conectividad. La ubicación ofrece excelente conectividad con distintos sectores de la Ciudad: Cercanía con la estación Independencia de las líneas C y E de Subte. Proximidad a la estación San Juan de la Línea C. Cercanía con el Metrobus de Av. 9 de Julio. Numerosas líneas de colectivos sobre Av. Independencia, Av. San Juan, Bernardo de Irigoyen y Av. 9 de Julio. Rápida conexión con Microcentro, Monserrat, Constitución, Barracas y Puerto Madero. Fácil acceso a las principales avenidas y autopistas. Una propiedad con múltiples posibilidades. La configuración en dos viviendas independientes constituye el principal diferencial de la propiedad y permite considerar distintas alternativas de uso. Resulta especialmente interesante para una familia que necesite un espacio independiente para un hijo adolescente, un familiar mayor, huéspedes o personal de asistencia, manteniendo cercanía y privacidad al mismo tiempo. También permite combinar vivienda y estudio profesional, destinando una de las plantas a uso residencial y la otra a consultorio, oficina, atelier o espacio de trabajo. Por tratarse de dos sectores con cocina y baño propios, ofrece además la posibilidad de generar una renta doble mediante alquiler tradicional o temporario, aun cuando ambas viviendas integran una única unidad funcional y no pueden venderse separadamente. Todo destino locativo deberá ajustarse al Reglamento de Copropiedad y a la normativa vigente. Una alternativa versátil por su doble distribución, patio propio, orientación Norte, muy buen estado y ausencia de expensas, ubicada en un sector de San Telmo con excelentes medios de transporte. xintel(gpc-gpc-1101)

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PH · 70m² · 3 Ambientes · Venta | PH | Paseo Colon 1100 | San Telmo | 3 Ambientes | Patio | Oportunidad

USD 119.000

70 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Paseo Colon al 1100

San Telmo, Capital Federal

No es un departamento más. Es un ph con el encanto que hizo famoso A san telmo. Hay lugares donde simplemente vivís. Y hay otros donde cada rincón tiene historia, carácter y una personalidad imposible de encontrar en una construcción nueva. Este ph de 3 ambientes, ubicado en el corazón de San Telmo, combina techos altos, ambientes amplios y un hermoso patio privado que llena la propiedad de luz natural. Su dormitorio principal es de gran dimensión, con placard y vista al jardín de invierno. El segundo dormitorio se encuentra en un entrepiso con acceso desde el hall de distribución, ideal para dormitorio, escritorio o espacio creativo. La cocina integrada está muy bien sectorizada y se conecta con un amplio living-comedor que desemboca en el patio, creando un ambiente perfecto para disfrutar todos los días. Características• 70 m² totales (52 m² cubiertos) • ph de 3 ambientes• Primer piso con ascensor• Patio privado• Jardín de invierno• Dormitorio principal de gran tamaño• Segundo dormitorio en entrepiso• Baño completo en excelente estado• Espacio para lavarropasUbicaciónA metros de Plaza Dorrego, el Casco Histórico, los mejores cafés, restaurantes, galerías de arte y con excelente conectividad. Una ubicación ideal tanto para vivir como para invertir. ¿Te imaginás viviendo en uno de los barrios con más identidad y vida de Buenos Aires? Consultanos para coordinar una visita. —La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula cucicba Nº 9859.

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PH · 196m² · 7 Ambientes · PH en Estados Unidos 700

USD 240.000

$ 22.000 Expensas

220 m² tot.7 amb.5 dorm.2 baños

Estados Unidos al 700, PH, Buen Estado, CON DOS Entradas DE Ingreso Independientes. Ideal Hostel. Zona Turistica DE SAN Telmo

San Telmo, Capital Federal

Ph en san telmo ideal hostel. En buen estado, dos entradas independientes. 5 dormitorios. Baños Y toilette. Zona turistica. Varios medios de transporte

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PH · 200m² · 11 Ambientes · Venta de Piso Tipo PH en San Telmo

USD 218.000

$ 190.000 Expensas

200 m² tot.11 amb.10 dorm.3 baños

Carlos Calvo al 800

San Telmo, Capital Federal

Oportunidad! antes U$S 295. 000ahora U$S218. 000venta de piso tipo ph (1º piso) con excelente renta U$S 1. 600 Aprox. totalmente reciclados y equipados pisos en ph de 200 M2 aprox. 2 halls de recepción 10 habitaciones3 baños completos1 cocinatechos de doble altura con entrepisos Y ventilacion independientepatiobalcón corrido A la callecon 25 camas con placares super luminososestado del edificio: muy buenoedificio con entrada independienteexpensas $190. 000 con aysa incluidoopción de venta el segundo piso de 200m2 ídem al primero. excelente zona turística Y de crecimientoa 1 cuadra Y media de av. 9 de julio, cercania universidad. 4 cuadras de plaza san telmo8 cuadras de puerto madero solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

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PH · 62m² · 3 Ambientes · Venta - PH de Autor - 3 Ambientes - San Telmo

USD 190.000

96 m² tot.3 amb.1 dorm.2 baños

Estados Unidos al 300

San Telmo, Capital Federal

Hay propiedades que vienen con una distribución definida. Esta viene con posibilidades. En San Telmo, a pasos de Plaza Dorrego, Boulevard Caseros y Parque Lezama, este ph tipo loft se desarrolla en dos plantas + entrepiso, con una espacialidad abierta y flexible que permite vivirlo de distintas maneras. - Living, comedor y cocina integrados- Doble altura- Entrepiso ideal para home office, atelier o estudio- Suite en planta alta- Terraza verde propia- Espacios amplios y buena entrada de luz- Potencial para vivienda, estudio o uso profesionalDesde la arquitectura, la planta abierta permite trabajar el área social con mobiliario a medida, iluminación y guardado, aprovechar el entrepiso como espacio de trabajo y potenciar la terraza con verde y equipamiento exterior. Ahí entramos nosotros: en Estudio Manikis somos inmobiliaria + arquitectura, así que también podemos ayudarte a terminar de definirlo según la forma en que quieras usarlo. Lo interesante acá no es solamente cómo está dividido. Es todo lo que todavía podés decidir. ¿Lo querés conocer? Escribinos. @estudiomanikis | WhatsApp

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PH · 140m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · PH en San Telmo - Apto Uso Comercial, Gastronómico o Residencial Multipropósito

USD 248.000

240 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Humberto 1 al 853

San Telmo, Capital Federal

Propiedad de gran versatilidad constructiva y funcional sobre Humberto Primo al 853, en pleno corazón histórico y comercial de San Telmo. - acepta permuta Emplazado al frente en planta baja, este inmueble ofrece una superficie total de 240 m² (140 m² cubiertos y 100 m² descubiertos de terraza), combinando amplios salones libres, área de oficinas y potencial de ampliación en altura. Diseñado originalmente con infraestructura comercial de alto rendimiento, se adapta a múltiples destinos: gastronomía, salón de eventos o danzas, gimnasio, oficinas corporativas, centro cultural o reconversión a loft/vivienda de gran escala. Distribución por plantas: Planta Baja: Imponente salón principal de generosas dimensiones (aprox. 7, 50 x 24, 5 m) con doble entrada independiente, salida de emergencia y baño adaptado para personas con movilidad reducida. Primer Piso: Sector de sanitarios comerciales (dos baños completos). Segundo Piso: Área administrativa o privada compuesta por dos oficinas/dormitorios (3 x 3 m y 8 x 3 m), dos cuartos de guardado y salida directa a una amplia terraza transitable de 100 m² con potencial para construir metros adicionales. Equipamiento e instalacionesInstalación eléctrica trifásica totalmente renovada a nuevo. Sistema de climatización de alta capacidad: 2 equipos de aire acondicionado de 15. 000 frigorías en planta baja y 2 equipos de 8. 000 frigorías en segundo piso. Pisos cerámicos de alto tránsito en excelente estado. Cochera propia, un diferencial estratégico y de gran valor en la zona. Excelente accesibilidadSubte: Estación Independencia. Multiples lineas de colectivoAviso de colaboración: Se comparten honorarios únicamente con colegas que brinden acompañamiento presencial y gestión activa en todas las etapas de la operación (visita, reserva y escritura). Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Matricula cucicba 8804. -

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PH · 90m² · 4 Ambientes · Venta PH 5 Ambientes Estilo Colonial en San Telmo - Mexico 700, Caba

USD 129.000

$ 70.000 Expensas

100 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

PH 5 Ambientes Estilo Colonial en San Telmo Calle México 700, Caba

San Telmo, Capital Federal

Ph de 5 ambientes en el corazón histórico de San Telmo México al 700Ubicado en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, este ph forma parte de un complejo que conserva la esencia y la historia de San Telmo, rodeado de arte, arquitectura clásica y una identidad cultural única. La propiedad se destaca por su gran luminosidad y excelente ventilación cruzada, con ambientes amplios y bien pensados. Elliving comedor es protagonista: espacioso, con techos altos que aportan carácter, aire y sensación de libertad. Cuenta con cocina independiente, cómoda y funcional, ideal para el día a día. La distribución es práctica y fluida, ofreciendo 3 dormitorios bien dimensionados y 2 baños completos, lo que la vuelve ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan espacio y confort en una ubicación estratégica. La unidad consta de las siguientes superficies: cubierta: 59, 19 M2; semi cubierta: 9, 86 M2; superpuesta interior entre piso: 11, 10 M2. Lo que hace una superficie total por piso y unidad funcional de 80, 15 M2. La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajocucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredormatriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340 y las normas reglamentarias dictadas por cucicba, Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato.

PH · 108m² · 3 Ambientes · Departamento - San Telmo

USD 210.000

$ 3.000 Expensas

108 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Mexico al 700

San Telmo, Capital Federal

Simpático depto-casa, desarrollada en planta baja y entrepiso, en Pasaje Santamarina, con pasillos amplios y luminosos, con muy buena forestación y amplitud. El inmueble se desarrolla con un patio al frente el que tiene acceso a un gran ambiente de concepto abierto, pudiendo funcionar como estar y dormitorio, o como un gran ambiente de trabajo. A su derecha encontramos la cocina con comedor diario, también desarrollada en un solo ambiente conjunto. Planta alta, entrepiso realizado en pinotea, pudiendo cerrarlo y confeccionar un dormitorio con su baño. Todos los pisos realizados en pinotea con camara de aire. El entrepiso balconea sobre la planta baja. casa central san isidrotel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datosPrimera Junta 524 esq. Av. Del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

PH · 160m² · 3 Ambientes · Departamento PH en Venta en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires

USD 305.000

$ 140.000 Expensas

180 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Bolivar 800

San Telmo, Capital Federal

La propiedad se encuentra en un pasaje histórico al frente. Entrada independiente. En el primer piso living y cocina integrada. Muebles de cocina termoformados. En el segundo piso dos dormitorios con amplios placares de categoría. Dormitorio principal de amplias dimensiones y detalles de elegancia. En entrepiso amplio escritorio con placard. Amplia terraza con parrilla y magníficas vistas, en el corazón de San Telmo, a una cuadra del tradicional Mercado. Aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción por radiadores, caldera Baxi dual, pisos alemanes y elegantes escaleras. Todo reciclado a nuevo, como a estrenar. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ”/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

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