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Edificio de 10 ambientes, La Paternal · Local con Vivienda en 3 Plantas Sobre Lote Propio 8.66 X 35 en Villa del Parque
USD 388.000
Artigas 2566

La Paternal, Capital Federal

600 m² tot.10 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Local con Vivienda en Villa Del Parque. Se ofrece en venta este amplio local con vivienda sobre un lote propio de 8. 66 x 35 en el encantador barrio de Villa Del Parque. Con una distribución en 3 plantas, además de una azotea, esta propiedad ofrece un amplio espacio tanto para vivienda como para emprendimiento comercial. Características destacadas: Distribución en 3 plantas: El inmueble cuenta con tres plantas que ofrecen un total edificado de 487 metros cuadrados, distribuidos de manera funcional para diferentes usos. Jardín amplio en planta baja: Disfruta de un generoso jardín en la planta baja, ideal para momentos de relax o para desarrollar actividades al aire libre. Local comercial: La propiedad cuenta con un área comercial en la planta baja, perfecta para establecer tu propio negocio y aprovechar la excelente ubicación. Vivienda confortable: En las plantas superiores, encontrarás una vivienda confortable con todas las comodidades necesarias para una vida familiar placentera. Azotea espaciosa: La azotea ofrece un espacio adicional para diversas actividades y proyectos, con vistas panorámicas del entorno. Áreas de Arquitectura Especial (ae 26): Esta propiedad se encuentra en un área con características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia, lo que ofrece un entorno tranquilo y residencial. Esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos que buscan combinar la comodidad de una vivienda familiar con el potencial comercial de un local en una ubicación privilegiada en Villa Del Parque. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta increíble propiedad! Contáctanos para más información o para programar una visita. Nota: Las medidas y características son aproximadas y pueden estar sujetas a cambios. Local con Vivienda sobre lote propio 8. 66 x 35 en Villa Del Parque. Tiene una distribución en 3 planta sumado a una azotea. en planta baja el inmueble posee un Jardin muy amplio. Total Edificado 487 mts. Total Parcela 303 mts. Lote Propio 8. 66 x 35. Áreas de Arquitectura Especial - ae 26. Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Para la localización de actividades productivas e industriales se deberá consultar al organismo competente a través de una Consulta de Usos.

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Edificio de 1 ambiente, La Paternal · Nicasio Oroño 2045 - Venta en Block - Edificio 11 Pisos - Excelente Ubicación
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Super destacado
Edificio · 641m² · 18 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Edificio Comercial en Paternal/villa Crespo Caba
USD 550.000
Venta Edificio Comercial Añasco 2300 Paternal/ Villa Crespo

La Paternal, Capital Federal

641 m² tot.18 amb.2 coch.

En barrio de la Paternal, propiedad ubicada al limite de Villa Crespo y Caballito, en zona de gran crecimiento, por varias empresas que se estan instalando en la zona, por ser centro de caba con facilidad de acceso. Se encuentra a 4 cuadras de Av San Martin y 4 de Juan B Justo y dos de Av Warnes excelente accesos con dos líneas de metro bus y colectivos cercanos de la propiedadmemoria descriptivadesarrollado sobre lote de terreno con una superficie de 436. 00 m2 con un frente de 8, 66m sobre calle Añasco al dos mil y laterales de 50, 35Propiedad que fue laboratorio de analisisi industriales y no industriales. Dos Ingresos peatonales. Garage para dos autos. Oficinas administrartivas y para personal directivo hacia la derecha de la entrada principal en el primer piso, 4 oficinas, 3 con ventanales a la calle, sala de reuniones, baño, Con ingreso por otra escalera en la otra parte de la planta alta nos encontramos con el comedor, un gran salon de 6, 14 x 4, 41 otro con vista amplia al fondo de 3, 17 x 4, 41. 4 baños, 2 vestuarios, y sala de mantenimiento. En la planta baja mas de 8 posibles oficinas ya subdivididas. Baños 4. Separados en 2 y 2. Por otro lado baño discapacitado Vestuarios, depositos, lavaderos. aire acondicionado central. Circuito de camaras y sistema de alarma instalado. Superficie cubiera total de 641, 00 M2, 231. 56 m2 en planta alta Y 409. 99 m2 en pbplanos en fotosEl código de Planeamiento urbano designa a este terreno con la zonificación de usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). 17, 20 metros con dos retiros. , lo que permite que en el mismo se puedan realizar 459, 903 Mts en area edificable en planta, Altura maxima plano limite, 24, 2 m( sujeto a la aprobación del organismo pertinente). Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado. para mas informacion Comunicate, al no lo dudes! Ver datos Ximena Corredor interviniente caba y pba: Juan Pablo Sanguinetti cmcpsi 6449 - cucicba 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

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Edificio · 318m² · 8 Ambientes · Concordia 1900 Villa Sta. Rita. Edificio de 2 Plantas a Refaccionar. Lote Propio. Oportunidad!
USD 200.000
Concordia 1900

Villa Santa Rita, Capital Federal

318 m² tot.8 amb.4 dorm.2 baños

Oportunidad!! Edificio de 2 Plantas A refaccionar con Lote propio. Planta Baja: 5 cinco Ambientes según el siguiente detalle: Al Frente Local de 4. 70 x 4. 40 mtrs. Y Depósito de 4. 70 x 1. 05/ 1. 10 mtrs. ;Primera Habitación de 4. 20 x 4. 40 mtrs. ;Segunda Habitación de 4. 40 x 4. 40 mtrs. ;Galpón de 6. 00 x 5. 00 mtrs. Cocina de 4. 00 x 2. 45 mtrs. Patio de 10. 40 x 4. 27 mtrs. C/ galería. Baño de 1. 80 x 2. 00 mtrs. C/ galería. Las habitaciones, cocina, galpón y baño desembocan en la galería. Planta Alta 3 tres ambientes c/ Terraza - se ingresa por escalera: Hall de 4. 50 x 2. 00 mtrs. ;Living-comedor de 4. 85 x 4. 00 mtrs;Primer Dormitorio de 4. 70 x 4. 40 mtrs. ;Segundo Dormitorio de 3. 00 x 4. 27 mtrs. ;Cocina de 2. 60 x 2. 00 mtrs. ;Ante cocina o Lavadero de 2. 00 x 1. 50 mtrs. ;Baño de 1. 60 x 2. 50 mtrs. ;Terraza en L de 7. 30/ 2. 30 mtrs. Muy buena ubicación sobre la calle Concordia entre Juan Agustín García y Elpidio González, a una cuadra de Avda. Alvarez Jonte y a dos de Joaquín V. González. Detalle del Lote para construir s/ Código Nuevo 473. 43m² Vendibles. Planta Baja+ 2 pisos+ Subsuelo. Superficie de lote 200, 40 m². Actualmente construido Planta Baja + Planta Alta a refaccionar, son los Planos que figuran en la publicación. Medidas aprox. 8, 66m x 22, 40m variable por mensura, lote irregular;L. F. I. 16, 21m No afecta al lote; L. I. B. 27, 23m;R2bii F. O. T. 1, 2; Sup. F. O. T. 240, 48 m². código: C. U. R. : Actualizado al 17/dic/2020Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 - U. S. A. B. 1. Área de mixtura de usos 1Se permite construir hasta 9, 00 mts sobre Línea Oficial, hasta la profundidad de la L. I. B. , es decir en toda la superficie del lote para el caso específico; con una P. B. De 2, 60mts libre mínimo, más 2, 50mts de sobre recorrido p/salas de máquinas, caja de escalera, techos inclinados, etc. ; Más subsuelo en toda la superficie del lote. Por proyecto resultarían planta baja más 2 pisos vendibles sobre L. O. , y la posibilidad de hacer subsuelo en toda la superficie del lote; con una P. B. De 3, 20 m de altura libre, con la posibilidad de realizar local/es comercial/es y/o unidades funcionales en p. b. Y/o Cocheras (p. b. + subsuelo). Además, siempre que se ocupe un mínimo del 50% de la azotea con cubierta o techo verde dando cumplimiento al art. 7. 2. 8. 3. 4 C. Ur. , se puede sobrepasar la altura límite de 9, 00m, con un volumen de 4, 20m de altura, para dar acceso a dicha terraza y contener los servicios necesarios. Edificabilidad: Sup. De planta edif. 165, 53 m², menos patios aux. Y áreas comunes. Sup. De planta cubierta vendible aprox. 146, 53 m², variable según proyecto definitivo. metros vendibles aproximados por volumetría 473, 43 m²;cubierta 404, 90 m²; balcones 33, 66 m²; terrazas 34, 87 m²superficie cubierta total edificable por volumetria computable para plusvalía: 438, 00 m²abona plusvalia: u$s 9. 925, 00 B. N. // u$s 5. 653, 00 C. C. L. - valor bcra al 07/06/2021. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

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Edificio · 318m² · 8 Ambientes · Concordia 1900 Edificio de 2 Plantas a Refaccionar. Subdividido. Lote Propio. Oportunidad!
USD 200.000
Concordia 1900

Villa del Parque, Capital Federal

318 m² tot.8 amb.4 dorm.2 baños

Oportunidad!! Edificio de 2 Plantas Subdividido. A refaccionar con Lote propio. Planta Baja: 5 cinco Ambientes según el siguiente detalle: Al Frente Local de 4. 70 x 4. 40 mtrs. Y Depósito de 4. 70 x 1. 05/ 1. 10 mtrs. ;Primera Habitación de 4. 20 x 4. 40 mtrs. ;Segunda Habitación de 4. 40 x 4. 40 mtrs. ;Galpón de 6. 00 x 5. 00 mtrs. Cocina de 4. 00 x 2. 45 mtrs. Patio de 10. 40 x 4. 27 mtrs. C/ galería. Baño de 1. 80 x 2. 00 mtrs. C/ galería. Las habitaciones, cocina, galpón y baño desembocan en la galería. Planta Alta 3 tres ambientes c/ Terraza - se ingresa por escalera: Hall de 4. 50 x 2. 00 mtrs. ;Living-comedor de 4. 85 x 4. 00 mtrs;Primer Dormitorio de 4. 70 x 4. 40 mtrs. ;Segundo Dormitorio de 3. 00 x 4. 27 mtrs. ;Cocina de 2. 60 x 2. 00 mtrs. ;Ante cocina o Lavadero de 2. 00 x 1. 50 mtrs. ;Baño de 1. 60 x 2. 50 mtrs. ;Terraza en L de 7. 30/ 2. 30 mtrs. Muy buena ubicación sobre la calle Concordia entre Juan Agustín García y Elpidio González, a una cuadra de Avda. Alvarez Jonte y a dos de Joaquín V. González. Detalle del Lote para construir s/ Código Nuevo 473. 43m² Vendibles. Planta Baja+ 2 pisos+ Subsuelo. Superficie de lote 200, 40 m². Actualmente construido Planta Baja + Planta Alta a refaccionar, son los Planos que figuran en la publicación. Medidas aprox. 8, 66m x 22, 40m variable por mensura, lote irregular;L. F. I. 16, 21m No afecta al lote; L. I. B. 27, 23m;R2bii F. O. T. 1, 2; Sup. F. O. T. 240, 48 m². código: C. U. R. : Actualizado al 17/dic/2020Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 - U. S. A. B. 1. Área de mixtura de usos 1Se permite construir hasta 9, 00 mts sobre Línea Oficial, hasta la profundidad de la L. I. B. , es decir en toda la superficie del lote para el caso específico; con una P. B. De 2, 60mts libre mínimo, más 2, 50mts de sobre recorrido p/salas de máquinas, caja de escalera, techos inclinados, etc. ; Más subsuelo en toda la superficie del lote. Por proyecto resultarían planta baja más 2 pisos vendibles sobre L. O. , y la posibilidad de hacer subsuelo en toda la superficie del lote; con una P. B. De 3, 20 m de altura libre, con la posibilidad de realizar local/es comercial/es y/o unidades funcionales en p. b. Y/o Cocheras (p. b. + subsuelo). Además, siempre que se ocupe un mínimo del 50% de la azotea con cubierta o techo verde dando cumplimiento al art. 7. 2. 8. 3. 4 C. Ur. , se puede sobrepasar la altura límite de 9, 00m, con un volumen de 4, 20m de altura, para dar acceso a dicha terraza y contener los servicios necesarios. Edificabilidad: Sup. De planta edif. 165, 53 m², menos patios aux. Y áreas comunes. Sup. De planta cubierta vendible aprox. 146, 53 m², variable según proyecto definitivo. metros vendibles aproximados por volumetría 473, 43 m²;cubierta 404, 90 m²; balcones 33, 66 m²; terrazas 34, 87 m²superficie cubierta total edificable por volumetria computable para plusvalía: 438, 00 m²abona plusvalia: u$s 9. 925, 00 B. N. // u$s 5. 653, 00 C. C. L. - valor bcra al 07/06/2021. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

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C21-004-83123_2 · Venta Pensión Hotel Hostel 41 Habitaciones Villa Santa Rita
USD 400.000
San Blas 2600. Entre Condarco y Bolivia

Villa Santa Rita, Capital Federal

500 m² tot.

Venta de Edificio en Villa Santa Rita, Capital Federal. Oportunidad de negocio! Venta de Pensión con 41 habitaciones, distribuidas en planta baja, primer piso y segundo piso. Excelente ubicación. Entre las avenidas Nazca, Juan B. Justo, Alvarez Jonte y Boyacá. La pensión cuenta con: - 41 habitaciones de aproximadamente 2m x 3m. -7 baños. - 4 cocinas. - 3 lavaderos. - Sistema de cámaras en toda la propiedad. Adicionalmente, la propiedad posee dos locales al frente. Actualmente no cuenta con habilitación del Gobierno de la Ciudad. Medios de transporte cercanos: Colectivos: 47, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik cucicba 7863". No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. xintel(CVer datos)

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Edificio · 1575m² · 12 Ambientes · Venta Edificio Comercial o Fábrica en Paternal - 1.575 m² - con Terraza
USD 1.400.000
Av San Martin al 3400, Paternal Doble Lote 4000 mts Aprox

La Paternal, Capital Federal

1575 m² tot.12 amb.11 dorm.5 baños

Edificio comercial en venta, Paternal - Doble frente sobre Av San Martín. Es una ex fábrica emplazada en 5 pisos con terraza. Sólida estructura, en muy buen estado. Cuenta con ascensor montacargas y ascensor convencional. Espacios grandes y abiertos, combinando techos y pasarelas en diferentes alturas. Las fotos son del estado actual de la estructura. Zona estratégica a nivel logístico, con salida rápida a todo caba y gba. ¡Consultanos! *nota: Todos los alquileres comerciales son más iva y pagan comisión inmobiliaria. Observaciones: Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. advertencia importante: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedadLa presente oferta de venta está condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (Resol. Afip 2371). Matricula cmcpsi 6076 - Matricula cpi 6159 Zommer sas. ZlaVer datos"Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

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Edificio · 265m² · 5 Ambientes · Gran Local Vivienda en Lote Propio - Gavilan y Juan B Justo
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Edificio · 1200m² · Oficina - Monte Castro
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Edificio , Villa del Parque · Lote con Planos Aprobados Para 2400 m²
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Edificio · 2790m² · Gran Depósito, Único en Su Tipo Villa Gral. Mitre.
Consultar precio
Andrés Lamas 1100

Villa General Mitre, Capital Federal

2790 m² tot.

Importante Inmueble tipo industrial. Este inmueble posee una combinación de características que lo convierten en único: Ubicado en el centro de la ciudad, con gran superficie construida, de gran solidez constructiva, ideal para reconversión en edificio corporativo o en locales comerciales, viviendas y oficinas. Inmueble: Gran lote en esquina de 1170 m2 con una sólida y bien conservada construcción, íntegramente de hormigón, con un total de 2790m2. Planta Baja: oficinas y planta libre de 5. 66m de altura. Entrepiso: 2. 66m de altura. Planta Alta: planta libre de 4m de altura. Azotea: Gran tanque de reserva. Ubicación: Andrés Lamas esquina Apolinario Figueroa, Villa General Mitre. Orientación de esquina al Norte. Cercano a Avenidas Gaona, Juan B. Justo, San Martín, Donato Álvarez. Se estudian diferentes propuestas y estructuraciones de pago. Se toma hasta el 70% en metros construidos o metros a construir prevendibles. ¡Contáctenos y le enviaremos el informe completo! Si necesitás vender o alquilar tu propiedad, llamanos, tasamos al precio correcto para entrar al mercado y vender o alquilar en tiempo y forma. Las fotos, descripciones, valores de expensas, medidas, impuestos y servicios publicados en este aviso son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Juan C. Benedetti. cucicba 8623

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