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13 Locales Comerciales con uso comercial en Puerto Madero, CABA

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AYM-AYM-1225_2 · Zencity - Local con Excelente Renta

USD 700.000

108 m² tot.1 baño

Rosario Vera Peñaloza 499

Puerto Madero, Capital Federal

Venta · Local comercial de 108 m² con renta · Zencity, Puerto Madero. Local de 108 m² totales dentro del complejo Zencity, apto para múltiples rubros comerciales y profesionales. Su ubicación estratégica dentro de uno de los complejos más reconocidos del Dique 1 le asegura entorno de categoría, seguridad y fácil acceso, con el movimiento diario de los residentes de las cinco torres. Se vende con excelente renta en curso - una inversión con ingresos desde el primer día. Consultanos por planos, contrato vigente y condiciones. Zencity es un concepto único en Puerto Madero: un complejo de 150. 000 m² diseñado por el estudio bma alrededor de una plaza central privada de 8. 500 m², donde cinco edificios con nombres de gemas -Ónix, Rubí, Ámbar, Zafiro y Esmeralda- conviven con jardines, cascadas y servicios de categoría resort: piscinas, spa con sauna e hidromasaje, bar chill out, putting green y microcine. Sus residencias acompañan ese estándar con amplitud y terminaciones de primer nivel: palieres privados, dependencias, terrazas propias y vistas al dique. Vivir en Zencity es pertenecer a una comunidad que eligió la ciudad sin renunciar al verde, el silencio y la seguridad de un mundo propio en el Dique 1. El Dique 1 es el capítulo más nuevo de Puerto Madero: la zona que terminó de urbanizarse en la última década y donde se concentran los desarrollos más modernos del barrio. Frente a la Reserva Ecológica y al inicio del Paseo del Bajo, combina torres de última generación con el boulevard Rosario Vera Peñaloza y una escala más serena que la de los diques del norte. Quien elige el Dique 1 elige lo más contemporáneo de Puerto Madero. Abatte daga luxury estate. martillero: fernando daga. Matricula cucicba 8877 tomo 2 folio 31xintel(aym-aym-1225)

Super destacado
AYM-AYM-1248_2 · Excelente Local en Esquina - Apto Gastronomico
Super destacado
Local comercial · 354m² · Local en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal, Buenos Aires
Super destacado
EMPRENDIMIENTO-AYM-AYM-7_1_152179 · Huergo 475 - Puerto Madero - Capital Federal
En Construcción · Entrega inmediata

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 850

29 un.1 a 3 amb.31 a 438 m² tot.

Av. Ing. Huergo al 475

Puerto Madero, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcónTerraza

Xintel(emprendimiento-aym-aym-7) huergo475 representa un nuevo proyecto inmobiliario, una majestuosa torre de 38 pisos que ofrece viviendas con una amplia gama de servicios comunitarios, abarcando 1500 m2 de espacios compartidos diseñados para fomentar la interacción social y el trabajo colaborativo. Entre sus destacadas instalaciones se encuentran un gimnasio, una sala de yoga, una pista de running al aire libre en altura entre los árboles, espacios de coworking, salas de estudio y una biblioteca con impresionantes vistas a Puerto Madero. Además, cuenta con un rooftop con exuberantes jardines que conducen a una piscina climatizada con cubierta de vidrio retráctil y una terraza con parrillas. Las unidades residenciales de Huergo 475, van desde monoambientes hasta unidades de tres ambientes. La ubicación privilegiada en el nuevo Paseo del Bajo, en el Dique 2 de Puerto Madero, sobre la calle Huergo, brinda vistas incomparables al río y a la ciudad de Buenos Aires, con acceso cercano a la reserva ecológica, el Puente de la Mujer, prestigiosas universidades y una variada oferta gastronómica de alta calidad.

Super destacado
Local comercial , Puerto Madero · Imperdible - Excelente Local Sobre Av Juana Manso en Edificio Forum - Puerto Madero

USD 3.000

$ 450.000 Expensas

242 m² tot.2 baños

Juana Manso 123

Puerto Madero, Capital Federal

Local comercial sobre Av. Juana Manso al 100, Edificio Forum Puerto Madero. El local se desarrolla en dos plantas: Planta Baja: 130, 19 m² Subsuelo: 112, 50 m² Total: 242, 69 m². 2 baños. Sala de reuniones. Deposito, puestos de trabajo, showroom. Cuenta con ventilación instalada. Servicios de energía eléctrica, no tiene gas. Apto para múltiples destinos comerciales, excepto funeraria, tintorería, pescadería y locutorios. Ubicado en la zona más exclusivas de la Ciudad de Buenos Aires, con un entorno de viviendas y edificios comerciales de mucho movimiento diario. Condiciones Alquiler: Valor alquiler: usd 3. 000 + iva- Expensas: $450. 000 (incluye aysa) abl: $140. 000. Depósito en garantía. Garantía propietaria. Disponible desde 1 de julio de 2026. Comisión inmobiliaria: 5% + iva. Todas las operaciones inmobiliarias de Kubito Real Estate son realizadas por la Martillera Pública Micaela Cobo, Matrícula cucicba 8841. En cumplimiento con la ley 5. 115 se informa que el edificio y el local es accesible para personas con movilidad reducida. Las imágenes, medidas y descripciones contenidas en esta publicación son meramente ilustrativas y orientativas. La información proporcionada deberá ser verificada con la documentación correspondiente, incluyendo la escritura de la propiedad.

Super destacado
Local comercial · 2256m² · Alquiler Local Comercial 2256 m² en Puerto Madero

USD 38.000

$ 20.000.000 Expensas

2256 m² tot.10 baños

Alicia Moreau de Justo 1900

Puerto Madero, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Nora Valdez. alquiler local de gran escala en puerto madero (ex estructura cinemark) - oportunidad única. Impresionante local comercial de 2. 256 m² totales desarrollado sobre una imponente estructura de hormigón, ideal para proyectos gastronómicos, centro de entretenimiento, gimnasio premium, mercado gourmet, showroom de gran formato o experiencias inmersivas. La propiedad cuenta con 256 m² en planta baja, con excelente visibilidad y frente, y un amplio subsuelo de gran superficie, que permite desarrollos de gran escala, múltiples salas, sectores técnicos, depósitos y áreas operativas. Ubicado en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de Buenos Aires, con alto tránsito turístico, corporativo y residencial, rodeado de emprendimientos premium, hoteles y oficinas de primer nivel. Espacio con enorme potencial de reconversión, estructura sólida, gran capacidad portante, ideal para marcas que buscan impacto, presencia y desarrollo de concepto. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Destacado
AYM-AYM-780_2 · Importante Local Comercial - Huergo 475

USD 1.733.200

389 m² tot.

HUERGO, INGENIERO, AVDA. 475

Puerto Madero, Capital Federal

Venta · Local comercial apto gastronómico · Huergo 475, Puerto Madero. Local comercial en el exclusivo complejo Huergo 475, con acceso directo desde el renovado Paseo del Bajo y un distintivo diseño de triple altura que garantiza gran visibilidad y circulación fluida. La planta baja ofrece un amplio espacio con grandes ventanales que integran interior y exterior -ideal para restaurante o establecimiento premium de alta afluencia- y el entrepiso aporta un área flexible para ampliar capacidad, sumar un bar o destinar a depósito y cocinas de apoyo. Ubicado sobre un eje de alto tránsito peatonal, frente a la plaza pública parquizada del edificio con oferta cultural y artística, asegura afluencia constante de residentes, vecinos y turistas. Huergo 475 es la apuesta de Consultatio al nuevo modo de habitar la zona: una torre de 38 pisos firmada por Adamo Faiden frente al Paseo del Bajo, con una plaza propia de 2. 800 m² parquizados con gastronomía y arte en su base. Los amenities se despliegan en cinco niveles temáticos - coworking con biblioteca y salas de estudio, club deportivo con gimnasio y pista de running, sum, playroom y laundry - y coronan en el piso 38 con piscina climatizada, solárium, parrillas y sky garden. Unidades luminosas a estrenar, todas con balcón y vistas abiertas al río o a la ciudad, a pasos de los diques de Puerto Madero. El Paseo del Bajo cambió la geografía premium de Buenos Aires: el soterramiento de la autopista dejó un corredor parquizado que unió el casco histórico con los diques, y las mejores desarrolladoras del país eligieron esa primera línea para sus proyectos más ambiciosos. Vivir sobre el Bajo es tener Puerto Madero enfrente - sus restaurantes, su costanera y su reserva a distancia caminable - con acceso directo a autopistas, al subte y al centro. La nueva frontera del barrio, a mitad de camino entre la historia y el río. Abatte daga luxury estate. martillero: fernando daga. Matricula cucicba 8877 tomo 2 folio 31xintel(aym-aym-780)

Local comercial · 283m² · Juana Manso 1500 - Local en Venta en Puerto Madero

USD 2.200.000

$ 69.000 Expensas

283 m² tot.3 baños

Juana Manso al 1500

Puerto Madero, Capital Federal

Excelente local en Venta a estrenar en una de las zonas más exclusivas de Puerto Madero, en pleno Art District, cercano al Puente de la Mujer y a los hoteles El Porteño y Faena, se ubica este nuevo Lumiere Puerto Madero con su gran mixtura de usos ofrece residencias en altura, oficinas comerciales y actividades culturales y artísticas. Es un local único en su estilo, con doble altura, apto todo destino, cuenta también con tiraje a los 4 vientos y una superficie de 283 m2, 3 baños, 9. 4x20 mas entrepiso de 9. 4x15 mts. Se Vende Con Renta! Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Juana Manso 1500 (Entre: Petrona Eyle y Encarnación Ezcurra) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba

Local comercial · 500m² · 2 Cocheras · Venta Local Comercial de 500 m² en Puerto Madero

USD 1.900.000

$ 2.300.000 Expensas

500 m² tot.2 baños2 coch.

Alicia Moreau de Justo 1700

Puerto Madero, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Sofia Safdiye. Hay ubicaciones que funcionan. Y hay ubicaciones que posicionan una marca. Ubicado en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Puerto Madero, este excepcional local comercial de 500 m² ofrece una combinación difícil de encontrar entre presencia, amplitud y potencial comercial. Su importante desarrollo de metros permite proyectar múltiples usos, convirtiéndolo en una oportunidad ideal para propuestas gastronómicas, showrooms, marcas premium, espacios corporativos o proyectos comerciales de gran escala. La propiedad se destaca por su excelente visibilidad, gran frente comercial y una ubicación estratégica dentro de uno de los sectores con mayor desarrollo y valor de la ciudad. Rodeado de edificios residenciales de categoría, oficinas premium, hoteles internacionales y una circulación constante tanto residencial como corporativa, el entorno potencia significativamente el valor y la proyección del espacio. Por dimensiones, ubicación y características, se trata de un producto comercial poco frecuente dentro de Puerto Madero. Una oportunidad para empresas, marcas e inversores que buscan instalarse en una de las zonas más prestigiosas de Buenos Aires. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial de 2 ambientes, Puerto Madero · Local en Alquiler | Av Juana Manso 123, Caba | 243 m²

USD 3.000

$ 450.000 Expensas

242 m² tot.2 amb.1 baño

Juana Manso 123

Puerto Madero, Capital Federal

En una de las zonas más exclusivas de la ciudad, este local se posiciona sobre un eje consolidado de Puerto Madero, con flujo constante y un entorno que combina oficinas, turismo y propuestas gastronómicas de primer nivel. Su desarrollo en dos niveles y un frente de gran visibilidad permiten proyectar una operación con fuerte presencia comercial, integrando exhibición, atención y soporte en un mismo espacio. Una oportunidad para marcas que buscan posicionarse en un entorno donde la ubicación no solo acompaña, sino que define la experiencia. > Superficies: - Frente: 10, 50 m. - Fondo: 12, 25 m. - Sup. Cubierta pb: 130, 19 m² - Sup. Cubierta ss: 112, 50 m² - Sup. Cubierta Total: 242, 69 m² > Gastos Comunes e impuestos: - Expensas: $450. 000. - - abl: $200. 000. - > Entorno & Accesos. - Estación Retiro. - Estación de subte - Catalinas - Línea E. - Estación de subte - Florida - Línea B. - Estación de subte - Correo Central - Línea E

Local comercial de 1 ambiente, Puerto Madero · Excelente Local en Puerto Madero. 275 m² Excelente Estado

USD 4.000

$ 680.000 Expensas

275 m² tot.1 amb.1 dorm.3 baños

Olga Cossetini al 100

Puerto Madero, Capital Federal

Excelente Local en Puerto Madero, frente al muse de Arte Amalita Fortabat. Se encuentra en excelente estado de conservacion. El local se desarrolla en pb y ss, al cual se accede mediante una comoda escalera. El ss tiene buena altura de techos, posee una cocina y dos baños. En la planta baja se encuentra una planta semi libre de gran tamaño, muy buen frente. Los pisos son de porcelanato y tiene divisiones de durloc. Posee tambien un baño para discapacitados en la planta baja. Habilitado antiguamente como centro de capacitacion y galeria de arte. Su ultimo rubro fue grafica digital. Apto para varios rubros. No tiene gas. Aire acondicionado frío /calor. Pb: 130 m2. ss: 145 m2. total: 275 m2. Las medidas y superficies son aproximadas. La comision inmobiliaria es del 5% de la totalidad del contrato. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor inmobiliario responsable Bruno Pablo Trotta. Mat cucicba N 8331

Local comercial de 4 ambientes, Puerto Madero · Excelente Local Sobre Juana Manso Edificio Forum!
Local comercial de 1 ambiente, Puerto Madero · Excelente Local en Puerto Madero. 275 m² Excelente Estado

USD 650.000

$ 680.000 Expensas

275 m² tot.1 amb.1 dorm.3 baños

Olga Cossettini 100

Puerto Madero, Capital Federal

Excelente Local en Puerto Madero, frente al muse de Arte Amalita Fortabat. Se encuentra en excelente estado de conservacion. El local se desarrolla en pb y ss, al cual se accede mediante una comoda escalera. El ss tiene buena altura de techos, posee una cocina y dos baños. En la planta baja se encuentra una planta semi libre de gran tamaño, muy buen frente. Los pisos son de porcelanato y tiene divisiones de durloc. Posee tambien un baño para discapacitados en la planta baja. Habilitado antiguamente como centro de capacitacion y galeria de arte. El ultimo rubro fue grafica digital. Apto para varios rubros. No tiene gas. Aire acondicionado frío /calor. Pb: 130 m2. ss: 145 m2. total: 275 m2. Las medidas y superficies son aproximadas. La comision inmobiliaria es del 4% del valor de cierre. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor inmobiliario responsable Bruno Pablo Trotta. Mat cucicba N 8331

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Local comercial · 358m² · 1 Ambiente · Local a Estrenar en Venta y Alquiler en San Telmo, Excelente Zona.

USD 990.000

358 m² tot.1 amb.3 baños

Caseros al 700

San Telmo, Capital Federal

Incrible local a estrenar en icon boulevard. En venta - alquiler! Subsuelo de 45 m2. Planta Baja de 225 m2. Cuenta con Planta Libre, Cocina y Baño para discapacitados. Acceso por Escalera a Entre piso de 88 m2. Cuenta con 2 Baños. Superficie total 358m². Con posibilidad de dividir el local en dos. Apto gastronomía, cuenta con Gas y Extraccion a los 4 vientos. Situado en el barrio de San Telmo, sobre una de las avenidas más pintorescas del sur porteño, nace icon boulevard caseros, un emprendimiento de pozo donde se junta la fachada y el diseño Art Deco con lo moderno Contemporáneo. Icon conjuga el trabajo con la vida social, el disfrute y la optimización del tiempo. Las calles de adoquines de aires parisinos del Boulevard Caseros, los tilos que perfuman el aire, los faroles antiguos, las mesas en la calle y el infaltable sonido del bandoneón, conservan el espíritu original del Barrio, siendo el escenario ideal para los amantes de la calma, el arte y la herencia arquitectónica. -J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -

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Local comercial · 346m² · Local Comercial - 3 Plantas - Retiro

USD 734.000

$ 1.600.000 Expensas

346 m² tot.6 baños

Carlos Pellegrini y Arenales

Retiro, Capital Federal

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Carlos Pellegrini y Arenales (Retiro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas, con disposición frente y orientación al este. _ Dispone de 6 baños, cocina y oficinas. Además, posee aire acondicionado, calefacción, baulera, y vestuarios. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 346mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 19/04/2026 son de aproximadamente $1. 600. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Local comercial · Local en San Telmo

USD 97.000

Chacabuco al 900

San Telmo, Capital Federal

Ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, en Capital Federal, este local comercial en Chacabuco 928 se presenta como una excelente oportunidad para emprendedores e inversores. San Telmo es un área reconocida por su rica historia, arquitectura colonial, y un vibrante ambiente cultural que atrae tanto a turistas como a locales, lo que lo convierte en un lugar estratégico para cualquier tipo de negocio. El local se encuentra en una situación vacía, listo para ser adaptado a las necesidades del nuevo propietario. Aunque actualmente no cuenta con una superficie especificada, su orientación hacia el oeste asegura una buena entrada de luz natural durante la tarde, creando un ambiente acogedor y luminoso. Este espacio dispone de servicios básicos como gas natural, cable y agua potable, lo cual facilita su operatividad y reduce los costos de instalación. Además, cuenta con un toilette, lo cual es un valor agregado para un local comercial. A pesar de no tener estacionamiento propio, la ubicación en San Telmo ofrece un fácil acceso al transporte público y está bien conectada con el resto de la ciudad, lo que facilita la llegada de clientes y personal. Con una reputación de zona bohemia y cultural, San Telmo ofrece un flujo constante de visitantes, ideal para un negocio que busque beneficiarse del tráfico peatonal. Este local es una oportunidad única para establecerse en uno de los barrios más icónicos de Buenos Aires.

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Desarrollo vertical · 9 de Julio - Estudios 3
En Construcción · Entrega julio 2026

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 99.600

10 un.1 a 2 amb.34 a 213 m² tot.

BERNARDO DE IRIGOYEN 1122

San Telmo, Capital Federal

ParrillaSolariumBalcón

El complejo 9 de Julio - Estudios 3 cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidas en 14 pisos. En pb se encontrará un local comercial, el laundry y los bicicleteros. Las unidades del primer piso disponen de amplios patios. Y en el último piso cuenta con un sum con parrilla y Solarium con ducha con vistas 360º a la Ciudad. El edificio es apto profesionalEstá ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan. Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación deSubte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución. Tiene una excelente accesibilidad, próximo a los acceso de la Autopista Bs As - La Plata. La ubicación estratégica, cerca de todo y la mejor calidad, garantizan una muy buena inversión. Fecha estimada de entrega: Mediados de 2026. Acceso a edificio a nivel vereda. Cucicba Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Aclaraciones: El emprendimiento ofrecido no cuenta con plano municipal ni de propiedad horizontal aprobados, motivo por el cual podrá ser modificado total o parcialmente, cambiando esencialmente la tipología de las unidades, cantidad de las mismas, destino, etcétera, con el objetivo de cumplir con las normas nacionales, provinciales y municipales vigentes al momento de aprobarse los mencionados planos. En virtud de los expuesto, todas las imágenes publicadas pueden sufrir modificaciones sustanciales con respecto al producto definitivo. Las unidades se entregarán sin mobiliario ni elementos decorativos y con el equipamiento que conste en las especificaciones técnicas. Las medidas lineales y superficies podrán variar esencialmente y estarán ajustadas a lo que establezca el plano municipal y de propiedad horizontal aprobados. Aviso legal: Este emprendimiento no es desarrollado, administrado, ni construido por la firma fera ni por ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes, por lo que la firma fera no asume responsabilidad alguna, directa o indirecta, por la construcción, desarrollo, finalización, etc. De este desarrollo inmobiliario, al igual que ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

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Local comercial · 254m² · Local | Belgrano Avda. Al 1400

$ 4.200.000

$ 990.000 Expensas

254 m² tot.2 baños

Belgrano Avda. al 1400

Monserrat, Capital Federal

Excelente local comercial en gran ubicación, Avda. Belgrano al 1400 entre Uruguay y Parana, punto muy comercial. Gran planta libre. Superficie: pb: 186, 75 m2 mas sótano de 86, 71 = 263, 28 m2 totales. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Local comercial · 540m² · 10 Cocheras · Puerto Madero - Sls Lux Tower, Venta y Alquiler - Local Comercial 540 m²

USD 19.000

$ 2.600.000 Expensas

540 m² tot.2 baños10 coch.

Juana Manso 1700

Puerto Madero, Capital Federal

Sls lux tower local comercialexcelente local en la mejor zona de Puerto Madero. Estratégicamente ubicado en la calle Juana Manso al 1700 debajo de las torres sls sobre el dique 1. Gran vidriera de alta exposición. Planta libre de 415m. Doble altura. Entrepiso con cocina, dos baños y oficina. Cámara frigorífica ubicada en el entrepiso. 540m cubiertos totales. Apto gastronómico. Preparado para calefacción y aire acondicionado central. Instalación eléctrica y luces. Diez cocheras disponibles, consultar valor de las mismas. El valor del alquiler no incluye expensas y Abl. Consultar visita. -Las medidas cubiertas y descubiertas son aproximadas, por lo que podrá haber diferencias con los m2 reales que surgen del titulo de propiedad. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario.

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Local comercial · 318m² · 3 Ambientes · Local en Monserrat

USD 265.000

$ 180.000 Expensas

322 m² tot.3 amb.1 baño

Santiago del Estero al 239

Monserrat, Capital Federal

Ubicado en el corazón de Monserrat, uno de los barrios más tradicionales y céntricos de Buenos Aires, se encuentra este espacioso local comercial en venta. Situado en Santiago del Estero 239, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio en una zona con alta circulación y accesibilidad. El local dispone de un baño completo y un patio, ideal para usos múltiples o como área de descanso. Además, está equipado con servicios esenciales como agua corriente y electricidad, asegurando un funcionamiento eficiente desde el primer día. La propiedad se encuentra en condiciones aptas para crédito, facilitando así las posibilidades de financiamiento. Las expensas mensuales son de $180, 000, un costo competitivo considerando la ubicación estratégica y el potencial comercial del espacio. Monserrat ofrece una rica combinación de historia y modernidad, con fácil acceso a medios de transporte, instituciones gubernamentales, y una vibrante oferta cultural y gastronómica. Esta localización privilegiada promete atraer tanto a clientes locales como a turistas, incrementando las posibilidades de éxito para su negocio. No deje pasar esta oportunidad única de invertir en un local con características excepcionales en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Mateo Brokers, estas en casa.

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Desarrollo vertical · Icon Boulevard Caseros
Terminado · Entrega inmediata
Icon Boulevard - San Telmo

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 80.900

11 un.1 a 3 amb.37 a 358 m² tot.

Avenida Caseros 791

San Telmo, Capital Federal

ParrillaSolariumBalcón

Icon Boulevard CaserosDonde la historia se encuentra con la innovación y el diseño moderno. Ubicado en el corazón del pintoresco barrio de San Telmo, icon Boulevard Caseros es mucho más que un desarrollo inmobiliario: es una propuesta de vida única que combina el encanto y la sofisticación con la rica tradición cultural y arquitectónica de Buenos Aires. Un Proyecto que Marca Tendencia- 11 pisos de diseño arquitectónico de categoría, pensados para satisfacer todas tus necesidades. - Planta Baja: Local comercial en doble altura, que mantiene y resalta la fachada original, respetando el patrimonio cultural del barrio. Amenities que elevan tu experiencia: - Solárium y sector parrilla en la terraza para disfrutar de momentos únicos. - Laundry en subsuelo, pensado para tu comodidad. Ubicación PrivilegiadaEn la intersección de Avenida Caseros y Piedras, icon Boulevard Caseros está estratégicamente situado: - Fácil acceso a los principales centros urbanos. - Rodeado de atractivos gastronómicos, culturales y comerciales. - En el icónico Boulevard Caseros, con calles adoquinadas de aire parisino, tilos que perfuman el ambiente y mesas que invitan a disfrutar al aire libre. Este entorno conserva el espíritu original del barrio, siendo el lugar perfecto para quienes valoran la calma, el arte y la herencia arquitectónica. Espacios que InspiranUn lobby que te recibe con estilo: Acceso peatonal sobre la Avenida Caseros a través de un moderno hall de entrada en doble altura, diseñado con materiales y terminaciones de primera calidad. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes: - Amplias terrazas que integran la luz natural con un diseño moderno. - Ambientes pensados para combinar trabajo, vida diaria y ocio en perfecta armonía. - Terminaciones de excelencia que redefinen el concepto de vida urbana. icon Boulevard Caseros: Vive la Ciudad con EstiloCada rincón de este proyecto ha sido diseñado para quienes buscan un espacio que refleje su personalidad, optimice su tiempo y ofrezca una conexión única entre tradición y modernidad. Descubre icon Boulevard Caseros y encuentra tu lugar en el futuro del barrio más emblemático de Buenos Aires. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

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Local comercial · 488m² · 1 Cochera · Local en Alquiler Esquina Chile y Perú
Super destacado
Local comercial · 146m² · 1 Ambiente · Alquiler Local Comercial en San Telmo Excelente Vidrieras Apto Múltiples Rubros Refaccionado

USD 2.900

$ 320.000 Expensas

146 m² tot.1 amb.2 baños

Carlos Calvo al 600

San Telmo, Capital Federal

Alquiler comercial en san telmo: Local con Gran Potencial en una Ubicación EstratégicaMartillero responsable sarq. Jorge Fernando Moscatelli Matricula cpi 4518 cucibacdescubre este amplio local comercial en el corazón vibrante de San Telmo, sobre la calle Carlos Calvo, a pasos de las esquinas Perú y Chacabuco. Con 146, 4 metros cuadrados cubiertos, este espacio ofrece una oportunidad única para emprendedores y negocios que buscan visibilidad y acceso a un público amplio y diverso. Características Destacadas: - Fachada Impactante: Con dos grandes vidrieras y puerta de doble hoja, este local es imposible de pasar por alto. La fachada no solo es atractiva sino también funcional, maximizando la exposición al tráfico peatonal y vehicular. - Espacios Funcionales: Desarrollado en una sola planta, cuenta con un entrepiso con una baulera amplia que ofrece vista panorámica al local. Además, posee dos bauleras adicionales en la entrada y un espacio de oficina. - Diseño Espacioso y Luminoso: El techo de doble altura aporta una sensación de amplitud y luminosidad, ideal para cualquier tipo de negocio. - Instalaciones Modernas: Los sanitarios han sido totalmente reciclados y se encuentran en óptimas condiciones. El local cuenta con una instalación eléctrica nueva, sistema de alarma y persianas metálicas para mayor seguridad. - Apto Todo Destino: Habilitado como multiespacio, con ventilación adecuada para instalar parrilla, cocina, restaurante, confitería o bar de autor, wine bar. - Estado Impecable: Refaccionado en enero de este año, el local está listo para ser ocupado sin necesidad de reformas adicionales. Ubicación Inmejorable: Situado en una de las arterias comerciales, gastronómicas y turísticas más importantes de San Telmo, este local disfruta de actividad constante tanto diurna como nocturna. A pocos metros de la Plaza Dorrego, está rodeado de comercios, bares y restaurantes y posee fácil acceso a medios de transporte como Metrobus, subte y tren. Ideal para negocios que desean establecerse en un barrio con historia y carácter, este local es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Requisitos de alquiler-mes de alquiler -mes de deposito-seguro de caucion -alquiler por 3 O 5 años-comision inmobliaria 5% ¡Contáctanos hoy mismo y haz de este espacio, tu lugar! 11Ver datossituar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Local comercial · Local en San Telmo

USD 97.000

Chacabuco al 900

San Telmo, Capital Federal

Ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, en Capital Federal, este local comercial en Chacabuco 928 se presenta como una excelente oportunidad para emprendedores e inversores. San Telmo es un área reconocida por su rica historia, arquitectura colonial, y un vibrante ambiente cultural que atrae tanto a turistas como a locales, lo que lo convierte en un lugar estratégico para cualquier tipo de negocio. El local se encuentra en una situación vacía, listo para ser adaptado a las necesidades del nuevo propietario. Aunque actualmente no cuenta con una superficie especificada, su orientación hacia el oeste asegura una buena entrada de luz natural durante la tarde, creando un ambiente acogedor y luminoso. Este espacio dispone de servicios básicos como gas natural, cable y agua potable, lo cual facilita su operatividad y reduce los costos de instalación. Además, cuenta con un toilette, lo cual es un valor agregado para un local comercial. A pesar de no tener estacionamiento propio, la ubicación en San Telmo ofrece un fácil acceso al transporte público y está bien conectada con el resto de la ciudad, lo que facilita la llegada de clientes y personal. Con una reputación de zona bohemia y cultural, San Telmo ofrece un flujo constante de visitantes, ideal para un negocio que busque beneficiarse del tráfico peatonal. Este local es una oportunidad única para establecerse en uno de los barrios más icónicos de Buenos Aires.

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Desarrollo vertical · 9 de Julio Estudio 3 - Bernardo de Irigoyen 1128. San Telmo
En Construcción · Entrega inmediata

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 72.000

8 un.1 a 2 amb.26 a 213 m² tot.

Bernardo de Irigoyen 1122

San Telmo, Capital Federal

ParrillaSolariumBalcón

Edificio con amenities40% adelanto + saldo en 8 cuotasentrega marzo 2026Luego del éxito de 9 de Julio Estudios 1 y 2, ya se encuentra en construcción este nuevo proyecto de 14 pisos con unidades de 1 y 2 ambientes. 9 de Julio Estudios 3 se haya en el barrio de San Telmo, sobre la calle Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto Primo y Av. San Juan, lo que le da a una gran accesibilidad a innumerables puntos de interés. El edificio es apto profesional y apto alquiler temporario. Contará con amenities: sum con parrilla, solarium, espacio para bicicletas y laundry. Habrá un local en la planta baja y las unidades del primer piso contarán con patio propio. Video de presentación de proyecto + Avance de obra. Terminaciones: - Aire acondicionado frío calor de bajo consumo ya instalado- Carpintería de Doble Vidrio Hermético- Iluminación led en espacios comunes- Pisos vinílicos- Muebles de cocina revestidos en melamina- Mesadas de granito en cocina y mármol en baño- Griferías y artefactos sanitarios de primera marca- Anafes eléctricos de primera marca- Agua caliente central- Hall de acceso de moderno diseño**Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**cucicba 5156cmcpsi 4500bellagambamarketing Inmobiliario

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Local comercial · 135m² · 1 Cochera · Local en Puerto Madero con Cochera y Baulera
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Local comercial · 571m² · Local en Venta con Renta
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Local comercial · 85m² · Local en Tucuman 1400
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Local comercial · 543m² · Local en Monserrat

USD 360.000

543 m² tot.5 baños

Moreno al 1100

Monserrat, Capital Federal

Gran Local Comercial de 543 m² | Planta Baja, Subsuelo y Primer Piso | MonserratExcelente local comercial de 543 m² cubiertos, desarrollado en planta baja, subsuelo y primer piso, con una distribución funcional y espacios amplios que permiten adaptarlo a una gran variedad de actividades comerciales y profesionales. La propiedad cuenta con un importante frente sobre la calle, amplio salón comercial en planta baja, sectores de oficinas, salas de reuniones, espacios de trabajo, cocina, sanitarios, depósito y excelente circulación entre sus niveles. Características* 543 m² cubiertos. * Desarrollado en planta baja, subsuelo y primer piso. * Amplios salones y plantas de trabajo. * Recepción. * Oficinas privadas. * Salas de reuniones. * Cocina/office. * Sanitarios. * Baño con ducha. * Aire acondicionado. * Excelente iluminación natural. * Espacios de guardado y depósito. * Muy buena circulación interna. *Montacarga (actualmente no funciona) Entorno y CercaníasUbicado sobre Moreno 1149, en el barrio de Monserrat, una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, rodeada de oficinas, organismos públicos, entidades educativas, comercios y una amplia oferta gastronómica. A pocos minutos del Microcentro y de Plaza de Mayo. Medios de TransporteExcelente conectividad mediante las líneas de subte A, C, D y E, además de numerosas líneas de colectivos que circulan por las avenidas cercanas. ¡Coordiná tu visita! Una excelente oportunidad para desarrollar tu empresa o inversión en una ubicación privilegiada. Contactanos para más información y coordiná una visita. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Local comercial · 70m² · 2 Ambientes · Local Alquiler en Retiro 70 m

$ 1.200.000

$ 300.000 Expensas

70 m² tot.2 amb.1 baño

Marcelo T. de Alvear al 700

Retiro, Capital Federal

Retiro. Local comercial ubicado sobre la calle Marcelo T. De Alvear. Lindo local en alquiler a una cuadra de Av. Santa Fe, a tres de Carlos Pellegrini y a dos de Av. Cordoba. Excelente ubicación, muy cerca de Retiro, con conexión a la Línea C de subte estación San Martin y todas las líneas férreas que parten desde Retiro. En un barrio tradicional y turístico por excelencia. El local cuenta con: - 70 metros cubiertos totales. - Frente de 5 metros x 14 de fondo. - Vidriera de 3 metros con buena exposicion a la calle. - Apto todo rubro menos gastronomia. - Un baño. El local tiene un espacio para dividir venta al publico de oficinas o deposito. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Luciano Zuker Matrícula: cucicba 4081.

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