• Centro / Microcentro

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548 Oficinas comerciales más de 50 años en Centro / Microcentro, CABA

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USD 2.200

727 m² tot.12 baños

Lavalle al 500

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio desarrollado en Subsuelo, Planta Baja (Locales Comerciales), Entrepiso y 6 Pisos. En esquina - Buena categoría - Importante hall de entrada - Dos ascensores principales Servas + ascensor de servicio, electrónicos con variador de velocidad (velocidad 90 mts\seg) Capacidad 6 personas - Puertas acero inoxidable - Interiores totalmente espejados - Voz indicadora de recepción y de indicación de pisos - Grupo electrógeno 250 Kva Marca: Cummins Totalmente automatizado ante corte de energía - Abastece de electricidad a partes comunes y ascensores - Asimismo, hay dos grupos electrógenos adicionales para instalaciones eléctricas de las plantas - Escalera principal en mármol - Escalera de incendio totalmente independizada del edificio, con salida de emergencia independizada de la entrada principal, con sensores de movimiento instalados para ahorro de energía y barandas de hierro - Tanque de agua de reserva para caso de incendio de 75. 000 litros - Sistema de molinetes de acceso electrónicos. Antigüedad: 90 años | Se hizo 100 % a nuevo en el año 1995 - Diseño original Arquitecto Paul Pater. Características de la Unidad: Planta libre - Pisoductos - Cielorrasos desmontables - Totalmente iluminada por luz natural gracias a la gran cantidad de ventanas hacia las peatonales y hacia las bocas de aire y luz del contrafrente - Dos hidrantes - Instalación eléctrica hecha a nueva en el 2017 - Buen estado. Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización dólar oficial bna. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 5344.

Super destacado

USD 90.690

6045 m² tot.

Chacabuco al 100

Centro / Microcentro, Capital Federal

- Este edificio posee un estilo ecléctico y sigue reglas de composición clásicas tanto en la organización de sus plantas como en la articulación y desarrollo de la fachada. - Se caracteriza por disponer de excelente tecnología y bajo costo operativo. - El edificio ha sido integralmente reciclado, acorde con los requerimientos propios de su último destino (call center), y se ha intervenido mediante pautas de diseño actuales, respetuosas de laestructura preexistente. - Este trabajo le valió en 2006 el Premio Bienal de Arquitectura de la sca (Sociedad Central de Arquitectos) y del cpau (Consejo Profesional de Arquitectura) en la Categoría 1 Arquitectura Nueva sobre Existente. - Entre las principales mejoras introducidas cabe mencionarse la modernización y ampliación de los medios de circulación vertical, la instalación de centrales de climatización de alta performance, controladores inteligentes (domótica), grupos electrógenos, servicios contra incendio, etc. - Cabe destacar, que una de las Plantas presenta un balconeo sobre el Primer Piso, logrando un espacio de gran valor arquitectónico. - En el Tercer Piso tiene dos impactantes vitraux con sobrecupula protectora, que no solo provee iluminación cenital sino que además permite disfrutar una remarcable vista central del inmueble. - El edificio se caracteriza por disponer de excelente tecnología y bajo costo operativo, lo que repercute en un ahorro mensual en las expensas. - El costo mensual incluyendo Alumbrado, Barrido y Limpieza, aysa, Seguridad, Mantenimiento de Ascensores, ups, Grupos Electrógenos, Aire Acondicionado, y Sistemas de Acceso es sensiblemente inferior al promedio del mercado. - La zona concentra buena parte de la actividad estatal, comercial y financiera del país ya que es la elegida por un gran número de empresas de servicios y bancos, edificios gubernamentales. Características generales del edificio: - Cantidad de pisos: ss + pb + 4 pisos- Superficie total: 6. 045 m2- Grupo electrógeno: Marca Cumins, potencia 310 kw. Abastece el 100% del edificio. - Antiguedad: 1912. íntegramente reciclado en 2007. Características de la oficina: - Climatización: Aire acondicionado central. - Cielorraso: suspendido. - Seguridad: Sistema de control de accesos, seguridad 24 hs. - Sistema contra incendios: Hidrantes, extintores, detectores de humo.

Destacado
Destacado

USD 430.000

$ 150.000 Expensas

280 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Maipú al 200 - Oficina Amoblada - 8vo Piso

Centro / Microcentro, Capital Federal

Espectacular oficina, impecable hecha a nueva, reciclada al mejor gusto y calidad. Todo externo luz y sol. Palier privado con tres ascensores, recepción y oficina privada de recepción. Gran área de trabajo y cuatro importantes despachos. El despacho principal, se comunica con puertas corredizas con la sala de reuniones y un baño privado. La oficina cuenta con dos baterías de baños con acceso desde el área de trabajo. Y también con cocina y comedor para el personal. Se vende totalmente equipado como se ve en las fotos (muebles de primera calidad, cortinas, luminarias, etc). Varios equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Todas las intalaciones de la oficina están hechas a nuevas (eléctricas y para pc en todos los puestos de trabajo). La oficina cuenta con dos cocheras en el subsuelo del edificio, con inmejorable ubicación. Servicios centrales, seguridad 24hs y acceso a oficinas 24hs. Excelente oportunidad. abl: $25. 000. Aysa: Incluido en las expensas. Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui cucicba 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

Destacado

USD 40.000

$ 140.000 Expensas

47 m² tot.3 amb.

BARTOLOME MITRE 600

Centro / Microcentro, Capital Federal

-- **oficina en venta - excelente ubicación en el centro de la ciudad** **Características: ** - Superficie total: 47, 2 m² (piso lateral). - Distribución: 3 ambientes (recepción, sala principal y privado). - Amplia recepción con linda vista desde la sala de reuniones. - Apto para uso profesional y comercial. **Ubicación estratégica: ** - Sobre la exclusiva calle Bartolomé Mitre, a 20 metros de Diagonal Norte y 50 metros de la emblemática calle Florida, en el corazón del centro bancario, financiero, judicial y comercial de la ciudad. - A metros de la estación Cátedra del Subte línea D, múltiples medios de transporte ya dos cuadras de la Avenida de Mayo. **Accesibilidad: ** - Acceso las 24 horas, incluso fuera del horario comercial. - Seguridad 24/7 con personal de seguridad a carga y monitoreo en todo el edificio. - El edificio tiene acceso para personas con movilidad reducida. **Características del inmueble: ** - Todos los pisos son de alfombra de época, que requieren renovación. - Posibilidad de convertir el espacio en planta libre, ya que las divisiones de Durlock son desmontables. - Gran ventanal en el ambiente principal con excelente luz natural y vista hacia la Diagonal Norte. - Conexiones eléctricas y de red instaladas en todos los zócalos. - Aire acondicionado. - Archivo empotrado. **Comodidades: ** - 2 baños (separados para hombres y mujeres) en el pasillo de cada piso, con llave individual para cada propietario. - Seguridad con cámaras de monitoreo en todo el edificio. **Estado general: ** - Requiere mejoras: pintura y renovación de alfombrado. **Gastos: ** $138, 888. 20 **Precio de venta: **venta directa de dueño. -

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