198 Oficinas comerciales sin cocheras a estrenar en San Nicolás, CABA

Oficina comercial · 200m² · Corrientes Av 535 10º

USD 190.000

$ 480.000 Expensas

200 m² tot.2 baños

Corrientes Av. al 500

San Nicolás, Capital Federal

Edificio de oficinas frente a la boca de entrada del subte de la línea B. La oficina ocupa la totalidad de la planta y tiene vistas abiertas con muy buena luz natural tanto al frente como al contrafrente, totalmente reacondicionada. Amplia recepción que distribuye a varios despachos y una sala de reuniones hacia el frente y a un gran área de trabajo y despacho, hacia el contrafrente. Aire acondicionado frio/calor. Prosegur 24 hs. Venta con renta con vencimiento dic 2025Edificio de oficinas ubicado en plena city porteña. Av. Corrientes entre Florida y San Martin, frente a la boca de entrada del subte de la línea B. La oficina ocupa la totalidad de la planta y tiene vistas abiertas con muy buena luz natural tanto al frente como al contrafrente. Consta de una amplia recepción que distribuye a varios despachos y una sala de reuniones hacia el frente y a un gran área de trabajo y despacho, hacia el contrafrente. Baterías de baños (H/M). Cocina completa. Área para alojar tecnología. Cableado por cielorraso. Aire acondicionado frio/calor por equipos individuales del piso con distribución por ductos. Existen también equipos tipo split, de refuerzo. Seguridad: Física de 08. 00 hs a 20. 00 hs. Prosegur 24 hs. La oficina ha sido totalmente reacondicionada, destacándose el estado impecable de la misma (plug &amp; play). Pintura nueva. Moquette en perfecto estado. Entrega de la oficina: se entrega con blackouts, aparatos de iluminación, equipos de aires tipo split en el contrafrente y de necesitarlos el interesado, amoblada. Venta con renta que vence en dic 2025.

Oficina comercial · 112m² · Oficina Alquiler Tribunales a Estrenar!

USD 2.200

$ 253.429 Expensas

112 m² tot.4 baños

Av. Corrientes al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Lex Tower, ubicada en Avenida Corrientes 1454, entre las calles Paraná y Uruguay, se destaca como uno de los desarrollos inmobiliarios más modernos e imponentes en el centro de Buenos Aires. Esta torre, que alcanza los 31 pisos, está diseñada para ser un ícono arquitectónico en la ciudad, recubierta completamente con una envolvente de vidrio o curtain wall, que no solo ofrece vistas panorámicas sino que también garantiza eficiencia térmica y acústica??. El edificio cuenta con certificación leed, un reconocimiento a su diseño sostenible y eficiente, que incluye el uso responsable de agua, energía y materiales sostenibles. Esta certificación asegura no solo un bajo impacto ambiental, sino también un espacio de trabajo que mejora la productividad y el bienestar de sus ocupantes?. Amenidades y espacios comunes: La Lex Tower ofrece diversas instalaciones de alta gama, como un gimnasio con vestuarios y duchas, estacionamiento para bicicletas, un sector de recepción de paquetería, y salas de reuniones completamente equipadas. Uno de sus puntos más destacados es el rooftop en el piso 31, con una vista panorámica de 360 grados a la ciudad de Buenos Aires y el río, y que cuenta con restaurante y barras de coctelería tanto en espacios cubiertos como al aire libre??. En cuanto a la conectividad, la torre goza de una ubicación estratégica con acceso inmediato a la estación de subterráneo Uruguay de la línea B, además de estar cerca del Metrobús y de varias líneas de colectivos, facilitando la conexión con cualquier punto de la ciudad?. Tecnología y eficiencia: El edificio está equipado con un sistema bms (Building Management System), que permite la automatización y control centralizado de todos los sistemas esenciales del inmueble, como climatización, iluminación y seguridad, garantizando así una operación eficiente y sustentable?. Finalmente, el edificio incorpora un teatro moderno de 705 butacas, gestionado por la productora de cine de Juan José Campanella, devolviendo a la vida el histórico Teatro Politeama, que fue demolido hace casi 60 años?. En resumen, la Lex Tower combina diseño arquitectónico de vanguardia, tecnología sustentable y una ubicación privilegiada, ofreciendo un espacio ideal para trabajar, socializar y disfrutar de la ciudad desde un entorno innovador y eficiente. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Oficina comercial · 130m² · 1 Ambiente · Alquiler de Oficina en San Nicolas - Lex Tower

USD 2.604

130 m² tot.1 amb.

Av Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oficinas en Lex TowerConsultar por mas unidades disponiblesOficina divisible ubicada en la exclusiva Lex Tower, sobre Av. Corrientes 1464. La unidad cuenta con kitchenette y dos baños completos, y se desarrolla en una torre de oficinas aaa con certificación leed gold, que combina diseño, tecnología, eficiencia y sustentabilidad. Lex Tower ofrece una experiencia integral de trabajo, descanso y esparcimiento en un entorno moderno, con seguridad 24 horas, estacionamiento comercial, skybar, gimnasio, auditorio y salas de reuniones. El edificio cuenta con curtain wall, un impactante hall de entrada, siete subsuelos de cocheras, nueve ascensores hyundai con llamada anticipada, aire acondicionado central vrv y baños completos para ambos sexos. Con una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad, esta oficina brinda conectividad directa con los principales puntos de Buenos Aires. Ideal para empresas que buscan un espacio de alto nivel, funcional y con servicios premium. Vendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 Ver datosLa propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717 eofVer datosEzequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Oficina comercial · 150m² · 1 Ambiente · Venta y Alquiler de Oficina a Estrenar con Terraza en Lex Tower

USD 3.776

171 m² tot.1 amb.

Av Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oficinas en Lex TowerOficina divisible de 150 m2 y gran terraza de 21, 08 m2. Total 171, 08 m2. Lex Tower es una torre de oficinas aaa de 30 Pisos con certificación leed gold y bms. Una torre con un gran diseño, inteligente, eficiente y sustentable, el lugar ideal para la nueva experiencia de disfrutar, sociabilizar, relajarse y trabajar en un mismo espacio. Ubicada en Av. Corrientes 1464, Lex Tower posee una conexión única con cualquier punto de la ciudad. Full Amenities: - Seguridad 24hs- Parking Comercial- Skybar- Gym- Auditorio- Sala de Reuniones- AuditorioProyecto de bma. Características Técnicas: - Curtain Wall- Impactante hall de entrada en doble altura con interiorismo del reconocido arquitecto argentino Martin Zanotti. - 7 subsuelos de estacionamiento. - 9 Ascensores hyundai de última generación con llamada anticipada. - Aire Central vrv- Baños Completos de ambos sexosVendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 Ver datosLa propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717eofVer datosEzequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Oficina comercial · 200m² · Venta Oficina San Nicolas Edificio La Union

USD 170.000

200 m² tot.2 baños

Roque Sáenz Peña al 800

San Nicolás, Capital Federal

Impecable oficina de 110 metros dentro del emblematico edificio La Union, que data el año 1933, de mucha categoría y renombrado, 100 años de historia en Diagonal Norte. 4 despachos, una sala de reuniones, un area comun de trabajo, recepción, dos baños y cocina. Calefaccion por radiadores y aires acondicionados frio/calor, Dos ascensores principales y uno de servicioDavid Spanier cucicba Nº1878David Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Oficina comercial · 223m² · Oficina en Alquiler Aaa, Lex Tower, Av Corrientes Al 1400

USD 2.500

$ 952.000 Expensas

223 m² tot.4 baños

Avenida Corrientes al 1400, Lex Tower

San Nicolás, Capital Federal

Gran oportunidad, Oficina aaa en el Lex Tower de 223 m² en el 3º piso, con vistas al contrafrente, abiertas y con excelente ingreso de luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con:. 223 m² totales, planta funcional y adaptable.. 4 baños propios de excelente calidad.. 2 cocinas independientes, muy prácticas.. Grandes ventanales con excelente ingreso de luz natural y vistas panorámicas.. Edificio con hall de entrada de doble altura, 9 ascensores de última generación y seguridad 24 hs.. Amenities premium: Lounge, Business Center, Auditorio, Rooftop con vista 360° y Fitness Center.. Cocheras disponibles en subsuelos. Ubicación estratégica: Av. Corrientes al 1400, pleno San Nicolás. A pasos del Obelisco, Tribunales y rodeado de estudios profesionales. Subte B (Uruguay) en la puerta, Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba y pba: Gonzalo Miguel Torrado cmcpsi 8230 - cucicba 6829La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad sonactividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadaspor los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan enforma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos decorretaje ni intermediación inmobiliaria.

Oficina comercial · 90m² · 3 Ambientes · Venta Oficina 3 Ambientes con Patio en San Nicolás

USD 109.000

$ 210.000 Expensas

100 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Sarmiento 900 | SAN Nicolas | 1°

San Nicolás, Capital Federal

Oficina / Estudio Profesional Impecable de 100 m² con Patio y Cochera en San NicolásUbicación Estratégica Corporativa | Sarmiento 930, 1° Piso (Esquina Suipacha / Diag. Norte), San Nicolás, caba. En pleno Distrito Financiero y zona Tribunales. Conectividad absoluta: subtes y colectivos en la puerta. Descripción de la PropiedadUna oportunidad ideal para empresas, estudios jurídicos, contables o profesionales independientes que buscan una ubicación centralizada, segura y funcional. Presentamos esta excelente propiedad de 3 ambientes con disposición interna en el emblemático "Edificio Dorrego". Al ser interno, garantiza un ambiente de trabajo sumamente silencioso, concentrado y aislado del ruido de la avenida, ideal para reuniones y jornadas laborales productivas. Con 100 m² totales, la planta está perfectamente distribuida para adaptarse a las necesidades de tu equipo o negocio. Distribución Funcional para Oficinas: Recepción / Área de Trabajo Abierta (Ex Living-Comedor): Un espacio amplio y versátil, ideal para armar un pool de escritorios, sala de espera o una gran mesa de reuniones. 2 Despachos Privados (Ex Dormitorios): Habitaciones de excelentes dimensiones para oficinas principales o salas de directorio. Uno de los despachos cuenta con salida directa al patio. Patio Interno Privado (10 m²): Un pulmón de aire semicubierto ideal como sector de break, espacio de almuerzo para el personal o para distenderse entre reuniones. Office / Cocina Independiente: Sector ideal para cafetería y refrigerio del personal, conectada a un cómodo toilette de recepción. Baño Principal Completo: Con ventana al exterior, lo que aporta luz natural y ventilación óptima. Cochera Fija y Cubierta (no en el edificio): Un activo estratégico fundamental para directivos o clientes en una zona donde estacionar es un desafío. El Edificio y Servicios CorporativosEl "Edificio Dorrego" cuenta con una presencia institucional impecable, ideal para recibir clientes: - Seguridad de día y servicio de recepción en el hall principal. - Encargado en el edificio. - Ascensor moderno y dinámico. - Sistema de agua caliente central. Resumen de Superficies y Datos ComercialesSuperficie Cubierta: 90 m²Superficie Semicubierta (Patio): 10 m²Superficie Total: 100 m²Condición: Buen estado / Reciclado (Edificio de 50 años de sólida categoría). Ocupación: Vacía (Disponibilidad inmediata para comenzar a operar). Financiación: apto créditoubicación Neurálgica: Emplazado en la intersección de Sarmiento, Suipacha y Diagonal Norte (Estación de Subte "Diagonal Norte" en la puerta). A minutos caminando de Tribunales, ideal para estudios de abogados y escribanías. Conectividad inigualable para todo el personal. ¡Impulsá la imagen de tu estudio o empresa! Coordiná una visita hoy mismo y proyectá tu próximo espacio de trabajo. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Oficina comercial · 106m² · Oficina Alquiler Tribunales a Estrenar!

USD 1.900

$ 240.554 Expensas

106 m² tot.3 baños

Av. Corrientes al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Lex Tower, ubicada en Avenida Corrientes 1454, entre las calles Paraná y Uruguay, se destaca como uno de los desarrollos inmobiliarios más modernos e imponentes en el centro de Buenos Aires. Esta torre, que alcanza los 31 pisos, está diseñada para ser un ícono arquitectónico en la ciudad, recubierta completamente con una envolvente de vidrio o curtain wall, que no solo ofrece vistas panorámicas sino que también garantiza eficiencia térmica y acústica??. El edificio cuenta con certificación leed, un reconocimiento a su diseño sostenible y eficiente, que incluye el uso responsable de agua, energía y materiales sostenibles. Esta certificación asegura no solo un bajo impacto ambiental, sino también un espacio de trabajo que mejora la productividad y el bienestar de sus ocupantes?. Amenidades y espacios comunes: La Lex Tower ofrece diversas instalaciones de alta gama, como un gimnasio con vestuarios y duchas, estacionamiento para bicicletas, un sector de recepción de paquetería, y salas de reuniones completamente equipadas. Uno de sus puntos más destacados es el rooftop en el piso 31, con una vista panorámica de 360 grados a la ciudad de Buenos Aires y el río, y que cuenta con restaurante y barras de coctelería tanto en espacios cubiertos como al aire libre??. En cuanto a la conectividad, la torre goza de una ubicación estratégica con acceso inmediato a la estación de subterráneo Uruguay de la línea B, además de estar cerca del Metrobús y de varias líneas de colectivos, facilitando la conexión con cualquier punto de la ciudad?. Tecnología y eficiencia: El edificio está equipado con un sistema bms (Building Management System), que permite la automatización y control centralizado de todos los sistemas esenciales del inmueble, como climatización, iluminación y seguridad, garantizando así una operación eficiente y sustentable?. Finalmente, el edificio incorpora un teatro moderno de 705 butacas, gestionado por la productora de cine de Juan José Campanella, devolviendo a la vida el histórico Teatro Politeama, que fue demolido hace casi 60 años?. En resumen, la Lex Tower combina diseño arquitectónico de vanguardia, tecnología sustentable y una ubicación privilegiada, ofreciendo un espacio ideal para trabajar, socializar y disfrutar de la ciudad desde un entorno innovador y eficiente. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Oficina comercial · 123m² · 1 Ambiente · Alquiler y Venta de Oficina en San Nicolas - Lex Tower

USD 3.522

160 m² tot.1 amb.

Av Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oficinas en Lex TowerOficina divisible a estrenar de 123, 93 m2 y gran terraza de 36, 17 m2. Dos baños y kitchenette. Total 160, 10 m2. Lex Tower es una torre de oficinas aaa de 30 Pisos con certificación leed gold y bms. Una torre con un gran diseño, inteligente, eficiente y sustentable, el lugar ideal para la nueva experiencia de disfrutar, sociabilizar, relajarse y trabajar en un mismo espacio. Ubicada en Av. Corrientes 1464, Lex Tower posee una conexión única con cualquier punto de la ciudad. Full Amenities: - Seguridad 24hs- Parking Comercial- Skybar- Gym- Auditorio- Sala de Reuniones- AuditorioProyecto de bma. Características Técnicas: - Curtain Wall- Impactante hall de entrada en doble altura con interiorismo del reconocido arquitecto argentino Martin Zanotti. - 7 subsuelos de estacionamiento. - 9 Ascensores hyundai de última generación con llamada anticipada. - Aire Central vrv- Baños Completos de ambos sexosVendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 Ver datosLa propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717 eofVer datosEzequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Oficina comercial · 135m² · 5 Ambientes · Venta de Oficina de 135 m Zona Tribunales

USD 143.750

$ 450.000 Expensas

135 m² tot.5 amb.

Tucuman al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Venta de Oficina de 135 m2 a 200 metros del Palacio de Justicia en edificio de categoría. Cuenta con seguridad en el ingreso, dos ascensores amplios y baño compartido en piso. Ubicada en el tercer piso, Es una unidad dentro de un semipiso de 225 metros, con posibilidad de compra de otra unidad contigua de 30 m2. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractualÁlvaro Ignacio Gallo y Kaplan cucicba 8145. Lanven S. A. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Oficina comercial · 149m² · Oficina Alquiler Tribunales a Estrenar!

USD 2.700

$ 358.172 Expensas

149 m² tot.2 baños

Av. Corrientes al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Lex Tower, ubicada en Avenida Corrientes 1454, entre las calles Paraná y Uruguay, se destaca como uno de los desarrollos inmobiliarios más modernos e imponentes en el centro de Buenos Aires. Esta torre, que alcanza los 31 pisos, está diseñada para ser un ícono arquitectónico en la ciudad, recubierta completamente con una envolvente de vidrio o curtain wall, que no solo ofrece vistas panorámicas sino que también garantiza eficiencia térmica y acústica??. El edificio cuenta con certificación leed, un reconocimiento a su diseño sostenible y eficiente, que incluye el uso responsable de agua, energía y materiales sostenibles. Esta certificación asegura no solo un bajo impacto ambiental, sino también un espacio de trabajo que mejora la productividad y el bienestar de sus ocupantes?. Amenidades y espacios comunes: La Lex Tower ofrece diversas instalaciones de alta gama, como un gimnasio con vestuarios y duchas, estacionamiento para bicicletas, un sector de recepción de paquetería, y salas de reuniones completamente equipadas. Uno de sus puntos más destacados es el rooftop en el piso 31, con una vista panorámica de 360 grados a la ciudad de Buenos Aires y el río, y que cuenta con restaurante y barras de coctelería tanto en espacios cubiertos como al aire libre??. En cuanto a la conectividad, la torre goza de una ubicación estratégica con acceso inmediato a la estación de subterráneo Uruguay de la línea B, además de estar cerca del Metrobús y de varias líneas de colectivos, facilitando la conexión con cualquier punto de la ciudad?. Tecnología y eficiencia: El edificio está equipado con un sistema bms (Building Management System), que permite la automatización y control centralizado de todos los sistemas esenciales del inmueble, como climatización, iluminación y seguridad, garantizando así una operación eficiente y sustentable?. Finalmente, el edificio incorpora un teatro moderno de 705 butacas, gestionado por la productora de cine de Juan José Campanella, devolviendo a la vida el histórico Teatro Politeama, que fue demolido hace casi 60 años?. En resumen, la Lex Tower combina diseño arquitectónico de vanguardia, tecnología sustentable y una ubicación privilegiada, ofreciendo un espacio ideal para trabajar, socializar y disfrutar de la ciudad desde un entorno innovador y eficiente. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Oficina comercial · 93m² · 1 Ambiente · Alquiler de Oficina en San Nicolas - Lex Tower

USD 2.046

93 m² tot.1 amb.

Av Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oficinas en Lex TowerOficina divisible de 93 m2 con kitchenette y dos baños. lex tower es una torre de oficinas aaa de 30 Pisos con certificación leed gold y bms. Una torre con un gran diseño, inteligente, eficiente y sustentable, el lugar ideal para la nueva experiencia de disfrutar, sociabilizar, relajarse y trabajar en un mismo espacio. Ubicada en Av. Corrientes 1464, Lex Tower posee una conexión única con cualquier punto de la ciudad. Full Amenities: - Seguridad 24hs- Parking Comercial- Skybar- Gym- Auditorio- Sala de Reuniones- AuditorioProyecto de bma. Características Técnicas: - Curtain Wall- Impactante hall de entrada en doble altura con interiorismo del reconocido arquitecto argentino Martin Zanotti. - 7 subsuelos de estacionamiento. - 9 Ascensores hyundai de última generación con llamada anticipada. - Aire Central vrv- Baños Completos de ambos sexosVendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 Ver datosLa propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717 eofVer datosEzequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Oficina comercial · 144m² · 7 Ambientes · Oportunidad Venta de Oficina en San Nicolas

USD 140.000

150 m² tot.7 amb.3 baños

Tacuari 32

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en venta – monserrat, caba 144 M² cubiertos piso exclusivo con ascensor directote presento esta hermosa oficina en venta ubicada en Tacuarí 32, en el corazón de Monserrat, caba. Esta propiedad es ideal para empresas que buscan un espacio funcional en una zona histórica y estratégica de la ciudad. Permíteme describirte todos los detalles, la zona y sus potencialidades. descripcion: • Superficie total: 150 m²• Distribución: Piso exclusivo con ascensor de llegada directa al hall de recepción. • Recepción: Amplia, luminosa y con acceso inmediato. • División en áreas funcionales: - Área administrativa: 2 oficinas privadas + sector open-space con 6 puestos de trabajo (cubículos). - Área gerencial: 2 oficinas cerradas -Sala de reuniones con capacidad para 8-10 personas. -Área ejecutiva: 3 oficinas con placares de guardado -Área de cocina -3 baños. Detalles constructivos: • Piso flotante en áreas de trabajo, alfombra en oficinas. • Aberturas de aluminio con dvh en frente a Av. De Mayo (excelente iluminación natural). • Aire acondicionado frío-calor split en todas las oficinas y sala de reuniones. • Instalación pre-cableado de red y teléfono. edificio: • Categoría A – Mantenimiento impecable. • Seguridad 24 hs + control de acceso. • 2 ascensores (uno con llegada directa al piso). potencial de uso: • Profesionales independientes: Estudios jurídicos, contables, arquitectos. • Empresas medianas: Consultoras, fintech, agencias de marketing. • Inversión: Alta demanda locativa en zona. • Reconfiguración: Espacio flexible para coworking, sala de capacitación o showroom. oportunidad de mercado: Monserrat es uno de los barrios con mayor revalorización del Microcentro (+18 % interanual en valores de oficinas premium – fuente Reporte Inmobiliario 2025). Precio por m² por debajo del promedio de la zona para pisos exclusivos. • Zona: Centro histórico a 100 m de Av. De Mayo y 300 m de Plaza de Mayo. • Conectividad: Líneas de subte A, D y E (estaciones Perú, Piedras y Catedral) + Metrobús 9 de Julio + múltiples líneas de colectivo. • Entorno: Edificios gubernamentales, tribunales, bancos, estudios jurídicos, consultoras y cafés históricos. Ideal para profesionales y empresas de servicios. ¡Una oportunidad única! No dejes pasar esta oportunidad. ¡Agenda una visita ahora y descubre por qué esta oficina es el lugar ideal! Contáctanos para más detalles y para coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Oficina comercial · 60m² · 3 Ambientes · Alquiler Oficina 3 Ambientes Contrafrente/apto Profesional. San Nicolas Proximo Pto. Madero.

$ 800.000

$ 160.000 Expensas

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

LAVALLE 357

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler oficina 3 ambientes contrafrente/apto profesional. San nicolas proximo pto. Madero. (Los ambientes pueden ser adaptado y redecorados, en éste momento el departamento está adaptado a oficina por ser apto profesional) departamento 3 ambientes 60 M2 totales contrafrente /luminoso/ vista abierta/ aireado/ silencioso/ apto profesional. San nicolás, próximo A puerto madero. ubicado sobre la peatonal lavalle 357, disposición contrafrente, piso 12, uf 126. Orientación no. su distribución: -área de recepción con ventanales vista abierta, luminoso, ventilación. (3X3) -2 despachos ambos con ventanal doble hoja de gran altura con vista abierta libre. Luminosidad, ventilación Y muy silenciosos. ((3X3, 70) (3, 20X3) -comedor diario. (3X2) -cocina completa pequeña. (1, 70 X 1, 70) -baño con espacio de ducha con divisor de mampara de vidrio-vanitory. -muy luminoso. -es una unidad muy luminosa, aireado, silencioso, con una vista increíble, apto profesional, apto mascotas. -Los ambientes pueden ser adaptado y redecorados, en éste momento el departamento está adaptado a oficina por ser apto profesional. "Expensas, ultimo mes de Mayo 2026 $ 160. 000. - el edificio es de categoría, posee un patio distribuidor con luminarias Y jardines, tres ascensores Y su ubicación es inmejorable, sobre peatonal lavalle, A metros del bajo de la ciudad de bs. as., A cien metros de peatonal florida, proximidades al palacio de justicia, juzgados civiles Y comerciales, entidades financieras/sucursales bancarias, puerto madero, buquebus, retiro avda corrientes, obelisco, variedades de medios de transportes, linea B de subterraneos por avda corrientes, subte A por avda rivadavia, metro bus por avda L. N. Alen, bares gastronomía, comercios, supermarket, diversidad de medios de transportes en conexión con toda la ciudad. "para considerar por todo lo detallado previamente ésta propiedad es ideal como vivienda residencial, oficina Y excelente inversión como alquiler temporario nacional E internacional" "excelente oportunidad para invertir" *venta como residencial O comercial oficina. Mobiliario no incluido en valor de venta. Expensas mes mayo $160. 000. - "concretemos una visita" Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

Oficina comercial · 800m² · Oficina en Alquiler en San Nicolas

USD 4.550

$ 3.392.000 Expensas

800 m² tot.1 baño

Mitre Bartolome al 400

San Nicolás, Capital Federal

Plantas completas en Alquiler en icónico edificio de la city porteña, ex torre Santander-Rio, actualmente torre corner downtownplantas libres de 800 M2 de superficie rentable. Vistas panorámicas a la ciudad y al río. Baterías de baño H/M. CocinaPosibilidad de otras opciones de Superficies. Desde útiles, desde 270 M2 hasta 12. 000 M2 (la planta tipo es de 800 M2) Expensas a Marzo 2025: U$S 3, 00 por M2 aproximadamente. Cocheras, consultar

Oficina comercial · 700m² · Oficina de 700 m² en Venta y Alquiler - a Estrenar - San Nicolás - Distrito Ia

USD 7.000

700 m² tot.

Av. Corrientes al 800

San Nicolás, Capital Federal

El espacio cuenta con planta libre, ideal para adaptar a distintas configuraciones de trabajo: oficinas corporativas, coworking o estudio profesional, y dentro del Distrito de Inteligencia Artificial (ia) previsto en el proyecto de ley impulsado por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y enviado a la Legislatura. Excelente luz natural. Zona rodeada de comercios, bancos, restaurantes y medios de transporte. Una oportunidad única para empresas que buscan amplitud, ubicación estratégica y flexibilidad de uso en el centro de Buenos Aires. Transportes CercanosColectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 91, 99, 100, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180Subtes (Metro): 9 de julio (Línea D), C. Pellegrini (Línea B), diagonal norte (Línea C), florida (Línea B), lavalle (Línea C) Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Oficina comercial · 30m² · Oficina en Venta y Alquiler en San Nicolás, Caba

$ 490.000

$ 290.000 Expensas

30 m² tot.

Av. Callao al 400

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en venta y alquiler- San Nicolás, caba. -Ubicada sobre la calle Av. Callao entre las calles Lavalle y Av. Corrientes. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, lineas de subtes, entre otros. -2 despachos. -Sala de reuniones. -Baño privado. -Cocina completa. -Apto profesional. -La propiedad cuenta con una superficie total de 30m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Alquiler: $490. 000Venta: usd 49. 000Expensas: $290. 000El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo avisoaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

Oficina comercial · 289m² · 8 Ambientes · Oficina - San Nicolás

USD 350.000

$ 53.000 Expensas

289 m² tot.8 amb.2 baños

Av Corrientes al 500

San Nicolás, Capital Federal

Piso entero en muy buen edificio sobre Avenida Corrientes 531Dos sectores "open space" y 6 oficinas cerradas - Hall de recepciónBaños de mujeres y hombres - 3 ascensoresEdificio con Seguridad de 10 a 18hs y Hojo de HalcónLas Expensas incluyen abl y aysaen cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad físicaCorredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

USD 371.000

$ 240.554 Expensas

106 m² tot.3 baños

Av. Corrientes al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Lex Tower, ubicada en Avenida Corrientes 1454, entre las calles Paraná y Uruguay, se destaca como uno de los desarrollos inmobiliarios más modernos e imponentes en el centro de Buenos Aires. Esta torre, que alcanza los 31 pisos, está diseñada para ser un ícono arquitectónico en la ciudad, recubierta completamente con una envolvente de vidrio o curtain wall, que no solo ofrece vistas panorámicas sino que también garantiza eficiencia térmica y acústica??. El edificio cuenta con certificación leed, un reconocimiento a su diseño sostenible y eficiente, que incluye el uso responsable de agua, energía y materiales sostenibles. Esta certificación asegura no solo un bajo impacto ambiental, sino también un espacio de trabajo que mejora la productividad y el bienestar de sus ocupantes?. Amenidades y espacios comunes: La Lex Tower ofrece diversas instalaciones de alta gama, como un gimnasio con vestuarios y duchas, estacionamiento para bicicletas, un sector de recepción de paquetería, y salas de reuniones completamente equipadas. Uno de sus puntos más destacados es el rooftop en el piso 31, con una vista panorámica de 360 grados a la ciudad de Buenos Aires y el río, y que cuenta con restaurante y barras de coctelería tanto en espacios cubiertos como al aire libre??. En cuanto a la conectividad, la torre goza de una ubicación estratégica con acceso inmediato a la estación de subterráneo Uruguay de la línea B, además de estar cerca del Metrobús y de varias líneas de colectivos, facilitando la conexión con cualquier punto de la ciudad?. Tecnología y eficiencia: El edificio está equipado con un sistema bms (Building Management System), que permite la automatización y control centralizado de todos los sistemas esenciales del inmueble, como climatización, iluminación y seguridad, garantizando así una operación eficiente y sustentable?. Finalmente, el edificio incorpora un teatro moderno de 705 butacas, gestionado por la productora de cine de Juan José Campanella, devolviendo a la vida el histórico Teatro Politeama, que fue demolido hace casi 60 años?. En resumen, la Lex Tower combina diseño arquitectónico de vanguardia, tecnología sustentable y una ubicación privilegiada, ofreciendo un espacio ideal para trabajar, socializar y disfrutar de la ciudad desde un entorno innovador y eficiente. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Oficina comercial · 69m² · 1 Ambiente · Alquiler de Oficina en San Nicolas - Lex Tower

USD 1.380

69 m² tot.1 amb.

Av Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oficinas en Lex TowerConsultar por mas unidades disponiblesOficina divisible ubicada en la exclusiva Lex Tower, sobre Av. Corrientes 1464. La unidad cuenta con kitchenette y dos baños completos, y se desarrolla en una torre de oficinas aaa con certificación leed gold, que combina diseño, tecnología, eficiencia y sustentabilidad. Lex Tower ofrece una experiencia integral de trabajo, descanso y esparcimiento en un entorno moderno, con seguridad 24 horas, estacionamiento comercial, skybar, gimnasio, auditorio y salas de reuniones. El edificio cuenta con curtain wall, un impactante hall de entrada, siete subsuelos de cocheras, nueve ascensores hyundai con llamada anticipada, aire acondicionado central vrv y baños completos para ambos sexos. Con una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad, esta oficina brinda conectividad directa con los principales puntos de Buenos Aires. Ideal para empresas que buscan un espacio de alto nivel, funcional y con servicios premium. Vendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 Ver datosLa propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717 eofVer datosEzequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Oficina comercial · 223m² · 1 Ambiente · Oficina Aaa en Venta, Lex Tower, Av Corrientes Al 1400

USD 590.000

$ 952.000 Expensas

223 m² tot.1 amb.4 baños

Avenida Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad única en venta aaa, Oficina en el Lex Tower de 223 m² en el 3º piso, con vistas al contrafrente, con excelente ingreso de luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con:. 223 m² totales, planta funcional y adaptable.. 4 baños propios de excelente calidad.. 2 cocinas independientes, muy prácticas.. 2 bauleras. . Grandes ventanales al frente con excelente ingreso de luz natural y vistas panorámicas.. Edificio con hall de entrada de doble altura, 9 ascensores de última generación y seguridad 24 hs.. Amenities premium: Lounge, Business Center, Auditorio, Rooftop con vista 360° y Fitness Center.. Cocheras disponibles en subsuelos. Ubicación estratégica: Av. Corrientes al 1400, pleno San Nicolás. A pasos del Obelisco, Tribunales y rodeado de estudios profesionales. Subte B (Uruguay) en la puerta, Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba y pba: Gonzalo Miguel Torrado cmcpsi 8230 - cucicba 6829La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad sonactividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadaspor los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan enforma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos decorretaje ni intermediación inmobiliaria.

Oficina comercial · 124m² · Venta de Oficina Aaa de 160 m² en San Nicolas Torre Lex Tower

USD 433.755

$ 650.000 Expensas

160 m² tot.

Avenida Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Lex tower es una torre de oficinas aaa de 30 Pisos con certificación leed gold y bms. Una torre con un gran diseño, inteligente, eficiente y sustentable, el lugar ideal para la nueva experiencia de disfrutar, sociabilizar, relajarse y trabajar en un mismo espacio. Ubicada en Av. Corrientes 1464, Lex Tower posee una conexión única con cualquier punto de la ciudad. Full Amenities: - Seguridad 24hs- Parking Comercial- Skybar- Gym- Auditorio- Sala de Reuniones- Proyecto de bma. Características Técnicas: - Curtain Wall- Impactante hall de entrada en doble altura con interiorismo del reconocido arquitecto argentino Martin Zanotti. - 7 subsuelos de estacionamiento. - 9 Ascensores hyundai de última generación con llamada anticipada. - Aire Central vrv- Baños Completos de ambos sexosLos metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293”

Oficina comercial · 72m² · Venta Exclusiva Oficina en Piso Alto con 72,80 m², Planta Libre a Estrenar, en San Nicolás / Centro

USD 218.000

$ 329.798 Expensas

72 m² tot.2 baños

Corrientes al 1400, Entre Parana y Uruguay

San Nicolás, Capital Federal

Venta exclusiva oficina en piso alto con 72, 80m², planta libre a estrenar en "Lex Tower"! Oficina muy luminosa con vista panorámica a la ciudad en piso alto. El Aire acondicionado es por vrv. Cielorraso suspendido. Las imagenes son ilustrativas, de una oficina modelo. Sistema contra incendios: Hidrantes y escaleras de emergencia presurizadas. Ubicado en av. Corrientes, entre Paraná y Uruguay. Excelente edificio de oficinas, Clase aaa, desarrollada bajo normas leed. Por su diseño y su proximidad a la zona de Tribunales, con espacios modernos, luminosos, flexibles y high-tech resultan ideales para abogados, escribanos y contadores, e incluso para empresas tecnológicas y filiales de compañías multinacionales, posibilidad que se incrementa gracias a la certificación leed Gold que obtuvo el edificio. Lex Tower cuenta con Certificación leed Gold, una evaluación basada en estándares científicos internacionales que premia el uso de estrategias sostenibles en los procesos de construcción, desde la adecuación de la parcela hasta la eficiencia en el uso de agua y electricidad, y la selección de materiales sustentables. En cuanto a la seguridad, a cargo de la firma adn Tech, la torre cuenta con un sistema prevención de incendio con detección temprana de humo que alertará mediante sirenas y luces estroboscópicas inteligentes. También incluye una red networking que brinda portería ip con video y control de accesos en cada oficina y wi fi en sus amenities. Un sistema de video vigilancia (vms) monitorea áreas comunes y accesos. Sólo las personas registradas, previo reconocimiento facial, podrán ingresar al edificio. El ingreso, a través de un imponente hall de doble altura (de seis metros), materializado en mármol, madera y terminaciones en piedra. Además de la recepción, sala de espera, cafetería, cocina y sanitarios. Cuenta con 9 ascensores con sistema bms (software de control edilicio con alta tecnología). Cinco son para la parte baja y cuatro a la parte más alta, mientras que otro solo que llega al piso 31° donde está el rooftop. Cuenta también con 2 grupos electrógenos, 2 fuentes de Edesur. Control de accesos, cctv y seguridad 24 horas. Condiciones de evacuación o el sistema nfpa de las reglamentaciones contra incendios. La torre tiene un acceso directo con el estacionamiento ubicado en Corrientes y Paraná con 7 subsuelos y capacidad para 600 autos. El 1° piso está ocupado por un auditorio y un gimnasio con vestuarios. A partir del nivel 13°, el edificio asciende en forma recta como torre de perímetro libre hasta su remate en el nivel 31°, donde se aloja una de las dos grandes atracciones del proyecto: el bar-mirador (o rooftop) con vistas 360° con amplios espacios cubiertos y descubiertos. Un teatro en la planta baja, y un bar en el roof top, son dos atractivos indiscutibles que suma, para aportar a la tendencia actual de ofrecer incentivos para lograr el retorno a las oficinas como lugar de encuentro y disfrute. Los Amenities premium que posee son: Gimnasio, Sala de reuniones, Seguridad 24 hs, Auditorio, y el Olympo Sky Bar, con vistas 360° de la Ciudad en el piso 31°, una planta con cerca de 400m² que tiene un ascensor propio, que permite una puesta de sol inigualable al terminar la jornada laboral. O incluso, una visita al teatro Politeama de la productora 100 bares, del director Juan José Campanella, con ingreso desde Paraná. Que cuenta con una capacidad para 700 espectadores. Con excelente acceso en transporte público, y cercanía a bocas de subte B est. "Uruguay" y MetrobusCercano al obelisco, Teatro Colón, Tribunales, bancos, variedad de cafeterías y comercios. importante: estos precios estan sujetos A aprobacion del propietario. Tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Matricula cucicba 5473

Oficina comercial · 138m² · Oficina Alquiler Tribunales a Estrenar!

USD 2.500

$ 334.633 Expensas

138 m² tot.4 baños

Av. Corrientes al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Lex Tower, ubicada en Avenida Corrientes 1454, entre las calles Paraná y Uruguay, se destaca como uno de los desarrollos inmobiliarios más modernos e imponentes en el centro de Buenos Aires. Esta torre, que alcanza los 31 pisos, está diseñada para ser un ícono arquitectónico en la ciudad, recubierta completamente con una envolvente de vidrio o curtain wall, que no solo ofrece vistas panorámicas sino que también garantiza eficiencia térmica y acústica??. El edificio cuenta con certificación leed, un reconocimiento a su diseño sostenible y eficiente, que incluye el uso responsable de agua, energía y materiales sostenibles. Esta certificación asegura no solo un bajo impacto ambiental, sino también un espacio de trabajo que mejora la productividad y el bienestar de sus ocupantes?. Amenidades y espacios comunes: La Lex Tower ofrece diversas instalaciones de alta gama, como un gimnasio con vestuarios y duchas, estacionamiento para bicicletas, un sector de recepción de paquetería, y salas de reuniones completamente equipadas. Uno de sus puntos más destacados es el rooftop en el piso 31, con una vista panorámica de 360 grados a la ciudad de Buenos Aires y el río, y que cuenta con restaurante y barras de coctelería tanto en espacios cubiertos como al aire libre??. En cuanto a la conectividad, la torre goza de una ubicación estratégica con acceso inmediato a la estación de subterráneo Uruguay de la línea B, además de estar cerca del Metrobús y de varias líneas de colectivos, facilitando la conexión con cualquier punto de la ciudad?. Tecnología y eficiencia: El edificio está equipado con un sistema bms (Building Management System), que permite la automatización y control centralizado de todos los sistemas esenciales del inmueble, como climatización, iluminación y seguridad, garantizando así una operación eficiente y sustentable?. Finalmente, el edificio incorpora un teatro moderno de 705 butacas, gestionado por la productora de cine de Juan José Campanella, devolviendo a la vida el histórico Teatro Politeama, que fue demolido hace casi 60 años?. En resumen, la Lex Tower combina diseño arquitectónico de vanguardia, tecnología sustentable y una ubicación privilegiada, ofreciendo un espacio ideal para trabajar, socializar y disfrutar de la ciudad desde un entorno innovador y eficiente. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

USD 18.000

$ 120.654 Expensas

1080 m² tot.

25 DE Mayo N°522

San Nicolás, Capital Federal

Basamento de la torre de 25 de Mayo desarrollado en dos subsuelos, planta baja y los pisos 1° y 2° con ingreso independiente por el 516 de 25 de Mayo. Antigüedad 37 años. Hall de entrada en cuádruple altura. 3 cocheras distribuidas en tres subsuelos, a las cuales se accede mediante rampa. Seguridad 24 horas. Cctvun ascensor mas 1 montacargas y escalera. Aire acondicionado frío calor, central del edificio. Características del edificio. Edificio de 1. 080 m² desarrollados en dos subsuelos que totalizan 390 m², una planta baja de 207 m² y los pisos 1° y 2° de 240 m²cada uno de ellos. En el primer subsuelo se encuentra la recepción que comunica los subsuelos con los pisos superiores. Aire Acondicionado por fan coils. Plantas divididas en estado de uso.

Oficina comercial · 85m² · 1 Ambiente · Alquiler de Oficina en San Nicolas - Lex Tower

USD 1.700

85 m² tot.1 amb.

Av Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oficinas en Lex TowerConsultar por mas unidades disponiblesOficina divisible ubicada en la exclusiva Lex Tower, sobre Av. Corrientes 1464. La unidad cuenta con kitchenette y dos baños completos, y se desarrolla en una torre de oficinas aaa con certificación leed gold, que combina diseño, tecnología, eficiencia y sustentabilidad. Lex Tower ofrece una experiencia integral de trabajo, descanso y esparcimiento en un entorno moderno, con seguridad 24 horas, estacionamiento comercial, skybar, gimnasio, auditorio y salas de reuniones. El edificio cuenta con curtain wall, un impactante hall de entrada, siete subsuelos de cocheras, nueve ascensores hyundai con llamada anticipada, aire acondicionado central vrv y baños completos para ambos sexos. Con una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad, esta oficina brinda conectividad directa con los principales puntos de Buenos Aires. Ideal para empresas que buscan un espacio de alto nivel, funcional y con servicios premium. Vendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 Ver datosLa propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717 eofVer datosEzequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Oficina comercial · 450m² · 1 Ambiente · Oficina en Alquiler - 1 Ambiente - San Nicolás

USD 2.350

450 m² tot.1 amb.

25 de Mayo e/ Avenida Corrientes y Lavalle

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en alquiler ubicada sobre calle 25 de Mayo entre Avenida Corrientes y Lavalle (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ La misma cuenta con un ambiente y comparte baños con el resto del piso. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 450mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Oficina comercial · 131m² · 1 Ambiente · Alquiler de Oficina en San Nicolas - Lex Tower

USD 2.637

131 m² tot.1 amb.

Av Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oficinas en Lex TowerConsultar por mas unidades disponiblesOficina divisible ubicada en la exclusiva Lex Tower, sobre Av. Corrientes 1464. La unidad cuenta con kitchenette y dos baños completos, y se desarrolla en una torre de oficinas aaa con certificación leed gold, que combina diseño, tecnología, eficiencia y sustentabilidad. Lex Tower ofrece una experiencia integral de trabajo, descanso y esparcimiento en un entorno moderno, con seguridad 24 horas, estacionamiento comercial, skybar, gimnasio, auditorio y salas de reuniones. El edificio cuenta con curtain wall, un impactante hall de entrada, siete subsuelos de cocheras, nueve ascensores hyundai con llamada anticipada, aire acondicionado central vrv y baños completos para ambos sexos. Con una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad, esta oficina brinda conectividad directa con los principales puntos de Buenos Aires. Ideal para empresas que buscan un espacio de alto nivel, funcional y con servicios premium. Vendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 Ver datosLa propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717 eofVer datosEzequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Oficina comercial · 484m² · Oficina a Estrenar Moderna Esquina Planta Abierta

USD 4.360

$ 1 Expensas

484 m² tot.2 baños

Esmeralda 400

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Diego Masri. Oficinas en alquiler en Edificio Corporativo. Edificio reconvertido con fachada antigua y todo su interior a nuevo. locales en planta baja + recepcion. 2 ascensores. plantas enteras disponibles (piso 1 A 4 unidad tipo + 5, 6 Y 7 con todo ventanales pura luz) 1/2/3/4 Piso: Planta de 484m2. Baños separados y cocina en Todas las Plantas. Aire acondicionado vrv. Ideal para centralizar empresas. alquiler dolar bna oficial venta mas iva. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

USD 392.000

$ 253.429 Expensas

112 m² tot.4 baños

Av. Corrientes al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Lex Tower, ubicada en Avenida Corrientes 1454, entre las calles Paraná y Uruguay, se destaca como uno de los desarrollos inmobiliarios más modernos e imponentes en el centro de Buenos Aires. Esta torre, que alcanza los 31 pisos, está diseñada para ser un ícono arquitectónico en la ciudad, recubierta completamente con una envolvente de vidrio o curtain wall, que no solo ofrece vistas panorámicas sino que también garantiza eficiencia térmica y acústica??. El edificio cuenta con certificación leed, un reconocimiento a su diseño sostenible y eficiente, que incluye el uso responsable de agua, energía y materiales sostenibles. Esta certificación asegura no solo un bajo impacto ambiental, sino también un espacio de trabajo que mejora la productividad y el bienestar de sus ocupantes?. Amenidades y espacios comunes: La Lex Tower ofrece diversas instalaciones de alta gama, como un gimnasio con vestuarios y duchas, estacionamiento para bicicletas, un sector de recepción de paquetería, y salas de reuniones completamente equipadas. Uno de sus puntos más destacados es el rooftop en el piso 31, con una vista panorámica de 360 grados a la ciudad de Buenos Aires y el río, y que cuenta con restaurante y barras de coctelería tanto en espacios cubiertos como al aire libre??. En cuanto a la conectividad, la torre goza de una ubicación estratégica con acceso inmediato a la estación de subterráneo Uruguay de la línea B, además de estar cerca del Metrobús y de varias líneas de colectivos, facilitando la conexión con cualquier punto de la ciudad?. Tecnología y eficiencia: El edificio está equipado con un sistema bms (Building Management System), que permite la automatización y control centralizado de todos los sistemas esenciales del inmueble, como climatización, iluminación y seguridad, garantizando así una operación eficiente y sustentable?. Finalmente, el edificio incorpora un teatro moderno de 705 butacas, gestionado por la productora de cine de Juan José Campanella, devolviendo a la vida el histórico Teatro Politeama, que fue demolido hace casi 60 años?. En resumen, la Lex Tower combina diseño arquitectónico de vanguardia, tecnología sustentable y una ubicación privilegiada, ofreciendo un espacio ideal para trabajar, socializar y disfrutar de la ciudad desde un entorno innovador y eficiente. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

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