6 Locales Comerciales con iluminacion y mas de 1 baño en alquiler en Puerto Madero, CABA

Local comercial · 376m² · 5 Cocheras · Oportunidad en Alquiler Local Grande con Doble Altura y Doble Frente - Puerto Madero

USD 10.000

$ 1.050.000 Expensas

376 m² tot.3 baños5 coch.

Juana Manso al 1500

Puerto Madero, Capital Federal

Ubicado en la Planta baja de Edificio de gran categoría: madero plaza. Locales vecinos de primera linea como Roche Bobois, eve (Rolex, Richard Mille, hublot) Caracteristicas del local: - Vidriera doble altura y mas de quince metros de Frente- Recientemente fue utilizado como sede de una entidad bancaria, por lo que tiene algunas subdivisiones. Todas estas son de durlock, por ende son fácilmente desmontables en caso de que se necesite la planta limpia. Distribucion: pb: - 200 metros cuadrados distribuidos a lo largo de toda la planta baja. - Espacio de trabajo para tesorería/contaduría - Amplio lugar de atención al publico, - Sala adaptada con refuerzo estructural como para colocar cajas de seguridad. - Baño para discapacitados Planta alta: -176 metros cuadrados distribuidos a lo largo de toda la planta alta-Sector cocina -Dos baños compartimentados para varias personas-Varios Despachos y oficinas-Sala de MaquinasEl local cuenta con cinco cocheras fijas y cubiertas en el edificio. Instalaciones técnicas: - Aire acondicionado central frío calor- Aires acondicionados individuales en sectores- Instalacion electrica completa con fases- Puertas blindadas- Persianas y vidriera en buen estado

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Local comercial · 534m² · 1 Ambiente · Oceana Puerto Madero - Local Comercial Al Dique

USD 15.000

$ 1 Expensas

534 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Juana Manso al 1400

Puerto Madero, Capital Federal

Oceana puerto Local ComercialLocal en esquina ubicado en el edifico Oceana Puerto Madero. 534 m2 totales con vista al dique y a la plaza central Doble acceso. Plantal baja de 394, 64m2. Baño. Subsuelo de 140. 07m2. Este local se destaca por su exclusiva recova, un sector semicubierto, creando una transición armónica entre el interior y el exterior. El valor del alquiler no incluye expensas y Abl. Consultar visita. Eduardo Costantini y Alan Faena se unen para construir sobre el espejo de agua del Dique 2 "Oceana Puerto Madero". Compuesto por dos edificios de ocho pisos cada uno con vistas al dique y a una plaza central. Oceana Puerto Madero cuenta con una certificación edge por utilizar materiales y sistemas de construcción sustentables, generando ahorros en energía y consumo de agua. El proyecto se caracteriza por su plaza central de valor distintivo de 7. 100 m2. Oceana se propone el desafío de intervenir los espacios comunes con obras artísticas especialmente concebidas para cada proyecto. En este caso, las piezas seleccionadas para la plaza central vinculan la arquitectura de los dos edificios con el gran espejo líquido. Allí, sobre un basamento de piedra, el agua es el soporte para desarrollar los mapas estelares de Leo Battistelli, en diálogo con las esculturas de Elba Bairon. Las medidas cubiertas y descubiertas son aproximadas, por lo que podrá haber diferencias con los m2 reales que surgen del titulo de propiedad. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario.

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Local comercial , Puerto Madero · Imperdible - Excelente Local Sobre Av Juana Manso en Edificio Forum - Puerto Madero

USD 3.000

$ 450.000 Expensas

242 m² tot.2 baños

Juana Manso 123

Puerto Madero, Capital Federal

Local comercial sobre Av. Juana Manso al 100, Edificio Forum Puerto Madero. El local se desarrolla en dos plantas: Planta Baja: 130, 19 m² Subsuelo: 112, 50 m² Total: 242, 69 m². 2 baños. Sala de reuniones. Deposito, puestos de trabajo, showroom. Cuenta con ventilación instalada. Servicios de energía eléctrica, no tiene gas. Apto para múltiples destinos comerciales, excepto funeraria, tintorería, pescadería y locutorios. Ubicado en la zona más exclusivas de la Ciudad de Buenos Aires, con un entorno de viviendas y edificios comerciales de mucho movimiento diario. Condiciones Alquiler: Valor alquiler: usd 3. 000 + iva- Expensas: $450. 000 (incluye aysa) abl: $140. 000. Depósito en garantía. Garantía propietaria. Disponible desde 1 de julio de 2026. Comisión inmobiliaria: 5% + iva. Todas las operaciones inmobiliarias de Kubito Real Estate son realizadas por la Martillera Pública Micaela Cobo, Matrícula cucicba 8841. En cumplimiento con la ley 5. 115 se informa que el edificio y el local es accesible para personas con movilidad reducida. Las imágenes, medidas y descripciones contenidas en esta publicación son meramente ilustrativas y orientativas. La información proporcionada deberá ser verificada con la documentación correspondiente, incluyendo la escritura de la propiedad.

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Local comercial · 243m² · Local en Alquiler en Puerto Madero - Esquina - Apto Todo Destino

USD 3.000

$ 400.000 Expensas

243 m² tot.3 baños

Juana Manso 100

Puerto Madero, Capital Federal

Excelente local en Alquiler sobre Juana Manso 100, casi esquina Mariquita Sánchez De Thompson. apto todo destinoideal pickup point - Apto Gastronomía - Concesionarias - Oficinas comerciales/Administrativas - Indumentaria - Pet shops - Gimnasio - Autoservicios - Depósitos, etc. Amplio salón de ventas en Pb planta libre. Todo Vidriado. Subsuelo seco y completamente aprovechable, excelente estado. Escalera con medidas habilitables según normas municipales. Planos a disposición. Edificio forum - edificio electro-dependiente - seguridad 24hsnota: Contamos con mas superficie disponible de locales comerciales/oficinas en el edificio (100, 200, 400, 600, 800m2). Consulte. -Diseñamos soluciones y gestionamos operaciones inmobiliarias de principio a fin para que puedas disfrutar del proceso hacia tus objetivos. Nuestras soluciones son adaptables a tus necesidades personales, familiares, corporativas y/o profesionales. Lopez Poletti - Soluciones Inmobiliarias. #disfrutaelprocesoToda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Corredor inmobiliario Responsable: Alejandro Lopez Poletti - cucicba Matricula Profesional: 8400

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Local comercial · 534m² · Alquiler de Local de 534 m² Frente Al Dique en Oceana Puerto Madero | Apto Gastronomico

USD 1

534 m² tot.2 baños

Juana Manso 1415

Puerto Madero, Capital Federal

Alquiler local gastronómico premium sobre el dique | oceana puerto madero Excelente local comercial apto gastronómico ubicado en una de las zonas más exclusivas y de mayor circulación de Puerto Madero. Emplazado sobre el dique, con gran presencia y amplia vidriera, ideal para propuestas gastronómicas, cafetería de especialidad, wine bar, restaurante boutique o concepto premium. El local se desarrolla en planta baja + subsuelo, ofreciendo espacios amplios y funcionales para atención al público, áreas de servicio y expansión exterior. SuperficiesCubierta Planta Baja: 394, 64 m²Cubierta Subsuelo: 140, 07 m²Superficie Total: 534, 71 m²Características destacadas•Apto gastronómico•Ubicación estratégica frente al dique•Gran vidriera y excelente exposición comercial•Importante frente y visibilidad•Expansión exterior aprox. 181, 40 m²•Planta amplia con excelente circulación•Subsuelo ideal para depósito, cámaras, producción o áreas operativas•Accesos independientes•Espacios previstos para instalaciones gastronómicas•Entorno premium con alto tránsito peatonal y turístico•Rodeado de desarrollos residenciales aaa y oficinas corporativasIdeal para: Restaurante premiumRooftop / bar conceptualCafé de especialidadCocina de autorDeli marketFranquicias gastronómicas de primer nivelUbicado dentro de Oceana Puerto Madero, un desarrollo de categoría internacional que combina arquitectura contemporánea, residencias de lujo y una localización privilegiada frente al agua. Una oportunidad única para posicionar una marca en uno de los corredores gastronómicos y comerciales más buscados de Buenos Aires. Esta propiedad cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293

Local comercial de 2 ambientes, Puerto Madero · Local en Alquiler | Av Juana Manso 123, Caba | 243 m²

USD 3.000

$ 450.000 Expensas

242 m² tot.2 amb.1 baño

Juana Manso 123

Puerto Madero, Capital Federal

En una de las zonas más exclusivas de la ciudad, este local se posiciona sobre un eje consolidado de Puerto Madero, con flujo constante y un entorno que combina oficinas, turismo y propuestas gastronómicas de primer nivel. Su desarrollo en dos niveles y un frente de gran visibilidad permiten proyectar una operación con fuerte presencia comercial, integrando exhibición, atención y soporte en un mismo espacio. Una oportunidad para marcas que buscan posicionarse en un entorno donde la ubicación no solo acompaña, sino que define la experiencia. > Superficies: - Frente: 10, 50 m. - Fondo: 12, 25 m. - Sup. Cubierta pb: 130, 19 m² - Sup. Cubierta ss: 112, 50 m² - Sup. Cubierta Total: 242, 69 m² > Gastos Comunes e impuestos: - Expensas: $450. 000. - - abl: $200. 000. - > Entorno & Accesos. - Estación Retiro. - Estación de subte - Catalinas - Línea E. - Estación de subte - Florida - Línea B. - Estación de subte - Correo Central - Línea E

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Local comercial · 2256m² · Alquiler Local Comercial 2256 m² en Puerto Madero

USD 38.000

$ 20.000.000 Expensas

2256 m² tot.10 baños

Alicia Moreau de Justo 1900

Puerto Madero, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Nora Valdez. alquiler local de gran escala en puerto madero (ex estructura cinemark) - oportunidad única. Impresionante local comercial de 2. 256 m² totales desarrollado sobre una imponente estructura de hormigón, ideal para proyectos gastronómicos, centro de entretenimiento, gimnasio premium, mercado gourmet, showroom de gran formato o experiencias inmersivas. La propiedad cuenta con 256 m² en planta baja, con excelente visibilidad y frente, y un amplio subsuelo de gran superficie, que permite desarrollos de gran escala, múltiples salas, sectores técnicos, depósitos y áreas operativas. Ubicado en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de Buenos Aires, con alto tránsito turístico, corporativo y residencial, rodeado de emprendimientos premium, hoteles y oficinas de primer nivel. Espacio con enorme potencial de reconversión, estructura sólida, gran capacidad portante, ideal para marcas que buscan impacto, presencia y desarrollo de concepto. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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Local comercial · 217m² · 5 Ambientes · Alquiler Local Comercial en Retiro

USD 2.500

$ 150.000 Expensas

217 m² tot.5 amb.3 baños

Suipacha al 800

Retiro, Capital Federal

Local comercial en alquiler- 217 m², Ideal para desarrollo gastronómico. Ubicado en pleno corazón de Retiro, sobre la transitada calle Suipacha, se ofrece este excelente local comercial de 217 m² distribuidos en dos plantas. Distribución del inmueble: Planta baja (74 m²): Dos baños separados: uno para damas y otro para caballeros. Cuarto de vestuario con baño propio. Espacio versátil con excelente visibilidad desde la calle. Planta alta (142 m²): Amplio salón principal. Cocina con barra integrada. Cuarto de depósito. Segundo vestuario. Salida a los 4 vientos (excelente ventilación y circulación) El local cuenta con 5 ambientes funcionales, ideal para el armado de un restaurante, bar, cafetería o local de atención al público con áreas bien diferenciadas y equipamiento básico. Al lado del local hay estacionamiento las 24hs para 500 autos. Requisitos de alquiler: Mes de ingresoMes de depósitoSeguro de CauciónHonorarios inmobiliarios. Ubicación estratégica: A metros de Av. Córdoba, Av. Santa Fe, Av. 9 de Julio y Av Corrientes. Rodeado de oficinas corporativas, hoteles, centros educativos y edificios residenciales. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Excelente conectividad: líneas de subte (B, C, D y E), múltiples líneas de colectivo y cercanía con la estación de tren de RetiroEste local ofrece visibilidad, potencial y ubicación privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires. Consultá hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo proyecto comercial. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. Ernesto D. Siandro cucicba 9715 La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

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Local comercial · 540m² · 10 Cocheras · Puerto Madero - Sls Lux Tower, Venta y Alquiler - Local Comercial 540 m²

USD 20.000

$ 1.600.000 Expensas

540 m² tot.2 baños10 coch.

Juana Manso 1700

Puerto Madero, Capital Federal

Sls lux tower local comercialexcelente local en la mejor zona de Puerto Madero. Estratégicamente ubicado en la calle Juana Manso al 1700 debajo de las torres sls sobre el dique 1. Gran vidriera de alta exposición. Planta libre de 415m. Doble altura. Entrepiso con cocina, dos baños y oficina. Cámara frigorífica ubicada en el entrepiso. 540m cubiertos totales. Apto gastronómico. Preparado para calefacción y aire acondicionado central. Instalación eléctrica y luces. Diez cocheras disponibles, consultar valor de las mismas. El valor del alquiler no incluye expensas y Abl. Consultar visita. -Las medidas cubiertas y descubiertas son aproximadas, por lo que podrá haber diferencias con los m2 reales que surgen del titulo de propiedad. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario.

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Local comercial · 254m² · Local | Belgrano Avda. Al 1400

$ 4.200.000

$ 990.000 Expensas

254 m² tot.2 baños

Belgrano Avda. al 1400

Monserrat, Capital Federal

Excelente local comercial en gran ubicación, Avda. Belgrano al 1400 entre Uruguay y Parana, punto muy comercial. Gran planta libre. Superficie: pb: 186, 75 m2 mas sótano de 86, 71 = 263, 28 m2 totales. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Local comercial · 258m² · 4 Ambientes · Local | Alquiler | Retiro

USD 4.800

258 m² tot.4 amb.3 baños

Av. Santa Fe al 700

Retiro, Capital Federal

Importante local comercial en alquiler desarrollado en múltiples niveles, ideal para diversos rubros. La propiedad cuenta con una superficie total de 258, 34 m², distribuidos de manera funcional que permite sectorizar actividades comerciales, administrativas o de depósito. Se compone de: • Planta baja: 84, 51 m² cubiertos, ideal para salón de ventas, atención al público o exhibición. • Entrepiso: 33, 16 m² cubiertos, apto para oficinas, área administrativa o expansión comercial. • Primer sótano: 104, 62 m² cubiertos, amplio espacio utilizable como depósito, área de trabajo o sector operativo. • Segundo sótano: 36, 05 m² cubiertos, ideal para almacenamiento adicional o usos complementarios. Corredor interviniente: Martin Ricardo Miranda cucicba N° 9610La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre estas propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato.

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Local comercial · 140m² · Local en Alquiler Sobre Cerrito - Gran Presencia Sobre 9 de Julio

$ 3.900.000

140 m² tot.1 baño

Cerrito al 1000

Retiro, Capital Federal

Local en Alquiler sobre Cerrito entre Av. Santa Fe y Marcelo T. Local con gran presencia e imagen sobre Cerrito, con buen frente y posibilidad de una vistosa marquesina. Aire acondicionado central frio calor, no paga expensas ni ablfrente: 6 MetrosFondo: 20 metros130 m2 de pb, se ensancha al final+ Pequeño Entre piso para uso interno.

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Local comercial · 405m² · Local en Alquiler Peatonal Reconquista Al 500 - Microcentro. Apto Todo Destino

$ 3.600.000

$ 1.500.000 Expensas

405 m² tot.2 baños

Reconquista al 500

San Nicolás, Capital Federal

Local Comercial en Microcentro | 400 m² | Ideal GastronomíaLocal comercial en muy buen estado en alquiler sobre la peatonal Reconquista 536, en pleno Microcentro, entre Tucumán y Lavalle. Desarrollado en 2 plantas (pb + subsuelo), cuenta con 7 metros de frente x 30 de fondo, totalizando 402 m² (221 m² en pb y 184 m² en subsuelo). Dispone de: • Patio interno de uso exclusivo• 2 baños completos, incluyendo uno para personas con movilidad reducida• Tiraje a los 4 vientos, ideal para gastronomía• Instalación de gas (requiere reconexión) Ubicación estratégica, con excelente conectividad: cercanía a Subte líneas B y E, a 2 cuadras de Av. Leandro N. Alem y a 6 de Av. 9 de Julio. el valor de alquiler incluye expensas. El desglose es: $2. 100. 000 de Alquiler + $1. 500. 000 Expensas (Enero 2026). condiciones de alquiler: - Mes Adelantado- Garantía Propietaria o Seguro de Caución - Depósito en Garantía: usd 2. 500- Indexación Trimestral por ipc acumulado- Honorarios: 5%

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TPP-TPP-1201_2 · Local. | Santiago del Estero Al 100

$ 1.200.000

$ 400.000 Expensas

130 m² tot.2 baños

Santiago del Estero 128. Entre Hipolito Yrigoyen y Adolfo Alsina

Monserrat, Capital Federal

Local Comercial en Monserrat, Capital Federal. Amplio Local con planta alta y vidriera en Alquiler en el barrio de Monserrat. Ubicado sobre Santiago del Estero entre Hipolito Yrigoyen y Adolfo Alsina, muy bien ubicado a metros de Av. De Mayo, disponibilidad de Subte linea "A" estación "Lima". Posee las siguientes Caracteristicas: 130 M2 Totales, cantidad de pisos dos, planta baja 65 M2, planta alta 65 M2. Cuenta con: dos baños, preinstalación de aires acondicionados de los cuales en planta baja se encuentra instalado, vidriera frente local, persianas metalicas. Espacios amplios y funcionales, super luminoso, ideal para uso comercial, o profesional. Apto todo rubro. Este amplio local comercial se desarrolla en planta baja y planta alta por escalera, ofreciendo gran versatilidad para distintos rubros. Requisitos de ingreso: -Mes de alquiler. -Mes de deposito. -Garantía propietaria caba o Seguro de Caución. -Honorarios inmobiliarios. Xintel(tpp-tpp-1201)

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Local comercial · 100m² · Local en Monserrat

$ 3.500.000

$ 450.000 Expensas

100 m² tot.2 baños

Moreno al 400

Monserrat, Capital Federal

Alquiler local comercialubicado en el corazón de Monserrat, sobre la calle Moreno 442, este local comercial ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas más vibrantes de la Ciudad de Buenos Aires. Con una superficie cubierta de 100 m², el local está diseñado para maximizar el uso del espacio, ideal para diversos tipos de emprendimientos. La propiedad cuenta con dos baños, lo que proporciona comodidad tanto para empleados como para clientes. La orientación norte asegura una iluminación natural óptima durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. A pesar de su edad de 6 años, el local se encuentra en excelente estado y está listo para ser habitado. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono, pavimento y televisión por cable, asegurando que sus operaciones diarias se realicen sin inconvenientes. Además, el local está equipado con aire acondicionado individual y una alarma, brindando confort y seguridad. Este espacio es apto para uso profesional, lo que lo hace especialmente atractivo para oficinas o estudios. Los gastos comunes son moderados, con un monto de $450. 000, lo que representa una excelente relación costo-beneficio para la ubicación y prestaciones ofrecidas. Monserrat es un barrio con una rica oferta cultural y comercial, lo que le garantiza una gran afluencia de personas y una excelente visibilidad para su negocio. No pierda la oportunidad de invertir en un área en constante crecimiento y desarrollo. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

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AYM-AYM-1179_2 · Excelente Local en Huergo 475 - Apto Gastronomico

USD 8.500

$ 1.000.000 Expensas

438 m² tot.2 baños1 coch.

Huergo 475. Entre Venezuela y Azucena Villaflor

Monserrat, Capital Federal

Alquiler de Local Gastronómico en Huergo 475, en Puerto Madero, Capital Federal. Inmejorable local comercial implantado en la planta baja del proyecto Huergo 475. Se trata de un local comercial de 438, 66 m2 totales, 204, 23 m2 en Planta baja, 95, 43 m2 en el Entre Piso y 139 m2 en el Subsuelo. El mismo cuenta con Pre instalación de Aire Acondicionado ya funcionando, posee tiraje a los 4 vientos y tiene un espacio para cámara frigorífica en el subsuelo. Abatte daga luxury estate sas. martillero: fernando daga. Matricula cucicba 8877 tomo 2 folio 31xintel(aym-aym-1179)

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Local comercial · 130m² · ¡Excelente Local Pegado a Galerías Pacífico!

$ 6.500.000

130 m² tot.1 baño

Avenida Cordoba al 500

San Nicolás, Capital Federal

¡Excelente local sobre Avenida Córdoba! Con una ubicación inmejorable, ubicado entre Galerías Pacífico y Starbucks, a metros de la peatonal Florida. Cuenta con un total de 130 metros en Planta Baja. Una gran oportunidad para posicionar tu marca en una zona de altísimo tránsito peatonal y gran tráfico vehicular rodeada de marcas de prestigio. ¡Sin expensas! -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

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Local comercial · 720m² · Importante Esquina en Alquiler - Monserrat - Gran Cocina - 720 m²

$ 2.700.000

720 m² tot.6 baños

Salta 500

Monserrat, Capital Federal

Venta de Local en Monserrat -descripción: -gran local sobre lote propio. -esquina salta Y venezuela. -emblematica marca gastronomica. -4 plantas. -Subsuelo con amplio vestuario y espacio de trabajo. -amplia planta baja

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Local comercial · 680m² · Local - Alquiler - La Boca

USD 5.000

714 m² tot.5 baños

Almirante Brown al 1300

La Boca, Capital Federal

Local en alquiler. Distribuido en 2 plantas, un entrepiso y playa. En pb cuenta con recepcion con acceso para personas con movilidad reducida, sector de oficinas, gran salon al fondo, baños para damas y caballeros. En Entrepiso se encuentran 2 oficinas, un baño, una kitchinette y una oficinas/comedor. En Primer piso 5 oficinas en el sector al frente, 5 oficinas en el sector del fondo, areas abiertas de trabajo y baños para damas y caballeros. En el sector de recepcion cuenta con aire acondicionado central; en las areas de trabajo cuenta con aires acondicionado piso a techo. Propiedad con ascensor. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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Local comercial · 40m² · Local Comercial en Av Entre Rios

$ 2.300.000

40 m² tot.1 baño

Avenida Entre Rios al 300

Monserrat, Capital Federal

Local comercial en alquiler sin expensas sobre Av. Entre Ríos 315, ubicado en una zona de excelente circulación tanto peatonal como vehicular, ideal para potenciar cualquier tipo de emprendimiento. Cuenta con 40 m² cubiertos, una planta funcional que permite múltiples configuraciones y un baño propio, lo que lo hace práctico y cómodo para el desarrollo de la actividad diaria. Disponible para ingresar a fines de mayo de 2026. Una muy buena oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica, con gran visibilidad y movimiento constante. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

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Local comercial · 148m² · Amplio Local en San Telmo - 148 m² en Pb – Ideal Múltiples Rubros

$ 2.000.000

148 m² tot.1 baño

Tacuari al 1300

San Telmo, Capital Federal

Excelente oportunidad para adquirir un local comercial en una ubicación inmejorable en el barrio de San Telmo, Capital Federal. Situado en la planta baja, este amplio espacio de 148 m2 cubiertos es ideal para uso profesional y multiuso, ofreciendo versatilidad para adaptarse a diferentes tipos de negocios. El local se encuentra vacío, listo para ser ocupado. A tan solo una cuadra de la Avenida San Juan y a metros de Juan de Garay, garantiza una gran visibilidad y fácil acceso, beneficiándose del tránsito peatonal y vehicular constante de la zona. No pierdas la oportunidad de visitar este local lleno de potencial y luminosidad, perfecto para quienes buscan establecer su negocio en una de las áreas más dinámicas y turísticas de la ciudad. Agenda tu visita y descubre todo lo que este espacio tiene para ofrecer.

Super destacado

Local comercial · 400m² · 4 Ambientes · 5 Cocheras · Av Leandro N. Alem 800 - Local en Retiro Apto Todo Rubro

USD 25.000

$ 2.900.000 Expensas

400 m² tot.4 amb.4 baños5 coch.

Alem al 800

Retiro, Capital Federal

Imponente local ubicado en torre Alem Plaza, ideal para presencia de marca. En ubicación estratégica, con gran caudal de tránsito peatonal y vehicular y en pleno centro corporativo. Frente de 40 mts de vidriera y pb de 330 mts. Entrepiso y 5 cocheras. Paredes reforzadas para instalación de cajas de seguridad. Apto todo destino y en excelente estado. Aire acondicionado y calefacción central. Aysa incluido en expensas. Ingreso por el frente sobre Av. Leandro N. Alem y por el interior de la torre. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Alem 800 (Entre: Av. Córdoba y Tres Sargentos) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba

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Local comercial · 525m² · Local - San Nicolas

$ 6.300.000

525 m² tot.2 baños

Juan Domingo Perón al 800

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler local comercialalquiler de importante local con 12 metros de frente vidriado, muy luminoso. Local desarrollado en Planta Baja y Planta Alta, esta ultima balconea a la primera. El local cuenta con: + Dos vestuarios. + cocina. + acceso para discapacitados. + calefacción central. + sistema eléctrico trifásico. + aire acondicionado central. + agua corriente. + gas natural. Muy bien ubicado: + 20 líneas de colectivo. + líneas A, B, C y D de subte. + cochera en frente. La propiedad no paga expensas, no esta sometido a régimen de propiedad horizontal, es lote propio, no esta sub dividida. Usos ideales, teniendo como referencia que se encontraba la central de atención al cliente de edesur por muchos años: + sucursal bancaria. + Gimnasio. + atención al cliente de distintos rubros. Dimensiones: + frente: 12 metros. + fondo: 24, 33 metros. + Planta Baja: 292, 00 m2. + Planta Entre piso: 233, 00 m2. Total: 525, 00 m2. En el contexto actual quiero que sepas que estoy trabajando desde casa para ayudarte a resolver las dudas que tengas sobre esta propiedad, podés llamarme o enviarme un mensaje. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Local comercial · 160m² · Moreau de Justo Alicia 150

USD 4.500

$ 31.000 Expensas

160 m² tot.1 baño

Moreau de Justo Alicia al 100

Puerto Madero, Capital Federal

Local comercial en el dock 1 de Puerto Madero, muy buen frente de vidriera, ideal local bancario, financiero, farmacia, etc. El local no tiene salida a los 4 vientosExelente local reciclado a nuevo con 10 metros de frente a la Ciudad, baño discapacitado, apto todo destino, ideal oficina con atencion al publico, aire acondicionado por split, impecable.

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Local comercial · 3779m² · 10 Cocheras · Reconquista 1084 | Local y Oficinas en Alquiler | Retiro

USD 37.800

3779 m² tot.12 baños10 coch.

Reconquista al 1000

Retiro, Capital Federal

Edificio desarrollado en 2 Subsuelos, Planta Baja y 14 Pisos. Frente Curtain-Wall - 4 Ascensores Superdyne - Escalera - Grupo electrógeno - Seguridad las 24 hs. - Antigüedad: Año 1982 aprox. (Reciclado en el año 2003) Local comercial: Desarrollado en Planta Baja - Frente de 44 mts. Lineales - Salón de atención al público - Pisos de Porcelanato y alfombra - Artefactos de luz - Baños de discapacitado, Damas y Caballeros - Cocina - Área de breakfast para el personal - Pisoductos de tres vías - Alfombra - Buen estado general - Cuenta con doble acceso desde el hall de entrada del edificio y la entrada general del público está ubicada en la ochava misma | Último inquilino: osde. Características de los pisos: Plantas Libres - Divisibles - Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación - Aire acondicionado sistema Fan-Coil por piso - Sistema contra incendio por medio de hidrantes, Sprinklers y detectores de humo - Baños generales ambos sexos, 2 Baños privados, 2 Offices instalados por piso - Conductos bajo piso para electricidad, telefonía y datos. - Planta Baja: 500 m2- Piso 1°: 660 m2- Piso 2°: 688 m2- Piso 3°: 688 m2- Piso 4°: 688 m2- Piso 14°: 555 m2Muy buen estado en general. Cocheras: 10Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización dólar oficial bna. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 5344.

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Local comercial · 64m² · 1 Ambiente · Impecable Local – Frente a Plaza San Martín Continuidad de Florida

$ 2.500.000

128 m² tot.1 amb.2 baños

Marcelo T DE Alvear al 600

Retiro, Capital Federal

Muy bajas expensas. Excelente local comercial ubicado en una de las zonas más buscadas del microcentro porteño, frente a Plaza San Martín, a pasos de las calles Maipú y Florida. Entorno con gran tránsito peatonal y vehicular, ideal para múltiples rubros. Características del local: Superficie total: 128 m²Planta baja: 64 m²Subsuelo: 64 m²Baños: 2Planta libreCocinaExcelente visibilidad y ubicación estratégicaÚltimo uso: almacén de vinos. Zona y entorno: Ubicado frente a Plaza San Martín, uno de los polos corporativos y turísticos más importantes de la ciudad. Máxima accesibilidad: a metros de Av. Santa Fe, Metrobus, líneas de subte y múltiples medios de transporte.

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Local comercial · 305m² · Local en Alquiler

USD 3.000

305 m² tot.2 baños

Santiago del Estero 88

Monserrat, Capital Federal

Histórica esquina gastronómica en el casco fundacional de Buenos Aires. Ubicado en la intersección de Hipólito Yrigoyen y Santiago del Estero, a metros de Av. De Mayo y del Congreso de la Nación, este local se encuentra en una de las zonas con mayor valor histórico y cultural del microcentro porteño. Durante décadas funcionó allí el tradicional bar “La Embajada”, referente del barrio y punto de encuentro de generaciones de porteños, lo que convierte a esta propiedad en una esquina con identidad y reconocimiento dentro del circuito gastronómico de la zona. El local cuenta con 325 m² totales desarrollados en planta baja, subsuelo y altillo, lo que permite una distribución eficiente para propuestas gastronómicas de escala, combinando áreas de salón, cocina, producción y depósitos. Su importante frente vidriado en esquina brinda máxima visibilidad y presencia de marca, ideal para operadores que busquen posicionamiento en una zona con circulación constante de oficinas, organismos públicos, universidades, turismo y actividad cultural. Una oportunidad para desarrollar cafeterías de especialidad, restaurantes, cervecerías artesanales o conceptos gastronómicos con impronta propia, en un punto con historia y gran potencial de reactivación comercial. Ideal para: cafetería de especialidadwine bar / vermuteríarestaurante urbanocervecería artesanalcadena gastronómica o franquicia 325 m² totales• pb 180 m²• ss 120 m²• Altillo 25 m²-Apto gastronómico-Habilitación de Bar- Esquina vidriada de gran visibilidad- Servicios independientes (luz, gas, aysa) - Sin expensasConsultanos para coordinar visita.

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Local comercial · 100m² · 1 Ambiente · Venta Departamento 2 Ambientes en Monserrat

$ 1.700.000

$ 400.000 Expensas

100 m² tot.1 amb.2 baños

Moreno

Monserrat, Capital Federal

Local comercial en alquiler Calle Moreno 400Local comercial Salón comercial libre de columnas, frente baños. Ubicación: Calle Moreno 400, foco comercial de alto transito. Con cercanía al Cabildo, Plaza de Mayo y Casa De Gobierno. Apto Todo DestinoAtención Franquicias SuperficieSuperficie total: ( 100 M2). Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado iva. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

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Local comercial · 2600m² · 1 Ambiente · Espectacular Deposito o Galpon en La Boca

USD 23.000

$ 1 Expensas

2600 m² tot.1 amb.6 baños

Coronel Salvadores al 600

La Boca, Capital Federal

Espectacular Deposito o Galpon con salida a dos calles y entrada para semirremolques por ambos frentes. Desarrollado en una planta, con materiales de calidad. Cuenta con techo parabolico de 9 metros de altura, piso de hormigón H30 de alta resistencia y sistema de incendio con sprinklers instalado. 6 Baños, 2 de ellos con ducha. Oficinas. Cocina. Estructura y terminaciones a estrenar. A metros de Av. Pedro de Mendoza y Regimiento de Patricios. Rápido acceso hacia Autopista Buenos Aires–La Plata. Zona con Mixtura 3 urbana apta para usos industriales y logísticos. Contrato por 3 añosGarantía en caba o Seguro de CauciónAbarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos!

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Local comercial · 488m² · 1 Cochera · Local en Alquiler Esquina Chile y Perú

$ 6.800.000

488 m² tot.4 baños1 coch.

Chile al 500

San Telmo, Capital Federal

Importante Local ubicado sobre terreno propio en la esquina de Chile 589 y Perú en el barrio de San Telmo. Desarrollado en planta baja y primer piso vinculado por dos escaleras, dos baterías de sanitarios ambos sexos y baño completo privado. Sistema de aire acondicionado central y tres equipos split de refuerzo para la planta baja. Cochera con ingreso por la calle Peru, con opcion de ampliar el local a esta cochera. Gran superficie de vidriera - Apto gastronomía con muy buena superficie de vereda sobre Perú.

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