860 Oficinas comerciales con ascensor en San Nicolás, CABA

Oficina comercial · 92m² · 4 Ambientes · Venta Oficina Corrientes y Callao Microcentro San Nicolas

USD 75.000

$ 420.000 Expensas

92 m² tot.4 amb.

Avenida Corrientes al 1700

San Nicolás, Capital Federal

Oficina (solo apto para uso profesional) tipo planta libre actualmente con recepción, y dividida en tres despachos con ventanal (uno al aire y luz, otros dos al contrafrente) super luminosos y otros dos despachos internos. Excelente ubicación sobre Avenida Corrientes y Avenida Callao, rodeado de medios de transporte. Cuenta con toilette compartimentado con ventilación natural y cocina tipo kitchette a gas, sin agua caliente, también con ventilación natural. Listo para escriturar! El edificio cuenta con dos ascensores y dos encargados, uno de ellos con vivienda. Cámaras de seguridad. Coordina tu visita! Orwelseguinos en nuestras redes! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ""Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducidaci: 905 cmcpsi: 7246

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Oficina comercial · 70m² · 5 Ambientes · Oficina en San Nicolás, Microcentro

USD 94.000

$ 159.000 Expensas

70 m² tot.5 amb.1 baño

Diagonal Roque Saenz Peña al 900

San Nicolás, Capital Federal

Oficina de estilo a 100m del obelisco I apto credito I beneficios impositivosesta oficina de 70 m² conserva un carácter arquitectónico clásico, ideal para fusionar con tendencias modernas. Un perfil muy buscado en el Microcentro de la Ciudad. Se encuentra en el 2° piso con ascensor, Son 5 ambientes: 4 oficinas y recepción amplia. Toilette propio, más baños compartidos en el piso para visitas. Techos altos, parquet de espiga original, ventanas de madera — el clasicismo del microcentro bien conservado. Luminosa, silenciosa, recién pintada y lista para entrar bonus: zona con beneficios impositivosDentro del nuevo Distrito de Inteligencia Artificial que impulsa la Ciudad para empresas tech/ia que se instalen acá: exención de Ingresos Brutos, abl/Inmobiliario y Sellos, más financiación Banco Ciudad al 8, 5% para compra y reconversión. (Sujeto a reglamentación vigente.) ¿para quien? Estudio profesional, agencia, productora, consultorio, coworking showroom — o como inversión, con valores de entrada todavía bajos en una zona que se está reconvirtiendo. Conectividad total: subte, metrobús, trenes y colectivos a metros. Zona bancaria y gastronómica, todo a la vuelta. ficha -70 m² | 5 ambientes (4 oficinas + recepción) - 2° piso c/ ascensor | Parquet de espiga | Muy luminosa- Expensas: $159. 000- venta: usd 94. 000 — apto crédito - alquiler: $750. 000 + expensasInmueble accesible/ no accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato” aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.

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Oficina comercial · 200m² · 8 Ambientes · Av Corrientes 300 - Oficina en Alquiler en San Nicolás

USD 1.200

$ 1.700.000 Expensas

220 m² tot.8 amb.3 baños

Av. Corrientes al 300

San Nicolás, Capital Federal

Excelente Oficina Comercial en Esquina Emblemática – Av. Corrientes al 300. Ubicada en el tradicional Edificio “Los Gauchos”, en la intersección estratégica de la Avenida Corrientes y la peatonal Reconquista, en pleno corazón financiero y comercial de la Ciudad de Buenos Aires. Zona de altísima conectividad (a pasos de múltiples líneas de Subte, Metrobús y nodos de transporte). El edificio cuenta con fachada racionalista de categoría, palier de ingreso revestido en mármol, ascensores de época y servicio de conserjería/vigilancia. Ideal para estudios jurídicos, contables, notariales o agencias corporativas que buscan presencia de marca e imagen institucional en la City Porteña. Esta unidad se destaca por su excelente luminosidad y distribución funcional. Al implantarse sobre una esquina con ochava, cuenta con amplios ventanales exteriores que ofrecen una inmejorable vista abierta y luz natural durante todo el día. La unidad destaca por su versatilidad, dividida en dos grandes sectores ideales para optimizar la dinámica de trabajo de cualquier empresa o estudio profesional: Sector Corporativo Clásico: Amplio hall de recepción / Sala de espera. 3 Oficinas/Despachos privados. 2 Baños para damas y caballeros, internos. Cocina independiente. Cómodo sector de archivo / Lugar de guardado. Sector Moderno (Reciclado): 5 Despachos totalmente funcionales y de estética moderna. 1 Baño adicional para este sector. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Corrientes 378 (Entre: Reconquista y 25 de Mayo.) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba

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rs:h1ugelvzywsndcdm9q5aauwj · Venta Oficina 122,87 m² Tribunales

USD 110.000

$ 500.000 Expensas

123 m² tot.2 baños

Uruguay 200

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en venta ubicada en una de las zonas más buscadas del Microcentro porteño, a metros de Tribunales y de Avenida Corrientes. Con 122, 87 m², esta oficina se encuentra en primer piso al frente y se destaca por su distribución funcional y versátil, ideal para estudios jurídicos, contables, escribanías, consultoras, agencias, empresas de servicios o inversores. Cuenta con recepción, amplia área de trabajo, despachos privados, sala de reuniones, kitchenette y espacios de archivo, permitiendo adaptar los ambientes a distintas necesidades profesionales. Su excelente luminosidad y la amplitud de sus espacios generan un entorno de trabajo cómodo, profesional y eficiente. Características destacadas: - 122, 87 m² - Primer piso al frente. - Recepción y sala de espera. - Amplia planta de trabajo. - Despachos privados. - Sala de reuniones. - Kitchenette. - Espacios de guardado y archivo. - Baños propios dentro de la unidad. - Baulera. - Muy buena luminosidad. - Excelente ubicación. - Encargado en el edificio. - No apto vivienda. Ubicación estratégica. Situada en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso inmediato a múltiples líneas de subte, colectivos y a Tribunales. Zona ideal para el desarrollo de actividades profesionales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Chiara Matozza. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Oficina comercial · 56m² · 3 Ambientes · Oficina en Venta 3 Amb Tribunales Ideal Inversión

USD 74.000

$ 184.000 Expensas

56 m² tot.3 amb.

Viamonte al 1300

San Nicolás, Capital Federal

Venta departamento-oficinaubicado sobre Viamonte, a media cuadra del Teatro Colón, este departamento combina una excelente ubicación con ambientes amplios, luminosos y versátiles. Actualmente se encuentra acondicionado como oficina, conservando una distribución que también permite su uso como vivienda. Al ingresar se encuentra una recepción de generosas dimensiones. Un pasillo distribuye el acceso a dos dormitorios, kitchenette y toilette. La unidad se ubica al frente, en un tercer piso, con muy buena luz natural. Uno de los ambientes, de amplias dimensiones, se destaca por su excelente luminosidad. Características principales: 2 ambientes principales. Recepción al frente. Kitchenette. Toilette. Orientación al frente. Tercer piso. Muy luminoso. Aire acondicionado en todos los ambientes. Calefacción por tiro balanceado. Baulera. Una propiedad funcional, luminosa y en una ubicación estratégica, en pleno centro de la ciudad y a pasos del Teatro Colón. En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Retiro

785 oficinas comerciales disponibles con ascensor

Puerto Madero

516 oficinas comerciales disponibles con ascensor

Monserrat

385 oficinas comerciales disponibles con ascensor

Recoleta

215 oficinas comerciales disponibles con ascensor

Balvanera

99 oficinas comerciales disponibles con ascensor

Sala principal · Venta Departamento 3 Ambientes Apto Profesional Al Frente en San Nicolás

USD 70.000

$ 381.400 Expensas

69 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Montevideo al 400 y Av. Corrientes

San Nicolás, Capital Federal

En la esquina de Montevideo y Av. Corrientes, dentro del edificio Buro Plaza, se encuentra este semipiso de 69, 33 m² cubiertos, ubicado al frente en un 4° piso. Con vistas abiertas hacia Montevideo (Este) y Av. Corrientes (Sur), cuenta con muy buena luminosidad natural. Su distribución, con hall de recepción y tres ambientes independientes, permite configurar espacios de trabajo o consulta cómodos y funcionales para estudios jurídicos y contables, consultorios y otras actividades profesionales. La unidad cuenta con kitchenette, toilette con antebaño, espacios de guardado y doble circulación. Posee puertas blindadas en ambos accesos, cableado para monitoreo interno y cuatro equipos de aire acondicionado frío/calor. El edificio dispone de dos ascensores y encargado con vivienda. Según reglamento, las unidades están destinadas a oficinas, estudios profesionales y/o consultorios odontológicos o médicos. Ubicado en el entorno de Tribunales, sobre el corredor de Av. Corrientes, se encuentra próximo al Palacio de Justicia de la Nación, Teatro Colón y zona teatral de Av. Corrientes, con amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Cuenta además con excelente conectividad mediante Subte D (Tribunales), Subte B y numerosas líneas de colectivos, además de distintas opciones de estacionamiento en las inmediaciones. El edificio no posee suministro de gas. Esta publicación cuenta con fotos profesionales, video, plano y tour 360° para apreciar la propiedad en su totalidad. Contactanos para coordinar una visita. --Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / cucicba 1354 - csi 7304

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Oficina comercial · 68m² · 3 Ambientes · Oficina en Alquiler en Microcentro, Caba - con o Sin Muebles

$ 500.000

68 m² tot.3 amb.

Viamonte al 800

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en el corazón del Microcentro porteño — Edificio de época con carácterUbicada en una de las zonas más emblemáticas y estratégicas de la ciudad, a pocas cuadras de la Av. 9 de Julio y el Obelisco, esta oficina en 5º piso ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse en el epicentro financiero y administrativo de Buenos Aires. Situada en un edificio antiguo de arquitectura tradicional, conserva detalles de época y propone un interesante potencial para actualizar y adaptar según las necesidades del nuevo uso. El entorno vibra con la dinámica característica del Microcentro: bancos, comercios, oficinas corporativas y organismos públicos conviven entre calles históricas y avenidas icónicas. La oficina cuenta con un espacio principal que integra una sala de espera o recepción con tres puestos de trabajo, dos de ellos sectorizados mediante divisor de durlock, generando pequeñas áreas semiindependientes. A esto se suma un despacho privado, una sala de reuniones o segundo sector de trabajo, toilette y cocina. Calefacción por tiro balanceado. Edificio con ascensor, encargado y terraza de uso común. Ideal para profesionales o estudios que valoren la centralidad, el carácter clásico de los edificios de época y la posibilidad de intervenir con un proyecto propio. Se alquila con o sin muebles. expensas $110. 000 aprox (Mayo 2025). consultános para más información!

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Oficina comercial · 170m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Alquiler Oficina 6 Ambientes Amoblada con 2 Cocheras en San Nicolás

USD 2.300

170 m² tot.6 amb.2 coch.

Talcahuano al 700

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4. 518, Broker: Ing. Ida Sol Akcam M. P. Y C. P.. Oficina de 6 Ambientes 170m2 amoblada con 2 Cocheras en San Nicolás, cabaalquiler: U$D 2. 300 + expensas, luz, agua, abl aparte, con contrato de seguro de caucion.. Talcahuano 700, San Nicolás, Capital Federal- Superficie Cubierta: 170 m2- Superficie Total: 170 m2- 6 Ambientes- 2 Baños- 2 Cocheras. Luminosa oficina a estrenar de 6 ambiente con 2 cocheras en el edificio moderno contrafrente saliente en 11° piso, amoblado hasta 20 empleados y ha sido decorado con mobiliario y equipamiento de alta calidad. Amplia recepción, cocina, dos oficinas ejecutivas, oficina principal con área de trabajo, impresión y archivo, sala de conferencias con su cocina propia y 2 baños. Las oficinas totalmente equipadas con escritorios, sillas, sillones, sofás, armarios, vestidores, dispensadores de agua, plantas, acondicionadores de aire, mini heladeras, cafeteras etc.. Cuenta con videovigilancia, sistema de alarma contra incendios, sistema de ventilación central, agua caliente por sistema central por medio de termotanques de alta recuperación; 2 ascensores con puertas automáticas; portero eléctrico; aberturas dvh (doble vidrio) ; acondicionador de aire frio/calor, internet Wi Fi, seguridad 24 horas y encargado. La propiedad está ubicada en frente de Plaza Lavalle sobre la calle Talcahuano, en el famoso distrito comercial y de oficinas y en la zona muy segura, con todos los servicios, restaurantes, plazas y con variedad de transportes y ágiles accesos en el tradicional barrio San Nicolás.. entorno- 50 metros de Av. Córdoba y Plaza Lavalle- 100 metros de la estación subte Tribunales (línea D verde) y Teatro Colon - 200 metros de Av. 9 de Julio y Poder Judicial de la Nacion, Camara Nacional de Apelaciones- 300 metros de Av. Corrientes y Obelisco- 700 metros del Shopping Galerías Pacíficos- 900 metros de Puerto Madero. Para más consultas no dudes en contactarnos! *situar tu lugar en el mundo. Juana Manso 1626, Puerto MaderoNota: situar propiedades S. A. No ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Oficina comercial · 52m² · Oficina en Venta.2 Despachos. Recepcion. Todo Luz!

USD 48.000

$ 220.000 Expensas

52 m² tot.

Paraná 100

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Javier Antebi. oficina apto profesional de 52 M² cubiertos en venta en san nicolas/congreso, capital federal. 2 despachos-recepcion-sala de espera. ubicación privilegiada. La propiedad se encuentra ubicada en el emblemático barrio de San Nicolás/Congreso; pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires. Rodeada de comercios, oficinas públicas y privadas, y a pasos de avenidas principales como Avda. De Mayo, Rivadavia y Callao. A escasos metros del Congreso de la Nación. Cuenta con excelente accesibilidad a través de diversos medios de transporte, incluyendo Metrobús y subtes. Amplitud Y distribución versátil. Con una superficie total construida de 52m², esta oficina ofrece un espacio amplio y versátil. En la actualidad cuenta con 2 despachos al frente, con sus respectivos escritorios, cortinados y Aire Acondicionado cada uno de ellos, más la recepción a la oficina y la sala de espera al ingreso, también al frente, donde se pueden generar hasta 3 puestos de trabajo independientes, también con cortinados y Aire Acondicionado individual. Todos los ambientes de la oficina se encuentran divididos por paneles de vidrio lo que genera aún mas luminosidad a toda la propiedad. - La oficina está ubicada en la esquina del edificio, por lo que cuenta con amplias vistas abiertas hacia calles Paraná y Bartolomé Mitre; teniendo inmejorable vista hacia Basílica Nuestra Señora de la Piedad ( icónica en la zona) . Los amplios ventanales tanto de los 2 despachos íntimos como de la sala de recepción/sala de espera brindan una luminosidad y ventilación excepcionales. Ubicada al frente del edificio, en un 6to piso. - estado impecable Y servicios. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y mantenimiento. En la actualidad se encuentra amoblada, como se aprecia en las fotos, inclusive hasta con cortinas romanas ya instaladas y Aire Acondicionado. Se puede entregar con el amoblamiento existente o vacía. El edificio cuenta con calefacción central; encargado, seguridad permanente, servicio de recepción de mensajería y cámaras de vigilancia, además de 2 ascensores para mayor comodidad. El baño compartido se ubica en el pasillo. Oportunidad de inversión. Esta oficina comercial, apta profesional, representa una excelente oportunidad de inversión. Cuenta con la posibilidad de financiación y un precio altamente competitivo en el mercado. Consultanos sobre las opciones de préstamo a través de nuestro servicio exclusivo Lendar. Si necesitas vender tu propiedad para adquirir ésta, consultanos! Te podemos ayudar ; somos especialistas en operaciones simultáneas. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Beneficio para clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota aquí: . ar/quiero-un-préstamo/#simulador. En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ” rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Oficina comercial · 72m² · Excelente Oficina Remodelada Al Frente San Nicolás

USD 95.000

$ 350.000 Expensas

72 m² tot.2 baños

Cerrito al 700

San Nicolás, Capital Federal

Oficina comercial ubicada sobre la calle Cerrito, entre Av. Córdoba y Viamonte, San Nicolás, zona estratégica e ideal para oficina comercial y corporativa en la Ciudad de Buenos Aires. Se encuentra en un primer piso al frente, con palier privado. Reciclada a nueva, en excelente estado. Cuenta con 2 despachos funcionales y luminosos. Cocina. 2 baños. Edificio en muy buen estado, con 2 ascensores. Encargado hasta el mediodía. Expensas actualizadas: $350. 000. Calefacción y agua caliente central. Contactanos para conocer más sobre este nuevo ingreso! coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

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Oficina comercial , San Nicolás · Oficina Totalmente Reciclada de 110 m² en El Emblemático Edificio Safico!

USD 1.200

110 m² tot.2 baños

Av. Corrientes 456

San Nicolás, Capital Federal

Ubicada en el icónico Edificio Safico, una verdadera joya de la arquitectura racionalista porteña, esta oficina combina el prestigio de un edificio histórico con la funcionalidad y comodidad que exige la actividad corporativa actual. Emplazada sobre Av. Corrientes 456, en pleno centro financiero y comercial de la ciudad, la propiedad disfruta de una ubicación estratégica con excelente conectividad, cercanía a múltiples líneas de subte, Metrobus, entidades bancarias, organismos públicos, restaurantes y toda la dinámica del microcentro porteño. El edificio permanece operativo los 365 días del año, las 24 horas, brindando máxima flexibilidad para empresas y profesionales. Cuenta con seguridad privada, control de acceso mediante molinetes y guardia permanente de mantenimiento, garantizando confort y tranquilidad operativa. La oficina se destaca por sus amplios ventanales, excelente ingreso de luz natural y muy buen estado general, generando espacios de trabajo cálidos, luminosos y altamente funcionales. Su distribución cuenta con: Recepción de ingreso, Amplia área de trabajo, Dos despachos con vistas abiertas hacia Av. Corrientes, Despacho interno, Dos baños y Cocina independiente. Además, dispone de equipos Split de aire acondicionado y una planta versátil que se adapta perfectamente a estudios profesionales, empresas, consultoras o firmas que busquen desarrollar su actividad en una dirección con fuerte identidad corporativa y valor patrimonial. Una oportunidad única para trabajar en uno de los edificios más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires, donde la arquitectura, la ubicación y la presencia institucional se unen para potenciar la imagen de cualquier compañía. Mariana stange (cucicba 7520 csi 6663) Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

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Oficina comercial · 82m² · 4 Ambientes · Oficina Espectacular - Detalles de Calidad Únicos

USD 140.000

$ 397.000 Expensas

87 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Lavalle 400

San Nicolás, Capital Federal

Oficina con detalles únicos - lista para entrar - opción cochera- son 3 oficinas unidas - posee 3 baños de muy buen gusto uno de ellos compartimentado- 5 equipos split - todo porcelanato brasileiro - superluminosa- en una ubicación privilegiada - medios de locomoción cercanos: - Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195. - Subtes (Metro): correo central (Línea E), florida (Línea B), lavalle (Línea C), leandro N. Alem (Línea B) Detalles constructivos y de instalación: - Cielorrasos con paneles fonoabsorbentes. - Iluminación por led (bajo consumo) con sistema integrado de emergencia por corte. - Cortinas roller, sunscreen y blackout motorizadas con control remoto. - Aire acondicionado: 5 equipos inverter tipo split frío/calor de 3500 frigorías. - Cableado de red de datos en Cat 6A libre de halógenos (lszh) marca Siemon. - Cableado de cctv en Cat 6 libre de halógenos (lszh) marca Furukawa. - Cableados eléctricos libres de halógenos (ls0H) marca Prysmian/Pirelli. - Instalación de tomas eléctricos diferenciados en normales y estabilizados, estos últimos bajo ups para contingencia ante cortes y/o microcortes de la red eléctrica. - Pisos en porcelanato Portobello (Brasil) símil madera con veteado. - Nota particular: el piso del palier de ascensores fue reemplazado por el mismo piso Portobello. - Frente de ingreso fabricado en acero inoxidable. - Vidrios de seguridad blindados (0, 76+0, 76 anti Magnum). - Instalación de música funcional (no se provee equipo). - Calefacción central por losa radiante. - Agua caliente independiente por termotanque eléctrico. - División de oficinas por vidrios templados, puertas especiales templadas, piso-techo con barrales de acero inoxidable. - Instalación para 4 pantallas led con soporte, red, Hdmi y electricidad, en cada despacho, sala de reunión y mesa central de trabajo. - Recepción con sistema modulable para privacidad. - Instalación de luces rgb decorativas perimetrales con control remoto por smartphone. - Instalación de perfiles J sistema de colgado sin agujerear. - 3 baños completos de lujo, uno gerencial compartimentado con ducha. - Office seco con mesada de granito negro Brasil, apto para heladera bajo mesada. - Office completo con alacena, bacha e instalación de desagüe para lavavajillas. - Espacio de guardado con estanterías y sala técnica (tablero eléctrico, upss y servicios comunicaciones). - Balcón de servicio de unidades exteriores de aa. - Balcón con jardín verde con sistema de riego automático. - Ventanas y ventanales con vidrio de seguridad 3+3. - Mobiliario perimetral en hierro y placas símil madera, elevado en altura para limpieza con robot aspiradora. - Posibilidad de instalar cctv y control de acceso (no se proveen equipos). Opcionales. - Lavavajillas. * Heladera bajomesada convencional. * Heladera bajomesada cervezera. - 3 tvs de 32. - Kamado. - Mesa de trabajo para 6/8 puestos de trabajo. - Escritorios, mesas de trabajo y muebles de guardado en oficinas. comercializa. jresnik propiedades Ver datos/24. de jorge resnik. cucicba 5029. cmcpsi 5919

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Oficina comercial · 68m² · 3 Ambientes · Oficina en Venta en Microcentro, Caba

USD 99.000

68 m² tot.3 amb.

Viamonte al 800

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en el corazón del Microcentro porteño — Edificio de época con carácter. Ubicada en una de las zonas más emblemáticas y estratégicas de la ciudad, a pocas cuadras de la Av. 9 de Julio y el Obelisco, esta oficina en 5º piso ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse en el epicentro financiero y administrativo de Buenos Aires. Situada en un edificio antiguo de arquitectura tradicional, conserva detalles de época y propone un interesante potencial para actualizar y adaptar según las necesidades del nuevo uso. El entorno vibra con la dinámica característica del Microcentro: bancos, comercios, oficinas corporativas y organismos públicos conviven entre calles históricas y avenidas icónicas. La unidad cuenta con un espacio principal que integra una sala de espera o recepción con tres puestos de trabajo, dos de ellos sectorizados mediante divisor de durlock, generando pequeñas áreas semiindependientes. A esto se suma un despacho privado, una sala de reuniones o segundo sector de trabajo, toilette y cocina. Calefacción por tiro balanceado. Edificio con ascensor, encargado y terraza de uso común. Ideal para profesionales o estudios que valoren la centralidad, el carácter clásico de los edificios de época y la posibilidad de intervenir con un proyecto propio. consultános para más información!

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Oficina comercial · 163m² · Oficina en Alquiler Piso 21 en Edificio Lex Tower

USD 3.600

163 m² tot.4 baños

Av. Corrientes 1400

San Nicolás, Capital Federal

Lex tower. Una torre innovadora inteligente, eficiente y sustentable ubicada en una zona clásica y consolidada de nuestra ciudad, Av Corrientes, entre Parana y Uruguay. Piso 21°, oficina a estrenar con aire acondicionado vrv. Planta libre (para poder diseñar tu layout a medida) con frentes vidriados. 4 baños y 2 office. Muy luminosa y vista abierta a toda la ciudad. Todo eléctrico. El edificio esta desarrollado en 7 ss de cocheras, pb y 30 pisos. Categoría aaa, certificado Green Building leed gold. Proyecto del estudio bma. Gran hall de entrada, Seguridad las 24hs, cctv, Control de accesos por molinetes. Grupo electrógeno (servicios comunes). Escalera presurizada. Sky bar en el último nivel. Business center en piso 1°, gimnasio con salida a terraza, Auditorio con equipo audio-visual y Sala de reuniones. Bicicleteros y vestuarios. Cuenta también con estacionamiento comercial. Características Técnicas: - Curtain Wall- Impactante hall de entrada en doble altura con interiorismo del reconocido arquitecto argentino Martin Zanotti. - 7 subsuelos de estacionamiento. - 9 Ascensores hyundai de última generación con llamada anticipada. - Aire Central vrv- Baños Completos de ambos sexos. cucicba 7651 - cmcpsi 6934aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

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Oficina comercial · 55m² · 3 Ambientes · Oficina en Venta en San Nicolás, Caba

USD 79.000

$ 200.000 Expensas

55 m² tot.3 amb.1 baño

Lavalle al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Oficina / departamento apto profesional Excelente ubicación en Zona Tribunales - ideal estudio u oficinaConsta de: recepción de buenas dimensiones, dos dormitorios / despachos amplios y versátiles, cocina independiente y baño completo. Sobre la calle Lavalle al 1600, a metros de Av Callao y de Av Corrientes y a pocas cuadras del Teatro Colón y del Obelisco. Situada en un 3er piso al frente, la propiedad cuenta con una superficie total de 55 m² cubiertos. La unidad se distribuye en 3 ambientes funcionales, en buen estado de conservación, ideales para oficinas profesionales, estudios o emprendimientos. El edificio cuenta con dos ascensoresGracias a su ubicación, la oficina se encuentra con excelente conectividad, cercana a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Una oportunidad ideal tanto para uso profesional como para inversión, para quienes buscan ubicación estratégica, para vivir, trabajar o invertir en una zona de permanente demanda. Consultanos para más información o para coordinar una visita. /Notas: venta directa. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alem Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamoracanning | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canningcaba | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

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Oficina comercial · 155m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Departamento Apto Vivienda | 176 m² Totales | Cochera | Excelente Ubicación

USD 150.000

$ 500.000 Expensas

176 m² tot.6 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Viamonte al 700

San Nicolás, Capital Federal

Departamento apto vivienda, según consta en la escritura, actualmente utilizado como oficina, ubicado en un edificio clásico de sólida construcción. La propiedad cuenta con una superficie total de 176, 94 m², de los cuales 155 m² son cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, buena circulación y múltiples posibilidades de uso. Su distribución permite una reconversión inmediata a uso residencial, sin necesidad de reformas estructurales. La unidad se destaca por contar con dos accesos: entrada principal y entrada de servicio, lo que aporta una organización funcional y versatilidad, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o mixto. Los ambientes son generosos, con pisos de madera, buena iluminación natural y espacios fácilmente adaptables según necesidad. Además, cuenta con un patio interno que aporta ventilación adicional. La propiedad incluye cochera, consignada en la escritura. Ubicada en una zona estratégica, con excelente conectividad, cercanía a transporte público, avenidas principales, comercios y servicios.? Superficies (según escritura) Superficie total: 176, 94 m²Superficie cubierta: 155 m²Cochera incluida* La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Oficina comercial · 154m² · 5 Ambientes · Venta Oficina con Caja Seguridad Tipo Bancaria, 154 m², Edificio de Categoria, Microcentro

USD 155.000

$ 500.000 Expensas

154 m² tot.5 amb.2 baños

Carlos Pellegrini al 700

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oficina en venta sobre la calle pellegrini al 700, en San Nicolás, en edificio de categoría. A metros de Av. 9 de Julio y Av. Córdoba. Se trata de un semipiso al frente, muy luminoso, con una superficie total de 154 m² (8 x 15), ideal para empresas, estudios profesionales o consultorios. La propiedad cuenta con: • Amplia sala principal de recepción o trabajo• Gran sala de firmas / reuniones• 3 oficinas privadas• 2 baños independientes (uno compartimentado) • Cocina con ventilación naturalUna de las oficinas cuenta con una caja de seguridad de gran porte tipo bancaria, fija, constituyendo un diferencial único ideal para resguardo de documentación, valores o archivos sensibles. En cuanto a sus prestaciones: • Pisos con carpeta bajo alfombra• 3 equipos de aire acondicionado tipo split (frío) • Calefacción central por conducto• Agua caliente por termotanqueEl edificio ofrece: • Edificio de categoría• 2 ascensores• Servicio de vigilancia de lunes a viernes de 8 a 18: 30 hs y sábados de 8 a 12 hs• Acceso 24 horas fuera de ese horario mediante llaveA pasos del edificio se encuentra un garage con funcionamiento 24 hs., brindando una solución práctica de estacionamiento en la zona. Ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte: • Subte líneas B, C y D• Metrobús sobre Av. 9 de Julio• Cercanía a estaciones de tren Retiro y Constitución• Numerosas líneas de colectivos en la zonaIdeal para empresas, estudios jurídicos o profesionales que buscan ubicación, seguridad y funcionalidad en el microcentro porteño. sacca real estatesebastián saccacucicba 7765cmcpsi 6684

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Oficina comercial , San Nicolás · Oficina en Alquiler | Av Leandro N. Alem 466 | 773 m² en Piso 9°

USD 10.049

773 m² tot.2 baños8 coch.

Avenida Leandro N. Alem 466

San Nicolás, Capital Federal

Oficina ubicada en Microcentro. Amplia red de transporte público (subte líneas B y E y Metrobús). El edificio cuenta con: - 5 ascensores con capacidad para 16 personas. - Alarma, hidrantes, sprinklers y extinguidores. - Grupo electrógeno para áreas comunes. - Control de acceso 24hs y cctv. Las plantas cuentan con: - Cableado por piso ducto. - Cielorraso suspendido. - A/A Fan coil frío/calor y por conductos. - Artefactos de iluminación embutidos. - Baterías de baños para hombres y mujeres. - Toilette gerencial. - Kitchenette. - El inmueble cumple parcialmente con la Ley 5115 de accesibilidad para personas con movilidad reducida. - Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001

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Oficina comercial · 100m² · 5 Ambientes · Oficina en Venta Carlos Pellegrini y Tucumán, Caba

USD 155.000

134 m² tot.5 amb.1 baño

Carlos Pellegrini al 600

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en venta – carlos pellegrini Y tucumán – microcentroexcelente oficina ubicada en primer piso, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Av. 9 de Julio y con muy buena conectividad. La propiedad se distribuye en 5 despachos, dos de ellos al frente, con muy buena luminosidad y salida a balcón, además de distintos ambientes que reciben luz a través de un amplio patio interno. Conserva detalles de época que le aportan carácter, como pisos de madera, aberturas y puertas originales, ambientes amplios y techos altos. Cuenta además con un ambiente destinado a archivo, cocina independiente, baño completo con ducha y toilette. El patio interno aporta luz y ventilación a distintos sectores de la oficina. Por su distribución y la posibilidad de comunicación entre los diferentes despachos, resulta una propiedad muy funcional y adaptable a distintos usos profesionales: estudio jurídico, escribanía, consultora, estudio contable, empresa u oficinas administrativas, entre otros. Una propiedad con muy buena ubicación, amplitud y gran potencial de actualización, ideal para quienes buscan instalar sus oficinas en un punto estratégico de caba. Características principales: 5 despachos · 2 despachos al frente · balcones · archivo · cocina independiente · baño completo con ducha · toilette · patio interno · pisos de madera · techos altos · muy buena luminosidad. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio csi 6752 y Jorgelina Trujillo cucicba 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.

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Oficina comercial , San Nicolás · Oficinas en Alquiler | San Martin 344, San Nicolás, Caba | Piso 14 708 m²

USD 7.080

708 m² tot.5 coch.

san martín 344

San Nicolás, Capital Federal

Valor de alquiler: usd 20/m² Características del edificio. - Categoría: A+ - Certificación leed. - Pisos: pb + 29. - Sup. Propia: 22. 117 m² - Sup. De planta promedio: 762 m² - Cocheras: 1 cada 150 m² - Seguridad 24/7 y cctv. - Sistema de detección de incendios. - Ascensores fujitec de alta velocidad. Características de las oficinas. - Altura: 3, 7 mts de losa a losa y 2, 65 mts altura libre. - Planta libre. - Palier privado. - Piso técnico. - Cielorraso suspendido. - Artefactos de iluminación. - Baños: 3. - Kitchenette. - Cocheras: 5 por piso. - Sistema de calefacción: Cajas vav con resistencias. eléctricas monitoreadas y operadas por el bms

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Oficina comercial · 120m² · 2 Ambientes · Excelente Oficina de 126 m. Zona Tribunales

$ 530.000

$ 400.000 Expensas

120 m² tot.2 amb.

Parana 666

San Nicolás, Capital Federal

Fratelli grupo inmobiliario 11 Ver datos alquilaoficina en planta libre. Al frente. El valor del alquiler incluye iva Y abl, las expensas incluyen los siguiente gastos: Seguridad/Encargado/Aysa/Gas/Aire Acondicionado Frio-Calor/Mantenimiento de Ascensor, Incendio, etc). Lo único que se paga aparte es el servicio de luz. Edificio de Oficinas con frente Vidriado (Curtain wall), compuesto por pb, Subsuelo y 4 Pisos. 1 ascensor. Seguridad! Planta libre con divisiones. 2 despachos al frente. Excelente Estado! Instalación eléctrico por zocaloducto. Cielorraso con lamparas de tubo. Cuenta con amplios placares. La oficina cuenta con 1 baño grande mixto (compartido con otra oficina). Servicios Centrales: Equipo de Aire Acondicionado F/C Central. Condiciones Alquiler: Plazo mínimo 3 años/Ajuste trimestral por ipc l/Mes adelantado/2 meses de depósito/Garantía Propietaria/Honorarios profesionales + gastos informes y certificaciones

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Oficina comercial · 145m² · 1 Ambiente · Oficinas Aaa en Tribunales

USD 2.400

$ 700.000 Expensas

145 m² tot.1 amb.1 baño

Uruguay 783 Piso 7 - UF 704

San Nicolás, Capital Federal

Oficinas aaa - ventapiso 7 - uf 704tribunales office / skybar400 / 260 / 200 / 140 / 100 / 60 m2 - Cocheras Opcionales -Ubicado en Uruguay al 783 en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a pocos pasos de las estaciones de Subte de las líneas D y B, y próximo a el dinámico entorno del Corredor 9 de Julio, Tribunales Office es un edificio en esquina, con una fuerte imagen institucional y con fachada de diseño vidriada de doble frente sobre la calle Uruguay y Avda. Córdoba, cuenta con 13 pisos y 2 subsuelos destinados a cocheras y bicicleteros. En el último piso cuenta con un exclusivo Skybar, que ofrece una terraza al aire libre y salas de reunión. Posee un lobby con doble altura, detalles de terminación de primera categoría y control de acceso por tarjeta magnética. Cuenta con ascensores automáticos marca Hundai, aire acondicionado vrv marca Daikin, un grupo electrógeno y meeting room. Oficinas disponibles en planta libre de una variedad de tamaños desde 60 hasta 400 m2. -Expensas, Abl y Aysa usd 3. 5. - por m2 (bna). -valor cochera: usd 35. 000. - / 30. 000. -Gastos adicionales: 1% fondo de reserva. 2% por m2 fondo alhajamiento(Expresados en Dólar Billete)

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Oficina comercial · 14m² · 1 Ambiente · Venta Oficina San Nicolas

USD 22.000

$ 105.000 Expensas

14 m² tot.1 amb.1 baño

Montevideo al 600

San Nicolás, Capital Federal

Venta oficina oportunidad unica san nicolas Venta de oficina comercial, ubicada en el corazón de Tribunales, una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio de trabajo funcional en una de las zonas corporativas más tradicionales de la ciudad. La unidad se encuentra en un 7° piso, con un amplio ventanal que aporta muy buena luz natural durante todo el día y una vista despejada, generando un ambiente cómodo para el desarrollo de la actividad profesional. Características de la oficina: -Ambiente amplio y funcional. -Gran ventanal con excelente luminosidad. -Aire acondicionado instalado. -Ventilador de techo. Características del edificio: -Edificio de estilo clásico, característico de la zona. -Muy buen estado de mantenimiento. -3 ascensores. -Baños compartidos por planta. Ubicación: Ubicada en San Nicolás, zona Tribunales. -A pasos del Palacio de Justicia. -A 1 cuadra de Av. Córdoba. -A 2 cuadras de Av. Corrientes. -Excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. La zona combina actividad profesional, servicios, gastronomía y cercanía a importantes centros administrativos de la ciudad. Ideal para estudios jurídicos, contables, consultorios profesionales o emprendimientos de e-commerce que busquen una ubicación estratégica. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – matricula cucicba N. º 5051

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Oficina comercial · 12269m² · Edificio de Oficinas en Venta

USD 11.500.000

12269 m² tot.

Sarmiento al 400

San Nicolás, Capital Federal

El edificio se desarrolla longitudinalmente sobre la calle Sarmiento y dispone de cuatro accesos diferenciados para el edificio y local en planta baja. El subsuelo también alberga las salas de máquinas y el área de monitoreo. Los pisos destinados a oficinas se distribuyen desde el nivel 1° hasta el 9°. Los niveles 1° al 6° ofrecen una superficie promedio de 1. 150 m² por planta, mientras que los pisos 7° al 9° cuentan con una superficie promedio de 850 m² cada uno. Características del Edificio• Superficie total: 12. 260 m²• Superficie del local: 1. 905 m²• Distribución: subsuelo + planta baja + entrepiso + pisos 1 al 9• Sistema de aire acondicionado: vrv marca Daikin• Sistema contra incendios completo• Grupo electrógeno: 1. 260 kva• Sistema de control de acceso• Auditorio con capacidad para 98 personas• Cinco ascensores marca SchindlerCaracterísticas de las Oficinas• Cielorraso con placas desmontables y luminarias integradas• Plantas libres de distribución flexible• Sistema de pisoducto para instalaciones• Detectores de humo e hidrantes en cada nivel• Office de servicios

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Oficina comercial · 372m² · 1 Ambiente · 2 Cocheras · Oficina en Venta en J. D. Perón Al 1600 San Nicolás

USD 220.000

$ 2.000.770 Expensas

382 m² tot.1 amb.7 baños2 coch.

Ofina en Venta en, Juan Domingo Perón al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Planta de oficinas con gran potencial de adaptación en pleno centro porteñoUbicada sobre Juan Domingo Perón al 1600, en el barrio de San Nicolás, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas, instituciones educativas, centros de capacitación, consultorios, coworkings o cualquier actividad que requiera amplios espacios de trabajo en una ubicación estratégica y de fácil acceso. Desarrollada en los pisos 10° y 11°, con frente y contrafrente, la unidad cuenta con una superficie propia de 372, 37 m² y una superficie total de 382, 47 m², ofreciendo espacios amplios, luminosos y altamente versátiles. El piso 10° dispone de 263, 94 m², mientras que el piso 11° (semipiso) cuenta con 109, 43 m², complementados por sectores semicubiertos y descubiertos que aportan funcionalidad adicional. Ambos niveles se encuentran conectados mediante una escalera interna, aunque también pueden funcionar de manera independiente gracias a su acceso por ascensor, permitiendo desarrollar diferentes unidades operativas, sectores de trabajo autónomos o esquemas corporativos con áreas claramente diferenciadas. Su principal fortaleza radica en sus plantas libres, sin divisiones ni tabiques permanentes, lo que brinda la posibilidad de diseñar la distribución de acuerdo con las necesidades específicas de cada actividad. Esta flexibilidad permite optimizar la capacidad operativa, incorporar espacios colaborativos, salas de reuniones, consultorios, aulas o cualquier configuración que requiera el usuario final. La propiedad cuenta con recepción para atención al público, tres baterías de baños para damas y caballeros, kitchenette, pisos de carpeta de cemento y sistema de aire acondicionado central frío-calor exclusivo de la unidad, garantizando confort y funcionalidad para el desarrollo de actividades profesionales. El edificio ofrece prestaciones de categoría que agregan valor a la operación diaria, entre ellas dos ascensores, grupo electrógeno y vigilancia las 24 horas, brindando seguridad y continuidad operativa. Además, la propiedad incluye dos cocheras fijas en planta baja, un diferencial especialmente valorado en esta ubicación. Ubicada en una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires, rodeada de organismos públicos, entidades financieras, universidades y una amplia red de transporte público, esta oficina combina superficie, flexibilidad y ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente alternativa para organizaciones que buscan proyectar crecimiento y profesionalismo. Expensas Oficinas: $ 2. 000. 771. -Cocheras: $ 65. 805. -El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente Lucas Leonardo Savalio cucicba 9557Ley 5859-art5- Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato.

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Oficina comercial · 390m² · Oficina en Plaza Roma

USD 5.070

390 m² tot.

Alem al 400

San Nicolás, Capital Federal

Alem 466 - Alquiler de oficinas corporativas en Plaza RomaPropuesta de alquiler de piso de oficina completo en un edificio corporativo frente a Plaza Roma, en las inmediaciones de Retiro y Catalinas. La ubicación cuenta con excelente accesibilidad con una amplía red de transporte público: Subte línea B y E y el Metrobus que circula por la puerta. El edificio cuenta con 2 accesos: sobre Av. Alem y 25 de Mayo, facilitando la circulación interna. Su estructura es de hormigón armado, con entrepisos de 3 mts. De altura libre y fachada completa Curtain Wall. El edificio esta desarrollado en 3 subsuelos, pb y 10 pisos. Los subsuelos están destinados a cocheras. Caracteristicas de las oficinas: - Plantas libres. - Palier de ingreso. - Áreas generales de trabajo. - Salas de reuniones y despachos, según las necesidades funcionales del piso. - Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación embutidos y la distribución eléctrica, de telefonía y redes por pisoductos. - Cada piso incluye dos núcleos de servicios con sanitarios para ambos sexos, toilette gerencial y kitchenette. Caracteristicas del edificio: - Lobby con control de accesos: cctv y seguridad 24 hs. - 5 ascensores: Capacidad 16 personas. - Aire acondicionado: Frío-calor por sistema fancoil y distribución de aire por conductos. - Sistema de control de incendios: Alarma, hidrantes, extinguidores y Sprinklers en los subsuelos. - Grupo electrógeno: con capacidad para abastecer áreas comunes.

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Oficina comercial · 219m² · Oficina en Venta. Se Aceptan m² en Pago por El 50%

USD 260.000

257 m² tot.3 baños

Cordoba al 800

San Nicolás, Capital Federal

Se toman M2 por la mitad del valor. Se vende con rentamuy linda oficina a metros de la 9 de Julio sobre Av Córdoba. Al frente con balcón terraza, muy luminosa y vista abierta. Independientemente de la distribución actual, se puede modificar ya que las divisiones son del tipo durlok. 3 baños de época, cocina pequeña Calefacción por losa radiante central, refrigeración por equipos de aire acondicionado individuales. El edificio cuenta don 3 ascensores automáticos, seguridad 24 hs y acceso por molinetes. Medidas y superficie a titulo orientativo. Las expensas, abl y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones"Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad""Las expensas, abl y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones""Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad"“Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ”

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USD 392.000

$ 700.000 Expensas

145 m² tot.1 amb.1 baño

Uruguay 783 Piso 7 - UF 704

San Nicolás, Capital Federal

Oficinas aaa - ventapiso 7 - uf 704tribunales office / skybar400 / 260 / 200 / 140 / 100 / 60 m2 - Cocheras Opcionales -Ubicado en Uruguay al 783 en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a pocos pasos de las estaciones de Subte de las líneas D y B, y próximo a el dinámico entorno del Corredor 9 de Julio, Tribunales Office es un edificio en esquina, con una fuerte imagen institucional y con fachada de diseño vidriada de doble frente sobre la calle Uruguay y Avda. Córdoba, cuenta con 13 pisos y 2 subsuelos destinados a cocheras y bicicleteros. En el último piso cuenta con un exclusivo Skybar, que ofrece una terraza al aire libre y salas de reunión. Posee un lobby con doble altura, detalles de terminación de primera categoría y control de acceso por tarjeta magnética. Cuenta con ascensores automáticos marca Hundai, aire acondicionado vrv marca Daikin, un grupo electrógeno y meeting room. Oficinas disponibles en planta libre de una variedad de tamaños desde 60 hasta 400 m2. -Expensas, Abl y Aysa usd 3. 5. - por m2 (bna). -valor cochera: usd 35. 000. - / 30. 000. -Gastos adicionales: 1% fondo de reserva. 2% por m2 fondo alhajamiento(Expresados en Dólar Billete)

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Oficina comercial · 310m² · 4 Cocheras · Oficina en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 3.300

$ 1.700.000 Expensas

310 m² tot.2 baños4 coch.

MAIPU 200

San Nicolás, Capital Federal

Importante oficina corporativa en alquiler ubicada sobre Maipú 267, en pleno Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires, una de las zonas con mayor conectividad y actividad empresarial de la ciudad. Se trata de un piso completo de 310 m², ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras, financieras o instituciones que requieran amplios espacios de trabajo y una excelente imagen corporativa. La oficina se desarrolla en un piso alto con vistas abiertas y cuenta con una distribución funcional compuesta por múltiples despachos privados, salas de trabajo y sectores de uso común, lo que permite adaptarse a diferentes modalidades de operación. Características principales: * Piso completo de 310 m². * 4 cocheras fijas y propias en el edificio. * Piso alto con excelente luminosidad y vistas abiertas. * Múltiples despachos y áreas de trabajo. * Kitchenette. * Baños para damas y caballeros. * Calefacción central. * Edificio con 3 ascensores. * Seguridad y control de acceso. Su ubicación estratégica, a pocos metros de Avenida Corrientes, Avenida Leandro N. Alem y del centro financiero de la ciudad, brinda excelente conectividad mediante Subte, Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Una excelente oportunidad para empresas que buscan establecerse en una oficina de categoría, con amplias dimensiones, cocheras propias y todos los servicios necesarios para desarrollar su actividad. Las expendas incluyen Aysa y expendas de cocheras. Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles de esta propiedad. Rodrigo domínguez® La marca inmobiliaria con mayor exposición en el mercado, ofreciendo resultados que fueron probados por compradores, vendedores y desarrolladores. Tasá tu propiedad con nosotros y viví la experiencia de vender más fácil y rápido.

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Oficina comercial · 5030m² · Av Corrientes 1166 - Pisos 1 Al 11

USD 39.000

$ 40.000.000 Expensas

5030 m² tot.20 baños

Av corrientes al 1100

San Nicolás, Capital Federal

Características del Edificio. Edificio corporativo desarrollado en subsuelo, planta baja, dos entrepisos y nueve pisos de oficinas, con un importante local comercial en planta baja. Hall de acceso con recepción y control de ingreso. 2 ascensores. Cielorrasos suspendidos de placas desmontables tipo Armstrong, con una altura libre promedio de 2, 70 m en las áreas de trabajo. Sanitarios para ambos sexos y personas con movilidad reducida. Sistema central de aire acondicionado frío/calor con tecnología de Volumen de Aire Variable (vav). Grupo electrógeno de 100 kva. Carpinterías con paneles de doble vidriado hermético (dvh). Superficies: - 1: 904 m2 superficie rentable. - 2: 904 m2 superficie rentable. - 3: 396, 69 m2 superficie rentable. - 4: 396, 69 m2 superficie rentable. - 5: 396, 69 m2 superficie rentable. - 6: 396, 69 m2 superficie rentable. - 7: 396, 69 m2 superficie rentable. - 8: 327, 9 m2 superficie rentable. - 9: 303, 78 m2 superficie rentable. - 10: 303, 78 m2 superficie rentable. - 11: 303, 78 m2 superficie rentable. Ubicación. El edificio se encuentra sobre Av. Corrientes, entre Libertad y Cerrito, en el barrio de San Nicolás, uno de los principales corredores corporativos del Microcentro de Buenos Aires. Su ubicación estratégica, a media cuadra de la Av. 9 de Julio, ofrece una excelente conectividad con el resto de la ciudad mediante una amplia red de transporte público. Se destaca la cercanía a la estación de combinación Carlos Pellegrini, que conecta con las principales líneas de subte, además de múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos hacia distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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860 Oficinas comerciales con ascensor en San Nicolás, CABA

USD 75.000

$ 420.000 Expensas

92 m² tot.4 amb.

Avenida Corrientes al 1700

San Nicolás, Capital Federal

USD 94.000

$ 159.000 Expensas

70 m² tot.5 amb.1 baño

Diagonal Roque Saenz Peña al 900

San Nicolás, Capital Federal

USD 1.200

$ 1.700.000 Expensas

220 m² tot.8 amb.3 baños

Av. Corrientes al 300

San Nicolás, Capital Federal

USD 110.000

$ 500.000 Expensas

123 m² tot.2 baños

Uruguay 200

San Nicolás, Capital Federal

USD 74.000

$ 184.000 Expensas

56 m² tot.3 amb.

Viamonte al 1300

San Nicolás, Capital Federal

Ver oficinas comerciales con ascensor en barrios cercanos a San Nicolás, CABA

USD 70.000

$ 381.400 Expensas

69 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Montevideo al 400 y Av. Corrientes

San Nicolás, Capital Federal

$ 500.000

68 m² tot.3 amb.

Viamonte al 800

San Nicolás, Capital Federal

USD 2.300

170 m² tot.6 amb.2 coch.

Talcahuano al 700

San Nicolás, Capital Federal

USD 48.000

$ 220.000 Expensas

52 m² tot.

Paraná 100

San Nicolás, Capital Federal

USD 95.000

$ 350.000 Expensas

72 m² tot.2 baños

Cerrito al 700

San Nicolás, Capital Federal

USD 1.200

110 m² tot.2 baños

Av. Corrientes 456

San Nicolás, Capital Federal

USD 140.000

$ 397.000 Expensas

87 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Lavalle 400

San Nicolás, Capital Federal

USD 99.000

68 m² tot.3 amb.

Viamonte al 800

San Nicolás, Capital Federal

USD 3.600

163 m² tot.4 baños

Av. Corrientes 1400

San Nicolás, Capital Federal

USD 79.000

$ 200.000 Expensas

55 m² tot.3 amb.1 baño

Lavalle al 1600

San Nicolás, Capital Federal

USD 150.000

$ 500.000 Expensas

176 m² tot.6 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Viamonte al 700

San Nicolás, Capital Federal

USD 155.000

$ 500.000 Expensas

154 m² tot.5 amb.2 baños