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98 Locales Comerciales con hasta 1 dormitorio sin cocheras en Colegiales, CABA

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Local comercial · 120m² · 2 Ambientes · Local en Esquina Excelente Ubicacion

$ 5.000.000

120 m² tot.2 amb.1 baño

Zapata y Matienzo

Colegiales, Capital Federal

Ubicado en el corazón de Colegiales, en la intersección de Zapata y Matienzo, este local de 120 m2 cubiertos se presenta como una excelente oportunidad para desarrollar su negocio en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. 80 en pbcon una distribución en dos plantas, el espacio se adapta a diversas necesidades comerciales, ofreciendo flexibilidad y funcionalidad. El inmueble cuenta con dos baños, lo que garantiza comodidad para el personal y los clientes. Además, dispone de una cocina, ideal para la preparación de alimentos o como área de descanso. Los servicios básicos de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y cable están disponibles, asegurando que su actividad comercial pueda desarrollarse sin inconvenientes. La ubicación estratégica en Colegiales brinda fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios, lo que potencia la visibilidad y el flujo de clientes. Este local es una opción competitiva para quienes buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento. Sin expensas mensuales, este espacio es una excelente inversión para emprendedores que buscan minimizar costos fijos. Aproveche esta oportunidad de tener presencia en un barrio en constante evolución y con un mercado en expansión. Matricula cucicba 9100Consultanos y coordina una visita.

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Local comercial · 76m² · 2 Ambientes · Local - Colegiales - Distrito Audiovisual. 76,31 m². Sin Expensas.
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Local comercial · 57m² · Estratégico Local en El Nuevo Colegiales en El Exclusivo Edifcio " Depart " con Renta en Dólares

USD 250.000

57 m² tot.

Vidal al 1400

Colegiales, Capital Federal

Importante local a la venta en el desarrollo inmobiliario Depart Colegiales. Desarrollo ubicado en el " Nuevo Colegiales " frente al Nuevo Parque Ferroviario Colegiales y a pocas cuadras de varios restaurantes, bares e importantes locales comerciales de la zona. Además esta ubicado a tan solo tres cuadras del Colegio St Matthew College, Escuela Aequalies, Colegio Hans Christian Anderser entre otras escuelas. El edifio" Depart "cuenta con un amplio sócalo comercial de 3 locales comerciales. Actualmente el local se encuentra alquilado a legado cafe por un periodo de 3 años. Renta en dólares. Local de de 57. 43 metros de superficie. Sin salida a los 4 vientos. Ideal para Cafetería, Bar, Heladería. Ubicación privilegiada a pocas cuadras de Av Cramer, Av Cabildo, Estaciónes de Subte Virrey del Pino y Olleros. Zona comercial de restaurantes y bares exclusivos ( Arredondo, Nemuri Sushi, Buo Cafe)

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vertical · Ath 365 - Av Alvarez Thomas 365
En Pozo · Entrega octubre 2028

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 118.931

22 un.2 a 3 amb.26 a 6306 m² tot.

Av. Alvarez Thomas 365

Colegiales, Capital Federal

ParrillaPiletaSolariumBalcónBalcón

Ath 365 — Av. Álvarez Thomas 365, Colegiales + Palermo HollywoodEdificio boutique de 10 pisos en uno de los límites más codiciados de Buenos Aires: donde Colegiales se funde con Palermo Hollywood. La dirección no es casual — Álvarez Thomas 365 queda a metros del Mercado de Pulgas, la Plaza Mafalda y una oferta gastronómica y cultural de primer nivel, con acceso rápido a Av. Córdoba, Jorge Newbery, General Paz y Aeroparque en menos de 20 minutos. La zona está en plena revalorización como parte del Distrito Audiovisual porteño, con desarrollos de gran escala que ya traccionaron el precio del m² en los últimos años. Ath 365 entra en ese corredor con un producto de calidad y precio de preventa. El edificioPlanta baja con local comercial y un 3 ambientes con jardín privado. Del 1° al 9° piso, unidades de 1 y 2 ambientes con toilette, vestidor y terrazas propias. AmenitiesEl piso 10 está íntegramente destinado a amenities: piscina abierta con solárium y sector de parrilla con vistas panorámicas sobre la ciudad. Ademas cuenta con Seguridad las 24hs por tótem, cctv, cerradura electrónica de acceso, ascensor con cabina de acero inoxidable, agua caliente central, iluminación led con sensores en espacios comunes. Todo pensado para mantener expensas bajas. Las unidadesTres tipologías según orientación y piso: Unidad A (frente): 2 ambientes con toilette, vestidor y terraza. Desde 63 m² totales. Ventanales de piso a techo sobre Álvarez Thomas. Unidad B (frente): 2 ambientes con toilette y vestidor. Desde 52 m² totales. Más compacta, ideal para inversión con renta. Unidad C (contrafrente): 2 ambientes con toilette. Desde 44 m² totales. El ticket de entrada más accesible del edificio. pb jardín: 3 ambientes con patio/jardín privado y parrilla propia. 112 m² totales. Único en el proyecto. Pisos 8 y 9: versiones especiales de A con terrazas ampliadas (hasta 19 m²) y el 9°A con living-comedor-cocina con altura de 4 metros. Terminaciones de nivel: porcelanato símil madera lapacho 20×120, muebles de cocina con mesada de silestone, carpinterías de aluminio anodizado con dvh, preinstalación de split, cerradura inteligente por unidad e instalación para Flying tv. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Local comercial · 139m² · 6 Ambientes · Alquiler Local con Vivienda Sin Expensas Colegiales

USD 1.500

25%

139 m² tot.6 amb.1 baño

Alvarez Thomas al 1100

Colegiales, Capital Federal

Local apto todo destino con vivienda - 139M2 - colegiales. Local a la calle en planta libre mas vivienda, a la misma se accede a través de patio techado, cuenta con dos dormitorios en planta baja, cada uno con altillo. Cocina y baño. En primer piso encontramos un tercer dormitorio, o escritorio. Y en segundo piso subiendo hacia la terraza, encontramos un 4 dormitorio, o sala de archivo. Sin expensasÚltimo destino que funcionó en el lugar, Farmacia. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

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Local comercial , Colegiales · Av Córdoba 6275 - Colegiales - Local de 60 m² en Alquiler
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Local comercial · 67m² · 1 Ambiente · Local en Colegiales

USD 169.000

$ 55.000 Expensas

67 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Córdoba al 6200 (J. Newbery y S. Dumont)

Colegiales, Capital Federal

Ubicado en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, sobre Avenida Córdoba entre Santos Dumont y J. Newbery, este excelente local comercial representa una oportunidad ideal tanto para inversión como para desarrollo propio. Cuenta con una superficie total de 67 m² (3, 50 m de frente por 19 m de fondo), distribuidos de manera funcional e incluyendo baño y office, lo que lo hace apto para múltiples rubros. Actualmente se encuentra alquilado a un local de venta de muebles, generando renta desde el primer momento. Una propuesta atractiva por su ubicación estratégica, versatilidad y potencial de valorización. Valor de venta: U$S 165. 000baigún R&nnota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

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Desarrollo vertical · Pavillon Vista Ciudad de La Paz
En Pozo · Entrega diciembre 2028

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 104.000

15 un.1 a 3 amb.35 a 191 m² tot.

Ciudad de la Paz 321

Colegiales, Capital Federal

ParrillaBalcónSolariumPileta

Pavillon vista - Ciudad de la PazEquilibrio Urbano y Diseño Contemporáneo en el Corazón de ColegialesUbicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad, Pavillon Vista nace como una propuesta residencial premium que combina arquitectura de vanguardia con la calidez característica del barrio de Colegiales. Un proyecto pensado tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores que apuestan a una zona de constante revalorización. El emprendimiento ofrece una amplia gama de tipologías diseñadas para adaptarse a diferentes estilos de vida, priorizando la luminosidad, la ventilación natural y la optimización de los espacios: Unidades de 1 Ambiente: Ideales para el mercado de renta temporaria o estudios profesionales, con distribuciones inteligentes y funcionales. Unidades de 2 Ambientes: Espacios equilibrados con suites confortables y áreas sociales integradas, perfectos para el público joven y parejas. Unidades de 3 Ambientes: Unidades pensadas para la vida familiar, con detalles de categoría y balcones aterrazados que invitan a disfrutar del entorno. oportunidad comercial: local en planta baja + subsueloen su acceso principal, el edificio cuenta con una importante unidad funcional comercial. Este local de gran visibilidad sobre Ciudad de la Paz se destaca por su versatilidad: Planta Libre en pb: Con un frente vidriado que garantiza máxima exposición. Subsuelo Operativo: Un espacio adicional de gran metraje, ideal para depósito, área de producción o back-office, otorgando una ventaja competitiva única para cualquier rubro gastronómico o de retail. Amenities piso 10Piscina - Solarium - Parrilla. Con acceso por ascensorLaundry, Bauleras y Bicicleteros: Ubicadas en el Subsuelo, separadas por estructura metálica y serán unidades complementarias. ubicación estratégicasituado sobre Ciudad de la Paz, el proyecto ofrece una conectividad inmejorable: A pocas cuadras de Av. Cabildo y el Metrobus. Cercano a la estación de Subte Línea D y el Ferrocarril Mitre. Rodeado de una variada oferta gastronómica, cultural y comercial, pero manteniendo la serenidad de las calles arboladas de Colegiales. por qué elegir pavillon vistaarquitectura de Firma: Calidad constructiva y terminaciones de primer nivel. Versatilidad: Unidades aptas para vivienda o uso profesional. Proyección: Una inversión segura en un barrio que no para de crecer. situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Local comercial · 130m² · 6 Ambientes · Local en Colegiales
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Local comercial · 106m² · Local a Estrenar en Venta – Esquina Estratégica en Colegiales

USD 421.900

106 m² tot.

Moldes 850

Colegiales, Capital Federal

Local en venta - 106 m2 - Tu marca en el corazón de Colegiales. Visibilidad, tránsito y proyección. Alquiler = U$s 2. 700 + iva con actualización anual 6%Moldes 850, Colegiales - Parque FerroviarioCon una ubicación privilegiada sobre el nuevo corredor urbano de Colegiales, este local en esquina ofrece visibilidad y alto tránsito peatonal. Implantado en un proyecto con proyección, es ideal para marcas que buscan presencia estratégica en un entorno en constante crecimiento. terminacionespiso en carpeta de cemento, paredes en yeso, sanitarios terminados. instalacionestrifásica preparada, sin ventilación mecánica y sin persianas exteriores. Planos y desagües se entregan con la posesión. carteleríamarquesina luminosa permitida (0, 70m x 0, 20 m). Estilo a consensuar. Superficie Total: 106 m2Distribución: pb y Entrepiso, en EsquinaA estrenar, entrega inmediataaviso legal: Las fotos, descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, no contractuales, y se presentan únicamente a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados, ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información y podrían contener inexactitudes o diferencias respecto de los datos que surgen de las facturas, títulos de propiedad y planos legales del inmueble. Se recomienda a los interesados realizar las verificaciones correspondientes antes de concretar cualquier operación, solicitando por sí mismos o a través de sus profesionales las copias necesarias de la documentación pertinente. Los precios están sujetos a modificaciones sin previo aviso.

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Local comercial · 150m² · Excelente Local a Estrenar Sin Expensas en Colegiales

$ 3.200.000

210 m² tot.1 baño

Roseti al 700

Colegiales, Capital Federal

Olegiales | local A estrenar de 210 m² | apto gastronómicoexcelente local comercial a estrenar ubicado sobre Roseti al 700, a metros de Av. Federico Lacroze y de la estación de la Línea B de Subte, en una de las zonas con mayor crecimiento de Colegiales. La propiedad cuenta con 210 m² totales, distribuidos en 150 m² cubiertos y 60 m² descubiertos. Dispone de un jardín interno ideal para desarrollar un patio verde o, alternativamente, para cubrir y ampliar la superficie cubierta. Posee 6 metros de frente vidriado, excelente visibilidad comercial, amplia vereda, conexión de gas natural y ventilación cruzada, brindando gran confort y versatilidad para distintos rubros. Apto gastronómico, cafetería, restaurante, showroom, local comercial y múltiples usos. Una excelente oportunidad para empresas y marcas que buscan instalarse en una ubicación estratégica dentro de uno de los corredores comerciales con mayor proyección de la ciudad. Ideal para franquicias y proyectos de primer nivel.

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vertical · Stories Amenabar - Amenábar 555
En Construcción · Entrega junio 2028

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 237.506

22 un.2 a 4 amb.73 a 247 m² tot.

Amenábar 555

Colegiales, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcónTerraza

Desarrollo en barrio tranquilo, con excelente accesibilidad a 300 mts de la estación colegiales del ferrocarril mitre, 200 mts de Av. Lacroze y 300 mts de Av. Cabildo y subte D, estación Olleros. Próximo a la ub, uca y toda la movida cultural y gastronómica de Palermo. Espectacular triple frente de 9 pisos, con amplio hall de acceso, full amenities, dos subsuelos de cocheras por rampa y unidades de 1 a 4 ambientes con amplios balcones y terrazas. Diseño contemporáneo y materiales de excelente categoría. Ideal para familias jóvenes. La pb contará con piscina semiolimpica, zona de relax, juegos para niños, sum, y un local gastronómico gourmet que ofrecerá prestaciones tanto al público como a los propietarios, lugar de encuentro, reuniones y trabajo, rooftop chillout en piso 8. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Local comercial · 200m² · Local en Venta Villa Ortuzar Lote Propio

USD 375.000

200 m² tot.

AV. DE LOS Incas 4018 | Colegiales

Colegiales, Capital Federal

Local comercial en venta – lote propio con habilitación vigenteexcelente local comercial desarrollado sobre lote propio de 8, 10 m de frente x 18 m de fondo. Datos técnicos: Desarrollo en Planta BajaLote propioFrente: 8, 10 mFondo: 18 mHabilitación comercial vigenteZona con restricción para nuevas habilitaciones comercialesPropiedad ideal para inversores o marcas que buscan ubicación estratégica sobre avenida, con presencia consolidada, alto potencial de renta y resguardo de valor. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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Local comercial · 106m² · Local a Estrenar en Venta – Esquina Estratégica en Colegiales

USD 2.700

106 m² tot.

Moldes 850

Colegiales, Capital Federal

Local en venta - 106 m2 - Tu marca en el corazón de Colegiales. Visibilidad, tránsito y proyección. Alquiler = U$s 2. 700 + iva con actualización anual 6%Moldes 850, Colegiales - Parque FerroviarioCon una ubicación privilegiada sobre el nuevo corredor urbano de Colegiales, este local en esquina ofrece visibilidad y alto tránsito peatonal. Implantado en un proyecto con proyección, es ideal para marcas que buscan presencia estratégica en un entorno en constante crecimiento. terminacionespiso en carpeta de cemento, paredes en yeso, sanitarios terminados. instalacionestrifásica preparada, sin ventilación mecánica y sin persianas exteriores. Planos y desagües se entregan con la posesión. carteleríamarquesina luminosa permitida (0, 70m x 0, 20 m). Estilo a consensuar. Superficie Total: 106 m2Distribución: pb y Entrepiso, en EsquinaA estrenar, entrega inmediataaviso legal: Las fotos, descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, no contractuales, y se presentan únicamente a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados, ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información y podrían contener inexactitudes o diferencias respecto de los datos que surgen de las facturas, títulos de propiedad y planos legales del inmueble. Se recomienda a los interesados realizar las verificaciones correspondientes antes de concretar cualquier operación, solicitando por sí mismos o a través de sus profesionales las copias necesarias de la documentación pertinente. Los precios están sujetos a modificaciones sin previo aviso.

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Local comercial · 300m² · 2 Ambientes · Local en Esquina Av Elcano y Delgado
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Desarrollo vertical · Exclusivas Unidades de 1, 2, 3 y 4 Ambientes en Colegiales con Amenities de Categoría!
En Construcción · Entrega mayo 2028
Lanzamiento!

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 113.000

7 un.1 a 4 amb.44 a 199 m² tot.

Palpa 3500

Colegiales, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcón

Entrega mayo 2028 - Edificio de categoría con Amenities! Palpa 3500Entre Giribone y Álvarez Thomas en el barrio de Colegiales. Este nuevo desarrollo se llevará a cabo en un lote de doble frente, contará con 7 pisos y con 45 exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. También tendrá Cocheras y bauleras disponibles. Cada unidad contara con espacios al aire libre tales como jardines, terrazas o amplios balcones en donde cada uno tendrá su parrilla propia! Todas las unidades se entregan listas para habitar y equipadas con materiales de alta calidad. Se incluirán parrillas individuales, pisos de porcelanato, calefacción por piso radiante con caldera independiente, doble vidrio hermético (dvh) y persianas en habitaciones. Además se otorga a los propietarios la posibilidad de personalizar las unidades a su gusto. Mediante un contacto estrecho y un asesoramiento profesional, se podrán modificar las terminaciones interiores originales por aquellas que mejor se ajusten con la estética o las necesidades de cada uno. Amenities: - sum- Piscina con solárium - GimnasioMatias Psevoznik matrícula cucicba N° 7733Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste. - El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. - Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. - Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades. -.

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Local comercial · 100m² · 2 Ambientes · Local en Colegiales

$ 2.200.000

100 m² tot.2 amb.1 baño

Alvarez Thomas 853

Colegiales, Capital Federal

Excelente local comercial ubicado sobre Av. Álvarez Thomas, en una zona de gran circulación y crecimiento urbano. Su ubicación estratégica lo convierte en una opción ideal para marcas que buscan visibilidad, conectividad y alto flujo peatonal. La unidad cuenta con: Planta baja de 79 m²Entrepiso de 21 m²Patio propio de 7 m²2 Baños. Gran frente vidriado y excelente presencia comercialEl local ofrece una distribución versátil y funcional, ideal para múltiples usos comerciales y profesionales. aviso legal: Las fotos, descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, no contractuales, y se presentan únicamente a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados, ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información y podrían contener inexactitudes o diferencias respecto de los datos que surgen de las facturas, títulos de propiedad y planos legales del inmueble. Se recomienda a los interesados realizar las verificaciones correspondientes antes de concretar cualquier operación, solicitando por sí mismos o a través de sus profesionales las copias necesarias de la documentación pertinente. Los precios están sujetos a modificaciones sin previo aviso.

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Local comercial · 100m² · Local en Colegiales

$ 5.000.000

100 m² tot.

Av. Alvarez Thomas al 400

Colegiales, Capital Federal

Excelente local comercial sobre Av. Álvarez Thomas, ubicado dentro de un moderno desarrollo de categoría en una zona de constante crecimiento y gran movimiento comercial. La unidad cuenta con 100 m² totales distribuidos entre planta baja y entrepiso, logrando una excelente funcionalidad y aprovechamiento de los espacios. Su diseño contemporáneo, combinado con amplios ventanales y gran presencia sobre avenida, lo convierten en una opción ideal para marcas que buscan imagen, visibilidad y proyección. El local posee una distribución versátil que permite adaptarse a múltiples destinos comerciales y profesionales, ofreciendo un entorno moderno y de gran calidad constructiva. Ubicado en un corredor con importante circulación peatonal y vehicular, rodeado de nuevos emprendimientos residenciales, gastronomía y comercios consolidados. nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

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SGM-SGM-1460_2 · Local 200 m² a Estrenar m de Lacroze

$ 3.200.000

205 m² tot.1 baño

ROSETI 700

Colegiales, Capital Federal

Alquiler de Local en Colegiales, Capital Federal. Local Comercial en Alquiler - Colegiales 205 m² Excelente oportunidad para instalar tu marca o proyecto en una de las zonas con mayor crecimiento de Colegiales. Ubicado sobre Roseti, a metros de Av. Federico Lacroze, este amplio local de 205 m² en planta baja ofrece un espacio flexible y adaptable para múltiples propuestas comerciales: gastronomía, showroom, oficinas, estudios profesionales, espacios creativos o emprendimientos que busquen una ubicación estratégica. El inmueble cuenta con una destacada imagen exterior gracias a su frente vidriado con blindex de primera calidad, generando gran exposición y presencia comercial. Su diseño permite una amplia variedad de configuraciones según las necesidades del futuro ocupante. Como diferencial, el propietario contempla la realización del revestimiento del piso de acuerdo al destino comercial elegido, permitiendo personalizar el espacio según el rubro y requerimientos del negocio. Además, posee tiraje a los cuatro vientos y las expensas se encuentran incluidas dentro del valor del alquiler. La ubicación combina excelente circulación, cercanía a medios de transporte y un entorno en pleno desarrollo, rodeado de propuestas gastronómicas, estudios, empresas y comercios que impulsan el crecimiento de la zona. Un local con gran potencial para proyectos que busquen visibilidad, ubicación y proyección. Solicitá una visita y conocé el espacio. Cuenta con gas, agua caliente central, posibilidad de trifásica. Imagenes en ia, del posible proyecto a desarrollar. Dalle Nogare Mat: cucicba 7524xintel(sgm-sgm-1460)

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Desarrollo vertical · Alvarez Thomas
En Pozo · Entrega julio 2029

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 89.700

30 un.1 a 3 amb.40 a 128 m² tot.

Alvarez Thomas 892

Colegiales, Capital Federal

BalcónTerraza

Desarrollo en Pozo en Colegiales – Edificio Alvarez Thomas. - Excelente oportunidad de inversión en desarrollo, ideal tanto para renta tradicional, alquiler temporario o vivienda permanente. - Proyecto de categoría, apto profesional. - Edificio ubicado sobre Av. Álvarez Thomas 892, esquina Cespedes en el barrio de Colegiales, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. - El edificio estará compuesto por unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con tipologías modernas y funcionales. - Monoambientes: desde 36 m² a 40 m² totales. - 2 Ambientes: desde 46 m² a 49 m² totales. - 3 Ambientes: desde 78 m² a 94 m² totales. - Las medidas son estimativas y pueden variar según plano definitivo. - Los deparmentos tendrán una buena distribución. - Accesible para personas con movilidad reducida. Formas de Pago: - Anticipo del 40% y el 60% pesificados con aumento por costo de obra. - Saldo financiado en aproximadamente 30 cuotas en pesos ajustadas por costo de obra. - Sistema de fideicomiso al costo. El Edificio contará: - Hall de recepción en planta baja con frente vidriado, sectores de estar y terminaciones de calidad. - Muro de acceso en acero tipo corten con iluminación led. - 2 ascensores automáticos de acero inoxidable. - Carpinterías exteriores de aluminio anodizado negro con vidrios laminados. - Barandas de balcones metálicas con vidrio. - Portero eléctrico inteligente con apertura mediante app. - Agua caliente individual por termotanques eléctricos. - Lavadero común en subsuelo. - Bicicleteros. - Tendrá dos locales comerciales en planta baja. Las Unidades: - Terminación de muros interiores en yeso. - Cielorrasos de hormigón visto y sectores suspendidos en placa de yeso. - Puerta de acceso con cerradura digital. - Aire acondicionado frío/calor por equipos split instalados. - Horno y anafe eléctricos vitrocerámicos. - Muebles de cocina y placard en melamina. - Pisos en porcelanato. - Mesadas en Silestone o granito. - Griferías fv o similar y sanitarios Ferrum o similar. - Baños con revestimientos en porcelanato y detalles en microcemento. - Receptáculos de ducha. Ubicación: - Barrio Colegiales, Ciudad Autonoma de Buenos Aires. - Excelente conectividad: - Subte Línea B. - Tren Urquiza. - Múltiples líneas de colectivo: 65, 176, 140, 44, 76, 168, 42, 63, 19, 90, 93, 184, 39. - Zona en crecimiento con gran demanda de alquiler. - La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Rossetto Desarrollos Inmobiliarios - cucicba 8398Rossetto Desarrollos Inmobiliarios Matricula cucicba 8398

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Local comercial · 210m² · Local Comercial de 210 m² a Estrenar en Colegiales

$ 3.200.000

210 m² tot.1 baño

Roseti 700

Colegiales, Capital Federal

Local comercial de 210 m² a estrenar en Colegiales. Excelente local comercial en alquiler a estrenar, ubicado estratégicamente sobre la calle Roseti al 700, a metros de la Avenida Federico Lacroze y de la estación de Subte (Línea B) en el barrio de Colegiales. La propiedad cuenta con una importante superficie total de 210 m², de los cuales 150 m² corresponden al área cubierta y los 60 m² restantes se desarrollan en un sector descubierto dispuesto como jardín interno. Este espacio al aire libre es ideal para instalar un patio verde o un área de mesas, ofreciendo además la factibilidad constructiva de techarse para ampliar la superficie cubierta según los requerimientos del locatario. El inmueble posee un gran impacto visual gracias a sus 6 metros lineales de vidriera y a una vereda de amplias dimensiones que jerarquiza la entrada y favorece el flujo de clientes. En términos de infraestructura técnica, el local está equipado con conexión a gas natural y un sistema de ventilación a los cuatro vientos, cumpliendo con las normativas edilicias más exigentes. Por sus características constructivas y de diseño, es apto para múltiples destinos comerciales, siendo ideal para emprendimientos gastronómicos, cafeterías de especialidad o franquicias de primera línea que busquen consolidarse en un punto de alta exposición. Su ubicación en Colegiales es inmejorable, inserta en un polo comercial, residencial y audiovisual consolidado que asegura un tránsito peatonal y vehicular constante durante todo el día. La cercanía inmediata a avenidas clave y a la red de subte garantiza una conectividad y accesibilidad totales para el personal y el público general. Respecto a las condiciones comerciales del inmueble, el valor del alquiler mensual está fijado en $ 3. 200. 000. Se trata de una planta a estrenar de 210 m² totales con 6 metros de frente, jardín interno propio y aptitud comercial e industrial completa para el desarrollo de marcas de categoría. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

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Local comercial · 11m² · En Venta Local en Galeria Av Lacroze Al 3300 Colegiales
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Local comercial · 50m² · Local en Venta en Colegiales, Capital Federal, Buenos Aires
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Local comercial · 22m² · 1 Ambiente · Local Sobre Av Sin Expensas
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Local comercial , Colegiales · Jorge Newbery 3364 - Colegiales - Excelente Local Venta Gastronómico con Renta
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Local comercial · 150m² · 1 Ambiente · Local en Alquiler - 1 Baño - Colegiales

$ 3.200.000

15%

210 m² tot.1 amb.1 baño

Roseti y Palpa

Colegiales, Capital Federal

_ Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Roseti y Palpa (Colegiales, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee un espacio principal y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 210mts2, de los cuales 150mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Local comercial · 120m² · 2 Ambientes · Alquiler Local en Esquina Apto Gastronómico | a Estrenar en Colegiales

$ 4.950.000

$ 180.000 Expensas

120 m² tot.2 amb.2 baños

Matienzo al 2400, Esquina Zapata y Matienzo

Colegiales, Capital Federal

Excelente local comercial a estrenar ubicado en una estratégica esquina de Colegiales, sobre Zapata y Matienzo, en una zona de gran crecimiento y constante movimiento comercial. Su ubicación privilegiada, rodeada de propuestas gastronómicas, residenciales y corporativas, lo convierte en una oportunidad ideal para desarrollar múltiples rubros, especialmente gastronómicos. El inmueble cuenta con una distribución funcional en dos plantas, brindando amplitud y versatilidad para distintos tipos de emprendimientos. Dispone de amplios espacios de trabajo, cocina instalada y dos baños, ofreciendo comodidad tanto para el personal como para clientes. Su importante frente en esquina aporta máxima visibilidad y excelente exposición comercial, potenciando la presencia de marca y el flujo constante de público. Además, posee servicios de agua corriente, gas natural, electricidad y cloaca, permitiendo una rápida puesta en funcionamiento. Sin expensas mensuales, representa una alternativa muy competitiva para quienes buscan reducir costos operativos y establecerse en uno de los barrios con mayor proyección de Capital Federal. Ideal para cafetería, restaurante, bar, wine bar, deli o proyectos gastronómicos de categoría. Las imagenes son ilustrativasVendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 Ver datosLa propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducidaEzequiel Rubinowiczmatricula cucicba N°7717eloVer datosEzequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

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Local comercial · 160m² · 1 Ambiente · Bajó de Precio! Local 160 m² Sobre Av Forest de 4.60x13.44 Subsuelo.
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Local comercial · 105m² · 4 Ambientes · Local - Casa Destino Comercial en Esquina Delgado y Zárraga - Colegiales

$ 1.800.000

124 m² tot.4 amb.2 baños

Delgado al 1400

Colegiales, Capital Federal

¡Oportunidad Comercial en Esquina! Casa en Alquiler – Lote Propio y Sin ExpensasUbicada en una estratégica esquina, en la intersección de las calles Delgado y Zárraga, se alquila esta propiedad tipo casa con destino exclusivamente comercial. Ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y buena conectividad. Características principales: Lote propio – sin expensasDesarrollo en tres nivelesPlanta baja: amplio living comedor, cocina, un dormitorio y un baño. Las divisiones internas pueden demolerse para generar una planta libre, optimizando el espacio y la exposición comercial mediante ampliación de vanos en fachada. Entrepiso: ambiente adicional y segundo baño. Planta alta: espacioso quincho con terraza y parrilla, ideal para usos múltiples o expansión del área comercial. Condiciones del inmueble: Estado general: regular – requiere tareas de reacondicionamiento según el rubro a desarrollar. No cuenta actualmente con conexión de gas; el inquilino podrá gestionarla si lo requiere. Se entrega en el estado en que se encuentra, con posibilidad de adaptar o reformar según las necesidades del proyecto. Una propiedad con gran potencial para quienes buscan iniciar o expandir su negocio en una ubicación privilegiada, con flexibilidad para personalizar el espacio según cada propuesta comercial. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Local comercial · 210m² · Local en Alquiler en Colegiales, Capital Federal, Buenos Aires
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