164 Oficinas comerciales baratas con mas de 1 baño en Balvanera, CABA

Oficina comercial · 156m² · Oficina en Venta en Balvanera - Piso Privado

USD 135.000

156 m² tot.2 baños

Avenida Rivadavia 2200

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: andrea oliveri csi 6401 / cucicba 7190- Contacto: Fabian Mattarana. equipo re/max vende! Oficina de 6 ambientes en ubicacion estrategica - Balvanera. Ubicada en entrepiso, dentro de un edificio de 8 pisos, siendo esta la unica por piso, lo que le brinda mayor privacidad y comodidad para el desarrollo profesional. Cuenta con la siguiente distribucion: - Recepción y sala de espera. - Cocina independiente. - Baño privado y baño para clientes. - 5 oficinas privadas (una con biblioteca). - Sala de reuniones. - Sala de capacitación. Todos los ambientes son amplios y luminosos, con gran potencial de adaptación según las necesidades de cada actividad. Propiedad a refaccionar, ideal para modernizar y personalizar. Ideal para estudios profesionales o empresas. Ubicacion estrategica. - Ubicada en Avenida Rivadavia esq. Pichincha. - A 1 cuadra de la estacion de Subte A. - A 4 cuadras de Avenida Corrientes, 5 cuadras de Callao y 5 cuadras de Avenida Pueyrredon. - Facil acceso a la 9 de Julio. Una oportunidad ideal para establecer tu empresa en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Oficina comercial de 1 ambiente, Balvanera · Dueño Directo - Local / Showroom/ Estudio / Depósito. muy Bajas Expensas.

USD 140.000

$ 50.000 Expensas

121 m² tot.1 amb.1 baño

24 de Noviembre 267

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad – Venta Local / Showroom/ estudio / Depósito en Balvanera muy bajas expensas. Excelente ubicación estratégica. Se trata de un amplio local comercial en planta baja con 121 m2 cubiertos y habilitación vigente para actividad comercial. - Gran frente con posibilidad de portón vehicular (hoy con puerta de acceso, fácilmente adaptable nuevamente). - Espacio único de gran dimensión, ideal para Showroom, depósito, streaming, estudio creativo o local comercial. - 1 baño + 2 vestidores + 2 Placares / Bauleras. - Todo en planta baja, acceso directo. - Muy buena distribución.

Oficina comercial · 102m² · 4 Ambientes · Departamento en Balvanera

USD 148.000

$ 170.000 Expensas

102 m² tot.4 amb.2 baños

Bartolomé Mitre al 1900

Balvanera, Capital Federal

-4 amb tipo duplex en venta- 4to pisoExpensas: $170. 000Super luminosoIdeal vivienda, estudio, oficinasAntigüedad: 50 añosApto créditoApto profesional102m cubiertos-Planta baja: hall de recepción, 3 amb, cocina, baño completo y patio cubierto. Cuenta con techos altos de 4, 5m, ideal para realizar entrepiso-Planta alta: 1 amb y baño completoFuncionaba como vivienda y taller de arte-Excelente ubicación: Bartolomé Mitre 1900, entre Ayacucho y Riobamba. Con varias líneas de transporte cercanas: Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180Subtes (Metro): callao (Línea B), congreso (Línea A), pasco (Línea A) Cualquier consulta comunicarse al Ver datos (Walter) las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula cucicba N º 2594Mariano Andrés Gutkowski

Oficina comercial · 49m² · 2 Ambientes · Oficina de 2 Ambientes en Venta Ubicado en Balvanera

USD 155.000

51 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. Corrientes al 3400

Balvanera, Capital Federal

2 ambientescorredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4. 518Contacto: Agustina WangSe entrega con aire acondicionado, pisos y artefactos de cocina ya instalados. Artefactos sanitarios de primera calidad, línea Ferrum, Piazza o Roca; Anafes de cuatro hornallas y horno en acero inoxidable; Griferías monocomando de crimera calidad fv, Piazza o similar; Pisos con placas de porcellanato de primera línea. Ubicado en el barrio de Almagro sobre Av. Corrientes, esquina Gallo. Se encuentra en una zona privilegiada por su alta actividad urbana. Un punto que integra centros comerciales, colegios y entretenimiento. Rápidas vías de acceso, con salida directa a las principales avenidas y líneas de subte, áreas comerciales, una amplia oferta gastronómica y a pasos del Shopping Abasto. Unidades de 1, 2, 3 ambientes pensados especialmente para ofrecerte comodidad y hacer de tu hogar un espacio funcional. Categoría, diseño y el cuidado en cada detalle que definen un nuevo concepto de departamentos. amenities innovadores y espacios comunes en altura, diseñados en 500m2. Piscina, gimnasio con una amplia vista 360° a la ciudad, sum con Parrilla - Microcine - Sector de parrillas al aire libre - Laundry - Baños, Sauna y Vestuarios. medidas aproximadas. Matrícula cucicba 4518situar propiedades S. A. No ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Apto personas con movilidad reducida. Situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Oficina comercial · 91m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras · Oficina en Av Corrientes Al 1800 - Frente 91 m² Cochera Fija Impecable T/sol Espect Recepcion

USD 159.000

$ 422.000 Expensas

91 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño3 coch.

AV. Corrientes al 1800 7°

Balvanera, Capital Federal

Oficina 5 ambientes. Frente. 91 M2 + 3 cocheras fijas cubiertas N° 32 (en 1° subsuelo) Y N° 1 Y 2 (en 3° subsuelo). Impecable. Todo sol. Espectacular recepcion. Baño compartimentado. Office. Servicios centrales. Pisos flotantes. Edificio con vigilancia las 24 horas, 11 pisos, 4 por piso, 3 ascensores. expensas: $ 422. 000. -abl: $ 55. 030. -entre av. Callao Y riobamba(subte linea B - A 4 de av. Cordoba - A 4 de av. Rivadavia Y subte linea A) balvaneraapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Enrique Meler - cucicba 4634FichaBrick=Ver datos

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Oficina comercial · 110m² · Amplia Oficina en Excelente Ubicacion

USD 159.000

$ 140.000 Expensas

110 m² tot.2 baños

Parana 400

Balvanera, Capital Federal

Amplia Oficina en Excelente ubicacion. Dividida en 6 sports. Cocina kitchinette. 2 Baños. Expensas $140. 000. Cercania a av. 9 de julio y subte B

Oficina comercial · 196m² · 5 Ambientes · Venta - Oficina 200 m - Ideal Inversión - Balvanera Limite Monserrat/san Cristobal

USD 170.000

204 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Mexico al 1800

Balvanera, Capital Federal

¡oportunidad única para industrias creativas, productoras Y profesionales de tecnología! (Aunque por reglamento es apto oficina, actualmente se le da uso residencial sin inconvenientes) Presentamos una planta baja atípica, de dimensiones corporativas y con una infraestructura técnica ya instalada que ahorrará tiempo y dólares en inversión inicial. Ubicada sobre la calle México al 1800, en el corazón geográfico de la ciudad por su accesibilidad (Balvanera, a solo una cuadra de Monserrat y a tres de San Cristóbal), en 10 minutos estás en Puerto Madero y en 15 minutos en Palermo y Recoleta. A 7 cuadras de Autopista 25 de Mayo. Esta propiedad combina conectividad, seguridad, silencio y máxima privacidad. Y sin sorpresas de humedades/filtraciones, el innegociable de cualquier operación! 10/10. principales características: -Superficie extraordinaria: 205 m² Totales (196 m² cubiertos de sólida construcción, 7 descubiertos y 1. 5 semi cubiertos). -Distribución versátil: 5 amplios ambientes adaptables a salas de reunión, despachos, salas de edición o de streaming, empresas de it (Se pueden ampliar o achicar ambientes según gustos, consultame y te cuento más detalles!). Cuenta con 2 baños, uno toilette y otro completo. -Privacidad absoluta: Es la única unidad en toda la Planta Baja, garantizando discreción y un entorno de trabajo silencioso. Tiene dos cocinas, una pequeña para uso profesional en la parte de adelante, y otra más amplia lindante al patio para adaptarlo a tu intimidad. -Seguridad reforzada: Puerta blindada y cerradura electrónica. -Pisos en excelente estado en toda la unidad. Sin humedades ni filtraciones. Unidad bien conservada. -Servicios adaptables: Funcionamiento actual 100% eléctrico con la disponibilidad para reconexión inmediata a la red de gas natural. -Climatización: Sistema de aire acondicionado central frío/calor por aire ya instalado (Motor de compresor interno a reparar aproximadamente usd$300). - Infraestructura tecnológica: Cableado por red estructurado e instalado en todos los ambientes y un rack profesional listo para albergar hasta 6 servidores independientes. Ideal para empresas de software, estudios de sonido o data centers privados. Venta sujeta a reubicación el edificio: Recientemente se ejecutó la renovación total de la red de cloacas principal (obra visible desde el palier). Cuenta con encargado sin vivienda. "Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida"-Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesezequiel wierzba corredor inmobiliario, C. U. C. I. C. B. A 6383. ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts S. A. S, C. P.. M. C. L. Z 4507-click aparts Contáctenos: Oficina: +Ver datosCelular: +Ver datos 5 Ver datosE-mail: Ver datos: Facebook: /click. apartsInstagram: /click. aparts

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Oficina comercial · 138m² · 7 Dormitorios · Venta Piso Alto Al Frente Sobre Av Callao – Uso Profesional o Vivienda

USD 184.900

$ 382.000 Expensas

155 m² tot.7 dorm.1 baño

Avenida Callao 322 9 Piso

Balvanera, Capital Federal

Venta – Piso alto al frente sobre Av. Callao 300Piso alto al frente sobre Avenida Callao, piso 9, con excelente luminosidad y en muy buen estado general. Ubicación estratégica, ideal tanto para uso profesional como para vivienda. Actualmente funciona como estudio de abogados, con ambientes amplios y bien distribuidos. Cuenta con doble acceso, lo que aporta comodidad y versatilidad en su uso. Características: Ambientes amplios, hoy divididos con tabiques de durlock, fácilmente adaptables. 1 baño completo y 1 toilette. Ideal para estudio profesional, consultorio o futuro departamento. Baulera de 2, 80 m². © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Oficina comercial · 101m² · 5 Ambientes · Venta Oficina 5 Ambientes en Balvanera

USD 185.000

$ 443.000 Expensas

121 m² tot.5 amb.2 baños

Avenida Corrientes al 2700

Balvanera, Capital Federal

Venta oficina 5 ambientes en Balvanera. Piso alto, muy luminoso con vista abierta, excelente estado. Inmejorable ubicación sobre Avenida Corrientes a pasos de la boca del subte. Ideal múltiples destinos: Consultorios, estudios profesionales, Showroom, oficinas administrativas, alquiler de habitaciones, etc. Edificio muy bien mantenido. Pb + 13 pisos. 4 dptos por piso. 2 ascensores. Unidad de 121, 5 m² totales. Son dos departamentos de 3 ambientes cada uno, que se unificaron. Cuenta con: Doble ingreso. Amplia sala de estar / recepción y zona de trabajo, con salida al balcón. 4 ambientes privados: Principal con salida a segundo balcón. Segundo con ventana al frente. Tercero y cuarto con ventana al contrafrente. 2 balcones aterrazados con vista abierta al frente. 2 baños completos y 1 Toilette, hechos a nuevo. Dos cocinas. Cocina comedor hecha a nuevo. Y cocina con espacio para lavadero ( sin actualizar). Desglose de departamentos y superficies: Dpto A: 61, 38 m² totales. 49 m² cubiertos. Estar, cocina independiente, baño completo, dos habitaciones, balcón aterrazado. Dpto B: 60, 15 m² totales. 51, 6 m² cubiertos. Estar, cocina independiente, baño completo y toilette, dos habitaciones, balcón aterrazado. Las superficies difieren de la escritura, se realizó una ampliación sumando aprox. 25 m² de superficie cubierta entre ambos departamentos. Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad. Seguinos en Instagram: @pohulanik. propiedadesaviso legal: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc. 9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art. 10, Ley 2340). Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción pohulanik propiedades - cucicba 7656.

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Oficina comercial · 206m² · 2 Ambientes · Oficina/deposito/showroom 200 m² Once

USD 190.000

$ 186.000 Expensas

206 m² tot.2 amb.2 baños

Lavalle 2600

Balvanera, Capital Federal

Dos oficinas / depositos / talleres en muy buen estado en lavalle Y pueyrredónoficina en Balvanera sobre calle Lavalle a metros de Av. Pueyrredón y a una cuadra de Av. Corrientes. Zona Once. Son dos semipisos frente Y contrafrente de 100M2 cada una, planta libre. Piso 6to. Edificio con ascensor tipo montacargas. Cuenta con baño propio de uso exclusivo externo, ubicado en el hall. Destino comercial. Posibilidades de uso: oficina, depósito, showroom, taller textil, entre otras. consultar precio opción de venta de unidades por separado. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

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Oficina comercial · 189m² · Oficina en Venta en Balvanera

USD 190.000

189 m² tot.3 baños

AV. Corrientes 2510 | Balvanera | Piso 1

Balvanera, Capital Federal

Excelente oficina en venta con renta en punta de Galería ImperialPlanta de 189 m2Cuenta con 2 estudios de grabación, blindados con aislación. Tomas de Internet importantes. Ideal para estudios de grabación, tv, Radio, etc. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Oficina comercial · 189m² · Oficina - Balvanera

USD 190.000

189 m² tot.3 baños

Av. Corrientes al 2500

Balvanera, Capital Federal

Excelente oficina en venta con renta en punta de galería imperialPlanta de 189 m2Cuenta con 2 estudios de grabación, blindados con aislación. Tomas de Internet importantes. Ideal para estudios de grabación, tv, Radio, etc. Más de 70 años juntos a nuestros clientes, asesorándolos para tomar la mejor decisión para invertir, vivir Y trabajar. Más de 1000 marcas confían en nosotros para potenciar sus negocios. nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

Oficina comercial · 78m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes en Venta en Balvanera

USD 209.643

83 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Moreno 2933

Balvanera, Capital Federal

Departamento 3 Ambientes en uno blvd – Moreno 2933, Ciudad de Buenos Aires. Amplio departamento de 3 ambientes en el exclusivo desarrollo uno blvd, ubicado en el corazón de la ciudad, a metros de la nueva Plaza Manzana 66. Superficie total: 83, 01 m² Cubierta: 78, 03 m² Expansión/Balcón: 4, 98 m² Precio: usd 209. 643. Características de la unidad. Diseño moderno y funcional. Cocina y baños totalmente equipados. Aire acondicionado individual. Agua caliente central. Carpinterías con dvh y pisos vinílicos. Amenities y servicios. Piscina y solarium. Gimnasio / centro de entrenamiento. sum (salón de usos múltiples) Jardines y huerta urbana. Lavadero y bicicleteros. Seguridad y control de accesos 24hs (cctv) Estacionamiento cubierto. Wifi central en áreas comunes. Ubicación privilegiada: en un barrio consolidado, rodeado de centros de salud, instituciones educativas, espacios verdes, edificios históricos y con excelente conectividad mediante transporte público. Forma de pago: Anticipo 30%, saldo en 30 cuotas durante la obra ajustables por cac. Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C. M. C. P. S. I 7. 133 / C. U. C. I. C. B. A. 9. 173 Teléfonos de contacto Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C. M. C. P. S. I 7. 133 / C. U. C. I. C. B. A. 9. 173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. M. C. P. S. I 7. 133 / C. U. C. I. C. B. A. 9. 173

Oficina comercial · 192m² · 6 Ambientes · Depósito en Venta en Balvanera – Av Pueyrredón y Av Corrientes

USD 210.000

358 m² tot.6 amb.2 baños

Av. Pueyrredon al 400

Balvanera, Capital Federal

Depósito / Planta comercial en venta – Balvanera / OnceUbicado en una de las zonas más activas y comerciales de Once, en la estratégica intersección de Av. Corrientes y Av. Pueyrredón, este inmueble se encuentra sobre Av. Pueyrredón, en primer piso, con excelente visibilidad y alto flujo peatonal y vehicular. La propiedad ocupa prácticamente toda la cuadra hacia Av. Pueyrredon, desarrollándose sobre locales comerciales de reconocida trayectoria en la zona, lo que potencia su valor estratégico y comercial. Cuenta con una superficie cubierta de casi 200 m², con gran potencial para reciclar y adaptar a múltiples usos: depósito, taller, showroom, confección, logística urbana, entre otros. El espacio es muy luminoso, gracias a sus amplios ventanales al frente, y se distribuye en varios ambientes, destacándose uno de gran tamaño ideal para mesa de corte o área operativa principal. Como valor agregado, la unidad dispone de una terraza propia de aproximadamente 170 m², con espacio libre y excelente visibilidad, ideal para explotación publicitaria o usos complementarios. Excelente conectividad: numerosas líneas de colectivos sobre Av. Corrientes y Av. Pueyrredón, Subte Línea B (Estación Pueyrredón) y Subte Línea H (Estación Corrientes), además de encontrarse a solo 4 cuadras de Plaza Miserere. Una oportunidad única por ubicación, metraje, versatilidad y precio competitivo, ideal para quienes buscan desarrollarse en el corazón comercial de Once. Tasaciones Profesionales (conozca el valor real de su PropiedadSe deja constancia que las medidas, superficies y m 2 consignados son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos de carácter no contractualluciano zuker mat. 4081 - cucicba

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Oficina comercial · 151m² · 9 Ambientes · Oficina en Venta - 8 Despachos 4 Baños - Balvanera

USD 219.000

$ 550.000 Expensas

151 m² tot.9 amb.4 baños

Montevideo e/ Lavalle y Uruguay

Balvanera, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicada sobre calle Montevideo entre Lavalle y Uruguay (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma cuenta con un hall de recepción, ocho oficinas privadas y cuatro baños. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 151mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 03/11/2025 son de aproximadamente $550. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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Oficina comercial · 170m² · 1 Ambiente · Oficina en Venta - 2 Baños - Balvanera

USD 230.000

$ 500.000 Expensas

180 m² tot.1 amb.2 baños

Viamonte 2100

Balvanera, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicada sobre calle Viamonte entre Presidente Jose Evaristo Uriburu y Junin (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición interna y orientación al norte. _ La misma cuenta con un ambiente principal y dos baños. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 180mts2, de los cuales 170mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 06/05/2026 son de aproximadamente $500. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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Oficina comercial · 170m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras · Venta de Piso Exclusivo de 180 m² en Balvanera

USD 230.000

$ 500.000 Expensas

180 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños2 coch.

Viamonte 2100-2400

Balvanera, Capital Federal

Piso de 180m² con Habilitación para Laboratorio | Zona Medicina | 2 Cocheras. Oportunidad estratégica en el polo médico-educativo de Balvanera. Se vende impresionante piso de 180 m² totales en planta liberada, diseñado para maximizar la funcionalidad operativa. Ubicado sobre la calle Viamonte, a solo 100 metros de Av. Córdoba y Junín, y a pasos del Hospital de Clínicas. Diferenciales técnicos: Habilitación Especial: El edificio cuenta con habilitación para laboratorio, ideal para empresas de insumos médicos, centros de diagnóstico o instituciones de salud. Planta Abierta: Espacio despejado frente y contrafrente que permite cualquier tipo de subdivisión o layout administrativo. Luminosidad: Gran entrada de luz natural en ambos extremos, complementada con un lindísimo balcón corrido. Comodidades y Edificio: Cocheras: Incluye dos cocheras fijas (valor agregado crítico en la zona). Calidad: Pisos flotantes de alta resistencia, 2 baños y un privado. Seguridad: Vigilancia en horario laboral y edificio exclusivo de solo 11 pisos con pocos propietarios.

Oficina comercial · 400m² · Local en Venta en Once, Capital Federal, Buenos Aires

USD 239.000

400 m² tot.2 baños

Aveida Pueyrredon 400

Balvanera, Capital Federal

Av pueyrredon Y Y av corrientes. A reciclar. zaguan pb + primer piso + terraza. 200 M2 cubiertos. 200 M2 terraza. sin expensas

Oficina comercial · 171m² · 6 Ambientes · Venta de Oficina 6 Ambientes en Balvanera, Capital Federal.

USD 240.000

$ 500.000 Expensas

196 m² tot.6 amb.2 baños

Av. Corrientes 2300. Entre Pasteur y Pres. José Evaristo Uriburu

Balvanera, Capital Federal

Venta de Oficina 6 Ambientes en Balvanera, Capital Federal. Importante semipiso de 196 mts. 2 en total, dividido en dos unidades (opción vivienda y uso comercial/profesional). Ambas unidades se encuentran recicladas y cuentan con entrada independiente. La propiedad se encuentra en un primer piso al frente, con vista a la Av. Corrientes. Vivienda/oficinas: 96 mts. 2 aprox. Con living comedor o recepción, 3 habitaciones u oficinas con placard, 1 baño completo con ducha, cocina comedor grande con muebles bajo mesada y alacena, patio y lavadero. Uso comercial/profesional: 100 mts. 2 aprox. Con una sala principal (estar y/o recepción), 4 oficinas/consultorios, espacio para almuerzo, 1 baño y balcón corrido. Refrigeración a traves de equipos de aire acondicionado y calefacción central mediante radiadores. Edificio con 3 ascensores, acceso con llave magnética y encargado. Zona altamente comercial y en cercanía al transporte público. ¡propiedad con gran potencial Y de multiples usos, ideal consultorio, laboratorio, oficina comercial O coworking! aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Matias Szpira bienes Raices C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304). contacto: Ver datos. xintel(msb-ms4-Ver datos)

Super destacado

Oficina comercial · 240m² · Oficina en Venta en Recoleta, Capital Federal, Buenos Aires

USD 240.000

240 m² tot.3 baños

Azcuenaga 700

Balvanera, Capital Federal

Se vende con renta de $2. 000. 000 + ipc trimestral base abril 2026 - vence 2027 rubro: centro yoga. azcuenaga esq san luis. 250 M2 en 2 plantas. 1ro Y 2do piso + terraza

Oficina comercial · 200m² · 5 Ambientes · Oficina - Balvanera

USD 240.000

259 m² tot.5 amb.1 baño

Peron al 1500

Balvanera, Capital Federal

Ural ofrece a la venta oficina en edificio con frente a la calle Perón, entre Paraná y Montevideo, en el barrio de Balvanera. La unidad en cuestión trata de una oficina en un piso 9 entero, con vista al frente y orientación noroeste, todo perimetral, lo cual genera un ambiente de mucha luz y sol. El acceso es mediante una recepción, con doble puerta, cuenta con una sala de espera, 4 despachos y 2 salas de reuniones. Todo en muy buenas condiciones. Cocina y baño completo, además 3 toilettes, uno para damas, otro para caballeros y uno más para la recepción. Balcón abierto de generosas dimensiones. La unidad funcional cuenta con equipos de aire acondicionados. Edificio de oficinas. Posesión inmediata. ley 5115: No accesibleural - Matricula cpi Nº 7425

Oficina comercial · 290m² · 5 Ambientes · Oficina / Departamento Uso Profesional - Capital - Acepta Permuta Menor Valor

USD 245.000

290 m² tot.5 amb.3 baños

Diagonal J. A. Roca al 700

Balvanera, Capital Federal

Excelente oficina en plena capitala metros de plaza de mayo - av. Belgrano - av. 9 de julio - av. De mayoacceso A estación de subtepermuta por departamento uso profesional U oficinade tres ambientesen misma zona O similardiferencia A convenirlas medidas Y la descripción del inmueble son A modo orientativofotos no contractual ni vinculante

Oficina comercial · 250m² · 5 Ambientes · Oficina Tipo PH en Venta - Balvanera

USD 250.000

250 m² tot.5 amb.3 baños

Azcuenaga al 700

Balvanera, Capital Federal

En el barrio de Balvanera límite con Recoleta, en una esquina, les ofrecemos a la venta esta oficina tipo ph de 250m2, apto profesional. Muy buena ubicación, a media cuadra de la Av. Córdoba y a tres cuadras de la Av. Pueyrredón, cercano a la Facultad de Medicina. Con acceso por escalera, comprende el primer y segundo piso, constituida por la unificación de tres unidades funcionales, que se distribuyen en diferentes espacios, salas privadas, planta libre y vestuarios. Ideal para centro médico, consultorios u oficina profesional. Corredor Responsable: Alejandro Avila - cucicba 6220 / cmcpsi 6682Avila’s Personal Shopper InmobiliarioArmenia 2105 - Piso 5 - Palermo SohoTe. 4800. 3146aviso legal: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Oficina comercial , Balvanera · En Venta Azcuenaga Esq San Luis 250 m

USD 250.000

250 m² tot.6 baños

Azcuenaga 762

Balvanera, Capital Federal

En venta azcuenaga esq san luis 250Mts. 1er y 2do piso, accesibles por escalera, consta de tres unidades funcionales unificadas, equipadas con vestuarios, diferentes espacios y salones, Ideal para centros de estudio, centro odontológico, instituto, consultorios, Oficinas, apto para cualquier tipo de servicio. A pocas cuadras de clínicas, laboratorios, hospitales y universidades. A una cuadra de Av. Córdoba. Anteriormente, la propiedad estaba alquilada a un centro de yoga. Azcuenaga 762 | balvanera. en venta azcuenaga esq san luis 250Mts. 1er y 2do piso, accesibles por escalera, consta de tres unidades funcionales unificadas, equipadas con vestuarios, diferentes espacios y salones, Ideal para centros de estudio, centro odontológico, instituto, consultorios, Oficinas, apto para cualquier tipo de servicio. A pocas cuadras de clínicas, laboratorios, hospitales y universidades. A una cuadra de Av. Córdoba. Anteriormente, la propiedad estaba alquilada a un centro de yoga. Azcuenaga 762 | balvanera. en venta azcuenaga esq san luis 250Mts. 1er y 2do piso, accesibles por escalera, consta de tres unidades funcionales unificadas, equipadas con vestuarios, diferentes espacios y salones, Ideal para centros de estudio, centro odontológico, instituto, consultorios, Oficinas, apto para cualquier tipo de servicio. A pocas cuadras de clínicas, laboratorios, hospitales y universidades. A una cuadra de Av. Córdoba. Anteriormente, la propiedad estaba alquilada a un centro de yoga. Azcuenaga 762 | balvanera

Oficina comercial de 6 ambientes, Balvanera · Venta Oficina World Trade Center 188 m² – Centro / Monserrat

USD 260.000

188 m² tot.6 amb.5 baños2 coch.

Lima 300

Balvanera, Capital Federal

Lima y Av. Belgrano, Infinidad de líneas de colectivo, subte, excelente acceso. Edificio World Trade Center, excelente imagen corporativa! Vigilancia 24 hs, Control de acceso fotográfico y de tarjetas magnéticas, Recepción triple altura, Frente totalmente vidriado en Curtain wall, Ascensores de última generación, Acceso por rampa interna a 4 subsuelos de parking, Detectores de Humo. Planta libre actualmente con doble entrada, recepción, área de trabajo, sala de reuniones 6 despachos, gerencial con baño privado, Office, comedor, sala de servidores y 5 baños. Calefacción y Aire acondicionado central, 2 Cocheras fijas cubiertas en el edificio opcionales. Son dos oficinas juntas, 128 y 60 m2, posibilidad de comprar por separado una sola de ellas. Nos gustaría ayudarte, esperamos tu consulta.

Oficina comercial · 168m² · 6 Ambientes · Venta PH en Abasto

USD 270.000

252 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños

Av Corrientes al 3000

Balvanera, Capital Federal

Ph en venta – Av. Corrientes 3012, esquina EcuadorPropiedad única desarrollada en dos plantas (primer y segundo piso por escalera) más una amplia terraza propia de aproximadamente 50 m². El inmueble cuenta con 7 ambientes amplios y luminosos, distribuidos en primer piso y segundo piso, además de baños y un entrepiso que suma una habitación adicional. Todos los espacios se destacan por su excelente entrada de luz natural, gracias a una gran claraboya ubicada sobre la escalera central, que ilumina generosamente el corazón de la propiedad. Se trata de un ph con mucho carácter, que combina un estilo encantador de ladrillo a la vista Carpinterias de madera con detalles en hierro, aportando personalidad y calidez en cada ambiente. Entre sus ventajas más destacadas: Sin expensasBajos impuestos (según escritura figuran menos m²) Gran potencial de usoIdeal tanto para vivienda como para uso profesional: estudio, consultorio, instituto o espacios creativos. Una oportunidad versátil en una ubicación estratégica. Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarte. solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

Oficina comercial · 170m² · 2 Cocheras · Venta. Oficina. 2 Cocheras. 180 m. Viamonte y Junín.

USD 280.000

170 m² tot.2 baños2 coch.

Viamonte 2100

Balvanera, Capital Federal

Características. - Superficie total: 180 m². - Totalmente remodelada. - Balcón corrido de 8x1, 50m. - Baños: 2. - Cocina. - Cocheras fijas y cubiertas: 2. - Seguridad. - Habilitación para Laboratorio en el edificio. Acepta permuta

Oficina comercial · 360m² · 10 Ambientes · Venta Oficina - Deposita en Balvanera

USD 295.000

$ 150.000 Expensas

360 m² tot.10 amb.4 baños

Pueyrredón al 600

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad de Inversión: Amplio Piso Técnico de 360 m²Excelente propiedad comercial en venta, ideal para inversores o empresas que buscan una sede de gran envergadura. Con una distribución inteligente, la planta ofrece una gran sala principal y 10 divisiones que permiten múltiples configuraciones de trabajo o almacenamiento. Comodidades: Equipado con 4 baños y área de cocina. Uso de suelo: Perfectamente habilitado para oficinas, consultorios o depósito de mercadería. Superficie: 360 m² totales con gran potencial de adaptación. Nota importante: Propiedad no apta para vivienda. Una unidad sólida y versátil con m² altamente rentables. Consulte por planos y condiciones de venta. solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

Destacado

Oficina comercial · 200m² · Oficina Comercial en Venta - 4 Oficinas 2 Baños - Balvanera

USD 300.000

200 m² tot.1 baño

Avenida Corrientes e/ Pasteur y Uriburu

Balvanera, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicada sobre Avenida Corrientes entre Pasteur y Uriburu (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en primer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al sur. _ La misma cuenta con cocina, toilette, cuatro oficinas privadas y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. Apto uso habitacional/profesional_ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 200mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 06/02/2026 son de aproximadamente $580. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Destacado

Oficina comercial · 350m² · 10 Ambientes · Oficina - Balvanera

USD 350.000

$ 600.000 Expensas

350 m² tot.10 amb.3 baños

Mitre al 1900

Balvanera, Capital Federal

Oficina en primer piso de aproximadamente 350 m2. Se trata de un edificio histórico que cuenta con dos ascensores. Ingreso con un sector grande tipo patio que está cubierto. Baños grandes mixtosCocina. Despacho. Oficina pequeña que da al patio planta libre. Son varias aulas y despachos. Ingreso no apto para movilidad reducida. Hall distribuidor con pisos roble de Eslavonia y lugares con piso de pinotea. Se puede financiar a cinco años, consulte.

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