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578 Propiedades e inmuebles baratos en alquiler en San Fernando, GBA Norte

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$ 350.000

$ 45.000 Expensas

12 m² tot.

Constitución 500

San Fernando, San Fernando

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: María Eugenia Souza. no apto gastronomico. Local en Alquiler en Galeria, en punto estrategico de San Fernando!! Frente a la Biblioteca. Por su ubicacion dentro de la Galeria, ofrece una gran oportunidad para establecer tu propio emprendimiento y ser parte del vibrante crecimiento de esta clasica Galeria en San Fernando. La flexibilidad de este local permite adaptarlo a diferentes tipos de negocios, ademas su tamaño compacto lo convierte en una excelente opcion para emprendedores que buscan comenzar una inversion accesible y un mayor enfoque en la atencion al cliente. Este local con este valor en oportunidad pide ser transformado en tu espacio excepcional, reflejando tu estilo y vision de negocio! Ultimas expensas Febrero 2026: 45. 000 pesos. Y si necesitas asesoramiento para vender O comprar tu nuevo hogar, te ayudo A poder realizarlo. consulta por los creditos lendar (hasta el 30 % del valor de la propiedad) vamos A conocerlo!! Si tenes alguna inquietud no dudes en consultarme, encantada de poder ayudarte. La descripción del inmueble, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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$ 480.000

$ 72.000 Expensas

25 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Miguel Cané 2750

Virreyes, San Fernando

Ubicación: Miguel Cané 2750, Unidad Funcional 1P-1 (1º Piso por escalera), Virreyes, Partido de San Fernando. (Zona residencial muy tranquila, excelente conectividad, comercios locales y accesos directos a medios de transporte). Características Principales de la Unidad-Ambiente Principal: Espacio funcional, amplio y luminoso, con pisos cerámicos y excelente ventilación natural. Cocina Integrada: Equipada con muebles de alacena y bajo mesada, mesada con bacha y termotanque instalado. Espacio al Aire Libre: Terraza / patio común parquizado con césped sintético y pérgola, ideal para esparcimiento. Acceso y Estado: Ubicado en 1º piso por cómoda escalera, en impecable estado de conservación y listo para ingresar. Condiciones Contractuales Plazo de Locación: Contrato por 24 meses consecutivos. Destino: Exclusivo para vivienda personal / familiar. Actualización: Trimestral (cada 3 meses) ajustada por el Índice de Precios al Consumidor (ipc - indec). Condiciones Económicas e Ingreso-Alquiler Inicial: $480. 000 (Mes de adelanto). Expensas Ordinarias: Equivalentes al 15% del canon locativo ($72. 000 iniciales, a mes vencido). Depósito en Garantía: 1 mes de alquiler ($480. 000). Gastos de Confección y Gestión de Contrato: $300. 000. Registro de Contrato en arba (Sellado): $40. 000 (a cargo de la locataria). Servicios: Consumo eléctrico individual y provisión de agua proporcional a mes vencido. Liquidación Total para el Ingreso: Concepto Monto Alquiler Inicial (Mes adelantado) $480. 000 Depósito en Garantía (1 mes) $480. 000 Gastos de Confección y Gestión $300. 000 Registro de Contrato en arba$35. 000total requerido de ingreso$1. 300. 000 (Nota: Las expensas del 15% equivalentes a $72. 000 y consumos se liquidarán a mes vencido en la liquidación subsiguiente). ️ Requisitos Solicitados Justificación de ingresos demostrables del titular acordes al canon locativo. Fiador solidario con recibo de sueldo / ingresos demostrables o, en su defecto, Seguro de Caución. Lamentablemente no se aceptan mascotas ¡Coordiná tu visita!

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