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48 Locales Comerciales baratos en venta en Las Cañitas, Palermo

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Local comercial de 1 ambiente, Palermo · Palermo | Local Comercial en Galeria en Excelente Zona

USD 26.000

$ 25.000 Expensas

13 m² tot.1 amb.

Avenida Luis María Campos 711

Las Cañitas, Palermo

Local en Galería – Las Cañitas | Excelente ubicación y oportunidad. Ubicado en una galería con doble acceso, tanto por la Av. Luis María Campos 711 (frente al Hospital Militar) como por Baez al 700 (esquina Matienzo y Jorge Newbery), en pleno corazón de Las Cañitas. La galería conecta ambas calles, generando circulación constante de personas. Local de 4 m de frente x 3, 30 m = 13. 29m2. Ubicado en sector central de la galería. Ideal para emprendimientos de baja estructura. Showroom. Venta minorista. Servicios profesionales. Depósito / punto de retiro. A tener en cuenta. No cuenta con instalación de agua ni baño propio. Gran diferencial. Ubicación estratégica a valor accesible dentro de una de las zonas más buscadas de la ciudad. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Local comercial de 1 ambiente, Palermo · Venta. Local Comercial. 34.63 m² Totales.2.80 m² de Frente. a La Calle. Excelente Conectividad.

USD 128.500

$ 150.251 Expensas

35 m² tot.1 amb.1 baño

Pasaje San Benito de Palermo 1660

Las Cañitas, Palermo

Local comercial propio en las cañitas. Local comercial de 34, 63 m² totales en Las Cañitas, a la calle, con dos salones, baño completo con bañera y ventana al exterior, patio descubierto y acceso independiente, ubicado a 1½ cuadras de Av. Del Libertador y a 3 cuadras de Luis María Campos. Una unidad de escala compacta y adaptable para emprendedores, profesionales e inversores que buscan tener un activo comercial propio en una ubicación consolidada. Características: Mitad de cuadra. Ventanal al frente. Persiana manual. Ventilación al patio de aire/luz. Sector de servicio/depósito. Aire acondicionado. Calefón pra agua caliente. Gas natural. Actualmente vacío. Medidas: Salón principal: 3. 51 x 6. 60 M2. Salón auxiliar: 2. 65 x 1. 48 M2. Baño completo: 1. 50 x 2. 27 M2. Patio: 1. 38 x 2. 45 M2. Altura de techo: 2. 98 M2. Frente: 2. 80 M2. Excelente conectividad a colectivos ( Av. Libertador y Luis María Campos, subte ( linea D Carranza) y tren estación Tres de Febrero ( Olleros y Libertador). Precio: usd 128. 500. Expensas: $150. 251. Abl: $12. 000. Una unidad compacta para quien busca desarrollar su actividad, construir su marca o incorporar un activo comercial en una ubicación consolidada. La posibilidad de tener un espacio comercial propio en una ubicación premium, sin necesitar una superficie enorme. Contacto: Federico / wsp Ver datos. La Puerta Propiedades cpi 6057

Local comercial · 21m² · 1 Ambiente · Ubicación Ideal Local Las Cañitas

USD 140.000

21 m² tot.1 amb.

Matienzo al 1700

Las Cañitas, Palermo

Local comercial en venta en Las Cañitas – Excelente ubicaciónOportunidad única en una de las zonas más buscadas de Las Cañitas. Local comercial ubicado en la estratégica calle Matienzo esquina Arce, con gran visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con un frente de 3, 28 metros y un fondo de 6, 36 metros, lo que brinda un amplio espacio y excelente potencial para múltiples rubros. Ideal para gastronomía, retail o cualquier emprendimiento que busque destacarse en un entorno consolidado, rodeado de locales comerciales, bares y restaurantes. Una ubicación privilegiada que combina movimiento constante y excelente accesibilidad. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923

Local comercial · 47m² · 3 Ambientes · Venta Local en La Imprenta | Las Cañitas ¡Excelente Oportunidad!

USD 159.000

$ 98.000 Expensas

47 m² tot.3 amb.1 baño

Soldado de la Independencia al 1300

Las Cañitas, Palermo

Oportunidad retasado. Venta con renta! Renta $800. 000 con ajuste trimestral por ipc. Contrato hasta 2027Excelentel local que cuenta con 47m2, de los cuales 30m2 pertececen a la planta baja, en los que se encuentra el espacio de trabajo, un pasillo con armario que conduce a una pequeña cocina y al final el baño. El Subsuelo posee 17m2 y tiene 3 gabinetes. Excelente y estratégica ubicación en la mejor zona de La Imprenta | Las Cañitas. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. Cucicba 5836Mat. Csi 5685

Local comercial · 31m² · 1 Ambiente · Local Sobre Baez en Las Cañitas. 3 m de Frente X 10 m de Fondo.
Super destacado
Local comercial · 31m² · 1 Ambiente · Local Sobre Baez en Las Cañitas. 3 m de Frente X 10 m de Fondo.
Desarrollo vertical · Polo Garden + Emprendimiento en Pozo | Unidades de 1, 2 y 3 Ambientes
En Pozo · Entrega diciembre 2028

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 110.000

21 un.1 a 3 amb.27 a 78 m² tot.

Ortega y Gasset 1539

Las Cañitas, Palermo

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcónTerraza

Ubicado en Las Cañitas, uno de los sectores más emblemáticos de Palermo, a pasos de Avenida del Libertador y del Campo Argentino de Polo, polo garden propone una forma distinta de vivir la ciudad, combinando entorno verde, tradición y vida urbana. Desarrollado por Grupo msr, el proyecto se inserta en un sector residencial consolidado, rodeado de espacios verdes, propuestas gastronómicas, centros comerciales y múltiples accesos que conectan rápidamente con los principales puntos de Buenos Aires. Diseñado por el estudio Aisenson, el edificio propone una arquitectura contemporánea pensada para integrarse naturalmente con su entorno. Los espacios priorizan la luz natural, la funcionalidad y la conexión con el exterior, generando ambientes flexibles que acompañan el ritmo de la vida cotidiana. El emprendimiento se compone de 27 unidades distribuidas en 9 niveles, con tipologías de 1, 2 y 3 ambientes, cuyas superficies aproximadas van desde 33 m² hasta 78 m². Muchas de ellas cuentan con balcones, patios o terrazas que amplían los espacios interiores y potencian la relación con el exterior. Entre sus amenities se destacan piscina panorámica, terraza verde, gimnasio, salón de usos múltiples, parrillas y laundry, espacios pensados como una extensión de la vida diaria. Las unidades incorporan terminaciones de calidad, con pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio con dvh, mesadas de cuarzo, sanitarios y griferías de primera línea, además de cerraduras digitales biométricas que aportan tecnología y seguridad al acceso. polo garden forma parte de la trayectoria de Grupo msr, una desarrolladora con presencia en distintos barrios de Buenos Aires que impulsa proyectos que integran arquitectura, diseño y entorno urbano, creando propuestas pensadas para acompañar la vida en la ciudad y proyectar valor a largo plazo. David Cipolla PropiedadesMatrículas 4052-cucicba I 6065-cmcpsi

Super destacado
Local comercial · 27m² · 1 Ambiente · Venta • Las Cañitas • Polo Garden • Local Comercial
Super destacado
Local comercial · 46m² · Venta Local 45 m Las Cañitas con Renta

USD 224.000

46 m² tot.1 baño

Migueletes 600

Las Cañitas, Palermo

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Gabriela Gel. excelente ubicacion con renta! Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Las Cañitas, sobre Migueletes al 600, a metros de Av. Del Libertador y Av. Luis María Campos. - Superficie total: 45, 80 m² (3, 40 x. - Ubicación estratégica en zona de alto tránsito peatonal y vehicular. - A la calle con excelente visibilidad. - Planta libre adaptable a múltiples rubros. - Baño propio. Actualmente funcionando como verdulería, con muy buen movimiento comercial. Ideal tanto para continuar con el rubro como para reconvertirlo en tienda gourmet, minimarket, showroom, pet shop, cafetería de paso o servicios profesionales. La zona se caracteriza por su fuerte perfil gastronómico y residencial, con edificios de categoría y público de excelente poder adquisitivo. Ubicación privilegiada en uno de los polos comerciales más buscados de Palermo. Ideal inversores o emprendedores que busquen posicionarse en una zona consolidada y de alta demanda. Concertar visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Destacado
Local comercial · 40m² · Local en Las Cañitas
Super destacado
Local comercial · 64m² · Local Comercial Apto Todo Destino Las Cañitas

USD 250.000

64 m² tot.

Arce al 600

Las Cañitas, Palermo

Local comercial en venta en Las Cañitas – Excelente ubicaciónOportunidad única en una de las zonas más buscadas de Las Cañitas. Local comercial ubicado en la estratégica calle Matienzo esquina Arce, con gran visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con un frente de 10, 12 metros y un fondo de 6, 29 metros, lo que brinda un amplio espacio y excelente potencial para múltiples rubros. Ideal para gastronomía, retail o cualquier emprendimiento que busque destacarse en un entorno consolidado, rodeado de locales comerciales, bares y restaurantes. Una ubicación privilegiada que combina movimiento constante y excelente accesibilidad. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923

Local comercial · 87m² · Local en Venta en Cañitas

USD 260.000

$ 220.000 Expensas

87 m² tot.1 baño

Baez 635 | LAS Cañitas

Las Cañitas, Palermo

Excelente local comercial en venta con renta, en el corazón de las Cañitas. Desarrollado en: - pb 51. 30m2- Sótano 36. 55Apto gastronomía. Excelente renta! ( consultar) Aptro gastonomico! En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Local comercial de 1 ambiente, Palermo · Ortega y Gasset Al 1900 - Las Cañitas - Local en Venta a Estrenar
Super destacado
Desarrollo vertical · Lifestyle Gasset - Ortega y Gasset 1957
Terminado · Entrega octubre 2026
Apto Blanqueo

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 235.000

15 un.2 amb.48 a 71 m² tot.

Ortega y Gasset 1957 - Lifestyle Gasset

Las Cañitas, Palermo

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcón

A estrenar - las cañitas! lifestyle gasset en el exclusivo barrio de Las Cañitas. Este maravilloso edificio con amenities se encuentra sobre la calle Ortega y Gasset entre las de Báez y Av. Luis María Campos, imponiendo un sello de diseño y sofisticación a los proyectos inmobiliarios. Se trata de un edificio diseñado para disfrutar, integrado con domótica para facilitar todos los servicios a solo un click. Los espacios, otorgan calidad de vida superior con balcones y parrillas en la mayoría de las unidades. Detalles de los ambientes que integran el nuevo concepto de amoldamiento multifuncional, otorgando mayor dinamismo a tus espacios. • Departamentos de 1 ambiente divisible y 2 ambientes• Plantas de Amenities y Servicios• Las Unidades números 02 y 03 cuentan con una parrilla propia! • Único departamento en pb con patio propio• Interiorismo y decoración para cada espaciodiseño Y calidadespacios nutridos de belleza con calidad insuperable de sus materiales, detalles en cada espacio transforman a los proyectos línea Lifestyle en la mejor alternativa para vivir y disfrutar. Ideados para sentir el confort y cargados de una energía activa, que se destaca en sus diseños pensados para una iluminación natural de sus ambientes. upgradedesarrollados de manera personalizada, según las necesidades de cada persona. Buscando transformar los espacios para las personas, no a las personas en función a los espacios. lifestyle livingse contará con wifi en áreas comunes que garanticen conectividad eficiente. El diseño de una aplicación Lifestyle que garantiza el perfecto funcionamiento de todos sus servicios y una comunicación directa con la administración del edificio, es otro gran avance de este desarrollo. memoria técnicael edificio Ascensor: • Ascensor automático marca Hyundai Mod. R9, yzer-R. Motor con frecuencia variable. Fachada: • Barandas de vidrio A40 anodizado Peltre. • Carpinterías de piso a techo de aluminio sistema A40 con dvh anodizadas color peltre. Palieres: • Pisos y zócalos de porcellanato de gran tamaño o similar• Paredes con pintura satinada y revestimiento de lapacho o similar. amenities• Patio con parrilla: Nuestros amenities están diseñados para que encuentres en ellos todas las oportunidades de disfrutar un momento especial. • Gimnasio: Mantenerse activo y en forma es parte del concepto de calidad de vida superior que desarrollamos para cada propietario. • sum: Imprescindible sala de usos múltiples para poder celebrar tus eventos particulares en un lugar que te brinda todas las comodidades• Huerta orgánica: Queremos entregarte la mejor calidad de vida, cuidando cada detalle, de los que te rodea y lo que te alimenta• Guarda bicicletas: Pensados para promover un estilo de vida saludable, con equilibrio permanente con el medio ambiente. • Laundry: Sala de lavado, con electrodomésticos de alta gama, para poder satisfacer todas tus necesidades en un mismo lugar. • Piscina con solárium: Piscina con vistas panorámicas, diseñada bajo el concepto de espacios nobles, con materiales que generan serenidad. Seguridad: • Circuito cerrado de cctv en áreas comunes. Control de accesos al edificio y a los amenities. • Puertas de escaleras y de acceso a los departamentos cortafuego certificadas por el inti. los departamentosinst. Sanitaria: • Distribución fría y caliente termofusión. Desagües Awaduct o similar. • Agua caliente individual con termotanque eléctrico en cada unidad. Instalación Eléctrica: • Circuitos independientes de iluminación y tomas. • Disyuntor diferencial general. • Llaves termomagnéticas por circuito. Climatización: • Equipos de aire acondicionado frío calor inverter. Pisos: • En estares, toilettes y dormitorios, piso vinílico o similar. • En baños y balcones, porcelanato o similar. Dormitorios: • Interior de placards: Interiores completos en melamina, color a definirmobiliario cocinas Y bañoscocinas: • Bajos y alacenas en melamina con guías y bisagras con freno. • Mesadas y zócalos de Purastone o similar. • Grifería fv monocomando modelo Temple o similar. • Bacha, acero inoxidable marca Johnson o similar. • Horno y anafe vitrocerámico eléctricos con eficiencia energética + spar. • Preinstalación para lavarropas o lavavajillas. Baños: • Artefactos Roca The Gap o similar. • Griferías fv modelo L20 o similar. • Mesadas de Silestone o similar. • Revestimiento de porcelanato o similar. Proyecto: Estudio Sáenztasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - cmcpsi: 6293cucicba: 3512

Super destacado
Local comercial · 48m² · Local Venta en Las Cañitas

USD 267.300

48 m² tot.1 baño

Ortega y Gasset al 1900

Las Cañitas, Palermo

Local Comercial en edificio de viviendas que se destaca por su diseño innovador de construcción, categoría y detalles de modernidad y estilo, distribuido íntegramente en planta baja. Abarca una amplia vidriera a la calle con casi 5 metros de frente y un espacioso salón. Apto comercial para usos gastronómicos livianos Superficie 48, 60 m2 totalMetros de vidriera: 5m. Altura: 3 mtsLuminosidad. Toilet. En el barrio de Las Cañitas, cercano al Campo Argentino de Polo y del Hipódromo de Buenos Aires entre medio de dos emblemáticas avenidas, DelLibertador y Luis María Campos. Conocido por su ambiente sofisticado y tranquilo, especialmente su vida nocturna. Con múltiples medios de transporte que garantizan tranquilidad y bienestar. Forma de pago: contado. Fecha estimada de entrega: noviembre 2026 *Las visualizaciones son orientativas y no representan necesariamente el resultado final del desarrollo.

Local comercial · 116m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras · Local Comercial en Cañitas

USD 290.000

$ 550.000 Expensas

131 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños2 coch.

Luis Maria Campos 400

Las Cañitas, Palermo

[mel-Ver datos] Local comercial en planta baja | Av. Luis María Campos 485, Cañitas. Oportunidad comercial de primer nivel en una de las avenidas con mayor visibilidad y flujo de público de Cañitas, un barrio que combina un perfil residencial consolidado con una activa vida comercial y gastronómica. La ubicación garantiza exposición constante, con tránsito peatonal y vehicular sostenido a lo largo de toda la jornada. El local se desarrolla en dos niveles integrados: 115 m² en planta baja y 62 m² en entrepiso, sumando 177 m² totales. Los ambientes son amplios, con buena altura libre y una luminosidad natural destacada que potencia cualquier propuesta comercial. Datos clave: Habilitación: apto todo destino (sin tiraje a cuatro vientos). Uso anterior: guardamuebles. Restricciones: no se habilita la comercialización de alimentos perecederos (carnicería, verdulería, frutería, fiambrería y similares) ni el desarrollo de actividades que impliquen molestias o riesgos para las demás unidades del edificio, salvo autorización expresa de los organismos correspondientes. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono

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Local comercial · 106m² · Local Comercial - Las Cañitas - Palermo - 106 m - 2 Plantas - Más 6 m de Vidriera

USD 290.000

$ 63.000 Expensas

106 m² tot.1 baño

Av General Indalesio Chenaut 1900

Las Cañitas, Palermo

Venta de local comercial sobre el Boulevard Chenaut y a 20 metros de la Av. Luis Maria Campos en Las Cañitas, Palermo. El local cuenta con una superficie de 106 metros cuadrados que se distribuyen en dos plantas: Planta baja de 66 metros cuadrados con doble altura, toilette y espacio para armar kitchenette. Primer piso de 39 metros cuadrados de planta libre (actualmente hay una oficina de 6, 59 metros cuadrados) que balconean a la planta baja. Ubicación premium sobre el Boulevard Chenaut al 1900, a pocos metros del Campo Argentino de Polo, en plena zona comercial y gastronómica. Rodeado de principales avenidas tales como; Luis Maria Campos, Del Libertador, Santa Fe, Int. Bullrich, Dorrego y Cerviño entre otras. Próximo a numerosas líneas de colectivos, a menos de 400 metros de la estación Ministro Carranza del Subte "D" y del Ferrocarril Mitre. Expensas ar$ 63. 000. - (septiembre 2026). Abl ar$ 13. 300. - (julio 2026). Accesible para personas con movilidad reducida: Si (Ley 5. 115) Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Super destacado
Local comercial · 177m² · Local Comercial en Venta Av Luis María Campos 485

USD 290.000

$ 550.000 Expensas

177 m² tot.3 baños

Av. Luis Maria Campos al 400

Las Cañitas, Palermo

Excelente local comercial ubicado en planta baja, sobre Av. Luis María Campos 485, una de las arterias más transitadas y buscadas de Cañitas, barrio caracterizado por su alto perfil residencial y comercial, con gran movimiento peatonal y vehicular durante todo el día. El inmueble cuenta con 167 m² totales, distribuidos en 115 m² en planta baja y 62 m² en entrepiso, ofreciendo amplios espacios funcionales, con buena altura y excelente luminosidad. Características principales: Apto todo destino (sin tiraje a cuatro vientos). Último uso: guardamuebles. Condiciones: no se permite la venta de productos alimenticios perecederos (carnicería, verdulería, frutería, fiambrería, etc.) ni actividades que puedan resultar molestas o riesgosas para el resto de las unidades, salvo que estén autorizadas por las autoridades competentes. Sobre el entorno: Ubicado en el corazón de Cañitas, a metros de Av. Olleros y Av. Del Libertador, el local se encuentra rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. La zona combina vida residencial de alto nivel con comercios de primer nivel, gimnasios, cafeterías y boutiques, siendo un punto estratégico tanto para emprendimientos tradicionales como para marcas con presencia urbana y visibilidad. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. "

Super destacado
Local comercial , Palermo · Local Comercial - Las Cañitas - Palermo - 106 m - 2 Plantas - Más 6 m de Frente

USD 290.000

$ 63.000 Expensas

106 m² tot.

Avenida General Indalecio Chenaut 1982

Las Cañitas, Palermo

Venta de local comercial sobre el Boulevard Chenaut y a 20 metros de la Av. Luis Maria Campos en Las Cañitas, Palermo. El local cuenta con una superficie de 106 metros cuadrados que se distribuyen en dos plantas: Planta baja de 66 metros cuadrados con doble altura, toilette y espacio para armar kitchenette. Primer piso de 39 metros cuadrados de planta libre (actualmente hay una oficina de 6, 59 metros cuadrados) que balconean a la planta baja. Ubicación premium sobre el Boulevard Chenaut al 1900, a pocos metros del Campo Argentino de Polo, en plena zona comercial y gastronómica. Rodeado de principales avenidas tales como; Luis Maria Campos, Del Libertador, Santa Fe, Int. Bullrich, Dorrego y Cerviño entre otras. Próximo a numerosas líneas de colectivos, a menos de 400 metros de la estación Ministro Carranza del Subte "D" y del Ferrocarril Mitre. Expensas ar$ 63. 000. - (septiembre 2026). Abl ar$ 13. 300. - (julio 2026). Accesible para personas con movilidad reducida: Si (Ley 5. 115)

Local comercial · 67m² · 1 Ambiente · Venta Local Premium / Las Cañitas / Renta en U$s

USD 320.000

$ 140.000 Expensas

67 m² tot.1 amb.1 baño

República de Eslovenia 1900

Las Cañitas, Palermo

Venta de local comercial premium: inversión con renta garantizada en dólares. 67 m² | república de eslovenia, las cañitas, palermo. Esta es una oportunidad de inversión "llave en mano" con una rentabilidad inmediata y asegurada. Adquiera un local Premium en una de las zonas más dinámicas y de mayor crecimiento de Palermo, ya generando ingresos. Rentabilidad Y seguridad inmediata. Contrato de Alquiler Vigente: El local cuenta con un inquilino de excelente perfil con contrato a 36 meses, vigente hasta noviembre de 2028. Renta Neta Mensual: usd 2. 000. Ingreso Anual Garantizado: usd 24. 000 (pago en dólares). Retorno de Inversión (roi): 7, 50% anual en dólares (calculado sobre el precio. de venta), un rendimiento muy superior al promedio. Bajo Riesgo de Vacancia: Ubicación prime en una zona con bajísimo índice de locales desocupados. Ubicación estratégica Y potencial comercial. El local se encuentra sobre República de Eslovenia 1959, en el corazón de Las Cañitas, entre Luis María Campos y Báez. Zona Prime: Uno de los sectores más cotizados y con mayor poder adquisitivo de la ciudad. Alto Flujo: gran densidad comercial y tráfico constante de potenciales clientes, tanto residencial como corporativo. Versatilidad: Ideal para gastronomía de alta gama, wellness, servicios profesionales o retail exclusivo. Autorización para deck exterior (valor agregado clave para rubro gastronómico/cafetería). Características del inmueble. Superficie salón principal de 67, 15 m² + 13m² en depósito lateral + Baulera en subsuelo. Edificio Moderno: Construcción reciente (Año 2022). Visibilidad: Frente completamente vidriado y amplio para una excelente exposición de marca. Comodidades: Baño completo incorporado y espacio de guardado/depósito en subsuelo. Detalles económicos. Precio de Venta usd 320. 000. Oportunidad con inquilino con contrato en dólares. Renta Anual Estimada usd 24. 000. Renta efectiva del 7, 50% anual. Expensas aprox. $140. 000. - abl (aprox.) $61. 000. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Jorge Castro. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Local comercial , Palermo · Excelente Local Comercial en Las Cañitas!
Local comercial · 51m² · Local en Venta Ubicado en Palermo, Capital Federal, Buenos Aires
Super destacado
Local comercial · 87m² · Local en Palermo
Desarrollo vertical · Emprendimiento Boulevard Boutique Ubicado en Las Cañitas, Capital Federal, Buenos Aires
En Construcción · Entrega noviembre 2026
Super destacado
Local comercial · 73m² · Alquiler - Local - Excelente Ubicación - Las Cañitas

USD 420.000

$ 320.000 Expensas

110 m² tot.1 baño

Migueletes al 800

Las Cañitas, Palermo

¡Gran oportunidad en Cañitas! Local comercial en alquiler o venta en una ubicación privilegiada, sobre el icónico cuadra de " La imprenta ", en pleno corazón de las Cañitas, con acceso a las principales vías de transporte, en una de las arterias más transitadas y buscadas de Cañitas, barrio caracterizado por su alto perfil residencial y comercial, con gran movimiento peatonal y vehicular durante todo el día. Este local ubicado en la planta baja del Edificio, con una superficie de 110, 28 m² ( 73, 39 m2 cubiertos y sotano 36, 89) , este local es ideal para cualquiertipo de rubro ya que posee excelente visibilidad por su vidriera a la calle, y se ensancha desemboca en un amplio salon. Totalmente renovado hace 7 años La propiedad no cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducidaExpensas $ 320. 000. - (jul2026) ajuste trimestral X ipcapto todo destino (no gastronomia, ni elaboracion) ¡Contáctanos para más info o visítanos! -Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesezequiel wierzba corredor inmobiliario, C. U. C. I. C. B. A 6383. ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts S. A. S, C. P.. M. C. L. Z 4507-click aparts Contáctenos: Oficina: +Ver datosCelular: +Ver datos 5 Ver datosE-mail: Ver datos: Facebook: /click. apartsInstagram: /click. aparts

Local comercial de 2 ambientes, Palermo · Oportunidad en La Imprenta, Las Cañitas - Local con Gran Vidriera - Impacto Comercial

USD 420.000

$ 320.000 Expensas

110 m² tot.2 amb.1 baño

Migueletes 800

Las Cañitas, Palermo

Excelente local comercial en venta sobre la emblemática cuadra de “La Imprenta”, uno de los polos gastronómicos y comerciales más consolidados de Las Cañitas. Una ubicación estratégica, rodeada de propuestas residenciales de categoría, comercios, oficinas y una constante afluencia de público durante todo el día. Gracias a su privilegiado emplazamiento sobre una de las arterias más buscadas del barrio, la propiedad goza de una destacada exposición comercial, gran visibilidad de marca y excelentes accesos desde distintos puntos de la ciudad. El local se desarrolla en planta baja y cuenta con una superficie total de 110, 28 m², compuesta por 73, 39 m² en planta principal y un subsuelo de 36, 89 m² que aporta espacio adicional para depósito, almacenamiento o usos complementarios. Su amplio frente vidriado genera una excelente presencia hacia la calle y favorece la exhibición comercial. Al ingresar, el espacio se abre hacia un salón de cómodas dimensiones, con una distribución flexible que permite adaptarlo a una amplia variedad de actividades y conceptos comerciales. Una oportunidad ideal tanto para usuarios finales como para inversores que buscan una propiedad en una de las ubicaciones con mayor demanda y proyección de Las Cañitas.

Local comercial , Palermo · Local Comercial en Inmejorable Ubicacion

USD 449.000

111 m² tot.1 baño

Arévalo 2735

Las Cañitas, Palermo

Local comercial en venta con renta vigente – las cañitas. Arévalo 2700 – Palermo. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Palermo. Local comercial apto gastronomía, ubicado en pleno corazón de Las Cañitas, sobre Arévalo al 2700, en una zona de gran movimiento, excelente ubicación y alta demanda comercial. Venta con renta vigente hasta 2029. Ideal para quienes buscan invertir y adquirir una propiedad que ya cuenta con una renta activa, generando ingresos desde el inicio y con contrato vigente hasta 2029. Características: Apto gastronomía. Excelente ubicación en Las Cañitas. Amplias dimensiones. Gran visibilidad y fácil acceso. Sin revestimientos, permitiendo adaptar el espacio a diferentes propuestas comerciales. Renta vigente hasta 2029. Una alternativa interesante para inversores que buscan comprar una propiedad comercial y comenzar a percibir una renta sin tener que esperar a conseguir un inquilino. Consultanos para conocer más detalles de la propiedad, condiciones de la renta y coordinar una visita.

Super destacado
Local comercial · 115m² · 1 Ambiente · Local Gastronómico | Venta en Las Cañitas

USD 450.000

$ 32.177 Expensas

149 m² tot.1 amb.2 baños

Huergo 200

Las Cañitas, Palermo

Estupendo local en venta con renta, apto gastronómico. La distribución del mismo abarca una amplia vidriera a la calle y un espacioso salón que desemboca en un pequeño patio. Además cuenta con un ss preparado para la instalación de baños y cocina con conducto a los 4 vientos. Dispone de un baño para personas con acceso restringido en la pb. El emprendimiento se destaca por sus detalles de categoría: muebles completos de cocina, interiores de placard y pisos de porcelanato de estilo moderno. Se encuentra en ubicación privilegiada, a metros del boulevard Chenaut. En plena zona gastronómica y comercial de Las Cañitas. Además, cuenta con fácil acceso al subte D, la estación Carranza de la línea Mitre del ferrocarril y múltiples autobuses. -4998- Ambientes: Local (5. 3×16) Cocina (4×4) Patio (6. 2×8. 3) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Super destacado
Local comercial · 119m² · 1 Ambiente · Venta Local Comercial, con Renta, en Las Cañitas, Palermo

USD 500.000

10%

142 m² tot.1 amb.

Av. Boulevard Indalecio Chenaut al 1700

Las Cañitas, Palermo

Venta local comercial, con renta, en las cañitas, palermocorredor inmobiliario responsable; Arquitecto Jorge Fernando Moscatelli cpi 4518 chenaut 1700 – las cañitas - apto gastronomiaexcelente local comercial desarrollado en planta baja, ubicado sobre Av. General Indalecio Chenaut, en el exclusivo barrio de Las Cañitas, Palermo, a pocos metros del Campo Argentino de Polo. La unidad cuenta con 142 m² totales, distribuidos en 119 m² cubiertos y 23 m² de patio descubierto, ofreciendo una excelente superficie para desarrollar distintos emprendimientos comerciales y especialmente propuestas gastronómica. local: - Amplio planta con aproximadamente 22, 72 metros de desarrollo- Sector de atención- Toilette- Espacio previsto para cocina gastronómica- Conducto para extracción- Patio propio de aproximadamente 2, 92 x 8, 12 metrosPor sus dimensiones, configuración y ubicación, resulta una alternativa especialmente interesante para gastronomía boutique, cafetería, restaurante, showroom, servicios profesionales o emprendimientos comerciales de alto nivel. Ubicación privilegiada en Las Cañitas, sobre el Boulevard Chenaut, entre el Campo Argentino de Polo y la calle Arce, en un entorno consolidado de viviendas, comercios, gastronomía y servicios, con excelente conectividad hacia Av. Del Libertador, Av. Luis María Campos y los principales accesos de Palermo. Una de las zonas mas solicitadas de la ciudad conocida por su ambiente exclusivo, moderno y vibrante, lo que la convierte en un lugar ideal para disfrutar de la vida social. Contactáte y coordinamos una visita!! Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Super destacado
Local comercial · 142m² · Excelente Local en Venta en Palermo - Cañitas.

USD 540.000

142 m² tot.1 baño

Chenaut al 1700

Las Cañitas, Palermo

Local comercial - venta – chenaut 1700 – las cañitasexcelente local comercial desarrollado en planta baja, ubicado sobre Av. General Indalecio Chenaut, en el exclusivo barrio de Las Cañitas, Palermo, apocos metros del Campo Argentino de Polo. La unidad cuenta con 142 m² totales, distribuidos en 119 m² cubiertos y 24 m² de patio descubierto, ofreciendo una excelente superficie para desarrollar distintos emprendimientos comerciales y especialmente propuestas gastronómica. El local presenta una amplia planta, con aproximadamente 22, 72 m de desarrollo, sector de atención y salón, toilette, espacio previsto para cocina gastronómica y conducto para extracción, además de un patio propio de aproximadamente 2, 92 x 8, 12 m. Por sus dimensiones, configuración y ubicación, resulta una alternativa especialmente interesante para gastronomía boutique, cafetería, restaurante, showroom, servicios profesionales o emprendimientos comerciales de alto nivel. Ubicación privilegiada en Las Cañitas, sobre el Boulevard Chenaut, entre el Campo Argentino de Polo y la calle Arce, en un entorno consolidado de viviendas, comercios, gastronomía y servicios, con excelente conectividad hacia Av. Del Libertador, Av. Luis María Campos y los principales accesos de Palermo. Superficie cubierta: 119 m²Patio: 23 m²Superficie total: 142 m²Planta bajaToiletteSector previsto para cocina gastronómicaConducto de extracciónPatio propioExcelente ubicación comercial lma broker inmobiliario – Matrícula N° 9303Laura Marcela Acita – Miembro cia (Cámara Inmobiliaria Argentina) Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso. Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. No resultan vinculantes ni obligan contractualmente a lma Broker Inmobiliario.

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