491 Propiedades e inmuebles con mas de 2 baños y hasta 2 ambientes en alquiler en Centro / Microcentro, CABA

Oficina comercial · 4436m² · 2 Cocheras · Caba, Centro, Microcentro, Monserrat - Alquiler o Venta - Edificio Comercial - Oficinas

USD 10.500

4436 m² tot.10 baños2 coch.

Alsina al 500

Centro / Microcentro, Capital Federal

Caba, Centro - código 0199Espectacular Edificio de oficinas en Block, 4436m2 aproximados, sobre calle Alsina, con una ubicación estratégica, en el corazón del centro porteño, a pocos metros de puntos emblemáticos de la ciudad, como Plaza de Mayo, la Av. 9 de Julio y el Obelisco. Ofrece un potencial significativo para diversos usos comerciales, como clínica médica, institución educativa, hotel, oficinas, entre otras. Edificado en 6 plantas libres con divisiones de Durlock y vidrio, 2 montacargas y 2 ascensores, el edificio está diseñado para una operación eficiente. Cada planta cuenta con sectores de baños y cocinas, así como un comedor general para el personal. Está compuesto por: Sótano (58x15) Planta Baja (55x15) 1° piso (55x15) 2° piso (55x15) 3° piso (40x15) 4° piso, (40x15) Azotea(Medidas aproximadas según planos)

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Departamento · 46m² · 2 Ambientes · Roque Saenz Peña y Cerrito

USD 600

$ 293.689 Expensas

46 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Roque Saenz Peña al 1100

Centro / Microcentro, Capital Federal

Alquiler 2 ambientes remodelado muy luminoso, para oficina o vivienda. El departamento tiene 2 baños con ducha para cada ambiente. Un ambiente vista al frente con piso parquet y el otro al pulmón con piso de cerámica. 2 Aires acondicionados. Cocina pequeña y espacio lavadero. Agua caliente central. Encargado permanente. "Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. " - Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos. -

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Oficina comercial · 93m² · 1 Ambiente · Oficina en Venta o Alquiler en Edificio Lex Tower / 93 m. a Estrenar

USD 2.000

$ 180.000 Expensas

93 m² tot.1 amb.2 baños

Av. Corrientes 1464

Centro / Microcentro, Capital Federal

En el impactante edificio lex tower. Presentamos oficina en venta o alquiler A estrenar. 93 metros totales. Planta libre para poder diseñar tu layout A medida. Todo vista Y luz A la ciudad. En el mejor edificio de Bs. As. Con una localización única: Plena Avenida Corrientes y Uruguay. amenities: - Auditorio - Gimnasio - 5 subsuelos de estacionamiento - Seguridad Full 24 hs - lounge · business center - rooftop (bar Y resto con vista 360 A toda la ciudad en el ultimo piso) - Locales comerciales de categoría en el frente y una sala teatral incorporada. - Excepcional hall de entrada con Front Desk. - Una torre sustentable, con certificación leed. - Espacios diseñados al detalle, con la calidad y el bienestar como premisas. - Espacios destinados a satisfacer los requerimientos mas exigentes a todo nivel. - Cocheras no incluido en el valor. construido con lo mejor Y lo último en tecnología edilicia: - Aire acondicionado en los espacios comunes regulado por el bms. - Control energético: Encendido / apagado automático de luces de acuerdo al horario y época del año. - Control energético: Funcionamiento inteligente de ascensores según hora del día. - Control de stock de repuestos para elementos / sistemas del edificio. - Control de acceso de cada empleado del edificio. - Sistema interno de recolección de residuos y calificación de acuerdo al tipo para su potencial reciclaje. one brokers | Negocios InmobiliariosMatriculas: 4118 y 7225 cucicba. O1ne brokers Sociedad Ley 19. 550 aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad competente. Las unidades presentadas son genéricas y representativas de una unidad tipológica, pudiendo variar tanto en diseño como en medidas.

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Oficina comercial · 509m² · 5 Cocheras · Av Belgrano Al 900 | Oficina en Alquiler | Centro

USD 13.250

509 m² tot.2 baños5 coch.

Av. Belgrano al 900

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio categoría aaa, desarrollado en 4 subsuelos, Planta Baja, 30 pisos de oficinas y Terraza. Certificado bajo Normas Leed, Green Building. Fachada de Curtain Wall - Estructura de hormigón armado - 12 ascensores principales de alta velocidad para las plantas tipo (Fujitec) y 2 ascensores de cabotaje para cocheras en subsuelos - Sistema de protección contra incendio - cctv - Control de acceso personal y vehicular -2 Grupos electrógenos - Baños y vestuarios para ciclistas - Estacionamiento para motos y bicicletas. Características de la Unidad: Planta con divisiones - Piso técnico - Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación - Aire acondicionado con sistema de volumen de aire variable (vav) - Altura libre de piso técnico a cielorraso 2, 60 mts. - Baños generales y de discapacitados - Se entrega con mobiliario y divisiones - Excelente luminosidad. Cocheras: 5Gastos: U$S 8, 09/m2 aprox. (Abril 2025) Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización dólar oficial bna. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 5344.

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Oficina comercial · 250m² · 2 Cocheras · Oficina en Alquiler Ubicado en Centro, Capital Federal

USD 3.250

$ 2.500.000 Expensas

250 m² tot.4 baños2 coch.

Av. Cordoba 1100

Centro / Microcentro, Capital Federal

Ofrecemos en alquiler una excepcional oficina ubicada en el corazón del Centro de Capital Federal, precisamente en Av. Córdoba al 1100. Esta propiedad es una opción ideal para quienes buscan un espacio de trabajo con una ubicación estratégica y de fácil acceso. Situada a pasos de la Av. Cerrito, con acceso inmediato al metrobus, múltiples líneas de transporte, el subte, y cercana a puntos de interés como Tribunales, el Teatro Colón, y a solo 4 cuadras de las avenidas Santa Fe y Corrientes. El edificio es de primer nivel, ofreciendo seguridad las 24 horas, control de acceso, y dos ascensores en perfecto estado. La oficina cuenta con una planta libre que actualmente se encuentra dividida en varios despachos laterales, permitiendo flexibilidad en el diseño del espacio. Dispone de aire acondicionado central frío/calor, 2 kitchenettes, y 4 baños, garantizando confort y funcionalidad. El alquiler incluye 2 cocheras, una característica destacada en esta ubicación. Las expensas, que ascienden a $2. 600. 000, cubren seguridad, abl, Aysa y seguros, facilitando la gestión de costos. Esta oficina, con 20 años de antigüedad, se encuentra en excelente estado, lista para adaptarse a las necesidades de su negocio. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

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Oficina comercial · 1200m² · 6 Cocheras · Oficina en Microcentro

USD 12.000

$ 4.700.000 Expensas

1200 m² tot.2 baños6 coch.

Excelente Oficina en Edificio Corporativo – 2 Plantas Interconectadas a Metros del Obelisco - Microcentro, Caba

Centro / Microcentro, Capital Federal

Oficina en edificio corporativo a metros del Obelisco – 2 plantas interconectadasUbicada a solo 150 metros del Obelisco, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para empresas o instituciones que buscan amplitud, ubicación estratégica y flexibilidad de diseño. Se trata de dos plantas interconectadas internamente mediante escalera, con una superficie total de 1. 200 m² (700 m² en el primer piso y 500 m² en el segundo), lo que permite una organización eficiente de áreas operativas, académicas o corporativas. Las plantas se presentan en formato flexible, con posibilidad de adaptar la distribución de los espacios según las necesidades del cliente, resultando ideal para universidades, centros de formación u oficinas corporativas. El edificio cuenta con excelentes prestaciones: - Seguridad 24 hs, los 365 días del año- cctv- Hall de acceso revestido en mármol- 4 ascensores- 6 cocherasLa propiedad se destaca por su amplia luz natural, ventilación, baños por planta y tres patios con acceso, que aportan aire y expansión a los ambientes. Además, dispone de balcones con vista al Obelisco, sumando valor tanto funcional como visual. Su ubicación, a metros de múltiples líneas de subte y transporte público, garantiza una conectividad inmejorable. Una opción ideal para quienes buscan una oficina versátil, con gran superficie y posibilidad de adaptar cada espacio a medida. abl: $800. 000Adriana VillanuevaMatrícula Cucicba 8175

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Oficina comercial , Centro / Microcentro · Oficinas en Alquiler | C. Pellegrini 887, Microcentro, Caba | 505 - 3.305 m²

USD 8.585

505 m² tot.2 baños5 coch.

Carlos pellegrini 887

Centro / Microcentro, Capital Federal

El edificio se encuentra sobre Carlos Pellegrini a metros de la Avenida 9 de Julio, en el barrio de Retiro. Se ubica en el centro financiero y cercano a Tribunales. Posee buenos accesos tanto desde el norte, conectado directamente por autopista con el corredor norte de la ciudad (autopista Panamericana), como el sur, también por vías rápidas (Autopista Buenos Aires-La Plata / Autopista Ezeiza-Cañuelas), además de contar con múltiples medios de transporte público como la línea C de subterráneos, el Metrobús 9 de Julio, que conecta con las terminales Ferroviarias de Retiro Ferrocarriles hacia el Norte de la Ciudad y Constitución hacia el sur. Características del edificio: >Certificación leed. >Pisos: 11. >Sup. Planta tipo: 705 m² >Cocheras: 20. >Seguridad, control de acceso y cctv. >Detectores de humo, hidrantes y matafuegos. >Grupo electrógeno para el 100% del edificio. Características de las oficinas. >Sistema de aire acondicionado central frío-calor. >Cielorraso suspendido con iluminación led. >Piso ducto. - Disponibilidad: > Pisos 1° a 3° y 8°. Planta libre. > Pisos 6° y 11°. Amoblados.

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Oficina comercial · 400m² · 5 Cocheras · Alquiler - Oficina - Microcentro

USD 7

400 m² tot.4 baños5 coch.

Avda Roque Saenz Peña al 1100

Centro / Microcentro, Capital Federal

Oficinas - Venta - Microcentro - Edificio "Diagonal Plaza": Ubicación: Av. Roque Saenz Peña 1149, con vista al Obelisco y cerca de Tribunales. Edificio de gran categoría Características: - Planta baja y 14 pisos con 3 subsuelos de cocheras y servicios generales. - Plantas de 800m2 con 4 baños y 5 cocheras por cada piso. Consultar por media planta. - Oficinas disponibles en diferentes pisos. - Hall de ingreso con doble altura. - cctv y Control de acceso con reconocimiento facial. - 4 Ascensores (Otis) con capacidad para 10 personas. - 2 Escaleras presurizadas. - Grupo electrógeno para áreas comunes. - Hidrantes y sensores. - Seguridad 24 horas. Se alquilan oficinas en diferentes pisos con flexibilidad para que se adapten a las necesidades específicas de cada empresa 1° Piso se alquila completoPisos 3°, 4°, 11°Piso 12°, 13° y 14° se alquilan en blockDesde 400m2 Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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Oficina comercial · 136m² · 1 Ambiente · Oficina Planta Libre en Alquiler – 136 m² – Microcentro / Sarmiento Al 600

$ 600.000

$ 489.840 Expensas

136 m² tot.1 amb.2 baños

Sarmiento al 600

Centro / Microcentro, Capital Federal

Oficina planta libre muy luminosa al frente, ideal para estudios profesionales, empresas de servicios o coworkings. Características principales: Superficie: 136? m²Distribución flexible: planta libre con posibilidad de divisiones2 baños + kitchenetteLuz natural todo el díaEncargada con vivienda permanenteEquipo de aire acondicionado centralFrente sobre calle Sarmiento, en piso medioUbicación estratégica: A metros de Av. Corrientes y Av. 9 de Julio. Conectividad directa con subtes B, C y D. Entorno corporativo, bancario y comercial consolidado. Condiciones: Alquiler mensual: $450. 000Expensas aproximadas: $480. 000Ideal para quienes buscan una oficina lista para usar en una ubicación clave del microcentro. Consultanos para agendar una visita.

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Oficina comercial · 400m² · 3 Cocheras · Oficina en Alquiler en Microcentro

USD 2.500

$ 2.100.000 Expensas

400 m² tot.2 baños3 coch.

Rivadavia Av. al 600

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio de piel de vidrio en la esquina de Florida y Rivadavia. Cocheras. Importante hall de entrada con personal seguridad y control de accesos. La oficina es un semipiso en planta libre con buena luminosidad. Cielorraso modular con artefactos de iluminación. Actualmente tiene despachos perimetrales con divisiones de durlock y una gran área libre central. Edificio de piel de vidrio en la esquina de Florida y Rivadavia. Construido en 1984 por el Estudio sepra. Conocido como Florida 2, con entrada por Rivadavia 611. Importante hall de entrada con personal seguridad y control de accesos (renovación total a estrenar). 4 ascensores Shchindler x 10 pax que llegan a los subsuelos de cocheras (entrada por Rivadavia 427) y un montacargas. Se puede acceder las 24 horas todos los días. La oficina es un semipiso en planta libre, cuadrada, con 2 laterales aventanados. Buena luminosidad. Actualmente tiene despachos perimetrales con divisiones de durlock y una gran área libre central. Se entrega con cielorraso y artefactos de iluminación, en estado de uso. Aire acondicionado frío y calor central del edificio. En el edificio ocupan varios pisos las empresas gms, osecac, aon y el gcaba. . Oficina del intendente/administrador en el mismo edificio. Grupo electrógeno para partes comunesPodrían alquilarse más cocheras.

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Oficina comercial · 500m² · 4 Cocheras · Oficina Premium en Alquiler en Bellini Esmeralda, Piso 11 - Retiro, Caba

USD 13.000

500 m² tot.6 baños4 coch.

Esmeralda al 900

Centro / Microcentro, Capital Federal

Oficina premium en alquiler en Bellini Esmeralda – Piso 11Ubicada en el corazón del Microcentro porteño, a pasos de Av. 9 de Julio y el Obelisco, esta oficina amueblada en el piso 11 de la Torre Bellini ofrece una solución de trabajo inmediata en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. Se trata de una planta libre con capacidad para 80 puestos de trabajo, equipada con aberturas, puertas y divisiones internas de dvh. Cuenta con sala de tecnología independiente, baños para hombres, mujeres y personas con discapacidad, kitchenette, cableado por pared y pisos de madera Patagonia. La distribución interior es flexible y permite adaptar el espacio según las necesidades operativas de cada empresa. Diseñada con un enfoque funcional y contemporáneo, combina mobiliario de alta calidad con un layout eficiente. El edificio, de uso exclusivo para oficinas, se destaca por su arquitectura moderna, plantas libres, fachada completamente vidriada y vistas panorámicas a la ciudad y al río, garantizando excelente luminosidad natural durante todo el día. Bellini Esmeralda forma parte de un complejo mixto con amenities comerciales en planta baja, excelente conectividad y una sólida imagen corporativa, con acceso jerarquizado y hall de doble altura. El edificio ofrece seguridad 24 horas, sistema de ingreso con tarjeta personal, cuatro ascensores, sistema central de calefacción y aire acondicionado, detección de humo, grupo electrógeno y excelente conectividad con transporte público y privado. Ideal para empresas que buscan presencia, diseño y funcionalidad en una ubicación clave. Consúltanos para más información y otras oficinas disponibles en el edificio!

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Oficina comercial · 584m² · Oficina en Microcentro

USD 1.200

$ 1.800.000 Expensas

584 m² tot.8 baños

Maipu al 400

Centro / Microcentro, Capital Federal

En el corazón del Microcentro de la Capital Federal, en la prestigiosa intersección de la calle Maipú y Av. Corrientes, se encuentra este amplio piso de oficinas. Distribuido en un solo nivel, cuenta con dos oficinas independientes que comparten un elegante hall de entrada. A la izquierda del ascensor, la Oficina 1, tiene 405, 38 m2 y ofrece un amplio salón ideal para espacios de coworking, dos despachos privados, una cocina equipada y cuatro baños. Además, posee un segundo sector que incluye cinco ambientes adicionales, cuatro oficinas privadas y una sala de firmas o conferencias. A la derecha, la Oficina 2 tiene 178, 27 m2 y presenta cinco oficinas privadas, una cocina y dos baños. Todas las áreas están equipadas con sistemas de aire frío-calor, asegurando confort durante todo el año. El piso técnico y el zócalo conducto garantizan una infraestructura moderna y eficiente. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, teléfono y agua potable. Con una antigüedad de 34 años, es apta para crédito y ofrece seguridad las 24 horas. Ideal para empresas que buscan un espacio profesional en una ubicación estraté

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Oficina comercial · 110m² · 2 Cocheras · Excelente Oficina en Alquiler en Microcentro

USD 1.400

$ 530.000 Expensas

110 m² tot.2 baños2 coch.

Reconquista al 100

Centro / Microcentro, Capital Federal

Muy buena oficina en edificio tipo torre, de excelente imagen corporativa con vigilancia y 2 cocheras fijas (39 y 41 en el 3er subsuelo). Es una planta libre con divisiones desmontables, en un piso alto con excelente vista y luz natural en todos los ambientes. Actualmente esta armada con recepción, 3 despachos (2 chicos y uno grande de 6x3. 50), Área de trabajo de 6 x 6. 2 baños, cocina amplia. Aire acondicionado individual frio/calor. Vigilancia 24 hs. "Las expensas, abl y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones""Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad"“Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ”

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Oficina comercial · 486m² · 8 Cocheras · Oficina en Alquiler en Puerto Madero

USD 11.800

$ 4.520.000 Expensas

486 m² tot.2 baños8 coch.

Bouchard 547 -piso 10

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio Torre Bouchard, de excelente categoría. Gran hall de entrada con triple altura de techos, 10 ascensores automáticos Fujitec, 2 de cabotaje desde los subsuelos de cocheras a planta baja y 4 que suben directamente al piso. Planta semi dividida con piso técnico flotante, cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación incorporados, detectores de humo y sprinklers. Aire acondicionado central por volumen variable. Baños generales. Office. Vigilancia las 24 horas. Excelente luz natural y vista panorámica a Puerto Madero. Planta semidividida en impecable estado. Despachos perimetrales. Salas de reuniones. Area de trabajos. Cocina. Baños generales y privados. Cocheras 8:

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Oficina comercial · 379m² · Sarmiento 500 - Oficina en Alquiler en El Centro en Excelente Estado.

USD 700

$ 1.800.000 Expensas

379 m² tot.5 baños

Sarmiento al 500

Centro / Microcentro, Capital Federal

Imponente oficina en plena zona financiera del centro, excelentemente ubicada y en perfecto estado, rodeada de Bancos, comercios, principales medios de transporte y avenidas de importancia. De fácil acceso. La planta tiene la posibilidad de dejarla como planta libre o bien aprovechar las divisiones que tiene actualmente. Doble entrada, recepción, espacios de trabajo, salas de reuniones, 7 despachos, cocina y gran cantidad de baños (privados y para personal dividido hombres y mujeres). Aire acondicionado y calefacción central. Seguridad e ingreso con molinetes. Dirección: Sarmiento 500 (Entre: Florida y San Martín) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicbamuv PropiedadesMatrícula 515 cucicba

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Local comercial · 234m² · Local en Alquiler en Microcentro. Peatonal Lavalle

USD 3.000

$ 185.000 Expensas

234 m² tot.2 baños

Lavalle al 400

Centro / Microcentro, Capital Federal

Local emplazado en esquina ubicado en la planta baja de un edificio dividido en propiedad horizontal. Cuenta con excelentes accesos vehiculares dada su cercanía a importantes avenidas tales como Av Leandro N. Alem, Av Corrientes, Av Córdoba y Av 9 de Julio. Los accesos peatonales son óptimos por su proximidad a la estación "Leandro N Alem" y " Florida" de la línea B de subterráneos. Por la zona además circulan numerosas líneas de colectivos. Actualmente el local se encuentra dividido en dos con divisiones tipo durlock que son removibles. La propiedad tiene una superficie cubierta total aproximada de 243 m2 desarrollada en planta baja y subsuelo. La pb tiene 138 m2 y el subsuelo tiene 96 m2. Cuenta con dos sanitarios. Excelente desarrollo de vidriera que le aporta muy buena visibilidad sobre la cuadra: Frente sobre calle San Martín 5. 60 mts. Frente de ochava 8. 01 mtsFrente sobre peatonal Lavalle: 9. 56 mts. Apto gastronomía. Buen estado de conservación general. Disponibilidad inmediata. Gastos de expensas $ 206. 000 incluye Aysaabl $ 118. 629hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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Oficina comercial · 170m² · 2 Cocheras · Oficina

USD 3.000

170 m² tot.4 baños2 coch.

Oficina en Avenida Corrientes al 1400

Centro / Microcentro, Capital Federal

Características de la oficina: Dos areas de baños y cocinasposibilidades de armar varios despachos todos con mucha luz e imponente vista. Superficie: Piso 21 al frente, con gran vista panoramica a toda la ciudad y el Rio de la PlataEsquinero con vista exclusiva panoramica. Realmente una oficina Hermosa. Infraestructura: Curtain Wall con excelente aislación térmica y acústica. Distribución: Amplio espacio, con 2 baños y cocina. Climatización: equipo de aire acondicionado Mitsubishi vrf. Sustentabilidad: Torre con certificación leed, garantizando eficiencia energética y confort ambiental. Sobre Lex Tower: Edificio de 31 pisos, Clase aaa, con arquitectura del reconocido estudio bma. Hall de entrada de 6m de altura, impactante diseño y tecnología de última generación. Amenities premium: Gimnasio, rooftop con vista 360°, salas de reuniones, sector de paquetería y bicicletero. Seguridad 24hs, bms (Building Management System), cocheras disponibles. Matricula cucicba 9100Consultanos y coordina una vista.

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Local comercial · 55m² · Sobre Lavalle Peatonal - a m de La Nueve de Julio - Sin Expensas

$ 3.000.000

70 m² tot.2 baños

Lavalle al 900

Centro / Microcentro, Capital Federal

-descripción: -inmejorable ubicación, lavalle peatonal A metros de av. Nueve de julio. -pb: 55M2, cocina Y dos baños. -entre piso de 15M2. -sin expensas. -alquiler mas iva, aysa Y abl.

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Local comercial · 64m² · 1 Ambiente · Impecable Local – Frente a Plaza San Martín Continuidad de Florida

$ 2.500.000

128 m² tot.1 amb.2 baños

Marcelo T DE Alvear al 600

Centro / Microcentro, Capital Federal

Muy bajas expensas. Excelente local comercial ubicado en una de las zonas más buscadas del microcentro porteño, frente a Plaza San Martín, a pasos de las calles Maipú y Florida. Entorno con gran tránsito peatonal y vehicular, ideal para múltiples rubros. Características del local: Superficie total: 128 m²Planta baja: 64 m²Subsuelo: 64 m²Baños: 2Planta libreCocinaExcelente visibilidad y ubicación estratégicaÚltimo uso: almacén de vinos. Zona y entorno: Ubicado frente a Plaza San Martín, uno de los polos corporativos y turísticos más importantes de la ciudad. Máxima accesibilidad: a metros de Av. Santa Fe, Metrobus, líneas de subte y múltiples medios de transporte.

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Oficina comercial · 377m² · 5 Cocheras · Oficina en Venta y Alquiler en Barrio Norte

USD 5.300

$ 3.400.000 Expensas

377 m² tot.3 baños5 coch.

Cerrito 1186 -piso 10

Centro / Microcentro, Capital Federal

9 de Julio - Barrio Norte -Edificio entre medianera de muy buena categoría. Gran fachada en curtain-wall en doble vidrio con cámara de aire (dvh). Desarrollado en planta baja y 13° pisos. Planta semidividida con piso técnico flotante. Vista panorámica a 9 de Julio. Aire acondicionado central f/c propio. 3 ascensores Thyssen. Baños generales, privado y office con anafe y termotanque. Grupo electrógeno para ascensores, bombas de agua, incendio e iluminación. Cctv. Seguridad 24 hs. Recepción, 3 despachos al frente y dos salas de reuniones. Área de trabajos para 6 puestos. 4 despachos al contrafrente y área de trabajos. Muy buen estado general. Valor de locación para el primer año de contrato. Numero de cocheras en el segundo subsuelo Ver datos y 29Unidades Complementarias xxv, xxvi, xxvii, xxviii y xxixunidad Complementaria lix (baulera ubicada en el piso 14) equivalente a la una novena parteBaulera en piso 14

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Oficina comercial · 1256m² · 5 Cocheras · Av Hipólito Yrigoyen Al 400 | Oficinas en Alquiler | Zona Plaza de Mayo, Microcentro

USD 15.100

1256 m² tot.4 baños5 coch.

Yrigoyen, Hipólito al 400

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio desarrollado en 3 subsuelos, Planta Baja y 10 pisos. Subsuelos con capacidad de 50 cocheras fijas y azotea con servicios anexos - 5 ascensores automáticos (Otis), 2 para el acceso por el acceso de H. Yrigoyen 460 y 3 para el acceso de H. Yrigoyen 476, uno de ellos de uso privado - Grupo electrógeno - Seguridad 24 hs. - Tres entradas principales sobre calle Hipólito Yrigoyen, cada una de ellas con circulación vertical, compuesta por escalera y una batería de dos ascensores (Otis) - Antigüedad: 93 años aprox. Características de la Unidad: Diseño original para Directorio de Gran Empresa de Seguros - Oficinas amplias con pisos de Roble de Eslavonia y paredes cubiertas con Boisserie - Planta libre de oficinas con trece ventanas al frente, vista a la Plaza de Mayo - Acondicionado con aire central frío/calor - Amplia y elegante recepción - Sala de Reuniones de gran dimensión - Cuatro baterías de baños ambos sexos, privado y cocina. Cocheras: 5Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos (Expensas incluidas) | Cotización dólar oficial bna | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 5344.

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Oficina comercial · 647m² · 2 Cocheras · Carlos Pellegrini Al 800 | Oficina El Alquiler | Microcentro

USD 11.016

647 m² tot.2 baños2 coch.

Carlos Pellegrini al 800

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio en esquina, desarrollado en 2 Subsuelos, Planta Baja y 12 pisos de oficinas. Fachada de Curtain Wall - 3 Ascensores (Otis) - 2 equipos de aire acondicionado frio calor central para todo el edificio - 3 grupos electrógenos (Abastecen el 100% del edificio, áreas comunes y oficinas) - Un subsuelo destinado a cochera (20 automóviles) - Seguridad las 24 hs. - Control de acceso por molinetes - Video cámaras en sectores comunes - Personal de mantenimiento - Empresa de limpieza - Administración, ubicada en el mismo edificio - Antigüedad: 50 años aprox. Descripción de la unidad: Al frente - Hall de entrada - Plantas semilibres, con algunas divisiones - Pisoductos de 3 vías - Cielorrasos desmontables - Baños generales ambos sexos - Toilette gerencial y área de cocina - Moquete - Equipos roof split - Paneles de techo ignífugos y detectores de humo - Luminoso - Cocheras: 2 cubiertas. Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización dólar oficial bna. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 5344.

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Oficina comercial · 210m² · 2 Cocheras · Oficina en Alquiler en Microcentro. Piso Completo de 210 m². Dos (2) Cocheras

USD 1.400

$ 1.000.000 Expensas

210 m² tot.3 baños2 coch.

25 de Mayo al 500

Centro / Microcentro, Capital Federal

Oficina de 210 M2 que ocupa la planta completa del piso 10mo. Edificio Corporativo en esquina con calle Lavalle. Excelente luz natural. Dos (2) cocheras. Seguridad: Totem y control de acceso 24hs 365 dias. Personal del edificio de 7 a 18hs. Personal de seguridad diurno de 7 a 20hsEn el edificio se encuentran, entre otras empresas: Federación Lanera Argentina / Fiberhome / agueera (Asociación de Grandes Usuarios de Energía Eléctrica / Quantum Consulting / Escribanía Marino / ostpygp Chubut / Da Rocha, Gené y Murabá Abogados. Las expensas incluyen Aysael edificio puede ocuparse 24/7 pero quien consulte por ello debe conocer que en horarios fuera del comercial o bien fines de semana o feriados no existen los servicios de, por ejemplo, Aire Acondicionado.

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Oficina comercial · 1018m² · 10 Cocheras · Av Belgrano Al 900 | Oficina en Alquiler | Centro

USD 26.500

1018 m² tot.3 baños10 coch.

Av. Belgrano al 900

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio categoría aaa, desarrollado en 4 subsuelos, Planta Baja, 30 pisos de oficinas y Terraza. Certificado bajo Normas Leed, Green Building. Fachada de Curtain Wall - Estructura de hormigón armado - 12 ascensores principales de alta velocidad para las plantas tipo (Fujitec) y 2 ascensores de cabotaje para cocheras en subsuelos - Sistema de protección contra incendio - cctv - Control de acceso personal y vehicular -2 Grupos electrógenos. Baños y vestuarios para ciclistas - Estacionamiento para motos y bicicletas. Características de la Unidad: Planta con divisiones - Piso técnico - Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación - Aire acondicionado con sistema de volumen de aire variable (vav) - Altura libre de piso técnico a cielorraso 2, 60 mts. - Baños generales y de discapacitados - Se entrega con mobiliario y divisiones - Excelente luminosidad. Cocheras: 10Gastos: A confirmar. Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización dólar oficial bna. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 5344.

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Oficina comercial · 1267m² · 5 Cocheras · Av Hipólito Yrigoyen Al 400 | Oficinas en Alquiler | Zona Plaza de Mayo, Microcentro

USD 15.600

1267 m² tot.5 baños5 coch.

Yrigoyen, Hipólito al 400

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio desarrollado en 3 subsuelos, Planta Baja y 10 pisos. Subsuelos con capacidad de 50 cocheras fijas y azotea con servicios anexos - 5 ascensores automáticos (Otis), 2 para el acceso por el acceso de H. Yrigoyen 460 y 3 para el acceso de H. Yrigoyen 476, uno de ellos de uso privado - Grupo electrógeno - Seguridad 24 hs. - Tres entradas principales sobre calle Hipólito Yrigoyen, cada una de ellas con circulación vertical, compuesta por escalera y una batería de dos ascensores (Otis) - Antigüedad: 93 años aprox. Características de la Unidad: Planta libre, doble altura - 3 grandes salones aptos para todo uso (bancos, comercios, etc.) - Acondicionamiento con aire central frío/calor - Seis baterías de baños ambos sexos - Tres office y un baño para personas con necesidades especiales: Cocheras: 5Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos (Expensas incluidas) | Cotización dólar oficial bna | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva- Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 5344.

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Oficina comercial · 1933m² · Importante Inmueble, Oficinas en Venta

USD 19.500

1933 m² tot.10 baños

Tucuman al 466

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio en Block de 1993 m2 desarrollado en ss, planta baja, ep y cuatro pisos de oficinas. Doble entrada, una entrada principal con un gran pórtico y escaleras de época que conducen al directorio y otra con acceso directo a la pb. Control de accesoCielorraso aplicado + cielorraso suspendido con luminarias. Red de incendio 2 importantes cajas fuertes en subsuelo A. Acondicionado central hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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Oficina comercial · 800m² · Alquiler - Oficinas - 800 m² - Microcentro

USD 9.500

800 m² tot.2 baños

Bartolome Mitre al 400

Centro / Microcentro, Capital Federal

Esta oficina de 800 m² en el piso 14, se encuentra en buenas condiciones, lista para adaptarse a las necesidades de empresas que buscan un espacio amplio y moderno en pleno corazón de la ciudad. Características principales: Superficie Total: 800 m² de oficina en planta libre, con posibilidad de subdivisión según las necesidades del cliente. Distribución: Espacios amplios y luminosos. La planta cuenta con un diseño flexible, ideal para configuraciones de trabajo abiertas o para oficinas privadas. Estado de conservación: El inmueble se encuentra en buenas condiciones. Equipamiento: Sistema de aire acondicionado central frío-calor, instalaciones eléctricas actualizadas, red de datos y telefonía, y baños completos en cada piso. Iluminación natural: Gran cantidad de ventanales de piso a techo que permiten una excelente iluminación natural durante todo el día. Accesibilidad: El edificio cuenta con entrada de acceso directo desde la calle, y con acceso a través de múltiples medios de transporte, incluyendo subte (Líneas A, B, C, D) y numerosas líneas de colectivos. Excelente conectividad. Seguridad: Vigilancia 24/7, sistemas de seguridad, control de acceso, y cámaras de seguridad en todo el edificio. Estacionamiento: Disponibilidad de cocheras en el mismo edificio o en sus cercanías, con opciones de alquiler. Ubicación: La oficina se encuentra en una ubicación estratégica, cerca de importantes avenidas, centros comerciales, bancos, restaurantes y todas las facilidades que ofrece el centro de la ciudad. Además, su proximidad a importantes puntos de negocios y comunicación hacen de este espacio una opción ideal para empresas en crecimiento, profesionales independientes, o corporativos que necesiten una sede en el centro neurálgico de Buenos Aires. Esta oficina es la opción perfecta para quienes buscan un ambiente profesional, con estilo y en una ubicación inmejorable. ¡No dudes en contactarnos para agendar una visita! Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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Oficina comercial · 555m² · 1 Cochera · Oficinas en Alquiler | Reconquista 1088 | Centro

USD 9.435

631 m² tot.2 baños1 coch.

Reconquista al 1000

Centro / Microcentro, Capital Federal

Características: Edificio clase B, desarrollado en 2 subsuelos, planta baja y 14 pisos. 4 ascensores Superdyne. Seguridad 24 hs. Antiguedad: 35 años / Reciclado en el año 2003. Grupo electrógeno. Planta libre divisible. Cielorraso suspendido con artefactos de iluminación. Conductos bajo piso para electricidad, telefonía y datos. Aire acondicionado sistema fan-coil. Sistema contra incendio. Baños generales ambos sexos + 2 Baños privados. Office. Superficies: Piso 14: 555m2 cubiertos + 76m2 descubiertos + 1 cocheraValor de Alquiler: Piso 14: usd 9. 435 + iva + GastosUbicación: Edificio de oficinas ubicado en Reconquista y Ricardo Rojas. A metros de Av. L. N. Alem, Plaza San Martín y Estación Retiro. Excelente acceso vehicular y a través de medios de transporte públicos (Colectivos, Tren y Subte). cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

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Oficina comercial · 464m² · 4 Cocheras · Oficinas en Alquiler | Carlos Pellegrini 719 | 9 de Julio

USD 13.456

504 m² tot.2 baños4 coch.

Carlos Pellegrini al 700

Centro / Microcentro, Capital Federal

Descripción: - Edificio de Oficinas leed aaa, desarrollado en pb, 11 Pisos y 4 ss. - usgbc leed Certificate - Gold. - 261 cocheras fijas. - Sistema de climatizacion tipo vrv (volumen refrigerante variable condensación por aire) instalado. - Sistemas de seguridad, detección y extinción de incendios de ultima generación. - Piel de vidrio estructura de aluminio y dvh con vidrios de alta performance. Triple capa de plata - Guardian Luxemburg. - 7 ascensores Hyundai (Corea) de ultima generación. - Proyecto de Arq: Estudio Grimaldi - Nacht arqs. - 2. 70 mts de altura libre en oficinas. - Grupo electrógeno para el 100% del edificio. - Piso tecnico instalado (17cm). - Cielorraso suspendido tipo armstrong acustico instalado (45cm). - Hall de pb de 3. 00 mts libres de altura. - Luminarias led instalada en todos los pisos. Ubicación: Estratégicamente ubicado en el área centrica más representativa de Capital Federal. Rodeada del microcentro porteño y los principales bancos del país, cuenta con un excelente acceso mediante transportes públicos como trenes, subtes, autopistas y colectivos. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

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Oficina comercial · 177m² · Oficina en Alquiler en Microcentro

USD 1.300

$ 850.000 Expensas

177 m² tot.3 baños

Mitre Bartolome al 700

Centro / Microcentro, Capital Federal

Oficina en el piso 4 de un edificio que cuenta con un total de cinco. Ubicada en microcentro, en inmediaciones con Av. 9 de Julio, Av. Rivadavia, Av. De Mayo y Av. Corrientes. Planta conceptualmemte libre que ocupa la totalidad del piso. Actualmente dividida en despachos y área de trabajo. Balcón terraza. Piso de porcelanatto. Cielorraso mod. Con luminaria empotrada. Tres baños (H/M y discapacitados). Excelente estado. Muy buena luz natural. Consultar ajuste valor locativo. Aysa incluída en Expensasajuste: primer año U$S 1. 300, segundo año U$S 1. 430 y tercer año U$S 1. 570 (todos los valores, más iva)

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