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1.891 Propiedades e inmuebles con hall en venta en San Telmo, CABA

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Departamento · 80m² · 4 Ambientes · Departamento en Venta San Telmo Barracas

USD 100.000

$ 70.000 Expensas

80 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Piedras al 1600

San Telmo, Capital Federal

Departamento semi piso de 4 Ambientes a Reciclar: Cuenta con un gran living comedor con salida al balcón, este de generosas dimensiones al contra frente con muy buena luzTres (3) dormitorios los cuales dos ventilan hacia el balcón y uno hacia el patio interno Un baño completo Cocina amplia con comedor diario Patio con lavadero y espacio de guardado Sobre la calle Piedras al 1600, entre la Av. Caseros y Dr. Enrique finochietto. Gracias a su cercanía con el Boulevard Caseros, podras encontrar un renovado polo gastronomico para disfrutar a pasos de tu casa. A pasos del reconocido colegio Santa Catalina. Y a tan solo 4 cuadras del impactante Parque Lezama, un espacio al aire libre ideal para disfrutar de su verde y pasear a tu mascota. A pocas cuadras de Plaza Constitución donde podras encontrar Tren, Subte y todo tipo de lineas de colectivos para comunicarte hacia toda la ciudad. Es una estrategica ubicacion que fusiona los barrios de Barracas y San Telmo. Pequeño y pintoresco edificio de pocas unidades. Cuenta con 7 Pisos y 2 departamentos por planta. Accesible para movilidad reducidatasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

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Departamento · 79m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes con Dependencia en Venta en San Telmo

USD 149.000

$ 239.000 Expensas

87 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Peru al 1200

San Telmo, Capital Federal

Perú al 1200San Telmo – Frente luminoso a pasos del Subte cpocas veces se encuentra una propiedad tan equilibrada en San Telmo: 87, 44 m² bien distribuidos, orientación al frente que asegura luz natural durante todo el día y una ubicación cercana a puntos clave, a metros del Subte C y Av. Paseo Colón, y a pasos de avenida San Juan. Ideal para quien busca la comodidad del casco histórico sin resignar metros ni funcionalidad. El departamento tiene un living-comedor de buenas proporciones con salida a un balcón al frente. Los dos dormitorios cuentan con placard, tienen muy buena luz y se alejan del área social, lo que garantiza privacidad. La cocina es otro punto alto: cómoda, con espacio para mesita y comedor diario, algo poco común en el barrio. Un diferencial fuerte es la dependencia de servicio amplia y, sobre todo, el lavadero independiente que originalmente fue baño de servicio. Hoy funciona perfecto como lavadero, pero con una mínima intervención se transforma en un segundo baño o toilette, una oportunidad inmediata con poco presupuesto. El baño principal está completo y bien mantenido. A nivel equipamiento, suma dos aires acondicionados split frío/calor, puerta blindada y pisos cerámicos en todo el departamento, todo en muy buen estado y listo para habitar desde el día uno. Resumen técnico y ventajas: 3 ambientes + dependencia de servicio (total 87, 44 m²) Living-comedor con balcón al frente, súper luminoso2 dormitorios con placardCocina con espacio para comedor diarioDependencia de servicio ampliaLavadero independiente con posibilidad de reciclar como 2° bañoBaño completo2 aires acondicionados split frío/calorPuerta blindada, pisos cerámicosEstado general muy bueno, listo para habitarUbicación inmejorable: a metros de la estación de Subte Línea C, Av. San Juan y Paseo ColónUna propiedad pensada para el que busca practicidad y plusvalía en uno de los barrios con más identidad de Buenos Aires. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -vremont ricottimatricula cucicba N° 2563cpi Alfredo Ricotti

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Oficina comercial · 180m² · 2 Cocheras · Oficinas Corporativas en Venta

USD 600.000

$ 750.000 Expensas

180 m² tot.2 baños2 coch.

Av. Huergo al 900

San Telmo, Capital Federal

Edificio de oficinas ing. Huergo 953. Edificio con gran frente vidriado, carpintería de perfilería de aluminio anodizado natural con termopaneles de cristal de alto rendimiento con absorción acústica, doble vidrio hermético con cámara de aire (dvh). Desarrollado en subsuelo, planta baja y 12 pisos. Cocheras (38), ubicadas en ss, pb, 1 y 2, entrada y salida con barreras y cortinas metálicas automatizadas, con parada de ascensores en los niveles superiores. Gran hall de entrada con doble altura. 3 ascensores (1 de ellos camillero) automáticos marca Shindler. Plantas libres con vista panorámica a río. Núcleo sanitarios para ambos sexos por semipiso, y sanitarios para discapacitados. Piso técnico: módulos de 60x60 cm, sobre pedestales telescópicos. Sistema de presurización de escaleras: calculado según Normas. Escalera escape con puertas F60 presurizable en caso de incendio. Grupo electrógeno de 40 kva para alimentar la mayoría de los servicios generales del edificio (ascensores, bombas, iluminación de espacios comunes, acceso vehicular y sus cortinas y controles. Venta con renta. * El edificio Posee cochera de cortesía. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

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Departamento · 30m² · 1 Ambiente · Venta - Monoambiente - Luminoso - Amoblado y Equipado - San Telmo

USD 78.000

$ 75.000 Expensas

30 m² tot.1 amb.1 baño

Venezuela al 900 - Venta Monoambiente Amoblado - San Telmo

San Telmo, Capital Federal

¡en venta hermoso monoambiente amoblado! Edificio de gran categoría full amenities: pisicina, sum, parrillas, gym. Excelente ubicación en calle Venezuela 964, entre 9 de Julio y Tacuarí. A metros de Av. Belgrano y Subte E, a 1 cuadra de Av. 9 de Julio y Subte C. Cerca de importantes universidades, monumentos y casco histórico de la ciudad. Gran variedad de transporte público y fácil acceso a importantes avenidas y autopistas. La unidad se encuentra completamente equipada y amoblada. Ubicada sobre calle Venezuela a metros de Yrigoyen. Cercanía a uade Y uai. La unidad consta de un ambiente con cocina integrada y baño completo. Se vente totalmente amoblado y equipado para ocuparlo y/o alquilarlo. Muy buena renta temporaria -Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesezequiel wierzba corredor inmobiliario, C. U. C. I. C. B. A 6383. ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts S. A. S, C. P.. M. C. L. Z 4507-click aparts Contáctenos: Oficina: +Ver datosCelular: +Ver datos 5 Ver datosE-mail: Ver datos: Facebook: /click. apartsInstagram: /click. aparts

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Local comercial · 358m² · 1 Ambiente · Local en Venta en Icon Boulevard San Telmo

USD 990.000

358 m² tot.1 amb.3 baños

Caseros al 700

San Telmo, Capital Federal

Local comercial en Venta en San TelmoUbicado en esquina Av. Caseros y Piedras358m2 totalesPlanta Baja 225m2Entrepiso 88m2Subsuelo 35m23 toilettesEl edificio mantiene su fachada histórica y se desarrolla un moderno desarrollo sobre el mismo, con unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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Departamento · 36m² · 1 Ambiente · Departamento en San Telmo
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Departamento · 44m² · 2 Ambientes · Departamento en San Telmo

USD 94.900

$ 124.000 Expensas

44 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Estados Unidos al 800

San Telmo, Capital Federal

Venta de Departamento 2 Ambientes con Balcón, en el barrio de San Telmo!! apto creditola unidad se ubica al frente con orientación Norte, y consta de un hall de entrada, living comedor, con salida al balcón, distribuidor hacia el dormitorio con placard, cocina, baño completo y lavadero. La altura de sus techos es de 2. 40 metros, y posee pisos de cerámica. Tanto su estado como el del edificio es muy bueno, así también como su luminosidad. San Telmo tiene tanta historia como capacidad de transformación. Es el barrio más antiguo y representativo de la ciudad de Buenos Aires y se ha convertido en un epicentro cultural-creativo de gran vitalidad. Aquí podrá encontrar Galerías de arte, tiendas de diseño y bares emblemáticos que conviven bajo la mística que sólo se encuentra en este barrio porteño. superficies: - Cubierta: 43. 21 m2- Semicubierta: 2. 79 m2- Total: 46 m2ambientes: - Hall 1. 41x1. 90- Living comedor 5. 10x2. 88- Balcón 1. 86x1. 50- Distribuidor 1. 68x0. 34- Dormitorio 3. 66x2. 90 cplacard 2x0. 55- Cocina 3. 45x1. 65- Baño Completo 1. 92x1. 60- Lavadero 1. 70x1. 20 Consultas Ver datoscoldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

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Departamento · 77m² · 3 Ambientes · 3 Ambientes en Edificio Antiguo. Apto Vivienda o Profesional. Muy Buen Estado!
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Casa · 250m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras · Venta Casa 6 Ambientes. San Telmo. Garage 4 Autos Convertible a Local Comercial. Terraza.

USD 490.000

250 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños4 coch.

Pasaje Giuffra al 300

San Telmo, Capital Federal

Casa única con uso mixto – vivienda + espacio comercial/ profesional o garage + terraza. Terreno propioexcelente estado!! Ubicada sobre el encantador Pasaje Giuffra, a pasos de la Universidad del Cine y en una de las calles más buscadas de San Telmo, esta casa centenaria reciclada respira historia, arte y sensibilidad. Cada rincón fue pensado y reconstruido con amor, combinando lo antiguo y lo contemporáneo en una atmósfera profundamente inspiradora. Los pisos de pinotea, la doble altura de sus espacios principales, sus paredes de ladrillo a la vista, sus mosaicos originales y el patio central rodeado de vegetación crean un escenario ideal para vivir y expresarse: un refugio perfecto para artistas, escritores, profesionales y espíritus emprendedores, casi como habitar un pliegue de la ciudad y del tiempo. Un lugar donde se puede crear, trabajar, bailar, encontrarse y también simplemente disfrutar del silencio. Su versatilidad la distingue: el garage independiente, sin conexión interna, abre la posibilidad de un atelier, estudio, showroom o local comercial, integrando de forma natural la vida y el trabajo. La terraza, amplia y protagonista, invita a disfrutar de atardeceres únicos; y por la noche, el barrio se revela en todo su encanto, con sus farolas encendidas y el empedrado que cuenta historias. Una propiedad con alma, pensada para quienes buscan algo verdaderamente distinto. If you’re looking to experience Buenos Aires differently, this is your place: a home that feels like a hidden fold in time, where history and modern living coexist effortlessly. Set in the heart of San Telmo, it offers a unique lifestyle—both inspiring and versatile—ideal for living, creating, or working under one roof. A soulful retreat for those who seek authenticity, character, and a deeper connection with the city. casa sobre terreno propio en excelente estado! distribuciónplanta bajaa esta planta se ingresa por una escalera de mármol desde la calle. • Hall de ingreso de 3, 37 x 3, 23 mts, doble altura, pisos de mosaicos originales, ventanal con salida al jardín. • Living. 4, 39 x 5, 05 mts. Hogar a leños, pisos de pinotea, gran ventanal a la calle con aberturas de madera originales y celosías. Gran entrada de luz a traves de grandes lucarnas. Ventilador. • Biblioteca + espacio de trabajo en entrepiso que se accede desde el living• Dormitorio 1 principal. 3, 34 x 3, 94 m, con escritorio de 1, 99 x 1, 55 mts. Placard empotrado, pisos de pinotea, ventanas con hermosa vista al jardín. • Comedor con vista al jardín e integrado con la cocina• Cocina Integrada, con barra desayunadora, ventilación natural, anafe y horno con campana, piso endamado, ladrillo visto. • Baño completo. Con ventilación natural. • Toilette. • Techos bovedilla de ladrillo en living, comedor y cocina Todos los ambientes son muy luminosos! Todos los ambientes cuentan con calefacción x radiadores de agua con caldera central• Patio / jardín. 10 x 3, 34 mts, protagonista de la propiedad, conecta todos los ambientes. • Terraza. Accesible desde el patio. 112 mts2• Dormitorio 2 con baño, en entrepiso, accesible desde una escalera desde el patio. • Lavadero. Con termotanque para el agua caliente y caldera para la calefacción. planta altaa esta planta se ingresa por una escalera desde el living• Dormitorio 3. Medidas 3, 48 x 3, 38 mts. • Dormitorio 4. Medidas 2, 36 x 2, 55 mts. Ambos dormitorios con placard empotrado, ventilador y aire acondicionado y vista al jardín• Baño completo de buenas dimensiones Todos los ambientes son muy luminosos! Todos los ambientes cuentan con calefacción x radiadores de agua con caldera centralplanta con ingreso independiente (uso mixto garage / local comercial) Esta planta se encuentra al mismo nivel que la calle y se ingresa en forma independiente ( no tiene ingreso desde dentro de la casa) Puede ser utilizada para• Garage para 4 autos o Local Comercial• Ingreso independiente. • Apto uso comercial, profesional • Baño propio + lavadero. • Posibilidad de renta o desarrollo de actividad. características destacadas• Arquitectura de época combinada con modernidad. Reciclada (año 2002). • Estética con identidad y carácter. • Patio central protagonista. • todos los ambientes muy luminosos• Entrepisos y múltiples espacios de trabajo. • Pisos de pinotea originales. • Aberturas de madera y en los sectores reciclados de aluminio. • Paredes de ladrillo visto. • Techos bovedilla de ladrillo• Calefacción por radiadores en todos los ambientes ( con caldera central). • Aire acondicionado y ventiladores en dormitorios. • Excelente ventilación y luz natural. • Versatilidad total de uso (vivienda + profesional + comercial). edificio • Casa desarrollada en varias plantas.. • Cubiertos ( pb, Piso 1 + Entrepiso + Cochera): 250 mts2• Terraza. 112 mts2• Patio 34 mts2• Terreno: 167mts2ubicaciónubicada en una de las mejores calles de San Telmo, a metros de la Universidad del Cine. Rodeada de un entorno artístico, cultural y cosmopolita, con galerías, bares, propuestas gastronómicas y excelente conectividad. Una zona elegida por profesionales, creativos y extranjeros que buscan vivir con identidad en la ciudad. ¿te gustaría visitarla? (*) La propiedad no cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida. (**) Las medidas son aproximadas. Vendes para comprar? Te asesoramos Y acompañamos para que la operacion simultanea sea un exito. Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes”. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: connection negocios inmobiliarios srl: C. M. C. P. I. M. Matrículas Nº 3996

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Local comercial · 148m² · Amplio Local en San Telmo - 148 m² en Pb – Ideal Múltiples Rubros

USD 130.000

148 m² tot.1 baño

Tacuari al 1300

San Telmo, Capital Federal

Excelente oportunidad para adquirir un local comercial en una ubicación inmejorable en el barrio de San Telmo, Capital Federal. Situado en la planta baja, este amplio espacio de 148 m2 cubiertos es ideal para uso profesional y multiuso, ofreciendo versatilidad para adaptarse a diferentes tipos de negocios. El local se encuentra vacío, listo para ser ocupado. A tan solo una cuadra de la Avenida San Juan y a metros de Juan de Garay, garantiza una gran visibilidad y fácil acceso, beneficiándose del tránsito peatonal y vehicular constante de la zona. No pierdas la oportunidad de visitar este local lleno de potencial y luminosidad, perfecto para quienes buscan establecer su negocio en una de las áreas más dinámicas y turísticas de la ciudad. Agenda tu visita y descubre todo lo que este espacio tiene para ofrecer.

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Departamento · 46m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Venta Monoambiente C/coch Torre Quartier Piso15

USD 220.000

$ 470.000 Expensas

46 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Azopardo 700

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Gustavo La Scala. Venta Monoambiente de 46 Mts + Cochera en Torre quartier madero, Piso alto. Torre quartier madero. Excelente monoambiente piso 15, apto profesional/airbnb, Vivienda de categoria. Cuenta con ambiente principal con salida a Balcon con impresionante vista a Puerto Madero y la Ciudad!! Cocina integrada con muebles completos altos y bajos, anafe eléctrico, termotanque eléctrico individual, aa por Split frío/calor, Baño completo, cerramiento dvh, pisos Madera Prefinished. La unidad cuenta con cochera (Sistema Valet Parking) Seguridad 24 horas, Planta baja con bar y cafetería (Proximamente Resto) Ubicado en el punto donde se encuentra Puerto Madero y el encanto histórico de San Telmo. La mejor vista al dique 2 y a la ciudad. La torre ofrece una excelente ubicacion, terminaciones y diseño. Con exclusivos amenities distintivos de la marca Quartier. Amenidades: Seguridad 24 hs, piscina climatizada, solarium, gimnasio, hidromasaje, sauna, spa, microcine, s ala de reuniones, room service, snack bar / Market. Lavandería. La Ubicación: Frente al Dique 2, torre – La Prensa, uca – Sede Puerto Madero, Facultad de Ingeniería (uba), Torre Telefónica, Faena Art District, Plaza Dorrego, Puerto Madero, Universidad Austral, Instituto Tecnológico de Buenos Aires (itba). Una oportunidad única para disfrutar de lo mejor de San Telmo con servicios exclusivos y un entorno de primera categoría. Ideal artistas, extranjeros, turismo etc. San telmo emblema del arte argentino. Se puede financiar el 40% del valor en 24 cuotas fijas. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento · 56m² · 3 Ambientes · 3 Amb 8° Av Garay E/ Balcarce y Defensa, Santelmo

USD 89.000

$ 215.000 Expensas

56 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Juan de Garay 300

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Ana Hagi Nicolás. Encantador 3 amb piso 8°, luminoso, silencioso al contrafrente con gran potencial para adaptarlo a tu estilo: Departamente de excelente distribución: * Palier privado. * Cocina amplia. Gas. Alacenas y espacio de comedor diario. * Living super luminoso con espectacular vista. * 2 dormitorios amplios con placard y baulera. * Antebaño (vanitory) y Baño completo con bañera, ducha. Ventana al exterior. * listo para mudarte y empezar a disfrutar! Baño, cocina y living con piso de escallas de marmol, actualmente vive un resurgimiento en diseño interior por su excelente resistencia, brillo natural, estilo retro y fácil limpieza. El Edificio se encuentra ubicado entre la icónica calle Defensa, sede de la feria dominical llena de historia y la calle Balcarce. La Unidad tiene vista abierta a arboleda de Parque Lezama, cúpula de Catedral Ortodoxa rusa de la Santísima Trinidad, Avda. Paseo Colón, y al Río de la Plata. A pocos metros de bares históricos, mercado de San Telmo y la movida turística de la zona tanguera por excelencia. Limita con los barrios de Puerto Madero, Barracas, La Boca, Montserrat y Constitución lo que le otorga una excelente conectividad con medios de transporte y accesos. Bien porteña ofrece pintorescos paisajes, anticuarios, museos, tiendas de antigüedades y de diseño, una feria de antigüedades y artesanías, la Feria de San Telmo que toma lugar en la plaza principal, Plaza Dorrego y en la Calle Defensa cada domingo. Además, hay también artistas callejeros, músicos, bailarines, titiriteros, magos y estatuas vivientes en la calle Defensa durante la feria. Es tu oportunidad de vivir en la zona que respira arte, tango e historia. Comunicate hoy y agenda tu visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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PH · 123m² · 4 Ambientes · Venta PH de 4 Amb C/balcón, Escritorio y Terraza en San Telmo - Apto Credito

USD 314.700

$ 150.000 Expensas

181 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Bolivar 800

San Telmo, Capital Federal

Vendemos ph de categoria con 2 dormitorios, escritorio, balcon al frente Y terraza en san telmo - pasaje bolívar - apto credito hipotecario. -> primer nivel. living/comedor. - Espacio amplio. - Cocina semi-integrada en paralelo. - Gran ventanal con vista al Pasaje Bolívar. - Muy buena luminosidad + ventilación cruzada. - Radiadores Peisa (x2) - Aire acondicionado. baño. - Vanity. - Bidet. - Inodoro. - Bañera. - Espacio de guardado. - Extractor de aire. (Actualmente utilizado como toilette) cocina. - Cocina y horno eléctricos. - Conexión a gas disponible. - Bajo mesada y alacenas termoformadas. - Mesada de silestone negro. - Espacio para heladera. - Campana extractora de cocina. - Ventana con vista al hermosa vista. - Excelente ventilación cruzada y entrada de luz natural. -> segundo nivel. hall de distribución. - Techos con 4, 10 m de altura. - 2 radiadores Peisa, para calefacción. - Gran ventanal con hermosa vista. - Cortina black-out. - Escaleras de madera. habitación princial. - Amplias dimensiones. - Placares empotrados. - Interiores de placar de categoría, diseñados a nuevo. - Aire acondicionado. - Radiador para calefaccionar. - Acceso al balcón. - Ventanal con cortinas a medida + puerta balcón. - Las ventanas son de pvc con dvh. - Aberturas de doble hoja con diseño francés y paños de vidriados. - Aberturas con postigones de madera. habitación secundaria. - Amplias dimensiones. - Placares empotrados. - Interiores de placar de categoría, diseñados a nuevo. - Aire acondicionado. - Radiador para calefaccionar. - Acceso al balcón. - Ventanal + puerta balcón. - Aberturas de doble hoja con diseño francés y paños de vidriados. - Aberturas con postigones de madera. balcón. - Al frente. - Conecta ambas habitaciones. - Pisos de Mosaico calcáreo de estilo antiguo. baño completo. - Amplio ambiente. - Ducha con mampara vidriada. - Vanity + bidet + inodoro. - Espacio de guardado. - Extractor de aire. escritorio/lugar de trabajo/estar. - Espacio de escritorio amplio y luminoso. - Altura aprox. 1, 88 m. - Placares bajo escalera. - Ambiente ideal para home office. - > terraza. - Gran superficie. - Sector techado con parrilla. - Lavadero con bacha. - Espacio de guardado. - Área técnica con caldera. - Membrana en muy buen estado de mantenimiento. -> edificio: - Edificio histórico reciclado hace aprox. 15 años. - Muy buen estado de conservación. - 10 unidades funcionales. - Expensas aprox. Pesos ar 150. 000, incluye Aysa (Mayo 2026) - Mantenimiento de áreas comunes 2 veces por semana. - Bicicletero. - Laundry. - Apto profesional, vivienda, alquiler. - Apto máscotas. (Posibilidad de cochera en alquiler frente al edificio, precio considerable) distribución de la propiedad: La unidad se desarrolla en niveles. Se accede por un hall de recepción, desde donde una escalera de madera conduce al área social (primer nivel), compuesta por un amplio living-comedor, cocina semi-integrada y un baño completo. Desde este ambiente, otra escalera lleva a la segunda planta (segundo nivel), donde se encuentran dos habitaciones conectadas por un hall de distribución. Luego, una nueva escalera conduce a un espacio de escritorio, que funciona como transición entre lo privado y lo exterior. Finalmente, en el último espacio, se accede a una amplia terraza con sector techado y área descubierta. [[ La publicación cuenta con video recorrido para comprender mejor la distribución. En caso de no visualizarlo, podés consultarlo y te lo enviamos ]] -> detalles plus de la propiedad: - Apto credito hipotecario. - Molduras y diseños de categoría todo el ph. - Ventanles amplios. - Aberturas de doble hoja con diseño francés y paños de vidriados. - Aberturas con postigones de madera. - Las ventanas son de pvc con dvh. - Calefacción por radiadores (6 en total) - Caldera Dual Baxi con termostato automático. - Agua caliente por caldera. - 3 aires acondicionados. - Pisos flotantes estilo alemán en: - Living-comedor / Hall de distribución / Habitaciones. - Todas las escaleras son de madera. - Bajadas de techo con luminaria. - Ventilación cruzada. - Muy luminoso. - Silencioso y tranquilo. - Sensación de casa. - Caños de Agua, Gas nuevos. - Sistema eléctrico nuevo. - Sin humedad. - Excelente estado general. - Hay posibilidad de colocar gas en la cocina. -> documentación. Documentación en regla lista para escriturar. superficie: - Total: 181, 40 m² - Cubierta: 122, 63 m² - Terraza: 55, 89 m² (descubierta + techada) - Balcón: 2, 88 m² -> ubicación. Pasaje Bolívar: calle Bolívar 875 entre Av. Independencia y Estados Unidos - San Telmo. -> cercanía: - A 50 m del Mercado de San Telmo. - A 200 m de Av. Paseo Colón. - A 450 m de Av. Belgrano. - A 500 m de Av. 9 de Julio. - A 550 m Subte E (Independencia) - A 600 m de Puerto Madero. - A 800 m Subte A (Perú) - Zona con fuerte presencia gastronómica, cultural y turística. -- yd / yb. -- Brian Levi y Martin Alvarez Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 7924 l cpmal 496

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Departamento · 54m² · 2 Ambientes · Venta 2 Ambientes en San Telmo

USD 115.000

$ 200.000 Expensas

54 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Peru al 600

San Telmo, Capital Federal

Venta 2 ambientes con balcón en San Telmo – Muy luminoso y recicladoUbicado sobre la calle Perú al 600, en el corazón de San Telmo, este departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente luminosidad, distribución funcional y reformas de muy buen gusto. Cuenta con 50 m² cubiertos y 4 m² descubiertos, totalizando 54 m². El living esta separado del comedor, el mismo posee salida a balcón, generando un ambiente amplio y luminoso. La cocina es separada y fue hecha a nuevo, con muy buen espacio de guardado y excelente ventilación. El dormitorio dispone de un amplio placard y salida al balcón. El baño completo, también reciclado a nuevo, cuenta con ventana al exterior, aportando luz natural y ventilación. La propiedad conserva pisos de parquet en excelente estado y posee aire acondicionado. Edificio de aproximadamente 60 años de antigüedad, de sólida construcción, con 8 pisos y solo 2 departamentos por piso. Cuenta con encargado. Apto crédito. Ubicado en una de las zonas con mayor identidad de la ciudad, San Telmo combina historia, arquitectura clásica, polos gastronómicos, cafés, universidades y excelente conectividad. A pocas cuadras de Puerto Madero, Plaza de Mayo y múltiples medios de transporte. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923

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Departamento · 25m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Monoambiente en Santelmo con Balcon, amenities y Cochera

USD 80.000

$ 150.000 Expensas

29 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Bolivar e Independencia

San Telmo, Capital Federal

Descubre este acogedor departamento en el corazón de San Telmo, ubicado en la calle Bolívar esquina Avenida Independencia. Este inmueble es ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a su alto potencial de alquiler. Con una superficie cubierta de 25 m2 y una orientación noroeste, el departamento cuenta con un dormitorio y un baño, complementado por un balcón y una cocina americana que optimiza el espacio. A pesar de su disposición lateral, la luminosidad y el ambiente acogedor son notables. Entre sus servicios, se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, internet, cable, agua potable, energía trifásica, wifi, alumbrado público, red de desagües pluviales e instalación eléctrica subterránea. Además, el edificio dispone de 3 ascensores y cuenta con un encargado en el lugar. Posee una cochera fija. El inmueble es apto para mascotas y ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida. También brinda amenities que mejoran la calidad de vida de sus residentes. Opción cochera. Ubicado en una zona vibrante y culturalmente rica de Buenos Aires, con fácil acceso a múltiples servicios y atractivos, este departamento es una excelente opción tanto para quienes buscan un hogar urbano como para inversores en busca de oportunidades. Leandro Maioli Mat 3312"M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260. 000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios. "Matricula cucicba. 3312

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Oficina comercial · 2600m² · 22 Cocheras · Oficina en San Telmo

USD 3.254.880

3390 m² tot.6 baños22 coch.

Paseo Colon al 500

San Telmo, Capital Federal

Excelente oficina muy luminosa en venta con renta y con planta de 2. 600m2 cubiertos mas una gran terraza de 770 m2 con vistas a Paseo Colon y varios edificios históricos de Monserrat y San Telmo. Frente a la zona denominada Nuevo Madero en constante crecimiento debido al Paseo del Bajo, donde se encuentran los desarrollos residenciales Quartier Madero de Argencons y Huergo de Consultatio, Gran Atlantida entre otros. En el edificio donde funcionaba Nidera actualmente funciona Claro, Cegid Argentina, Veng, bbva, Banco Patagonia y Torneos que tiene doble acceso, entre otros. Se ingresa por un gran hall de entrada en pb, cuenta con 3 ascensores automáticos y un montacargas que comunican con los 3 subsuelos de cocheras. El Ingreso a cocheras es por Balcarce 520. El piso 3 cuenta con un gran espacio de 2600 m2 en planta libre luminoso por ser esquina y adicionalmente tiene dos entrepisos con despachos y salas de reuniones. Cuenta con baños generales, y privados algunos con ducha. Los techos tienen gran altura y cuentan con cielorraso suspendido y artefactos de iluminación. El sistema de emergencia cuenta con alarma de incendios conectada con bomberos, Hidrantes y matafuegos. Posee 3 escaleras de escape ubicadas estratégicamente y cuenta con sala de monitoreo de cctv y vigilancia en los accesos de cocheras y peatonal con control de accesos con molinete. El aire acondicionado es central y cuenta con dos grupos electrógenos uno de 800 kW y otro de 550 kW que trabajan en redundancia uno con otro y alimentan el funcionamiento de todo el edificio con excepción del aire acondicionado. Transportes CercanosFrente a las oficinas se encuentra el Metrobus con las siguientes líneas de colectivos: 2, 4, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195A 5 cuadras esta Plaza de Mayo que cuenta con Subtes (Metro): bolivar (Línea E), catedral (Línea D), peru (Línea A), plaza de mayo (Línea A)

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Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 2 Amb Al Frente con Vista Al Rio y Puerto Madero - Piso 9 - Astilleros Catalinas Sur

USD 189.000

55 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Azopardo al 1300

San Telmo, Capital Federal

2 ambientes al frente con vista al río en piso 9 – Astillero Catalinas SurUnidad ubicada en piso alto al frente, con excelente luminosidad y vistas abiertas al río, uno de los diferenciales más buscados dentro del proyecto. Cuenta con living comedor con cocina integrada, salida a balcón, dormitorio con placard y baño completo. La distribución es funcional y cómoda, ideal tanto para vivir como para invertir. La altura y orientación permiten una muy buena entrada de luz natural y una vista abierta, generando mayor amplitud y calidad de vida. Ubicado en Astillero Catalinas Sur, a metros de Puerto Madero, con rápida conexión al microcentro y principales accesos. El edificio cuenta con amenities de primer nivel: • Piscina semi olímpica• Solarium con jacuzzi• Gimnasio• Lounge bar• Parrillas• Business center• Seguridad 24 hs• LaundryIdeal para vivienda o inversión en una zona con gran proyección. Consultanos para más información y disponibilidad de cocheras. Las imágenes del interior corresponden a showroom del proyecto. Se incluyen fotos de avance de obra. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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Oficina comercial · 335m² · 8 Ambientes · Piso 335 m² Hoy Dividido en 4 Oficinas en Peru Al 600 - T/al Frente - San Telmo

USD 119.000

$ 900.000 Expensas

335 m² tot.8 amb.7 dorm.2 baños

Peru al 600 3°

San Telmo, Capital Federal

Piso 335 M2 hoy dividido en 4 oficinas con espacio para deposito Y posibilidad de dividir en mas oficinas O planta libre. Todo al frente en esquina. Todo A nuevo. Ideal consultorio, estudio juridico O talleres de arte. Todo sol. 2 baños. 2 cocinas. Calefaccion central. Agua caliente individual. Edificio de 7 pisos, 2 ascensores. expensas: $ 900. 000. -abl: $ 125. 066. -aysa: $ 130. 726. -entre chile Y mexico(A 1 cuadra de av. Independencia - A 3 de av. Belgrano - A 4 de av. 9 de julio Y subtes lineas C Y E - A 4 de av. Paseo colon) san telmoapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth Laufer - cucicba 4318*FichaBrick=Ver datos*

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Departamento · 68m² · 3 Ambientes · Hermoso Departamento en San Telmo Amoblado, Ideal Para Inversion/renta

USD 129.000

68 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Peru al 1100

San Telmo, Capital Federal

Luminoso departamento 3 ambientes amoblado ideal para renta O vivienda en san telmo*El edificio fue reciclado integramente respetando la fachada original por el estudio urbana S. A hace 15 años. Unidad funcional con distribución eficiente: living-comedor amplio y luminoso, cocina equipada con electrodomésticos, dos dormitorios con placards y un baño completo. Se entrega totalmente amoblado y equipado, lo que permite ponerlo en alquiler de inmediato, ya sea temporario o tradicional. Ideal para inversores que buscan rentabilidad sin necesidad de inversión adicional en mobiliario o vivienda inmediata. Expensas: 400mil incluyen Aysa, Metrogas y FibertelEl departamento posee: - Perchero de recepcion al ingresar- Cocina electrica full equipada con: - Amplio baño completo con ventana al exterior- Living comedor con mucha luminosidad- Calefaccion por aires frio calor- Habitacion secundaria con orientacion NorteEl edificio posee: - Encargado fijo con vivienda- Parrilla- Terraza solarium con tenders- Laundry- VideocamarasMuy buena ubicacion. A tan solo 5 cuadras de las estaciones de Subte San Juan linea C e Independencia linea C junto a multiples paradas de colectivos (2, 4, 8, 22, 24, 28, 29, 53, 61, 86, 126, 129, 143, 195). Medidas: 70, 85mt2 totales cubiertos

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Oficina comercial · 88m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Venta Oficina Paseo Colon 1400 San Telmo Caba

USD 286.688

102 m² tot.1 amb.1 coch.

Paseo Colon 1400

San Telmo, Capital Federal

Venta oficina con renta paseo colon 1400 san telmoideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y conectividad. valor de las cochera U$D 30. 000( no incluida en el valor) se puede vender separada O unificada con el 8D. Ubicacion Paseo del bajo: a 200 mSubte línea cterminal Ferrocarril RocaMetrobús: Líneas 4, 8, 20, 33, 62, 64, 86, 93, 129, 130, 143, 159, 195Au. 9 de Julio / Au. Arturo Frondizi / Au. 25 de Mayo / Au. Balbínedificioedificio de oficinas comerciales en pb + 13 PisosEdificio de 12. 331 m²Basamento comercial de 370 m²Edificio de 28 m de frente sobre Paseo Colón con retiro verdeDiseño corporativo + Balcones privadosTerrazas en planta 13 y 14Oficinas desde 56 m² Pisos corporativos de 440 m²oficina características: oportunidad de inversión-Arquitectura de vanguardia-Oficinas a estrenar-Superficie Total: 102m²-Balcón privado que proporciona luz natural y ventilación. -Baño privado para mayor comodidad. -Apta para uso profesional (consultorios, estudios, oficinas). amenities -Sala de oficinas en el primer piso para networking, con salas de reuniones. -Toilettes y sala de estar disponibles. -Terraza en el piso 13 con parrillas, solarium, mesas y sillones. -Servicio de encargado y seguridad 24/7. -Coffee place -Auditorio -Networking rooftop -Meeting rooms -217 m² de Networking terrace-Bike Parking & Air station-Bike-friendly-3 Ascensores de última generación -3 subsuelos con 32 cocheras-Sistema de cableado: Piso ducto-Seguridad, acceso con tarjeta magnética, acceso con reconocimiento facial y circuito de video-Sistema contra incendios: Sprinklers, matafuegos y detectores de humoLa información es meramente informativa y no forma parte de un contrato. Medidas y superficies deben ser verificadas con la escritura correspondiente. Gastos y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Elementos adheridos a la unidad, como aires acondicionados, no forman parte de la oferta. La operación está sujeta a que el propietario cumpla con la Reg. 2371 coti. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

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Casa · 465m² · 5 Ambientes · Centro Cultural, Casa con Patio y Pileta. Amplias Opciones en de Uso. Oportunidad

USD 650.000

596 m² tot.5 amb.4 dorm.6 baños

Humberto Primo al 700

San Telmo, Capital Federal

Se trata de una típica Casona de San Telmo totalmente reciclada a nuevo. La restauración fue realizada por el Ingeniero Jose Luis Pino y el carpintero Don Ibañez. En pb contamos con un gran playroom de casi 200 mts2. En 1º y 2º piso se encuentra la vivienda de 4 dormitorios, 3 de ellos en suite, Único Petit Hotel de San Telmo con pulmón verde, jardín y pileta. Las salas de pb cuentan con aire acondicionado central. Se trata de una típica Casona de San Telmo totalmente reciclada a nuevo. La restauración fue realizada por el Ingeniero Jose Luis Pino y el carpintero Don Ibañez. En pb contamos con un gran playroom de casi 200 mts2 que hizo las veces de sala de ensayo, aula para clases de yoga tiene una capacidad para 50 personas. En 1º y 2º piso se encuentra la vivienda de 4 dormitorios, 3 de ellos en suite, adaptable a Hotel Boutique. Único Petit Hotel de San Telmo con pulmón verde, jardín y pileta. Las salas de pb cuentan con aire acondicionado central. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires

USD 178.500

$ 410.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Av Juan de Garay 700

San Telmo, Capital Federal

Alquiler 2 Amb. Premium | Quartier San Telmo | Cochera + Valet Parking. Exclusividad, confort y nivel de hotel 5 estrellas. Impecable departamento de 2 ambientes en el prestigioso complejo "Quartier San Telmo". La unidad destaca por su excelente estado de conservación, su luminosidad y una inmejorable vista panorámica hacia la piscina central del complejo. Ideal para exigentes, inversores o profesionales. Superficies y Distribución (45 m² Totales): Superficie Cubierta (42 m²): Planta funcional y luminosa. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina integrada, y una habitación en suite que incluye un amplio vestidor y baño completo. Superficie Semicubierta (3 m²): Balcón con excelentes vistas despejadas al sector de piscinas. Climatización y Confort: Equipos de aire acondicionado Split (frío/calor) instalados tanto en el living-comedor como en el dormitorio. Aberturas con carpintería de aluminio y Doble Vidrio Hermético (dvh) para máxima insonorización y aislación térmica. Infraestructura y Servicios (Complejo de 4 Torres): Estacionamiento vip: Cochera cubierta incluida en el valor, con servicio exclusivo de Valet Parking. Seguridad: Vigilancia estricta las 24 hs y control de accesos. Full Amenities: Piscina descubierta con amplio Solarium/Deck, Piscina cubierta climatizada, Gimnasio equipado, Vestuarios con Sauna, Sala de masajes, Quincho, Lounge, Business Center y servicio de Laundry. Condiciones Comerciales: Unidad Apto Profesional. ¡Unidad apto crédito! Ib Realty

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Departamento · 92m² · 4 Ambientes · PH - 4 Ambientes - Apto Crédito - Reciclado - San Telmo

USD 158.000

$ 180.000 Expensas

92 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Perú 1200

San Telmo, Capital Federal

Ph único en San Telmo - apto créditoamplios ambientes y de techos altos, hall de entrada-recepción, living-comedor, cocina, 2 amplios dormitorios, 2 baños completos, patio y baulera. 2 Escritorios en Entre piso. Pisos de pinotea. Reciclado a nuevo. aclaración imagen de portada: La primera imagen fue mejorada digitalmente. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

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Departamento · 4m² · 1 Ambiente · Venta Departamento Monoambiente en San Telmo

USD 69.500

$ 100.000 Expensas

38 m² tot.1 amb.1 baño

Bernardo de Irigoyen al 1400

San Telmo, Capital Federal

Departamento monoambiente en Venta en San Telmo. Se encuentra sobre Bernardo De Irigoyen entre Av. Juan De Garay y Cochabamba. Ideal para una pareja, un inversor o estudiante. Cuenta con 38 m², con 34 M² cubiertos y 4 M² descubiertos. Cuenta con un gran ambiente con salida al balcón. Muy luminoso. Ubicado en una de las zonas más tradicionales de Buenos Aires, con cercanía a renombradas Universidades, cerca del centro de la ciudad, el casco histórico, el Mercado de San Telmo y Plaza Dorrego. De fácil acceso, a poca distancia se encuentran el Metrobús y Subtes líneas C y E. Frente a la Av. 9 de Julio, a metros de Av. San Juan y Av. Juan de Garay. Posee excelentes conexiones con la zona Sur por la Autopista La Plata - Buenos Aires y Oeste por la Autopista 9 de Julio. Características: • El edificio ofrece amenities de primer nivel: sum en la terreza con parrilla, Gimnasio, Cowork y laundry. • Se ubica al contrafrente, con una orientación con sol a la mañana y mediodia. Servicios: • Calefacción: pre Instalacion aire acondicionado. • Agua: por termotanque individual•Cocina: anafe eléctrico• Las expensas son de $100. 000 en el mesTerminaciones: Ventanas con doble vidrio hermético (dvh) Pisos PorcelanatoCoordiná una visita y descubrí todos los detalles de este departamento con unas vistas inigualables. Corredor Responsable Camila Sol Migale Barré - cucicba 8382 - cmcpsi 6993

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Departamento · 24m² · 1 Ambiente · Paseo Colon 1000 - Monoambiente en Venta a Estrenar en San Telmo

USD 65.340

24 m² tot.1 amb.1 baño

Paseo Colon al 1000

San Telmo, Capital Federal

Ubicado en el estratégico corredor de la Av. Paseo Colón 1062, el edificio Urban Nature combina una estética industrial de vanguardia con una ubicación inmejorable. Una oportunidad única tanto para vivir como para renta temporal o profesional. Departamentos a estrenar, de uso apto profesional y super luminosos! Con posibilidad de financiación! Características Destacadas de la Unidad: Ambiente Principal: Amplio y luminoso con techos de hormigón visto y grandes ventanales de piso a techo. Cocina Integrada: Mobiliario moderno (alacena y bajo mesada), mesadas de granito y terminaciones de primera calidad. Anafe eléctrico. Calidad y Confort: Pisos de porcelanato de alto tránsito, carpinterías de aluminio negro y pre-instalación para aire acondicionado. Amenities en el Último Piso: El edificio cuenta con un sector de esparcimiento en su nivel superior diseñado para el relax y la funcionalidad: sum, Terraza con Solarium y LaundryUbicación y Conectividad Estratégica: Polo Educativo: A metros de la Facultad de Ingeniería (uba) y muy cercano a la uade, uca y sedes de la unlp, lo que garantiza una demanda constante de alquileres. Transporte: Ubicación inmejorable sobre el Metrobús del Bajo, con acceso a múltiples líneas de colectivos y cercanía a estaciones de Subte y el Nodo de Trasbordo Retiro/Constitución. Entorno: A pasos de Puerto Madero, el casco histórico de San Telmo y el polo gastronómico de la zona. importante: Contamos con diferentes unidades disponibles en el edificio con distintas orientaciones y superficies. ¡No dudes en consultarnos por otras opciones! Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominioDirección: Paseo Colón 1000 (Entre: Humberto 1 y Carlos Calvo) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba

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PH · 281m² · 9 Ambientes · Carlos Calvo y Av 9 de Julio| Oportunidad Inversión

USD 480.000

381 m² tot.9 amb.7 dorm.7 baños

Carlos Calvo al 900

San Telmo, Capital Federal

Casona de siete dormitorios en venta. Propiedad desarrollada en cuatro plantas con ascensor propio. Cuenta con 7 dormitorios y sector de bienestar. Planta baja distribuida en dos áreas de living, dos salas de comedor y cocina. Último piso con terraza tipo deck, solarium con pileta y quincho equipado con parrilla, horno de barro a gas y cocina de apoyo. Tres dormitorios en suite: dos con hidromasaje y uno con sauna seco. Cuatro dormitorios adicionales y siete baños en total. Espacio de recreación con mesa de pool. Climatización por aire frío/calor. Sistema de agua caliente sectorizado por niveles, compuesto por termotanque a gas, calefón y un termotanque eléctrico independiente para la planta superior. Apto para uso residencial, e ideal para alquiler temporal tipo airbnb. Sin expensas. *La superficie según título de propiedad es de 381m2, con una superficie total real relevada por arquitectura de 455 m2, tras reformas y ampliaciones

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Edificio · 3162m² · 25 Cocheras · Edificio de Oficinas en Alquiler y Venta - Perú 674, Monserrat

USD 10.000.000

3472 m² tot.25 coch.

Perú al 600

San Telmo, Capital Federal

- El edificio, catalogado como aph, era la histórica Imprenta Coni, ahora restaurada y puesta en valor. - En planta baja se encuentra el hall acceso con recepción, acceso a 2 ascensores Hyundai con instalación prevista para colocación de molinetes, patio de uso común, 2 baños para discapacitados, y un sector destinado a oficinas que cuenta con el espacio restaurado de la imprenta y un patio de uso exclusivo. - El subsuelo dispone de 25 cocheras, cargadores para automóviles eléctricos, espacios guarda bicicletas y vestuarios con duchas. - Del piso 1 al 6 se desarrollan oficinas, teniendo las plantas 3 y 6 una terraza de uso propio. Todas ellas cuentan con aire acondicionado vrv Toshiba, carpeta lista para recibir piso técnico de 15 cm, y núcleos con office y baños para hombres, mujeres y discapacitados. - Grupo electrógeno para el 100% del funcionamiento del edificio. - Certificación leed Gold.

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Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento en San Telmo

USD 320.000

$ 300.000 Expensas

60 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Espectacular Departamento en Venta - 2 Ambientes en Quartier del Bajo

San Telmo, Capital Federal

Espectacular 2 ambientes en venta en Quartier del Bajo, San Telmo! El departamento tiene un amplio y luminoso living comedor amoblado con toilette de recepción. Ademas posee cocina integrada con una pequeña isla y esta totalmente equipada. También tiene salida a un amplio balcón con vista panorámica a la ciudad. La habitación posee un gran vestidor con mucho lugar de guardado y cómodo baño. El dormitorio también tiene salida al balcón. El departamento tiene 1 cochera. Puede venderse sin cochera. El departamento se vende amoblado. Amenities: - Piscina- sum- Parrilla- Pileta Climatizada - Gimnasio- Sauna- Sala de Masajes - Hidromasajes- Laundry- Seguridad 24hsAdriana VillanuevaMatrícula Cucicba 8175

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Departamento · 78m² · 3 Ambientes · Semipiso Al Frente con Balcón y Orientación Norte – Súper Luminoso | Apto Crédito

USD 139.000

$ 225.000 Expensas

87 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Avenida Independencia al 500

San Telmo, Capital Federal

Luz, amplitud y excelente ubicación sobre Av. IndependenciaEn el mismo edificio, en un 6° piso al frente con orientación norte, se encuentra esta unidad que se destaca por su gran luminosidad durante todo el día y su muy buena distribución. Superficies: 78, 30 m² cubiertos3, 25 m² semicubiertos6, 32 m² descubiertosLo que lo hace especial: Orientación norte? Sol y luz natural permanenteVista abierta al frenteAmbientes cómodos y bien distribuidosBalcón que suma expansión y ventilaciónMuy buen potencial de actualización y valorizaciónApto créditoUbicación y entornoUbicado sobre Av. Independencia, en un sector con excelente conectividad y vida urbana activa. Transporte: Cercanía a múltiples líneas de colectivoRápido acceso a subte y principales avenidasGastronomía y servicios: Zona en crecimiento, con oferta de cafés, restaurantes y comercios de cercaníaSupermercados, farmacias y todo lo necesario para el día a díaEntorno: Área con movimiento constante, ideal tanto para vivir como para invertirBuena dinámica residencial y comercialIdeal para: Vivienda propia, aprovechando luz, metros y ubicaciónInversión con potencial de mejora y valorizaciónRenta tradicional en una zona de demanda sostenidaUna propiedad con gran proyección, en una ubicación estratégica y con características muy buscadas en el mercadoConsultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Amenities · Venta Edificio Completo San Telmo con Local y 4 Unidades Residenciales Uso Mixto Comercial Residenci

USD 1.299.000

800 m² tot.6 baños

Peru al 600

San Telmo, Capital Federal

Petit hotel massué - 1903Venta de Edificio histórico de 800 m² en San Telmo | Restaurante en funcionamiento + 4 unidades residenciales | Inversión con ingresos inmediatos. ubicaciónperú al 600, entre México y Chile, San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires (cp 1068). El edificio se encuentra en el corazón del barrio más antiguo y bohemio de la ciudad, a metros de la Plaza Dorrego y el Mercado de San Telmo. Zona de alto valor turístico, cultural y gastronómico, con excelente conectividad y gran afluencia de público durante todo el año. San Telmo es un verdadero pueblo dentro de la metrópolis, donde los vecinos se conocen y protegen, con una identidad única que lo convierte en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. descripción generaledificio de uso mixto comercial y residencial de 800 metros cuadrados de superficie total construida, distribuidos en 5 plantas diáfanas de 160 metros cuadrados cada una: Subsuelo, Planta Baja, Primer Piso, Segundo Piso y Tercer Piso. Su estructura metálica sin columnas permite una flexibilidad total en la distribución de los espacios, característica excepcional que lo diferencia de la mayoría de las propiedades de la zona. El inmueble se encuentra en estado excelente, habiendo sido totalmente restaurado con respeto por sus valores históricos y patrimoniales. superficies Y medidasel terreno mide 7 metros de frente por 21 metros de fondo, lo que totaliza 147 metros cuadrados de superficie. La superficie total construida es de 800 metros cuadrados, de los cuales 740 metros cuadrados corresponden a superficie cubierta y 60 metros cuadrados a superficie descubierta correspondiente a la terraza (Solárium) del tercer piso. Cada una de las 5 plantas tiene una superficie de 160 metros cuadrados. historia Y valor arquitectónicoel edificio fue diseñado por el reconocido arquitecto francés Alfredo Massué, nacido en París en 1860 y fallecido en Barcelona en 1923, quien desarrolló gran parte de su carrera en la región del Río de la Plata, trabajando tanto en Buenos Aires como en Montevideo. Massué fue un pionero en la utilización de estructuras metálicas en Sudamérica, una técnica revolucionaria para su época. El Petit Hotel fue planificado en el año 1898, con licencia de obra otorgada en febrero de 1900, y su construcción finalizó en el año 1903. El estilo arquitectónico es una transición única entre el Art Nouveau y el Art Decó, con formas ricas y detalles ornamentales que lo convierten en una pieza de colección. Son muy pocos los edificios en Buenos Aires diseñados por Massué, lo que le otorga a esta propiedad un valor histórico y patrimonial incalculable. Todas sus vigas son metálicas, del tipo ipn doble, y están abulonadas. En el año 1900, en esta parte de Sudamérica no había soldadores, por eso todas las uniones se realizaban con bulones, una técnica que demuestra la ingeniería de precisión aplicada en su construcción. Esto permite que todas las plantas sean completamente diáfanas, sin columnas intermedias. distribución por plantas: • El Subsuelo y la Planta Baja, que totalizan 320 metros cuadrados, funcionan actualmente como un restaurante vegano y vegetariano de gran éxito, con excelente reputación y alto flujo de clientes. Ambos espacios son diáfanos y cuentan con salida independiente a la calle, lo que los hace ideales para explotación gastronómica o cualquier otro uso comercial. • El Primer Piso es un apartamento tipo Loft de 160 metros cuadrados, increíblemente luminoso porque recibe luz natural por la fachada principal y también por la fachada posterior. Su planta abierta permite una versatilidad total en la distribución, siendo apto para vivienda, alquiler temporario o espacio de trabajo. • El Segundo Piso está dividido en dos unidades independientes de 80 metros cuadrados cada una. La unidad que da al frente cuenta con un dormitorio, living comedor con cocina integrada, balcón corrido al frente, altillo, cuarto escritorio y baño completo con ducha, inodoro, bidet y lavabo. La unidad que da al contrafrente también tiene un dormitorio, living comedor con cocina integrada, baño completo con ducha, inodoro, bidet y lavabo, y un patio exterior privado que la hace muy luminosa. • El Tercer Piso de 160 metros cuadrados con un dúplex que cuenta con dormitorio, living comedor con cocina integrada, baño completo con ducha, inodoro y bidet, y una terraza exclusiva de aproximadamente 60 metros cuadrados, ideal para esparcimiento, jardín o posible ampliación sujeta a normativa vigente. Todas las unidades están delicadamente amobladas y recién pintadas, listas para habitar o alquilar desde el día uno. estructura Y calidad constructivala estructura metálica original ha sido preservada en su totalidad durante la restauración. Las vigas ipn doble abulonadas son un testimonio de la ingeniería de precisión de principios del siglo xx y garantizan una solidez estructural excepcional. La ausencia de columnas intermedias en todas las plantas permite una flexibilidad absoluta para adaptar los espacios a cualquier tipo de proyecto, ya sea residencial, comercial o institucional. mejoras Y mantenimientoel edificio ha sido sometido a intervenciones clave que garantizan su óptimo funcionamiento. En el año 2004 se realizó el reemplazo total de todas las cañerías de agua. En el año 2024 se llevó a cabo una renovación completa de la instalación eléctrica, incluyendo el cambio de todos los tubos, cables, tomas, tablero térmico y disyuntores, con el pase a sistema trifásico para aumentar la potencia eléctrica disponible. Además, se realizó una restauración integral respetando todos los elementos preexistentes, que fueron retirados, limpiados y colocados nuevamente. Todas las unidades han sido recién pintadas y amobladas. Las condiciones internas del edificio son muy buenas, con un mantenimiento impecable que no requiere obras adicionales para su puesta en valor. serviciosel edificio cuenta con todos los servicios básicos: agua corriente, electricidad con sistema trifásico renovado en 2024 y gas natural. La zona cuenta con disponibilidad de internet y fibra óptica a contratar por el usuario. No posee ascensor, cochera, calefacción central ni aire acondicionado central. Potencial de inversiónla propiedad se comercializa en su totalidad, sin división por unidades, ofreciendo al inversor un activo único con múltiples fuentes de ingreso. El Local de planta baja y el Subsuelo está en pleno funcionamiento con ingresos asegurados desde el día uno. Las 4 unidades residenciales pueden destinarse a alquiler tradicional o alquiler temporario. La ubicación en el corazón de San Telmo, una de las zonas con mayor demanda turística y gastronómica de Buenos Aires, garantiza una alta ocupación y excelente rentabilidad. El comprador puede habitar una de las unidades y rentabilizar el resto, viviendo prácticamente sin gastos, o bien explotar el edificio como un proyecto institucional, hotel boutique, coworking o espacio de arte. El modelo de negocio es flexible y se adapta a los objetivos de cada inversor. No todos los días se tiene la oportunidad de adquirir un pedazo de la historia de Buenos Aires. Este edificio no es una simple propiedad, es un legado arquitectónico que espera a un nuevo inversor que sepa valorar su potencial. Un negocio en marcha, una joya patrimonial y la rentabilidad asegurada en el barrio más auténtico de la ciudad. ¿Estás listo para ser el próximo dueño del Petit Hotel Massué? Entendemos que cada inversión es un paso significativo. Si para avanzar necesitás vender, ponemos a tu disposición un servicio integral de asesoramiento y gestión inmobiliaria. Te acompañamos desde el inicio hasta el cierre, con el respaldo de un equipo que cuida cada detalle para que vos solo te ocupes de lo que realmente importa: tu próximo proyecto. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo adriana daniela gonzalez adherida al Sistema Coldwell Banker cucicba 9701 Tomo 2 Folio 62 // claudio marcelo rodriguez castro adherido al Sistema Coldwell Banker cmcpdjlm 1114 Folio 179 Tomo 2 - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 Ver datos Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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