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235 Propiedades e inmuebles con cocina y iluminacion y 2 ambientes en San Nicolás, CABA

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Departamento · 47m² · 2 Ambientes · Excelente Departamento en Alquiler Apto Profesional en El Centro, Barrio San Nicolas.
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta en San Nicolás de 55 m² con Balcón

USD 110.000

$ 250.000 Expensas

55 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Esmeralda 700

San Nicolás, Capital Federal

Departamento en venta en San Nicolás de 55 m² con balcón. Departamento en venta en San Nicolás de 55 m² totales con balcón al frente. El inmueble se localiza sobre la calle Esmeralda al 700, en un edificio consolidado que cuenta con ascensor y una antigüedad de 47 años. Por su ubicación estratégica y sus características constructivas, la propiedad es apta profesional, encontrándose en un muy buen estado de conservación y lista para ser habitada o utilizada como espacio de trabajo. La planta posee una superficie de 50 m² cubiertos y un balcón de 5 m² descubiertos. La distribución interior comprende un cómodo living-comedor con salida directa al balcón, un dormitorio con buena capacidad de guardado y un baño completo. Asimismo, dispone de una cocina independiente que optimiza el uso de los espacios comunes de la vivienda. Su emplazamiento en pleno centro de la ciudad es inmejorable, situándose a tan solo doscientos metros del tradicional centro comercial Galerías Pacífico. La zona destaca por su conectividad absoluta y cercanía a todas las líneas de subterráneos y múltiples opciones de colectivos, además de estar inmersa en un entorno vibrante rodeado de teatros, cines y una amplia variedad de comercios locales. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

Departamento · 45m² · 2 Ambientes · Venta 2 Ambientes Apto Profesional · Vivienda U Oficina
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · Departamento de Dos Ambientes en Venta - San Nicolás

USD 110.000

$ 220.000 Expensas

47 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Viamonte al 300

San Nicolás, Capital Federal

Excelente dos ambientes en San Nicolás, muy luminoso. A una cuadra de Galerías Pacífico, a dos cuadras de Florida y a dos de Avenida Córdoba y del Buquebus, cerca de puntos de interés de todo tipo y cualquier medio de transporte. Luz y gas hechos a nuevo. Actualmente alquilado como Airbnb, los servicios son individuales. Cualquier consulta contactarse con Pedro Bustillo: +54 9 11 Ver datosAviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res afip 2371/08, 2439/08 y ccs). corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Departamento · 53m² · 2 Ambientes · Departamento Reciclado en Venta

USD 88.000

$ 190.000 Expensas

53 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Talcahuano 60

San Nicolás, Capital Federal

Departamento totalmente reciclado Opción amoblado. Todos los ambientes ventilan al exterior! Amplio dos ambientes con escritorio. Ideal para vivienda o para inversión (apto Airbnb}. Cocina con ventana a pulmón del edificio. Living comedor con escritorio incorporado. Dormitorio con gran placard. Baño completo con ventana. Zona muy tranquila y de gran atractivo turístico: Avenida de Mayo, Palacio Barolo, Plaza del Congreso, Los 36 BillaresCuenta con excelente conectividad a metros de Av. De Mayo y Av. Rivadavia, destacando las líneas de subte A (estación Lima), B (Uruguay) y D (Tribunales). También pasan cerca los colectivos 100, 109, 111, 140, 29, 8 y 97© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Departamento · 34m² · 2 Ambientes · Departamento Dos Ambientes - San Nicolás - Alquiler Temporal

$ 850.000

$ 190.000 Expensas

34 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Departamento DOS Ambientes-san Nicolás-alquiler Temporal

San Nicolás, Capital Federal

Departamento dos ambientes-san nicolás-alquiler temporalubicación: Lavalle 1400-San Nicolás precio: $850. 000 + expensas $190. 000 + servicios Este departamento amueblado es una oportunidad única para vivir en el vibrante corazón cultural de Buenos Aires. Situado entre las calles Uruguay y Paraguay, ofrece una proximidad excepcional a algunos de los íconos más destacados de la ciudad. A solo 400 metros se encuentra el famoso Obelisco, un símbolo de la identidad porteña y punto de encuentro ineludible. A 200 metros, el prestigioso Teatro Colón, reconocido internacionalmente, te espera con su rica programación de eventos líricos. La emblemática Avenida Corrientes está a solo 100 metros, ofreciendo una experiencia inigualable con su vida nocturna, teatros y librerías, además de tradicionales pizzerías. El departamento cuenta con un dormitorio, cocina, y un living, todas las comodidades necesarias para disfrutar de la vida en el centro de la ciudad. Está completamente amueblado. Además, dispone de aire acondicionado individual, lo que asegura un espacio luminoso y confortable. Este departamento de 34 m² es ideal para quienes buscan estar en el centro de la acción cultural y social de Buenos Aires. Únete a la vida urbana en un entorno lleno de historia y arte. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas, al igual que el precio, siempre consultar por actualizaciones. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Propiedad trabajada por Emanuel Giannotti. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (cmcplp 7313), salvo en los casos en que la sucursal Emanuel Giannotti se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 10. 973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Departamento de 2 ambientes, San Nicolás · Dos Ambientes Zona Facultad - a m Subte

$ 600.000

$ 210.000 Expensas

47 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

CALLAO 715

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler - callao al 700- dos ambientes al frente con balcón francés- Son unos 47 m2 totales - Muy luminoso y bien ventilado en piso alto. Inmejorable ubicación a una cuadra de Av Córdoba, a metros del subte. Cuenta con Agua caliente y calefacción central. Placard en hall de recepcion - Living comedor con balcón francés - Cocina separada con instalación para lavarropas - Hall de distribucion con placard - Dormitorio con pisos de parquet, placard y ventana. Tiene instalado un split. Baño completo. medidas de los ambientes: hall de recepción 1, 04 X 1, 79 - living comedor 5 X 3, 25 - cocina 3, 92 X 1, 51 - baño 1, 58 X 2. 06 - hall de distribución 1, 88 X 1, 02 - dormitorio 4, 04 X 3, 07. El edificio tiene 2 ascensores, encargado y terraza transitable. A metros del subte D estación Callao. condiciones alquiler vivienda: El depto es como para una o dos personas. 1) contrato A dos años. 2) ajuste trimestral por icl. 3) depósito un mes Y medio. 4) abl E impuesto inmobiliario, luz, gas Y expensas ordinarias A cargo del inquilino. 5) no acepta mascota. requisitos alquiler vivienda: 1) quienes sean inquilinos deberán demostrar ingresos en blanco con recibos de sueldo (por $1. 800. 000. -o superiores). 2) seguro de fianza de la empresa respaldar preaprobado O garantía exclusivamente de capital y de familiar directo. Se visita con entrevista coordinada con anticipación. ley 5115 no accesible. ley 5859 se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Inmomax - cucicba 6120. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Oficina comercial · 33m² · 2 Ambientes · Venta Oficina 2 Ambientes Zona San Nicolas

USD 45.000

$ 49.000 Expensas

33 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Peron al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en venta microcentro (san nicolás) Oficina de 33, 33 m² con dos ambientes. Cuenta con división interna mediante panel desmontable. Disposición lateral y contrafrente, con ingreso de luz. A metros de Avenida Corrientes y Avenida 9 de Julio. Edificio eléctrico. Dos ascensores amplios. Transportes CercanosColectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180Subtes (Metro): callao (Línea B), saenz peña (Línea A), uruguay (Línea B) somos profesionales matriculados, nos especializamos en gestión de inversiones en bienes raices Y marketing inmobiliario. matricula cpi 6245. Matricula cmcpsi 6877. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Para los casos de alquiler de vivienda en C. A. B. A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Pasillo de acceso al departamento · Depto en Alquiler
Departamento · 29m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta 2 Amb Microcentro

USD 56.000

$ 72.000 Expensas

31 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Sarmiento al 1100

San Nicolás, Capital Federal

Venta de departamento 2 ambientes en capital federalcomodo departamento interno en caba para quienes buscan tranquilidad Y funcionalidad. cuenta con un living luminoso con ventana al pulmón del edificio Y equipo de aire acondicionado frío-calor. La cocina es independiente, con ventilación natural gracias A su ventana, equipada con cocina A gas Y termotanque nuevo, además de instalación de gas completamente renovada. el dormitorio dispone de ventana con persiana E incluye una práctica caja fuerte. El baño es en suite, ofreciendo mayor comodidad. los pisos de parquet original aporta calidez Y estilo clásico al espacio. medidas: - living 2, 75 X 3, 54- cocina 1, 76 X 1, 65- cuarto 4, 57 X 2, 82- baño 2, 30 X 1, 37adicionales: - expensas $72. 000- tiene encargado- no tiene conexión para lavarropas- tiene 2 ascensores© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Romina Sandra Artoni adherido/a al Sistema Coldwell Banker Niceto Real Estate, cuit Ver datos-9, Niceto Vega 4690, Palermo Soho, C. A. B. A.

Departamento de 2 ambientes, San Nicolás · Excelente Depto 2 Amb. a Nuevo! Ubicación Icónica. Vigilancia 24 Hs. Apto Prof.
Oficina comercial · 40m² · 2 Ambientes · Venta Oficina 2 Ambientes en Microcentro con Cocina

USD 38.000

40 m² tot.2 amb.1 baño

FLORIDA 253

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oficina en venta ubicada sobre Florida 253, entre Sarmiento y Juan Domingo Perón, en pleno corazón del Microcentro porteño. Zona estratégica, rodeada de estudios, bancos, organismos y empresas, con movimiento constante durante todo el día hábil. La unidad se encuentra en tercer piso al frente, con buena luminosidad y vista a la calle Florida, dentro de un edificio de uso profesional. Distribución tipo 2 ambientes – funcional y profesional. -Hall de recepción o sala de espera independiente, ideal para atención al público. -Amplio ambiente principal, perfecto como sala de reuniones o espacio de trabajo operativo. -Despacho privado al fondo, cómodo y reservado. -Circulación interna práctica y bien definida. Comodidades y equipamiento. Baño completo con ducha. Kitchenette con muebles bajo mesada y alacena. Heladera bajo mesada incluida. Aire acondicionado instalado. Cámara visor en el ingreso con monitor interno. Posibilidad de dejar parte del mobiliario. Lista para comenzar a trabajar sin necesidad de grandes modificaciones. Ubicación estratégica – Microcentro real. Emplazada sobre la peatonal Florida, en una zona de altísima demanda profesional, con cercanía a juzgados, entidades financieras, oficinas públicas y múltiples medios de transporte. Ideal para: Estudios de abogados. Escribanos. Productores y brokers de seguros. Estudios contables. Consultoras. Administraciones. Gestorías. Oficinas comerciales. Una oficina con presencia, ubicación clave y distribución que se adapta perfectamente a actividades profesionales que requieren recepción y despacho privado. Ethel Silvina Casabona Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990

Oficina comercial de 2 ambientes, San Nicolás · Oficina en Microcentro de Excepcional Ubicación con Cochera Opcional en El Edificio
Local comercial de 2 ambientes, San Nicolás · Local Uruguay y Corrientes, Apto Todo Destino Planta Baja 130 m² + Sotano 80 m²

USD 490.000

$ 1.000.000 Expensas

80 m² tot.2 amb.3 baños

Uruguay 465

San Nicolás, Capital Federal

Venta Local comercial apto todo destino. Planta baja 130 m2, Sotano 80 m2. Largo 27 m. Dos chimeneas. Tres baños. aviso legal. Esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada, Maria Jose garcia cano, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 3525 /C. M. C. P. S. I. 5616, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional. En cumplimiento de la Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredora colegiada. Las medidas son aproximadas, las medidas reales y toda la información definitiva surgirá de la escritura correspondiente. -El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. -Fotos de carácter no contractual. - En. Ley 5115: Exepto que en la descripción de la propiedad se indique lo. contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con. movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades. físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de. mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con la. matriculada C. U. C. I. C. B. A. 3525 / C. M. C. P. S. I.. 5616

Departamento de 2 ambientes, San Nicolás · Venta – Departamento – Recoleta
Oficina comercial · 30m² · 2 Ambientes · Piso Alto - Oficina Luminosa con Baño Privado, Baulera y Vista Abierta

USD 38.000

30 m² tot.2 amb.1 baño

Uruguay al 200

San Nicolás, Capital Federal

Excelente Oficina recién pintada ubicada al Contrafrente Pulmón de Manzana, con Vista Abierta, Baño privado y Baulera en la calle Uruguay. La Oficina se encuentra ubicada en el 9° piso y cuenta con: Muy buena Luminosidad. Vista Panorámica (se ve parte del Obelisco y Chalet Díaz). Kitchenette. Piso de Alfombra. Baño Privado. Calefacción Individual. Un despacho/ sala de reuniones. Baulera individual. El Edificio cuenta con: Encargado permanente. Servicio de Conserjería. Cámaras de Seguridad. 2 Ascensores. Estratégica Ubicación cercana a Av. 9 de Julio, diversos medios de transporte, comercios y accesos. Para más información, contáctenos. "Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad". "El monto de las expensas publicadas están sujetas a posibles modificaciones". nota legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor inmobiliario intermediario de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, planos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.

Oficina comercial de 2 ambientes, San Nicolás · Oficina a Nuevo
Departamento de 2 ambientes, San Nicolás · 2 Amb en Alquiler Luminoso Muy Buena Ubicación - Centro - Sarmiento y Uruguay
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · Departamento 2 Ambientes - San Nicolás (Centro Vivienda), Capital Federal
Local comercial · 240m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras · Local en Venta

USD 280.000

$ 1.700.000 Expensas

240 m² tot.2 amb.2 baños2 coch.

Lima al 200

San Nicolás, Capital Federal

Local en venta Microcentro Desarrollado en una planta de 8 metros de frente por 30 metros de fondo lineales, frente a la calle Lima. Posee un amplio salon de ventas al frente y un sector de servicios en la parte posterior, donde se encuentra el deposito, una oficina, 2 toiletts amplios y una kichenett, pasee entrada de servicio por su lateral que permite ingreso desde sus cocheras. La unidad cuenta con 2 espacios guardacoche, cubiertos en primer subsuelo, con facil acceso y comodidad de maniobra. La unidad cuenta con servicios individuales, Luz y Agua, No posee Gas, por el uso actual no se considera necesario, puede ser utilizado para diversos rubros comerciales y gastronomico, amplias posibilidades no dude en consultar. aviso legal: En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, Diego Ruben Armua cucicba 3170 cuyos datos se exhibenLas medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Departamento · 40m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Amb Apto Profesional Zona Obelisco

USD 74.500

$ 101.000 Expensas

40 m² tot.2 amb.1 baño

Av corrientes 1255

San Nicolás, Capital Federal

Impecable departamento en 7° piso al contrafrente, muy silencioso y con excelente luz natural en todos sus ambientes. Actualmente está adaptado como oficina: recepción y sala de espera, hall de distribución y 3 despachos cómodos, más cocina y baño completo con ducha. Planta súper funcional, ideal para estudio profesional, consultorios, oficina comercial o para reconvertirlo fácilmente en vivienda tipo 2 ambientes. La unidad se encuentra en excelente estado general, pintada recientemente y lista para entrar sin necesidad de hacer arreglos. El edificio se ubica sobre la emblemática Av. Corrientes, en pleno San Nicolás, a pasos del Obelisco y muy cerca de Tribunales, en una zona con gran movimiento, servicios y conectividad. Es un edificio de uso mixto (vivienda y profesional), de muy buen mantenimiento, con espacios comunes cuidados y servicios funcionando correctamente, lo que garantiza una excelente imagen para recibir clientes y trabajar con comodidad. Puntos destacados: 7° piso al contrafrente, luminoso y silencioso. Apto profesional y apto vivienda. Hoy configurado como oficina con 3 despachos + recepción/sala de espera. Baño completo con ducha. Cocina independiente. Estado general: impecable, recién pintado. Edificio de muy buen mantenimiento sobre Av. Corrientes. Ubicación estratégica: a metros del Obelisco, cercano a Tribunales. Excelente accesibilidad: múltiples líneas de colectivo y varias líneas de subte a pocas cuadras. Ubicación y Conectividad: • A pasos del Obelisco. • Cercano a los Tribunales. • Excelente acceso a líneas de colectivo y subte, facilitando la movilidad por toda la ciudad. En la Avenida Corrientes 1200 de caba, puedes encontrar una amplia gama de opciones de transporte, incluyendo varias líneas de colectivo (como 115, 146, 180, 24 y 29), subte (Líneas A, B, C y D con estaciones cercanas) ¡Ideal para quienes buscan una ubicación estratégica en el centro de Buenos Aires! Contactanos para mas informacion y coordinar una visita. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ariganello propiedades S. A., matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9218 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9218. Luciano Ariel Ariganello. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Ariel Ariganello, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

Departamento · 35m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Cerrito 36 - 2 Ambientes Contra Frente con Cochera - San Nicolas

USD 85.000

$ 140.000 Expensas

38 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Cerrito 36

San Nicolás, Capital Federal

Ubicado sobre Cerrito entre Bartolomé Mitre y Rivadavia - a 3 cuadras del ObeliscoDepartamento 2 ambientes contra frenteLiving comedor con piso de parquetCocina kitchinetDormitorio con placardBaño completoBalcónCochera fija cubiertaTransportes CercanosColectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180Subtes (Metro): 9 de julio (Línea D), av. De mayo (Línea C), C. Pellegrini (Línea B), diagonal norte (Línea C), lima (Línea A), piedras (Línea A), saenz peña (Línea A) Para más información puede comunicarse con nuestra oficina en el horario de lunes a viernes 11. 00 a 20. 00 hs, sábados de 10. 00 a 13. 00 horasTel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. cucicba Mat 3314observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina. En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. WhatsApp 11 - 7005 - 4990 - cucicba mat 3314/observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Oficina comercial de 2 ambientes, San Nicolás · Talcahuano y Peron Oficina Al Fte Todo Luz Doble Fte, con Baño 2 Ofic Unidas de 40 + 27 m²
Departamento de 2 ambientes, San Nicolás · Departamento Perímetro Libre Muy Luminoso!

USD 105.000

$ 250.000 Expensas

55 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Esmeralda 700

San Nicolás, Capital Federal

Departamento Perímetro Libre Muy Luminoso! Excelente departamento luminoso de 2 ambientes con entrada de servicio en Esmeralda al 700 – Piso alto con vistas abiertas. Ubicado en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, sobre la calle Esmeralda al 700, presentamos esta atractiva unidad de 2 ambientes en el 9º piso, con una superficie total de 50 m². La propiedad se destaca por su excelente luminosidad en todos los ambientes, gracias a su ubicación en un piso alto y la disposición que permite disfrutar de vistas abiertas y despejadas a la ciudad. Ideal para quienes valoran la luz natural y el entorno urbano. Cuenta con: Amplio living-comedor con ventanales de piso a techo que otorgan una gran entrada de luz. Dormitorio principal con placard empotrado y vistas abiertas. Cocina independiente con mobiliario completo, buena ventilación y acceso a la entrada de dependencia. Baño completo con ventilación natural. Entrada de servicio, ideal para mayor privacidad o uso funcional del espacio. El edificio se encuentra en excelente estado de mantenimiento y posee seguridad y servicios centrales. La ubicación es inmejorable: a metros de Av. Córdoba y Av. 9 de Julio, con acceso a múltiples líneas de subte y transporte público, rodeado de centros comerciales, oficinas, universidades y opciones gastronómicas. Ideal para vivienda o inversión con excelente renta. Aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda

Departamento · 47m² · 2 Ambientes · Departamento Dos Ambientes - San Nicolas - Alquiler Temporal

USD 750

$ 200.000 Expensas

47 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Departamento DOS Ambientes-san Nicolas-alquiler Temporal

San Nicolás, Capital Federal

Departamento dos ambientes – san nicolás – alquiler temporalubicación: Av. Corrientes 785 – San Nicolásprecio: 750 usd + expensas $200. 000 + serviciosUbicado sobre Av. Corrientes, en pleno corazón de Buenos Aires, este departamento es ideal para quienes buscan vivir en una zona céntrica, práctica y con todo al alcance de la mano. A pocos minutos del Obelisco, calle Florida, teatros, comercios, restaurantes, universidades y múltiples medios de transporte. La unidad se encuentra amoblada y equipada, con una distribución cómoda y funcional. Cuenta con living comedor, habitación separada, cocina independiente y baño completo. El living comedor ofrece un espacio amplio, luminoso y cómodo para el uso diario, con mesa, sillas, mobiliario de guardado y tv. La habitación cuenta con cama matrimonial, placard, tv y buena entrada de luz natural. La cocina es independiente y está equipada con cocina a gas, heladera bajo mesada y espacio de guardado. El baño es completo, con bañera. Características principales: Departamento 2 ambientesAmoblado y equipadoLiving comedor luminosoHabitación separada con placard y tvcocina independienteBaño completo con bañeraPisos de maderaExcelente ubicación céntricaIdeal para estudiantes, profesionales o estadías temporales en cabacontratos temporales de 3, 6 y 12 meses. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas, al igual que el precio, siempre consultar por actualizaciones. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Departamento de 2 ambientes, San Nicolás · Tucumán 1500. Piso 3. Interno. Luminoso. 2 Ambientes. 35 m². Impecable

USD 74.500

35 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Tucumán 1500

San Nicolás, Capital Federal

Tucumán al 1500 y Montevideo, entre Montevideo y Paraná. San Nicolás, Centro – Microcentro. Piso 3. Interno. Luminoso. Departamento de 2 ambientes. Superficie 35 m2. Impecable estado. Recién pintado. Pisos de parquet en living, dormitorio, y pasillo. Living y dormitorio con ventanas. Placard de refuerzo en pasillo. Dormitorio con placard de 3 puertas. Cocina también con ventana. Tiene gas natural. Calefón a gas. Baño reciclado. Expensas $121. 000. Venta U$S 74. 500. Apto crédito. Apto profesional. Consultas y visitas Ver datos (WhatsApp). Se vende con excelente renta de U$S 580. Alquilado por 6 meses. A 2 cuadras de Av. Corrientes. A 2 cuadras y media de Plaza Lavalle. A 2 cuadras de Av. Callao. A 3 cuadras del Teatro Colón. A 3 cuadras de Av. Córdoba. A 5 cuadras de Av. 9 de julio. Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios - Cucicba 8128

Departamento · 72m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta 2 Ambientes Barrio de San Nicolas

USD 120.000

$ 113.000 Expensas

83 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Peron al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Departamento en venta2 ambientes refaccionado en barrio de san nicolas. Semipiso recientemente refaccionado a nuevo. La unidad cuenta con amplio living comedor con pisos de parquet, paredes combinadas entre terminación lisa y ladrillo visto original restaurado, aportando calidez y diseño. Grandes aberturas de madera con salida al balcón y muy buena luminosidad natural. Cocina independiente reciclada íntegramente, con revestimientos tipo subway blancos brillosos, pisos calcáreos de estilo vintage y conexiones listas para instalación de mobiliario y artefactos. Dormitorio con baño completo en suite, totalmente renovado, con ducha, griferías negras de diseño, revestimientos subway y pisos calcáreos combinados. Además, la propiedad cuenta con un segundo toilette ubicado próximo al sector de cocina y recepción. El inmueble cuenta con instalación de gas. Transportes CercanosColectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180Subtes (Metro): callao (Línea B), congreso (Línea A), saenz peña (Línea A), uruguay (Línea B) somos profesionales matriculados, nos especializamos en gestión de inversiones en bienes raices Y marketing inmobiliario. matricula cpi 6245. Matricula cmcpsi 6877. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Para los casos de alquiler de vivienda en C. A. B. A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Oficina comercial de 2 ambientes, San Nicolás · Oficina Excelente Distribucion Muy Luminosa

$ 600.000

$ 117.000 Expensas

36 m² tot.2 amb.1 baño

Avenida Rivadavia 1725

San Nicolás, Capital Federal

Oficina de excelente distribución Y gran funcionalidad, con hall de recepción, amplio salón principal de aproximadamente 17 M², privado independiente, cómoda cocina Y baño completo. Sus ambientes luminosos Y bien aprovechados generan un espacio cálido Y profesional, ideal para estudio, consultorio O uso administrativo. Muy buena circulación interna Y excelente aprovechamiento de cada metro, en una oficina con gran presencia Y potencial. Se alquila amueblada. Hall 1, 16 X 1, 13. privado 3, 2 X 2, 3. cocina 2, 20 X 2, 31. baño 2, 06 X 1, 5 + 0, 708. salón 3, 36 X 5, 10. condiciones para entrar A vivir: seguro de caución finnaer O garantia ya. contrato comercial 36 meses. ajustes cada 4 meses X ipc. gastos. 1 mes de adelanto. 1 mes de deposito. 1 mes de comision. gastos administrativos. opcion 1 $250. 000 (con garantía propietaria) opcion 2 $50. 000 (con seguro de caución)

Oficina comercial de 2 ambientes, San Nicolás · Venta Oficina y Cochera - San Nicolas Centro Buenos Aires

USD 28.500

$ 26.000 Expensas

23 m² tot.2 amb.1 coch.

Reconquista 491

San Nicolás, Capital Federal

Ingresa a la venta una oficina ubicada en un punto estratégico de la ciudad: a pocos metros de Av. Corrientes, Av. Leandro N. Alem y de la línea B de subte, y a pocas cuadras de Puerto Madero. La oficina esta distribuida en Ante sala "Recepcion" y sala principal. Los baños estan ubicados en el mismo piso, son de uso común. El edificio tiene ascendores, y se encuentra en excelente estado de conservación. La cochera se ubica a 2 cuadras, sobre la calle Lavalle al 600. Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mauro Vitali Inversiones Inmobiliarias ni resultan vinculantes. Corredor Publico Mauro Vitali Inversiones Inmobiliarias Matricula Número 9514

Departamento de 2 ambientes, San Nicolás · 2 Amb con Baulera y Lavadero, Excelente Estado - Congreso

USD 65.000

$ 185.000 Expensas

34 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Teniente General Juan Domingo Perón 1700

San Nicolás, Capital Federal

Departamento de 2 ambientes con baulera, interno con buen ingreso de luz natural, en muy buen estado de conservación. Ubicado a solo media cuadra de Av. Callao y a 2 cuadras de Av. Corrientes, con excelente conectividad a diversos medios de transporte. Cercanía a universidades, organismos públicos, teatros, centros culturales, comercios, restaurantes. Ingreso a Living-Comedor amplio con aire acondicionado Split frío-calor, cocina con espacios de guarado y lavadero independiente. Pasillo de distribución a dormitorio con placards y baño completo con bañera. Pisos de cerámica en áreas comunes y de parquet en dormitorio. El edificio cuenta con encargado. Expensas $ 185. 000. -; abl $ 20. 000. -; Aysa $ 28. 000. - (Valores actualizados a mayo 2026) *Martínez Crouzel Propiedades – Matrícula cucicba 6179* Intermediación y comercialización a cargo de Martínez Crouzel Propiedades. Todos los derechos reservados. Las medidas y superficies son aproximadas y pueden no coincidir con los planos definitivos. Los valores de expensas, impuestos y servicios están sujetos a verificación y/o ajuste. Las imágenes, videos y renders son ilustrativos y no contractuales. El precio publicado es orientativo y no constituye oferta vinculante. Operación sujeta a la aprobación del propietario y firma del boleto de compraventa o escritura traslativa de dominio.

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