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101 Propiedades e inmuebles con encargado y 3 ambientes en Centro / Microcentro, CABA

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USD 98.000

53 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Av. Córdoba al 800

Centro / Microcentro, Capital Federal

Ideal para inversores que buscan una inversión segura. Porqué conviene comprar en Microcentro hoy: - Precios de Entrada Históricamente Bajos (Alta Rentabilidad) "Las mejores inversiones se hacen cuando el potencial de suba es alto y el precio de entrada es bajo. El Microcentro ya tocó fondo y ahora está en plena reconversión. No estás comprando solo metros cuadrados; estás comprando la reactivación del centro de la ciudad a precio de oportunidad. "- Beneficios actuales al inversor que recicla como al comerciante o profesional que se instala en la zona. Estos reciben un beneficio impositivo directo. Recuperación de la inversión: Podés computar entre el 50% y hasta el 70% del monto invertido como un pago a cuenta del Impuesto sobre los Ingresos Brutos en cualquier actividad económica que desarrolles en caba. Exenciones de abl e Impuesto Inmobiliario a rubros específicos (educación, residencias universitarias, gimnasios, centros médicos, gastronomía y tecnología). Los inmuebles destinados a estas actividades productivas gozan de exenciones en las tasas municipales. - El nuevo "Distrito ia": El gobierno de la ciudad delimitó un polígono específico en Retiro/Microcentro para transformarlo en un Hub de Inteligencia Artificial y tecnología, otorgando exenciones impositivas directas a las empresas de servicios tecnológicos que se muden allí para ocupar las oficinas vacías. El departamento actualmente genera ingresos a través de Airbnb con opción a continuar este tipo de renta y misma super anfitriona. Este propiedad está compuesta por 2 unidades funcionales conectadas por una puerta, ambas con cocina y baño completo. - 1 unidad de 1 ambiente muy luminoso al frente de 22 m². - 1 unidad de 2 ambientes muy luminoso al frente de 31 m². 2 departamentos amoblados Y equipados multiuso, unidos por una puerta que se puede cerrar con llave. ideal renta A turistas, zona muy buscada. edificio apto turismo Y/O profesional. vigilancia 24hs. A metros de galerias pacifico, plaza san martin Y obelisco. El edificio ofrece servicios completos de agua corriente, electricidad, internet, tv cable y seguridad. La propiedad es apta para mascotas y está situada en una ubicación céntrica, ideal para inversión y renta temporaria. Aviso Legal: Los valores de expensas, impuestos y servicios, así como las medidas y datos arquitectónicos, son aproximados y deben ser verificados por los interesados antes de realizar cualquier operación. Las medidas areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La informacion definitiva se encuentra en el titulo de propiedad y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código wapVer datos. Contactarse con el broker Julieta Ascariz

$ 850.000

$ 199.000 Expensas

40 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Maipú 800 8°

Centro / Microcentro, Capital Federal

Departamento en alquiler de 3 ambientes en calle Maipú al 800 8° piso al frente con balcon, ideal para profesionales. Cuenta con 40m² de superficie construida y 43 m² de superficie total aproximado. Dispone de 2 dormitorios con placards, un aire acondicionado y 1 baño completo, Cocina, cuarto para lavadero o baulera, Living comedor. Pisos parquet plastificados. Ambientes luminosos gracias a su orientación no. El departamento cuenta con living comedor, cocina y balcón. Además, posee aire acondicionado para mayor confort. El edificio tiene 9 pisos y cuenta con ascensor y encargado. Ubicado en una zona mixta, con fácil acceso a transporte público. Cercano a comercios, bancos y servicios. Ideal para quienes buscan un estilo de vida dinámico y conectado con la ciudad. La zona ofrece cercanía a teatros y centros culturales. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias Y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas”. - vigencia a partir del 16/9/2017. Segun lo normado en el art 4 y 5 de la ley 5859 y art. 4 de la ley 5859 y art. 10 inc. 8 de la ley 2340” Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos, de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115 según art 1 y 2. Martillera Maria Fernanda Salguero Haddad. Matricula 9307. Tomo 2 Folio 47

USD 130.000

$ 340.000 Expensas

74 m² tot.3 amb.2 dorm.1 coch.

SUIPACHA 200. Entre Pte. Sarmiento y Pte. Juan Domingo Peron

Centro / Microcentro, Capital Federal

Venta de Departamento 3 Ambientes en Centro / Microcentro, Capital Federal. ¡venta directa! Ubicación estratégica: Suipacha 200 (caba). A metros de las principales avenidas, gran conectividad de transporte (subtes y colectivos) y rodeado de la vibrante oferta cultural, comercial y gastronómica de la ciudad. Este departamento destaca por su excelente distribución, luminosidad y versatilidad, siendo apto profesional (ideal para vivienda, oficina o consultorio). Características Principales. Departamento: 74 m² muy bien distribuidos. Cochera fija: 7, 65 m² (¡un valor agregado enorme en la zona!). Cochera con entrada por la calle J. D. Perón, ubicada en el tercer subsuelo. Baulera: 1, 54 m² (espacio extra de guardado). Disposición: 3 ambientes amplios, con salida al balcón corrido por el living con puerta ventana. Seguridad: Vigilancia las 24 horas para tu total tranquilidad. Distribución del Inmueble. Living Comedor: Espacioso y confortable, ideal para el descanso o la recepción de clientes, con placard. Dormitorios: 2 habitaciones cómodas con placard en cada una. Cocina Independiente: Con lavadero integrado, funcional y ventilada. Un baño completo en excelente estado. Calefacción y agua caliente central. Expensas Depto Junio 2026: $340. 000. Expensas cochera Junio 2026: $42. 00. Aysa depto Junio 2026 $50. 000. Aysa Cochera $4. 000. Aysa baulera 15. 000 cada 6 meses. abl Junio 2026: $35. 000. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-1193)

USD 115.000

$ 260.000 Expensas

79 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Uriburu al 100 (y Av. Rivadavia)

Centro / Microcentro, Capital Federal

Hermoso departamento de 3 ambientes con dependencia, super luminoso, con pisos de parquet.: Excelente ventilación y luz natural en todas las habitaciones, cocina separada y refaccionada, con espacio para lavarropas un baño completo y refaccionado, 2 Dormitorios con placard empotrado y buena luminosidad, living-Comedor con Balcón espacioso y cómodo, para disfrutar del aire libre. Ubicación: Cerca de todo, supermercados como Carrefour, Coto y Día, y de gimnasios como Megatlon, Fitter y SportClub, gran oferta cultural. También se encuentra a pocas cuadras de colegios reconocidos como el de la uca, Santa Rosa, El Salvador y otros públicos, a solo 7 cuadras de la zona de universidades (uba - Ciencias Económicas, Farmacia, Medicina, etc.), importantes centros médicos (Favaloro, Trinidad, Centro Gallego, etc.) Transportes CercanosColectivos: 5, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 129, 146, 151, 180Subtes (Metro): alberti (Línea A), pasco (Línea A), pasteur (Línea B) le interesa comprar esta propiedad Y no vendio la suya?? Podemos ayudarlo! Somos especialistas en operaciones simultaneas. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula cucicba N° 942

USD 75.800

$ 170.000 Expensas

52 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

ALSINA ADOLFO 400. Entre Balcarce y Defensa

Centro / Microcentro, Capital Federal

Apta Crédito Hipotecario. departamento impecable estado 3 ambientes en venta en san telmo (manzana de las luces) Baño. Cocina completos. Lavadero independiente. Servicios centrales, vigilancia privada a traves de Totem - a cuadras de Puerto Madero. Edificio de categoría. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. xintel(ca5-ca5-8046)

USD 105.000

50 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Paraná al 400

Centro / Microcentro, Capital Federal

Departamento de 3 ambientes Totalmente Reciclado con materiales de primera calidad. El Departamento se encuentra ubicado en el 5° piso cuenta con: • Buena Luminosidad. Techos Altos. • Hall de Entrada. • Amplio Living-comedor con Aire Acondicionado Split. • Baño Completo con ventana. • 2 Dormitorios con placares empotrados (Dormitorio Principal con amplio Vestidor). • Instalación eléctrica hecha a nueva. • Aberturas de pvc nuevas en todos los ambientes. • Calefacción Central por radiadores. • Cocina Separada y Lavadero Independiente con ventilación. • Conexión para Lavarropas. • Estado reciclado. • Apto Profesional. El Departamento es apto crédito. El Edificio cuenta con 2 Ascensores y Encargado. Además Cámaras de Seguridad en todos los pisos y hall del edificio. Ubicación Ideal, con amplia oferta gastronómica, teatros, universidades, bancos y comercios. Múltiples medios de transporte: líneas de subte B, D y varias líneas de colectivos. Cercano a las Avenidas Av. Callao, Av. Corrientes, Av. Córdoba. *Financiá hasta el 50% del valor de esta propiedad. Beneficio Exclusivo para Clientes de Ciarrochi Inmobiliaria. Para más información y coordinar una visita, contáctenos. nota legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor inmobiliario intermediario de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, planos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.

USD 440.000

$ 1.160.000 Expensas

318 m² tot.3 amb.5 coch.

Reconquista al 600

Centro / Microcentro, Capital Federal

Venta oficinas piso completo 14A (118M2) Y 14B (200M2) total por piso: 318M2torre maral reconquista 656piso 14 A: 200M2 y 14 B;118 M2 + 5 cocheras fijas y cubiertasPiso completo en edificio de excelente categoría, destaca su hall de entrada revestido en mármol travertino y granito lo que brinda una primera impresión de lujo y sofisticación. Cuenta con tres ascensores automáticos de la marca Schindler, que garantizan un acceso cómodo y eficiente a los diferentes niveles del edificio. La seguridad es una prioridad en este edificio, que cuenta con vigilancia las 24 horas para brindar tranquilidad y protección a los residentes y ocupantes. Se trata de 2 oficinas que se ubican en el Piso 1414A: ubicada al frente con 200m2 y en Dúplex. En la planta baja se encuentra la planta libre y en el primer piso hay parte de planta libre y 2 boxes vidriados. 14B: ubicada en el contra frente del edificio de 118m2. La planta de esta oficina se encuentra libre. La climatización está asegurada con 7 y 10 equipos de Aires acondicionados respectivamente en cada una de las oficinas que brindan un ambiente agradable y controlado. Ambas oficinas cuentan con un espacio de kitchenette y comparten 4 baños. El precio de venta Incluye cinco cocheras fijas y cubiertas. Expensas $ 750. 000Link 14 A: Link 14 B: Contacto: Marina Galli Ver datosAviso Legal: "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. " La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Sandra Kogan, C. U. C. I. C. B. A. 6151

USD 89.000

$ 120.000 Expensas

56 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Sarandi al 300 con 2 Balcones

Centro / Microcentro, Capital Federal

Espectacular departamento de 3 ambientes al frente, súper luminoso, con dos balcones y vista abierta. Ubicado en piso alto dentro de un edificio tipo torre en excelente estado. Amplia cocina completamente equipada, muy luminosa y ventilada, con lavadero independiente. Dos dormitorios con placares empotrados de gran capacidad. Pisos de parquet en impecable estado en todos los ambientes. Doble balcón con moderno cerramiento de aluminio y vidrios tonalizados. Orientación norte y oeste, según el ambiente, garantizando luz natural durante todo el día. Baño completo con ventilación y luz natural. Un departamento ideal para quienes buscan comodidad, aire, luz y una vista abierta en una zona privilegiadaTransportes CercanosColectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 150, 151, 168Subtes (Metro): congreso (Línea A) Te gusta esta propiedad y no vendiste la tuya, contactanos, podemos ayudarte Ver datosle interesa comprar esta propiedad Y no vendio la suya?? Podemos ayudarlo! Somos especialistas en operaciones simultaneas. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula cucicba N° 942

USD 93.000

$ 400.000 Expensas

69 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Chile al 1900 (3amb + Balcón)

Centro / Microcentro, Capital Federal

Excelente departamento de 3 ambientes con balcón corrido al frente, super luminosoUbicado a una cuadra de Av. Independencia y a una cuadra y media de Av. Entre Ríos, en una zona céntrica con buena conectividad y tránsito peatonal y vehicular de intensidad media. La propiedad se encuentra al frente y cuenta con balcón corrido y orientación norte, lo que le brinda gran luminosidad durante todo el día, posee una superficie total de 69, 21 m². El departamento se compone de amplio living-comedor, dos dormitorios con placares empotrados que ofrecen excelente espacio de guardado y pisos de parquet en muy buen estado, lo cual aporta calidez a los ambientes. La cocina es amplia y luminosa, equipada con cocina a gas, extractor de aire, espacio para heladera y cuenta con ventilación y luz natural. Dispone además de lavadero independiente de generosas dimensiones y agua caliente individual mediante calefón. El baño es completo, se encuentra en perfecto estado y cuenta con iluminación y ventilación natural. Una propiedad muy luminosa, cómoda y en muy buen estado general, ideal para vivienda o inversión en una ubicación estratégica de la ciudadTransportes CercanosColectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 150, 151, 168le interesa comprar esta propiedad Y no vendio la suya?? Podemos ayudarlo! Somos especialistas en operaciones simultaneas. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula cucicba N° 942

USD 250.000

$ 720.000 Expensas

200 m² tot.3 amb.3 coch.

Reconquista al 600

Centro / Microcentro, Capital Federal

Venta oficina duplex - se vende con renta hasta marzo 2028 inclusive-posibilidad de venta del piso completo oficinas 14A (118M2) Y 14B (200M2) total por piso: 318M2 torre maralpiso 14 A- 200 M2reconquista 656Semipiso en edificio de excelente categoría, destaca su hall de entrada revestido en mármol travertino y granito lo que brinda una primera impresión de lujo y sofisticación. Cuenta con tres ascensores automáticos de la marca Schindler, que garantizan un acceso cómodo y eficiente a los diferentes niveles del edificio. La seguridad es una prioridad en este edificio, que cuenta con vigilancia las 24 horas para brindar tranquilidad y protección a los residentes y ocupantes. El semipiso está ubicado en el Piso 14 A del frente del edificio. Se trata de una oficina en Dúplex. En la planta baja se encuentra la planta libre y cuenta con un baño privado para mayor comodidad. El en Primer piso hay parte de planta libre y 2 boxes vidriados. La climatización está asegurada con 7 equipos de Aires acondicionados que brindan un ambiente agradable y controlado Tanto en la P, B como en el primer piso. Cuenta con un espacio de kitchenette y 2 baños de uso común con la oficina del 14 bincluye tres cocheras. Expensas $ 720. 000posibilidad de venta del piso completo oficinas 14A (118M2) Y 14B (200M2) total por piso: 318M2 link 14 B: Contacto: Marina Galli Ver datosAviso Legal: "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. " La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Sandra Kogan, C. U. C. I. C. B. A. 6151

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