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126 Locales Comerciales con mas de 1 baño y hasta 2 ambientes en alquiler en Centro / Microcentro, CABA

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Local comercial · 64m² · 1 Ambiente · Impecable Local – Frente a Plaza San Martín Continuidad de Florida
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Local comercial , Centro / Microcentro · Cerrito 1160 - Macrocentro - Excelente Local en Alquiler
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Local comercial · 234m² · Local en Alquiler en Microcentro. Peatonal Lavalle

USD 3.000

$ 185.000 Expensas

234 m² tot.2 baños

Lavalle al 400

Centro / Microcentro, Capital Federal

Local emplazado en esquina ubicado en la planta baja de un edificio dividido en propiedad horizontal. Cuenta con excelentes accesos vehiculares dada su cercanía a importantes avenidas tales como Av Leandro N. Alem, Av Corrientes, Av Córdoba y Av 9 de Julio. Los accesos peatonales son óptimos por su proximidad a la estación "Leandro N Alem" y " Florida" de la línea B de subterráneos. Por la zona además circulan numerosas líneas de colectivos. Actualmente el local se encuentra dividido en dos con divisiones tipo durlock que son removibles. La propiedad tiene una superficie cubierta total aproximada de 243 m2 desarrollada en planta baja y subsuelo. La pb tiene 138 m2 y el subsuelo tiene 96 m2. Cuenta con dos sanitarios. Excelente desarrollo de vidriera que le aporta muy buena visibilidad sobre la cuadra: Frente sobre calle San Martín 5. 60 mts. Frente de ochava 8. 01 mtsFrente sobre peatonal Lavalle: 9. 56 mts. Apto gastronomía. Buen estado de conservación general. Disponibilidad inmediata. Gastos de expensas $ 206. 000 incluye Aysaabl $ 118. 629hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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Local comercial · 148m² · Local en Alquiler en Florida Casi Esquina Lavalle

$ 6.500.000

$ 432.000 Expensas

148 m² tot.1 baño

Florida al 400

Centro / Microcentro, Capital Federal

Local en alquiler de 88 m² sobre Florida entre Lavalle y Corrientes, Microcentro. Medidas:. Frente: 4, 00 mts. Fondo: 22 mts.. Pb: 88 m². Entre piso: 60 m²Gastos: Expensas: $432. 000. -abl: $ 134. 000. - Consultanos para agendar tu visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27. 613). cucicba 2906

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Local comercial · 500m² · Microcentro Local 500 m²
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Local comercial · 900m² · Local en Alquiler Microcentro Alquiler 1000 m² (Alquiler Expensas Incluidas)

$ 3.650.000

900 m² tot.7 baños

SAN Martin al 100

Centro / Microcentro, Capital Federal

Gran local A la calle en microcentro, 9, 50 mts de frente sobre la calle San Martin x 27 de fondo que dan como vidriera a la galeria guemes (Patrimonio arquitectónico de la Ciudad). El valor del alquiler publicado incluye expensas. Comparte la fachada con la entrada a la galería y con Starbucks. Distribuido en tres plantas de la siguiente manera: Pb, entrepiso y subsuelo. Suman casi 1000 m2. El local tiene acceso por el frente sobre la calle San Martín, como así también por la Galería, con mas de 9 mts de vidriera a la calle y casi 27de vidriera dentro de la galería. (triple acceso, todo blindex) La galería es un atractivo permanente para el turismo, ha sido restaurada en su totalidad hace pocos años y alberga un mirador en el piso 14 desde 1915. Además de transitarla el turismo, quien trabaja en microcentro la cruza porque une las calles Florida y San Martin a la mitad de la manzana. Es una galería por la cual transitan alrededor de Ver datos personas diariamente. Conviven marcas de primera línea como Isadora, Lady Stork, Havanna, Starbucks con un bar notable como el Boston CityIngresando al local en pb encontramos dos privados vidriados que dan al frente, planta libre y luego dos privados en el contrafrente. Aire acondicionado central frio calor en pb y entrepiso, En planta baja además tiene dos equipos splits, artefactos de iluminación. El entrepiso es en planta libre con algunas columnas y con un espacio de kitchinette con lugar para almorzar. 2 equipos splits de aire acondicionado, artefactos de iluminación, pisos de alfombra. Subsuelo. Batería de baños para damas (3), Baño gerencial separado, y batería de baños de hombres. Sala de directorio o área de trabajo de 12 mts. X 5. 60 mts. 3 privados, área grande de deposito. Espacio de vestuarios, espacio de archivo y kitchinette. condiciones alquiler: alquiler + iva, Garantía propietaria caba (condición excluyente). Ajuste trimestral por ipc, mes de depósito, mes de adelanto, 5% de comisión inmobiliaria + iva. Para los casos de alquiler de vivienda (no temporaria), el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

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Local comercial · 750m² · Local en Alquiler en Microcentro - Pb 400 1p 350

USD 14.000

770 m² tot.3 baños

Florida 600

Centro / Microcentro, Capital Federal

Local comercial en alquilera, ubicado en la mejor cuadra de la prestigiosa calle Florida. Rodeado de marcas reconocidas como Miniso, Zara, Indian, Renner, y Caterpillar, el local se encuentra a pocos metros de Galerías Pacífico. Este amplio local cuenta con un total de 770 m2, distribuidos en dos plantas. En planta baja, ofrece 400 m2 con un patio de 20 m2, mientras que el primer piso dispone de 350 m2. Con un frente de 5, 5 metros y una escalera mecánica instalada, presenta una excelente opción para negocios gastronómicos. No paga expensas, con impuestos municipales de $853. 000 y aysa de $35. 500. Servicios disponibles: agua corriente, cloacas, agua potable, y alumbrado público. Ideal para emprendimientos comerciales que busquen una ubicación estratégica en una de las zonas más transitadas y exclusivas de la ciudad. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

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Local comercial · 497m² · Lavalle Al 300 | Local en Alquiler | Microcentro

USD 3.500

$ 1.008.000 Expensas

497 m² tot.3 baños

Lavalle al 300

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio reciclado, desarrollado en Subsuelos, Planta Baja (Local) y 9 pisos altos. La circulación vertical por medio de 2 ascensores automáticos - Una unidad por piso - Seguridad | U. F N° 1 - Local con oficinas - Planta libre - Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación embutidos - Kitchenette (16 m2) - Aire acondicionado central frío calor - Baños ambos sexos - Subsuelo para depósito - Muy buen estado. Detalle de la superficie: Planta Baja: 368 m2 | Baulera: 113 m2 | Entrepiso: 16 m2Expensas: $ 832. 000 aprox. (Enero 2026) | A. B. L: $ 339. 000 aprox. (2/26) | Aysa: $ 558. 000 aprox. (01/26) Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización dólar oficial bna | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 5344.

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Local comercial · 415m² · Local en Alquiler en Catalinas

USD 25.000

$ 2.900.000 Expensas

415 m² tot.3 baños

Alem al 800

Centro / Microcentro, Capital Federal

Local comercial premium en basamento torre alem plaza – catalinas (retiro) Av. Alem 855 – Esquina Alem y CórdobaExcelente local comercial en ubicación estratégica, dentro del basamento de Torre Alem Plaza, en pleno Distrito Corporativo Catalinas, con alto flujo corporativo y máxima visibilidad sobre dos arterias principales. Superficies: Planta baja: 330 m²Entrepiso: 85 m²Superficie total: 415 m²Frente: 40 metrosLa planta se destaca por su imponente frente, fuerte presencia institucional y layout flexible, ideal para compañías que requieran posicionamiento, exposición y operatividad en un entorno corporativo aaa. Ideal para: Retail institucional / showroomEntidades financierasEmpresas de serviciosSalud privada / centros médicosExpensas: $ 2. 900. 000. -Consultanos para coordinar visita y recibir información técnica y comercial complementaria.

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Local comercial · 244m² · Local en Alquiler/venta en Tucuman y Suipacha
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Local comercial · 150m² · Local en Alquiler en Microcentro

$ 3.000.000

$ 300.000 Expensas

150 m² tot.1 baño

Av. De Mayo al 700

Centro / Microcentro, Capital Federal

Local en Alquiler en Av. De Mayo entre Chacabuco y Piedras. Planta Baja: 5. 80 x 18 m = 100 m²Subsuelo: 50 m². abl: $ 75. 000.

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Local comercial · 472m² · Local en Microcentro
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Local comercial · 130m² · Local en Alquiler en Cordoba y Florida
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Local comercial · 230m² · Local en Alquiler en Viamonte y Florida, Microcentro
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Local comercial · 69m² · Local Comercial en Florida y Lavalle en Alquiler
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Local comercial · 95m² · Local en Microcentro
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Local comercial · 141m² · Local en Alquiler en Diagonal y Suipacha

$ 2.400.000

$ 215.000 Expensas

141 m² tot.1 baño

Diagonal Norte al 800

Centro / Microcentro, Capital Federal

Local Comercial en Alquiler en Diagonal Norte y Suipacha. Planta Baja: 5. 40 x 7 m = 43 m². Subsuelo: 98 m². Expensas + abl: $ 215. 000.

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Local comercial · 210m² · Local en Florida Esq. Viamonte, Centro

$ 10.000.000

$ 1.730.000 Expensas

210 m² tot.1 baño

Florida Esq. Viamonte

Centro / Microcentro, Capital Federal

Local en Alquiler en Florida esq. ViamontePlanta Baja: 105 m². Subsuelo: 105 m². Vidriera: 10 m Ochava, 8. 50 m x Viamonte. abl: $ 300. 000.

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Local comercial · 1055m² · Local en Alquiler en Florida 600 Apto Todo Destino, Espacio Aereo
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Local comercial , Centro / Microcentro · Alquiler Local en Maipú 800, a m. de Av Córdoba. Planta Baja + Entrepiso + Subsuelo. en Retiro.

$ 900.000

$ 250.000 Expensas

84 m² tot.2 baños

Maipú 824

Centro / Microcentro, Capital Federal

Posesión A partir del 1° de julio de 2026. Excelente Local Comercial desarrollado en 3 Plantas: - Planta Baja: 12, 30 m de fondo x 3, 50 m de frente. - Entrepiso de Losa: 3, 50 m x 3, 50 m. - Subsuelo: 3, 50 m x 12, 50 m de fondo. Ubicación Estratégica y de Gran Movimiento Comercial: A solo 15 metros de Av. Córdoba y Maipú, y a 1 cuadra de Florida y Av. Córdoba, en pleno corazón comercial y corporativo de la zona. El local cuenta con: - Frente con puerta de Blindex central. - Cortina metálica ciega automatizada con motor. - Muy buena distribución y excelente aprovechamiento de superficies. Apto todo destino (excepto gastronomía que requiera Gas) (La propiedad no posee servicio de gas). Se acepta Garantía Propietaria o Seguro de Caución. Demostración de Solvencia suficiente.

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Local comercial · 205m² · 2 Ambientes · Alquiler Local Comercial Av Corrientes 300 Caba

USD 2.000

$ 350.000 Expensas

205 m² tot.2 amb.2 baños

Avenida Corrientes al 300

Centro / Microcentro, Capital Federal

Local Comercial en Alquiler (o Venta) - Av. Corrientes al 300, cabaubicación excepcional entre las calles 25 de Mayo y Reconquista, en el corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Características del Local: El local se desarrolla en dos plantas, planta baja y sotano, cuenta con una ofcina privada y dos baños, por su disposición se pueden independizar los ingresos a Planta baja y sotano, brindando posibilidad ambas plantas. Detalles: Planta Baja (105 m²): - Amplia vidriera y puerta de acceso de vidrio, totalizando 8, 88 metros de longitud, lo que proporciona una visibilidad óptima desde la calle. - Salón amplio y abierto, sin columnas, actualmente subdividido con tabiques de Durlock. - Oficina al fondo de 7 m². - Dos baños independientes (uno para damas y otro para caballeros). Sótano (100 m²): - Amplio y abierto, sin columnas con un patio de aire y luz de 4 m² - Acceso por escalera. Edificio: Ubicado en un edificio con accesos totalmente independientes. Antigüedad del edificio: 45 años. Ubicación Estratégica: - Zona bancaria, financiera, comercial y turística de excelencia. - Cercano a las sedes principales de bancos y empresas, y de atracciones comerciales y turísticas (debido a su proximidad a la zona comercial/tursitica de Florida y Puerto Madero) Transporte público: - Alta afluencia de circulación peatonal y de transito automotor, lo que garantiza alta visibilidad durante todo el día. - Al situarse sobre Av. Corrientes y próximo a la Av. L. N Alem y su Metrobus, cuenta con conectividad a través de numerosas líneas de colectivo, como ser: 130, 140, 146, 152, 180, 26, 9, 152, 33, 143, etc. - Accesibilidad red de subterraneo: se encuentra a solo 100 metros de la línea B y E de subte, estación Alem y 150 metros de estación Florida (B), brindando acceso rápido a la red de subtes. - Accesibilidad para vehiculos: Varios garages cercanos sobre Avenida Corrientes que facilitan el acceso para quienes se movilizan en automóvil. Ideal para: Empresas grandes, pymes, locales comerciales con acceso al público o bases operativas de servicios Inversores que buscan renta. Usos recomendados: Sector bancario y financiero, servicios operativos a empresas (como informática, servicio técnico, insumos de oficina), turismo, y más. Matriculado: Martin Enriquez - matricula cucicba Nº 9054

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Local comercial · 2685m² · 7 Cocheras · Mitre 402 - Palacio de La Reconquista - Local en Alquiler
Destacado
Local comercial · 66m² · 2 Ambientes · Local Comercial en Alquiler - 2 Ambientes - Microcentro

$ 760.000

66 m² tot.2 amb.1 baño

Talcahuano e/ Avenida Rivadavia y Bartolomé Mitre

Centro / Microcentro, Capital Federal

_ Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Talcahuano entre Avenida Rivadavia y Bartolomé Mitre (Microcentro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al noroeste. _ El mismo posee un espacio principal y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con sótano. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 66. 59mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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Local comercial · 2685m² · 7 Cocheras · Mitre 402 - Palacio de La Reconquista - Local en Alquiler
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Local comercial · 615m² · Suipacha y Corrientes - Espectacular Local en Galeria Richmond 615 m² Totales
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Local comercial · 78m² · Local en Microcentro
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Local comercial · 13m² · Local Comercial en Venta en Florida Al 800 Microcentro Caba
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Local comercial en Alquiler · 12 m de Frente y Tiraje 4 Vientos. Excelente Ubicación

USD 22.000

$ 400.000 Expensas

550 m² tot.4 baños

Esmeralda

Centro / Microcentro, Capital Federal

Local en excelente ubicación, gran tránsito peatonal, zona de oficinas, hoteles, viviendas, punto estratégico para todo uso comercial. Es único ya que su doble frente de 12mts le da una gran visibilidad. Planta de 420m2 más un sótano de 120m2. Patio de aire y luz. Frente de Blindex, persiana metálica automatizada. Pisos de porcelanato. Tres sectores de baños: 1 baño apto discapacitados, otro baño compartimentado con dos habitáculos y tercer sector de baños y vestuario. Según la plataforma Ciudad 3 D el local se emplaza en Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. Por lo que las posibilidades de uso son extensas. Buenas vistas a la plaza de importante edificio coworking. Bajas expensas. Visitas solo con personal de la firma previo contacto telefónico. Aviso legal: Se deja constancia de que, tanto las medidas así como superficies, y/o proporciones indicadas en el presente aviso son meramente informativas y aproximadas por lo que se encuentran sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. Matrícula cucicba 3721. En cumplimiento de la ley 5115 caba se deja constancia de que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

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Local comercial · 236m² · Local en Alquiler en El Centro

$ 2.400.000

236 m² tot.3 baños

Esmeralda al 500

Centro / Microcentro, Capital Federal

Local comercial en alquiler – Expensas e impuestos incluidos – MicrocentroExcelente local comercial de 236 m² totales, desarrollado en dos plantas, ubicado sobre Esmeralda entre Lavalle y Tucumán, con doble acceso: entrada principal por Esmeralda al frente del local y acceso secundario por Tucumán a través de edificio con seguridad y vigilancia las 24 hs. La propiedad se compone de dos unidades funcionales: * Local a la calle de 85, 41 m², con amplia vidriera, planta libre y sin columnas. * Subsuelo de 150, 84 m², ideal para depósito, oficinas o uso complementario, con acceso mediante una escalera amplia, cómoda y segura. El subsuelo cuenta con dos habitaciones, tres baños (sector hombres y mujeres) y un gran espacio central de múltiples posibilidades. Ubicación estratégica, a solo dos cuadras de Av. Corrientes, rodeado de múltiples medios de transporte y en una zona de altísima circulación y demanda comercial.?? Apto todo rubro?? Excelente capacidad de depósito y áreas administrativas?? Edificio patrimonio de la ciudad, con portería y seguridad?? Valor de alquiler con expensas e impuestos incluidosUna excelente oportunidad para desarrollar tu actividad en una de las zonas comerciales más consolidadas de la ciudad, con gran conectividad y visibilidad. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. Cucicba 5836Mat. Csi 5685

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Local comercial de 2 ambientes, Centro / Microcentro · Exelente Local Comercial Apto Todo Destino Sin Expensas
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