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141 Propiedades e inmuebles con living y iluminacion y 2 ambientes en venta en San Nicolás, CABA

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Living · 2 Ambientes con Cocina Independiente y Balcón Al Frente

USD 72.000

$ 106.140 Expensas

44 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Suipacha 670

San Nicolás, Capital Federal

A tan solo 3 cuadras del Obelisco y con todos los medios de transporte a pasos, este departamento de 2 ambientes en 7º piso al frente combina funcionalidad, buena iluminación y ubicación estratégica. Ideal tanto para vivienda como para oficina. Superficie total: 43, 44 m² - 38, 15 m² cubiertos + 5, 29 m² de balcón corrido al frente. - Living comedor de 4, 4 × 3, 2 m con salida al balcón. - Cocina independiente con lavadero integrado (4, 4 x 1, 5 m) - Dormitorio con placard empotrado (3, 2 x 3 m), también con salida al balcón. - Baño completo de 2, 3 x 1, 4 m. - Balcón corrido de 8 m que conecta living y dormitorio. Otros aspectos destacados: - Piso alto al frente, lo que garantiza luminosidad y menor ruido urbano. - Edificio en buen estado, con tres ascensores. - Excelente conectividad: líneas de subte B, C y D, además de múltiples colectivos. Una gran oportunidad en el centro porteño, tanto para vivir como para invertir y obtener renta en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Comercializa cocrea S. R. L. Corredores responsables: Gastón Ariel Edelsztein Matrícula cucicba 9060 y Doris Viviana Allan Matrícula cucicba 8998.

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Departamento de 2 ambientes, San Nicolás · Venta Dos Amb C/balcon Frente Galerias Pacifico
Destacado
Local comercial de 2 ambientes, San Nicolás · Local Comercial con Entrepiso en Monserrat Caba 90 m² Ubicacion Estrategica

USD 110.000

$ 100.000 Expensas

90 m² tot.2 amb.1 baño

Rivadavia 838

San Nicolás, Capital Federal

Local comercial en venta con entrepiso – ubicación estratégica en el corazón de caba. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más emblemáticas y transitadas de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Av. Rivadavia 838, en pleno barrio de Monserrat, este local comercial se encuentra a tan solo 100 metros del histórico Café Tortoni y a pocas cuadras de Plaza de Mayo, dentro del microcentro porteño, rodeado de un entorno comercial, turístico y corporativo de alto flujo peatonal. La propiedad cuenta con una superficie total de 90 m², distribuida en planta principal y entrepiso, lo que permite múltiples usos comerciales y una excelente optimización del espacio. Ubicación inmejorable: * A metros de Av. De Mayo. * Cercanía a estación de subte Línea A del Subte de Buenos Aires (estación Piedras) * Amplia conectividad con múltiples líneas de colectivo. * Zona de constante circulación peatonal y turística. Ideal para: * Local Comercial. * Showroom. * Oficinas comerciales. * Inversores que busquen renta asegurada en ubicación premium. Punto clave: Por su ubicación, características y valor, representa una oportunidad real de inversión en una de las áreas con mayor demanda y proyección de la ciudad. Valor: U$110. 000. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Los valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados, pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. En Meier Propiedades estamos a tu disposición, Contáctanos para más información al Ver datos

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Oficina comercial de 2 ambientes, San Nicolás · Oficina de 2 Despachos Al Frente - Muy Luminosa - Detalles de Época - Roque Saenz Peña 1100

USD 72.000

$ 230.000 Expensas

40 m² tot.2 amb.1 baño

Avenida Presidente Roque Sáenz Peña 1100

San Nicolás, Capital Federal

Hermosa oficina de 2 despachos sobre la Avenida Roque Saenz Peña 1100, barrio de San Nicolás. Ubicada al frente (se) sobre la avenida (Diagonal Norte). Son 2 oficina de 20, 32m2 c/u, unificadas en una sola de 40, 64m2 y un baño completo. Mucho lugar de guardado/archivero. Espacio para desarrollar una kitchinette. Ambas oficinas tienen luz natural y sol de tarde. El edificio es de oficinas, en muy buen estado de mantenimiento y con detalles de época, mármoles originales en hall de ingreso, escaleras y palieres, tulipas, pisos originales, etc. También cuenta con encargados de 6am a 22hs (lunes a viernes) y empresa de limpieza. Las expensas incluyen abl y edesur. En el barrio de San Nicolás, con vistas al obelisco, a metros de la plaza de Tribunales y todos los medios de transporte.

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Oficina comercial de 2 ambientes, San Nicolás · Oficina Comercial de 31 m² en Venta en San Nicolás
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Departamento · 27m² · 2 Ambientes · Luminoso Departamento 2 Ambientes Apto Profesional con Cocina Separada

USD 58.000

$ 135.000 Expensas

27 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Esmeralda al 700

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad!! Luminoso departamento de 2 ambientes Apto Profesional en pleno Centro de la Ciudad. Excelente ubicación: Esmeralda casi esquina Av. Córdoba. Piso alto (12) en edificio con portería. 3 ascensores. Descripción de la Unidad Funcional: - Living comedor con pisos de parquet, ventanal con persiana. -Cocina separada con piso de cemento alisado y puerta corrediza. Cocina a gas. Ventanal (ventilación natural). Agua caliente por calefón. -Dormitorio con amplios placares, un aire acondicionado. Pisos de parquet. Persiana en el ventanal. -baño completo con bañadera y ventilación natural. El edificio está muy bien conservado y cuenta con 3 ascensores. Encargado con vivienda. Seguridad Acceso para personas con movilidad reducida. Servicios Marzo 2026aysa: $ 22. 000Metrogas: $ 10. 700abl: 11. 000Edesur: 4 legal: las medidas expresadas son las que surgen del titulo de propiedad. Los montos consignados de expensas y demás servicios, corresponden a la información procurada por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento en que sea exhibida la propiedad. Matricula 7662 cucicba

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Departamento de 2 ambientes, San Nicolás · Departamento con Vistas Muy Luminoso
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Oficina comercial · 25m² · 2 Ambientes · Venta Oficina Luminosa Piso Alto - San Nicolás - Lista Para Usar - Colegio Ciencias Economicas

USD 30.000

$ 63.000 Expensas

25 m² tot.2 amb.2 baños

Viamonte al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Venta oficina luminosa en piso alto - san nicolás - lista para usaroficina en 7° piso al contrafrente, muy luminosa y silenciosa, ideal para profesionales que buscan trabajar en un entorno cómodo y bien ubicado. Unidad lista para uso inmediato, recientemente pintada y con pisos plastificados. Distribución funcional: RecepciónDespacho principal con grandes ventanalesAmplios placares de guardadoAire acondicionadoEdificio en excelente estado: Seguridad de 8 a 20 hsEncargado con vivienda2 ascensores renovadosAcceso con puerta de blindex y reja de seguridad nocturnaBajas expensas (incluyen agua) Baños compartidos por piso (damas y caballeros) Ubicación estratégica en San Nicolás: Frente al Consejo Profesional de Ciencias EconómicasA 1 cuadra del Palacio de JusticiaCercano a Av. Corrientes y principales accesosExcelente conectividad con Subte líneas B y D, y múltiples líneas de colectivo. Ideal para estudio jurídico, contable, escribanía, consultorio u oficina administrativa. No apta vivienda. Consultanos hoy y coordiná tu visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Departamento · 47m² · 2 Ambientes · Departamento de Dos Ambientes en Venta - San Nicolás

USD 110.000

$ 220.000 Expensas

47 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Viamonte al 300

San Nicolás, Capital Federal

Excelente dos ambientes en San Nicolás, muy luminoso. A una cuadra de Galerías Pacífico, a dos cuadras de Florida y a dos de Avenida Córdoba y del Buquebus, cerca de puntos de interés de todo tipo y cualquier medio de transporte. Luz y gas hechos a nuevo. Actualmente alquilado como Airbnb, los servicios son individuales. Cualquier consulta contactarse con Pedro Bustillo: +54 9 11 Ver datosAviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res afip 2371/08, 2439/08 y ccs). corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Departamento · 40m² · 2 Ambientes · Departamento 2 Ambientes en Pellegrini Al 900 Al Frente de Av 9 de Julio Apto Crédito.

USD 84.000

$ 230.000 Expensas

40 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Pellegrini al 900

San Nicolás, Capital Federal

Venta 2 ambientes con vista panorámica A la av. 9 de julio – retiroexcelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en un séptimo piso sobre la calle Carlos Pellegrini. Destacado por su gran luminosidad, vista abierta y ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. características principalessuperficie Total: 40, 08 m² por escritura. Buen estado de conservación. Luminosidad natural en todos sus ambientes. Apto Crédito. distribución de los ambientesliving-Comedor: Espacioso y luminoso, con pisos de parquet en buen estado. Cuenta con una amplia ventana que ofrece una vista imponente a la Avenida 9 de Julio. Equipado con aire acondicionado. Dormitorio: De generosas dimensiones, con pisos de parquet y un gran placard empotrado. Ventanal al frente que garantiza excelente luz natural. Cocina: Independiente y funcional, con muebles bajo mesada de mármol y ventana al pulmón del edificio para ventilación natural. Dispone de agua caliente central. Baño: Completo y en buen estado. Pasillo de Distribución: Incluye un segundo placard de guardado adicional entre el living y el dormitorio. Techo de 3 metros de altura. información del edificioedificio de 9 pisos en muy buen estado de mantenimiento. Desde el 1er piso hasta el 6to hay 3 departamentos por piso; y desde el 7mo hasta el 9no dos departamentos por piso. Encargado con jornada completa. ubicación estratégicasituado en una zona inmejorable de Retiro, sobre la calle Carlos Pellegrini, con acceso inmediato a los principales medios de transporte y puntos de interés. Frente a las estaciones del Metrobus 9 de Julio. A una cuadra de Av. Santa Fe y Av. Córdoba; a 5 cuadras de Av. Corrientes y del Obelisco. Zona comercial consolidada con variada oferta gastronómica y de servicios. ¡ya estamos agendando visitas! No dudes en consultarnos para coordinar una entrevista y conocer tu próximo hogar o inversión. Soldati Propiedades Sucursal Belgrano RVer datos / Ver datosWashington 2201 - cabamartillero javier dominguez cucicba 7012martillero sergio soldati cmcpsi 6773Soldati Propiedades Sucursal Belgrano RVer datos / Ver datosWashington 2201 - cabamartillero javier dominguez cucicba 7012 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

Oficina comercial · 33m² · 2 Ambientes · Oficina en Venta - 2 Ambientes - San Nicolás

USD 65.000

33 m² tot.2 amb.1 baño

Florida y Viamonte

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicada sobre calle Florida y Viamonte (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso bajo por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma cuenta con una oficina privada y un baño. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 33mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Departamento · 30m² · 2 Ambientes · Venta/dpto/2 Amb/a Estrenar/patio/san Nicolas

USD 70.000

34 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Uruguay 43

San Nicolás, Capital Federal

Excelente dpto A estrenar 2 amb C/patio ideal inversores - airbnb. Departamento 2 ambientes en venta – Uruguay 43, San Nicolás – Ideal inversión Airbnb Entrega estimada: fin de año | Oportunidad de inversión en zona estratégica del microcentro porteño(las fotos publicadas son de departamentos modelo terminados en el mismo edificio). Se ofrece a la venta este moderno departamento de 2 ambientes, ubicado sobre calle Uruguay al 40, entre Av. Rivadavia y Av. Corrientes, una de las zonas más activas, turísticas y con mayor demanda de alquiler temporario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado en un edificio de categoría, este departamento es ideal para quienes buscan una inversión rentable en Airbnb, Booking o alquiler ejecutivo, gracias a su ubicación privilegiada a pasos de teatros, oficinas, universidades y una conectividad inmejorable. Características del departamento: -2 ambientes cómodos y funcionales-Dormitorio amplio-Living-comedor semi integrado-Cocina separada con muebles de bajo mesada y alacena-Baño completo-Detalles modernos y funcionalesEntrega prevista para fines de 2025. Ideal para anticiparse al aumento de la demanda de unidades en zonas céntricas. Ubicado en pleno corazón cultural, financiero y turístico de Buenos Aires, a pasos de: Av. Corrientes, famosa por sus teatros, librerías, cafés y vida nocturnaAv. 9 de Julio, el Obelisco y zona de universidadesTeatros icónicos como el San Martín y el Gran RexTribunales y edificios gubernamentales, lo que genera demanda de alquiler temporal y ejecutivo todo el añoEntorno y servicios: Zonas comerciales: Galerías Pacífico, microcentro, shopping, gastronomía de primer nivelColegios y universidades: uade, uba (Sociales, Económicas), Universidad del Salvador, entre otrasCentros culturales: Teatro Colón, cck, centros de exposiciones y museosConectividad inmejorable: Subtes: Líneas B (Uruguay), D y C muy cercanasColectivos: Más de 20 líneas en un radio de 5 cuadras (6, 29, 39, 60, 100, 102, 105, 115, 132, entre muchas otras) Acceso inmediato a autopistas y corredores principalesIdeal para: Inversores con foco en renta turística o temporariaProfesionales que trabajan o estudian en la zonaExtranjeros que buscan base en el centro cultural y financiero de Buenos AiresGran potencial de rentabilidad. Zona de alta ocupación Airbnb durante todo el año. Consultá por financiación o reserva anticipada. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Oficina comercial · 34m² · 2 Ambientes · Oficina en Venta - 1 Oficina 1 Baño - 34 m² - San Nicolás

USD 54.000

$ 130.000 Expensas

34 m² tot.2 amb.2 baños

Perú e/ Moreno y Avenida Belgrano

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicada sobre calle Perú entre Moreno y Avenida Belgrano (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma cuenta con un hall de recepción, una oficinas privada, un toilette privado y comparte baño con el resto del piso. Amplia y luminosa, cuenta con cortinas black out y muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 34mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 03/07/2025 son de aproximadamente $130. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Departamento · 42m² · 2 Ambientes · Departamento de 2 Ambientes en San Nicolas
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento 2 Ambientes en Venta - Zona Galerias Pacifico

USD 79.800

$ 270.000 Expensas

40 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Esmeralda al 700

San Nicolás, Capital Federal

Departamento de dos ambientes, ubicado en corredor turístico del centro de la ciudad. A metros de Av, Córdoba, cercano a Galerías Pacífico, Plaza San Martín, Av. 9 de Julio, y zona de teatros. Con acceso a todos los medios de transporte, colectivos, subtes, etc. El departamento consta de living/comedor y un amplio dormitorio. Muy luminoso! Edificio torre con seguridad 24 hs. cochera opcional en el edificio, no incluida en el precio. Opción de venta amoblado. En cumpimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Local comercial · 45m² · 2 Ambientes · Local Comercial en Venta - 2 Ambientes - San Nicolás

USD 37.000

$ 260.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 baño

Florida e/ Avenida Corrientes y Lavalle

San Nicolás, Capital Federal

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Florida entre Avenida Corrientes y Lavalle (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición interna y orientación al este. _ El mismo posee un espacio principal, depósito y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 45mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Departamento · 53m² · 2 Ambientes · Departamento Reciclado en Venta

USD 88.000

$ 190.000 Expensas

53 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Talcahuano 60

San Nicolás, Capital Federal

Departamento totalmente reciclado Opción amoblado. Todos los ambientes ventilan al exterior! Amplio dos ambientes con escritorio. Ideal para vivienda o para inversión (apto Airbnb}. Cocina con ventana a pulmón del edificio. Living comedor con escritorio incorporado. Dormitorio con gran placard. Baño completo con ventana. Zona muy tranquila y de gran atractivo turístico: Avenida de Mayo, Palacio Barolo, Plaza del Congreso, Los 36 BillaresCuenta con excelente conectividad a metros de Av. De Mayo y Av. Rivadavia, destacando las líneas de subte A (estación Lima), B (Uruguay) y D (Tribunales). También pasan cerca los colectivos 100, 109, 111, 140, 29, 8 y 97© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Despacho · Venta Oficina Microcentro San Nicolas

USD 45.000

39 m² tot.2 amb.1 baño

Florida 200

San Nicolás, Capital Federal

Venta de Oficina | Florida al 200 | Microcentro - San NicolásUbicada sobre la tradicional calle Florida, en pleno corazón del Microcentro porteño San Nicolás, esta oficina ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y conectividad, ideal para estudios profesionales, consultoras, empresas de servicios o actividades administrativas. Situada en un quinto piso al frente, la unidad cuenta con una muy buena luminosidad natural gracias a su amplio ventanal con vista abierta hacia la calle Florida. Al ingresar, nos recibe un cómodo espacio de recepción o hall de acceso que brinda una agradable primera impresión para clientes y visitantes. A continuación, se desarrolla un ambiente principal de generosas dimensiones, actualmente organizado con área de trabajo, mobiliario de guardado y un sector delimitado mediante divisor, lo que permite generar un espacio privado de oficina o reunión. La propiedad dispone además de kitchenette y un baño de cómodas dimensiones, ofreciendo practicidad para el desarrollo de la actividad diaria. El edificio cuenta con dos ascensores, portería permanente, vigilancia, recepción de correspondencia y control de acceso. Los horarios de funcionamiento son de lunes a viernes de 7: 00 a 21: 00 hs y los sábados de 8: 00 a 14: 00 hs. El edificio dispone de dos ascensores, portería permanente, recepción de correspondencia y control de acceso. Su estratégica ubicación permite acceder rápidamente a múltiples medios de transporte, incluyendo líneas de subte, Metrobus y estaciones ferroviarias, encontrándose a pocos metros de las principales arterias del Microcentro y de puntos emblemáticos como Galerías Pacífico y Plaza San Martín. Una excelente oportunidad para quienes buscan establecer su actividad profesional en una de las zonas más dinámicas y conectadas de la Ciudad de Buenos Aires. Alquiler de Oficina | Florida al 200 | Microcentro - San NicolásUbicación estratégica con gran conectividad. Situada en un quinto piso al frente, la unidad cuenta con un cómodo hall de recepción, un amplio ambiente de trabajo con excelente luz natural gracias a su gran ventanal con vista hacia la calle Florida, sector privado delimitado mediante divisor, kitchenette y baño completo. El edificio dispone de dos ascensores, portería permanente, recepción de correspondencia y control de acceso. Horarios del edificio: Lunes a viernes de 7: 00 a 21: 00 hs. Sábados de 8: 00 a 14: 00 hs. Excelente ubicación, a metros de Galerías Pacífico, Plaza San Martín, estaciones de subte, Metrobus y múltiples medios de transporte. Condiciones de alquiler-Valor inicial: $400. 000 mensuales. -Ajuste trimestral por índice ipc. -Se acepta garantía propietaria o seguro de caución. -Contrato comercial. Consultanos para coordinar una visita.

Departamento · 40m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta en San Nicolás, Caba.

USD 80.000

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Tucumán 1500

San Nicolás, Capital Federal

Departamento en venta en San Nicolás, caba. -Ubicada entre las calles Montevideo y Paraná. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Departamento en venta de 2 ambientes con balcón. -Living comedor muy amplio y luminoso. -Cocina completa y separada. -Habitación con espacio de guardado. -Baño completo recientemente reciclado. -La propiedad cuenta con una superficie total de 45 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Venta: usd 80. 000Expensas: $ A confirmarEl valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

Departamento · 50m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - San Nicolás

USD 120.000

$ 150.000 Expensas

63 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Paraná 350 y Avenida Corrientes

San Nicolás, Capital Federal

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Paraná y Avenida Corrientes (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 63mts2, de los cuales 50mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 10/12/2025 son de aproximadamente $150. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Departamento · 29m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Ambientes Centro con Balcon

USD 55.000

$ 172.000 Expensas

34 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Cerrito 46

San Nicolás, Capital Federal

Venta departamento 2 ambientes centro con balcon. venta - departamento 2 ambientes con balcón al frente | ubicación privilegiada en el centro de buenos aires. Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un 3° piso al frente sobre la calle Cerrito, con una hermosa vista abierta hacia las copas de los jacarandás, que aporta luz natural y un entorno único en pleno centro de la ciudad. La unidad cuenta con balcón al frente y se encuentra en un edificio bien mantenido. Ideal para estudiantes e inversores: Cercano a importantes universidades como uade, caece, uai, uba, uca y Universidad Kennedy, entre otras. Ubicación estratégica: A solo 3 cuadras del Obelisco. A 5 cuadras del Teatro Colón. A 3 cuadras de la emblemática Avenida Corrientes. A 9 cuadras de Puerto Madero. A 10 cuadras de San Telmo. Rodeado de una amplia oferta gastronómica, cultural y turística. Excelente conectividad: Gran variedad de medios de transporte (subtes y colectivos) Rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más clásicas de buenos aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Luciana Maria Angelelli. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Local comercial · 36m² · 2 Ambientes · Local en Venta - 2 Ambientes - Depósito - 36 m² - San Nicolás

USD 29.000

$ 90.000 Expensas

36 m² tot.2 amb.2 baños

Cerrito e/ Bartolomé Mitre y Teniente General Juan Domingo Perón

San Nicolás, Capital Federal

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Cerrito entre Bartolomé Mitre y Teniente General Juan Domingo Perón (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición interna en galería y orientación al oeste. _ El mismo posee un espacio principal, depósito y comparte baños con el resto de la galería. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 36mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 04/09/2025 son de aproximadamente $90. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Departamento · 50m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta en San Nicolás de 55 m² con Balcón

USD 110.000

$ 250.000 Expensas

55 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Esmeralda 700

San Nicolás, Capital Federal

Departamento en venta en San Nicolás de 55 m² con balcón. Departamento en venta en San Nicolás de 55 m² totales con balcón al frente. El inmueble se localiza sobre la calle Esmeralda al 700, en un edificio consolidado que cuenta con ascensor y una antigüedad de 47 años. Por su ubicación estratégica y sus características constructivas, la propiedad es apta profesional, encontrándose en un muy buen estado de conservación y lista para ser habitada o utilizada como espacio de trabajo. La planta posee una superficie de 50 m² cubiertos y un balcón de 5 m² descubiertos. La distribución interior comprende un cómodo living-comedor con salida directa al balcón, un dormitorio con buena capacidad de guardado y un baño completo. Asimismo, dispone de una cocina independiente que optimiza el uso de los espacios comunes de la vivienda. Su emplazamiento en pleno centro de la ciudad es inmejorable, situándose a tan solo doscientos metros del tradicional centro comercial Galerías Pacífico. La zona destaca por su conectividad absoluta y cercanía a todas las líneas de subterráneos y múltiples opciones de colectivos, además de estar inmersa en un entorno vibrante rodeado de teatros, cines y una amplia variedad de comercios locales. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

Local comercial · 60m² · 2 Ambientes · Local en Venta - 2 Baños - 60 m - San Nicolás

USD 32.000

$ 200 Expensas

60 m² tot.2 amb.2 baños

Florida e/ Corrientes y Cordoba

San Nicolás, Capital Federal

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Florida e/ Corrientes y Cordoba (San Nicolás, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 60mts2 totales, de los cuales 60mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Oficina comercial · 20m² · 2 Ambientes · Oficina en Venta - 2 Ambientes - San Nicolás

USD 25.000

$ 57.000 Expensas

20 m² tot.2 amb.1 baño

Florida e/ Sarmiento y Avenida Corrientes

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicada sobre calle Florida entre Sarmiento y Avenida Corrientes (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en primer piso por ascensor, con disposición interna y orientación al este. _ La misma cuenta con una sala de espera y un despacho privado. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 20mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 03/02/2026 son de aproximadamente $57. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Oficina comercial · 45m² · 2 Ambientes · Venta 2 Ambientes Apto Profesional · Vivienda U Oficina
Oficina comercial · 52m² · 2 Ambientes · Venta de 2 Oficinas Amuebladas

USD 45.000

52 m² tot.2 amb.

Maipu 464

San Nicolás, Capital Federal

Venta de 2 oficinas amuebladas – Zona Premium Microcentro. Excelente oficina ubicada sobre calle Maipú al 400, en una de las zonas corporativas y comerciales más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires. Emplazada a metros de Av. Corrientes, Av. Córdoba y Av. 9 de Julio, ofrece una ubicación estratégica con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, organismos públicos, entidades bancarias y centros empresariales. La propiedad se desarrolla en edificio de oficinas de sólida construcción, ideal para estudios profesionales, consultoras, empresas de servicios, coworking o inversión con destino de renta. Características: -Planta funcional y adaptable a diferentes configuraciones de trabajo. -Ambientes luminosos. -Excelente conectividad y accesibilidad. -Edificio con perfil corporativo y profesional. -Ideal para uso administrativo, comercial o profesional. -Posibilidad de adecuación según necesidades operativas. -Ubicación estratégica. Situada en pleno barrio de San Nicolás, uno de los principales polos financieros y administrativos de la ciudad. -Conectividad. -Cercanía a líneas de Subte B, C y D. -Amplia oferta de transporte público. -Fácil acceso a principales avenidas y centros de negocios. -Entorno consolidado con servicios, gastronomía y entidades financieras. Ideal para: -Estudios jurídicos. -Estudios contables. -Consultoras. -Empresas de servicios. -Oficinas administrativas. -Inversores orientados a renta corporativa. -Entorno. La ubicación combina la dinámica comercial del Microcentro con la cercanía a importantes centros institucionales y empresariales, consolidándose como una alternativa estratégica para el desarrollo de actividades profesionales. Consulte para más información. Contáctenos para conocer superficies, distribución, expensas, estado de ocupación y coordinar una visita personalizada. Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

Departamento · 45m² · 2 Ambientes · Venta 2 Ambientes Apto Profesional · Vivienda U Oficina
Oficina comercial · 38m² · 2 Ambientes · Oficina en Calle Florida de 2 Ambientes

USD 30.000

$ 60.000 Expensas

38 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Florida al 200

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en la calle Florida casi esquina Sarmiento. Son dos ambientes. Hall de entrada, toilette, recepción y dos despachos. El despacho principal da a la calle Florida con mucha luz y mucho lugar de guardado. El segundo despacho es más chico pero con buenas divisiones. Está en buenas condiciones en general. El edificio tiene seguridad las 24 horas. Tiene dos buenos ascensores. Tiene una excelente entrada y es un buen edificio de oficina. Expensas, agosto de 2024.: $60. 000El mobiliario que se ve en la publicación es solamente a efectos decorativos no es apto viviendaobservaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone PropiedadesC. U. C. I. C. B. A. N° 4629, C. S. I. 5792

Departamento · 43m² · 2 Ambientes · Departamento en San Nicolás

USD 63.000

$ 175.000 Expensas

43 m² tot.2 amb.1 baño

Sarmiento al 1300

San Nicolás, Capital Federal

2 ambientes al frente, con muy buena luminosidad natural y ubicación estratégica en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad cuenta con una superficie total de 43, 39 m², distribuidos de manera funcional, ideal para vivienda permanente, estudiantes, profesionales o inversión para renta. Características principales-2 ambientes- Al frente- Muy luminoso- 43, 39 m² totales- Living-comedor- Dormitorio con placard- Cocina independiente- Baño completo- Excelente ventilación- Ubicación estratégicaUbicado sobre la calle Sarmiento al 1300, entre Talcahuano y Uruguay, a metros de múltiples líneas de subte, avenidas principales, universidades, oficinas y centros comerciales. Ideal para* Primera vivienda* Inversión para renta tradicional o temporaria* Estudiantes y profesionales* Uso residencial o profesional__________________________________________________________________________*movilidad reducida: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas. -aviso legal: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación. *Nancy Silvina Perez N°5107 cucicba

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