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534 Propiedades e inmuebles con living comedor y 2 ambientes a estrenar en venta en Núñez, CABA

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USD 219.500

73 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Correa al 2600 - Piso 5

Núñez, Capital Federal

Departamento - venta - 2 ambientes - terraza - suite - nuñezexcelente departamento a estrenar - Ingreso por living comedor con salida a terraza - Amplia terraza al frente - Cocina semi integrada con comedor diario - Lavadero integrado - Suite con vestidor y salida a la terraza - Toilette de recepcióndetalles: - A estrenar- Horno y anafe a gas- Termotanque eléctrico- Preinstalación de aire acondicionado- Ventilación cruzadasuperficies: - Cubierta: 53, 50m2- Descubierta: 20, 08m2- Total: 73, 08m2edificio: - Pisos: 6- Departamentos por piso: 2- Ascensores: 1- Espacio individualizado por departamento para el guardado de bicicletas en planta baja-Cocheras en venta, consultar! ubicacion: Correa al 2600 (Entre Av. San Isidro Labrador y Vidal). En el barrio de Nuñez, excelente zona a 2 cuadras de Av. Cabildo. Cercanía con múltiples espacios verdes y medios de transporte, como el Metrobús Norte. Visitar sólo acompañado por personal de la firma. Belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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USD 188.000

$ 170.000 Expensas

53 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Altos de Núñez

Núñez, Capital Federal

Departamento a estrenar 2 ambientes, en el corazón de Núñez, cerca de medios de transporte, comercios, bancos etc.. El departamento consta de, Living comedor con cocina integrada, baño completo con box de ducha. La unidad cuenta con aberturas doble vidrio, aires acondicionados colocados, calefacción por radiadores, en la cocina a mesadas de silestone muebles en melamina, extractor, horno y anafe, espacio para Lavarropas, en el baño toalleros eléctricos, mueble de baño, box de ducha con mampara de vidrio templado, revestimientos en Porcelanato calacata. Griferías fv. El edificio cuenta en el último piso con pileta con solárium, sum, cocina y parrillas totalmente equipadas con elementos tales como reposeras, sillas mesas etc. El edificio cuenta con cocheras subterráneas, fijas no incluidas, en el valor publicado. Aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C. U. C. I. C. B. A 9245 y provincia cmcpsm 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip.

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USD 195.840

53 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Cabildo al 4600

Núñez, Capital Federal

Departamento 2 ambientes de 53. 50 M2 Edificio de doble frente con amplios departamentos en una excelente ubicación del barrio de Nuñez. Memoria Descriptiva del EdificioEl edificio se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. Las unidades son aptas para: - Vivienda Multifamiliar- Uso Profesional- Local Comercialespecificaciones de la unidadunidades de categoría: - Disponibles de 2 y 3 Ambientes2 Ambientes desde 46 M2 cubiertos - 7. 50 M2 descubiertos Y 48 M2 totales Cocheras con Precios Disponiblesterminaciones de calidadestructura resistentecompuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas cirsoc. mamposteríamuros exteriores de ladrillo hueco de 0, 15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0, 15m y divisiones con ladrillos de 0, 10m de espesor. revoquesyeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. pisospiso de porcellanato símil madera en ambientes, baños, cocinas y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. cielorrasosaplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. pinturaterminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. carpinteríasinteriores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada bwg 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (dvh), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. placareslos deptos. Tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. muebles de cocinabajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en pvc y laterales de los muebles blancos. mesadasen las cocinas se colocará mesada de Cuarzo (silestone o similar) de 2 cm de espesor y zócalos de 6 cm de altura con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. cocinase proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de 8 acero inoxidable marca tst o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. artefactos de bañolas unidades se entregan con artefactos blancos de roca o ferrum línea veneto o similar, box de ducha con mampara, y Vanitorys de 0, 56 de ancho con mesada de silestone y bacha de apoyar. griferías Y accesorioslas griferías son todas monocomando marca fv línea puelo o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. aire acondicionadoprovisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de condensación. instalación sanitaria Y calefacciónprovisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, pvc 3, 2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de aysa y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. instalación de gasla instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. instalación eléctricala instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Edesur y el enre, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de tv, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). portero visorse entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. instalacion contra incendiola instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles, además de rociadores en el 2o subsuelo de acuerdo con los Reglamento Técnicos del Código de Edificación de la caba. ascensoresse instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. grupo electrógenose instalará 1 grupo electrógeno a gas o diésel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. amenities-Terraza-Parrillas- Piscina en piso 14 con vista panorámica- Ascensores inteligentes y cámaras de seguridad- Vista al Río de la Plata- Solarium con duchas- sum ideal para eventosForma de Pago- De contado. esta propiedad es comercializada por maximiliano di génova servicios inmobiliarioscorredor inmobiliario a cargo: Maximiliano Di Génova cmcpsi 6769. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)..

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USD 220.000

85 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Crisologo Larralde al 2600 - Piso 12

Núñez, Capital Federal

Piso de 2 ambientes con balcón terraza en nuñez - entrega en diciembre 2026Edificio de categoría ubicada en excelente esquina de Saavedra con inmejorable disposición e iluminaciónEl departamento cuenta con un excelente Living Comedor y una moderna Cocina integrada - Amplia suite con placard - Baño en suite con bañera - Balcón terraza corrido con parrilla propiadetalles: - Agua caliente individual- Calefacción por Aires Acondicionados tipo split- Aberturas de aluminio y dvh- Parrilla con excelente tirajeedificio: - Ascensor de generosas proporciones- Bicicletero- Laundry con una lavadora y un secarropas- Terraza común donde habrá una parrilla de gran tamaño con mesada y bacha- Solárium- Inmejorable disposiciónsuperficie segun planos: - Cubierto: 47, 35 m2- Semicubierto: 38, 33 m2- Total: 85, 68 m2ubicación: Crisologo Larralde al 2600 (Esquina Amenábar). En el barrio de Núñez, excelente esquina con inmejorable zona, con fácil acceso a Gral. Paz, cercano a Metrobús de Avenida Cabildo, Con cercanía a zonas gastronómicas y espacios recreativos como la plaza Saavedra. Visitas sólo acompañados por personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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USD 165.000

$ 160.000 Expensas

53 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Ruiz Huidobro al 2300

Núñez, Capital Federal

Departamento A estrenar - nuñez - apto profesional - 2 ambientes con vestidorubicación inmejorable: ruiz huidobro Y av. Cabildoposesión inmediataterminacionesinstalación Eléctrica. Las unidades se entregarán con un tablero seccional, que estará provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. Se realizará el circuito de iluminación, circuitos de tomas, circuitos de uso especial y un circuito para el equipo de aire acondicionado. En las unidades se proveerán los artefactos de iluminación (spots) en ambientes que tengan cielorraso suspendido y apliques en balcones. Instalación Termo-mecánica / las unidades se entregarán con equipos de aire acondicionadofrio-calor del tipo "split" o "multi split". Paredes / serán terminadas con revoques gruesos o yeso y pintura de obra color blanco. Pisos / todos los ambientes principales tendrán pisos de porcelanato color neutro. Los sectores de baño y cocina, tendrán cerámico o porcelanato. En balcones y terrazas, tendrán porcelanato de exterior color neutro. Zócalos / serán de madera y con terminación de esmalte sintético color blanco. Revestimientos / se colocará revestimiento cerámic de color a definir en baños principales, en sectore de ducha o bañera. Cielorrasos generales / serán de hormigón visto. Cielorrasos de baños y/o cocinas / seránsuspendidos de yeso con terminación de pinturacolor blanco. Carpinterías exteriores / las carpinterías exteriores serán de aluminio prepintado color negro, con DobleVidriado Hermético (dvh). Carpinterías interiores / la puerta de acceso será de doble chapa inyectada, con terminación de pintura sintética satinada. Las puertas interiores serán de marco de chapa doblada y hojas de placa de mdf 9 mm o similar, también con terminación de pintura sintética satinada. Los frentes de placard seráncorredizos de placa de melamina color blanco, con guías de aluminio. Los interiores de placard serán de melamina blanca con un cajonera, espacio de colgar y estantes. Muebles de Cocina / serán de placa de melamina de 18 mm, color a definir, compuestos por muebles bajo mesada completos. Las mesadas serán de granito. Sanitarios y Griferias / se colocarán griferias fv mono-comando cromadas y sanitarios Roca completos. La pileta de cocina será de acero inoxidable simple en las unidades de 1 y 2 ambientes, y de acero inoxidable doble en las unidades de 3 ambientes. Equipamiento / todas las unidades tendrán anafe eléctrico y horno eléctrico, ambos de acero inoxidable. En cuanto al anafe, el mismo será de 2 hornallas en las unidades de 1 ambiente (suite) y de 4 hornallas en las unidades de 2 y 3 ambientes. ideal inversion! luciano cazenave Inversiones InmobiliariasWhatsApp: Ver datos (Beatriz) Ayacucho 1394. Cabawww. cazenave. com. arcucicba Matrícula Nº 9077_____________________________luciano cazenave Inversiones InmobiliariasWhatsApp: Ver datos (Beatriz) Ayacucho 1394. Cabawww. cazenave. com. arcucicba Matrícula Nº 9077

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USD 348.705

79 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Lidoro Quinteros al 1200

Núñez, Capital Federal

En construcción, entrega en Julio 2027Edificio de 5 pisos con un total de exclusivas 8 unidades de 3 ambientes y duplex de 2 ambientes, El proyecto contará con terrazas verdes en los niveles superiores, con elobjetivo de potenciar los espacios y mejorar la vida urbana en entornos lomás naturales posible. Una de las zonas más requeridas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con salida inmediata a las Avenidas del Libertador y Udaondo y fácilconexión con la Autopista Leopoldo Lugones y CantiloMesadas en materiales sintéticos tipo Silestone o similar. Muebles de cocina bajo mesadas y alacenas realizados enmelanina. • Griferías monocomando marca roca tipo L20 o similar yartefactos sanitarios marca roca o de calidad equivalenteo superior. • Pisos flotantes de madera alto tránsito o pvc, opciónporcelanato símil madera. • Tomas eléctricas con adaptador usb incorporado. • Provisión de agua caliente mediante calderas individualesPortero eléctrico y cañería para datos y telefonía. Marca: Jeluz o de calidad equivalente o superior. • Desagües cloacales y pluviales en cañería de polipropilenode primeras marcas, Awaduct o de calidad equivalente osuperior. • Instalación de agua fría y caliente en cañería depolipropileno termofusionada. Acqua System de calidadequivalente o superior. • Aire acondicionado instalado, con cañerías de cobre y sistema de desagüeCocheras opcionales en usd 30. 000Detres Asesores inmobiliarios Mat: C. U. C. ic. B. A N°6704

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USD 134.500

40 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

O'higgins al 2800

Núñez, Capital Federal

Venta 2 ambientes al frente. A estrenar nuñez-Departamento en una ubicación privilegiada, en el límite de Belgrano y Núñez. Diseño moderno, calidad premium y detalles de categoría para un estilo de vida único. El depto. 2 ambientes al frente, con balcón en el dormitorio, y placard empotrado. Tipología luminosa y mucha correntada de aire, La cocina integrada al Living comedor. Con luz al contrafrente. Cuenta con 1 baño completo. Calidad constructiva: • Agua caliente central y calefacción por losa radiante • Preinstalación para aire acondicionado Split frío-calor en todos los ambientes • Pisos de porcelanato simil madera • Placards con puertas corredizas en melamina • Baños con revestimiento completo y espejo aplicado • Cocina con mesada cuarzo Silestone • Carpintería de aluminio A30 New con vidrios laminados de seguridad • Barandas de balcones de vidrio con estructura de aluminio negro. • Ascensor con cabina en acero inoxidable Entras al depto con vista abierta al contra frente cocina integrada con el living. cocheras disonibles. Ya disponible para habitar. Ubicación estratégica cerca de Av. Del Libertador y Av. Cabildo, rodeado de una oferta gastronómica de primer nivel y grandes espacios verdes para el esparcimiento. Desarrolladora de prestigio con obras terminadas y en ejecución. Consúltanos hoy mismo y asegura tu próxima inversión. Ley 5859 - art 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le pueda requerir a los propietarios sera equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento ( 4, 15 %) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaYanina Linares Martillera Publica cucicba 9407 / cpmcal 657

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USD 175.900

47 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

11 de septiembre 2689

Núñez, Capital Federal

Dormitorio con placard. Baño completo. Living comedor con cocina integrada. Balcón. La posesión inmediata. Comercializa desarrolladora. No se abona comisión. Emprendimiento sentier. mplazado en la confluencia de los barrios de Belgrano y Nuñez, zona en constante crecimiento, el edificio cuenta con una gran conectividad y accesibilidad. A tan solo algunos metros de Avda. Del Libertador, el emprendimiento se ubica en una de las zonas más destacadas del corredor norte de la ciudad debido a su cercanía a sus pulmones verdes más hermosos, y la gran variedad de oferta gastronómica, comercial, oficinas, clubes deportivos, atracciones turísticas y culturales, que se encuentran en sus adyacencias. Las unidades que lo conforman están diseñadas con un concepto moderno y de máximo confort, acompañada de la más alta calidad constructiva. Sumado a ello, sus amenities le permiten ofrecer distintos opciones de esparcimiento y relajación a sus habitantes. Amenities. bike parking. Espacio cubierto y cerrado para guardado de bicicletas. Rooftop con parrila. Con vistas a los barrios de Belgrano y Nuñez, en el el último piso podes disfrutar del aire libre, en medio de un parque verde con parrillas, sillones y fogonero. El rooftop contará con una cocina y zona de baños a fin de dar mayor funcionalidad al espacio. Cowork. piscina Y solarium. En el marco del jardín dispuesto en terraza se dispone la piscina y un area destinada a solarium. - Carpinterías piso/techo con vidrio dvh y doble vidrio laminado. - Griferías fv. - Artefactos Roca. - Mesadas en baño y cocina de Silestone. - Pisos en habitaciones y living porcellanato simil madera (a elección) Portobello. - Horno y anafe eléctrico Samsung. - Muebles de cocina bajo y sobre mesada completos. - Acceso a unidades mediante cerradura digitales (biometrica, código, app). - Pre-Instalación para split frio/calor en todos los ambientes. - Ascensores de última generación. - Circuito cerrado de cámaras de seguridad en espacios comunes. - Portero Visor Wifi con app para apertura remota y acceso biometrico. Gran opción de vivienda o como inversión para renta. Debido a la gran variedad de medios de transporte en la zona (subte, tren, ciclovía, metrobus, etc), cercanía a universidades, oficinas, clubes, hospitales y parques; su ubicación garantiza una alta demanda.

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USD 184.000

59 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Guayra al 1900

Núñez, Capital Federal

Guayra se emplaza en Núñez, la zona con mayor potencial de crecimiento de la ciudad de Buenos Aires. Es una propuesta residencial de viviendas urbanas versátiles, con amplios balcones terrazas, orientación norte, mucho sol y materiales noblesenmarcada en un diseño contemporáneo. Premisas de diseñoLas terminaciones exteriores de fachadas revestidas con piezas cementicias, los balcones y cielorrasos de hormigón y las medianeras en revestimientos plásticos son materiales que se destacan por su durabilidad y bajo mantenimiento. En las cubiertas transitables y cubiertas verdes se utilizan membranas de pvc pegadas con calor, material de última tecnología que es de muy fácil reparación y es mucho más durable que las membranas tradicionales. También desde el diseño y los detalles constructivos se piensa en el bajo mantenimiento a largo plazo, evitando propuestas constructivas que pueden ser económicas pero que al mediano plazo ya evidencian desgaste. Bajo mantenimiento a largo plazoEl edificio por tener pocas unidades no cuenta con encargado. Los servicios son todos individuales (agua caliente y calefacción). UnidadesEn el diseño de las unidades se priorizó que todas tengan un gran balcón terraza al frente sobre la calle Guayra, con orientación noroeste, inundadas de sol, con una muy linda vista hacia el corredor verde de las vías del ferrocarril mitre. Losdormitorios miran hacia el contrafrente, de esta manera todas las unidades cuentan con doble ventilación y participan tanto de la vista a la calle como del pulmón. Otro elemento a destacar es que las cocinas son separadas, tienen su propia ventilación natural, y cuentan con importante espacio para cocinar. Tanto los espacios de dormitorios y livings comedor son generosos, y permiten una apropiación cómoda.

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USD 185.000

$ 120.000 Expensas

52 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Deheza al 2300

Núñez, Capital Federal

Venta departamento 2 ambientes en nuñezfull amenities: piscina con deck, solarium, parrilas, sum + coworking, parque verdeeste departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado sobre la calle Deheza, entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado, en el barrio de Núñez, Ciudad de Buenos Aires. Caracteristicas constructivas Y distribucion del departamento: - edificio con gas. - Amplio living comedor con cocina integrada con mesada simil silestone, espacio para lavarropas y heladera, alacenas con gran capacidad de guardado con cerramiento inteligente. Artefacto de cocina y horno a gas marca Longvie y campana extractor de aire. -Dormitorio con placard frente e interiores completos- Baño completo con kit de accesorios y receptáculo de ducha con venti luz. - Balcón con vista abierta, al frente y con orientación Norte. - Caldera central- Calefacción por radiadores en todos los ambientes a gas con termostato. - Equipos de Aires Acondicionados Frio y Calor ya instalados en todos sus ambientes. - dvh- Aberturas A30Áreas comunes: - Tres ascensores de alta velocidad- En el piso 12 Pileta con Solárium- En el piso 12 Gimnasio- pb: Salón de usos múltiples con cocina totalmente equipado y sector de parrillas- Jardín- Cámaras de seguridad- Apto profesional. Entrega inmediata. Boleto. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez Rubén, Matrícula cucicba 1923 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

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USD 129.000

$ 145.000 Expensas

40 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Ohiggins 2800

Núñez, Capital Federal

Se vende 2 amb en el limite de nuñez Y belgrano - departamento A estrenar listo para habitar - se trata de un segundo piso al frente con balcón, baño muy moderno con artefactos de primera calidad, cocina moderna con horno electrico empotrado longvie Y anafe A gas longvie, espacio para lavarropas. viene con preinstalación de aires. Calefacción por piso radiante centralexpensas Marzo 2026: $145. 000Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del n° de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de afip. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Todas las propiedades son aptas para discapacitados, salvo que se aclare especialmente lo contrario. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Algunas imágenes han sido editadas o intervenidas digitalmente con fines ilustrativos y de mejora visual. senestrari propiedadesmontañeses 2667 of 202, C. A. B. A. cucicba Matricula: 9729cmcpsi Matricula: 7282instagram: @senestraripropiedadesaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Algunas imágenes han sido editadas o intervenidas digitalmente con fines ilustrativos y de mejora visual. senestrari propiedadesmontañeses 2667 of 202, C. A. B. A. cucicba Matricula: 9729cmcpsi Matricula: 7282instagram: @senestraripropiedades

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USD 188.700

$ 160.000 Expensas

94 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av Cabildo al 4600

Núñez, Capital Federal

Venta departamento 2 ambientes A estrenar con patio en nuñezdepto en planta baja con un gran patio - 1ro edistribucion del departamento: - Luminoso departamento con patio en planta Baja- Living con salida al patio- Cocina semi integrada con mesada silestone, alacenas y muebles de bajo mesada de alta calidad- Dormitorio principal con enorme placard y salida al patio- Baño completoCaracterísticas del departamento: - Equipos de aire acondicionado frio-calor en todos los ambientes- Calefacción por radiadores y caldera individual- Doble vidrio hermético (dvh), garantizando un ambiente tranquilo y aislado del ruido exterior- Pisos de porcelanato- Cocina a gas marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas- Campana de extracción de acero inoxidable- Muebles bajo mesada y alacenas en melamina enchapada en pvc- Conexion para lavarropasCaracteristicas del edificio: - Cámaras de seguridad que ofrecen tranquilidad y protección a sus residentes. - Ascensores inteligentes- Bike parking- Cocheras a la venta disponibles en el edificio- Grupo electrógeno para espacios comunes- Portero visor- Sistema de seguridad con cámaras y totem en ingreso- Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos y espacios comunes, lo que brinda mayor seguridad y tranquilidad a todos los propietarios y residentes- Cuatro ascensores de alta velocidad con tecnología eficiente, que mejoran la circulación interna del edificio y optimizan los tiempos de espera, incluso en horarios de alta demandaAmenities: -Piscina en piso 14 con vista panorámica del entorno-Solarium con duchas- Gran Terraza con parrillas- Salón de Usos Múltiples (sum) con vista privilegiada al Río de la PlataHay cocheras a la venta disponibles en el edificioCondicion de venta: boletoUbicado sobre Av. Cabildo al 4600, en pleno corazón de Núñez, este edificio a estrenar combina diseño moderno, comodidad y una conectividad privilegiada. Emplazado entre Arias y Deheza, en una de las zonas más buscadas de Nuñez, ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. El proyecto se desarrolla en 14 pisos y propone un estilo de vida actual, con excelentes terminaciones y un completo sector de amenities pensado para disfrutar todos los días. Entrega inmediata. Ideal para vivir o invertir. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez Rubén, Matrícula cucicba 1923 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Super destacado

USD 186.000

52 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Deheza 2300

Núñez, Capital Federal

Venta Depto 2 ambientes en Terrazas de Nuñez / Cochera /Financiación. Descripción: . Living comedor integrado a la cocina, amplio ventanal que permite el ingreso de luz y salida al balcón. . 1 Habitación con placar. . Baño completo con ducha. Características del Departamento: . Piso 3.. Todos los ambientes cuentan con Radiadores y Aires acondicionados F/C. . Caldera Individual a Gas. . Cocina a gas y campana de extracción de acero inoxidable. . Mesadas de cocina y barra, de Cuarzo Natural (tipo Silestone) . Los pisos de porcellanato en ambientes, baños, cocina y balcón. . Puerta de ingreso con marcos y hojas de chapa doblada bwg 18 reforzada y relleno contra fuego. . Ventanas exteriores de aluminio anodizado tipo A30 New. Doble Vidrio hermético (dvh). . Puerta Ventana laminado 3+3 de seguridad. . Portero Visor. Terrazas de Nuñez es un Edificio de doble frente con amplios departamentos. . Se encuentra en una excelente ubicación del barrio de Nuñez: -A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz. -Acceso Norte Panamericana. Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte). -7 min del parque Saavedra, a 12 min del Parque de los Niños. -Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Servicios y Amenities: . Gimnasio. -Sum. - Sector de Cowork. -Parrillas. -Deck solarium. -Piscinas y duchas. -Vistas panorámicas. -Bike Parking. -Cocheras. -Grupo electrógeno. -Camaras de seguridad. -Ascensores inteligentes. . Opcional Cochera. La misma no se encuentra considerada en el valor. Consultar disponibles. . Posibilidad de Financiar. . Consultar por unidades disponibles de 2 y 3 ambientes. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente. Otros Servicios: Terraza, Balcón, Balcón Terraza, Portero visor. *Las imágenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales. Las medidas enunciadas han sido expresadas al sólo hecho informativo, no necesariamente serán las reales, las correctas surgirán dé los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales.

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58 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Arribeños 3400. Entre Nuñez y Azurduy

Núñez, Capital Federal

Iconiq residences - arribeños 3425 - nuñez. emprendimiento de categoria en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad de buenos aires. Diseño superior E innovacion para vivir una experiencia unica todos los dias, reconectar con la armonia de la naturaleza Y mejorar la calidad de vida. venta directa con financiacion exclusiva - 41 cuotas fijas en dolares, sin anticipo. departamentos disponibles desde U$S 186. 000. departamento 2 ambientes con toilette en piso medio al frente. el departamento. - estar comedor de generosas dimensiones con salida A balcon. - balcon corrido Y aterrazado al frente. - cocina integrada con muebles alto Y bajo mesada. - toilette de recepcion. - dormitorio en suite con baño completo, placar Y salida A balcon. - cocheras Y bauleras opcionales. otras unidades disponibles de 1, 2 Y 3 dormitorios, del piso 3 al piso 9. terminaciones. - pisos de madera prefinish marca patagonia O similar en ambientes principales Y porcelanato en ambientes secundarios. - ventanales en aluminio anodizado + dvh. - puertas de placar corredizas de piso A techo (interior no provisto) - cielorrasos de hormigon visto. - artefactos de cocina electricos marca samsung O similar. - grifieria monocomando marca hansgrohe O similar. - artefactos sanitarios marca duravit O similar, con inodoro-bidet inteligente. - agua caliente central. - instalacion para sistema de aire acondicionado frio calor tipo vrv (equipo no provisto) amenities. - pileta descubierta con solarium. - sum / gym / parrillas. - area de juegos para niños. servicios. - seguridad 24hs con cabina de control, sistemas de control de acceso Y cctv con grabacion. - grupo electrogeno para servicios de emergencia Y cargas vitales de unidades. - deteccion de incendios. artemis real estate - dylan cohen (9834 cucicba) - El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. - Se deja constancia que las medidas, superficies y m² consignados son aproximados, al igual que las expensas, que podrán estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. xintel(doc-doc-286)

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USD 195.999

49 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Arribeños 3400. Entre Nuñez y Juana azurduy

Núñez, Capital Federal

Venta 2 ambientes A estrenar con balcón - iconiq arribeños - núñez Entrega estimada: 2029. Ubicado en Arribeños 3425, en el corazón de Núñez, este exclusivo 2 ambientes forma parte de iconiq Arribeños, un proyecto de diseño contemporáneo que combina arquitectura, calidad y ubicación estratégica. La unidad cuenta con 49 m² totales, se encuentra en un 3º piso y dispone de balcón, con excelente luminosidad y conexión con el exterior. Características de la unidad: 2 ambientes. Balcón. 49 m² totales. Piso 3. Se entrega con pisos colocados. Amplios ventanales (dvh) que aportan luz natural. Diseño moderno y funcional. Importante: No cuenta con losa radiante. sin comisión para el comprador. Financiación disponible: 20% de anticipo + 36 cuotas. (mitad en pesos ajustadas por cac y mitad en dólares) Precio: usd 186. 648. el proyecto - iconiq arribeños. Desarrollado por M/sg/S/S/V con interiorismo de BoConcept, iconiq es un edificio de diseño innovador que se destaca por sus líneas curvas, materiales nobles y una fuerte integración con el entorno. A metros de Av. Del Libertador, con excelente conectividad hacia el centro y zona norte. Detalles del edificio: 10 pisos. 42 unidades residenciales. 1 local comercial en planta baja. Amenities de primer nivel: sum. Gimnasio equipado. Piscina descubierta. Jacuzzi climatizado. Solarium. Parrillas. Terraza. Área de juegos para niños. Laundry. Servicios y seguridad: Seguridad 24 hs. Control de acceso y cctv. Grupo electrógeno. Sistema de detección de incendios. Un proyecto pensado para quienes buscan calidad, diseño y una excelente inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. xintel(doc-doc-420)

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USD 209.000

80 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

11 De Septiembre De 1888 2900

Núñez, Capital Federal

[mel-Ver datos] Destacado 2 ambientes al frente en 11 de septiembre 2948, exclusivo edificio boutique situado en pleno corazón del barrio de Núñez. La propiedad se distribuye hacia un espacioso living comedor con balcón aterrazado al frente, cocina integrada con barra desayunador, toilette de recepción y un dormitorio en suite con vestidor al contrafrente, con salida a patio de uso exclusivo. La unidad se desarrollará con una alta calidad constructiva, ofreciendo terminaciones e instalaciones pensadas con todos los detalles para brindar el mayor confort, tales como: Carpinterías con vidrios dvh, Mesadas Silestone en baños y cocinas, Horno y anafe vitrificado Domec, Samsung o similar, Muebles bajo y sobre masada, Artefactos sanitarios línea Roca The Gap o similar, Griferías monocomando fv o similar, Porcelanato en pisos de baños y cocina, Pisos prefinish marca Patagonia Flooring o similar, y Cerraduras biométricas para el acceso a las unidades. El edificio se desarrollará en 9 unidades con diseño moderno, detalles de calidad y espacios pensados para disfrutar. Confortables unidades de 1 y 2 amb, elegantes semipisos de 3 y 4 ambientes, todos con balcón terraza y parrilla. Y exclusivos dúplex con terraza y parrilla. Ofrecerá espacios guardabicicletas y cocheras en ss y pb. Estilo, confort y ciudad, todo en un solo lugar. Se encuentra ubicados barrios más dinámicos de la ciudad y con mayor crecimiento de la Ciudad, en una zona tranquila y residencial de primer nivel. Su ubicación destaca por sus excelentes accesos, encontrándose además rodeada de variadas propuestas gastronómicas y comerciales en constante expansión, instituciones educativas, colegios, y espacios verdes. A tan solo metros de las avenidas del Libertador y Cabildo, dispone de una excelente conectividad a través del tren Mitre y la línea D del subte, ofreciéndote las mejores opciones para una vida cómoda, práctica y conectada. Oportunidad de financiación: 30% en usd + cuotas en pesos cac. Posesión Diciembre 2026. -6475- Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Otros Servicios: Balcón Terraza. Mel, 50 años concretando sueños. Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52. María Eva Parada Matricula Nº 251. Raúl Mel Matricula Nº 883

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USD 261.000

80 m² tot.2 amb.1 baño

11 de septiembre 2689

Núñez, Capital Federal

Espectacular unidad de 2 ambientes en último piso. Amplio balcón terraza con parrilla. Cocina con barra. Espacioso living comerdor. Baño completo. La posesión se entrega Diciembre 25. Comercializa desarrolladora. No se abona comisión. Emprendimiento sentier. Emplazado en la confluencia de los barrios de Belgrano y Nuñez, zona en constante crecimiento, el edificio cuenta con una gran conectividad y accesibilidad. A tan solo algunos metros de Avda. Del Libertador, el emprendimiento se ubica en una de las zonas más destacadas del corredor norte de la ciudad debido a su cercanía a sus pulmones verdes más hermosos, y la gran variedad de oferta gastronómica, comercial, oficinas, clubes deportivos, atracciones turísticas y culturales, que se encuentran en sus adyacencias. Las unidades que lo conforman están diseñadas con un concepto moderno y de máximo confort, acompañada de la más alta calidad constructiva. Sumado a ello, sus amenities le permiten ofrecer distintos opciones de esparcimiento y relajación a sus habitantes. Amenities. bike parking. Espacio cubierto y cerrado para guardado de bicicletas. Rooftop con parrila. Con vistas a los barrios de Belgrano y Nuñez, en el el último piso podes disfrutar del aire libre, en medio de un parque verde con parrillas, sillones y fogonero. El rooftop contará con una cocina y zona de baños a fin de dar mayor funcionalidad al espacio. Piscina Y solarium. En el marco del jardín dispuesto en terraza se dispone la piscina y un area destinada a solarium. - Carpinterías piso/techo con vidrio dvh y doble vidrio laminado. - Griferías fv-Coty. - Artefactos Roca linea gap o similar. - Mesadas en baño y cocina de Purastone. - Pisos en habitaciones y living porcellanato simil madera Portobello. - Horno y anafe eléctrico Samsung. - Muebles de cocina bajo y sobre mesada completos. - Acceso a unidades mediante cerradura digitales (biometrica, código, app). - Instalación para split frio/calor en todos los ambientes. - Ascensores de última generación. - Circuito cerrado de cámaras de seguridad en espacios comunes. - Portero Visor Wifi con app para apertura remota y acceso biometrico. Gran opción de vivienda o como inversión para renta. Debido a la gran variedad de medios de transporte en la zona (subte, tren, ciclovía, metrobus, etc), cercanía a universidades, oficinas, clubes, hospitales y parques; su ubicación garantiza una alta demanda. Asimismo, el edificio contará con facilidades para este tipo de usos, como ser portero wifi, cerradura digital, espacios de guardado, etc.

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USD 640.000

$ 1 Expensas

90 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

AV Libertador al 7400

Núñez, Capital Federal

Excelente departamento de 2 ambientes con posibilidad de convertir en 3 ambientes en piso alto de la exclusiva Torre Arribeños del Emprendimiento Premium de Quantum Bellini, un proyecto completamente de lujo y categoría sobre la Av. Libertador, rodeado de espacios verdes, comercios, polo gastronómico. Con las más increíbles vistas al río y la ciudad y amenities insuperables pensados para los gustos más exigentes. A este increíble departamento es super luminoso y tiene living con salida al balcón corrido, toilette de recepción. Cuenta con una cocina semi integrada de gran tamaño con anafe y horno eléctrico, alacena y muebles bajo mesada son sistema soft close, mesa de Silestone y griferías de primera marca. Dormitorio principal en suite y salida al balcon corrido. Posibilidad de hacer cerramiento y hacer un segundo dormitorio en suite. Los artefactos sanitarios y griferías son de primera marca y todo el departamento cuenta con ventanales de doble vidrio hermético. La unidad cuenta con cochera fija y cubierta. Agua Caliente Central por caldera o termotanque industrial. El edificio contará con grupo electrógeno en áreas comunes, 6 ascensores de última generación. Sistema cctv de monitoreo con grabación digital y Seguridad las 24hs con control de acceso. Conserjería. Además, la Torre cuenta con amenities premium, tales como: Canil Cava para vinos, Quincho, Bar Restaurant, Parrilla, Sala de adolescentes, Plaza de juegos infantiles, Salón de eventos, Piletas climatizadas cubierta y descubierta, gimnasio, Terraza con sector de habanos, Sala de Masajes con vestuarios y Spa, Sala de Spinning, Guardería para niños, 2 salas de reuniones y Laundry. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas, las definitivas surgían de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Av. Libertador 7400 (Entre: Juana Azurduy y Nuñez) lacroze propiedades de Alejandro Jorge Silberman. Matricula 1593 cucicba. La propiedad no posee accesibilidad con movilidad reducida salvo que en la publicación se indique lo contrario.

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