5 Locales Comerciales en construccion en Villa del Parque, CABA

GGA-GGA-1270_2 · Venta Local Comercial Villa del Parque

USD 120.000

42 m² tot.1 baño

Bahia Blanca 2400. Entre Santo Tome y Marcos Sastre

Villa del Parque, Capital Federal

Venta de Local en Villa del Parque, Capital Federal. Proyecto baie - Entrega estimada 2027. Excelente oportunidad de inversión en emprendimiento en pozo, ubicado en una zona residencial con gran proyección, cuenta con instalacion de gas y sanitarios. Apto todo tipo de rubro, excelente calidad constructiva, inmejorable ubicacion. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta cpi 7. 030. -xintel(gga-gga-1270)

Destacado

Desarrollo vertical · Nazarre 3069 | Villa del Parque

En Pozo · Entrega octubre 2028

Locales Comerciales y departamentos desdeUSD 82.500

8 un.1 a 3 amb.31 a 86 m² tot.

Nazarre 3069

Villa del Parque, Capital Federal

Balcón

Diseño y Categoría en Villa del Parque. Un proyecto de arquitectura moderna ubicado sobre la calle Nazarre, a pocas cuadras de la Plaza Aristóbulo del Valle. El edificio destaca por su diseño de vanguardia y una cuidada selección de materiales que garantizan durabilidad y estética. Terminaciones y Calidad Constructiva del Edificio: Hall de Acceso: Moderno diseño con revestimientos de porcellanato, detalles en hormigón visto y cielorrasos de yeso. Ascensor: Electromecánico con cabina de acero inoxidable. Cocheras: Acceso mediante portón automatizado e iluminación inteligente; solados de baldosones cementicios. Exteriores: Fachada con detalles en hormigón visto, madera y barandas de hierro, manteniendo una línea estética sofisticada. Plan de Financiación: 10% Reserva (en usd). 30% Anticipo al Boleto (en usd). 50% en 24 cuotas (en Pesos ajustados por cac). 10% a la Posesión (en usd). cocheras disponibles! Contáctanos para mas información! Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

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En Construcción · Entrega julio 2027

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 83.000

9 un.1 a 2 amb.42 a 255 m² tot.

Condarco 3129

Villa del Parque, Capital Federal

ParrillaBalcónTerraza

Condarco3129+ Para la unidad se prevé una preinstalación para aire acondicionado. + Unidades con piso radiante eléctrico. + Aberturas de aluminio con dvh (doble vidrio hermético) + Agua caliente por termotanques centrales del edificio. + En cocina, mesadas de Corian (tipo Silestone), muebles bajo mesada melamínicos, griferías monocomando sobremesada fv o similar, Bacha de acero inoxidable. + Artefactos de cocina: anafe y horno eléctrico marca Longvie o de similar calidad. (Según Diseño) + En baños: Artefactos sanitarios completos marca Ferrum o similar calidad. Griterías para bañera, lavatorio y bidetmarca fv o similar calidad. + Barandas de vidrio en balcones+ Revestimientos en pisos: porcelanato marca Ilva/Vite o similar+ Frentes de placares colocados, no asi interiores. cifre comercializa, root desarrolla y mmcv proyecta. Una alianza con trayectoria, seriedad y respaldo. En condarco 3129 hay pb + 9 pisos: En pb local apto gastronomíadel 1ero al 6to piso: 3 deptos por piso 2 ambientes al frente y 2 mono ambientes al c/ frenteen 7mo piso: dos duplex de 2 amb y 1 depto de 2 amb, en 8avo piso: 1 depto de 2 amben 9no piso: 2 deptos (1 amb y 2 amb). Edificio de viviendas con local gastronómicoen planta baja. Ubicado en Villa del Parque, a metros de agronomía. el proyectoubicado a pocas cuadras del parque Agronomía, el edificio presenta una arquitectura contemporáneay funcional. En la planta baja, se encuentra un local comercialde uso gastronómico, lo que añade comodidad a losresidentes al contar con servicios al alcance. el barriovilla Parque se caracteriza por tener un ambienteresidencial y tranquilo. Ubicado en el corazón de laCiudad de Buenos Aires, cuenta con una buenainfraestructura de servicios e instituciones educativas, lo que lo convierte en un lugar atractivo para familias. las unidadeshacia el frente, se destacan las unidades de dosambientes, con un balcón que vincula de maneradirecta las habitaciones en suite con el living comedor. En el contrafrente, se hallan los monoambientes, ideales para quienes buscan un espacio acogedorcon buena luminosidad natural. En los últimos pisos, se encuentran los dúplex dedos ambientes, proporcionando una experiencia devivienda única, con la posibilidad de disfrutar demayor privacidad y espacio. amenitiesel edificio ofrece una terraza verde con un sectorde parrilla, perfecta para disfrutar momentos al airelibre. Espacio que combina confort y funcionalidad, adecuado para diferentes estilos de mmcvdesarrolla rootcomercializa cifrecifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datosSucursal Villa Urquiza - Ver datosSucursal Villa Devoto - Ver datosnueva Sucursal Belgrano - Ver datos

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En Construcción · Entrega julio 2027

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 83.000

10 un.1 a 2 amb.42 a 255 m² tot.

Condarco 3129

Villa del Parque, Capital Federal

ParrillaBalcón

Condarco 3129estado de obra: en construccionfecha de entrega: julio 2027Ubicado en Villa del Parque, a metros de agronomía. Edificio de viviendas con local gastronómico en planta baja. El proyecto: Ubicado a pocas cuadras del parque Agronomía, el edificio presenta una arquitectura contemporánea y funcional. En la planta baja, se encuentra un local comercial de uso gastronómico, lo que añade comodidad a los residentes al contar con servicios al alcance. Las Unidades: Hacia el frente, se destacan las unidades de dos ambientes, con un balcón que vincula de manera directa las habitaciones en suite con el living comedor. En el contrafrente, se hallan los monoambientes, ideales para quienes buscan un espacio acogedor con buena luminosidad natural. En los últimos pisos, se encuentran los dúplex de dos ambientes, proporcionando una experiencia de vivienda única, con la posibilidad de disfrutar de mayor privacidad y espacio. Amenities: El edificio ofrece una terraza verde con un sector de parrilla, perfecta para disfrutar momentos al aire libre. Espacio que combina confort y funcionalidad, adecuado para diferentes estilos de vida. El barrio: Villa del Parque se destaca por su ambiente residencial y tranquilo, con una excelente infraestructura de servicios y opciones educativas, ideal para familias. Su ubicación, cerca de las avenidas San Martín y Nazca, ofrece una conexión ágil con toda la ciudad. Ubicado a pocos metros de la estación Villa del Parque del tren San Martín y de numerosas líneas de colectivo, también está próximo al centro comercial de la calle Cuenca, plazas y espacios verdes. En la zona se encuentran importantes instituciones como el Hospital Zubizarreta y las Facultades de Agronomía y Veterinarias de la uba. Consulte valores por pago 100% al boleto. nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

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Desarrollo vertical · Nazca 3093 - Villa del Parque - en Pozo

En Pozo · Entrega noviembre 2028

Emprendimiento

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 56.702

20 un.1 a 4 amb.34 a 121 m² tot.

NAZCA 3093

Villa del Parque, Capital Federal

PiletaSolariumBalcón

Venta de emprendimiento en nazca 3093 - villa del parquecon gran piscina Y deck verde - todo sol! espectacular emprendimiento actualmente con precios de pre-venta! Consulte plan de financiación personalizadolos valores publicados son valores de pago de contado. Comercializando actualmente a valores de preventa con grandes oportunidades para nuestros inversores. En caso de requerir financiación, corresponderá abonar el 40% de anticipo y el saldo en cuotas consecutivas hasta la posesión con ajuste de 1% mensual sobre saldo. Fecha de finalización proyectada; Noviembre 2028Las fotos del emprendimiento se van actualizando a medida que se avanza en las distintas etapas. Ubicado en una excelente zona comercial con diversos rubros (supermercados, bancos, librerías, bares, restaurantes, etc) y con cercanía a múltiples líneas de colectivo. A 400m del Tren San Martín Estación Villa del Parque, 400m de la Avenida San Martín A 500m del Club Comunicaciones y de la Facultad de Agronomía y 600m de la de Cs. Veterinarias de la ubacercanía con hospitales, iglesias, colegios e institutos. Se trata de un edificio de 10 pisos con unidades funcionales de 1 y 3 ambientes con balcones, con 1 unidad de 4 ambientes en el piso 9 y con gran piscina y deck con techo verde a puro sol en piso 10. Terminaciones de primera calidad garantizadas (se pueden visitar obras terminadas para visualizar detalles y calidad constructiva). Planta bajalocal comercial de 40m2 con 2 baños (1 p/ discapacitados) bike room – 26 espacios para bicisunicas 2 cocheras cubiertas – consultar valorpiso 1 al 71 unidad monoambiente Ver datos al frente s/calle R. Gutiérrez de 34, 60 m2 totales con 3, 80m2 de balcón1 unidad de 3 ambientes Ver datos al frente s/calle R. Gutiérrez de 73, 10 m2 con 11, 40m2 de balcón. 1 unidad de 3 ambientes Ver datos al frente s/calle nazca de 79, 70 m2 totales con 10, 7m2 de balcónPiso 81 unidad de 3 ambientes 801 al frente s/calle R. Gutiérrez de 80, 50 m2 con 18, 00m2 de con balcón terraza. 1 unidad de 3 ambientes 802 al frente s/calle nazca de 85. 56m2 totales con balcón terraza de 24, 80 m2 Piso 91 unidad de 4 ambientes 901 al frente sobre esquina de ambas calles de 121, 35m2 totales con balcón terraza de 36, 60m2. piso 10gran piscina descubierta con deck de techo verde - todo sol! especificaciones generales: estructura y tabiquería externala estructura es de hormigón armado tradicional. Responde a las especificaciones y requerimientos del Código de Edificación de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires. Las fachadas son mayormente de mampostería, terminadas con revestimiento tipo piedra parís o similar. tabiqueria internaen las unidades funcionales los tabiques divisorios serán de mampostería de ladrillos cerámicos huecos de 0. 10 metros de espesor. La división entre diferentes unidades funcionales será realizada con tabiques de ladrillos cerámicos huecos de 0. 15 metros de espesor. Los paramentos, es decir las superficies visibles de la fachada, se terminarán con placas de yeso y planchado total con enduído plástico de primera calidad. carpinteríascerramientos exteriores: Las carpinterías exteriores se realizarán en aluminio negro tipo Módena, hojas corredizas y vidrios dvh (Cristal doble). carpinterias interiores: Las mismas responderán a las siguientes características: Puertas de acceso a unidades funcionales: Hoja de placa enchapada en cedro claro sobre mdf de 9mm con cerradura de seguridad, mirilla y bisagras de 3 tornillos, marca extraplac. O similar. Puertas interiores: Marco Chapa Doblada dwg N°20. Hoja placa enchapada en cedro o similar foliadas. Herrajes: Satinados bronce platil. Frentes de placard de piso a techo en melamina blanca con perfiles de aluminio anodizado natural. instalación sanitariala instalación sanitaria responderá tanto, en la ejecución de los trabajos, como en los materiales a utilizar, en un todo de acuerdo con las reglamentaciones vigentes de los entes reguladores correspondientes. desagÜes cloacales Y pluvialestoma y desagote para lavarropas en la unidad. En el caso de instalaciones internas que están embutidas en muros, tabiques, contrapisos y cielorrasos se utilizará polipropileno. Las cañerías pluviales y cloacales serán de ppe tipo duratop o similar que tienen una alta resistencia al impacto: 30 veces superior a los sistemas tradicionales de pvc. instalación de aguapara la instalación de conducción de agua fría y agua caliente se empleará sistema termo fusión marca acqua system o similar. La distribución de agua caliente se realizará a través de un servicio individual de termotanques eléctricos. Instalación electricalas mismas cumplirán con lo dispuesto por la Asociación Electrotécnica Argentina (aea Ver datos) referente a instalaciones eléctricas en inmuebles. Dentro del proyecto se considerarán las siguientes provisiones e instalaciones: Instalación de Baja TensiónInstalación de Fuerza Motriz para el Sistema de BombeoSistema de Puesta a TierraArtefactos de Iluminación en áreas comunes y balcones. Instalación preparada para recibir un equipo generador para sectores comunes. Térmicas y disyuntores marca Sica o similar, teclas, bastidores y puntos de la línea Sica life, o similar. Se dispondrá de 2 tomas usb en el dormitorio y uno en el estar. instalación de corrientes débilesen el diseño se contemplan las siguientes instalaciones: Instalación de bocas de red de telefonía en todos los dormitorios y estar-comedor, teniendo en cuenta el cableado hasta la boca de entrada de la unidad. Instalación de tv por Cable y/ó Satelital con sistema de cañería vacía, previendo bocas en los locales, estar-comedor y dormitorios. Cañerías vacías preparadas especialmente para la instalación de cámaras de seguridad en palier de acceso, ascensor y pasillos. instalación de climatizaciónse entregarán todos los ambientes con la instalación del kit para instalar equipos de aire acondicionado (no se proveen los equipos). Todas las unidades contarán con agua sanitaria caliente por termotanque individual. Las unidades contarán con sistema de climatización por losa radiante eléctrica pinturasla preparación de los muros será mediante el planchado de los mismos con enduído plástico de primera calidad. Lográndose un acabado símil yeso. Para los acabados se utilizará esmalte sintético satinado para los marcos y carpinterías metálicas. Los muros interiores se terminarán en látex acrílico de primera marca. Cielorrasos / techos con pintura especial para cielorrasos de primera calidad. Las hojas correspondientes a las carpinterías de madera se terminarán con barnices de primera calidad. revestimientosen los solados internos de las unidades se utilizarán porcelanatos símil madera listón o de 60 x 60 pulido. En dormitorios se colocará porcelanato símil madera o similarEn sectores comunes se utilizarán porcelanatos de 60 x 60En muros de baños y cocinas se utilizará revestimiento cerámico de 36 x 36escalerasconstruidas en hormigón armado. balconesserán en hormigón con perfiles de aluminio y frente de vidrio 3+3 con laminado de seguridad. Pisos revestidos con cerámicos. cocinasmuebles bajo mesada en laminado, con herrajes exteriores en platil. Alacena del mismo material que el bajo mesadaLa mesada será de granito mara con zócalo perimetral (muros). Pileta de cocina en acero inoxidable (0. 45 de ancho). Grifería monocomando (línea fv o similar) Campana extractora de humos sobre cocina marca tst modelo circular 60 o similar. Horno empotrado eléctrico y separado anafe vitrocerámico digital. Instalación de toma y desagote para lavarropas en la unidad. sanitariosjuego completo de loza sanitaria marca Roca línea Italiana o similar. Griferías marca fv línea Arizona o similar. transporte verticalascensor para 3 personas de capacidad con el interior en acero inoxidable. Consultanos por este y otros emprendimiento en el barrio. Nemovi es líder en desarrollos inmobiliarios y podremos brindarte el mejor asesoramiento contable, financiero y notarial, ofreciéndote diversas opciones para que tomes la mejor decisión. Cumplí con tus metas para que puedas disfrutar de este proceso acompañado por nuestros profesionales. Nemovi es tu mejor opciónnemovi te acompaña en tu próxima inversión, brindándote asesoramiento, transparencia y seguridad. Años de experiencia y cientos de inversores conformes nos demuestran que estamos en el camino correcto. Contamos con más de 30 obras terminadas y entregadas en los últimos 12 años. Actualmente estamos comercializando 20 emprendimientos, en diferentes etapas de construcción a lo largo y a lo ancho de toda la capital federal para poder ofrecerte diferentes opciones de inversión y vivienda. 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Local comercial · 158m² · Gran Oportunidad! 2 Locales Comerciales Más PH en Block (259 M²) - Av San Martín 2500 - Sin Expensas

USD 250.000

259 m² tot.3 baños

Av. San Martin al 2500

La Paternal, Capital Federal

259m2. Oportunidad! 2 locales comerciales más ph en block, Av. San Martín 2500 - Sin ExpensasUbicada en una de las mejores cuadras del barrio de Paternal, entre Nicasio Oronio y Seguí, esta propiedad ofrece un gran potencial para reciclaje y transformación. Es ideal para desarrollar un gran local comercial en una zona de alta circulación y excelente visibilidad. El inmueble cuenta actualmente con dos locales comerciales. Entre ambos locales, hay una entrada independiente que lleva a un espacio trasero, donde se encuentra un ph completamente a reciclar, de 4/5 ambientes, cocina, 1 baño, habitación de servicio, 2 patios y terraza. Con posibilidades de refacción y la oportunidad de dejar un gran local adaptado a las necesidades del comprador. El lote está compuesto por dos unidades funcionales: en Planta Baja se encuentran los dos locales comerciales y el ph en block, los cuales son parte de la misma unidad funcional sin subdividir. Mientras tanto, en el 1er Piso, existe una unidad funcional con entrada independiente, que no se encuentra a la venta. La propiedad tiene una superficie total de 259, 80 m², distribuidos de la siguiente manera: 158, 55 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 91, 25 m² descubiertos, lo que ofrece una gran amplitud para distintas posibilidades de uso. Además, cabe destacar que la propiedad presenta modificaciones en los planos originales, lo que podría generar diferencias reales en la distribución interna y en los metros cuadrados actuales. Transportes cercanos: La propiedad se encuentra bien conectada con diversos medios de transporte público, lo que garantiza una excelente accesibilidad para clientes y empleados. Las líneas de colectivos cercanas incluyen 24, 34, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 135, 146 y 166, lo que asegura que la ubicación es estratégica para cualquier tipo de actividad comercial. Esta es una gran oportunidad para quienes buscan invertir en un espacio con alto potencial de desarrollo, ya sea para reciclar y adaptar a sus necesidades o para aprovechar la ubicación y el flujo comercial de la zona. ¡No dudes en consultarnos para obtener más información y agendar una visita! Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Local comercial · 874m² · Local en Venta en Paternal

USD 2.531.000

874 m² tot.2 baños

Av. San Martin al 2700

La Paternal, Capital Federal

Local comercial ex sucursal bancaria ubicado con frente principal sobre Av. San Martín 2799, en el barrio de La Paternal, caba. El inmueble se implanta sobre terreno propio, con destacada visibilidad urbana, formando parte de un corredor estratégico de alto flujo peatonal y vehicular. La edificación presenta características arquitectónicas tradicionales, con una impronta sólida y versátil que permite múltiples escenarios de reconversión comercial. El entorno inmediato se consolida como polo comercial mixto, con predominio de locales minoristas, servicios, entidades financieras y propuestas gastronómicas a lo largo de la Av. San Martín, eje estructurante del barrio. La ubicación resulta altamente competitiva por su excelente conectividad, cercanía a nodos de transporte público y rápida vinculación con arterias principales de la ciudad. La superficie considerada de la propiedad corresponde a un área construida total aproximada de 875 m², distribuida funcionalmente en Planta Baja, Subsuelo y Planta Alta, ofreciendo una plataforma óptima para operadores de primera línea, retail de escala, servicios profesionales o usos corporativos con atención al público. cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

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Local comercial · 62m² · 1 Ambiente · Local en Monte Castro

$ 2.500.000

$ 100.000 Expensas

62 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Lope de Vega al 1000

Monte Castro, Capital Federal

Alquiler local comercial - edificio in lope de vega. El local cuenta con trifasica y tiraje a los cuatro vientos. No es apto gastronomia pesada. Apto para personas con movilidad reducida. Requisitos: Garantía de capital o seguro de caución. Mes y medio de deposito. Mes de adelanto. Informes. Comisión inmobiliaria 5%+ivaContrato por 2 años con ajustes trimestrales por ipc. D'Amato Propiedades cucicba 6725cmcpsm 2723Oficina: Ver datosWhatsapp: 549-Ver datosInstagram: @damato. propiedades*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. advertencia importante: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.

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Desarrollo vertical , Villa Devoto · Nogoyá 4000 - 1, 2 y 3 Ambientes - en Pozo

En Pozo · Entrega septiembre 2027

Precios de Lanzamiento

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 81.500

24 un.1 a 3 amb.35 a 66 m² tot.

Nogoya 4019

Villa Devoto, Capital Federal

Solarium

Nuevo Proyecto en venta ubicado en el barrio de Villa Devoto – Nogoyá 4019. Alton Desarrollos presenta su nuevo emprendimiento en Nogoyá 4019, Villa Devoto, un exclusivo edificio de 10 plantas con 24 unidades y un local comercial en planta baja. Las opciones disponibles incluyen monoambientes, departamentos de dos y tres ambientes. Con una superficie total de 2. 000 m², el proyecto se encuentra en construcción y contará con solárium. Condiciones de pago. -Pago al contado. -25% de anticipo en dólares y saldo en 24 cuotas ajustadas por cac. Ubicación estratégica. Situado a pasos de la calle Chivilcoy y con acceso a múltiples medios de transporte, el proyecto goza de una ubicación privilegiada con rápida conexión a las principales arterias que comunican con la ciudad y la provincia. Rodeado de edificaciones de baja altura, en un entorno tranquilo y agradable, se encuentra a seis cuadras de la Plaza Monte Castro, ofreciendo un espacio ideal para el esparcimiento. Su cercanía a Villa Devoto y Villa del Parque lo posiciona en una zona con gran potencial de crecimiento. Detalles y terminaciones. Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad. Carpinterías de alta prestación. Muebles de cocina con bajomesada y alacenas en melamina de 18 mm. Mesadas de cuarzo. Artefactos sanitarios de primeras marcas como Ferrum, Roca o similar. Griferías fv o similar. Horno eléctrico empotrado y anafe vitrocerámico de primeras marcas. Preinstalación de aire acondicionado. Cámaras de seguridad. Espacio para guardar bicicletas. Preparado para domótica. Acceso al edificio con lector facial. Trayectoria y respaldo. El proyecto cuenta con la experiencia y el aval de prestigiosos arquitectos con obras finalizadas y en ejecución en distintos barrios de la ciudad. Obras finalizadas. Fernández de Enciso 3767. Av. Independencia 2011. Juramento 5236. Av. Monroe 1654. Cachimayo 740. Lugones 2356. Cabrera 5916. Echeverría 5199. Fideicomisos en obra. Lugones 2368 (Villa Urquiza) Juncal 2179 (Recoleta) Chivilcoy 2358 (Villa Devoto) Pringles 707 (Almagro) Para más información, no dudes en contactarnos.

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Local comercial · 307m² · Local en Paternal con Entrepiso y Depósito

USD 275.000

397 m² tot.1 baño

Avenida del Campo al 1200

La Paternal, Capital Federal

Venta de fabuloso local con entrepiso y depósito. Total 397 metros cuadrados en espectacular zona con salida ágil a diferentes puntos de la ciudad. El local tiene una latirá de 4 metros y se desarrolla en 7 m de frente por 13. 40 m de largo. Y posee un entrepiso de 10 x4 aproximadamente. En la parte posterior se encuentra el depósito con una profundidad igual u un entrepiso mayor. Consta de dos oficinas en la planta alta y otras dos en la pb. Ideal varios rubros. medidas: local: 6. 90 x 13. 50 - h 4m, con entrepiso en L: 10 x 2. 50 / 6 x 4. 35 - h 3, 25mdepósito: 9. 40 x 13 - h 6, 50m, con entrepiso: 6 x 6oficina 1 (pb): 4 x 3oficina 2 (1º piso): 3. 80 x 3. 45oficina 3 (1º piso): 2. 90 x 2. 60cocina: 3. 40 x 2. 10baño publico: 2. 80 x 1. 50Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, caba. Matricula 9776 cucicba Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

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Local comercial · 37m² · 1 Ambiente · Local Villa Santa Rita

USD 55.000

37 m² tot.1 amb.1 baño

Emilio Lamarca al 1400

Villa Santa Rita, Capital Federal

- Local ubicado en Emilio Lamarca al 1400, del barrio porteño de Villa Santa Rita. - A refaccionar - La unidad cuenta con 37, 21m2 totales. llamanos para coordinar una visita A esta propiedad, no te la pierdas! La información publicada sobre esta propiedad (precio, superficies, medidas, fotografías, antigüedad, servicios y demás datos) será verificada en la documentación oficial y en la escritura ante escribano público. Cucicba 7651 - cmcpsi 6934aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

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Local comercial de 1 ambiente, La Paternal · Local a Estrenar, Excelente Ubicación Sobre Av San Martín con Baño y Persiana

$ 1.000.000

$ 100.000 Expensas

35 m² tot.1 amb.1 baño

Av. San Martin 3420 - Caba.

La Paternal, Capital Federal

Hermoso Local a Estrenar en excelente ubicación sobre Av. San Martín, Metrobus, etc. Baño. Persiana. Bajas expensas. Ideal Servicios, Ventas de Mercadería, etc.. Los requisitos son los de práctica. Comunicarse por whatsapp al Ver datos. **Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Corredor Inmobiliario: Roberto Daniel Gruman - Matrícula cucicba. Nº6097.

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En Construcción · Entrega marzo 2027

Dtos de 1, 2 y 3 Ambientes

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 79.500

19 un.1 a 2 amb.26 a 52 m² tot.

Sanabria 2745

Villa Devoto, Capital Federal

Balcón

Unidades de 1, 2 y 3 ambientes Todas cuentan con un amplio balcón semi-cubierto, mientras que otras poseen además un patio. El equipamiento es muy completo, cocina a gas, agua caliente por caldera general, baño completo con bañera y las comodidades necesarias para vivienda. Hay cocheras disponibles. La zona: se encuentra en el barrio de Devoto, cercano a plaza Arenales y al Shopping de Devoto. La fecha de finalización de la obra es Marzo 2027. La comercialización es de contado o financiada, pudiendo acceder a valores preferenciales por comprar una unidad en construcción. Detalles de categoría con muy refinadas terminaciones y materiales de primera línea, porcelanatos de alto transito, carpinterías de aluminio, griferías de 1º calidad y artefactos de 1º marca. Accedé a tener tu primer propiedad a valores únicos en el mercado, te acompañamos la confianza y los años de experiencia que necesitas.

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Local comercial · 180m² · Local en Villa Santa Rita

$ 2.200.000

180 m² tot.1 baño

Av. Nazca al 1600

Villa Santa Rita, Capital Federal

Local Comercial - Deposito en Alquiler sobre Av. NazcaMedidas: 6. 50 x 19 // Sup. Cubierta: 120 m2 // Zonif: Mixtura3disponible junio 2026. Local Sin Expensas - Sotano 60m2. Ideal almacenamiento y Ventas Online. Libre de columnas, techos de losa, buena altura - 1 Baño - Elevador. Cortina de enrollar, puerta de doble hoja, apto varios rubros. Sotano acondicionado con estanterías para almacenaje de productos. Excelente ubicación, próximo a Avenidas Jonte y Juan B Justo. Comisión Inmobiliaria: 5% + iva, del monto total de la operación. Cucicba nro. 1287cucicba nro. 1288cmcpsi nro. 5982

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Local comercial · 200m² · Alquiler Local Comercial en Villa del Parque

USD 8.500

200 m² tot.2 baños

Melincue al 3200

Villa del Parque, Capital Federal

Local comercial en alquiler – edificio A estrenaresquina campana Y melincue – villa del parque, cabalocal comercial en esquina, ubicado en un edificio A estrenar de diseño moderno, con desarrollo en planta baja Y primer piso, ideal para quienes buscan máxima visibilidad, presencia de marca Y una ubicación estratégica. situado en la intersección de campana Y melincue, en el corazón de villa del parque, una zona en pleno crecimiento, con fuerte movimiento residencial, comercial Y vehicular. Entorno consolidado, con edificios nuevos, comercios de cercanía, instituciones, colegios Y fácil acceso A importantes arterias de la ciudad. el local se destaca por: • ubicación en esquina, con excelente exposición Y doble frente• amplias vidrieras de piso A techo, que aportan luminosidad natural Y gran impacto visual• edificio nuevo, imagen contemporánea Y representativa• posibilidad de desarrollo comercial en dos niveles (pb Y 1º piso) • ideal para marcas que buscan diferenciarse Y potenciar su presenciaapto para múltiples rubros, entre ellos: farmacias – ópticas – showrooms – locales de indumentaria – diseño Y decoración – gastronomía (café / bistró / take away) – consultorios médicos O estéticos – centros de salud – laboratorios – bancos O entidades financieras – oficinas comerciales – estudios profesionales – espacios de atención al público – franquicias. una oportunidad única para instalar tu negocio en una esquina estratégica, en un barrio con identidad, movimiento Y proyección, dentro de un edificio que eleva la imagen de cualquier marca. consultanos para más información Y coordinar visita. los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

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Local comercial · 53m² · Venta de Local Comercial en Planta Baja a Estrenar en Edificio Moderno.

USD 180.000

53 m² tot.1 baño

Mercedes al 3400

Villa Devoto, Capital Federal

Venta de local comercial u oficina, a estrenar en planta baja &#8211; Villa Devotofecha de entrega: &#160;&#160;Agosto 2026No apto gastron&#243;mico. financiacion flexible: * Anticipo del 50% m&#225;s 10 cuotasSe desarrolla este excelente local comercial u oficina, en proyecto ubicado sobre calle Mercedes, entre Sanabria y Av. Francisco Beir&#243;, en el coraz&#243;n de Villa Devoto. Emplazado en planta baja de edificio moderno a estrenar, con muy buena presencia y visibilidad. Cuenta con frente ideal para exhibici&#243;n, y una planta funcional que permite m&#250;ltiples rubros comerciales o profesionales. Dise&#241;o moderno, materiales de calidad y excelente luminosidad natural. Ubicaci&#243;n estrat&#233;gica, a metros de Av. Beir&#243;, con alto tr&#225;nsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, servicios y transporte p&#250;blico. Zona residencial consolidada con fuerte crecimiento comercial. Ideal para comercio, showroom, estudio profesional o inversi&#243;n. Cons&#250;ltanos para m&#225;s informaci&#243;n o coordinar una visita. "Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y con fines orientativos. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados al momento de la consulta. Para alquileres comerciales, la comisi&#243;n m&#225;xima permitida al propietario es del 4, 15% del valor total del contrato". Sumatres Prop&#243;sito InmobiliarioMatricula cucicba 4293

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En Construcción · Entrega noviembre 2028

Semipisos en Agronomía

Locales Comerciales y departamentos desdeUSD 175.000

5 un.3 amb.50 a 115 m² tot.

Artigas 3200

Agronomía, Capital Federal

SolariumBalcónTerraza

Edificio de semipisos con terraza, en el encantador barrio de Agronomía. Este edifico se desarrolla en pb, 1er y 2do piso + 3er piso con terrazas y ss con espacios comunes. En la pb: Se encuentra el local a la calle de 49m2y el departamento pb A de 60m2 cubiertos- Cuenta con un patio de 8m2 + una superficie semicubierta de 10m2En el 1er piso: Se encuentra disponible el 1ro B, un semipiso de 67m2 cubiertoscon terraza en la 3ra plantaEn el 2do piso: Ambos departamentos disponibles, con terraza. 2A Semipiso de 67m2 cubiertos, 3, 50m2 de semicubiertos + en la planta superior, terraza privada de 45m2El departamento 2B, cuenta con 65m2 cubiertos, 5m2 de semicubiertos + en la planta superior, terraza privada de 46m2El edificio cuenta con un subsuelo de espacios comunes, donde se encuentra la portería, sala de máquinas y el bicicletero común. Departamento no se entrega con piscina, pero está prevista la estructura (opcional) -financiación: 30% de adelanto en boleto. El resto en cuotas hasta posesión. Cada cuota, mitad en dólares y la otra mitad en pesos ajustados al cac. -La obra correspondiente al Barrio Rawson, ubicado en Gral. J. G. De Artigas 3200, esquina J. Cortázar, en caba, consiste en una tipología de vivienda multifamiliar con local comercial, actualmente en estado a construir, con una fecha de finalización estimada para noviembre de 2028. El sistema constructivo contempla una estructura monolítica de hormigón armado independiente, con muros y tabiques divisorios realizados en ladrillos huecos portantes cerámicos. En cuanto a las terminaciones, los paramentos en sectores comunes y local comercial se ejecutarán con revoque grueso fratazado y pintura acrílica, mientras que en interiores de viviendas se utilizará grueso fratazado con terminación en enduído y látex interior. Los baños contarán con revestimiento de porcellanato y las cocinas con alzada del mismo material, en tanto que las fachadas combinarán ladrillo visto y hormigón visto. Los pisos en viviendas serán de porcellanato de primera calidad en áreas sociales, cocinas y baños, mientras que en dormitorios se utilizará porcelanato o spc con zócalos de madera, y en balcones piso cementicio. Los sectores comunes y terrazas también tendrán piso cementicio. Los cielorrasos en viviendas serán de hormigón visto con sellador laca en áreas sociales, cocinas y dormitorios, y de placas de yeso pintadas al látex en baños y circulaciones. En sectores comunes y local comercial se empleará hormigón visto con igual terminación. Las cubiertas se resolverán con losa de hormigón armado, contrapiso con aislante térmico y carpeta con membrana, incluyendo sectores verdes y otros con solado cementicio. En cerramientos exteriores se dispondrán barandas y pasamanos metálicos, portón principal también metálico e iluminación general en espacios comunes. Las carpinterías exteriores serán de aluminio línea Aluar con doble vidriado hermético, mientras que las puertas de acceso a departamentos serán de chapa pintada y las interiores de mdf con terminación sintética blanca. En cuanto al equipamiento, las cocinas incluirán grifería monocomando, mesadas de Purastone o similar, pileta de acero inoxidable, mobiliario en melamina y artefactos eléctricos empotrados. Los baños contarán con artefactos sanitarios de loza blanca, grifería monocomando y mobiliario bajo mesada. Los dormitorios tendrán frentes de placard en melamina sin interiores. Las instalaciones comprenden sistema de agua fría y caliente por termofusión con provisión mediante termotanques eléctricos individuales, desagües cloacales y pluviales en cañerías de primera calidad e instalación eléctrica conforme a normativa vigente con previsión para equipos especiales. Asimismo, se prevé la canalización para servicios de internet y tv sin cableado incluido, la provisión de portero eléctrico, la preinstalación para aire acondicionado tipo multisplit sin provisión de equipos y calefacción mediante piso radiante eléctrico en todas las viviendas. cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datosSucursal Villa Urquiza - Ver datosSucursal Villa Devoto - Ver datosnueva Sucursal Belgrano - Ver datos

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Local comercial · 70m² · Jonte 2800 y Nazca - Excelente Local Apto Gastronomia - Venta

USD 168.000

90 m² tot.2 baños

Jonte al 2800

Villa del Parque, Capital Federal

Reservadocontacto: gp Ver datosexcelente local a 30 mts de Av. Nazca - tiene 5 mts de frente por 14 de fondo apto gastronomia salida a los 4 vientos. se vende con renta con contrato de alquiler por 2 años, excelentes inquilinos. Las superficies y medidas son aproximadas y surgiran del titulo de propiedad respectivollámanos al: Ver datosCorredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nº4250 El edificio si es accesible para personas con movilidad reducida

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Local comercial · 19m² · 1 Ambiente · Local - Monte Castro

USD 43.000

$ 100.000 Expensas

19 m² tot.1 amb.1 baño

Calderon de la Barca al 1800

Monte Castro, Capital Federal

¡Excelente oportunidad comercial! Local de 19 m² estratégicamente ubicado sobre Calderón de la Barca 1800, a solo una cuadra de las avenidas Álvarez Jonte y Lope de Vega, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para desarrollar múltiples rubros, destinada a Local de Negocio, Vivienda, Oficinas Comerciales y/o consultorios. Su ubicación privilegiada garantiza gran visibilidad y fácil acceso, rodeado de comercios, supermercados, bancos, colegios y una amplia oferta de transporte público. Una excelente opción para quienes buscan establecer su negocio o como inversión para renta en un entorno consolidado y con constante movimiento comercial. Ubicación, visibilidad y potencial en un solo lugar. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

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Local comercial · 108m² · Departamento - Villa Santa Rita

USD 250.000

132 m² tot.

Cuenca y Galicia - Local

Villa Santa Rita, Capital Federal

Local comercial en planta baja de 132m2 totales. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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EMPRENDIMIENTO-JAK-JAK-12_1_33111 · San Martin 6340 - Villa Devoto - Capital Federal

Terminado · Entrega junio 2026

Departamentos, locales comerciales y otros desde$ 1.400.000

3 un.1 a 3 amb.30 a 317 m² tot.

AV. SAN MARTIN al 6340

Villa Devoto, Capital Federal

Xintel(emprendimiento-jak-jak-12) Unico Emprendimiento en la zona al costo. En cuotas y en Pesos. La mejor inversión para tus ahorros. El emprendimiento se encuentra ubicado sobre la Av. San MartÍn 6340, entre las calles Salvador MarÍa del Carril y Pareja, a pasos de la Estación El Libertador y próximo a la Estación Devoto, ambas del Ferrocarril Urquiza. Pisos: 10. Deptos por piso: 8. Servicios: solarium terraza laundry parrillas. Cocheras: Si. Ascensores: 2. Forma de pago: 20% adhesión y el saldo en cuotas pesos. Unidad: - Revestimiento exterior Revear/Tarquini. - Carpinterías: marco y hoja de aluminio Linea Aluar altura 2. 25mts. - Barandas de Aluminio y vidrio en balcones. - Pisos Porcelanato en Hall y Palieres. - Pisos Porcellanato en baños y cocinas. - Pisos Cerámicos en balcones y terrazas. - Revestimientos cerámicos en pared de baños y cocinas. - Pisos Porcellanato en estar comedor y habitaciones con zócalo perimetral. - Muebles de cocina bajos y alacenas en melamina con herrajes y detalles de. aluminio. - Mesada de granito con zócalo y bacha Aº Iº. - Grifería monocomando marca fv o similar 1ª calidad en cocina. - Grifería monocomando marca fv o similar 1ª calidad en baño. - Sanitarios marca roca monaco o similar 1ª calidad con asiento de inodoro. - Vanitory con mesada y bacha integral. - Horno empotrado y anafe sobre mesada 4 hornallas, eléctrico, Acero Inoxidable, marca domec o similar. - Agua caliente caldera central. - Instalación empotrada para aa Split frío-calor en todos los ambiente. - Portero Eléctrico y bocas de tv y tel. - Puertas doble contacto, certificadas F30 acceso dtos. - Puertas doble contacto, certificadas F60 acceso caja escalera de incendio. - Puertas placas interiores doble contacto. - Frentes Integrales de placard melamínicos piso-techo. - Enlucido de yeso en paredes, cielorraso aplicado con buña perimetral. - Cielorraso suspendido con friso perimetral en baño y cocina. - Cielorraso suspendido en Hall / palieres con buña perimetral. - Ascensor Acero Inox. Automático, puertas Acero Inox. En pb. - Artefactos de iluminación en espacios comunes: Hall, palier, caja escalera, balcones; etc. - Pintura al latex en paredes y cielorrasos, esmalte sintético en herrería.

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Local comercial · 80m² · Alquiler de Local en Villa del Parque Apto Gastronomía

USD 6.000

14%

80 m² tot.

Campana al 3000

Villa del Parque, Capital Federal

Local comercial a estrenar en ochava apto gastronomía con tiraje en Villa DevotoEn una ubicación estratégica y de alto potencial comercial, dentro del emprendimiento Glow 4 Corner Campana, se presenta este local comercial en construcción apto gastronomía, ideal para marcas, franquicias y proyectos que buscan visibilidad, diseño y proyección con posibilidad de contratos extensos. Su privilegiada implantación en ochava potencia la exposición y el flujo peatonal, convirtiéndolo en un punto clave para desarrollar propuestas con identidad. Con una superficie de 80, 20 m² cubiertos, el local ofrece una planta versátil que permite múltiples configuraciones según el rubro. Se entrega con tiraje a los cuatro vientos, condición fundamental para desarrollos gastronómicos, y cuenta con dos toilettes, uno de ellos adaptado para movilidad reducida, cumpliendo con los estándares actuales. La calidad constructiva del edificio eleva la categoría del espacio, acompañando el posicionamiento de cualquier marca que se instale. Está excento de expensas, únicamente paga el mantenimiento del tiraje. El proyecto Glow 4 Corner se distingue por sus terminaciones premium, con aberturas de pvc con dvh, detalles en porcelanato y madera, iluminación led de diseño y equipamiento de primera línea. Además, incorpora soluciones modernas como climatización eficiente, portero visor y cerraduras digitales, consolidando un entorno contemporáneo y funcional. Ubicado en una zona en crecimiento, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte y un entorno residencial consolidado, este local combina ubicación, visibilidad y calidad, factores clave para garantizar rendimiento comercial y revalorización. Entrega estimada en 4 meses. Una oportunidad concreta para posicionar tu negocio en un desarrollo moderno y con fuerte identidad. Consultanos para más información. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades cucicba 6725 cmcpsm 2723 Oficina tel: Ver datos Whatsapp tel: 549-Ver datos Instagram: @damato. propiedades

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Local comercial · 1160m² · Terreno en Alquiler Devoto (Concesionaria a Construir)

USD 22.000

1160 m² tot.

Av Beiro al 4000

Villa Devoto, Capital Federal

Importante inmueble emplazado sobre lote propio sobre Av Beiró en el barrio Villa Devoto. Superficie de planta 1160 m2 con salida a dos calles. Excelente desarrollo de frente: 25 mts sobre Av Beiro y 8. 70 mts sobre la calle Mercedes. Sobre Av Beiró. Nota: las imagenes son meramente ilustrativas, y las superficies como el proyecto arquitectonico estará sujeto a la aprobación de gcba.

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Local comercial , Villa del Parque · Local en Villa del Parque

USD 434.000

255 m² tot.1 baño

Condarco 3100 y Melincue

Villa del Parque, Capital Federal

Local comercial a estrenar en Villa del Parque. Planta baja (113m2 cubiertos + 52m2 descubiertos) y Subsuelo (de 90m2). Diseño premium y excelente calidad constructiva. Entrega en Julio 2027condarco 3129estado de obra: en construccionfecha de entrega: Julio 2027Ubicado en Villa del Parque. Edificio de viviendas con local gastronómico en planta baja. El proyecto: Ubicado a pocas cuadras del parque Agronomía, el edificio presenta una arquitectura contemporánea y funcional. En la planta baja, se encuentra un local comercial de uso gastronómico, lo que añade comodidad a los residentes al contar con servicios al alcance. Las Unidades: Hacia el frente, se destacan las unidades de dos ambientes, con un balcón que vincula de manera directa las habitaciones en suite con el living comedor. En el contrafrente, se hallan los monoambientes, ideales para quienes buscan un espacio acogedor con buena luminosidad natural. En los últimos pisos, se encuentran los dúplex de dos ambientes, proporcionando una experiencia de vivienda única, con la posibilidad de disfrutar de mayor privacidad y espacio. Amenities: El edificio ofrece una terraza verde con un sector de parrilla, perfecta para disfrutar momentos al aire libre. Espacio que combina confort y funcionalidad, adecuado para diferentes estilos de vida. El barrio: Villa del Parque se destaca por su ambiente residencial y tranquilo, con una excelente infraestructura de servicios y opciones educativas, ideal para familias. Su ubicación, cerca de las avenidas San Martín y Nazca, ofrece una conexión ágil con toda la ciudad. Ubicado a pocos metros de la estación Villa del Parque del tren San Martín y de numerosas líneas de colectivo, también está próximo al centro comercial de la calle Cuenca, plazas y espacios verdes. En la zona se encuentran importantes instituciones como el Hospital Zubizarreta y las Facultades de Agronomía y Veterinarias de la uba. nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

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En Construcción · Entrega octubre 2026

Locales Comerciales y departamentos desdeUSD 155.000

18 un.1 a 4 amb.53 a 190 m² tot.

Mercedes 3429

Villa Devoto, Capital Federal

ParrillaPiletaSolarium

El proyecto cuenta en pb con un local/oficina, el acceso peatonal y el ingreso a las cocheras, conforma el basamento del edificio. En la pb, se ubica una unidad de vivienda de 3 ambientes con expansiones propias que contienen parrilla y pileta. Del 1° al 5° piso se desarrollan unidades de 2 ambientes divisible, 3 ambientes y 4 ambientes en tipologías diferentes, dando lugar a unidades de superficies diferentes En el 6° piso se desarrollan dos unidades, ambas aterrazadas, al frente 4 ambientes y al contrafrente 3 ambientes. En el piso 7°, dos unidades. Al frente 4 ambientes con aterrazado y terraza propia y al contrafrente una unidad de 2 ambientes y coronando el proyecto los usos comunes del edificio con un espacio de relax al frente con una mini piscina y un espacio de parrilla descubierta con lugar para estar. Dos subsuelos de cocheras con opcional a bauleras. Unidades de vivienda. Estar y dormitorios: Pisos porcellanato rodas gris claro mate 60X120 Marca Alaplana (Española) Paredes proyectadas de yeso y terminación de pintura látex al agua. Cielorrasos en yesería con buña perimetral. Cocinas: Anafe eléctrico o a gas según la unidad. Horno eléctrico – Marca Samsung o similar. Pileta de cocina marca Johnson o similar. Grifería monocomando marca Flas. Baños: Pisos mysore beige 60X120 y revestimientos palladio satinado 60X120, Marca Alaplana (Española) Artefactos de losa marca Ferrum, línea Bari. Griferías monocomando marca Flas. Mesadas en mármol blanco. Piletas de apoyar sobre mesada. Generalidades: Las unidades contaran con sistema dual por caldera individual. Agua caliente y calefacción por losa radiante. Las carpinterías serán de Aluminio color negro marca Aluar, Línea A40. Se dejaran preparadas las instalaciones para Aire acondicionado. La cerradura de acceso a las unidades será electrónica, con posibilidad de ser vinculada al sistema de seguridad del edificio. Las placards contaran con frente corredizo. El espacio vestidor contara con su equipamiento interior.

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Local comercial · 560m² · Local en Villa Devoto

USD 9.000

600 m² tot.

Salvador Maria del Carril 3800 y Bahía Blanca

Villa Devoto, Capital Federal

Salvador Maria del Carril esquina Bahia BlancaExcelente local en esquina! En la mejor ubicación de Devoto, frente a Plaza Arenales. Casa de estilo Italiano, patrimonio histórico. Se destacan los detalles arquitectónicos de categoría, entre ellos, pisos de Roble de Eslavonia. Emplazado en 2 plantas. Estructura sólida, recientemente puesta en valor. Apto uso comercial y oficinas. Habilitación vigente gastronomía. nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

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Local comercial · 203m² · 1 Dormitorio · Local en Construcción Pb Subsuelo Patio. 255 m² Totales en Villa del Parque

USD 434.000

255 m² tot.1 dorm.2 baños

Condarco al 3100

Villa del Parque, Capital Federal

Local comercial en pb + subsuelo + patio de 52m2 - total 255m2Muy buena unidad en este emprendimiento joven, con proyección de inversión, gran diseño y una construcción sólida. pb: 113mt2 cubiertos / 52mt2 descubiertos / 250mt2 totalesss: 90mt2 + Para la unidad se prevé una preinstalación para aire acondicionado. + Agua caliente por termotanques centrales del edificio. + En baños: Artefactos sanitarios completos marca Ferrum o similar calidad. Griterías para lavatorio marca fv o similar calidad+ Apto profesionalposesión primer semestre 2027modalidad de pago: 30% adelanto60% en 15 cuotas consecutivas e iguales10% posesióncifre comercializa, root desarrolla y mmcv proyecta. Una alianza con trayectoria, seriedad y respaldo. En condarco 3129 hay pb + 9 pisos: En pb local comercial de 255m2Del 1ero al 6to piso: 3 deptos por piso 2 ambientes al frente y 2 mono ambientes al c/ frenteen 7mo piso: dos duplex de 2 amb y 1 depto de 2 amb, en 8avo piso: 1 depto de 2 amb en 9no piso: 2 deptos (1 amb y 2 amb). Cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datosSucursal Villa Urquiza - Ver datosSucursal Villa Devoto - Ver datosnueva Sucursal Belgrano - Ver datos

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Local comercial · 164m² · 8 Ambientes · Casa en Villa Devoto

USD 4.800

20%

183 m² tot.8 amb.1 baño

Sanabria al 4000

Villa Devoto, Capital Federal

Alquiler comercial de casa 8 ambientes con local y terraza a metros de Plaza DevotoEn una de las ubicaciones comerciales más buscadas de Villa Devoto, sobre el entorno de Sanabria y Nueva York y a metros de Plaza Devoto, se ofrece en alquiler esta casa de 8 ambientes para uso comercial, con gran potencial de desarrollo gastronómico o proyectos comerciales que requieran amplitud, visibilidad y una ubicación estratégica. Con 183 m² totales, frente amplio y distribución en dos plantas, la propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan instalarse en uno de los polos gastronómicos y comerciales más activos del barrio. La propiedad cuenta con 164 m² cubiertos y 19 m² descubiertos, distribuidos en múltiples ambientes que permiten adaptarse a diferentes propuestas comerciales. En la planta baja se destaca un local con vidriera y dos habitaciones a la calle, ideal para generar presencia y captar flujo peatonal. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un sector de comedor techado separado del patio mediante un antiguo cerramiento de vidrio repartido, detalle arquitectónico que aporta carácter y personalidad al espacio. Este se conecta con dos ambientes, con una cocina y con un baño completo. El patio posterior cuenta con un baño de servicio. Por el patio se accede a la planta superior en la que se encuentran dos habitaciones y el acceso a la terraza. Se trata de una propiedad a refaccionar, lo que abre la posibilidad de diseñar el espacio según las necesidades del emprendimiento. Existe posibilidad de meses de gracia a conversar, contemplando las mejoras necesarias para su puesta en valor. Por su ubicación privilegiada, amplitud de metros cuadrados y potencial comercial, esta casa representa una oportunidad excepcional para proyectos gastronómicos, restaurantes o propuestas comerciales que busquen posicionarse en una de las zonas con mayor movimiento y proyección de Villa Devoto. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. 1 mes de depositoMes de adelantoComisión inmobiliariaGarantía de capital en caba/ Seguro de cauciónInformesComercialización exclusiva de D'Amato Propiedadescucicba 6725cmcpsm 2723Oficina tel: Ver datosWhatsapp tel: 549-Ver datosInstagram: @damato. propiedades

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En Pozo · Entrega septiembre 2027

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 81.500

9 un.1 a 3 amb.35 a 66 m² tot.

Nogoya 4019

Villa Devoto, Capital Federal

Balcón

Características generales del edificio• Edificio de 10 plantas• Planta baja comercial• 2000 m2 en construcción• 24 unidades• 1, 2 y 3 ambientes• Solariumterminaciones• Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad• Carpinterías de alta precisión• Muebles de cocina con bajomesada y alacena de melamina de primera calidad 18mm• Mesadas de cuarzo• Artefactos sanitarios de primeras marcas como Ferrum, Roca o similar• Griferías Fv o similar• Horno eléctrico empotrado y anafe vitrocerámico primeras marcas• Preinstalación de sistemas de aire acondicionado• Cámaras de seguridad• Espacio de guarda bicicletas• Preparado para domótica• Acceso al edificio con lector facialCorredor matriculado: Miguel Rodrigo Eslava cucicba 8259 y cmcpsi 6883aviso legal: Toda la información publicada está sujeta a las verificaciones respectivas por parte de los interesados y sus asesores, antes de realizar una operación. Las descripciones del inmueble ya sean arquitectónicas o funciones, sus medidas, fotos o características, valores de expensas, servicios e impuestos pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas.

Destacado

Local comercial · 140m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Esquina Gastronómica Premium en Devoto | Terraza Gas Natural | Sin Expensas

USD 2.250

19%

140 m² tot.4 amb.1 baño1 coch.

Carlos Antonio Lopez al 4000

Villa Devoto, Capital Federal

Esquina gastronómica premium en devoto | terraza + gas natural | sin expensasubicación Estratégica, Potencial Ilimitado y Bajos Costos FijosUbicada en la impecable esquina de Carlos Antonio López 4095 y Mercedes, a solo metros de la Avenida Chivilcoy, esta propiedad es el lienzo perfecto para un emprendimiento de alto nivel. El Activo Ideal para Gastronomía: - conexión de gas natural: Un diferencial crítico que permite habilitaciones para cocinas industriales, restaurantes o cafeterías de especialidad. - gran terraza transitable: El espacio más buscado en Devoto. Ideal para un Rooftop Bar, zona de mesas al aire libre o un espacio de eventos exclusivo. - pisos de primera categoría: Estética premium que reduce la inversión inicial en reformas. Eficiencia Financiera: - sin expensas: Maximizá tu rentabilidad eliminando uno de los costos fijos más pesados. - abl: Solo $19. 000 mensuales. Infraestructura y Confort: - 3 Ambientes Versátiles: Espacios amplios, luminosos y con excelente ventilación natural. - Climatización Total: Equipos de Aire Acondicionado instalados en todos los ambientes. - Cochera Propia: Fundamental para logística, proveedores o uso privado. Entorno y Visibilidad: Zona de altísimo flujo y gran afluencia de público gracias a la cercanía con instituciones educativas de renombre y el paso obligado hacia el polo comercial de Plaza Arenales. Su disposición en esquina garantiza una exposición marcaria total las 24 horas. Ideal para: Restaurantes de autor, Showrooms, Clínicas de estética o Estudios profesionales de categoría. nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

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