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203 Propiedades e inmuebles con living y living comedor y 3 ambientes en alquiler en Caballito, CABA

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$ 1.200.000

$ 180.000 Expensas

76 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida San Martín 1200

Caballito, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Gabriel Lajterman cpi 5054 / Camila Ledesma cmcpm 3009- Contacto: Daniela Maldonado. Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. San Martín a metros del Cid Campeador, en una excelente zona de Caballito, con rápido acceso a múltiples medios de transporte, comercios, espacios verdes y todos los servicios. La propiedad cuenta con un espacioso living-comedor con excelente ingreso de luz natural, dos cómodos dormitorios, baño completo y toilette, lavadero con conexión a lavarropas. Ofrece una distribución funcional y mayor comodidad para la vida diaria. Sus ambientes amplios y bien ventilados brindan una agradable sensación de confort, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para parejas como para familias. Características destacadas: * 3 ambientes. * 2 dormitorios. * Baño completo + toilette. * Ambientes amplios y muy luminosos. * Excelente ubicación sobre Av. San Martín, en el corazón de Caballito. Requisitos: mes de deposito. mes de adelanto. seguro de caucion garantor. ¡apto mascotas! ¡Consúltanos para coordinar una visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

$ 1.300.000

$ 410.000 Expensas

61 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Rio De Janeiro 830

Caballito, Capital Federal

Excelente departamento de 3 ambientes al frente en un 6º piso, ubicado en una zona estratégica de la ciudad, a pasos de las avenidas Corrientes y Díaz Vélez, y en la zona de influencia del Hospital Italiano y Parque Centenario. La unidad destaca por su diseño moderno: un amplio living-comedor con salida al balcón y una funcional cocina integrada con barra desayunadora, ideal para optimizar el espacio. Gracias a su altura y orientación, la luminosidad es excelente durante todo el día. Cochera: Espacio propio en el edificio. Amenities: Relax y esparcimiento en la terraza con pileta, sector de parrilla y sum para eventos. Ubicación: Conectividad total (Subte B, múltiples líneas de colectivo) y cercanía a espacios verdes. "La entrada al inmueble tiene acceso para personas con movilidad reducida" los requisitos son: tener demostracion de ingresos Y una garantia propietaria de caba O un seguro de caucion de compañia de seguros. WhatsApp Ver datos. Nuñez Flavio E. Propiedades, Matricula 1447 cucicba. En servicios inmobiliarios, Un estilo diferente. - aviso legal: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados, pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. " Matricula 1447 cucicba

USD 1.500

$ 200.000 Expensas

100 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Avenida Pedro Goyena 400

Caballito Sur, Caballito

Departamento de 3 ambientes en alquiler sobre Av. Pedro Goyena al 400. La propiedad se alquila completamente amueblada y se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y detalles de calidad. Cuenta con un gran living-comedor, cocina con comedor diario, dormitorio principal en suite con vestidor y salida al balcón, segundo dormitorio y un baño completo adicional. Sus pisos de madera aportan calidez y elegancia a todos los espacios. Además, dispone de un amplio balcón terraza al frente con hermosas vistas abiertas sobre la avenida y hacia un edificio de valor histórico, así como un patio propio con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. La unidad incluye cochera cubierta fija y baulera, brindando mayor comodidad y espacio de guardado. Ubicado entre José María Moreno y Beauchef, en una de las zonas más atractivas de Caballito, se encuentra rodeado de reconocidos cafés, restaurantes, comercios y servicios, con excelentes accesos y múltiples opciones de transporte público. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir con confort, amplitud y una ubicación privilegiada en un entorno residencial de categoría. Disponible para alquiler tradicional o temporario (hasta un año), con gastos de expensas y servicios aparte. Se requiere garantía o seguro de caución y acreditación de ingresos. Mas honorarios del total de contrato.

$ 900.000

$ 300.000 Expensas

55 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av. Jose Maria Moreno 374. Entre Alberdi y Formosa

Caballito, Capital Federal

Departamento en Caballito, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece: Luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en un piso alto, sobre una de las avenidas más buscadas del barrio de Caballito, con excelente conectividad y entorno urbano consolidado. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona con alta demanda y muy buena proyección de valor. Características del departamento. Living comedor con buena entrada de luz natural. Cocina independiente. Lavadero separado. Dos dormitorios con placard. Baño completo. Baulera. Superficie total: 55 m² Ubicación y puntos de interés. Excelente ubicación estratégica en Caballito: A metros de Av. Directorio y Av. Pedro Goyena. Cercano al Parque Centenario. Próximo al Parque Rivadavia. Cercanía a Subte Línea E - estación José María Moreno. Variadas líneas de colectivos. Rodeado de comercios, colegios, cafés y centros de salud. Destacados. Piso alto. Muy buena luminosidad. Baulera. Ubicación sobre avenida. Excelente accesibilidad. Consultanos para coordinar una visita. Contactanos hoy y conocé tu próximo hogar en Caballito. Accesible conforme a Ley 5. 115 cabala propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. xintel(qbm-qbm-1336)

$ 1.350.000

79 m² tot.3 amb.3 dorm.1 baño

Senillosa 90

Caballito, Capital Federal

Excelente 3 Ambientes con Dependencia en Caballito! Todo Luz y SolUbicación privilegiada: Senillosa 90 (A metros de Av. Rivadavia y Subte A) Se alquila impecable departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado en una de las zonas más buscadas y conectadas de la ciudad. Una propiedad que se destaca por su excelente distribución, luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. Al orientar hacia el Este, cuenta con una hermosa luz de mañana. Características de la Propiedad: Living-Comedor: Espacioso, cómodo y muy luminoso. Dormitorios: 2 habitaciones confortables y bien ventiladas. Baño: 1 baño completo en excelente estado. Cocina y Lavadero: Cocina funcional con acceso a un lavadero separado, sumando comodidad y practicidad. Dependencia de Servicio: Espacio extra versátil, ideal para uso tradicional, habitación de huéspedes o un cómodo espacio de home office. Ubicación Estratégica: Dirección: Senillosa 90 (entre Av. Rivadavia y Chaco). A media cuadra de Av. Rivadavia y de la estación de Subte Línea A (Río de Janeiro). Innumerables líneas de colectivo, conectividad inmediata y cercanía a centros comerciales, gastronómicos y colegios. Requisitos para Ingresar: Garantía: Excluyente Seguro de Caución FinaerDemostración de ingresos comprobables acordes al canon locativo. Se alquila sin los muebles-vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

$ 1.600.000

$ 270.000 Expensas

83 m² tot.3 amb.2 baños1 coch.

Neuquen al 800

Caballito, Capital Federal

Alquiler | departamento 3 ambientes con cochera en caballitoubicado sobre la tranquila calle Neuquén al 800, entre Rojas y Repetto, en el corazón de Caballito, se encuentra este excelente departamento de 3 ambientes en Piso 3, con una superficie aproximada de 83 m² (74 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos). La unidad ofrece una cómoda distribución:? Dormitorio principal en suite con vestidor, balcón privado y baño completo con bañera.? Segundo dormitorio con placard.? Segundo baño completo.? Amplio living-comedor con salida a balcón aterrazado equipado con parrilla a gas.? Cocina independiente con lavadero incorporado. Equipamiento: * Caldera dual para agua caliente y calefacción. * Aire acondicionado frío/calor en living-comedor y dormitorio principal. * Preinstalación preparada para un equipo adicional en el segundo dormitorio. Cochera cubierta en planta baja, cómoda y de fácil acceso dentro del edificio. Amenities del edificio: * Piscina y solárium en terraza del piso 10. * Gimnasio equipado. * Terraza para actividades al aire libre. * sum con terraza en el piso 9. requisitos* 2 meses de depósito. * 1 mes de adelanto. * Garantía propietaria familiar directo o seguro de caución Respaldar. * Contrato por 2 años. * Ajuste trimestral por ipc. * Consultar por mascotas (se acepta 1 sola mascota). * Demostración de ingresos mínimos de $4. 000. 000.? Se muestra el sábado 13 A las 11: 00 hs, por orden de llegada.? Confirmar asistencia por WhatsApp al 11 Ver datos.

$ 1.580.000

$ 292.000 Expensas

85 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Thompson 800

Caballito Sur, Caballito

Alquilo Excelente Departamento de 3 Ambientes de categoría con Balcon, Patio y Cochera fija en inmejorable ubicación en el barrio de Caballito, en Thompson y Av. Directorio, a 300 mts de Av. Pedro Goyena, plena zona comercial. El departamento es sumamente amplio, con detalles de categoría, luminoso, moderno y cuenta con: - Living comedor con aire acondicionado. - Cocina comedor completa equipada con heladera, lavavajillas, microondas y aire acondicionado. - Balcón corrido. - Patio. - Dormitorio con placard y aire acondicionado. - Vestidor. - Baño en suite con ducha de última generación a estrenar. - Segundo dormitorio con aire acondicionado, amplio plarcad, escritorio y dos camas sommier twin. - Cinta caminadora eléctrica con panel digital plegable para el hogar. - Baño completo con ducha de última generación a estrenar. -Lavadero con amplio espacio de guardado. - Cochera fija cubierta en planta baja. El departamento tiene todos los apliques de luz a estrenar. Las expensas incluye aysa. Para coordinar una visita o para mayor información no dudes en comunicarte con nosotros. Requisitos: - Garantía propietaria de caba o amba zona a consultar. - Recibos de sueldo que duplique el valor del alquiler. - Contrato de 2 años de duración. - Aumento trimestral por ipc. El inmueble es accesible a personas con movilidad reducida o discapacidad física Ley 5115. Aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Ley 5859 art 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Mariana Alejandra Palladino. Matricula cpi 1741.

$ 900.000

$ 360.000 Expensas

47 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Rosario 700

Caballito, Capital Federal

Corredor Responsable: Niceto Propiedades sa cpi 6346 / jose david winer cmcpsi 6433- Contacto: Lisandro Borquez. requisitos: - Demostración de Ingresos. - Seguro de Caución (prioridad) o garantía propietaria de caba. - 900 dólares de depósito. - Duración de contrato: 24 meses. - Actualización trimestral por ipc. - acepta mascota dependiendo el tamaño. La propiedad está ubicada sobre calle Rosario entre Av. Del Barco Centenera y San José de Calazans. Tiene el centro comercial \"Primera junta\" de caballito a 100 metros, por lo cual tiene múltiples comercios de toda índole y medios de transporte hacia toda la ciudad de Buenos Aires. Resulta ser muy seguro debido al nivel de afluencia de gente. Tiene subte línea A estación \"Primera junta\" a 100 metros. Tiene Estacion \"Caballito\" de tren línea Sarmiento (Moreno-Once) a 300 metros. El departamento está ubicado en 4to piso al contrafrente. Se entrega totalmente amoblado. Los muebles que se ven en las fotos quedaran en el departamento. Tiene cocina independiente con ventilacion al exterior. El living comedor es amplio y ahí mismo tiene conexión lavarropas, con un gran ventanal con orientación este (sol por la mañana). Luego tiene baño completo y dos habitaciones. Uno de los dormitorios tiene un amplio placar que cubre toda la pared y el otro dormitorio no tiene placar. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

$ 1.500.000

$ 561.319 Expensas

73 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av. Diaz Velez al 5200

Caballito, Capital Federal

Amplio 3 amb en torre de categoría C/ seguridad las 24 hs Y full amenities en pb: amplio jardíN, quincho C/ 2 parrillas, piscina, solarium, juegos para niños + arenero, cancha de fútbol, doble sum, gimnasio, Y laundry en piso 13. al fte C/ balcón aterrazado. Todo luz. Muy buen estado. Dormitorio principal en suite C/aa. Amplio living C/aa. Cocina office. Toilette C/ ducha. Lavadero. Servicios centrales. Pisos flotantes. Excelente ubicación Y conectividad: A mts av. Acoyte Y A 2 cuadras de parque centenariosup. Cub 70 M2 + sup. Descub. 3 M2 - sup. Total 73 M2. expensas vto 10-07-26 $ 561. 139. - incluyen aysa. Tasa abl mensual 08-2026 $ 34. 063. -. - (inmobiliario A/C propietario). No se admiten mascotas. No es apto profesional. Sin cochera*para información O coordinar visita, contactarse al +54 9 11 Ver datos*condiciones**- Contrato de 24 meses- Ajuste trimestral por ipc- 1 mes adelantado- 1 mes de depósito en garantía. *requisitos*-Inquilino/s: Ingresos comprobables y acordes a los gastos que se asumen. -Garantía: inmueble de caba ó pba libre de gravámenes, o seguro de caución que cubra todas las obligaciones del inquilino. Ley 5115 Art. 1: AccesibleLey 5859 Art. 4 (inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340, texto consolidado según Ley Nro. 5666): "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido obrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. "Ley 2340 Art. 10: Matrícula cucicba 929Nota: Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas. El valor de expensas, tasas e impuestos, varía mensualmente.

$ 1.400.000

$ 280.000 Expensas

64 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Felipe Vallese 400

Caballito, Capital Federal

Corredor Responsable: Fernando Muñoz cucicba 6573 / pablo daniel vicente cmcpsi 6437- Contacto: Pablo Frias. Departamento de 3 ambientes en alquiler con cochera fija cubierta – Caballito. Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en un 4° piso al frente, en un sólido complejo de tres torres sobre la esquina de Av. Acoyte y Felipe Vallese, con excelente conectividad y acceso a comercios, servicios y transporte público. La unidad cuenta con 60 m² cubiertos más balcón, distribuidos en un amplio living-comedor con salida al balcón, dos cómodos dormitorios, cocina independiente con lavadero. Su orientación Norte en el living y la cocina, y Oeste en los dormitorios, brinda una excelente luminosidad y ventilación natural en todos los ambientes. Además, dispone de cochera fija y cubierta, un gran diferencial en la zona. Características principales: Living-comedor con salida al balcón. 2 dormitorios. Cocina independiente. Con lavadero. Balcón al frente. 60 m² cubiertos más balcón. Cochera fija y cubierta. 4° piso al frente. Orientación Norte y Oeste. Complejo de tres torres. Excelente luminosidad. Alquiler ajustable trimestralmente por ipc. garantia de fianza. Una excelente opción para quienes buscan un departamento funcional, luminoso, con cochera y en una de las mejores ubicaciones de Caballito. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

$ 1.400.000

$ 280.000 Expensas

76 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Juan B. Ambrosetti 0

Caballito, Capital Federal

Corredor Responsable: Hernan Perrone cucicba 2792 / mgr 170- Contacto: Eva Andina Cozzitorto. El departamento se entrega Sin muebles. Alquiler depto. De 3 ambientes con Balcón al contrafrente y Cochera descubierta, en el corazón de Caballito. Este departamento de 3 ambientes se encuentra ubicado sobre la calle Juan B. Ambrosetti, en el barrio de Caballito, uno de los más codiciados de la ciudad de Buenos Aires. Situado en el piso 2 de un edificio moderno de 8 pisos, cuenta con una superficie total construida de 76 m², de los cuales 66 m² son cubiertos y 10 m² son semi cubiertos. La propiedad se distribuye en 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones (1 habitación con balcón de invierno), 2 baños completos (1 en suite). Además, dispone de 1 cochera descubierta guarda-coche con portón automático. El estado general del departamento es excelente, ya que fue construido en el año 2000. El departamento cuenta con 2 aires acondicionados y caldera individual. Entre las características destacadas, se incluyen la orientación oeste, la disposición contra frente y la posibilidad de tener mascotas. Ubicado a metros del Parque Rivadavia y muy cerca de comercios y transporte público varias líneas de colectivos y estación \"Acoyte\" de subte Línea A, este departamento ofrece un espacio amplio y luminoso, con amplios ventanales que permiten el ingreso de luz natural. El piso es de parquet, lo que le brinda un toque de elegancia. Requisitos: seguro de caucion, depósito de Garantía u$s 1000 y Mes de adelanto. Perfecto para familias que buscan un lugar seguro, cómodo y céntrico para vivir, este departamento en alquiler en Caballito es una excelente opción. Mudate A la vida que queres. Comunicate con nosotros. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

$ 900.000

$ 190.000 Expensas

63 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Espinosa 28

Caballito, Capital Federal

[sout-265] Excelente departamento de 3 ambientes al frente en un 7° piso, ubicado en la mejor zona de Caballito. (Espinosa 28, entre Yerbal y Av. Rivadavia al 5800). Propiedad súper luminosa con frente abierto, vista despejada al este y excelente distribución. Características principales: Living-comedor: Amplio (5, 90 x 3 m) con pisos de parquet, ventilador de techo con luces led y gran ventanal con persiana de madera. Cocina independiente: Cómoda y funcional, de 3 x 2, 5. Lavadero independiente: De 1, 4 x 1, 6 m, con espacio e instalaciones para lavarropas y lugar para 1 tender. Balcón al frente: De 6 x 1 con vista abierta y despejada. Dormitorio principal: Al frente (3, 1 x 3 m) con amplio placar empotrado (interiores y cajoneras de 4 cajones) y persiana de madera. Pisos de parquet. Segundo dormitorio: Orientado al aire y luz del edificio (3, 1 x 2, 5 m), también con placar empotrado completo con cajonera de 4 cajones y pisos de parquet. Baño: Completo, de 2, 1 x 1, 5 m. Distribución: Hall de entrada /distribución que independiza los ambientes. Condiciones Y requisitos de locación: Precio: $900. 000 mensuales. Plazo: Contrato por 24 meses. Actualización: Trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (ipc) del indec. Gastos mensuales aproximados: Expensas ordinarias $ 190. 000 / Rentas $ 20. 000 / Aysa $ 25. 000. Restricciones: El propietario no acepta mascotas. Requisitos de ingreso: Justificación de ingresos comprobables del inquilino (deben triplicar el valor del alquiler + expensas). Seguro integral del inmueble obligatorio. Garantías aceptadas: Garantía propietaria de Capital Federal (no en bien de familia, no de sociedad, no hipotecada) o Seguro de Fianza. Monto de ingreso: 1Mes de adelanto completo y el valor por los días proporcionales del dia de la firma del contrato. Depósito de garantía de u$s 1. 000. ( Dólares Billetes) *Nota de accesibilidad (Ley 5115 caba): El edificio no cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. La zona de Avenida Rivadavia 5800 se destaca por ser un área vibrante, eminentemente comercial y con una conectividad urbana excepcional, ubicada en el límite entre el centro geográfico y el sur del barrio de Caballito. Conectividad y Transporte Subte Línea A: La estación Puán se encuentra en la esquina misma, permitiendo llegar al centro de la ciudad en menos de 20 minutos. Colectivos: Es un nodo de conexión clave con paradas de numerosas líneas en la misma cuadra (como el 8, 25, 49, 85, 86, 136 y 145), facilitando el traslado hacia cualquier punto del Área Metropolitana. Comercializa: souto propiedades (Desde 1978) Av. Monroe 333 caba T. teléfonos de contacto: Ver datos / Ver datos. WhatsApp: (11) Ver datos. Sitio web: : // Ambientes: Dormitorio. Servicios: Electricidad, Cloacas, Gas, Agua Corriente

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