264 Propiedades e inmuebles con hasta 1 dormitorio más de 50 años en venta en San Telmo, CABA

PH en Venta de 2 ambientes · PH - Dos Ambientes y Medio en San Telmo

USD 78.000

$ 80.000 Expensas

56 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Chile 600

San Telmo, Capital Federal

Muy buen departamento en venta sin comisión en el casco histórico de San Telmo. A 6 cuadras de la calle Florida, a 8 de Puerto Madero y a 5 de la uade.. Acceso a todas las líneas de subte. Características. 2 ambientes y medio en planta baja. Luminoso y silencioso. Cocina completa. Amplio lavadero de 2, 00 x 2. 00. Recibidor de 2, 44 x 1, 48. Living comedor de 3, 23 x 4, 67. Dormitorio con amplísimo placard de piso a techo. Baño completo con bañera. Gran patio de 10 m2 (de uso exclusivo) La venta se realiza sin comisión.

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Local comercial · 200m² · Casa 2 Plantas Antig,150 Años, en El D Corazón San Telmo!

USD 350.000

200 m² tot.

Chile 630

San Telmo, Capital Federal

San Telmo, 200 m2 totales desarrollados 2 plantas. ( P. B 150 años y Planta superior 100 años). Son 2 losas y en la planta superior de puede habilitar una planta azotea. Ex teatro, equipado con equipo central de aire para la sala mas 2 aire acondicionados para el resto del inmueble, sistema electrico apto para luminarias de espectaculos. ( Trifásica) Edificio: 150 años de historia se esconden detrás de sus puertas, calidad constructiva solida y restaurada, cuidando en sus más mínimos detalles el alma de la propiedad, su antiquísimo y, alto valor constructivo, pero sin lugar a dudas, cuidando su razón de ser, su historia en la ciudad. Sin expensas, Lote propio. En Planta baja se ingresa a la recepción, y su amplia sala para 60 butacas. ( Conexion ya hecha para baños de discapacitados) Planta Entre piso con bar y cocina ( todo eléctrico, trifasica) y ventana al frente, 2 baños. Primer píso gran sala de ensayo, camarines y vestuarios con 2 baños, techos altos, todos en excelente estado conservando su estructura centenaria. Lugar de guardado para escenografía, utileria, etc. Detalles de categoría, totalmente reciclado. Equipos centrales de calefacción y aire acondicionado. Posibilidad de ampliar un piso mas. Posee todos los elementos de seguridad y habilitación del Gobierno de la Ciudad. -aceto. com. ar. Oportunida! Visitas al Ver datos. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente

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Edificio , San Telmo · Ing. Huergo – Av Brasil: Edificio en Block en Venta - Oficinas y Depósitos.

USD 2.500.000

2230 m² tot.

Av Huergo 1400

San Telmo, Capital Federal

Ing. Huergo – Av. Brasil: Edificio en Block en Venta - Oficinas y Depósitos. Posibilidad de adquirir también lotes vecinos para aumentar la superficie. - Edificio Comercial / Industrial sobre Ingeniero Huergo al 1400 y Av. Brasil. Edificio Catalogado. Constituye en el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios, regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. La actual fachada tiene protección histórica, que exige mantenerla. Parcela 1: Ingeniero Huergo 1451-55 de 15 mts x 42 mts, 630 m². Posibilidad de construir 5. 800 m². Frente al Paseo del Bajo y Puerto Madero, con vista abierta al dique, las torres y el río al fondo. El terreno está sobre la avenida Huergo, entre las avenidas Garay y Brasil, un nodo de comunicaciones completado por las autopistas Buenos Aires - La Plata y a la 25 de Mayo. El fondo del terreno linda con otro muy similar, sobre Av. Brasil, también en venta. La parcela pertenece al Distrito de las Artes. Parcela 2: Posibilidad de adquirir también el lote de atrás, sobre Av. Brasil 61 de 21. 96 mts x 31. 69 mts. Superficie del terreno: 696mts. 38, 00 metros altura máxima permitida + dos retiros. Martillero Público y Corredor de Comercio Alberto Galo Lucero Funes, csi 5856, cucicba 8323, "Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo. Todas las propiedades son aptas para discapacitados, salvo que se aclare especialmente lo contrario.

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GPC-GPC-984_2 · Venta Departamento 2 Ambientes (Originalmente 3) en Casa América

USD 97.500

$ 115.000 Expensas

70 m² tot.2 amb.1 dorm.

Av. San Juan 200. Entre Av. paseo colón y Balcarce

San Telmo, Capital Federal

Venta - Departamento 2 Ambientes (originalmente 3) en Casa América - San Telmo. Av. San Juan al 200 Edificio racionalista emblemático Apto crédito. Se ofrece en venta un departamento de 2 ambientes (originalmente 3) ubicado en el reconocido edificio Casa América, sobre Av. San Juan al 200, en pleno corazón de San Telmo, a pocas cuadras de Puerto Madero y de Plaza Dorrego. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, su orientación Este y por formar parte de uno de los conjuntos arquitectónicos más representativos del barrio. Cuenta con hall de entrada, amplio living comedor, cocina integrada con barra, distribuidor con placard, baño completo y dormitorio con placard. Originalmente concebido como 3 ambientes, el departamento fue reformulado para generar un living de mayores dimensiones y mejor circulación, manteniendo la posibilidad de reconfiguración según necesidades. Posee techos de 3, 30 m de altura, pisos de pinotea y mármol recuperado, y se encuentra en muy buen estado general. Acepta mascotas y es apto crédito hipotecario. Edificio Casa América. Conjunto residencial inaugurado en 1937 y desarrollado en estilo racionalista, caracterizado por: Líneas geométricas y funcionalidad en su diseño. Simetría y desarrollo en forma de "U" Curvas en sus extremos y líneas rectas en el cuerpo central. Amplio pulmón verde interior que genera un entorno silencioso y apacible. Este jardín central funciona como un verdadero oasis urbano, aislando el complejo del movimiento de Av. San Juan y del corredor Paseo Colón. Distribución de ambientes. Hall de entrada: 1, 35 × 2, 10. Cocina integrada con barra: 2, 65 × 2, 10. Living comedor: 5, 80 × 5, 00. Distribuidor con placard: 0, 95 × 0, 95. Baño completo: 2, 55 × 1, 80. Dormitorio con placard: 3, 04 × 4, 30. Altura de techos: 3, 30 m. Pisos: Pinotea y mármol recuperado. Orientación: Este. Ubicación - San Telmo. Implantado en un punto estratégico del barrio: A 2 cuadras y media de Puerto Madero. A 1 cuadra y media de Plaza Dorrego. Cercano al Casco Histórico y al Mercado de San Telmo. Rodeado de cafés, restaurantes, galerías de arte y comercios tradicionales. Conectividad: Subte Línea C y E cercanas. Múltiples líneas de colectivos sobre Av. San Juan, Paseo Colón e Independencia. Rápido acceso a Microcentro y Autopistas. Una propiedad con identidad arquitectónica, gran luminosidad y ubicación privilegiada, ideal para quienes valoran el carácter histórico de San Telmo y buscan una vivienda con personalidad o una inversión de alta demanda. xintel(gpc-gpc-984)

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Oficina comercial · 371m² · 2 Cocheras · Oficina en Venta Ubicado en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires

USD 220.000

$ 1.500.000 Expensas

371 m² tot.2 baños2 coch.

Chacabuco 200

San Telmo, Capital Federal

Uf 6. Piso 3ro. 371m2. Con dos cocheras. Edificio en semitorre. Vista a ciudad. En planta libre. 2 cocheras en ss. Oficina A reciclar. Antigüedad: 33 años Edificio de 14 plantas y 35 m de frente, con dos subsuelos de cocheras el núcleo de circulación al contrafrente. 4 ascensores Schindler con capacidad para 12 personas. Pb libre con recepción. Vistas a la Diagonal Sur y los grandes edificios racionalistas de los años 40. Tiene acceso de luz y visuales también por el contrafrente, con vista abierta, y un ventanal con perspectiva de la calle Chacabuco. 2 baños. Se encuentra en planta totalmente libre, equipada con pisoductos de 3 vías e iluminación cenital. El edificio está a 3 cuadras de la Plaza de Mayo y tiene múltiples conexiones de transporte público(estaciones de subte en un radio de 7 cuadras: Perú (línea A), Florida (B), Moreno (C), Catedral (D) y Bolívar (E).

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PH · 62m² · 3 Ambientes · PH de Autor en Estados Unidos y Balcarce

USD 190.000

96 m² tot.3 amb.1 dorm.2 baños

Estados Unidos al 300

San Telmo, Capital Federal

Ph / Loft en San Telmo — Terraza propia + gran amplitudUbicado sobre Estados Unidos al 300, en el corazón de San Telmo, este ph tipo loft propone algo cada vez más difícil de encontrar: espacio real, luz y libertad de uso. Se trata de un loft en 2 plantas + entrepiso de buena escala: la primer planta integra living, comedor y cocina en un único ambiente flexible, adaptable a distintas formas de habitar. El entrepiso como espacio versatil, por ejemplo, para homeoffice o taller, y una suite con terraza verde unica! No es un departamento convencional. Es un espacio sin límites rígidos, pensado para: vivienda / estudio / uso creativo o profesionalIdeal para quien busca diseñar su propio espacio. ubicaciónen San Telmo, a pasos de polos gastronómicos, Plaza Dorrego, Boulevard Caseros y Parque Lezama, con excelente conectividad. oportunidadproducto poco frecuente en la zona: ph tipo loft con terraza propia y potencial de transformación. Consultanos para más información o coordinar visita! Podes ver el reel de esta propiedad en @estudiomanikis

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Local comercial · 565m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Local en Venta - 986 m² - San Telmo

USD 890.000

$ 300.000 Expensas

986 m² tot.3 amb.1 coch.

Brasil e/ Bolívar y Defensa

San Telmo, Capital Federal

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Brasil entre Bolívar y Defensa (San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee un espacio principal, escritorio, cocina y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con jardín. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 986mts2, de los cuales 565mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Edificio · 680m² · Edificio Ex Hotel Històrico Pb y 3 Pisos C/tza

USD 420.000

827 m² tot.

Brasil 400

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: José Guendler. Edificio ex Hotel ubicado en el privilegiado barrio de San Telmo, a pocos metros de Parque Lezama. Desarrollado en pb y 3 Pisos con Terraza, Quincho con Parrilla. Está en Estado a Remodelar para adecuarlo al destino que se le quiera dar. Zona Distrito de las Artes, con todos los enormes beneficios impositivos que presenta para quienes destinen el inmueble a algunos de los destinos previstos en la norma. Los beneficios del Distrito de las Artes son excepcionales y muy superiores a los demás Distritos de la Ciudad. El terreno tiene 7. 87 x 28. 58, superficie del lote 225m2. Actualmente hay 12 habitaciones, 12 baños, gran cocina en pb, Planta Libre en pb. Espacio para Cabina de Ascensor. Hermosas escaleras de mármol. A metros de las principales avenidas de la zona: Av. Caseros, con su boulevard y gastronomía de categoría, Av. Juan de Garay, Av. Paseo Colón, muy cerca del corazón turístico de San Telmo. Posibilidad de aumentar superficie. Edificio Patrimonio Histórico. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 34m² · 1 Ambiente · Venta Departamento Monoambiente Divisible 37 m² - San Telmo.

USD 69.999

$ 90.000 Expensas

37 m² tot.1 amb.1 baño

Defensa al 1200

San Telmo, Capital Federal

Monoambiente divisible 37m2- reciclado a nuevo- con balcón al frente – San Telmo. Descubra este magnífico monoambiente divisible, completamente reciclado a nuevo, ubicado en el corazón de San Telmo. Originalmente diseñado como un departamento de dos ambientes, este espacio ha sido transformado en un moderno y luminoso monoambiente con la posibilidad de volver a dividirse según sus necesidades. Situado en el quinto piso de un edificio de ocho niveles, el departamento cuenta con un balcón al frente que garantiza una excelente iluminación natural y ventilación. El confort está asegurado con ventanales de vidrio dvh que proporcionan aislamiento térmico y acústico. Cada metro cuadrado está optimizado con un placard hecho a medida, un sector de escritorio ideal para home office y una cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas nuevas. Además, se vende con aire acondicionado y lavarropas incluidos, listo para habitar o generar renta. El edificio, bien mantenido, dispone de un encargado y cuenta con expensas accesibles. Funciona con sistema eléctrico, aunque también posee instalación de gas. Su estratégica ubicación le permitirá disfrutar de la rica oferta cultural y gastronómica que ofrece San Telmo, a pocos pasos del Museo de Arte Moderno de Buenos Aires y cerca de Plaza Dorrego. Este departamento es ideal tanto para vivienda como inversión, gracias a su excelente estado, distribución y ubicación. Las medidas y superficies proporcionadas son aproximadas y se debe consultar el título de propiedad para información definitiva.

Oficina comercial · 16m² · 3 Ambientes · Oficina en Venta - 1 Baño - 22 m² - San Telmo

USD 30.000

$ 40.000 Expensas

22 m² tot.3 amb.1 baño

México e/ Piedras y Tacuarí

San Telmo, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicada sobre calle México entre Piedras y Tacuarí (San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma cuenta con un hall de recepción, dos oficinas privadas y comparte baño con el resto del piso. Amplia y luminosa, cuenta con equipo de aire acondicionado y muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 30mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 25/11/2025 son de aproximadamente $40. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Departamento · 27m² · 1 Ambiente · Venta Monoambiente Defensa Al800 San Telmo

USD 60.000

$ 70.000 Expensas

27 m² tot.1 amb.1 baño

Defensa 800

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Laura Maurizi. venta monoambiente en san telmo 2do piso defensa al 800. Ubicado en pleno corazón de San Telmo sobre la calle Defensa y el pasaje José Modesto Giuffra se ofrece este luminoso monoambiente en implacables condiciones. Situado en un segundo piso al pulmón del edificio, garantiza absoluta tranquilidad y una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar o rentar. Características destacadas. * Ambiente amplio y funcional. * Cocina integrada en excelente estado. * Baño completo. * Muy buena ventilación y luz. * Segundo piso ascensor o escalera. exclusivo clientes re/max préstamo hipotecario. hasta el 30% del valor de la propiedad simula. tu préstamo en www. lendar. com. ar. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 25m² · 2 Ambientes · Ideal Inversión! Departamento de Dos Ambientes en Venta Ubicado en San Telmo.

USD 58.000

$ 100.000 Expensas

25 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Moreno 455

San Telmo, Capital Federal

Departamento de dos ambientes en San Telmo, ideal para inversión o primera vivienda, ubicado en una zona con alta demanda tanto para alquiler tradicional como temporario. La unidad se encuentra recién pintada, con pisos de madera en muy buen estado y una distribución funcional. El living comedor es cómodo, con cocina hecha a nuevo, práctica y bien equipada. El dormitorio es amplio y cuenta con buen placard, brindando buen espacio de guardado. El baño se encuentra en estado original, bien mantenido. Cuenta con aire acondicionado en ambos ambientes. Departamento lateral con orientación oeste, con buena luminosidad. Por su valor, estado y ubicación, se trata de una excelente oportunidad para quien busca una inversión en uno de los barrios con mayor demanda de caba.

Departamento · 42m² · 2 Ambientes · Venta Excelente Depto. 2 Ambientes en "San Telmo"

USD 95.000

$ 97.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Humberto 1º 200

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Mariano Javier Bielak. Excelente oportunidad! La propiedad se vende amoblada. Ideal para seguir alquilándolo temporalmente con muy buena renta o para mudarte ya! La propiedad: - Living comedor con salida al patio. - Dormitorio en suite con mini baulera empotrada. - Baño completo con bañera. - Cocina completa con salida al patio. - Patio en forma de L. especificaciones: - Calefacción por radiadores por caldera individual. - Agua caliente por termotanque eléctrico. - Pisos de Pinotea. - Aberturas de cedro. - Primer piso, el edificio cuenta con ascensor. La propiedad se vende totalmente amoblada, conforme a lo exhibido en el video, no incluyendo la mesa del living con sus banquitos ni el baúl. San Telmo es el barrio ideal si estas buscando una propiedad con carácter y autenticidad. Conocido como el más antiguo de la ciudad, San Telmo es una joya arquitectónica que combina elegancia colonial y encanto bohemio. Se destaca por su arquitectura diversa y rica en historia. Es el barrio famoso por su vibrante vida cultural. Desde el tango y sus milongas, lleno de cafés notables y bares históricos que ofrecen una experiencia auténtica de la vida porteña. Comprar en San Telmo no solo es apostar por una propiedad con carácter, sino que también es una inversión en una de las áreas más valiosas y en crecimiento de Buenos Aires. La restauración de antiguas casonas y conventillos ha revitalizado el barrio, aumentando su atractivo para el mercado inmobiliario. Esta propiedad, todo un refugio histórico, cuenta con la particularidad de grandes vidrieras que llenan los espacios interiores de luz natural, creando un ambiente luminoso y abierto. Su patio Interno, un verdadero oasis urbano brinda tranquilidad y un respiro del bullicio, perfecto para disfrutar del café por la mañana con pisos de baldosas brindando autenticidad y carácter único. Los pisos de pinotea de los ambientes principales fueron restaurados, añadiendo calidez y un toque histórico a cada habitación. Sus puertas de cedro cuidadosamente recuperadas, con la particularidad que sus ambientes se comunican entre ellos, manteniendo su belleza y funcionalidad. Y su cocina con muebles de madera reciclada, fusionando sostenibilidad con un diseño acogedor y moderno. San Telmo is the ideal neighborhood if you\'re looking for a property with character and authenticity. Known as the oldest in the city, San Telmo is an architectural gem that combines colonial elegance with bohemian charm. It stands out for its diverse architecture and rich history. It\'s the neighborhood famous for its vibrant cultural life, from tango and its milongas to its many notable cafes and historic bars that offer an authentic experience of Buenos Aires life. Buying in San Telmo is not only investing in a property with character, but also in one of the most valuable and fastest-growing areas of Buenos Aires. The restoration of old mansions and tenement houses has revitalized the neighborhood, increasing its appeal to the real estate market. This property, a true historical haven, features large windows that fill the interior spaces with natural light, creating a bright and open atmosphere. Its internal courtyard, a true urban oasis, offers tranquility and a respite from the hustle and bustle, perfect for enjoying a morning coffee with tiled floors that lend authenticity and unique character. The pine floors in the main rooms were restored, adding warmth and a historical touch to each space. The carefully reclaimed cedar doors seamlessly connect the rooms, maintaining both their beauty and functionality. And the kitchen features reclaimed wood cabinetry, blending sustainability with a welcoming and modern design. Si las características de esta propiedad coinciden con tu búsqueda ¡Contactános! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Amenities · Venta Edificio Completo San Telmo con Local y 4 Unidades Residenciales Uso Mixto Comercial Residenci

USD 1.299.000

800 m² tot.6 baños

Peru al 600

San Telmo, Capital Federal

Petit hotel massué - 1903Venta de Edificio histórico de 800 m² en San Telmo | Restaurante en funcionamiento + 4 unidades residenciales | Inversión con ingresos inmediatos. ubicaciónperú al 600, entre México y Chile, San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires (cp 1068). El edificio se encuentra en el corazón del barrio más antiguo y bohemio de la ciudad, a metros de la Plaza Dorrego y el Mercado de San Telmo. Zona de alto valor turístico, cultural y gastronómico, con excelente conectividad y gran afluencia de público durante todo el año. San Telmo es un verdadero pueblo dentro de la metrópolis, donde los vecinos se conocen y protegen, con una identidad única que lo convierte en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. descripción generaledificio de uso mixto comercial y residencial de 800 metros cuadrados de superficie total construida, distribuidos en 5 plantas diáfanas de 160 metros cuadrados cada una: Subsuelo, Planta Baja, Primer Piso, Segundo Piso y Tercer Piso. Su estructura metálica sin columnas permite una flexibilidad total en la distribución de los espacios, característica excepcional que lo diferencia de la mayoría de las propiedades de la zona. El inmueble se encuentra en estado excelente, habiendo sido totalmente restaurado con respeto por sus valores históricos y patrimoniales. superficies Y medidasel terreno mide 7 metros de frente por 21 metros de fondo, lo que totaliza 147 metros cuadrados de superficie. La superficie total construida es de 800 metros cuadrados, de los cuales 740 metros cuadrados corresponden a superficie cubierta y 60 metros cuadrados a superficie descubierta correspondiente a la terraza (Solárium) del tercer piso. Cada una de las 5 plantas tiene una superficie de 160 metros cuadrados. historia Y valor arquitectónicoel edificio fue diseñado por el reconocido arquitecto francés Alfredo Massué, nacido en París en 1860 y fallecido en Barcelona en 1923, quien desarrolló gran parte de su carrera en la región del Río de la Plata, trabajando tanto en Buenos Aires como en Montevideo. Massué fue un pionero en la utilización de estructuras metálicas en Sudamérica, una técnica revolucionaria para su época. El Petit Hotel fue planificado en el año 1898, con licencia de obra otorgada en febrero de 1900, y su construcción finalizó en el año 1903. El estilo arquitectónico es una transición única entre el Art Nouveau y el Art Decó, con formas ricas y detalles ornamentales que lo convierten en una pieza de colección. Son muy pocos los edificios en Buenos Aires diseñados por Massué, lo que le otorga a esta propiedad un valor histórico y patrimonial incalculable. Todas sus vigas son metálicas, del tipo ipn doble, y están abulonadas. En el año 1900, en esta parte de Sudamérica no había soldadores, por eso todas las uniones se realizaban con bulones, una técnica que demuestra la ingeniería de precisión aplicada en su construcción. Esto permite que todas las plantas sean completamente diáfanas, sin columnas intermedias. distribución por plantas: • El Subsuelo y la Planta Baja, que totalizan 320 metros cuadrados, funcionan actualmente como un restaurante vegano y vegetariano de gran éxito, con excelente reputación y alto flujo de clientes. Ambos espacios son diáfanos y cuentan con salida independiente a la calle, lo que los hace ideales para explotación gastronómica o cualquier otro uso comercial. • El Primer Piso es un apartamento tipo Loft de 160 metros cuadrados, increíblemente luminoso porque recibe luz natural por la fachada principal y también por la fachada posterior. Su planta abierta permite una versatilidad total en la distribución, siendo apto para vivienda, alquiler temporario o espacio de trabajo. • El Segundo Piso está dividido en dos unidades independientes de 80 metros cuadrados cada una. La unidad que da al frente cuenta con un dormitorio, living comedor con cocina integrada, balcón corrido al frente, altillo, cuarto escritorio y baño completo con ducha, inodoro, bidet y lavabo. La unidad que da al contrafrente también tiene un dormitorio, living comedor con cocina integrada, baño completo con ducha, inodoro, bidet y lavabo, y un patio exterior privado que la hace muy luminosa. • El Tercer Piso de 160 metros cuadrados con un dúplex que cuenta con dormitorio, living comedor con cocina integrada, baño completo con ducha, inodoro y bidet, y una terraza exclusiva de aproximadamente 60 metros cuadrados, ideal para esparcimiento, jardín o posible ampliación sujeta a normativa vigente. Todas las unidades están delicadamente amobladas y recién pintadas, listas para habitar o alquilar desde el día uno. estructura Y calidad constructivala estructura metálica original ha sido preservada en su totalidad durante la restauración. Las vigas ipn doble abulonadas son un testimonio de la ingeniería de precisión de principios del siglo xx y garantizan una solidez estructural excepcional. La ausencia de columnas intermedias en todas las plantas permite una flexibilidad absoluta para adaptar los espacios a cualquier tipo de proyecto, ya sea residencial, comercial o institucional. mejoras Y mantenimientoel edificio ha sido sometido a intervenciones clave que garantizan su óptimo funcionamiento. En el año 2004 se realizó el reemplazo total de todas las cañerías de agua. En el año 2024 se llevó a cabo una renovación completa de la instalación eléctrica, incluyendo el cambio de todos los tubos, cables, tomas, tablero térmico y disyuntores, con el pase a sistema trifásico para aumentar la potencia eléctrica disponible. Además, se realizó una restauración integral respetando todos los elementos preexistentes, que fueron retirados, limpiados y colocados nuevamente. Todas las unidades han sido recién pintadas y amobladas. Las condiciones internas del edificio son muy buenas, con un mantenimiento impecable que no requiere obras adicionales para su puesta en valor. serviciosel edificio cuenta con todos los servicios básicos: agua corriente, electricidad con sistema trifásico renovado en 2024 y gas natural. La zona cuenta con disponibilidad de internet y fibra óptica a contratar por el usuario. No posee ascensor, cochera, calefacción central ni aire acondicionado central. Potencial de inversiónla propiedad se comercializa en su totalidad, sin división por unidades, ofreciendo al inversor un activo único con múltiples fuentes de ingreso. El Local de planta baja y el Subsuelo está en pleno funcionamiento con ingresos asegurados desde el día uno. Las 4 unidades residenciales pueden destinarse a alquiler tradicional o alquiler temporario. La ubicación en el corazón de San Telmo, una de las zonas con mayor demanda turística y gastronómica de Buenos Aires, garantiza una alta ocupación y excelente rentabilidad. El comprador puede habitar una de las unidades y rentabilizar el resto, viviendo prácticamente sin gastos, o bien explotar el edificio como un proyecto institucional, hotel boutique, coworking o espacio de arte. El modelo de negocio es flexible y se adapta a los objetivos de cada inversor. No todos los días se tiene la oportunidad de adquirir un pedazo de la historia de Buenos Aires. Este edificio no es una simple propiedad, es un legado arquitectónico que espera a un nuevo inversor que sepa valorar su potencial. Un negocio en marcha, una joya patrimonial y la rentabilidad asegurada en el barrio más auténtico de la ciudad. ¿Estás listo para ser el próximo dueño del Petit Hotel Massué? Entendemos que cada inversión es un paso significativo. Si para avanzar necesitás vender, ponemos a tu disposición un servicio integral de asesoramiento y gestión inmobiliaria. Te acompañamos desde el inicio hasta el cierre, con el respaldo de un equipo que cuida cada detalle para que vos solo te ocupes de lo que realmente importa: tu próximo proyecto. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo adriana daniela gonzalez adherida al Sistema Coldwell Banker cucicba 9701 Tomo 2 Folio 62 // claudio marcelo rodriguez castro adherido al Sistema Coldwell Banker cmcpdjlm 1114 Folio 179 Tomo 2 - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 Ver datos Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Local comercial · 41m² · Local en San Telmo

USD 75.000

49 m² tot.1 baño

Carlos Calvo al 1100

San Telmo, Capital Federal

Local comercial sin expensas, doble altura, 49m2 mas entrepiso (no figura en escritura). Es apto para reciclarlo en ph para vivienda, ya que en el reglamento establece como uso vivienda. Esta ubicado en la calle Carlos Calvo al 1100, entre Lima y Salta, subte, colectivos, comercios. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Departamento · 50m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires

USD 84.600

$ 87.000 Expensas

53 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Piedras 1400

San Telmo, Capital Federal

En venta departamento 2 ambientes en san telmo! Superficies: Living comedor: 6 x 3, 15 m2 - Cocina comedor: 15m2 - Dormitorio: 3, 15 x 3, 15 m2 - Baño: 5, 3m2 - Lavadero cubierto. Amplio balcón. Orientación Oeste. Pisos de madera en óptimo estado. Listo para habitar. Edificio de categoría. 3 ascensores. Agua caliente y calefacción central. Bajas expensas. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. / Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

Departamento · 65m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Ambientes | San Telmo | Ambientes Amplios | Zona Turistica

USD 98.000

$ 211.000 Expensas

70 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Chile al 800

San Telmo, Capital Federal

Ubicacion ideal, cercano al mercado de san telmo. A pasos de varias universidades importantes como uade, kennedy, facultad de ciencias sociales, facultad de ingenieria, A solo 5 min A pie de del mercado de san telmo. Amplio departamento de 2 ambientes, con techos doble altura y ambientes con muy buena distribución, todos con ventanas y vista a uno de los patios internos, lo que asegura ventilación natural y buena luminosidad.. Cuenta además con pequeño patio cubierto, que suma superficie de uso. Transporte: A 2 min a pie de la estación de subte Independencia, y de la estación de subte Belgrano. A pasos de la Av. 9 de Julio con gran cantidad de líneas de colectivosCaracterísticas del departamento: - Unidad en estado original, muy bien mantenida- Cañerías del baño y lavadero renovadas- Ambientes amplios y funcionales- Todos los ambientes con ventilación natural- Pequeño patio cubierto- Lavadero independiente- Pisos de parquet en excelente estadoCaracterísticas del edificio: - Gran edificio de baja altura, desarrollado en planta baja y dos pisos- Dividido en cuatro bloques- Seis patios/jardines internos- Total de 28 departamentos- Encargado con vivienda y ayudante de encargado- Dos locales al frente actualmente desocupados- Estado general bueno; los espacios comunes requieren mantenimiento y pinturaPropiedad con buena distribución y potencial, ubicada en el barrio de Monserrat, en un edificio amplio y con espacios verdes internos. Consúltanos para coordinar una visita! Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Departamento · 56m² · 2 Ambientes · Venta 2 Ambientes San Telmo

USD 105.000

$ 182.000 Expensas

59 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Piedras al 500

San Telmo, Capital Federal

Venta 2 Ambientes san telmopiedras al 500 entre México y VenezuelaEdificio de Categoría (uno de los mejores de la zona) Al Frente con BalcónSuperficie 59 m2 (ambientes muy amplios) Living Comedor con barra pasaplatos. Cocina Integrada Reciclada. Equipada con muebles JonhsonLavadero separadoAmplio Dormitorio con aire splitHall con Placard (Jonhson) Baño Completo RecicladoSuper Luminoso. Excelente Estado. Listo para OcuparMedidasHall 2x 2Living 6x3, 60Dormitorio 4. 5x3, 60Cocina 2x2, 20Lavadero 2x1, 90Baño 2x2Balcón 3, 5x1, 50A 150 metros Av. BelgranoA 250 metros Av. 9 d Julio MetrobúsSubtes Líneas "E" y "C"Hermoso Jardín uso común al contra-frenteMaico Siempre Vende!

Garage · 12m² · 1 Cochera · Cochera en Venta - 12 m² - San Telmo

USD 18.000

$ 48.000 Expensas

12 m² tot.1 coch.

Chacabuco e/ Estados Unidos y Carlos Calvo

San Telmo, Capital Federal

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre calle Chacabuco entre Estados Unidos y Carlos Calvo (San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al norte. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 12mts2 cubiertos. _ Las expensas al 04/09/2024 son de aproximadamente $48. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Departamento · 32m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires

USD 56.000

$ 60.000 Expensas

32 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Bolivar 600

San Telmo, Capital Federal

Departamento en venta de 2 ambientes de 32 m² con entrepiso en San Telmo. Departamento tipo loft de 2 ambientes en venta, ubicado dentro de un edificio de valor patrimonial perteneciente al Casco Histórico de la Ciudad de Buenos Aires, en el barrio de San Telmo. La propiedad cuenta con una superficie total utilizable de aproximadamente 32 m² distribuidos en una planta con aprovechamiento vertical. Se emplaza en un primer piso al que se accede por escalera (el edificio no cuenta con ascensor). Al no ser apto crédito, se presenta como una excelente oportunidad de inversión con gran potencial de puesta en valor mediante mejoras y actualizaciones estéticas. La unidad destaca por su fisonomía de techos con doble altura, una cualidad propia de la arquitectura antigua que optimiza el espacio y le otorga una identidad urbana única. La planta baja se compone de un ambiente principal que integra el espacio de estar-comedor con una cocina funcional, sumado a un baño completo. Mediante su diseño en altura, la propiedad incorpora un entrepiso que funciona como dormitorio independiente con espacio de guardado, y un segundo nivel superior configurado como baulera o espacio de almacenamiento adicional que puede adaptarse a diferentes necesidades de uso diario. Su ubicación en pleno San Telmo es privilegiada y estratégica, situándose a pocas cuadras de los principales atractivos turísticos, plazas históricas, mercados y ferias de antigüedades característicos de la zona. El entorno cuenta con una amplísima propuesta gastronómica, cafés notables, centros culturales y una conectividad excelente hacia diferentes puntos de la ciudad a través de diversas líneas de colectivos y la cercanía a las redes de subte. Sus bajas dimensiones aseguran costos de mantenimiento y expensas operativos muy reducidos, posicionando a este inmueble como una opción ideal para renta tradicional, alquiler temporario o turismo internacional. Respecto a las características generales de la propiedad, se resume en un loft de 2 ambientes de 32 m² totales distribuidos en varios niveles, baño completo, cocina integrada, techos de doble altura y dos estructuras de entrepiso (dormitorio y guardado), ubicado en un edificio histórico sin ascensor en una de las áreas más demandadas de la ciudad. / Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

Local comercial · 111m² · Local | Irigoyen, Bernardo de Al 1300

USD 175.000

$ 6.500 Expensas

111 m² tot.

Irigoyen, Bernardo DE 1300

San Telmo, Capital Federal

Excelente local con doble entrada por calle y por galeria. Pb, zotano Y entre piso. 1 Baño en sotano. Actualmete libreria jugueteria. Esc ofertas. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Edificio · 712m² · Edificio Comercial. Excelente Inversionistas.

USD 880.000

712 m² tot.

Doctor José Modesto Giuffra 200

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Ana Catalina Ortega. Inversión Premium: Edificio con local y siete departamentos frente a facultad de Ingeniería uba. Edificio histórico de arquitectura tradicional ubicado en pleno corazón de San Telmo. Emblemática esquina de Av. Paseo Colon y Pasaje Giuffra, presentamos una joya incunable de la década del 30. En el casco histórico. Con una superficie total construida de 712 m² en excelente estado de conservación. Propiedad con valor patrimonial y potencial de inversión, diseñada originalmente en 1930 con características arquitectónicas distintivas del período. Ubicación estratégica, frente a la Facultad de Ingeniería (uba), a metros de la (fuc), (Universidad del Cine). Y a solo tres cuadras de acceso a Puerto Madero. Ubicación estratégica zona de alto valor inmobiliario con conectividad directa y entorno cultural significativo. El inmueble resulta ideal para profesionales, inversores o emprendimientos que busquen combinar patrimonio arquitectónico con funcionalidad contemporánea. Características destacadas: Estructura original preservada, excelente mantenimiento, lobby de recepción, espacios amplios y luminosos, potencial de adaptación para diferentes usos profesionales o residenciales. Planta Baja y Subsuelo: Importante local comercial apto para todo destino, espacio ideal para galería de arte, showroom, boutique, oficinas corporativas o espacio de coworking.. Aprovechando la visibilidad del Metrobús del Bajo. Pisos 1° y 2°: Siete unidades de 1 y 2 ambientes en excelente estado de conservación. Listas para generar renta inmediata. Ya sea, a través de alquiler temporario (Airbnb), residencial o para estudiantes universitarios. Su arquitectura de época y su conectividad total, lo convierten en una pieza de colección, en el mercado inmobiliario de San Telmo. Oportunidad única para quienes valoran propiedades con historia y potencial de revalorización en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 85m² · 1 Ambiente · Venta Departamento Loft Semipiso San Telmo

USD 143.000

$ 300.000 Expensas

87 m² tot.1 amb.1 baño

Tacuarí 900

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Hernán Sangiácomo. Ubicado sobre la calle Tacuari al 900, en un edificio de arquitectura clásica declarado patrimonio de la ciudad, este semipiso se encuentra en el segundo piso al frente, con orientación noroeste, disfrutando de una vista abierta y luz natural durante largas horas del dia. Al ingresar al departamento, comienzas a disfrutar de un gran espacio integrado, con columnas de hierro a la vista, paredes que permiten disfrutar de la textura y color del ladrillo original, pisos de pinotea, contemplando de un verdadero loft con concepto industrial. Si bien es un gran espacio totalmente integrado, este departamento permite disfrutar de diferentes sectores, sus columnas y sus pisos sectorizan los diferentes espacios dentro del gran espacio, al frente con dos grandes puertas ventanas se dispone la cocina y el comedor, ambos tienen salida a los dos balcones. También se puede disfrutar del living amplio y cómodo, este amortigua el espacio de comedor al frente y el área de descanso, donde se dispone un gran sector para el dormitorio, en la parte del contrafrente, por que esta unidad al ser semipiso tiene doble ventana y luz natural, frente y contrafrente, se encuentra el sector del gran baño, aquí nuevamente nos permite seguir disfrutando de particularidades que hacen al diseño de este loft, por un lado está el sector de bacha y artefactos sanitarios, y en el otro sector se encuentra la ducha. Tiene espacio para generar tu escritorio y área de trabajo. La calefacción es por radiadores, con caldera individual, tiene doble caldera una para el circuito de radiadores, y la otra para el agua caliente. Todo es individual. El sector donde se encuentra la ducha tiene un espacio para generar un vestidor, también aquí se encuentra el lugar para el lavarropas. Muy buena ubicación a 15 minutos de Puerto Madero, el distrito más. moderno y exclusivo de la ciudad. Cercanía directa al Microcentro, Plaza de Mayo y el casco histórico. Rápido acceso a autopistas clave (25 de Mayo, Buenos Aires–La Plata), facilitando conexión con zona sur y oeste. Medios de Transportes, conectividad a dos cuadras con el Subte Linea C y E, Metrobús, y conexión con línea de Tren. Esto lo convierte en un punto ideal tanto para residentes como para turistas. •A pocas cuadras de Plaza Dorrego, epicentro de ferias, tango y vida cultural. •Circuito permanente de milongas, bares notables y espectáculos en vivo. •Amplia oferta gastronómica: parrillas, cocina internacional, cafés históricos y bares de autor. •Mercado de San Telmo y ferias de antigüedades reconocidas internacionalmente. Un entorno ideal para turismo internacional y alquiler temporario premium. Cercanía a universidades y centros educativos. La propiedad se encuentra en una zona altamente demandada por estudiantes: •Universidad Argentina de la Empresa (a pocas cuadras) •Universidad Católica Argentina en Puerto Madero. •Universidad Kennedy. Una propiedad ubicada en el corazón de San Telmo no solo representa una vivienda, sino una inversión en uno de los barrios con mayor identidad, historia y proyección de Buenos Aires. A pasos de Puerto Madero, rodeado de cultura, gastronomía y conectividad, este departamento reúne todas las condiciones para convertirse en una oportunidad única tanto para vivir como para generar renta. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Ambiente · San Telmo Monoambiente 39 m² Patio Apto Credito

USD 50.000

$ 90.000 Expensas

39 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Av. Independencia 800

San Telmo, Capital Federal

Monoambiente con patio en el corazón de San Telmo – Ideal para estudiantes o primera viviendaA solo 300 metros de la uade y con cercanía a la uai y la uca, este departamento se encuentra en una zona estratégica de San Telmo, perfecta para quienes estudian o trabajan en el centro. Rodeado de importantes arterias como Av. Independencia, Av. 9 de Julio, Av. San Juan y Av. Belgrano, cuenta con excelente conectividad al transporte público. Además, está a solo 200 metros de la estación de subte línea C, lo que permite moverse fácilmente a cualquier punto de la ciudad. Edificio de época, de tan solo 3 plantas y 6 unidades, lo que garantiza tranquilidad y un ambiente más privado. No cuenta con ascensor ni encargado, pero recientemente cambió de administración, la cual está activamente enfocada en el mantenimiento y cuidado del edificio. No accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Monoambiente amplio y funcional, ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o quienes buscan una primera vivienda en una ubicación estratégica. Cuenta con cocina y baño completo. Una excelente oportunidad para vivir en el centro histórico y cultural de la ciudad con todo al alcance de las manos. ¿Querés hacer una visita express? Solicitá una visita virtual guiada, donde podrás recorrer cada detalle del inmueble mientras un agente inmobiliario responde todas tus consultas en tiempo real a través de una plataforma virtual. ¡Descubrí cada espacio y despejá todas tus dudas desde la comodidad de tu casa! Este inmueble - en principio - cumple los requisitos "apto crédito"Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Fachada · Cochera en San Telmo con Seguridad

USD 15.500

$ 46.000 Expensas

811 m² tot.

Chacabuco al 900

San Telmo, Capital Federal

Cochera en venta en San Telmo – Ubicación estratégica y acceso cómodoExcelente oportunidad de adquirir espacio de guardado vehicular en pleno corazón de San Telmo, uno de los barrios más emblemáticos de la Ciudad, donde la demanda de cocheras se mantiene en constante crecimiento tanto por residentes como por la fuerte actividad turística y comercial de la zona. La cochera se encuentra ubicada en la primera planta de un edificio de buen estado de mantenimiento, con acceso ágil y circulación interna que permite una maniobrabilidad cómoda, facilitando el ingreso y egreso diario. El acceso al edificio se realiza mediante portón automatizado con control remoto, brindando practicidad y mayor seguridad al usuario. Aunque no cuenta con seguridad 24 hrs, el edificio cuenta con encargado, lo que asegura control, mantenimiento permanente de los espacios comunes y acompañamiento en la operatoria cotidiana. Se trata de una opción ideal tanto para quienes buscan resolver una necesidad concreta de estacionamiento en la zona, como para quienes desean realizar una inversión funcional en un activo de alta demanda y fácil colocación. La operación corresponde a la venta de una parte indivisa de la Unidad Funcional Nº 1, destinada a espacios guardacoches. Esto implica la titularidad sobre un espacio dentro de dicha unidad, conforme al reglamento de copropiedad. Ubicada en un entorno donde estacionar es cada vez más complejo, esta cochera representa una solución práctica y segura. Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Departamento · 77m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta - 1 Dormitorio 2 Baños - 77 m² - San Telmo

USD 185.000

$ 100.000 Expensas

77 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Bolívar y Doctor Enrique Finochietto

San Telmo, Capital Federal

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Bolívar y Doctor Enrique Finochietto (San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición frente y orientación este. _ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de 77mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 5/8/2024 son de aproximadamente $100. 000Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Edificio · 634m² · Terreno en San Telmo - Excelente - Altura Máxima Edificable de 38 m

USD 2.600.000

634 m² tot.

Ing. Huergo 1457/63

San Telmo, Capital Federal

Edificio en Block Av. Huergo 1400 Edificio Singerterreno de 515. 00 m2Superficie contruida de 634. 00 m2Frente (m): 15. 11Fondo (m): 34. 08Apto para edificar: Corredor alto: Altura Máxima de 38 metros = 11 pisos y dos retirosSon los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. Parcela: Manzana Atípica. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Completamiento de Tejido o Edificabilidad: Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidadlfi: no aplicalib: no aplicaprotección Historica: Desestimado las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - cpi 1151

Fachada · Cochera en San Telmo con Seguridad

USD 16.500

$ 46.000 Expensas

630 m² tot.

Chacabuco al 900

San Telmo, Capital Federal

Cochera en venta en San Telmo – Ubicación estratégica y acceso cómodoExcelente oportunidad de adquirir espacio de guardado vehicular en pleno corazón de San Telmo, uno de los barrios más emblemáticos de la Ciudad, donde la demanda de cocheras se mantiene en constante crecimiento tanto por residentes como por la fuerte actividad turística y comercial de la zona. La cochera se encuentra ubicada en el subsuelo de un edificio de buen estado de mantenimiento, con acceso ágil y circulación interna que permite una maniobrabilidad cómoda, facilitando el ingreso y egreso diario. El acceso al edificio se realiza mediante portón automatizado con control remoto, brindando practicidad y mayor seguridad al usuario. Aunque no cuenta con seguridad 24 hrs, el edificio cuenta con encargado, lo que asegura control, mantenimiento permanente de los espacios comunes y acompañamiento en la operatoria cotidiana. Se trata de una opción ideal tanto para quienes buscan resolver una necesidad concreta de estacionamiento en la zona, como para quienes desean realizar una inversión funcional en un activo de alta demanda y fácil colocación. La operación corresponde a la venta de una parte indivisa de la Unidad Funcional Nº 1, destinada a espacios guardacoches. Esto implica la titularidad sobre un espacio dentro de dicha unidad, conforme al reglamento de copropiedad. Ubicada en un entorno donde estacionar es cada vez más complejo, esta cochera representa una solución práctica y segura. Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Local comercial · 260m² · 2 Ambientes · Local Comercial en Venta - 2 Baños - San Telmo

USD 139.900

260 m² tot.2 amb.2 baños

Tacuarí e/ Avenida Juan de Garay y Cochabamba

San Telmo, Capital Federal

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Tacuarí entre Avenida Juan de Garay y Cochabamba (San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee un espacio principal, depósito y dos baños. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 260mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Departamento · 47m² · 2 Ambientes · Departamento 2 Amb Venta 48 Mst Balcon Apto Credito

USD 72.000

$ 130.000 Expensas

48 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Cochabamba 700

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Lucía Stern. departamento 2 ambientes en venta en san telmo, capital federal. Un refugio urbano que respira historia y modernidad, este departamento de 48 m² en San Telmo te invita a experimentar el encanto de vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Espacios que inspiran. Descubre un ambiente pensado para quienes valoran cada metro cuadrado con inteligencia y estilo. Ubicado en un edificio histórico de 1936, este departamento combina el alma tradicional de San Telmo con las comodidades contemporáneas. Distribución inteligente. • Dormitorio principal luminoso con acceso al balcón frontal. • Living-comedor amplio con pisos de pinotea que aportan calidez. • Cocina independiente, funcional y equipada. • Baño completo con bañera para momentos de relax. • Disposición de frente que garantiza luminosidad natural. ubicación estratégica. Situado sobre Cochabamba, en pleno corazón de San Telmo, con acceso inmediato a: • Transporte público. • Circuitos culturales. • Propuestas gastronómicas. • Comercios locales. detalles técnicos. • Superficie total: 48 m² • Superficie cubierta: 47 m² • Superficie descubierta: 1 m² • Piso: 3° de un edificio de 5 pisos. • Año de construcción: 1936. • Amenities: Ascensor. inversión inteligente. Apto para profesionales, ideal para inversores o primera vivienda. Perfecto para quienes buscan vivir en un barrio con identidad propia, combinando historia y modernidad. Contactanos para una visita y descubre tu nuevo espacio en el corazón de San Telmo. No dudes en consultar! Si tenes que vender para comprar podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea “Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a Exclusivo para clientes remax” Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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