1.959 Oficinas comerciales con desagüe cloacal en Centro / Microcentro, CABA

Oficina comercial · 34m² · 2 Ambientes · Venta Oficina Centro. Gran Oportunidad.

USD 29.900

$ 85.000 Expensas

34 m² tot.2 amb.

Viamonte al 700

Centro / Microcentro, Capital Federal

Oficina-despacho en microcentro. excelente oportunidad. edificio muy cuidado. Luminosa. Estamos hablando de 868 dólares el m2, increible! Se trata de una oficina/despacho de 35 m2, muy bien aprovechados. Con una pequeña recepción, una zona de trabajo y a través de una división realizada, un despacho gerencial o sala de reuniones. Con una refacción menor, te queda una excelente oficina, que te permitirá darle una muy buena imagen a tu estudio o empresa. Ideal para estudios jurídicos o profesionales, consultorio médico, capacitación, despachantes, etc. Se entrega con todos los artefactos de iluminación (ver fotos), y un equipo de aire acondicionado. Bajas expensas. Excelente ubicación: a una cuadra de Av. Córdoba (Hotel Libertador), tres cuadras de Av. 9 de julio, dos cuadras del subte, una cuadra de Florida y a dos cuadras de Galerías Pacífico. Nota: baños compartidos (súper cuidados y limpios) fuera de la oficina en cada piso (comparten sólo 3 oficinas en el piso). Vení a visitarla!! No te la podés perder. Y todos sabemos que el centro llegó a sus valores más bajos, y empieza a revalorizarse. Es ahora! orwelseguinos en nuestras redes! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ""Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducidaci: 905 cmcpsi: 7246

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Oficina comercial · 584m² · Oficina en Microcentro

USD 420.000

$ 1.800.000 Expensas

584 m² tot.8 baños

Maipu al 400

Centro / Microcentro, Capital Federal

En el corazón del Microcentro de la Capital Federal, en la prestigiosa intersección de la calle Maipú y Av. Corrientes, se encuentra este amplio piso de oficinas. Distribuido en un solo nivel, cuenta con dos oficinas independientes que comparten un elegante hall de entrada. A la izquierda del ascensor, la Oficina 1, tiene 405, 38 m2 y ofrece un amplio salón ideal para espacios de coworking, dos despachos privados, una cocina equipada y cuatro baños. Además, posee un segundo sector que incluye cinco ambientes adicionales, cuatro oficinas privadas y una sala de firmas o conferencias. A la derecha, la Oficina 2 tiene 178, 27 m2 y presenta cinco oficinas privadas, una cocina y dos baños. Todas las áreas están equipadas con sistemas de aire frío-calor, asegurando confort durante todo el año. El piso técnico y el zócalo conducto garantizan una infraestructura moderna y eficiente. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, teléfono y agua potable. Con una antigüedad de 34 años, es apta para crédito y ofrece seguridad las 24 horas. Ideal para empresas que buscan un espacio profesional en una ubicación estraté

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LEP-LEP-53384_2 · Venta / Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal

$ 100.000

$ 150.000 Expensas

26 m² tot.1 amb.

FLORIDA 439. Entre Av corrientes y Lavalle

Centro / Microcentro, Capital Federal

Venta / alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal. lepore propiedades. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1139 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-lep-Ver datos)

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Oficina comercial · 421m² · Venta Oficina en Piso Corporativo Aa + con Terraza Propia y 4 Cocheras

USD 880.000

$ 4.200.000 Expensas

586 m² tot.8 baños

SARMIENTO 459

Centro / Microcentro, Capital Federal

Ubicación. Ubicadas sobre la calle Sarmiento 459, entre San Martín y Reconquista, en una de las cuadras más representativas del Microcentro porteño, dentro del núcleo financiero y corporativo de la Ciudad de Buenos Aires. Entorno consolidado de entidades bancarias, corredores de bolsa, casas de cambio y compañías de primer nivel. Excelente conectividad: • A una cuadra de Av. Corrientes. • A una cuadra de la calle Florida. • Cercanía inmediata a restaurantes, bares y servicios corporativos. • Subte Línea B (Estación Florida) • Subtes A, C y E (Plaza de Mayo) • A dos cuadras del Metrobus del Bajo. descripción. Importante piso completo de oficinas corporativas, actualmente conformado por dos unidades funcionales integradas físicamente. El edificio posee excelente imagen institucional, con frente vidriado y acceso corporativo jerarquizado. Edificio desarrollado en 2 subsuelos, planta baja y 9 pisos. Características destacadas: • Seguridad 24 hs. • Control de acceso mediante molinetes y tarjetas de aproximación. • Ingreso electrónico con puertas Blindex. • Sistema reconocimiento dactilar. • Grupo electrógeno para la totalidad del edificio. • Aire acondicionado central frío/calor. • Tres ascensores principales. • Amplios palieres corporativos. Las oficinas se desarrollan conceptualmente como plantas libres, actualmente configuradas con: • Áreas de trabajo. • Despachos privados. • Salas de reuniones. • Sector gerencial. • Área exclusiva para tecnología/servidores. • Sector de archivo. Muy buena luminosidad natural, con frente abierto y contrafrente despejado. Terminaciones: • Pisos de porcelanato y porcelanato simil madera. • Cielorrasos suspendidos. • Pisoductos de 3 vías. • Cableado preparado para operación corporativa. Cuenta además con: • Cocina completa. • Baterías de baños para hombres y mujeres. • Baños privados. • Toilette exclusivo por semipiso. Uno de los sectores se conecta a una amplia terraza al frente, acondicionada para uso corporativo y espacios de distensión, con toldo eléctrico y área preparada para cafetería, bebidas y snacks. Superficies. 1° Oficina al frente - uf 8. • Superficie cubierta: 199 m² • Terraza exclusiva: 165 m² • Dos cocheras fijas. • Unidadad complementaria. 2° Oficina al contrafrente - uf 9. • Superficie cubierta: 206, 93 m² • Dos cocheras fijas. • Unidad complementaria. resumen general. • Piso completo actualmente unificado. • Superficie cubierta total: 422 m² • Superficie de baños: 13 m² • Terraza exclusiva: 165 m² • Superficie total aproximada: 586 m² • 4 cocheras fijas con acceso por rampa. expensas: $ 4. 200. 000. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Oficina Principal · Oficina en Futuro Distrito Ia – U$s 740/m²

USD 89.000

$ 337.000 Expensas

119 m² tot.5 amb.2 baños

San Martin 300

Centro / Microcentro, Capital Federal

Oficina en Futuro Distrito ia – U$S 740/m2Ubicada sobre San Martín al 300, esta oficina de 119 m² combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica. En una zona con excelente conectividad, se encuentra a pocos pasos de la Av Corrientes y del Metrobús de 9 de julio. Además, el entorno cuenta con bares, bancos y locales comerciales, lo que la convierte en una ubicación ideal para desarrollar actividades profesionales. El edificio posee amplios espacios comunes, muy bien mantenidos, con dos oficinas por piso y servicio de seguridad durante el día, garantizando un entorno ordenado, tranquilo y profesional. Accesible para Movilidad Reducida (ley 5115). La oficina, con orientación noreste y vista al contrafrente, ofrece ambientes tranquilos, amplios y bien distribuidos. Cuenta con un hall de acceso, una gran sala compartida, dos oficinas privadas con paneles divisores de vidrio, una sala de reuniones, cocina y dos baños. Su distribución permite adaptarla fácilmente a distintos tipos de trabajo o equipos, favoreciendo tanto la colaboración como la privacidad. Una excelente opción para quienes buscan espacio, confort y una ubicación accesible, en un edificio de categoría y con todos los servicios necesarios para un funcionamiento profesional eficiente. ¿Querés hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contáctanos! Este inmueble - en principio - no cumple los requisitos "apto crédito". Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

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Oficina comercial · 352m² · 4 Cocheras · Oficina Piso 377 m² Edif Corporativo 4 Coch. Terraz.

USD 750.000

$ 3.485.510 Expensas

402 m² tot.4 coch.

Sarmiento 400

Centro / Microcentro, Capital Federal

Ubicación: Se encuentra sobre la calle Sarmiento 400 entre San Martin y Reconquista, en una de las mejores calles de Microcentro, zona financiera, corredores de bolsa y cambio. Zona de las principales casas Centrales bancarias. A una cuadra de Avda. Corrientes, a una cuadra de la calle Florida, zona comercial, restaurantes y bares. Múltiples medios de comunicación, Subte B est Florida, Subtes A, C y E plaza de Mayo, y a dos cuadras del metrobus del Bajo. Descripcion: Dos oficinas unidas en piso completo. Puertas blindex cableado para ingreso electronico, digital y reconocimento facial. Edificio corporativo de oficinas entre medianeras desarrollado en 2 ss, pb y 9 pisos. frente de edificio vidriado de muy buena imagen institucional. Seguridad 24 horas, control de acceso mediante molinetes con tarjetas de aproximación. Aire acondicionado central frio/calor. Grupo Electrógeno (completo). Batería de 3 ascensores principales y escalera Aire acondicionado frío calor, central del edificio. Cuatro cocheras fijas, rampa de facil acceso. Conceptualmente son plantas libres, actualmente divididas en despachos, áreas de trabajo, salas de reuniones. Pisos porcelanato, Area al frente conexion a terraza preparada para heladeras bebidas y snacks. Piso porcelanato simil madera. Existe también un área destinada exclusivamente a alojar tecnología y otra, a archivo. Terraza al frente con toldo electrico, mesas y sillas para comidas rapidas. Aire acondicionado central en areas trabajo, apoyo split en salas reuniones y privados, gerencia, etc. Amplios palieres. Baterías de baños H/M, Baños privados. Cocina completa y un toilette por semipiso de uso exclusivo Plantas libres con excelente luminosidad Contrafrente abierto. Cielorrasos suspendidos Pisoductos de 3 vías. Conceptualmente son plantas libres, actualmente divididas en despachos, áreas de trabajo, salas de reuniones. Existe también un área destinada exclusivamente a alojar tecnología y otra, a archivo. 1ª oficina al frente: u. f. 16 superficie 144, 96 ms2 mas 49, 22 ms2 terraza. Mas dos cocheras. xvi y xvii, mas dos u. c. lxi y lxii 13, 25 m2 cocina y toilette. 2ª oficina al contrafrente: u. f. 17 superficie 206, 93 ms2. Mas dos cocheras. xiv y xv, mas dos u. c. lxiii y lxiv 13, 25 m2 cocina y toilette. Resumen propiedad: piso completo, ahora esta unido, 350 ms2. 2 cocinas que suma 13, 25 X 2= 26, 50 ms total 377 ms2 + 25% 49, 22 M2 terraza 12, 50 ms2. total piso. 390 ms2 Y 4 cocheras. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Horacio Brener. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Oficina comercial · 98m² · 1 Cochera · Microcentro Ofi, Florida Al 400, 98 m², con Renta, Baul, 3 Ofis, 4 A/a Frío Calor

USD 95.000

$ 18.500 Expensas

98 m² tot.1 baño1 coch.

Florida 450

Centro / Microcentro, Capital Federal

Con rentaimportante Oficina de 98m2, en Florida al 450. Cochera. Baulera. Recepción, 3 Oficinas, Baño dentro de oficina. Mesada en donde se puede poner un Microondas y un Horno Eléctrico. Calefacción Central. Piso Alto. Ley n°5115: Posee rampa para personas con movilidad reducidavamohadeb propiedadestel Ver datos. 8977 Cel 1Ver datosTte. B. Matienzo 1749Las Cañitas, cabaviviana MohadebMatrícula Colegio Inmobiliario: N° 492Matrícula Martillera Pública Nacional y Judicial: N° 179Alicia Slelatt de MohadebMatrícula Colegio Inmobiliario: N° 491Matrícula Martillera Pública Nacional y Judicial: N° 242

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Oficina comercial , Centro / Microcentro · Oficinas en Alquiler | 25 de Mayo 487 | 1.912 m² en 2 Pisos

USD 28.680

1912 m² tot.14 coch.

25 de mayo 487

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio de oficinas cercano a las principales avenidas y transportes con acceso a caba y gba. Cuenta con 2 accesos, el acceso principal por 25 de Mayo y el secundario por Leandro N. Alem. |Características técnicas: - Planta libre. - Cielorraso suspendido. - Piso ducto. - Seguridad 24 horas con control de acceso vía molinetes y sistema cctv. - 5 Ascensores con capacidad para 10 personas. - Aire acondicionado frío-calor Fancoil y por conductos. - Generador para áreas comunes. - Sistema contra incendios: alarmas, hidrantes, extinguidores y sprinklers. - El inmueble cumple parcialmente con la Ley 5115 de accesibilidad para personas con movilidad reducida. - Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001

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Oficina comercial · 918m² · 10 Ambientes · Local en Alquiler Microcentro

USD 4.500

338 m² tot.10 amb.6 baños

Tucumán al 600, Microcentro

Centro / Microcentro, Capital Federal

Increíble local/ edificio en alquileren la mejor ubicación de la capital federala metros de florida Y av. Córdoba. Medidas del lote: 7, 43 M x 45, 49 msuperficie del lote: 338 M²superficie cubierta: 918 M² Importante local/ Edificio desarrollado en tres plantas. Planta baja: Ingreso por escaleras y rampa de discapacitados. Salón principal con ascensor. Despacho, cocina y baño con acceso para discapacitados. Sala de esparcimiento y baños para hombres y mujeres. Primer piso: Salón con acceso a cajas. Cuatro oficinas. Cocina con comedor diario y baños para hombres y mujeres. Segundo piso: Amplio ambiente sin división. Sala de reunión, salón de capacitación, Patio con parrilla. Baños hombres y mujeres. Calefacción central Frío/Calor, grupo electrógeno. Varios equipos de aire acondicionados individuales. Un edificio comercial que en los últimos años funcionó como una entidad bancaria, aunque se le pueda dar infinidad de destinos y todos será un éxito gracias a su ubicación privilegiada. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismascucicba 5156cmcpsi 4500bellagambamarketing Inmobiliario

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Oficina comercial · 210m² · 3 Ambientes · 5 Cocheras · Oficina Comercial en Microcentro con Cocheras

USD 260.000

$ 760.000 Expensas

210 m² tot.3 amb.3 baños5 coch.

Paraguay al 800

Centro / Microcentro, Capital Federal

Excelente Oficina Comercial en Microcentro210m2Oficina 3 ambientes ubicada en 5to piso. Un gran ambiente amplio luminoso, con posibilidad de dividir. Una oficina privada y sala de reuniones. Incluye caja fuerte de aceroTodos los ambientes cuentan con aire acondicionado en funcionamientoCalefacción por losa radiante3 Baños KitchenetteIngreso 24/75 cocheras cubiertas incluidas en valor publicado en subsuelo con acceso 24/7 con control remoto. 3 AscensoresExpensas: aprox $800. 000Gran ubicación estratégica a pocas cuadras de Av. 9 de Julio, Plaza San Martín, Estación Retiro, gran variedad de transporte público y cercanía a incontables comercios, locales y estacionamientos. María Alicia De Elizaldecucicba Matrícula N° 4331 Para mas información recuerde el código de la propiedad: ndVer datos

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Oficina comercial de 5 ambientes, Centro / Microcentro · Ubicación Estratégica Oficinas Premium Vista Panorámica Al Río – Galería Jardín

USD 175.000

$ 520.000 Expensas

93 m² tot.5 amb.2 baños2 coch.

TUCUMAN 540

Centro / Microcentro, Capital Federal

Ubicación Estratégica – Corazón del Centro Porteño. En pleno centro financiero y comercial de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, bancos, organismos públicos, y a pasos de la peatonal Florida. Una dirección reconocida y funcional para cualquier empresa. Oportunidad de inversion! Oficinas corporativas! Dos Oficinas Unificadas en Venta - Galería Jardín, Microcentro. Dirección: Tucumán 540 (entre Florida y San Martín) Superficie Total: 93 m² aprox. Valor de venta: usd 195. 000. 2 Cocheras opcionales: usd 15. 000 c/u. Piso 21/ vista panoramica al rio. Todo luz Y sol. Descripción de la propiedad: Dos oficinas unificadas ubicadas en el icónico edificio Galería Jardín, diseñado por el prestigioso arquitecto Mario Roberto Álvarez. El complejo propone un moderno centro comercial y de oficinas en varios niveles, en pleno corazón de la ciudad. La unidad, reformada a nuevo hace 5 años, cuenta con: Hall de entrada 1. 90x1. 60. Recepción amplia (4, 40 x 2, 90 m) 3 despachos (con placard en 2 de ellos) Sala de reuniones + estar (6, 30 x 3, 40 m y 3, 40 x 3, 70 m) Cocina equipada (1, 90 x 1, 50 m) 2 baños completos. Hall intimo de (4. 40 x 1, 30 m) Ideal uso profesional o vivienda. Servicios y características adicionales: Agua caliente central. Calefacción por losa radiante. Vigilancia 24 hs. 5 ascensores. Excelente ubicación: salida directa a Galería Jardín y Florida. Cercano a todas las líneas de subte y múltiples medios de transporte. Expensas aprox: $230. 000 (consultar valor actualizado) Estado del inmueble: Refaccionado a nuevo. Consultanos para coordinar una visita! Folger buenos negocios inmobiliarios. cucicba 2212

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Oficina comercial · 1700m² · 15 Ambientes · 13 Cocheras · Alquiler Oficinas - Diagonal Plaza

USD 8.000

$ 1.500.000 Expensas

1950 m² tot.15 amb.4 baños13 coch.

Roque Saenz Peña al 1100

Centro / Microcentro, Capital Federal

Alquiler oficina tríplex - Diagonal Plaza. Características de la Unidad: Planta con divisiones - Despachos - Área de trabajo - Piso técnico - Cielorrasos y Artefactos de Iluminación - Aire Acondicionado (2 equipos de 23 tn. Por piso) - Núcleos sanitarios comunes por piso - Calefacción por caldera central - Sala de server. Frente Curtain Wall - Hall de ingreso en doble altura - 4 Ascensores, capacidad 10 personas (Otis) - 2 Escaleras presurizadas - Grupo electrógeno para áreas comunes - C. C. T. V. - Control de acceso con reconocimiento facial recientemente instalado - Hidrantes y sensores - Plan de evacuación vigente - Seguridad 24 hs. - Ubicado en el centro de la ciudad, a metros del Obelisco con excelente acceso sobre calle Diagonal Norte ahora peatonal. A metros de la Avenida 9 de Julio, del Teatro Colón, teatro Cervantes, de la Peatonal Lavalle y del Palacio de Tribunales. Zona con excelentes medios de transportes, colectivos y subtes. Zona comercial y turística. Álvaro Ignacio Gallo y Kaplan, Matricula cucicba 8145. -Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

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Oficina comercial , Centro / Microcentro · Oficina en Esquina con Cocheras y Grupo Electrogeno Propio!

USD 1.000.000

1032 m² tot.6 coch.

Av Corrientes 415

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio categoría B y con fachada tipo curtain wall (Proyecto Mario Roberto Alvarez). El mismo está desarrollado en 4 ss, pb y 13 pisos. Posee un importante hall de acceso con Vigilancia 24 horas y control de accesos por tarjetas magnéticas. Cuatro ascensores. El piso cuenta con grupo electrógeno propio del piso. La oficina posee planta libre (actualmente con divisiones) Aire acondicionado frío calor. Doble batería de sanitarios. Office y comedor. Cielorrasos con artefactos de iluminación. Pisoductos. mariana stange cuciba 7520- csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Oficina comercial · 1000m² · 9 Cocheras · Oficinas en Alquiler | Ing. Butty 275 | Catalinas

USD 24.000

1000 m² tot.9 coch.

Butty 275

Centro / Microcentro, Capital Federal

Características técnicas del edificio: • Edificio de oficinas desarrollado en 3ss, pb y 20 pisos. • Circulación vertical por tronco central, con 6 ascensores(renovados a sistema inteligente y eficienteenergéticamente Marca otis), ascensor a cocheras yascensor de servicio independientes. • Seguridad y vigilancia 24 hs. Cctv• Sistema de Calefacción/Refrigeración por Fan Coils• Sistema de Prevención de Incendios integrados ymonitoreados por control centralizado. Características técnicas oficinas: • Cielorraso con placa desmontable• Cableado por piso ducto• Puestos de Trabajo, Divisiones y Archivos deexcelente calidad. Funcional y Eficiente uso delespacio. Superficies Disponibles: Piso 10o: 1. 000m2 + 9 cocherasValor de Alquiler: us$24. 000 + iva + GastosHonorarios Inmobiliarios: 5% + iva del monto total de contratoPagaderos a la firma del primer documento vinculante. Ubicación: Cercano a las principales avenidas y transportes con acceso a caba y Gran Buenos Aires. • Próximo al centro porteño. • 50 mts. De Av. Leandro N. Alem• A 5 min. De la estación Retirocucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

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Oficina comercial · 400m² · 3 Cocheras · Oficina en Alquiler en Microcentro

USD 2.500

$ 2.100.000 Expensas

400 m² tot.2 baños3 coch.

Rivadavia Av. al 600

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio de piel de vidrio en la esquina de Florida y Rivadavia. Cocheras. Importante hall de entrada con personal seguridad y control de accesos. La oficina es un semipiso en planta libre con buena luminosidad. Cielorraso modular con artefactos de iluminación. Actualmente tiene despachos perimetrales con divisiones de durlock y una gran área libre central. Edificio de piel de vidrio en la esquina de Florida y Rivadavia. Construido en 1984 por el Estudio sepra. Conocido como Florida 2, con entrada por Rivadavia 611. Importante hall de entrada con personal seguridad y control de accesos (renovación total a estrenar). 4 ascensores Shchindler x 10 pax que llegan a los subsuelos de cocheras (entrada por Rivadavia 427) y un montacargas. Se puede acceder las 24 horas todos los días. La oficina es un semipiso en planta libre, cuadrada, con 2 laterales aventanados. Buena luminosidad. Actualmente tiene despachos perimetrales con divisiones de durlock y una gran área libre central. Se entrega con cielorraso y artefactos de iluminación, en estado de uso. Aire acondicionado frío y calor central del edificio. En el edificio ocupan varios pisos las empresas gms, osecac, aon y el gcaba. . Oficina del intendente/administrador en el mismo edificio. Grupo electrógeno para partes comunesPodrían alquilarse más cocheras.

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Oficina comercial · 223m² · 6 Ambientes · Excelente Oficina

USD 260.000

$ 1.130.000 Expensas

223 m² tot.6 amb.3 baños

Carlos Pellegrini al 100

Centro / Microcentro, Capital Federal

Oficina con seguridadEl edifiico tiene 2 ascensores. Se entra a una recepción amplia y muy luminosa, Cuenta con 6 despachos y un area de trabajo comùn. Una gran oficina principal con vestidor y baño privado. Sala de reunion. Baños para hombre y mujer, CocinaEl valor del alquiler se actualiza cada 3 meses con el ipc. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

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Oficina comercial · 101m² · 5 Ambientes · Oficina en Venta de con Vista Al Obelisco Super Luminosa

USD 172.000

$ 531.000 Expensas

101 m² tot.5 amb.2 baños

Cerrito al 200

Centro / Microcentro, Capital Federal

Oficina unica en el corazón de Buenos Aires- Ubicación estratégica: Ubicada cerca del Obelisco, Tribunales, Bancos en una de las zonas más conectadas de la ciudad. - Conectividad: Excelente acceso a diferentes medios de transporte. - Piso de 5 ambientes: En el octavo piso al frente, con orientación sureste y vistas increíbles a la Av 9 de Julio. - Iluminación natural: Oficina super luminosa con vistas y luz natural en casi todos los ambientes. - Características: - Palier privado- Entrada principal y de servicio (posibilidad de armar 2 oficinas) - Amplio hall de recepción con posibilidad de armar cowork- Amplia sala de reunión muy luminosa con vista a la Av 9 de Julio- Oficinas interconectadas y luminosas- Baños y cocina modernos (a refaccionar) - Equipamiento: - Equipo central de aire por ducto- Calefacción central por losa- Agua central- Tablero eléctrico nuevo- Edificio: - 13 pisos, bien mantenido (salvo pintura exterior) - Portería en el piso 13- 2 ascensores automáticos- Accesibilidad para personas con movilidad reducida- Cocheras: Disponibles en alquiler en el edificio de al lado. Acepta permuta por departamento en Barrio Norte, Recoleta o Palermo de 2 ambientes. Las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Federico Ayerza cucicba 2748 Esta vivienda se encuentra apta para personas con movilidad reducida: . .

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Oficina comercial · 221m² · 9 Ambientes · Venta. Oficina 9 Ambientes. Plaza Roma. San Nicolás

USD 300.000

$ 1.070.000 Expensas

221 m² tot.9 amb.8 dorm.2 baños

Tucuman 100

Centro / Microcentro, Capital Federal

Venta de oficina sobre calle Tucumán, frente a la Plaza Roma, ubicada en una zona de fácil acceso a Av. Leandro Alem, Av. Corrientes y Av. Córdoba. Palier semi privado, hall de recepción y pasillo distribuidor, 5 espacios de oficinas privadas, 2 amplias de espacios de trabajo, cocina y 2 baños. Edificio racionalista con seguridad 24 horas, encargado y un ascensor. Profesionales Independientes, (Abogados, contadores o escribanos), Empresa de Logística o Comercio Exterior, y Consultorios. Exequiel petagna compromiso inmobiliario - cucicba 7827. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Oficina comercial · 425m² · 14 Ambientes · Oficina en Alquiler Microcentro 425 m² Alquiler Paquete Sin Expensas

$ 2.750.000

425 m² tot.14 amb.4 baños

AV. Corrientes al 600 2DO Piso

Centro / Microcentro, Capital Federal

Oficina comercial ubicada en Corrientes y Florida, en el segundo piso del edificio de Galería Central. Se accede por la galería, que se encuentra en excelente estado con muy buena imagen, y tiene acceso desde la calle Florida y desde Av. Corrientes. Bateria de 5 ascensores de acero inoxidable automaticos, y un montacargas. Seguridad 24 hs. Los 365 días del año. Ingresamos a la oficina por una cómoda recepción, con salita de espera y luego se va distribuyendo de la siguiente manera: Recepcion y sala de espera: 5. 90 x 3. 90 mtsArchivo o sala de servidores a la entrada, 10 privados, área abierta de trabajo de 3. 40 x 4. 80 mts, area abierta de trabao de 22 mts x 10 mts de ancho. Calefaccion central del edificio. Ductos para aire acondicionado frio (no tiene los equipos de frio). Cuenta con todos los artefactos de iluminacion. Area de archivo, cocina office con espacio para almorzar y bacha. Todo el piso tiene alfombra. todas las divisiones son de durlock o vidrio, facilmente removibles (originalmente planta libre). En el palier se encuentran las baterias de baños de damas y de caballeros que fueron reciclados hace 10 años aprox. Las expesas son a cargo del propietario. Abl $ 350. 000. - (abril 2026). - Posibilidad de alquilar el piso completo (800 m2) consultar valor. condiciones: Valor locativo mas iva, 1 mes de deposito, 1 mes de adelanto, impuesto de sellos 50%, honorarios inmobiliaria 5% mas iva, Garantia propietaria o seguro de caución a satisfaccion del locador. Contrato x 36 meses. Ajuste trimestral por ipc. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

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Oficina comercial , Centro / Microcentro · Gran Oportunidad - Venta en Block Edificio de Oficinas en Microcentro

USD 1.983.695

2211 m² tot.

Hipólito Yrigoyen 878

Centro / Microcentro, Capital Federal

El edificio, desarrollado en 2 pisos, ep y ss, está ubicado a. 100 mts de Av. 9 de Julio y a 300 mts de Av. Belgrano. Cuenta con una amplia red de transporte público: tren, subterráneos (línea A, línea D, línea E), colectivos. Características técnicas: - Clase B. - 2 ascensores. - Aire acondicionado: Central. - Cableado: Bandeja suspendida, algunos sectores con piso técnico. - Cielorraso: Suspendidos con artefactos de iluminación. - Instalación contra incendios: Detectores de incendio, hidratantes y matafuegos. - Grupo electrógeno: 2 abastecimiento total del edificio 2 abastecimiento total del edificio. -El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) -Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001

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Oficina comercial · 222m² · Maipú y Bartolomé Mitre - Piso 12

USD 1.400

$ 1.550.000 Expensas

222 m² tot.2 baños

Maipú al 100

Centro / Microcentro, Capital Federal

Piso 12. Edificio de oficinas en la esquina de Maipú y Bartolomé Mitre. Entrada por Maipú 116, se trata de un piso completo con palier privado y una superficie propia de 222 m2 en planta con algunas divisiones, recepción y sanitarios. Incluye en el precio de las expensas Aysa y el impuesto municipal. Se discrimina iva en parte del valor de las expensas, la parte que no son impuestos y que son servicios al potencial inquilino.

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Oficina comercial · 156m² · Oficina en Microcentro

USD 1.250

156 m² tot.

Reconquista al 900

Centro / Microcentro, Capital Federal

Ubicación: Reconquista 946 – 2° pisoSuperficie: 156, 76 m²Planta libre con divisiones desmontables. Zocaloducto perimetral. Sistema de aire acondicionado por splits individuales. Gastos totales: usd 3, 30 / m² (bna). hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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44350815415494347920162892639128763430229521529304778486007529507001255574129.jpg · Oficina en Alquiler Ubicado en Microcentro, Capital Federal, Buenos Aires

USD 28.000

2500 m² tot.25 coch.

Alsina 800

Centro / Microcentro, Capital Federal

Empresas! Edificio inteligente. 2500 metros 2/3 plantas. 25 cocheras. 3 ascensores. todos los servicios. Edificio inteligente, recientemente construido, cuenta con 2 subsuelos, planta baja y 8 pisos, distintas terrazas y balcones, ofreciendo una excelente infraestructura para diversos usos. Su fachada destaca por su revestimiento de placas de alucobond y carpintería dvh, brindando una imagen arquitectónica de estilo "High Tech". El edificio cuenta con una iluminación óptima que realza su estética. Además, dispone de 3 ascensores de alta calidad (marca Fujitec), un grupo electrógeno y un completo sistema contra incendios que cumple con las normas de detección y sprinklers de la norma nfp. También cuenta con una escalera principal presurizada para mayor seguridad. El edificio ofrece 50 cocheras distribuidas en dos subsuelos, con acceso mediante una rampa conveniente. En su interior, las plantas son libres y cuentan con piso técnico y cielorraso técnico desmontable. Además, se incluyen artefactos de iluminación, sistema de aire acondicionado frío/calor, un espacio de oficina, baños generales y adaptados para personas con discapacidad en todos los niveles y espacio de cocina en cada piso. También se destacan las terrazas disponibles para usos múltiples en los pisos 3° al 6°. El valor de alquiler es más I. V. A y gastos adicionales. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta. - Godoy Cruz 3213 - Palermo - caba - Argentina Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. - Godoy Cruz 3213 - Palermo - caba-Argentina.. . Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

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Oficina comercial · 272m² · 8 Ambientes · Espectacular Oficina Piso Entero con Vista Abierta!

USD 290.000

$ 1.900.000 Expensas

272 m² tot.8 amb.7 dorm.2 baños

25 De Mayo 500

Centro / Microcentro, Capital Federal

Espectacular oficina en piso entero con vista abierta y excelente orientación! La oficina cuenta con: - Amplia recepción con 3 ascensores de acceso- 7 despachos (3 principales y 4 mas pequeños) - 2 Salas de reuniones con doble acceso (desde los despachos y recepción) - 1 Cocina- 2 Baños (hombre y mujer) - El edificio cuenta con seguridad 24hrs- Grupo Electrógeno

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Oficina comercial · 451m² · 10 Ambientes · Oficina en Microcentro

USD 4.550

$ 3.200.000 Expensas

451 m² tot.10 amb.3 baños

Esmeralda al 100

Centro / Microcentro, Capital Federal

Esmeralda 130 - piso 6º exclusivo | 451m2 | edificio clase aprecio de Alquiler: usd 4. 550Superficie Total: 451, 44 m2Ubicación: Esmeralda 130, entre Perón y Sarmiento, Microcentro, caba. exclusiva oficina en microcentro en excelentes condiciones. Lista para ingresar. Ubicada en la emblemática Torre Esmeralda, proyectada por el prestigioso estudio sepra (Sánchez Elía, Peralta Ramos), presentamos esta exclusiva planta completa. Ideal para grandes organizaciones, entidades de salud o sindicatos. distribucion Y diseño de alto estandar Y profesional- La unidad se entrega en su estado actual, ofreciendo un ahorro de inversión inicial (capex) inigualable y una configuración optimizada para el uso corporativo inmediato. - Recepción Institucional: Habitáculo de gran porte directamente frente a la batería de ascensores. - Subdivisiones Profesionales: Paneles semifijos de alto estándar que delimitan áreas presidenciales y sectores operativos de manera eficiente. - Flexibilidad Operativa: Planta de 12, 5 x 9 m totalmente diáfana más múltiples cubículos y despachos. - 4 Accesos Independientes: Permite una gestión de flujos de personal y directivos sumamente profesional. - Potencial de Articulación: Posibilidad de conexión funcional con la planta del Piso 7º, permitiendo duplicar la superficie operativa y generar un núcleo corporativo en bloque. - Cocheras: Disponibilidad opcional de alquilar 4 cocheras fijas en el edificio, resolviendo la logística vehicular en el corazón del centro financiero. infraestructura Y tecnologia (clase A) - Conectividad Total: Cableado interno para telecomunicaciones por pisoducto y sala de máquinas de datos dedicada (Nodo Central it). - Luminosidad 360º: Perímetro vidriado (Curtain Wall) que garantiza luz natural constante en toda la superficie, optimizando el confort y reduciendo costos operativos. - Climatización: Sistema central de Aire Acondicionado Frío/Calor por Fan-coil perimetral. - Seguridad y Accesos: 4 ascensores inteligentes de alta velocidad + 1 de servicio pesado. Seguridad las 24 hs y control de ingreso mediante molinetes con tarjeta magnética. - Expensas: $3. 220. 854 (Diciembre 2025) - abl: $520. 000 (Actualizado) - Inmediatez: La oficina está lista para entrar de forma inmediata. Sin meses de obra y gastos de cableado o panelería. - Posibilidad de crecimiento mediante la articulación con el piso superior. - Ubicación Estratégica: En el corazón del centro financiero, con accesibilidad total a nodos de transporte y dependencias oficiales. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos!

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Oficina comercial · 451m² · 10 Ambientes · Oficina de Categoria 450 m² en Microcentro

USD 3.300

$ 3.200.000 Expensas

451 m² tot.10 amb.3 baños

Esmeralda al 100

Centro / Microcentro, Capital Federal

Esmeralda 130 - piso 6º exclusivo | 451m2 | edificio clase aprecio de Alquiler: usd 3. 300Superficie Total: 451, 44 m2Ubicación: Esmeralda 130, entre Perón y Sarmiento, Microcentro, caba. mas que una oficina: un centro operativo "ready to move"Ubicada en la emblemática Torre Esmeralda, proyectada por el prestigioso estudio sepra (Sánchez Elía, Peralta Ramos), presentamos esta exclusiva planta completa en el Piso 6º. Un activo que combina el legado arquitectónico con una infraestructura tecnológica de vanguardia, ideal para grandes organizaciones, entidades de salud o sindicatos. distribucion Y diseño de alto estandar Y profesional- La unidad se entrega en su estado actual, ofreciendo un ahorro de inversión inicial (capex) inigualable y una configuración optimizada para el uso corporativo inmediato. - Recepción Institucional: Habitáculo de gran porte directamente frente a la batería de ascensores. - Subdivisiones Profesionales: Paneles semifijos de alto estándar que delimitan áreas presidenciales y sectores operativos de manera eficiente. - Flexibilidad Operativa: Planta de 12, 5 x 9 m totalmente diáfana más múltiples cubículos y despachos. - 4 Accesos Independientes: Permite una gestión de flujos de personal y directivos sumamente profesional. - Potencial de Articulación: Posibilidad de conexión funcional con la planta del Piso 7º, permitiendo duplicar la superficie operativa y generar un núcleo corporativo en bloque. - Cocheras: Disponibilidad opcional de alquilar 4 cocheras fijas en el edificio, resolviendo la logística vehicular en el corazón del centro financiero. infraestructura Y tecnologia (clase A) - Conectividad Total: Cableado interno para telecomunicaciones por pisoducto y sala de máquinas de datos dedicada (Nodo Central it). - Luminosidad 360º: Perímetro vidriado (Curtain Wall) que garantiza luz natural constante en toda la superficie, optimizando el confort y reduciendo costos operativos. - Climatización: Sistema central de Aire Acondicionado Frío/Calor por Fan-coil perimetral. - Seguridad y Accesos: 4 ascensores inteligentes de alta velocidad + 1 de servicio pesado. Seguridad las 24 hs y control de ingreso mediante molinetes con tarjeta magnética. costos de operativos (referencia) Para una transparencia total en la toma de decisión: - Expensas: $3. 220. 854 (Diciembre 2025) - abl: $520. 000 (Actualizado) puntos destacados para su organizacion: - Inmediatez: La oficina está lista para entrar de forma inmediata. Olvídese de meses de obra y gastos de cableado o panelería. - Escalabilidad: Posibilidad de crecimiento mediante la articulación con el piso superior. - Ubicación Estratégica: En el corazón del centro financiero, con accesibilidad total a nodos de transporte y dependencias oficiales. ¿Busca centralizar su operación con el menor costo de mudanza del mercado y flexibilidad de crecimiento? Esta es la unidad que su empresa necesita. baigun R&amp;N – Generación Inmobiliaria nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

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Oficina comercial · 530m² · 4 Cocheras · Oficinas en Venta y Alquiler | Florida 537 | Centro

USD 480.000

530 m² tot.4 coch.

Florida al 500

Centro / Microcentro, Capital Federal

Características del Edificio: • Edificio de oficinas en torre ubicada en Galería Jardín de 23 pisos. • Forma parte del complejo Galerías Jardín con dos torres de oficinas, centro comercial y cocheras. • Estructura de hormigón armado. Losa casetonada, columnas interiores. • Batería de 6 ascensores año 2010. • Escalera de incendios exterior• Palier pb con recepcionistas, personal de seguridad 24hs y molinetes de control de acceso. • Circuito cctv central del edificio. Características del Piso: • El piso tiene dos accesos independientes además de la puerta de escalera de servicio. • Instalaciones contra incendios centrales con hidrantes y matafuegos según normas. • Hermosa vista al Rio y a la ciudad. • Splits– planta libre sin mobiliario– se otorgan meses de graciacucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

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Oficina comercial · 55m² · 3 Ambientes · Oficina en Microcentro

USD 75.000

$ 300.000 Expensas

55 m² tot.3 amb.1 baño

Peron al 300

Centro / Microcentro, Capital Federal

Oficina en venta – Apto vivienda | MicrocentroUbicada sobre la calle Perón 318, en pleno Microcentro porteño, esta propiedad se encuentra en un edificio antiguo de categoría, con el encanto y la solidez de la arquitectura tradicional. La unidad está en un 3° piso y cuenta con 55 m² muy bien distribuidos en 3 amplios ambientes luminosos, baño y cocina independiente. Su disposición permite adaptarla tanto para uso profesional como para vivienda, ofreciendo gran versatilidad. Excelente ubicación, a metros de la emblemática Iglesia de San Ignacio de Loyola, la más antigua de la ciudad, y muy cerca de puntos icónicos como Plaza de Mayo, Casa Rosada y Avenida de Mayo. Zona con excelente conectividad, rodeada de medios de transporte, comercios y propuestas gastronómicas. Ideal estudio profesional, consultorio o vivienda urbana.

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Oficina comercial · 500m² · 6 Ambientes · Oficina en Alquiler

USD 1.000.000

500 m² tot.6 amb.3 baños

Cerrito al 1000

Centro / Microcentro, Capital Federal

3 Oficinas a la venta con renta con vista a la 9 de Julio! Cerrito Esquina Av Santa Fe. Venta con renta. Refaccionada, impecables las 3! Cada una cuenta con Espacio de cocina BañoEspacio de planta abierta con posibilidades de subdivisiónPiso alto, muy luminosa!

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Oficina comercial · 2155m² · Edificio Oficinas en Block en Microcentro

USD 2.460.000

2155 m² tot.

Tte. Gral. Juan Domingo Perón 456

Centro / Microcentro, Capital Federal

La propiedad de referencia surge de considerar al edificio total conformado por oficinas y sucursal bancaria en pb, actualmente desocupado, sin uso y utilización, con frente principal a la calle Tte. Gral. J. D. Perón 456, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El inmueble se desarrolla en tres plantas de oficinas, planta baja, y un subsuelo, construido sobre la línea municipal, con un amplio frente hacia la calle Tte. Gral. J. D. Perón 456. Posee la siguiente superficie: Superficie total sucursal bancaria: 200, 00 m2. Superficie total oficinas: 1. 836, 85 m2. + (Unidades Funcionales Ver datos): 118, 15 m2. Superficie total: 2. 155, 00 m2, distribuidos en 5 pisos (promedio 430 m2 por planta) El inmueble tasado se encuentra actualmente fuera de uso, cerrado, siendo su estado de conservación y mantenimiento edilicio regular/malo. UbicaciónEl inmueble de oficinas se encuentra ubicado en la calle Tte. Gral. J. D. Perón 456, entre calles Reconquista y San Martín. Se localiza en el área central de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, dentro del sector conocido como microcentro, correspondiente a la Comuna 1, barrio de San Nicolás. Se trata de una zona de alta consolidación urbana, con trazado regular en damero, densidad edilicia elevada y predominio de edificaciones en altura destinadas a usos administrativos, comerciales y hoteleros. En el área existen diversos edificios de oficinas, generalmente Clase A, B, y C. La infraestructura y los servicios urbanos son completos, incluyendo redes de energía eléctrica, agua corriente, desagües cloacales, gas natural, telefonía, fibra óptica y alumbrado público. El sector se encuentra completamente consolidado y con mantenimiento urbano adecuado. En cuanto a accesibilidad, la localización cuenta con excelente conectividad peatonal y vehicular. En un radio de pocas cuadras se ubican arterias de importancia metropolitana como las avenidas Corrientes, Córdoba y 9 de Julio, esta última aproximadamente a menos de 800 metros. cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

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