3 Oficinas comerciales con terraza en La Boca, CABA

USD 285.000

$ 500.000 Expensas

124 m² tot.

Icon san Telmo Oficina

La Boca, Capital Federal

Oficina en Venta con cochera en Edificio terminado. Edificio de oficinas comerciales diseñado con una arquitectura de vanguardia por bma Arquitectos, con una arquitectura de vanguardia. La zona se encuentra en plena transformación, con vecinos corporativos y organismos públicos instalándose. En cuánto a su acceso, la conectividad con Metrobus se realiza desde su puerta y la autopista 25 de Mayo a tan solo 200mtsLas oficinas tienen una superficie que va desde 54m2 hasta 245m2, con balcones privados. En el caso de las unidades ubicadas en el piso 13, cuentan además con sus respetivas terrazas propias de más de 100m2 y parrilla. El edificio se compone de un local comercial de 370m2 en pb + 13 Pisos + Terrazas en planta 14 (Networking rooftop y dos terrazas privadas). • Espacio cowork, en primer piso, equipado con un sector de coffee break y dos salas de reunión. Baños mixtos y para discapacitados. • Networking terrace en el último piso, de uso común para todo el edificio, generando un espacio de encuentro y relax. • 3 Ascensores de última generación Schindle. • 3 ss de amplias cocheras (opcionales) y bicicleteros. • Seguridad 24hs en todos los ingresos al edificio, con reconocimiento facial. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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USD 5.662

708 m² tot.7 coch.

Avenida Paseo Colón 728

San Telmo, Capital Federal

Edificio de categoría ubicado en San Telmo en la intersección entre Av. Paseo Colón y Chile. |Características de las Oficinas: - Luminosa con amplias vistas a la Av. Paseo Colon y calle Chile. - 2 ascensores. - Seguridad 24 horas con control de accesos. - Piso alfombrado con pisoducto y zocalo ductos. - Cielorraso suspendido y de Durlock con artefactos de iluminación. - Sectores en planta libre con despachos. - Climatización central por Fan-coil. - Cocheras: 24 unidades en total. - Batería de baños para ambos generos por piso. - El edificio cuenta con dos torres de enfriamiento y 6 equipos compresores Hitachi ubicados en la terraza del edificio. - se entrega sin muebles. - El inmueble cumple parcialmente con la Ley 5115 de accesibilidad para personas con movilidad reducida. - Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001

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USD 2.550.000

$ 5.880.000 Expensas

611 m² tot.13 amb.4 baños4 coch.

Alicia Moreau DE Justo al 1000

Puerto Madero, Capital Federal

Oficina en venta en puerto madero Complejo Corporativo de 4 plantas con Frente al puente de la mujer- Puerto Madero - Oportunidad de Inversión ÚnicaEl complejo está compuesto de varias plantas dentro de los famosos almacenes del puerto, los cuales fueron remodelados por el Estudio Baudizzone - Lestard - Varas, cuentan con vista hacia todas las direcciones, luminosidad que pCuenta con dos accesos sobre Alicia Moreau de justo 1020 y 1050 en conjunto con el acceso a las cocheras. Vamos a ingresar por la altura 1020 y nos va a recibir un hall de recepción con seguridad 24hs donde hay un espacio de ocio y hacia el fondo el patio común interno y los ascensores generales del edificio. Cuenta con calefaccion y aire acondicionado central en perfecto funcionamiento. Hacia la izquierda de la mesa de recepción vamos a encontrar el acceso a las oficinas, con un ambiente de recepción y el ascensor propio de las oficinas que nos conectara con las 4 plantas del complejo. En las primeras dos plantas vamos a encontrar la misma distribución con baños en cada una de ellas un ambiente general muy amplio con dos oficinas privadas en los extremos, dando una vista hacia la calle y la otra hacia el puente de la mujer. Están parcialmente amobladas las oficinas y todas están conectadas con los accesos generales del edificio. Tenemos balcones tanto hacia la calle como sobre la oficina hacia el puente de la mujer. En la tercera planta se amplían los metros cuadrados y es el piso que tiene mas divisiones para oficinas privadas. Esta planta tiene la caracteriztica que puede ser utilizada para una residencia ya que el completo es tanto comercial como residencial. En la cuarta planta esta destinada a espacios comunes para la empresa que este establecida, cuenta con un living room con acceso al balcón con vista hacia el frente y el dique. En la parte posterior del complejo hay un salón para 30 personas con un asador/parrilla y con el acceso por escaleras a la azotea. La azotea son 50 metros cuadrados con unas vistas soñadas sobre todo el puerto, esto es único ya que ninguno de los almacenes del puerto tienen acceso a la terraza excepto este! El edificio cuenta con 4 cocheras cubiertas en subsuelo y también cuenta con amenities como muestran las imágenes, pileta, sauna, gimnasio, laundry. En Baigún R&N nos enorgullece ofrecer, hace más de 70 años, un servicio inmobiliario excepcional basado en valores sólidos y diferenciadores que nos distinguen en el mercado. Nuestra dedicación a la excelencia y la integridad nos ha convertido en un referente en el sector, brindando a nuestros clientes una experiencia única y satisfactoria en cada operación ya sea para invertir, vivir O trabajar. Nuestros valores fundamentales se reflejan en cada aspecto de nuestro trabajo: • Profesionalismo: Nos comprometemos a ofrecer un servicio profesional de alta calidad en todo momento. Nuestro equipo está formado por expertos en el mercado inmobiliario, capacitados para asesorar y guiar a nuestros clientes en cada etapa del proceso. • Ética y Transparencia: Actuamos con honestidad y transparencia en todas nuestras interacciones. Nos esforzamos por establecer relaciones de confianza duraderas con nuestros clientes, proporcionando información clara y precisa en cada negociación. • Innovación: Nos mantenemos a la vanguardia de las últimas tendencias y tecnologías en el mercado inmobiliario. Utilizamos herramientas innovadoras para optimizar nuestros procesos y ofrecer soluciones personalizadas que se adapten a las necesidades específicas de cada cliente. • Compromiso con la Excelencia: Buscamos la excelencia en todo lo que hacemos, desde la selección de propiedades hasta la atención al cliente. Nos esforzamos por superar las expectativas de nuestros clientes y garantizar su completa satisfacción en cada transacción. •• Atención Personalizada: Nos comprometemos a brindar una atención personalizada y centrada en las necesidades individuales de cada cliente. Nuestro equipo está disponible para responder preguntas, resolver inquietudes y proporcionar apoyo en todo momento. En Baigún R&N, estamos comprometidos a ofrecer un servicio inigualable que exceda las expectativas de nuestros clientes y nos distinga como líderes en el mercado inmobiliario. nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

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USD 7.465.680

6870 m² tot.10 baños57 coch.

Paseo Colon al 500

San Telmo, Capital Federal

Excelente oficina muy luminosa en edificio de categoría. El piso 3 con renta cuenta con 2. 600 m2 cubiertos mas 770 de terraza. Alquilado y con renta. El piso 4 vacío cuenta con 3. 500 m2 sumando los dos entrepisos 4 superior e inferior. Ambas cuentan con vistas a Paseo Colon y varios edificios históricos de Monserrat y San Telmo. Frente a la zona denominada Nuevo Madero en constante crecimiento debido al Paseo del Bajo, donde se encuentran los desarrollos residenciales Quartier Madero de Argencons y Huergo de Consultatio, Gran Atlantida entre otros. En el edificio donde funcionaba Nidera actualmente funciona Claro, Cegid Argentina, Veng, bbva, Banco Patagonia y Torneos que tiene doble acceso, entre otros. Se ingresa por un gran hall de entrada en pb, cuenta con 3 ascensores automáticos y un montacargas que comunican con los 3 subsuelos de cocheras. El Ingreso a cocheras es por Balcarce 520. Las plantas son libres luminosas por ser esquina. Cuenta con baños generales, y privados algunos con ducha. Los techos tienen gran altura y cuentan con cielorraso suspendido y artefactos de iluminación. El sistema de emergencia cuenta con alarma de incendios conectada con bomberos, Hidrantes y matafuegos. Posee 3 escaleras de escape ubicadas estratégicamente y cuenta con sala de monitoreo de cctv y vigilancia en los accesos de cocheras y peatonal con control de accesos con molinete. El aire acondicionado es central y cuenta con dos grupos electrógenos uno de 800 kW y otro de 550 kW que trabajan en redundancia uno con otro y alimentan el funcionamiento de todo el edificio con excepción del aire acondicionado. Transportes CercanosFrente a las oficinas se encuentra el Metrobus con las siguientes líneas de colectivos: 2, 4, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195A 5 cuadras esta Plaza de Mayo que cuenta con Subtes (Metro): bolivar (Línea E), catedral (Línea D), peru (Línea A), plaza de mayo (Línea A)

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· Entrega diciembre 2028

Departamentos y oficinas comerciales desdeUSD 444.150

20 un.2 a 4 amb.94 a 310 m² tot.

Julieta Lantieri 1984

Puerto Madero, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcónTerraza

Edificio de excelente categoría de 33 pisos de 2, 3, 4 ambientes en Torre ubicado en el dique 1 Puerto Madero ( Madero Harbour) sobre la calle Julieta Lanteri y Camila O´Gorman

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USD 2.950

$ 1.900.000 Expensas

260 m² tot.4 baños2 coch.

Paseo Colon Av. al 700

San Telmo, Capital Federal

Edificio de categoría, hall de entrada con seguridad y control de acceso. Circulacion vertical por dos ascensores y escalera. La planta cubre el 75% del piso y se encuentra en muy buen estado, luminosa y vistas a Paseo Colon. Sector gerencial con divisiones de vidrio y area de trabajo para importante tropa. Piso alfombrado con pisoducto y cielorraso con placas de yeso y luminarias. Edificio de categoría, hall de entrada con seguridad y control de acceso. Circulacion vertical por dos ascensores y escalera. La planta cubre el 75% del piso y se encuentra en muy buen estado, luminosa y vistas a Paseo Colon. Sector gerencial con divisiones de vidrio y area de trabajo para importante tropa. Piso alfombrado con pisoducto y cielorraso con placas de yeso y luminarias. El edificio cuenta con dos torres de enfriamiento y 6 equipos compresores Hitachi ubicados en la terraza del edificio. En total 450 hp de potencia. En los montos de expensas y abl, están incluidos los gastos de las cocheras.

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USD 21.505

935 m² tot.8 baños3 coch.

Alicia Moreau de Justo al 500

Puerto Madero, Capital Federal

Características del edificio: Desarrollado en pb y 3 pisos. Batería de 2 ascensores. Grupo electrógeno de servicios generales. Aire acondicionado central. Control de acceso, vigilancia y cctv Alarma contra incendios. Características de la oficina: Aire acondicionado central frío/calor con control individual Luminarias 8 baños generales hombre/mujer. Office. Superficie y Precio: Piso 2o: 935m2 + terraza 3 cocheras Valor de alquiler: us$ 21. 505 + iva + Gastos Gastos (incluye expensas): ar$ 241. 825Ubicación: Ubicado en el Dique 4 de Puerto madero, sobre Alicia Moreau de Justo 550, entre Macacha Guemes y Trinidad Guevara. Excelente accesibilidad vehicular y a múltiples medios de transporte público como el subte y el Metrobus. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

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USD 1.000

51 m² tot.

Encarnación Ezcurra 365

Puerto Madero, Capital Federal

Excelente oficina aaa ubicada en el destacado complejo Brisas Puerto Madero, el cual consta de 8 pisos, seguridad y operatividad las 24 hs., control de acceso por molinetes, grupo electrógeno y cocheras. Las unidades disponen de aire acondicionado central frío/calor y calefacción central. El edificio Brisas combina comodidad, prestigio y una ubicación estratégica por su proximidad al transporte público y cercanía al microcentro porteño. Cuenta con opciones ideales para pequeñas empresas y profesionales independientes que buscan un entorno de alto perfil. Oficinas con terrazas diseñadas para brindar una vista excepcional y generar espacios de esparcimiento o networking. Sinergia con Hotel Madero: Accede a un ecosistema exclusivo con valet parking, espacios versátiles y opciones personalizadas para eventos corporativos y sociales. Un ícono de elegancia y excelencia en reuniones de negocios y sociales logrando que cada encuentro se convierta en una experiencia única. -leonel F. Minutillo, matrícula cucicba N°5933

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USD 398.000

$ 800.000 Expensas

164 m² tot.1 coch.

Alicia Moreau de Justo al 800

Puerto Madero, Capital Federal

Oficina con Terraza Privada y Vista Frontal al Puente de la MujerExcepcional oficina de categoría en el emblemático Dique 3 de Puerto Madero. Una propiedad irrepetible que combina la solidez de la arquitectura clásica del barrio con la vista más icónica de Buenos Aires. Cuenta con una cochera muy amplia, apta para camioneta 4x4 Esta oficina de 164 m² ofrece una oportunidad estratégica de inversión en el Dique 3. Al encontrarse a refaccionar, permite una configuración personalizada de los puestos de trabajo y salas de firmas, garantizando que cada metro cuadrado responda a las necesidades funcionales de una empresa moderna en un entorno de máxima categoría- Vistas Incomparables: Amplia terraza propia con panorámica directa al Puente de la Mujer y el Dique. - Distribución Inteligente: Planta baja con recepción, despachos (principal al frente) y kitchinette + Entrepiso con sala de firmas y despacho privado con patio. - Amenities: Piscina climatizada, gimnasio y sauna. - Conectividad Total: Ubicación estratégica frente a la uca, a pasos del Microcentro y con salida inmediata a autopistas. Estado: A refaccionar. Oficina apta uso profesional con posibilidad de adaptación a vivienda para quienes buscan una ubicación de prestigio y desean personalizar cada detalle de sus terminaciones. Características del Edificio: - Seguridad 24 hs y control de acceso. - Cochera fija y cubierta en subsuelo. - Infraestructura: Grupo electrógeno. - Piscina cubierta- gymel valor del m² más buscado, con la libertad de diseñarlo a tu medida. Incluye cochera cubierta. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del coti por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

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USD 225.000

$ 50.000 Expensas

222 m² tot.6 amb.2 baños

Defensa 500

San Telmo, Capital Federal

¡Descubra una oportunidad excepcional en el corazón de San Telmo! Esta oficina de 222 m² en Defensa al 500 se presenta como el espacio ideal para su empresa, ubicada en una zona histórica y de gran actividad comercial. Situada en el 2° piso, con acceso por escalera, esta propiedad ofrece un ambiente profesional y versátil, apto para todo tipo de destino. La oficina ha sido completamente reciclada y cuenta con 8 ambientes bien distribuidos: recepción, 6 privados, una sala de reuniones y una cocina equipada. Además, dispone de tres baños, uno de ellos privado en una de las oficinas. El confort está garantizado con aire acondicionado frío-calor central y 4 unidades individuales. Con su orientación noroeste y disposición al frente, el espacio goza de luz natural abundante. La terraza de uso exclusivo es un plus para momentos de esparcimiento. Ideal para showrooms, oficinas de marcas, productoras de publicidad, estudios de grabación o consultoras. Las expensas son bajas, aproximadamente $50. 000, mientras que los servicios de agua y abl están en $90. 000 y $100. 000 respectivamente (mayo 2026). La propiedad cuenta con los servicios esenciales de agua corriente, electricidad y pavimento, además de seguridad las 24 horas. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un entorno vibrante y culturalmente rico. Contáctenos para más detalles y coordinar una visita.

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USD 430.000

$ 461.000 Expensas

224 m² tot.6 amb.2 baños2 coch.

Alicia Moreau de Justo al 1100

Puerto Madero, Capital Federal

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4518Oficina con cinco despachos y dos cocheras en Puerto Madero – excelente ubicaciónDesarrollada en dos plantas, en el Dique 3 de Puerto Madero. Distribución y características: Cinco despachos amplios y luminosos. Gran terraza propia con vista abierta hacia la Aduana y el Correo CentralCocina independiente con espacio para pequeño comedorBaño completo en planta bajaToilette en el despacho principal de la planta altaUbicación estratégica, a pasos del centro y de la Aduana, con fácil acceso desde la Autopista Buenos Aires–La Plata y la zona céntrica. Contactanos para coordinar tu visita situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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USD 2.500

120 m² tot.1 baño1 coch.

Encarnación Ezcurra 365

Puerto Madero, Capital Federal

Excelente oficina aaa ubicada en el destacado complejo Brisas Puerto Madero, el cual consta de 8 pisos, seguridad y operatividad las 24 hs., control de acceso por molinetes, grupo electrógeno y cocheras. Las unidades disponen de aire acondicionado central frío/calor y calefacción central. El edificio Brisas combina comodidad, prestigio y una ubicación estratégica por su proximidad al transporte público y cercanía al microcentro porteño. Cuenta con opciones ideales para pequeñas empresas y profesionales independientes que buscan un entorno de alto perfil. Oficinas con terrazas diseñadas para brindar una vista excepcional y generar espacios de esparcimiento o networking. Sinergia con Hotel Madero: Accede a un ecosistema exclusivo con valet parking, espacios versátiles y opciones personalizadas para eventos corporativos y sociales. Un ícono de elegancia y excelencia en reuniones de negocios y sociales logrando que cada encuentro se convierta en una experiencia única. -leonel F. Minutillo, matrícula cucicba N°5933

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USD 27.600

$ 9.500.000 Expensas

1380 m² tot.4 baños12 coch.

Cecilia Grierson al 300

Puerto Madero, Capital Federal

El complejo dique norte, se compone de dos edificios Dique-Río y se encuentran en el Dique iv de Puerto Madero, próximo a Buquebus. Disponible 1er piso, con posibilidad de tomar media planta. Características de edificio rio: 4 ss de cocheras con duchas y Bicicleteros. Pb con Lobby + locales comerciales. 5 Pisos de oficinas con vista panorámica y balcones 360° Terrazas Exclusivas del 5°Piso. Certificación leed silver. Características técnicas: 6 ascensores (Hyundai) electromecánicos recorren desde el Piso 5 hasta el segundo subsuelo. 2 ascensores neumáticos vinculan la planta baja con el tercer y cuarto ss. 257 Cocheras, desarrolladas en 4 subsuelos. * El precio incluye 1 cochera cada 100 m2. Incendio: Según normas nfpa. Hidrantes, detectores y sprinklers. Aire acondicionado Frio/calor vrv. Piso técnico. Cerramiento doble vidrio hermetico Low-E, con acceso a balcones. Baterías de baño y cocinas. Sistema de control de accesos por tarjeta magnética. Sistema de monitoreo cctv. 2 grupos electrógenos de 250 Kva -uno en cada edificio- suministrarán energía para las áreas comunes, pasillos, escaleras y bombas de agua. Además, se considera una determinada provisión de energía para áreas críticas propias de cada empresa (centro de cómputo y sus aires acondicionados, etc.). * Expensas incluye gasto de abl. Plantas de 1150 m2 + balcones

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USD 286.688

102 m² tot.1 amb.1 coch.

Paseo Colon 1400

San Telmo, Capital Federal

Venta oficina con renta paseo colon 1400 san telmoideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y conectividad. valor de las cochera U$D 30. 000( no incluida en el valor) se puede vender separada O unificada con el 8D. Ubicacion Paseo del bajo: a 200 mSubte línea cterminal Ferrocarril RocaMetrobús: Líneas 4, 8, 20, 33, 62, 64, 86, 93, 129, 130, 143, 159, 195Au. 9 de Julio / Au. Arturo Frondizi / Au. 25 de Mayo / Au. Balbínedificioedificio de oficinas comerciales en pb + 13 PisosEdificio de 12. 331 m²Basamento comercial de 370 m²Edificio de 28 m de frente sobre Paseo Colón con retiro verdeDiseño corporativo + Balcones privadosTerrazas en planta 13 y 14Oficinas desde 56 m² Pisos corporativos de 440 m²oficina características: oportunidad de inversión-Arquitectura de vanguardia-Oficinas a estrenar-Superficie Total: 102m²-Balcón privado que proporciona luz natural y ventilación. -Baño privado para mayor comodidad. -Apta para uso profesional (consultorios, estudios, oficinas). amenities -Sala de oficinas en el primer piso para networking, con salas de reuniones. -Toilettes y sala de estar disponibles. -Terraza en el piso 13 con parrillas, solarium, mesas y sillones. -Servicio de encargado y seguridad 24/7. -Coffee place -Auditorio -Networking rooftop -Meeting rooms -217 m² de Networking terrace-Bike Parking & Air station-Bike-friendly-3 Ascensores de última generación -3 subsuelos con 32 cocheras-Sistema de cableado: Piso ducto-Seguridad, acceso con tarjeta magnética, acceso con reconocimiento facial y circuito de video-Sistema contra incendios: Sprinklers, matafuegos y detectores de humoLa información es meramente informativa y no forma parte de un contrato. Medidas y superficies deben ser verificadas con la escritura correspondiente. Gastos y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Elementos adheridos a la unidad, como aires acondicionados, no forman parte de la oferta. La operación está sujeta a que el propietario cumpla con la Reg. 2371 coti. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

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USD 28.739

1149 m² tot.2 baños11 coch.

Cecilia Grierson , Puerto Madero

Puerto Madero, Capital Federal

Oportunidad única Dique Norte: Edificio Río - Piso 1° - 2 edificios con 6 pisos de oficinas. - 10. 692 m2 rentables totales: disponible en plantas de 1. 200 m2, divisibles en 600/400/300 m2. - 257 cocheras totales. - Edificio Clase A. - Certificación Leed Silver. - Imagen institucional corporativa de gran visibilidad. - Fachadas curtain wall. - Próximo a zona céntrica, infraestructura de servicios. - Terraza accesible de uso exclusivo y balcones perimetrales para todos los pisos. Datos técnicos: - Cielorraso suspendido con artefactos de iluminación. - Piso técnico. - Grupo electrógeno para áreas comunes. - Sistema de seguridad 24 hrs, cctv y control de acceso. - Central con detectores automáticos y sprinklers en espacios comunes. - Aire frío/calor vrv. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001

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USD 7.536

$ 1.220.000 Expensas

379 m² tot.3 baños3 coch.

Cecilia Grierson al 200

Puerto Madero, Capital Federal

El complejo dique norte, se compone de dos edificios Dique-Río y se encuentran en el Dique iv de Puerto Madero, próximo a Buquebus. Características de edificio: 4 ss de cocheras con duchas y Bicicleteros. Pb con Lobby + locales comerciales. 5 Pisos de oficinas con vista panorámica y balcones 360°. Terrazas Exclusivas del 5° Piso. Certificacion leed silver. Características técnicas: 6 ascensores (Hyundai) electromecánicos recorren desde el Piso 5 hasta el segundo subsuelo. 2 ascensores neumáticos vinculan la planta baja con el tercer y cuarto ss. 257 Cocheras, desarrolladas en 4 subsuelos. * El precio incluye 1 cochera cada 100 m2. Incendio: Según normas nfpa. Hidrantes, detectores y sprinklers. Aire acondicionado Frio/calor vrv. Piso técnico. Cerramiento doble vidrio hermético Low-E, con acceso a balcones. Baterías de baño y cocinas. Sistema de control de accesos por tarjeta magnética. Sistema de monitoreo cctv. 2 grupos electrógenos de 250 Kva -uno en cada edificio- suministrarán energía para las áreas comunes, pasillos, escaleras y bombas de agua. Además, se considera una determinada provisión de energía para áreas críticas propias de cada empresa (centro de cómputo y sus aires acondicionados, etc.). * Dentro de expensas incluye abl

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USD 1.900

$ 700.000 Expensas

91 m² tot.2 baños1 coch.

Moreau de Justo Alicia 1120/1150

Puerto Madero, Capital Federal

Oficina en edificio típico de Alicia Moreau de Justo al 1. 100. Alquiler con ubicación en cabecera con muy buenas vistas hacia el dique. Piso alto, con dos (2) terrazas. Muy buen estado. Cielorraso con luminaria embutida. Piso flotante. Todo ello en muy buen estado. Seguridad física 24/7Una (1) cochera fija

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USD 215.000

$ 200.000 Expensas

95 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Av Regimiento de Patricios al 1000

Barracas, Capital Federal

Venta o Alquiler Oficina con balcón y cochera - Edificio Molina Ciudad - Barracas. Excelente loft amplio y luminoso en venta o alquiler, cuenta con cocina integrada y muebles completos, alacena y bajo mesada con salida al balcón. Baño completo con ante baño. Sus pisos de cemento alisado logran en todos los ambientes un estilo vanguardista y moderno. Cochera Cubierta en el subsuelo. Edificio Full amenities: Pileta exterior e interior, jacuzzi, saunas húmedos y secos, seguridad 24hs, sum, imponente lobby, tres niveles de cocheras. características del edificio/complejomolina ciudad propone un lugar diferente en pleno corazón de Barracas, en la ex fabrica de Alpargatas. Un proyecto que contempla el desarrollo de 351 unidades de loft, apto profesional. Cuenta con un solarium de aproximadamente 1500 m2 con una piscina de 31m x 6m y muy buenos amenities. Unidades de 60 a 230 m2 con balcones y terrazas. En pb, el Atrium Lobby público de 1600 m2 totalmente decorado y equipado, está perforado por cuatro patios que ordenan el espacio y generan a su vez jardines contemplativos que aportan un significativo caudal de luz natural. El edificio conserva la antigua chimenea rodeada por una escalera de planta oval conectando los center, spa, piscina in out con el lobby central del edificio. Al traspasar la doble puerta central, de vieja madera y leve estilo Art decó, se percibe una gran plaza cubierta central que abre el edificio al barrio. Se trata de un espacio de 2. 500 m2 y gran altura, en el que se destacan gruesas columnas, haciendo del Molina Ciudad un lugar único en el barrio de Barracas. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145. - Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

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USD 350.000

$ 300.000 Expensas

175 m² tot.1 amb.1 baño

Alicia M de Justo al 2000

Puerto Madero, Capital Federal

Venta Loft de 175m² en Dock del Sol, Puerto Madero – Apto profesional o vivienda – Amenities premiumExcelente loft de 175m² en Dock del Sol, frente al dique, con amplios ventanales, balcón terraza y excelente distribución. Cocina integrada, baño completo, entrepiso funcional y todo listo para personalizar según tus necesidades. Incluye piscina, gimnasio, sauna, solárium y seguridad 24hs Características del Loft175m² bien distribuidos, con ambientes integrados y llenos de luz natural. Planta baja: cocina moderna integrada, amplio living con ventanal y salida a balcón terraza. Entrepiso: ideal para dormitorio, espacio de trabajo o sala de reuniones. Baño completo en planta baja. Materiales estándar, fáciles de adaptar a tu estilo o branding. Ubicado en Av. Alicia Moreau de Justo: a pasos de la Reserva Ecológica, Puente de la Mujer, universidades y acceso sin tráfico al centroIdeal para profesionales, estudios, consultorios o vivienda con home office. Loft versátil con identitad corporativa o estética moderna. Consultanos para más info o agendar una visita. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

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USD 7

1522 m² tot.2 baños8 coch.

Paseo Colón 746

San Telmo, Capital Federal

- Características del edificio: > Sup. Total: 12. 000 m² > Sup. Propia: 7. 772 m² > Sup. Prom. De plantas: 1. 522 m² > Edificio reciclado: Año 2000. > Cantidad de plantas: 2 ss, pb y 6 pisos. > Ascensores: 3 (Otis) p/13 personas. > Seguridad 24 hs. Y cctv. - Características de las oficinas: > Climatización: central frío/calor. > Cielorraso: placas desmontables e iluminación led. > Piso técnico con alfombra. > Plantas Libres con posibilidad de entrega con muebles. > Despachos gerenciales. > Data room. > Sector de bar & cafetería por piso. > Sala de reuniones. > Grupo electrógeno en áreas comunes. > Terraza con parrillas. > Subsuelo: Cochera exclusiva para camión de caudales. > Depósito de documentos con sprinklers. Disponibilidad: > 2º: 1. 522 m² - se entrega con mobiliario y equipamiento

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USD 8.360

380 m² tot.2 baños4 coch.

Olga Cossettini al 1000

Puerto Madero, Capital Federal

Excelente oficina en alquiler el piso 3 con vista al dique en Puerto Madero, a metros del puente de la mujer. Edificio Porteños iii disponibilidad actualPiso 1: Centro Norte y Centro Sur 260 + 390 = 650m2Piso 2: piso entero 1380 m2Piso 3: Centro Norte 380 m2Piso 4: Cabecera Sur 132 m2 mas balcón terrazaEntrada por Olga Cossettini 1031, Seguridad las 24 horas, con control de accesos y sistema cctv. Tiene 3 ascensores. Grupo electrógeno para áreas comunes y un porcentaje del área rentable. Sistema de detección y extinción de incendios con sprinklers e hidrantes. El aire acondicionado es central mas fan coil perimetralLas oficinas tienen alfombras, cableado por piso técnico, cielorraso suspendido con luces. Transportes CercanosColectivos: 2, 4, 7, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 129, 130, 140, 143, 146, 152, 159, 195Subtes (Metro): bolivar (Línea E), catedral (Línea D), peru (Línea A), plaza de mayo (Línea A) Próximo a Casa Rosada, Paseo del Bajo, museos, atracciones turísticas y gran variedad de opciones gastronómicas.

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USD 3.254.880

3390 m² tot.6 baños22 coch.

Paseo Colon al 500

San Telmo, Capital Federal

Excelente oficina muy luminosa en venta con renta y con planta de 2. 600m2 cubiertos mas una gran terraza de 770 m2 con vistas a Paseo Colon y varios edificios históricos de Monserrat y San Telmo. Frente a la zona denominada Nuevo Madero en constante crecimiento debido al Paseo del Bajo, donde se encuentran los desarrollos residenciales Quartier Madero de Argencons y Huergo de Consultatio, Gran Atlantida entre otros. En el edificio donde funcionaba Nidera actualmente funciona Claro, Cegid Argentina, Veng, bbva, Banco Patagonia y Torneos que tiene doble acceso, entre otros. Se ingresa por un gran hall de entrada en pb, cuenta con 3 ascensores automáticos y un montacargas que comunican con los 3 subsuelos de cocheras. El Ingreso a cocheras es por Balcarce 520. El piso 3 cuenta con un gran espacio de 2600 m2 en planta libre luminoso por ser esquina y adicionalmente tiene dos entrepisos con despachos y salas de reuniones. Cuenta con baños generales, y privados algunos con ducha. Los techos tienen gran altura y cuentan con cielorraso suspendido y artefactos de iluminación. El sistema de emergencia cuenta con alarma de incendios conectada con bomberos, Hidrantes y matafuegos. Posee 3 escaleras de escape ubicadas estratégicamente y cuenta con sala de monitoreo de cctv y vigilancia en los accesos de cocheras y peatonal con control de accesos con molinete. El aire acondicionado es central y cuenta con dos grupos electrógenos uno de 800 kW y otro de 550 kW que trabajan en redundancia uno con otro y alimentan el funcionamiento de todo el edificio con excepción del aire acondicionado. Transportes CercanosFrente a las oficinas se encuentra el Metrobus con las siguientes líneas de colectivos: 2, 4, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195A 5 cuadras esta Plaza de Mayo que cuenta con Subtes (Metro): bolivar (Línea E), catedral (Línea D), peru (Línea A), plaza de mayo (Línea A)

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USD 950.000

$ 1.306.000 Expensas

214 m² tot.2 baños3 coch.

Lola Mora al 400

Puerto Madero, Capital Federal

World Trade Center Venta Exclusiva oficina amoblada ubicada en el edificio World Trade Center, perteneciente al mega complejo de usos mixtos Madero Harbour. Orientación río. Planta de 214m2. Amplia recepción. Sala de reuniones. Cinco despachos. Sala de Rack. Cocina. Baños para damas y caballeros. La planta cuenta con terminaciones de primera calidad. Pisos de madera. Aire frío - calor regulable por ambientes. Amenities: Helipuerto. Meeting room de 300m2 para conferencias y eventos. Acceso a tarifas corporativas en los mejores hoteles de la zona. Business Club. Terrazas verdes. Control de accesos. Ascensores Mitsubishi de alta velocidad. Seguridad 24hs. Cocheras privadas. Parking para visitas. Parking para bicicletas. Vestuarios. Servicios empresariales. 3 cocheras. El precio de publicación "no incluye las cocheras". Consultar valor. Las medidas cubiertas y descubiertas son aproximadas, por lo que podrá haber diferencias con los m2 reales que surgen del titulo de propiedad. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario.

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USD 2.100

$ 560.000 Expensas

150 m² tot.5 amb.2 baños1 coch.

Oficina de Categoría en Dock 5 - Puerto Madero – Terraza al Dique y Cochera - Alicia Moreau de Justo 740 - 4to Piso al río

Puerto Madero, Capital Federal

Oficina de Categoría en Venta y Alquiler en Puerto Madero – Dock 5 – Terraza y CocheraEspectacular oficina en dos plantas con terraza al dique, ubicada en el cuarto piso del exclusivo Dock 5, de Puerto Madero. Una oportunidad única para instalar tu empresa en una de las zonas más distinguidas y buscadas de Buenos Aires. Distribución: Planta BajaRecepción elegante. Toilette de cortesía. Kitchenette funcional. Gran sala de reuniones. Despacho con salida a terraza y vista al río. Planta AltaHall de distribución. Baño completo. Dos oficinas privadas, una de ellas con salida a terraza privada. Características destacadas: Excelente estado general y muy luminoso: todos los ambientes son externos, con vistas abiertas y mucha luz natural. Pisos de madera, excelentes luminarias y cerramientos de calidad. Agua caliente por termotanque. Climatización por aire acondicionado split frío/calor en todos los ambientes: 2 equipos de 6. 000 frigorías. 2 equipos de 4. 500 frigorías. Amenities y Comodidades del Edificio: Pileta y sala de reuniones comunes. Seguridad y vigilancia las 24 horas. Una cochera cubierta incluida en el valor del alquiler. Una oficina lista para ingresar, con imagen corporativa, categoría y funcionalidad, en una de las ubicaciones más prestigiosas de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Expensas: $560. 000. (mayo 2025). Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui cucicba 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

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USD 750.000

$ 3.000.000 Expensas

207 m² tot.2 baños2 coch.

Camila O´gorman al 400

Puerto Madero, Capital Federal

Oficina equipada en World Trade Center ii | Madero Harbour – Puerto MaderoOficina totalmente amoblada y equipada en el prestigioso World Trade Center ii, dentro del distrito Madero Harbour, el desarrollo corporativo más moderno de Puerto Madero. Características del edificio: • Lobby de recepción en doble altura• 4 ascensores principales y 2 de cabotaje marca Mitsubishi• Plantas libres con núcleo central• Altura libre entre losas: 3, 15 m• Curtain Wall de aluminio con dvh y lámina de protección solar• Helipuerto privado• Estacionamiento de cortesía• Parking para bicicletas y vestuarios• Business CenterCaracterísticas de la oficina: • Totalmente amoblada y equipada• Piso técnico• Divisiones internas• Baños compartimentados para damas y caballeros• Cielorraso modular suspendido• Aire acondicionado vrv• Instalaciones eléctricas y luminarias de primera calidad• Distribución funcional con 2 privados, 1 sala de directorio, espacios de islas y cocina integradaSobre el distrito Madero Harbour: Un desarrollo de usos mixtos que combina oficinas, residencias, locales gastronómicos y el futuro shopping del distrito. Incluye salón de conferencias, vestuarios, terrazas verdes, helipuerto, supermercado Jumbo y más. Como parte de la red World Trade Center, ofrece oportunidades de networking internacional y acceso a beneficios exclusivos para empresas afiliadas. La oficina cuenta con 2 cocheras, las cuales no se encuentran incluidas en el valor de la publicacion. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del coti por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

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USD 700

$ 300.000 Expensas

57 m² tot.1 baño

Avenida Paseo Colón 1400

San Telmo, Capital Federal

Venta / Alquiler Oficina Premium | Icon Paseo Colón | San Telmo / Puerto Madero. Icon Paseo Colón es un imponente edificio de oficinas comerciales de arquitectura vanguardista, estratégicamente ubicado en una de las zonas de mayor transformación y desarrollo de la Ciudad de Buenos Aires, a solo metros de Puerto Madero. Diseñado bajo los más altos estándares corporativos internacionales, es el espacio ideal para empresas que buscan posicionamiento, seguridad y conectividad. Características y Superficies del Edificio (12. 331 m² Totales): Distribución: Desarrollado en Planta Baja (basamento comercial de 370 m² con 28 metros de frente y retiro verde) + 13 Pisos de oficinas. Flexibilidad de Plantas: Unidades funcionales desde 56 m² totales hasta pisos corporativos completos de 440 m² totales con balcones privados. Tecnología y Confort: Todas las unidades cuentan con sistema de climatización central de volumen de refrigerante variable (aa vrv) instalado y sistema de cableado por piso ducto. Movilidad: 3 subsuelos con capacidad para 32 cocheras y accesibilidad bike-friendly. Circulación vertical mediante 3 ascensores de última generación Schindler. Business Amenities & Networking: El complejo eleva la experiencia laboral ofreciendo: Auditorio exclusivo, Meeting Rooms equipadas, Coffee Place, espacios comunes de esparcimiento y un Networking Rooftop con terrazas en las plantas 13 y 14. Seguridad de Alta Gama e Incendio: Control de accesos mediante tarjeta magnética y sistema de reconocimiento facial. Circuito cerrado de video (cctv) con vigilancia permanente. Protección contra incendios de última generación: Red de sprinklers (rociadores), detectores de humo y matafuegos según normas vigentes. Ib Realty

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USD 2.500.000

$ 6.400.000 Expensas

610 m² tot.3 baños8 coch.

Lola Mora al 400

Puerto Madero, Capital Federal

World trade center imadero Harbour cuenta con facilidades que pueden ser utilizadas por todos sus habitantes: salón de conferencias, vestuarios para personal, parking para bicicletas, terrazas verdes, helipuerto, supermercado Jumbo Madero Harbour y el shopping Madero Harbour actualmente en construcción. Además, la organización World Trade Center, presente en las principales ciudades del mundo, ofrece a sus afiliados la posibilidad de relacionarse comercialmente con empresas de todo el mundo a través de una plataforma de intercambio de información y networking. Caracteristicas- Importante lobby de recepción en doble altura. - Batería de cuatro ascensores principales de alta velocidad y dos de cabotaje marca Mitsubishi. - Edificio de perímetro libre, plantas libres y núcleo central. - En plantas tipo la altura libre desde nivel superior de losa a fondo de losa 3, 15m- Curtain Wall de aluminio con sistema dvh y lámina de protección solar. - Estacionamiento de cortesía- Parking para bicicletas- VestuariosLa oficina incluye: - Piso técnico- Divisiones- Baños compartimentados para damas y caballeros- Cielorraso modular suspendido- Instalaciones de prevención incendio- Instalaciones de aire acondicionado con sistema vrv- Instalación eléctrica e iluminación interior de primera calidadoportunidad imperdible: La planta se compone de 610 m2 + 8 cocheras fijas en el ss Cuenta con recepción, privados, sala de reuniones, open space y kitchenette. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del coti por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

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USD 4.800

12%

$ 2.800.000 Expensas

220 m² tot.3 baños2 coch.

Camila O'gorman al 400

Puerto Madero, Capital Federal

World Trade Center ii | Madero HarbourOficina Premium en Alquiler - Lista para IngresarUbicada en el epicentro de los negocios de Buenos Aires, presentamos una oficina premium totalmente equipada y lista para operar de inmediato. Una oportunidad única en un edificio de perímetro libre que combina diseño de vanguardia Características del EdificioLobby: Doble altura de gran categoría. Ascensores: 6 unidades Mitsubishi de alta velocidad. Fachada: Curtain Wall con doble vidriado hermético (dvh). Extras: Helipuerto, parking de cortesía y vestuarios. Terminaciones y EquipamientoEspacios: Planta libre de 3, 15 m de altura con núcleo central. Climatización: Sistema vrv frío/calor ya instalado. Infraestructura: Piso técnico, cielorraso desmontable e iluminación completa. Seguridad: Instalación de incendio bajo normas vigentes. Valor AgregadoVivir la experiencia Madero Harbour significa tener todo al alcance: terrazas verdes, supermercado, shopping en construcción y la potencia de la red mundial World Trade Center para expandir sus fronteras comerciales. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del coti por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

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