7 Locales Comerciales baratos con apto profesional en venta en Las Cañitas, Palermo

Local comercial de 1 ambiente, Palermo · Ortega y Gasset Al 1900 - Las Cañitas - Local en Venta a Estrenar

USD 240.000

48 m² tot.1 amb.1 baño

Ortega y Gasset 1957

Las Cañitas, Palermo

Local a estrenar. Planta Baja de 4, 89mts de frente por 14, 27 mts de fondo. Superficie 48, 60m² Apto comercial para uso gastronómico liviano. Altura de techo 3 mts. Cuenta con 1 baño. Expensas a confirmar. Posesión Agosto 2026. *las medidas son aproximadas

Super destacado

Local comercial · 116m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras · Local Comercial en Cañitas

USD 290.000

$ 550.000 Expensas

131 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños2 coch.

Luis Maria Campos 400

Las Cañitas, Palermo

[mel-Ver datos] Local comercial en planta baja | Av. Luis María Campos 485, Cañitas. Oportunidad comercial de primer nivel en una de las avenidas con mayor visibilidad y flujo de público de Cañitas, un barrio que combina un perfil residencial consolidado con una activa vida comercial y gastronómica. La ubicación garantiza exposición constante, con tránsito peatonal y vehicular sostenido a lo largo de toda la jornada. El local se desarrolla en dos niveles integrados: 115 m² en planta baja y 62 m² en entrepiso, sumando 177 m² totales. Los ambientes son amplios, con buena altura libre y una luminosidad natural destacada que potencia cualquier propuesta comercial. Datos clave: Habilitación: apto todo destino (sin tiraje a cuatro vientos). Uso anterior: guardamuebles. Restricciones: no se habilita la comercialización de alimentos perecederos (carnicería, verdulería, frutería, fiambrería y similares) ni el desarrollo de actividades que impliquen molestias o riesgos para las demás unidades del edificio, salvo autorización expresa de los organismos correspondientes. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono

Super destacado

Local comercial · 67m² · 1 Ambiente · Venta Local Premium / Las Cañitas / Renta en U$s

USD 320.000

$ 140.000 Expensas

67 m² tot.1 amb.1 baño

República de Eslovenia 1900

Las Cañitas, Palermo

Venta de local comercial premium: inversión con renta garantizada en dólares. 67 m² | república de eslovenia, las cañitas, palermo. Esta es una oportunidad de inversión &quot;llave en mano&quot; con una rentabilidad inmediata y asegurada. Adquiera un local Premium en una de las zonas más dinámicas y de mayor crecimiento de Palermo, ya generando ingresos. Rentabilidad Y seguridad inmediata. Contrato de Alquiler Vigente: El local cuenta con un inquilino de excelente perfil con contrato a 36 meses, vigente hasta noviembre de 2028. Renta Neta Mensual: usd 2. 000. Ingreso Anual Garantizado: usd 24. 000 (pago en dólares). Retorno de Inversión (roi): 7, 50% anual en dólares (calculado sobre el precio. de venta), un rendimiento muy superior al promedio. Bajo Riesgo de Vacancia: Ubicación prime en una zona con bajísimo índice de locales desocupados. Ubicación estratégica Y potencial comercial. El local se encuentra sobre República de Eslovenia 1959, en el corazón de Las Cañitas, entre Luis María Campos y Báez. Zona Prime: Uno de los sectores más cotizados y con mayor poder adquisitivo de la ciudad. Alto Flujo: gran densidad comercial y tráfico constante de potenciales clientes, tanto residencial como corporativo. Versatilidad: Ideal para gastronomía de alta gama, wellness, servicios profesionales o retail exclusivo. Autorización para deck exterior (valor agregado clave para rubro gastronómico/cafetería). Características del inmueble. Superficie salón principal de 67, 15 m² + 13m² en depósito lateral + Baulera en subsuelo. Edificio Moderno: Construcción reciente (Año 2022). Visibilidad: Frente completamente vidriado y amplio para una excelente exposición de marca. Comodidades: Baño completo incorporado y espacio de guardado/depósito en subsuelo. Detalles económicos. Precio de Venta usd 320. 000. Oportunidad con inquilino con contrato en dólares. Renta Anual Estimada usd 24. 000. Renta efectiva del 7, 50% anual. Expensas aprox. $140. 000. - abl (aprox.) $61. 000. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Jorge Castro. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Local comercial · 34m² · Local Comercial en Las Cañitas Palermo

USD 350.000

$ 110.000 Expensas

34 m² tot.1 baño

Arce 500

Las Cañitas, Palermo

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Adrian Marcelo Han. venta local comercial 34 M² palermo capital federal. Actualmente con renta superior al 9% anual. Un espacio comercial que fusiona diseño urbano con potencial de inversión se revela en el corazón de Palermo. Ubicado estratégicamente en la esquina de Arce con Ortega y Gasset, este local de 34 m² representa una oportunidad excepcional para profesionales y emprendedores que buscan establecerse en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Construido en 1985, el inmueble conserva una condición impecable que garantiza funcionalidad y estética contemporánea. Su distribución compacta permite una optimización inteligente del espacio, ideal para consultorios, oficinas pequeñas, showrooms o comercios de nicho con alto potencial de visibilidad. La ubicación en Palermo potencia el valor del inmueble, insertándolo en un vibrante ecosistema comercial y cultural. Actualmente en muy buen estado de conservación, minimiza futuras inversiones en reformas y ofrece una propuesta lista para ser intervenida según la visión del nuevo propietario. Apto para uso profesional, este local no es solo un espacio comercial, sino una inversión inteligente que combina ubicación premium, funcionalidad práctica y un entorno urbano de primer nivel. Una oportunidad única para quienes buscan un espacio con proyección en uno de los barrios más cotizados de la ciudad. La superficie total construida de 34 m² se distribuye de manera eficiente, maximizando cada rincón y ofreciendo versatilidad para diversos proyectos comerciales o profesionales. Su condición impecable lo convierte en una propuesta inmobiliaria de alto valor en el competitivo mercado de Palermo. Actualmente en alquiler con renta hasta sept 2027. Consultar por la compra de los 8 locales y 4 ph en el mismo lote. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 110m² · 3 Ambientes · Las Cañitas, Migueletes 800, Local Comercial, 110 m²

USD 419.000

$ 320.000 Expensas

110 m² tot.3 amb.1 baño

Migueletes 800, LAS Cañitas, Caba

Las Cañitas, Palermo

"local comercial premium en las cañitas" cabamigueletes al 800, Y jorge newbery, 110m2 Totales, 74m2 en pb, 37m2 en el Subsuelooportunidad única de inversión en la mejor zona de las cañitas! Amplio y cómodo Local Comercial, en Venta, ubicado estratégicamente. Altísima visibilidad: migueletes Y jorge newbery, Una ubicación privilegiada que combina lo mejor de dos mundos: el constante flujo vehicular y de conectividad de Newbery, con el encanto, la seguridad y el tránsito peatonal residencial de la calle Migueletes. Por qué es una inversión inteligente? Por su Ubicación Estratégica: A metros de Av. Del Libertador, rodeado de un entorno de categoría, edificios de viviendas de primer nively un polo gastronómico/comercial consolidado. Máxima Exposición: Vidriera y luminosidad. Ideal para captar la atención tanto del tránsito rápido como del vecino que pasea a pie. Versatilidad de Rubros: Apto para múltiples destinos (cafetería de especialidad, boutique, oficinas de cercanía, servicios o take-away) Posee Planta Baja y Subsuelo110m2 Totales, 74m2 en pb, 37m2 en el subsueloBaño con Antebaño Un punto clave para marcas que buscan posicionamiento o inversores que quieren asegurar una renta en una de las zonas más cotizadasy con mayor demanda de la Ciudad. Zona súper transitada, a dos cuadras de la Av. Libertador, de Av. Luis Maria Campos y del Solar de la Abadía. coordiná tu vivita hoy mismo Y vení A conocer su potencialapto para personas con movilidad reducida. vamohadeb propiedadesav. Jorge Newbery 1620, Las Cañitas, cabacel 1Ver datosViviana MohadebMatrícula Colegio Inmobiliario: N° 492Matrícula Martillera Pública Nacional y Judicial: N° 179Alicia Slelatt de MohadebMatrícula Colegio Inmobiliario: N° 491Matrícula Martillera Pública Nacional y Judicial: N° 242

Super destacado

Local comercial , Palermo · Local Comercial en Inmejorable Ubicacion

USD 449.000

$ 250.000 Expensas

111 m² tot.

arevalo 2700

Las Cañitas, Palermo

Alquiler Local Comercial en Palermo - Las Cañitas. Dirección: Arevalo 2700. disponible. ¡Excelente oportunidad para tu negocio! Local comercial en alquiler en pleno corazón de Las Cañitas, uno de los barrios más exclusivos y transitados de Palermo. Con una ubicación inmejorable, sobre la calle Arevalo, este local se presenta como un espacio ideal para desarrollar tu emprendimiento gastronómico o cualquier otra actividad comercial. El inmueble cuenta con amplias dimensiones y es apto para gastronomía, ofreciendo una gran versatilidad para adaptarlo a tus necesidades. Se alquila sin revestimientos, lo que brinda la oportunidad de personalizar y diseñar el espacio a gusto según el concepto de tu negocio. Características destacadas: Apto gastronomía. Ubicación estratégica en un área de alta demanda y flujo peatonal. Sin revestimientos, listo para acondicionar. Espacio de fácil acceso y gran visibilidad. No te pierdas esta oportunidad única de establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas y de mayor crecimiento de Buenos Aires. ¡Contáctanos para más detalles y agendar tu visita!

Super destacado

Local comercial · 119m² · Venta Local Comercial Apto Gastronómico en Las Cañitas - Próximo a Estrenar

USD 560.000

142 m² tot.

Av. Gral. I. Chenaut 1763 AL 1700, Entre Arce y el Campo de Polo

Las Cañitas, Palermo

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Las Cañitas. Local comercial en planta baja a tan solo a metros de la cancha de Polo, moderno edificio en construcción sobre la calle Chenaut, una de las zonas con mayor crecimiento y atractivo gastronómico de la ciudad. El local cuenta con una superficie cubierta de 119 m², a lo que se suma un patio exclusivo de 23 m², ideal para uso comercial o sector al aire libre. Su distribución amplia y versátil permite múltiples configuraciones. Cuenta con una posible ubicación para cocina gastronómica, tiraje a los 4 vientos, baño instalado y excelente frente vidriado a la calle, lo que le brinda gran visibilidad y luminosidad natural. Apto para diversos rubros comerciales, con especial potencial para bares, cafeterías, restaurantes o locales gourmet. Posesión estimada: Comeinzos de 2026importante: precio sujeto A aprobacion del propietario. Tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Matricula cucicba 5473