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40 Locales Comerciales av en alquiler en Rosario, Santa Fe

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Local comercial · 500m² · 7 Ambientes · Local Comercial 600 m² - Av Pellegrini 3000 - Centro Rosario | Alquiler

USD 6.500

600 m² tot.7 amb.3 baños

Av. Pellegrini 3030

Centro, Rosario

Ubicado en el corazón del Centro de Rosario, este espacioso local comercial en Pellegrini 3030 ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan un espacio versátil y bien ubicado. Con una superficie total de 600 m2, este inmueble se distribuye en dos plantas, brindando un amplio espacio para diversas configuraciones comerciales o de oficina. El edificio, con 28 años de antigüedad, está en situación vacía, listo para ser adaptado. Su diseño permite accesibilidad para personas con movilidad reducida, lo que amplía su potencial de uso. Características de la propiedad: El local destaca por su orientación al sur, lo que garantiza una iluminación natural suave a lo largo del día. Compuesto por siete habitaciones, incluyendo oficinas y un patio, ofrece flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades comerciales. Además, cuenta con tres baños, que aseguran la comodidad tanto para empleados como para clientes. Tiene un ingreso vehicular por calle SuipachaUbicación y entorno: A pesar de no tener plazas de estacionamiento, su ubicación céntrica facilita el acceso mediante transporte público. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, internet, cable, y wifi, además de iluminación pública y acceso a pavimento, lo que mejora considerablemente su funcionalidad operativa. A destacar: Con un frente de 9. 52 metros, el local ofrece una visibilidad excelente para atraer a una amplia clientela. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un espacio en el centro de Rosario, con todos los servicios necesarios para iniciar o expandir su negocio en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Esta es una oportunidad que no querrá dejar pasar.

Super destacado
Local comercial · 400m² · 15 Ambientes · Casa en Rosario

$ 4.000.000

470 m² tot.15 amb.8 baños

Av. Pellegrini 1657

Rosario, Santa Fe

Alquiler gran inmueble comercial sobre av. Pellegrini | múltiples ambientes Y patioun espacio con múltiples posibilidades para desarrollar tu próximo proyecto comercial! Ubicado sobre una de las avenidas más importantes y reconocidas de Rosario, este inmueble se destaca por su amplitud, su distribución en diferentes sectores y su versatilidad para adaptarse a distintos destinos comerciales, profesionales o institucionales. Su configuración permite combinar amplios espacios de atención al público con oficinas privadas, áreas administrativas, sectores de trabajo y un patio descubierto de generosas dimensiones. sobre el inmueble | carcterísticas principales- 450 m² totales aproximados- 400 m² cubiertos aproximados- 50 m² descubiertos aproximados- Amplios salones y ambientes de usos múltiples. - Espacios independientes, aptos para oficinas, despachos privados o sectores administrativos. - Divisiones interiores con aberturas que permiten la comunicación visual entre ambientes. - Sectores de recepción y atención al público. - Sectores de servicios y apoyo. - Sanitarios diferenciados para hombres y mujeres. - Amplio patio descubierto, con piso de baldosas, vegetación y espacio para desarrollar diferentes actividades al aire libre. Una de sus principales ventajas es la posibilidad de reorganizar y adaptar los ambientes según las necesidades de cada actividad. sobre la zonasituado sobre Av. Pellegrini al 1600, en un sector estratégico de Rosario, caracterizado por su intensa actividad comercial, gastronómica, profesional y de servicios. La ubicación ofrece excelentes condiciones de conectividad y accesibilidad, con cercanía a importantes arterias de circulación, establecimientos educativos, oficinas, comercios y servicios. Su emplazamiento sobre una avenida de gran reconocimiento en la ciudad representa una ventaja para actividades que requieran una dirección comercial destacada. potencial comercialpor sus características, el inmueble podría resultar interesante para: - Empresas que necesiten combinar atención al público y oficinas. - Centros de capacitación e instituciones educativas. - Estudios profesionales y espacios de coworking. - Centros de servicios y actividades comerciales. - Showrooms y emprendimientos que requieran diferentes sectores de exhibición y trabajo. no apto gastronomíacondiciones Y requisitos- Contrato de 24 meses- Ajustes trimestrales por ipc- 2 garantías propietarias de la provincia de Santa Fe;- Locativacoordiná tu visitauna propiedad con amplitud, versatilidad y una ubicación estratégica sobre Av. Pellegrini. Contactanos para conocer sus espacios y evaluar las posibilidades que ofrece para tu proyecto. nota importante: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

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Local comercial · 12m² · Alquiler Local Container Fisherton

$ 500.000

12 m² tot.

Av. Real al 9100

Rosario, Santa Fe

Av. Real 9100, Fisherton - aldea-Ubicado en la estratégica zona de Aldea Fisherton, sobre Av. Real 9100, se presenta una singular oportunidad de inversión: un container con múltiples opciones de comercialización. Este espacio versátil se ofrece tanto para venta como para alquiler, adaptándose a diversas necesidades y proyectos. opciones: 1. Venta del container completo: equipado con todo lo que contiene en su interior por usd 15. 000. 2. Venta del contenido interior: contenido del container, usd 9. 000. Esta opción es perfecta para quienes ya disponen de un container y buscan mobiliario o equipamiento adicional. 3. Alquiler del container completo: Disponible por $1. 000. 000, este alquiler incluye el uso del container y todo su contenido, ofreciendo una solución inmediata para necesidades temporales o proyectos a corto plazo. 4. Alquiler del container vacío: Si solo necesita el espacio del container, puede alquilarlo sin contenido por $500. 000. Además el container cuenta con electricidad y agua. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante arca para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual.

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Local comercial de 1 ambiente, Rosario · Excelente Local Comercial – Zona Shopping - Estrenar
Super destacado
Local comercial de 1 ambiente, Rosario · Local Comercial Premium – Punta del Río - Estrenar
Super destacado

Principales barrios con locales comerciales en alquiler en Rosario, Santa Fe

Centro

202 locales comerciales disponibles en alquiler

Precio medio $ 2.130.000

Echesortu

29 locales comerciales disponibles en alquiler

Precio medio $ 1.616.154

Abasto

21 locales comerciales disponibles en alquiler

Precio medio $ 1.348.500

Fisherton

21 locales comerciales disponibles en alquiler

Precio medio $ 1.276.667

Pichincha

20 locales comerciales disponibles en alquiler

Precio medio $ 2.050.000

Belgrano

15 locales comerciales disponibles en alquiler

Nuestra Señora de Lourdes

14 locales comerciales disponibles en alquiler

Puerto Norte

13 locales comerciales disponibles en alquiler

República de la Sexta

12 locales comerciales disponibles en alquiler

Martín

11 locales comerciales disponibles en alquiler

Alberdi

9 locales comerciales disponibles en alquiler

España y Hospitales

7 locales comerciales disponibles en alquiler

Precio medio $ 440.000

Local comercial · 121m² · 1 Ambiente · Importante Local Comercial en Puerto Norte

$ 2.430.000

$ 400.000 Expensas

121 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Carballo 842 - ANA

Puerto Norte, Rosario

Edificio ana, Construyó Fundar, Puerto Norte, RosarioAv. Carballo 842 (esq. Bv. Avellaneda), Local Comercial a EstrenarSuperficie 121 m² con frente vidriado de 12 metros lineales de vidriera y Doble Altura –Ubicado sobre un corredor estratégico de gran proyección comercial y vinculación con diferentes áreas de la ciudad, este local comercial ofrece excelente visibilidad y luminosidad natural. Ideal para comercios retail, showrooms, consultorios, estudios profesionales u oficinas comerciales, concesionaria de autos, motos y afinesArquitectura y diseño Más de 12 metros lineales de vidriera con Doble Vidrio Hermético (dvh), doble altura e ingreso con puerta doble de Blindex. Planta funcional con pisos de carpeta alisada, vigas y columnas de hormigón visto. Posibilidad de ampliación: Opción de integrar el local lindero para conformar una planta única de 256 m² totales. Infraestructura Técnica: Instalaciones: Tableros eléctricos trifásicos operativos y preinstalación lista para dos equipos de aire acondicionado. Servicios: Baño completo equipado con sanitarios y lavatorio. Gastos mensuales aproximados a abonar: alquiler + iva, expensas $400. 000, póliza de incendio (a cotizar), gastos administrativos equivalentes al 1, 5% del alquiler mensual.

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Local comercial · 135m² · 1 Ambiente · Importante Local Comercial en Puerto Norte

$ 2.730.000

$ 400.000 Expensas

135 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Carballo 842 - ANA

Puerto Norte, Rosario

Puerto Norte Edificio ana Construyó Fundar Av. Carballo 842 (esquina Bv. Avellaneda), Local Comercial a Estrenar de 135 m² Frente vidriado de 13 metros lineales y doble altura –Ubicado en una esquina estratégica de alto crecimiento y circulación, y buena vinculación a toda la ciudad Superficie f 135 m² totales con máxima exposición comercial. Ideal para marcas retail, showrooms de diseño, entidades financieras, clínicas estéticas, estudios profesionales, Autos, Motos u oficinas de atención al público. Visibilidad y Arquitectura: Frente de alto impacto: Más de 13 metros lineales de vidriera con Doble Vidrio Hermético (dvh), doble altura e ingreso con puerta doble de Blindex. Estética contemporánea: Planta versátil con pisos de carpeta alisada, vigas y columnas de hormigón visto. Opción de expansión: Posibilidad de anexar el local contiguo para alcanzar una superficie unificada de 256 m² totales. Infraestructura Técnica: Energía y climatización: Tableros eléctricos trifásicos instalados y preinstalación lista para dos equipos de aire acondicionado. Servicios: Baño completamente equipado con sanitarios y lavatorio. Gastos mensuales aproximados a abonar: alquiler + iva, expensas $400. 000, póliza de incendio (a cotizar), gastos administrativos equivalentes al 1, 5% del alquiler mensual.

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foto · Local en Maui - Torre Norte Rosario

USD 6.000

200 m² tot.1 amb.3 baños

Av. Estanislao López 2600

Rosario, Santa Fe

Exclusivo local comercial de 200m² en Torre Maui, Puerto NortePresentamos una oportunidad única en el polo de mayor crecimiento de la ciudad. Superficie Total: 200 m². Planta Baja: 110 m² de planta libre, ideales para atención al público o showroom. Entrepiso: 90 m² adicionales, perfectos para oficinas administrativas, área de reuniones o depósito. ubicacionse ubica en la zona de Puerto Norte, sector de mayor demanda y potencial de la ciudad de Rosario en este momento. Con cercanía inigualable al Rio Paraná, espacios verdes y locales gastronómicos. terminaciones- Gran altura de techos y frente vidriado de alto impacto que permite una excelente entrada de luz natural. servicios- Ascensor- Control Acceso- Seguridad 24hs- Apto mascotas- Ascensor de servicio- Lavadero- Agua Caliente Central- Calefacción individual y central- Calefacción por aire- Seguridad Portería- Video Cámaras- Riego automático

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Local comercial · 110m² · 1 Ambiente · Alquiler Local Maui Torre Sur

USD 4.000

110 m² tot.1 amb.

Local Maui Torre SUR - Av. Estanislao López 2671

Puerto Norte, Rosario

Alquilerlocal maui torre sur - puerto norteexcelente oportunidad para instalar su empresa o desarrollar un proyecto comercial en uno de los edificios más prestigiosos de Puerto Norte. Con una superficie de 110 m², desarrollados íntegramente en planta baja, el local ofrece un espacio amplio, funcional y versátil, ideal para adaptarse a diferentes propuestas comerciales, profesionales o de servicios. UbicaciónUbicado en Puerto Norte, el sector de mayor crecimiento y valorización de la ciudad de Rosario. Rodeado de desarrollos residenciales de categoría, oficinas, espacios verdes y una destacada oferta gastronómica, a pocos metros del río Paraná. Características110 m² cubiertos en planta baja. Amplio frente vidriado de gran impacto visual. Excelente altura de techos, que aporta amplitud y luminosidad. Gran ingreso de luz natural. Se entrega sin pisos ni terminaciones interiores, permitiendo acondicionar el espacio de acuerdo con las necesidades y la identidad de cada proyecto comercial. Ideal para oficinas comerciales, showrooms, locales de atención al público y diversas actividades profesionales. Consultar rubros habilitados. ¡llamanos! ¡estamos A disposición para asesorarte! nota: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de nuestra inmobiliaria. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas, y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite correspondiente ante la arca para la obtención las resoluciones de la uif. La información no es contractual.

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Local comercial · 170m² · Local Amplio Av Mendoza 6400 Belgrano
Destacado
Local comercial de 4 ambientes, Rosario · Local Comercial en Av Pellegrini
Destacado
Local comercial de 1 ambiente, Rosario · Alquiler Local Comercial - Av Pellegrini 2378
Destacado
Local comercial · 600m² · 3 Ambientes · Galpón - Local - Alquiler Para Gastronomia o Gimnasio Usos Multiples

USD 2.000

1500 m² tot.3 amb.2 baños

Av Belgrano al 3400

Rosario, Santa Fe

Galpon alquiler - ideal proyecto gastronimico- gimnacio - supermercado - salon de usos multiples. - amplio parque Y piscina -Ubicacion.: Zavalla santa fe. Se ubica sobre av Belgrano, proximo a facultad de ingenieria. Unidad: galpon de amplias dimensiones, techo alto, cocina amplia, baños damas Y caballeros, importante espacio de guardado y disposicion ante un proyecto gastronomico tipo restaurant dia Y noche. Salon de amplias dimensiones, contrato flexible segun el uso del mismo Cuenta con todos los sevicios - gas natural - agua potable - internet Y electricidad. posiblilidad de contrato temporario Y contrato permanente su valor dependera de la actividad que se desarrolle Y el tiempo de contratovalor entre: U$D 4. 000 - U$D 2. 000 disponibilidad inmediata.

Destacado
Local comercial · 340ha · 1 Ambiente · Local Comercial de 340 m² con Vista Al Río en Alquiler en Puerto Norte
Destacado
Local comercial · 76m² · San Martin 1250 - Amplio Local Comercial a La Calle
Destacado
Local comercial · 441m² · Av Alberdi Al 800 | Local en Alquiler | Rosario
Local comercial · 270m² · 7 Ambientes · Alquiler Oficina - Av San Martin 3200

$ 1.300.000

270 m² tot.7 amb.3 baños

Av. San Martin 3200

General José de San Martín, Rosario

Excelente edificio de características corporativa e institucional, de planta baja y dos pisos superiores, con ascensor. Se encuentra sobre la principal Avenida comercial de zona sur. Unidad disponible piso 2: Planta libre con tabiques flexibles, de 10 mts de ancho por 25 mts de largo aproximad., con 2 Baños instalados, patio de servicio al fondo de 30 metros cuadros de superficie aproximadamente. Total superficie cubierta aprox. 270 metros cuadrados; más nivel superior con acceso interior a Oficina principal y Baño privado. Ideal consultorios. Alquiler $1. 300. 000 + iva. Contrato por 2 años con ajustes trimestrales S/icl. Tgi y expensas mensuales (Aguas, ascensor, Epe) a cargo del inquilino. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino• 2 garantías propietariasOpción B: • Acreditación de ingresos del inquilino• 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldosOpción C: • Acreditación de ingresos del inquilino• Garantía de Locativa o CelsusGastos iniciales: Honorarios: $1. 560. 000 - se puede abonar en hasta 3 cuotas con un interés mínimo. Iva s/honorarios: $327. 600Sellado aprox: $78. 000Informes laboral y locatario: $4. 500Informe gtía. Propietaria de Rosario c/u: $28. 000. Propiedades por fuera de Rosario, consultar. Deposito en gtía: $1. 300. 000Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Local comercial · 607m² · 8 Ambientes · Av Pellegrini Al 3700 Alquiler Local en Rosario Barrio Echesortu
Local comercial · 250m² · Alquiler | Local Comercial 250 m² - Av Carballo 100 - Puerto Norte Rosario

USD 2.200

$ 486.000 Expensas

250 m² tot.

Av. Carballo 160

Puerto Norte, Rosario

Local comercial en alquiler – Puerto Norte, RosarioCaracterísticas de la propiedadLocal comercial ubicado sobre Av. Carballo 160, en el exclusivo sector de Puerto Norte. La propiedad se destaca por su amplio balcón aterrazado con una privilegiada vista al río Paraná, generando un espacio de gran valor para distintos usos comerciales. Es apto para desarrollo gastronómico, ofreciendo una excelente oportunidad para emprendimientos que busquen combinar una ubicación estratégica con un entorno de alta calidad urbana. A destacarLa propiedad cuenta con sistemas de seguridad que brindan mayor tranquilidad y protección. Su condición de apto gastronomía, junto con las vistas abiertas al río y el balcón aterrazado, la convierten en una propuesta diferencial para proyectos comerciales que prioricen imagen, visibilidad y una experiencia atractiva para sus clientes. Ubicación y entornoUbicado en Puerto Norte, uno de los sectores de mayor desarrollo y valorización de Rosario. La zona combina propuestas residenciales, comerciales y gastronómicas de primer nivel, con excelente conectividad y cercanía al centro de la ciudad, consolidándose como uno de los polos más dinámicos y buscados para el desarrollo de actividades comerciales.

Local comercial · 142m² · 2 Ambientes · Av C Carballo Al 100 Palco Parana Ciudad Ribera Alquiler Local en Puerto Norte Rosario
Local comercial · 144m² · 2 Ambientes · Av C Carballo Al 100 Palco Parana Ciudad Ribera Venta / Alquiler Local en Puerto Norte - Rosario
Local comercial de 1 ambiente, Rosario · Local Comercial Premium en Complejo Real Life | 195 m² de Planta Libre y Máxima Exposición

$ 32.000

$ 380.000 Expensas

195 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Real 9140

Fisherton, Rosario

Potenciá la visibilidad y el crecimiento de tu negocio en una de las ubicaciones más cotizadas dentro del prestigioso complejo Real Life. Se trata de un inmueble de categoría superior, especialmente pensado para marcas, franquicias y corporaciones que exigen estándares premium, un flujo constante de público y un entorno corporativo plenamente consolidado. La propiedad cuenta con una superficie total de 195 m² cubiertos distribuidos en una planta libre y diáfana, ideal para adaptarse con total facilidad a cualquier layout comercial o concepto de marca. Destaca por su gran altura interior, que aporta una notable sensación de amplitud y luminosidad natural, complementada por una imponente fachada con cerramiento integral de cristal de piso a techo que garantiza la máxima exposición hacia el exterior. Esta versatilidad constructiva permite sectorizar cómodamente áreas de atención al público, despachos privados, depósitos o espacios administrativos, convirtiéndolo en el lugar perfecto para showrooms de diseño, entidades bancarias, centros médicos o de estética, locales comerciales de primera línea, propuestas gastronómicas boutique o sedes corporativas. Instalarte en el Complejo Real Life brinda el respaldo de una infraestructura de primer nivel, que incluye seguridad activa y control de accesos las 24 horas, cómodos estacionamientos para clientes y logística, y una circulación vehicular y peatonal permanente impulsada por el dinámico ecosistema comercial del predio. Una oportunidad única en el mercado por metraje, diseño y ubicación estratégica. Condiciones Y requisitos: Contrato por 24 meses con ajuste cuatrimestral por cac. Requisitos: 1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo O Seguro de Caución. Gastos de ingreso: Informes propietarios $30. 000 | Informes personales $10. 000. Impuestos: tgi, Agua y expensas 100% a cargo del Locatario. ¡Consúltanos para coordinar una visita!

Local comercial · 450m² · 4 Ambientes · Casa Uso Profesional - Comercial - Institucional

$ 3.800.000

450 m² tot.4 amb.2 baños

AV Pellegrini al 1600

Rosario, Santa Fe

Super casona patrimonio historico cultural de la ciudad- planta baja- 450 M2- patio- salon multiple- baños- uso comercial- profesional- ideal consultorios- oficinas- estudios juridicos- contables- etc. No apto gastronomia. Contrato 24 meses con ajuste trimestral ipc. Código del inmueble: choVer datosEncontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. Com. Ar C. I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280*Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Local comercial , Rosario · Av Pellegrini 1038. Local Comercial en Alquiler
Local comercial , Rosario · Av Pellegrini Al 1100. Local Super Amplio!
Local comercial · 258m² · Local en Av Eva Perón 6237
Frente · Amplio Salón Comercial Planta Alta Av Francia y Dean Funes

$ 1.000.000

112 m² tot.1 amb.2 baños

Av. Francia 3290, PA

Parque Casado, Rosario

Amplio salón comercial en alquiler - A estrenar sobre avenida. Un espacio multipropósito, ubicado en una esquina planta alta sobre Av. Francia, con excelente luminosidad y una distribución que ofrece múltiples posibilidades de uso. La obra se encuentra en etapa de finalización, por lo que representa una oportunidad para quienes buscan un espacio a estrenar, ideal para gimnasios, estudios de entrenamiento y otras actividades que requieran un espacio amplio y versátil. - Ubicación: Av. Francia 3290, esquina Dean Funes. - Comodidades: * Ingreso por escalera. * Espacioso salón de usos múltiples. * Amplios ventanales. * Patio de ventilación. * 2 baños instalados con sector de duchas. - Servicios conectados: agua corriente. - Se debe gestionar medidor de luz. - No cuenta con gas natural. Una propuesta comercial diferente, con gran potencial para desarrollar actividades deportivas, recreativas o profesionales en una ubicación estratégica de la ciudad. Requisitos para alquilar: Además de presentar recibo de sueldo o monotributo del inquilino, podés optar por una de estas opciones: * 5 recibos de sueldo (laborales) * 1 garantía propietaria + 3 recibos de sueldo. * 2 garantías propietarias + 1 recibo de sueldo. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - kpVer datos - TVer datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

Local comercial · 45m² · 3 Ambientes · Local con Vidriera a La Calle, a 20 m de Av Eva Peron
Local comercial de 1 ambiente, Rosario · Local Comercial en Alquiler
Local comercial · 100m² · 1 Ambiente · Importante Local Comercial

$ 2.500.000

125 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Carballo al 800

Puerto Norte, Rosario

Alquiler comercial premium | local en condominio ana – av. Carballo Y estrada, rosarioexclusivo local comercial a estrenar desarrollado por la reconocida empresa fundar, ubicado en la intersección de Avenida Carballo y Estrada (Corredor Puerto Norte), una de las arterias urbanas con mayor proyección, crecimiento y densidad habitacional de Rosario. Una oportunidad única para corporaciones, entidades financieras, aseguradoras, instituciones médicas o firmas comerciales de primera línea que buscan posicionamiento de marca e imagen corporativa en un entorno de máxima categoría. * características generales Y superficiesuperficie Total: 125 m² (incluye área comercial principal + baulera / espacio de depósito integrado). Baulera Integrada: 26 m² con acceso directo desde el local. Planta de Gran Adaptabilidad: Planta libre con 13, 15 m de frente por 8, 70 m de profundidad, ideal para distribuciones funcionales sofisticadas o plantas de atención masiva. Imponente Fachada: Frentista sobre Av. Carballo con diseño arquitectónico en arco, carpintería metálica de alta calidad y doble puerta de ingreso (vano de 2, 10 m de ancho). * estado de entrega Y especificaciones técnicas: Entrega en "Obra Blanca": Carpeta de contrapiso lista para colocación de pisos (porcelanato o similar). Muros en yeso proyectado / hormigón visto. 1 Núcleo sanitario completo (apto aprobación municipal). Suministro Eléctrico: Instalación trifásica de hasta 7, 5 kW con tablero seccional y cañerías preparadas para cielorraso suspendido. Agua Potable: Red de abastecimiento de agua directa e independiente (sin compartir suministro con las unidades residenciales). Climatización y Ventilación: Acometida eléctrica y desagües previstos para unidades de aire acondicionado frío/calor. Previsión técnica para medidor de gas y ventilación. Seguridad: El desarrollo cuenta con sistema de monitoreo perimetral exterior. * ubicación estratégica Y entornoubicado estratégicamente sobre Av. Carballo, el eje conectivo de mayor flujo vehicular, peatonal y desarrollo inmobiliario del norte de la ciudad. Su proximidad inmediata a Puerto Norte, parques públicos, desarrollos de alta gama e instituciones garantiza una visualización constante y una tasa de tráfico de clientes de altísimo nivel adquisitivo. * condiciones comerciales- Canon Locativo Inicial: $ 2. 500. 000- Actualización: Cuatrimestral por ipc (indec). Plazo Contractual: 36 meses (con opción a extensión negociable). Para más información, planos técnicos o coordinar una visita: adrián arias – Corredor Inmobiliario (Mat. 1764) Teléfono / WhatsApp: Ver datosE-mail: @arias-estudioprofesional. com. arOficina: Bv. Avellaneda Bis 915 - Piso 7, Of. 2, Rosario

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