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99 Propiedades e inmuebles con apto profesional y 3 ambientes en venta en San Telmo, CABA

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USD 139.000

59 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Defensa 1600

San Telmo, Capital Federal

El proyecto se encuentra ubicado en el tradicional barrio porteño de San Telmo, un barrio que en los últimos años se revalorizó completamente. Se emplaza sobre la calle Defensa al 1600, en una zona residencial, profesional y turística. Así mismo, está próximo a lugares públicos y de entretenimiento, parques y plazas y a varios transportes públicos de la ciudad, lo que revaloriza el producto, convirtiendo al proyecto en un edificio de alta categoría. El proyecto se destaca por la combinación de arquitectura clásica y contemporánea que tiene su fachada, producto de la conversación del frente patrimonial y el diseño desarrollado por el arquitecto Daniel Becker. El proyecto se distribuye en 11 pisos con unidades de 1 y 3 ambientes. Características. Piso vinílico. Carpintería de aluminio dvh. Muebles de cocina revestidos en Melamina. Mesadas de granito en cocina y mármol en baño. Griferías y artefactos sanitarios de primera marca. Hall de acceso con doble altura y clásico diseño. Anafes eléctricos en monoambientes y cocinas en eléctrica. Aire acondicionado frio y calor instalado. Agua caliente central. S U M. laun D R Y. Moderno hall de acceso. Grupo electrógeno. Cerradura electrónica en las puertas de acceso a los departamentos La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Nuestra oficina toma todas las medidas de seguridad e higiene según protocolo para protegernos del covid-19 la propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público gustavo ortolá martínez cucicba 3916 – cmcpsi 5927

USD 280.000

124 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Estados Unidos 675

San Telmo, Capital Federal

- no apta crédito, carece de planos actualizados aprobados. Acepta permuta. “Superficie por escritura: 124 m². La propiedad cuenta con ampliaciones que potencian su amplitud real. ” - oportunidad propiedad única: dueño necesita vender. Posibilidad de negociación conforme al perfil del interesado. Existe apertura para propuestas razonables con señal de cierre. - sin expensas: Son sólo 3 unidades funcionales en la que los propietarios se ponen de acuerdo entre ellos para afrontar gastos básicos de mantenimiento. - beneficio impositivo excepcional: por su localización en el Casco Histórico, los tributos son notablemente inferiores al promedio, gozando de una importante bonificación impositiva. No tiene gastos de mantenimiento prácticamente. - producto único: Ideal para artistas, profesionales y amantes del diseño que valoren la estética, la historia y la sofisticación. También para extranjeros que quieran tener su lugar de residencia en Buenos Aires. - ph de estilo sofisticado en San Telmo, que ha sido ampliado y renovado integralmente, ubicado dentro del casco histórico. - exclusividad histórica: Fue el Hogar de Julio Bocca. En el corazón de San Telmo, barrio emblemático de la cultura porteña, se encuentra este ph único en su tipo, desarrollado en cuatro niveles y distinguido por su diseño, sofisticación y excelente estado de mantenimiento. Con una impronta artística inconfundible, esta residencia fue hogar del prestigioso bailarín Julio Bocca, lo que la convierte en una propiedad cargada de historia y simbolismo. - distribución por plantas: primera planta. - Hall de recepción amplio y elegante. - Living con hogar, techos en doble altura y ventanales que otorgan calidez y luz natural. - Comedor principal integrado armónicamente a los espacios sociales con espacio de guardado. - Cocina equipada con muebles Johnson & Johnson de acero inoxidable y campana extractora del mismo material con montacarga eléctrico. - Baño completo de diseño moderno. Segunda planta. - Escritorio abierto ideal para trabajo o estudio. - Amplia habitación con placard, confortable y luminosa. - Montacarga eléctrico. tercera planta. - Dormitorio principal en suite con vestidor y montacarga eléctrico. - Jacuzzi vidriado para cuatro personas, con doble vidrio espejado, orientado hacia la terraza. - Gran terraza verde, colmada de plantas y enredaderas, con un ambiente de intimidad y silencio, aislada de ruidos. - Parrilla con toldo automático y lavadero independiente totalmente equipado. Cuarta planta. - Terraza superior con termotanques y espacio de servicio. Ideal para armar un gimnasio o solarium. Detalles constructivos Y de diseño. - Montacarga eléctrico que recorre los tres primeros niveles. - Paredes revestidas en fibra de vidrio y cañerías en hidrobronce. - Pisos de porcelanato español de alta calidad. - Puertas de roble macizo y carpinterías con vitro en ventanas. - Grifería Platil en baños y cocina. - Split frío/calor de 6000 y 4000 frigorías. - Jacuzzi vidriado para cuatro personas, con vistas a la terraza. Cada rincón ha sido concebido con un criterio estético y artístico, reflejando sofisticación y cuidado en los detalles. Entorno y Ubicación. Situada en Estados Unidos 675, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica en pleno San Telmo, barrio reconocido por su bagaje cultural, galerías de arte, cafés tradicionales, museos y ferias históricas. A pasos de avenidas principales y con excelente conectividad mediante líneas de colectivos y la Línea C de Subte, combina la tranquilidad de un oasis urbano con la vitalidad de uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Colectivos: 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 45, 59, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 126, 129, 195. Subtes (Metro): independencia (Línea C) Corredor responsable: Karina Carrasquero cucicba 9135 / Andrea Misuraca mgr 377. Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10. 973 (modificada por Ley 14. 085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25. 028, 20. 266, 22. 802 (Lealtad Comercial) y 24. 240 (Defensa del Consumidor), los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Importante: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 caba: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

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