Jorge Newbery al 3900
Chacarita, Capital Federal
88 m²
64 m²
2 amb.
2 dorm.
1 baño Ph tipo departamento en dúplex. Perfecto para aquellos que buscan simplicidad y comodidad, sin los gastos mensuales de expensas. > Hay solo dos unidades vecinas! Una en pb y la otra en 1er piso. El ingreso por pb es compartido con la unidad del frente, Se ingresa por medio de un pasillo de época y al fondo se encuentra nuestro ph. > Para mayor seguridad la unidad tiene doble entrada, una puerta reja y luego la puerta principal, Al ingresar nos vamos a encontrar con un diseño simple y moderno. Cuenta con un mini patio central descubierto de 5m2 por donde ingresa toda la luz, con gran ventilación y vista al cielo. En ese mismo nivel tenemos la cocina, el living-comedor y un práctico toilette. > En la planta alta encontramos el dormitorio principal con un placard y otra habitación secundaria que es perfecta para un estudio, oficina, playroom o un espacio adicional para dormir. En este nivel tambien encontramos el baño principal completo, con ventilación al exterior. En tod esta planta los pisos son de pinotea original que fue pulida y lustrada. > En el último nivel llegamos a una pequeña terraza abierta de 18m2 para usos múltiples. En esta terraza se encuentran las salidas de la presintalación para colocar los aa Split. Tanque de agua y bomba presurizadora. >Por si esto fuera poco el ph de Newbery es famoso. Fue elegido en una nota del diarios La Nación como una de las "Siete joyitas: los mejores ph reciclados que están a la venta en Buenos Aires". > Más info! En pb: - Living comedor con pisos de porcelanato, preinstalación para A/A- Toilette: cemento alisado, bacha Ferrum Tori, griferia Monocomando Fv Puelo- Cocina: mesada Silestone Terrazo, anafe a gas Orbis, horno eléctrico volcán, muebles laqueados, espacio para lavarropas, termotanque eléctrico Saiar. Ventana hacia el exterior lo que brinda luminosidad y ventilación en todo el ambiente- Mini patio central con aberturas aluminio Módena color Negro. En primer nivel: - Dormitorio principal: placard y preinstalación de A/A. Pisos de pinotea- Baño completo en el primer piso, compartimentado con mamparas cristal templado esmerilado, griferías Fv Libby y Puelo. Bacha Deca- Segunda habitación con pisos de pinotea y ventana hacia el exterior con vista al patio central, lo que genera ventilación y luminosidad durante todo el díaEn segundo nivel: - Pequeña terraza con bacha de lavado y duchador. Con posibilidad de construir, hacer cerramiento o techar. > Superficies aprox. : Por planos luego de la refacción las superficies son: pb: 29m2 cub+2m2 ingreso + 4. 5m2 de patio central. pa: 35m2 cub. Terraza: 18m2. > Impuestos y Servicios: abl ($1700. - aprox. ). Aysa ($5000 que se divide entre las tres unidades). Tiene servicio de luz de edenor. MetroGas. > Ubicación trendy: Barrio rodeado de parques y de casitas bajas, fue elegido por la plataforma Airbnb como uno de los 17 barrios más trendy del mundo para conocer, se convirtió en el centro gastronómico de Buenos Aires, famoso por sus dos calles principales de moda: Avenidas Dorrego y Jorge Newbery. Tenes a mano todos los medios de transportepróximo al subte línea B (estación Dorrego) y ffcc San Martín, diversas líneas de colectivo cercanas al Cementerio de Chacarita. Salida cercana a Av. Córdoba y Av. Corrientes. ¡Escribime asi te cuento mas detalles y coordinamos una visita! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443