22 Propiedades e inmuebles con ascensor y 3 ambientes a estrenar en San Nicolás, CABA

Oficina comercial · 68m² · 3 Ambientes · Oficina en Alquiler en Microcentro, Caba - con o Sin Muebles

$ 500.000

68 m² tot.3 amb.

Viamonte al 800

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en el corazón del Microcentro porteño — Edificio de época con carácterUbicada en una de las zonas más emblemáticas y estratégicas de la ciudad, a pocas cuadras de la Av. 9 de Julio y el Obelisco, esta oficina en 5º piso ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse en el epicentro financiero y administrativo de Buenos Aires. Situada en un edificio antiguo de arquitectura tradicional, conserva detalles de época y propone un interesante potencial para actualizar y adaptar según las necesidades del nuevo uso. El entorno vibra con la dinámica característica del Microcentro: bancos, comercios, oficinas corporativas y organismos públicos conviven entre calles históricas y avenidas icónicas. La oficina cuenta con un espacio principal que integra una sala de espera o recepción con tres puestos de trabajo, dos de ellos sectorizados mediante divisor de durlock, generando pequeñas áreas semiindependientes. A esto se suma un despacho privado, una sala de reuniones o segundo sector de trabajo, toilette y cocina. Calefacción por tiro balanceado. Edificio con ascensor, encargado y terraza de uso común. Ideal para profesionales o estudios que valoren la centralidad, el carácter clásico de los edificios de época y la posibilidad de intervenir con un proyecto propio. Se alquila con o sin muebles. expensas $110. 000 aprox (Mayo 2025). consultános para más información!

Super destacado

Oficina comercial · 68m² · 3 Ambientes · Oficina en Venta en Microcentro, Caba

USD 99.000

68 m² tot.3 amb.

Viamonte al 800

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en el corazón del Microcentro porteño — Edificio de época con carácter. Ubicada en una de las zonas más emblemáticas y estratégicas de la ciudad, a pocas cuadras de la Av. 9 de Julio y el Obelisco, esta oficina en 5º piso ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse en el epicentro financiero y administrativo de Buenos Aires. Situada en un edificio antiguo de arquitectura tradicional, conserva detalles de época y propone un interesante potencial para actualizar y adaptar según las necesidades del nuevo uso. El entorno vibra con la dinámica característica del Microcentro: bancos, comercios, oficinas corporativas y organismos públicos conviven entre calles históricas y avenidas icónicas. La unidad cuenta con un espacio principal que integra una sala de espera o recepción con tres puestos de trabajo, dos de ellos sectorizados mediante divisor de durlock, generando pequeñas áreas semiindependientes. A esto se suma un despacho privado, una sala de reuniones o segundo sector de trabajo, toilette y cocina. Calefacción por tiro balanceado. Edificio con ascensor, encargado y terraza de uso común. Ideal para profesionales o estudios que valoren la centralidad, el carácter clásico de los edificios de época y la posibilidad de intervenir con un proyecto propio. consultános para más información!

Super destacado

Local comercial de 3 ambientes, San Nicolás · Local en Primer Piso - Ideal Atencion Al Publico - Show Room - Estudio

$ 1.200.000

$ 850.000 Expensas

180 m² tot.3 amb.3 baños

Sarmiento 378

San Nicolás, Capital Federal

Excelente local en primer piso, - pálier privado. 2 oficinas al frente, una de ellas con baño privado. Gran espacio de recepcion- Espacio de 140 metros libre. 2 baños hombre/ mujer. 4 aires acondicionado frio-calor. electricidad realizada a nuevo. Recien pintada. Excelente porteria

Super destacado

Departamento de 3 ambientes, San Nicolás · 3 Ambientes en Hasta 48 Cuotas Microcentro Obelisco - Edificio del Plata

USD 345.000

110 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Carlos Pellegrini 251

San Nicolás, Capital Federal

️edificio del plata: Viví en el corazón de la ciudad! Sobre Carlos Pellegrini 251, sé parte de la experiencia urbana de tus sueños. Frente a Av. 9 de Julio y al Obelisco, admirá una de las vistas más emblemáticas de Buenos Aires. Conectá con el centro. Cercanía directa a líneas A, B, C y D del Subte. La mejor oferta gastronómica, cultural y comercial de la ciudad! Acompañado de amenities de primer nivel: Piscinas, gimnasio, sum, cowork, rooftop bar, plaza y más! Seguridad garantizada y servicio de conserjería. Financiá A tu medida. Departamento 3 ambientes de 110m2 en construcción, ingresá al proyecto con un anticipo desde usd 50. 000 + 48 cuotas! Enviá tu consulta por WhatsApp y recibí más información.

Super destacado

Departamento de 3 ambientes, San Nicolás · 3 Ambientes en Venta Financiado Microcentro Obelisco - Edificio del Plata

USD 210.000

66 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Carlos Pellegrini 251

San Nicolás, Capital Federal

️edificio del plata: Viví en el corazón de la ciudad! Sobre Carlos Pellegrini 251, sé parte de la experiencia urbana de tus sueños. Frente a Av. 9 de Julio y al Obelisco, admirá una de las vistas más emblemáticas de Buenos Aires. Conectá con el centro. Cercanía directa a líneas A, B, C y D del Subte. La mejor oferta gastronómica, cultural y comercial de la ciudad! Acompañado de amenities de primer nivel: Piscinas, gimnasio, sum, cowork, rooftop bar, plaza y más! Seguridad garantizada y servicio de conserjería. Financiá A tu medida. Departamento 3 ambientes de 66m2 en construcción, ingresá al proyecto con un anticipo desde usd 31. 500 + cuotas! Enviá tu consulta por WhatsApp y recibí más información.

Super destacado

Oficina comercial · 410m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Oficina en Alquiler - Piso - San Nicolás

USD 1.500

$ 2.000.000 Expensas

410 m² tot.3 amb.3 baños1 coch.

San Martin e/ Mitre y Juan Domingo Perón

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en alquiler ubicada sobre calle San Martin entre Mitre y Juan Domingo Perón (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en quinto piso por ascensor, con disposición frente y orientación al sur. _ La misma cuenta con un hall de recepción, toilette, distintos espacios para oficina y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 410mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Destacado

USD 1.500

$ 2.000.000 Expensas

410 m² tot.3 amb.3 baños1 coch.

San Martin e/ Mitre y Juan Domingo Perón

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en alquiler ubicada sobre calle San Martin entre Mitre y Juan Domingo Perón (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al sur. _ La misma cuenta con un hall de recepción, distintos espacios para oficina y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 350mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Destacado

Departamento · 70m² · 3 Ambientes · Alquiler Temporal Departamento Amoblado 3 Ambientes

USD 800

70 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 1700

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler temporario | 3 ambientes | piso 14 | muy luminoso | seguridaddepartamento de 3 ambientes en alquiler temporario, ubicado sobre Perón al 1700, en una excelente zona del centro de la ciudad, con gran conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. La unidad se encuentra en un piso 14, lo que le otorga una destacada luminosidad natural y agradables vistas abiertas. Se presenta en muy buen estado de conservación, lista para habitar. Cuenta con cómodo living comedor, cocina equipada, dos dormitorios, baño completo y lavarropas. Ambientes funcionales y bien distribuidos, ideales para quienes buscan comodidad durante una estadía temporal en la ciudad. El edificio dispone de seguridad, brindando mayor tranquilidad y confort. Excelente ubicación: A pocas cuadras de la estación Línea B (Callao y Uruguay). Cercano a la estación Línea A (Congreso y Sáenz Peña). Próximo a la estación Línea D (Tribunales). Amplia oferta de líneas de colectivos, comercios, universidades, teatros y servicios. Una excelente opción para estudiantes, profesionales o personas que necesiten una estadía temporal en una ubicación estratégica de la ciudad. inmobiliaria dario hernán avarocucicba N° 7603

Destacado

Departamento · 57m² · 3 Ambientes · Departamento en Alquiler - 2 Dorm. 1 Baño - 57 m² - San Nicolas

$ 950.000

$ 210.000 Expensas

57 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Tucumán y Florida al 500

San Nicolás, Capital Federal

_ Departamento de dos dormitorio en alquiler ubicado sobre calle Tucumán y Florida, (San Nicolás, Ciudad Autonoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 57mts2. _ Las expensas al 16/1/2026 son de aproximadamente $210. 000Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Oficina comercial · 90m² · 3 Ambientes · Venta Oficina 3 Ambientes con Patio en San Nicolás

USD 109.000

$ 210.000 Expensas

100 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Sarmiento 900 | SAN Nicolas | 1°

San Nicolás, Capital Federal

Oficina / Estudio Profesional Impecable de 100 m² con Patio y Cochera en San NicolásUbicación Estratégica Corporativa | Sarmiento 930, 1° Piso (Esquina Suipacha / Diag. Norte), San Nicolás, caba. En pleno Distrito Financiero y zona Tribunales. Conectividad absoluta: subtes y colectivos en la puerta. Descripción de la PropiedadUna oportunidad ideal para empresas, estudios jurídicos, contables o profesionales independientes que buscan una ubicación centralizada, segura y funcional. Presentamos esta excelente propiedad de 3 ambientes con disposición interna en el emblemático "Edificio Dorrego". Al ser interno, garantiza un ambiente de trabajo sumamente silencioso, concentrado y aislado del ruido de la avenida, ideal para reuniones y jornadas laborales productivas. Con 100 m² totales, la planta está perfectamente distribuida para adaptarse a las necesidades de tu equipo o negocio. Distribución Funcional para Oficinas: Recepción / Área de Trabajo Abierta (Ex Living-Comedor): Un espacio amplio y versátil, ideal para armar un pool de escritorios, sala de espera o una gran mesa de reuniones. 2 Despachos Privados (Ex Dormitorios): Habitaciones de excelentes dimensiones para oficinas principales o salas de directorio. Uno de los despachos cuenta con salida directa al patio. Patio Interno Privado (10 m²): Un pulmón de aire semicubierto ideal como sector de break, espacio de almuerzo para el personal o para distenderse entre reuniones. Office / Cocina Independiente: Sector ideal para cafetería y refrigerio del personal, conectada a un cómodo toilette de recepción. Baño Principal Completo: Con ventana al exterior, lo que aporta luz natural y ventilación óptima. Cochera Fija y Cubierta (no en el edificio): Un activo estratégico fundamental para directivos o clientes en una zona donde estacionar es un desafío. El Edificio y Servicios CorporativosEl "Edificio Dorrego" cuenta con una presencia institucional impecable, ideal para recibir clientes: - Seguridad de día y servicio de recepción en el hall principal. - Encargado en el edificio. - Ascensor moderno y dinámico. - Sistema de agua caliente central. Resumen de Superficies y Datos ComercialesSuperficie Cubierta: 90 m²Superficie Semicubierta (Patio): 10 m²Superficie Total: 100 m²Condición: Buen estado / Reciclado (Edificio de 50 años de sólida categoría). Ocupación: Vacía (Disponibilidad inmediata para comenzar a operar). Financiación: apto créditoubicación Neurálgica: Emplazado en la intersección de Sarmiento, Suipacha y Diagonal Norte (Estación de Subte "Diagonal Norte" en la puerta). A minutos caminando de Tribunales, ideal para estudios de abogados y escribanías. Conectividad inigualable para todo el personal. ¡Impulsá la imagen de tu estudio o empresa! Coordiná una visita hoy mismo y proyectá tu próximo espacio de trabajo. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Departamento · 60m² · 3 Ambientes · Venta Departamento 3 Ambientes Contrafrente/apto Profesional. San Nicolas Proximo Pto. Madero.

USD 79.000

$ 160.000 Expensas

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

LAVALLE 357

San Nicolás, Capital Federal

Venta departamento 3 ambientes contrafrente/apto profesional. San nicolas proximo pto. Madero. (Los ambientes pueden ser adaptado y redecorados, en éste momento el departamento está adaptado a oficina por ser apto profesional) departamento 3 ambientes 60 M2 totales contrafrente /luminoso/ vista abierta/ aireado/ silencioso/ apto profesional. San nicolás, próximo A puerto madero. ubicado sobre la peatonal lavalle 357, disposición contrafrente, piso 12, uf 126. Orientación no. su distribución: -living comedor con ventanales vista abierta, luminoso, ventilación. (3X3) -2 dormitorios ambos con ventanal doble hoja de gran altura con vista abierta libre. Luminosidad, ventilación Y muy silenciosos. (3, 20 X 3) Y 3X3, 70) -cocina comedor (3X2) -cocina completa pequeŃA. (1, 70X1, 70) -baño con espacio de ducha con divisor de mampara de vidrio-vanitory. -muy luminoso. -es una unidad muy luminosa, aireado, silencioso, con una vista increíble, apto profesional, apto mascotas. -Los ambientes pueden ser adaptado y redecorados, en éste momento el departamento está adaptado a oficina por ser apto profesional. "Expensas, mes de Mayo 2026 $ 160. 000. - el edificio es de categoría, posee un patio distribuidor con luminarias Y jardines, tres ascensores Y su ubicación es inmejorable, sobre peatonal lavalle, A metros del bajo de la ciudad de bs. as., A cien metros de peatonal florida, proximidades al palacio de justicia, juzgados civiles Y comerciales, entidades financieras/sucursales bancarias, puerto madero, buquebus, retiro avda corrientes, obelisco, variedades de medios de transportes, linea B de subterraneos por avda corrientes, subte A por avda rivadavia, metro bus por avda L. N. Alen, bares gastronomía, comercios, supermarket, diversidad de medios de transportes en conexión con toda la ciudad. "para considerar por todo lo detallado previamente ésta propiedad es ideal como vivienda residencial, oficina Y excelente inversión como alquiler temporario nacional E internacional" "excelente oportunidad para invertir" *venta como residencial O comercial oficina. Mobiliario no incluido en valor de venta. Expensas mes mayo $160. 000. - "concretemos una visita" Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

Oficina comercial · 50m² · 3 Ambientes · Oficina Reciclada a Nueva 50 m² en Monserrat Ubicación Céntrica en La Ciudad de Buenos Aires

USD 61.000

$ 190.000 Expensas

50 m² tot.3 amb.1 baño

Avenida Belgrano al 600

San Nicolás, Capital Federal

¡oficina reciclada nueva! ¡gran ubicación en el centro porteño! #Venta | #Oficina | #1amb | #Montserrat | #CentroPorteño | #FrenteAvenida Belgrano 615, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Departamento destinado a oficinas, dispuesta hacia el contrafrente, ubicado en el barrio de Montserrat, pleno centro porteño. ~ Cuenta con orientación hacia el Sudeste (se). Vista a la Ciudad. Excelente ventilación natural en todos sus espacios. ~ Todos sus ambientes cuentan con ventanales hacia el exterior. Ideal para estudios jurídicos, contables o agencias que busquen representatividad. ~ Ubicación privilegiada en el casco histórico y comercial de la ciudad. Reciclado completamente a nuevo en sus conexiones, cableados y cañerías. ~ Esta oficina comercial es ideal para estudios contables, jurídicos y notariales. Excelente opción para coworking y oficinas flexibles. ~ Versátil para todo tipo de emprendimiento profesional. Perfecto para gestorías y trámites ante dependencias públicas. Estudios de arquitectura. ~ Agencias de marketing, publicidad y diseño gráfico. Productoras audiovisuales y estudios de fotografía. Consultoras en recursos humanos. ~ Empresas de software, tecnología y startups. Academias de idiomas o capacitación profesional de todo tipo. Agencias de viajes y turismo. ~ Corredurías de seguros y asesoramiento financiero. Fundaciones, ongs, y asociaciones civiles. Espacios para terapias alternativas y coaching. ~ A 100 metros de Avenida Julio A. Roca. A 300 metros de Avenida de Mayo. A 400 metros de Avda 9 de Julio. A 500 metros de Avda Paseo Colón. ~ Máxima conectividad: Múltiples líneas de colectivos (Metrobús del Bajo y 9 de Julio) y cercanía a Subte Línea A · Estación Plaza de Mayo, Línea E · Estación Belgrano y Línea C · Estación Moreno. Rápido acceso a subida / bajada de Autopista 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye instituciones bancarias, dependencias gubernamentales, locales gastronómicos de primer nivel, farmacias y centros culturales. Ubicado a pocas cuadras de la Plaza de Mayo y el centro administrativo de la Ciudad. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1968. Su fachada presenta un diseño sólido y corporativo con grandes aberturas que optimiza la iluminación en todas las unidades. ~ El edificio cuenta con rampa con accesibilidad para personas de movilidad reducida. Acceso peatonal por puerta de seguridad de acero y vidrio templado, con mostrador de vigilancia. ~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico y profesional, con pisos revestidos en cerámicas color salmón de alta resistencia y paredes pintadas en tonalidades claras. ~ El edificio ha aplicado a la legislación de reconversión del Microcentro para consorcios de oficinas que buscan habilitar la posibilidad de instalar viviendas / unidades habitacionales. ~ 11 pisos. 12 departamentos por cada uno de sus pisos. 3 ascensores automáticos de gran capacidad con cabina de acero inoxidable. ~ Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Hall de recepción (2. 30m x 1. 50m). ~ Baño con receptáculo de ducha (1. 15m x 1. 10m). ~ Oficina / espacio de trabajo (6. 80m x 6. 15m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras que potencian la luminosidad de los ventanales. Pisos revestidos en cerámicas símil madera. ~ Su baño cuenta con cerámicas símil madera combinadas con pintura blanca. Cuenta con inodoro, vanitory y receptáculo de ducha. ~ Conexión de provisión de agua y desagüe para sectorizar la cocina, en caso de su necesidad de reconversión en unidad habitacional. ~ Cableados eléctricos y cañerías de agua han sido íntegramente cambiadas a nuevas, en su proceso de reciclado tanto estructural como estético. · Adicionales: ~ Cámaras de monitoreo. · Superficies: ~50. 00M2: Superficie total aproximada#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Departamento · 53m² · 3 Ambientes · Venta Departamento 3 Ambientes Reciclado C/ Balcón en El Centro

USD 110.000

$ 240.000 Expensas

57 m² tot.3 amb.1 baño

Tucumán al 800

San Nicolás, Capital Federal

¡venta 3 ambientes reciclado dos balcones al frente! ¡atención inversionistas! Espectacular inversión con alta rentabilidad. Oportunidad única de adquirir este Dpto reciclado con diseño de revista, sus 57 m totales ofrecen estilo y confort es perfecto para vivir o rentar. Ubicado en un edificio histórico en el Centro de la ciudad, rodeado de la magia de Buenos Aires. Además, posee la ventaja de poder unificarse con una unidad contigua (ambas a la venta), lo que brinda innumerables posibilidades de ampliación y personalización. distribución: - Cocina americana intergada al comedor mediante una vistosa barra de madera aprovechando al máximo el espacio disponible, también cuenta con un amplio sector empotrado para la heladera. - Barra de madera con un mueble a medida para lavarropas, te brinda funcionalidad y estilo en un mismo espacio. - Living comedor con acceso a un balcón al frente sobre la calle Tucumán. - Pasillo de distribución baño y dormitorios. -Baño completo, con mampara y ducha. -Dos dormitorios, uno de ellos con balcón al frente sobre calle Suipacha y el otro con ventanal vista a la esquina.. características A destacar: - Situado en esquina con vista a ambas calles (Tucumán y Suipacha) - Ambientes amplios, confortables y funcionales. -Súper luminoso con muy buena ventilación natural. -Termotanque de 85 litros Sherman (eléctrico a estrenar). - Anafe y extractor Kudu (eléctrico a estrenar). -En la cocina muebles mesada a medida y espacio para lavarropas. -Grifería de primera calidad en la cocina y baño (fv, Piazza, Mi Pile, Ferrum) -Pisos de parquet originales pulidos y laqueados. -Pisos de cerámica de alta gama en cocina y baños (Cañuelas) -Aire acondicionado. -Aberturas y persianas restauradas. - Los planos con medidas se encuentran en la ficha de pubicación- Apto mascotas. - Apto Profesional. - Apto Credito. edificio: Edificación historia con excelente mantenimiento, el ingreso es por calle Suipacha con puertas de hierro negro y vidrio, cuenta con un total de 7 pisos, 3 departamentos por c/u y 2 locales a la calle 23 uf en total. Escaleras de mármol, 1 ascensor y portero electrico. ubicación: Tucumán esquina Suipacha, a pasos de las principales arterias de la ciudad, a 1 cuadra de Carlos Pellegrini, a 2 de Av. Córdoba, a 3 de Florida, a 3 de Diagonal Norte y Av. Roque Saenz Peña. Esta ubicación de excelecia te brinda cercanía a todo lo que necesitas: comercios, restaurantes, transporte público y más. recreación: Privilegiado!! A 3 cuadras del Obelisco, 3 de Galerías Pacífico, 2 del Teatro Gran Rex, 3 del Tatro Colón, 6 del Luna Park, 10 cuadras del majestuoso Palcio Barolo. espacios verdes: Se encuentra a 3 cuadras de las Plazas Lavalle y Estado del Vaticano (teatro Colón), 5 de la Plaza Gral. San Martín y 6 de la Plaza Roma (Av. Leandro N. Alem y Tucumán). polo educativo: Universidad Católica Argentina (uca), la Facultad Latinoamericana de Ciencias Sociales (flacso), el itba (Instituto Tecnológico Buenos Aires), uade, Universidad de Belgrano (ub), Fundación Barceló, colegios Santo Tomás de Aquino y Carlos Pellegrini entre otros. Hoy tenés la oportunidad de vivir o invertir en un lugar lleno de magia e historia, el centro garantiza una vida llena de comodidades y servicios, con accesibilidad a múltiples medios de transporte y una amplia oferta gastronómica y cultural en sus alrededores. Contactanos para más información y agendamos tú visita. ¡Te invito a conocerlo! encotrá tú lugar. . . Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Oficina comercial · 25m² · 3 Ambientes · Oficina en Venta - 3 Ambientes 2 Baños - 25 m² - San Nicolás

USD 34.500

$ 100.000 Expensas

25 m² tot.3 amb.2 baños

Teniente General Juan Domingo Perón e/ 25 de Mayo y Reconquista

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicada sobre Avenida Corrientes entre Montevideo y Sáenz Peña (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso bajo por ascensor, con disposición contra frente y orientación al sur. _ La misma cuenta con un hall de recepción, dos oficinas privadas y comparte baños con el resto del piso. Amplia y luminosa, cuenta con equipo de aire acondicionado. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 25mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 04/07/2025 son de aproximadamente $100. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento 3 Ambientes con Patio en San Nicolás

USD 109.000

$ 210.000 Expensas

100 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Sarmiento 900 | SAN Nicolas | 1°

San Nicolás, Capital Federal

Amplio 3 Ambientes con Patio, Cochera y Apto Profesional en San NicolásUbicación Premium | Sarmiento 930, 1° Piso (Esquina Suipacha / Diag. Norte), San Nicolás, caba. A pasos de la estación de Subte "Diagonal Norte" y de la zona de Tribunales. Conectividad absoluta. Descripción del Inmueble¡Una oportunidad única en el corazón de la ciudad! Presentamos este impecable departamento de 3 ambientes a estrenar en el emblemático "Edificio Dorrego". Con una superficie total de 100 m², esta propiedad destaca por su versatilidad, siendo apto tanto para uso residencial como profesional o turístico, ideal tanto para vivienda como para una excelente inversión en una zona de alta demanda. Al ingresar, te encontrás con una planta funcional y muy bien distribuida con disposición interna, lo que garantiza un ambiente silencioso y aislado del bullicio urbano. Características Principales: Gran Living-Comedor: Un espacio cómodo y acogedor para el día a día. Cocina Independiente: Práctica, moderna y conectada a un cómodo toilette de recepción. 2 Dormitorios Espaciosos: Habitaciones amplias que garantizan un excelente descanso. Una de ellas cuenta con salida directa al gran tesoro del departamento: el patio. Patio Privado (10 m²): Un espacio semicubierto ideal para disfrutar del aire libre, plantas o un sector de relax. Baño Completo: Equipado y con ventana al exterior, lo que le aporta una excelente luz natural y ventilación. Cochera Fija y Cubierta: opcional A compra no incluida en valor de publicación Un valor agregado indispensable y sumamente cotizado en la zona. El Edificio y ServiciosEl "Edificio Dorrego" se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece comodidad y seguridad en el día a día: - Seguridad de día y servicio de recepción. - Encargado en el edificio. - Ascensor- Sistema de agua caliente central. Resumen de SuperficiesSuperficie Cubierta: 90 m²Superficie Semicubierta (Patio): 10 m²Superficie Total: 100 m²Condición: 50 años de antigüedad/ Vacía (¡Listo para escriturar y mudarse!) Financiación: apto créditoubicación Estratégica: Emplazado en el nudo neurálgico de conectividad de Capital Federal (Sarmiento, Suipacha y Diagonal Norte). Con acceso inmediato a múltiples líneas de subte y colectivos. Zona apta y muy atractiva para turismo o estudios profesionales (Tribunales). ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocerlo. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Departamento · 77m² · 3 Ambientes · Departamento en Callao Al 759, Caba

USD 165.000

$ 221.000 Expensas

84 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Callao al 700

San Nicolás, Capital Federal

Venta Departamento 3 Ambientes en Edificio Racionalista – Callao y Córdoba, El departamento se encuentra en un 8vo piso en un edificio antiguo de estilo racionalista, restaurado respetando sus detalles originales, con pisos de madera, techos altos y extremadamente luminoso gracias a sus amplias ventanales y contrafrente despejado. Ambientes y distribuciónHall de entrada que da paso al living-comedor. Living-comedor muy luminoso, con ventana hacia el contrafrente abierto. Dos dormitorios: Dormitorio principal con salida a balcón aterrazado de generosas dimensiones y orientación oeste. Este cuarto actualmente se encuentra unido al living con una puerta divisiSegundo dormitorio ideal para placard empotrado o espacio de lectura. Baño completo en parte reciclado. Cocina independiente con entrada de servicio, mesada de granito y muebles a medida. Cuarto y baño de servicio contiguos, reciclados y versátiles: funcionan como office, escritorio o cuarto de apoyo. El departamento tiene 75 mts cubiertos por escritura, y el balcón de uso exclusivo. Carácterísticas de la propiedad: Calefacción en living: estufa de tiro balanceado, que garantiza un calor uniforme y saludable. Climatización en dormitorios: equipos split frío/calor instalados para máxima comodidad. Totalmente reciclado: instalaciones eléctricas y de agua renovadas, pisos de pinotea plastificados y carpinterías de madera restauradas. Ubicación InmejorableEste clásico edificio de sólida construcción racionalista se alza en la estratégica intersección de Av. Callao y Córdoba, en el barrio de San Nicolás, justo lindando con Recoleta. Rodeado de cafés históricos, librerías, restaurantes de primer nivel y con acceso inmediato al subte (Línea D) y múltiples líneas de colectivo, tendrás todo al alcance de tu mano: supermercados, bancos, gimnasios, centros culturales (Facultad de Derecho, Museo de Arte Moderno) y la cercanía de la elegante Plaza Intendente Alvear. Llamános y veni a conocerlo Nota importante: toda la información y las medidas provistas son aproximadas, y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por lo que no implican compromiso contractual de nuestra parte. Los gastos especificados corresponden a la última información recibida por parte de los propietarios, y están sujetos a verificación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. En caso de venta, la misma queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Oficina comercial · 60m² · 3 Ambientes · Alquiler Oficina 3 Ambientes Contrafrente/apto Profesional. San Nicolas Proximo Pto. Madero.

$ 800.000

$ 160.000 Expensas

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

LAVALLE 357

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler oficina 3 ambientes contrafrente/apto profesional. San nicolas proximo pto. Madero. (Los ambientes pueden ser adaptado y redecorados, en éste momento el departamento está adaptado a oficina por ser apto profesional) departamento 3 ambientes 60 M2 totales contrafrente /luminoso/ vista abierta/ aireado/ silencioso/ apto profesional. San nicolás, próximo A puerto madero. ubicado sobre la peatonal lavalle 357, disposición contrafrente, piso 12, uf 126. Orientación no. su distribución: -área de recepción con ventanales vista abierta, luminoso, ventilación. (3X3) -2 despachos ambos con ventanal doble hoja de gran altura con vista abierta libre. Luminosidad, ventilación Y muy silenciosos. ((3X3, 70) (3, 20X3) -comedor diario. (3X2) -cocina completa pequeña. (1, 70 X 1, 70) -baño con espacio de ducha con divisor de mampara de vidrio-vanitory. -muy luminoso. -es una unidad muy luminosa, aireado, silencioso, con una vista increíble, apto profesional, apto mascotas. -Los ambientes pueden ser adaptado y redecorados, en éste momento el departamento está adaptado a oficina por ser apto profesional. "Expensas, ultimo mes de Mayo 2026 $ 160. 000. - el edificio es de categoría, posee un patio distribuidor con luminarias Y jardines, tres ascensores Y su ubicación es inmejorable, sobre peatonal lavalle, A metros del bajo de la ciudad de bs. as., A cien metros de peatonal florida, proximidades al palacio de justicia, juzgados civiles Y comerciales, entidades financieras/sucursales bancarias, puerto madero, buquebus, retiro avda corrientes, obelisco, variedades de medios de transportes, linea B de subterraneos por avda corrientes, subte A por avda rivadavia, metro bus por avda L. N. Alen, bares gastronomía, comercios, supermarket, diversidad de medios de transportes en conexión con toda la ciudad. "para considerar por todo lo detallado previamente ésta propiedad es ideal como vivienda residencial, oficina Y excelente inversión como alquiler temporario nacional E internacional" "excelente oportunidad para invertir" *venta como residencial O comercial oficina. Mobiliario no incluido en valor de venta. Expensas mes mayo $160. 000. - "concretemos una visita" Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

Departamento de 3 ambientes, San Nicolás · Departamento a Estrenar, 3 Amb con Cochera en San Nicolás, Caba. 6° "G"

USD 165.900

79 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Av. Pavón 3062

San Nicolás, Capital Federal

Departamento a estrenar, 3 ambientes con cochera. Contrafrente con balcón-terraza con parrilla. Amplio living-comedor con cocina incorporada, baño completo con bañera y toilette de recepción. 2 dormitorios con placard. Todas las instalaciones para la conexión de aires acondicionados en todos los ambientes. El edificio cuenta con 2 ascensores, la cochera cuenta con portón con control remoto, posee lugar para guardar bicicletas. La piscina de borde infinito está ubicada en el último piso, donde, además se encuentra el sum y solarium. A 1 cuadra del subte y conexión rápida a Autopista, varias líneas de colectivos. La cochera está en el subsuelo y se accede por montacargas.

Oficina comercial · 34m² · 3 Ambientes · Venta Oficina en Caba San Nicolas

USD 45.000

34 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Rodriguez Peña 694

San Nicolás, Capital Federal

Venta oficina en caba san nicolas. Oficina en venta en caba sobre la calle Viamonte, con una ubicación estratégica ideal para estudio jurídico, consultorios médicos o espacios de atención psicológica. La unidad se compone de dos oficinas privadas y una cómoda recepción, lo que permite una distribución funcional para la atención profesional. Además, cuenta con espacio destinado a cocina y baño completo. Se encuentra al frente del edificio, lo que le otorga excelente luminosidad gracias a sus amplios ventanales. El edificio dispone de servicio de seguridad y dos ascensores, brindando comodidad y tranquilidad tanto para profesionales como para sus clientes. Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938

Oficina comercial · 23m² · 3 Ambientes · Oficina en Lavalle y Montevideo - Recepcion y Dos Despachos

USD 30.000

23 m² tot.3 amb.2 dorm.

Lavalle 1569

San Nicolás, Capital Federal

Edificio de oficinas - en piso 10. La misma cuenta con hall recibidor independiente Y dos (2) despachos, aire acondicionado. Expensas accesibles. Baños en piso y 3 Ascensores. El edificio adicionalmente, cuenta con seguridad. Ubicada sobre calle Lavalle al 1500 C. A. B. A. - Edificio de categoría. Seguridad 24 hs. A metros de la Av. Corrientes y acceso a Línea D y Línea B. - frente a la Cámara Nacional de Apelaciones del Trabajo y a dos cuadras del Palacio de Tribunales. Te esperamos! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La presente oferta está condicionada a la confección del coti (res afip 2371). La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de gisi lm S. A. Se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García cucicba 8237/ cmpsi 3483. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. ⮚ Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ” ⮚ La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de gisi lm S. A. Se realizan con la intervención de Gisela López Moreno cucicba 9906. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. ⮚ En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas.

Oficina comercial · 64m² · 3 Ambientes · Venta Oficina Tribunales - Excelente Ubicacion

USD 84.900

$ 200.000 Expensas

64 m² tot.3 amb.

Del Carmen 750

San Nicolás, Capital Federal

Venta con renta ( 2 años de contrato) Ubicación ideal, cercanía a zona de Tribunales y Microcentro porteño. Acceso a todos los medios de transporte. Muy buena distribucion, muy luminosa. Despacho principal al frente. Escritorio. Sala de reuniones vidriada. Amplia Recepción / Sala de espera. Baño. Ubicación: Ubicada sobre uno de los pasajes más lindos de la zona, poco transitada y con variada oferta gastronomica. A metros de Av Cordoba y Callao. A 40 metros de Facultad de Medicina usal. El Edificio cuenta con: Muy linda recepción en el ingreso al edificio. Encargado/seguridad diurna: 1 ascensor automático. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ariganello propiedades, matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9218 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9218. Adherido al sistema century 21. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Luciano Ariel Ariganello Teléfonos de contacto Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Ariel Ariganello, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

Departamento de 3 ambientes, San Nicolás · Excelente 3 Ambientes Reciclado a Nuevo – 85 m² – Edificio de Categoría – Obelis

$ 1.100.000

85 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Sarmiento 930

San Nicolás, Capital Federal

Excelente departamento de 3 ambientes, de 85 m², reciclado y renovado recientemente, ubicado en Sarmiento al 900, a media cuadra del Obelisco, sobre una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad cuenta con living-comedor, dos dormitorios, baño completo, cocina independiente hecha a nuevo y lavadero separado. Pisos nuevos, cerramientos de aluminio con vidrio pvc, aire acondicionado split, calefaccion y agua caliente central y cocina renovada integralmente. El edificio es de muy buena categoría, con hall de entrada amplio y tres ascensores. Ubicación estratégica: esquina Sarmiento y Diagonal Norte, a metros de las principales líneas de subte, Metrobus, Av. Corrientes, Av. 9 de Julio, Tribunales, Microcentro, bancos, universidades, teatros y zona comercial. Ideal para profesionales, pareja, familia chica, estudiantes avanzados o personas que busquen vivir con acceso inmediato a toda la Ciudad. Disponible a partir de fin de mes. Se puede coordinar visita con anticipación. Requisitos: garantía propietaria. Contrato de vivienda.

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Departamento · 90m² · 5 Ambientes · Tucuman y Montevideo

USD 150.000

$ 514.028 Expensas

91 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Tucuman al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Semipiso al frente. Edificio francés. Palier semi privado. Hall de entrada que da paso a la de estar. 4 habitaciones, 2 de ellas al frente con balcón francés. Kitchenette. Toilette de recepción. Baño completo. Doble circulación lo que brinda practicidad y versatilidad de usos. Apto profesional. Calefacción central por radiadores. Aires acondicionados en todos los ambientes. Encargado con horario corrido hasta las 19hs. "La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. "

Super destacado

Departamento · 165m² · 5 Ambientes · Departamento de 6 Ambientes Cercano a Tribunales y Subte D, Apto Profesional

USD 155.000

$ 450.000 Expensas

165 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño

Tucumán al 1600 PB

San Nicolás, Capital Federal

Departamento de 5 ambientes con excelente distribución, en una zona estratégica de la ciudad, rodeada de transportes, comercios, y servicios. Posee múltiples polos gastronómicos y puntos de interés para pasear a mano (como Puerto Madero, Recoleta, y los Teatros de Av. Corrientes). Próximo a Tribunales, y al Subte D. Apto para vivienda u oficinas. Se trata de una Planta Baja elevada, en edificio de estilo francés. Cuenta con: - Amplio living comedor o sala principal, con grandes ventanales, y acceso a otro pequeño ambiente sobre la esquina, ideal para recepción o escritorio. - Tres dormitorios doble altura con ventanales sobre Dellepiane, muy luminosos. - Baño completo con ventilación natural. - Toilette. - Cocina en desnivel, para hacer completa. Tiene termotanque eléctrico. Hay gas pero hace falta reconexión del servicio y colocar artefacto cocina. - Hall de distribución con Baulera Superior. No dudes en visitarlo! Estamos para ayudarte.

Super destacado

Departamento · 282m² · 14 Ambientes · 297 m² | Apto Profesional | Ideal Múltiples Usos | Centro

USD 359.000

$ 460.000 Expensas

297 m² tot.14 amb.2 baños

Piedras 100

San Nicolás, Capital Federal

Planta de 297m² apta profesional, ubicada en una zona estratégica del centro porteño, ideal para clínica, oficinas o desarrollo de espacios de trabajo. La propiedad se encuentra a metros de la Avenida de Mayo, con excelente conectividad y acceso inmediato a transporte público. A pocos pasos de la Estación Piedras Línea A y con cercanía a múltiples líneas de subte. Su proximidad a Casa Rosada refuerza su valor estratégico. La propiedad se destaca por su escala y distribución funcional, con 14 ambientes independientes organizados a partir de una circulación central, lo que permite una adaptación eficiente para distintos usos profesionales. Cuenta con balcones al frente que aportan luz natural y ventilación, favoreciendo el confort de los espacios de trabajo. Además, dispone de acceso a terraza, sumando un espacio exterior de valor, y bauleras que brindan capacidad de guardado adicional. Ubicada en primer piso, dispone de acceso por ascensor principal y ascensor de servicio, ambos de amplias dimensiones, facilitando el funcionamiento operativo. Incluye recepción, múltiples despachos o salas, cocina y áreas complementarias, además de baño principal y sector adicional de servicio/toilette. Presenta orientación noroeste, recibiendo muy buena luminosidad durante gran parte de la tarde. Conserva características de época como pisos de madera y detalles originales, combinando amplitud y carácter. Propiedad a refaccionar, ideal para reciclar y potenciar según proyecto, con excelente base estructural para reconversión. Por su configuración, superficie y ubicación, resulta especialmente apta para: clínica o centro médicooficinas corporativascoworkingestudios profesionalesUna oportunidad concreta para quienes buscan una propiedad versátil, con gran superficie y alto potencial de valorización en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Se deja constancia que las medidas y superficies son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste - el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos son de carácter no contractual -Corredor Responsable: luciano zuker mat. 4081 - cucicba

Super destacado

Departamento · 94m² · 3 Ambientes · Alquiler Depto 3amb, 94 m² Cub, Microcentro Caba

$ 1.200.000

$ 270.000 Expensas

94 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

San Martín 600

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler departamento 3 ambientes en Microcentro - 94 m² - Apto profesional. Amplio y funcional departamento de 3 ambientes ubicado en primer piso sobre la calle San Martín al 600, en pleno Microcentro porteño, a metros de Av. Corrientes y con excelente conectividad. La propiedad cuenta con 94, 48 m² cubiertos, destacándose por sus ambientes amplios, techos altos y una distribución versátil, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Al ingresar, se accede a un sector de recepción que conecta con un gran living-comedor con pisos de madera en excelente estado y un ventanal amplio que aporta luz natural y ventilación. Dispone de: * 2 dormitorios amplios, ambos con placares (uno con placard completo modernizado) * 1 baño completo reciclado, con ducha. * 1 toilette. * Cocina independiente reciclada, con mobiliario moderno, mesadas de granito y excelente espacio de guardado. * Lavadero independiente. * Galería cerrada, que aporta luz a los ambientes y suma espacio funcional. * Espacio adicional tipo comedor diario / escritorio / playroom, adaptable según necesidad. La unidad combina sectores reciclados con el encanto original de sus pisos de madera, logrando un equilibrio entre modernidad y carácter. Ideal para vivienda, pero también como estudio profesional, oficinas o consultorios, por su ubicación estratégica en el centro de la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Gustavo Reyes. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Super destacado

Departamento · 69m² · 3 Ambientes · Departamento/oficina en Venta de 3 Ambientes con Cercanía a Subte y Obelisco

USD 85.000

$ 219.372 Expensas

69 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Sarmiento al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Interesante propiedad, actualmente oficina, en hermoso edificio señorial muy bien mantenido. Ideal tanto para vivienda como para estudio profesional o alquiler temporal. posibilidad permuta por propiedad de mayor valor en zona norte. La zona es estratégica, cercana a Tribunales, Av. Corrientes, Av. Callao, y múltiples subtes (líneas A, B, D). El edificio, data de 1952 y está compuesto por 2 cuerpos, con 8 pisos cada uno y 4 departamentos por piso. Un ascensor en cada módulo. Los separa un pintoresco patio de uso común y terraza. Cuenta con gas natural. Servicio de vigilancia, encargado y administración de consorcio. La unidad posee 2 oficinas (posibles dormitorios) al frente con vista abierta y orientación noreste. Además cuenta con una gran sala de reuniones. Cocina pequeña independiente, baño, toilette y recepción. 3 equipos de aire acondicionados y un placard en el hall de distribución. El departamento fácilmente podría conectarse a la red de gas del edificio. La superficie de ésta U. F. 27 es de 69. 50 mtsExpensas comunes abril 2026 $ 219, 372; Expensas extraordinarias $ 38. 600; Agua corriente $ 57. 019 (que viene en las expensas). Agip vencimiento abril 2026 $ 16. 546Edesur vencimiento abril 2026 $ 34. 654Alquilado hasta el 31 de mayo de 2026. -Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10: 00hs a 18: 00hs y los sábados de 10: 00hs a 14: 00hs. Código de referencia de la propiedad: mapVer datosJavier Martin cmcpsi 4513martin propiedades.

Super destacado

Departamento · 21m² · 5 Ambientes · Departamento en San Nicolás

USD 62.000

$ 76.000 Expensas

21 m² tot.5 amb.1 baño

Av Pte Peron al 1200

San Nicolás, Capital Federal

? Monoambiente, luminoso y con un moderno estilo de vanguardia,, Alto Grande Millenium es un edificio de categoria, ideal tanto para el confort diario como para quienes buscan un espacio funcional para el trabajo o la vida estudiantil. El edificio cuenta con amplios espacios comunes pensados para el relax, la recreación, el entretenimiento y el estudio, creando un entorno donde la experiencia de vivir en comunidad es protagonista. Un diseño innovador y contemporáneo, pensado para que siempre quieras volver. El edificio cuenta con 166 unidades que permiten contar con bajas expensas en el centro de la ciudad. Ideal para renta a estudiantes o turistas. Ubicación privilegiada dentro de una de las zonas más requeridas por turistas y estudiantes extranjeros© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

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Departamento · 147m² · 7 Ambientes · Retasado Venta de Piso en San Nicolás - 162 m² Apto Profesional!

USD 170.000

$ 300.000 Expensas

162 m² tot.7 amb.4 dorm.1 baño

Av Corrientes al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Venta de Piso en San Nicolás - 162m² Apto Profesional! Ubicado en el tercer piso de un elegante edificio de estilo francés, este amplio departamento de 162 m² cuenta con una excelente distribución. Con vista al frente y sobre la Avenida Corrientes, es una propiedad que ofrece gran luminosidad y un potencial único. Al ingresar al inmueble, encontramos un amplio hall de distribución que lleva al living comedor, desde donde se accede a dos balcones con vista a la avenida. Un pasillo conecta con los cuatro dormitorios, mientras que la cocina independiente se complementa con una dependencia de servicio. El departamento dispone de un baño con ducha y un toilette. El edificio es apto profesional, por lo que el inmueble ha sido utilizado hasta ahora como estudio. El edificio cuenta con un ascensor y encargado con vivienda. Son cinco departamentos y un local comercial en planta baja. San Nicolás es un barrio con una ubicación estratégica, ofreciendo fácil acceso a medios de transporte, comercios, restaurantes y toda la actividad cultural y comercial del centro de la ciudad. Ideal tanto para quienes buscan un lugar para vivir como para quienes deseen invertir en una propiedad con gran potencial. No pierdas la oportunidad de conocer este inmueble. ¡Consultanos para más información y agendar una visita! ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

Super destacado

Oficina comercial · 194m² · 8 Ambientes · Venta de Excelente Oficina en Tribunales - Zona Centro - Caba

USD 1.200

$ 600.000 Expensas

194 m² tot.8 amb.3 baños

Viamonte al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oficina de Alta Gama en Viamonte 1400, Entre Paraná y Uruguay, cabaubicada en un 3er piso, esta espectacular oficina ofrece un espacio ideal para empresas, estudios profesionales jurídicos, contables, consultorios, empresas de tecnología y en general para quienes necesitan espacios amplios, confortables y funcionales, para sus equipos de trabajo, con una excelente ubicación en el centro de la ciudad. A 1 cuadra de la Avenida Córdoba y 2 cuadras de la Estación Tribunales del Subte D. • Superficie: 194 m² con disposición de frente a contrafrente. • Distribución: 5 despachos privados y un amplio centro de trabajo de generosas dimensiones. • Salas de reuniones para equipos grandes. • Confort: 3 baños completamente renovados con bidet y cocina a nuevo. • Infraestructura: Calefacción central por radiadores y agua caliente. Además, 10 aires acondicionados garantizan el confort durante todo el año. • Tecnología: Tendido de red (lan) instalado con parrilla de cableado y luminarias suspendidas desde el cielorraso (techo técnico). • Seguridad: Puertas de seguridad para mayor tranquilidad. • Extras: Opción de corriente para requerimientos eléctricos avanzados. • Cocheras: Posibilidad de adquirir hasta 4 cocheras (opcional) a solo 50 metros y disponibilidad de estacionamiento mensual frente al edificio. Edificio con portero para mayor control y seguridad. Oportunidad única para quienes buscan un espacio de trabajo cómodo, eficiente y en pleno centro porteño. Contacta ahora, para más información y agendar una visita. Soy Maximiliano Di Génova, Corredor Inmobiliario matriculado en caba y Provincia de Buenos Aires y Broker Principal de Premium Brokers S. A. S. Opera con nosotros Y viví una experiencia premium, Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova cucicba 7725 / cmcpsi 6769. Premium broker sas.

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