• Almagro

Alquilar
Casa
Amb | Dorm
Precio
Más filtros

4 Casas baratas con mas de 5 ambientes en alquiler en Almagro, CABA

Ordenar

USD 1.700

300 ha tot.8 amb.5 dorm.3 baños

Billinghurst al 200

Almagro, Capital Federal

Ideal para hasta 10 personas | Excelente conectividad | Estilo y comodidad en tres plantas Ubicada estratégicamente en Billinghurst y Díaz Vélez, esta encantadora casa ofrece la combinación perfecta entre espacio, funcionalidad y cercanía a los mejores puntos de la ciudad. Ideal para grupos grandes, familias, equipos de trabajo o viajeros que buscan comodidad sin resignar ubicación. Características del Alojamiento: -Capacidad hasta 10 huéspedes -5 dormitorios | 8 camas -3 baños completos + toilette -Aire acondicionado y calefacción -Cocina completa de gran tamaño -Zona de trabajo y WiFi de alta velocidad -Espacios cómodos, luminosos y funcionales - no cuenta con cochera ni espacio al aire libre/patioDistribución: Planta Baja: -Cocina comedor completamente equipada -Espacios amplios para reuniones grupales Primer Piso: -2 dormitorios con cama doble -Ambos con baño en suite Segundo Piso: -3 dormitorios con camas tipo litera doble -1 baño compartido Ubicación: -Almagro, a metros de Plaza Almagro, Parque de la Estación y el Centro Cultural Konex -A pocas cuadras del Subte Línea B (Estaciones Loria y Carlos Gardel) y estación Once -Rodeado de restaurantes, bares, cafés y propuestas culturales -Cerca de grandes avenidas, zonas comerciales y con excelente conexión a Palermo, Abasto y Microcentro Ideal para: -Familias numerosas o grupos turísticos -Producciones o equipos de trabajo ¡Consultanos por disponibilidad y reservá esta propiedad ideal para disfrutar Buenos Aires como en casa!

Super destacado

USD 2.500

325 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Av La Plata al 500

Almagro, Capital Federal

Casa en Av. La Plata, caba – Ideal para Desarrollo Inmobiliario-DepositoUbicada en una zona estratégica del límite entre los barrios de Caballito y Almagro, sobre la Avenida La Plata y la calle Mexico, esta propiedad ocupa un lote de 323 m². Su ubicación es privilegiada, ya que se encuentra en una zona de alta circulación, rodeada de locales comerciales, lo que la convierte en un punto de alto potencial para el desarrollo inmobiliario. Características de la propiedad: Superficie Total: 323 m². Ubicación: En la intersección de Caballito y Almagro, sobre la Avenida La Plata, una de las arterias principales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (caba). Esta zona es de gran visibilidad y accesibilidad, con una excelente conexión a las principales vías de comunicación, como la Avenida Rivadavia y el Subte A (Estación La Plata). Entorno: Rodeada de comercios, tiendas, y locales de todo tipo, lo que otorga una gran proyección para cualquier tipo de desarrollo. La zona es de alto tránsito peatonal y vehicular, lo que la convierte en una excelente opción para proyectos residenciales o comerciales. Potencial de Desarrollo: Ubicación estratégica: La propiedad está en una de las zonas más dinámicas de caba, donde la demanda inmobiliaria es constante debido a su proximidad a áreas de gran concentración de servicios y transporte público. Desarrollo inmobiliario: Dada su ubicación, el lote es ideal para la construcción de un edificio residencial, mixto o incluso comercial, que podría aprovechar el alto flujo de personas en la zona. La cercanía con escuelas, hospitales, centros comerciales y la estación de subte hacen que sea un lugar muy demandado para proyectos de vivienda. Zonificación: La zona permite aprovechar el potencial del terreno para desarrollos de mediana o alta densidad, lo que permite distintas opciones para el proyecto a desarrollar, desde departamentos hasta locales comerciales. En resumen, esta propiedad sobre la Avenida La Plata se presenta como una oportunidad única de inversión en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, con un gran potencial de desarrollo inmobiliario, ideal para desarrolladores interesados en un proyecto de gran proyección. Propiedad gestionada por maria ana perez matricula cucicba 8975 - cmcpsi 7109

$ 5.000.000

700 ha tot.12 amb.11 dorm.6 baños2 coch.

Dr. Carlos Gianantonio 3900

Almagro, Capital Federal

[palermo-789]extraordinaria propiedad en pasaje con viviendas de arquitectura protegidadesarrolllada en 3 plantas. Detalles de categoría. Excelente estado general. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, InternetOtros Servicios: Terraza, Jardín traseroC. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1513 Sra. Estrella María Pietrokovskyley 5859 art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Super destacado

Encontramos otras propiedades que podrían interesarte

$ 2.500.000

293 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Combate de Los Pozos 1000. Entre Carlos Calvo y Humberto Primero

San Cristobal, Capital Federal

Alquiler de Casa 5 Ambientes con garage en San Cristobal, Capital Federal. atención!! Posibilidad de uso comercial O vivienda!! Lote propio 8, 50 x 19, 65. Se ingresa desde la vía pública al hall de entrada o bien por la cochera. En Planta baja cuenta con un amplio living comedor, un baño completo, una gran cocina con comedor diario, además de un patio al contra frente. En Primer piso se ubican los 3 dormitorios con placard, un baño instalado con bañera, el acceso al balcón desde los dormitorios, y el acceso al a terraza. - La zona cuenta con una gran variedad de negocios de proximidad, la estación Primera Junta del subte "A", infinidad de lineas de colectivo disponibles y variedad de negocios de gastronomía. - Contrato por 24 meses, el valor se ajustará de manera trimestral por Ïndice de Precios al Consumidor (ipc). Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro cucicba 448. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro cucicba 448xintel(apf-apf-337)

$ 3.200.000

440 m² tot.11 amb.9 dorm.8 baños

Tucuman al 3000

Balvanera, Capital Federal

Excelente Petit Hotel completamente reciclado a nuevo en inmejorable ubicacion, a dos cuadras de Av. Cordoba y a dos cuadras de Av. Corrientes, con excelente accesos de circulacion, cercano a medios de transporte publico. Apta para varios destinos (consultar: centro medico, colegio, oficinas comerciales, centro de capacitacion, local de venta y confeccion etc). Se ofrece en venta o alquiler. Solo uso comercial y profesional. Es una casa desarrollada en pb y dos plantas con excelente luz y sol en todos los ambientes. Pisos de pinotea y parquet de roble, vitraux originales en algunas ventanas. Todos los ambiente tienen ademas aire acondicionado tipo spli inverter frio/calor. La casa esta totalmente reciclada a nuevo con detalles de confort y calidad en excelente estado de conservacion. pb: Hall de ingreso - Gran salon principal - 3 habitaciones/despachos con 3 baños con salida a un amplio patio trasero, totalmente arbolado con sol. 1er piso: Desde el patio principal se tiene acceso por escalera a un 1er piso con hay 2 excelente dormitorios/despachos cada uno en suite con baño completo. Y un lindisimo balcon con vista abierta2do piso: Desde el patio principal o desde la escalera prinicpal de la casa, se tiene acceso a una espectacular terraza que balconea al patio y con acceso a la azotea de la propiedad. En este piso tambien hay 4 dormitorios/despachos (1 de ellos en suite) - 1 baño mas completo para los otros 3 dormitorios y un baño mas en el magnifico hall de distribucion. Gran cocina con comedor diario, totalmente equipada con lavavajilla, termotanque, horno electrico, todo a estrenar. Ademas tiene un lavadero incorporado con 2 lavarropas a estrenar. Azotea de gran tamaño con la bomba de agua. "Las expensas, abl y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones""Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad"“Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ”

Super destacado

$ 3.200.000

365 m² tot.8 amb.2 baños

Apolinario Figueroa al 1000

Caballito, Capital Federal

Casa acondicionada para uso exclusivamente comercial / oficinas / deposito. Posee; pb con un entrepiso con oficina y otro entrepiso de baulera y un baño, 1er piso con espacio libre, 2 oficinas, cocina y otro baño. Excelente ubicaciòn Avda. San Martin, Avda. J. B. Justo, Avda. Gaona, Cid Campeador. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

USD 2.300

414 m² tot.8 amb.5 dorm.4 baños1 coch.

Thompson al 500

Caballito, Capital Federal

Casa en alquiler en caballito – 8 ambientes, garage, patio, terraza Y quincho. alquiler exclusivamente para uso comercial O profesional. no apto vivienda. Thompson al 500 – Excelente ubicación, sobre calle empedrada. Propiedad de 327 m² cubiertos, distribuida en dos plantas, con amplios ambientes, techos altos, pisos de madera entablonada y detalles arquitectónicos de estilo. Ideal para empresas, consultorios, centros de estética, coworking, oficinas o estudios profesionales. En planta baja cuenta con living comedor, garage, baulera, escritorio, toilette bajo escalera en el living, dos ambientes intercomunicados, comedor diario, cocina, baño completo y dependencia con baño propio. Amplio patio descubierto con pasillo lateral semicubierto. Lavadero en patio ubicado en bajo escalera. En planta alta dispone de dos ambientes adicionales, baño, terraza con quincho y parrilla, y un espacio independiente tipo departamento con baño en suite y placares, con acceso desde el patio mediante escalera externa. Una alternativa que permite organizar sectores de trabajo diferenciados. Características destacadas: 327 m² cubiertos. Lote de 8, 66 x 24, 70 m. Garage propio. Patio y terraza. Quincho con parrilla. condiciones de alquiler: alquiler: usd 2. 300. - + servicios +abl + aysa. contrato: 3 años. requisitos: 1 mes de adelanto: usd 2. 300. -dos meses de depósito: usd 4. 600. -garantía propietaria de caba. demostración de ingresos. seguro comercial. certificación de firmas. honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato A cargo del locatario. consultas Y celular para coordinar visitas 11 Ver datos.

USD 2.400

253 m² tot.8 amb.5 dorm.2 baños

Arturo Jauretche 0

Caballito, Capital Federal

Corredor Responsable: power bienes raíces S. R. L. - Sabrina Cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258- Contacto: Paulo Silva. casa en alquiler comercial con 8 ambientes en caballito zona parque centenario. Ideal para consultorios, oficinas o instituciones. Propiedad en lote propio de esquina, ubicada en Arturo Jauretche y Portugal, a metros del Hospital Durand y el Parque Centenario, con excelente conexión a Av. Rivadavia y Cid Campeador. Funcionó anteriormente como consultorio oncológico, por lo que ya cuenta con una distribución pensada para uso profesional — algo que reduce significativamente la inversión en adaptación para el próximo inquilino: consultorios médicos, centros de salud, oficinas corporativas, institutos o estudios profesionales. La esquina le da presencia institucional y alta visibilidad. Las divisiones livianas en durlock permiten ampliar la cantidad de consultorios o redistribuir los ambientes según necesidad. Superficies. Lote propio: 118, 42 m² (según escritura) Cubiertos: 213, 70 m² | Semicubiertos: 32, 90 m² | Descubiertos: 6, 36 m² (medición in situ) Distribución. Planta baja: - Recepción. - Tres consultorios. - Garaje adaptado como consultorio adicional (recuperable a uso original) - Cocina, comedor diario, hall de distribución, lavadero. - Patio parcialmente cubierto con jardín. Planta alta: - Dos dormitorios: uno subdividido en salón de reuniones y otro con cocina adaptada. - Cuarto ambiente con terraza techada. Construcción en excelente estado de conservación, con detalles de categoría y carácter arquitectónico de residencia de época — una presencia que distingue a la propiedad de la oferta corporativa estándar de la zona. Oportunidad ideal para empresas o instituciones que buscan instalarse cerca de uno de los principales polos de salud de la Ciudad, con amplios espacios y fuerte potencial de identidad de marca. Condiciones. •⁠ ⁠Mes de adelanto. •⁠ ⁠Depósito equivalente a un mes de alquiler. •⁠ ⁠⁠Demostración financiera/contable. •⁠ ⁠Garantía: seguro de caución. •⁠ ⁠Contratación de seguro que cubra la actividad comercial e incendio. •⁠ ⁠⁠Gastos y agip a cargo del inquilino. •⁠ ⁠⁠Contrato por 36 meses. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Super destacado

USD 2.800

304 m² tot.7 amb.5 dorm.4 baños

Carranza al 2100

Palermo Hollywood, Palermo

Casa en palermo hollywood | venta O alquiler residencial / comercialexcelente casa de 3 plantas con gran terraza, ubicada en pleno Palermo Hollywood, en un entorno consolidado, cerca del polo gastronómico, locales de diseño y espacios vinculados a la industria creativa y audiovisual. Disponible para venta o alquiler, tanto para uso residencial como comercial. Por su distribución, cantidad de ambientes y versatilidad, es ideal para vivienda, productora audiovisual, estudio creativo, atelier, oficinas o espacio profesional, y presenta además interesante potencial para proyecto de hotel boutique, sujeto a habilitación y normativa correspondiente. planta bajaamplio living y comedor, toilette de recepción, cocina, dependencia y patio. primer piso4 dormitorios, uno de ellos en suite, amplios placares y 2 baños completos. segundo pisogran ambiente adicional con múltiples posibilidades de uso: dormitorio, estudio, taller, atelier u oficina. Cuenta además con baño y baulera. gran terrazaamplia terraza con un sector techado que suma espacio de guardado y permite adaptarlo a diferentes usos. detalles• Cañerías de agua Aqua System renovadas. • Bajos gastos de mantenimiento. • Excelente ubicación en Palermo Hollywood. • Apta para diferentes propuestas residenciales y profesionales, sujetas a la normativa y habilitaciones correspondientes. condiciones de alquiler• Garantía propietaria en caba o seguro de caución. • Demostración de ingresos. Una propiedad diferente, con amplitud, independencia entre plantas y gran versatilidad de usos, en una de las zonas más buscadas de Palermo. ContactoJohanna Poliszuk11 Ver datosVer datos Ramón Cassagnecucicba Mat. 6703

$ 4.500.000

310 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños4 coch.

Centenera al 400

Caballito, Capital Federal

Casa en alquiler lote propio - apto gastronomico O comercial casa desarrollada en pb+ 3 pisos en el excelente barrio de caballito. Zona gastronomica cerca de la av. Pedro goyena. entrada por porton A un amplio jardin. En pb, tenemos espacio para 2 autos cubiertos + un playroom de grandes dimensiones. En la primer planta, tenemos una amplia cocina comedor con living + un baño completo. En la segunda planta, 3 cuartos, uno de los cuales en suite, con salida A un balcon al frente Y un patio al contra frente. En el ultimo piso, tenemos el lavadero con balcon, habitacion Y patio. la casa en general se encuentra en excelente estado. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

USD 3.000

300 m² tot.8 amb.5 dorm.3 baños2 coch.

Del Barco Centenera 400

Caballito, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Ezequiel Mayorga. chalet en alquiler con 5 dormitorios en caballito, capital federal. Chalet de ingreso ubicado sobre Del Barco Centenera en Caballito, con 300 m² construidos distribuidos en 8 ambientes y 200 m² de terreno. Propiedad en muy buen estado. Distribución Y espacios. Subsuelo con garage y cochera adicional, habitación con baulera y lavadero de servicio. Planta baja con cocina comedor diario, living y baño completo. Primer piso con tres dormitorios: uno en suite con baño privado y salida a balcón, otro con acceso a terraza y un tercer dormitorio. Baño completo adicional. Segunda planta con dormitorio que accede a balcón corrido que conecta lavadero independiente con salida a terraza. Características principales. • Cinco dormitorios distribuidos estratégicamente en tres niveles. • Tres baños completos. • Dos cocheras en subsuelo. • Vestidor integrado. • Múltiples espacios exteriores: balcones, terraza y patio. • Lavaderos independientes en subsuelo y segundo piso. • Cocina comedor diario separada del living. • Amplios espacios de circulación. • Gran parque en entrada con capacidad para estacionamiento descubierto. Ubicación Y entorno. Situado en Caballito, zona consolidada con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. La propiedad se emplaza sobre Del Barco Centenera, calle de tránsito importante del barrio. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

USD 3.000

280 m² tot.7 amb.5 dorm.2 baños2 coch.

Valentin Virasoro al 800

Caballito, Capital Federal

Alquiler de casa 4 dormitorios con jardín, piscina Y garage en caballito – ideal familiaoportunidad Única en el Corazón de Caballito! Excelente casa en alquiler en Valentín Virasoro al 800, Caballito. Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y espacios exteriores, ideal para una familia que busca disfrutar de la comodidad de una casa sin alejarse de todo lo que ofrece la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre una amplia superficie, con ambientes cómodos y luminosos y una distribución pensada para la vida familiar. Cuenta con: 4 dormitoriosAmplio livingCocina DiarioComedor 2 baños 1 toiletteGran jardín arboladoPiscinaPatio con parrillaAltilloLavaderoHabitación de servicioGarage para 2 autosEl gran jardín con piscina es uno de los principales atractivos de la propiedad, ofreciendo un verdadero espacio de disfrute para chicos y grandes. El patio con parrilla completa el sector exterior y lo convierte en el lugar ideal para reuniones familiares, cumpleaños y encuentros con amigos. El altillo suma un ambiente versátil que puede adaptarse como playroom, escritorio, espacio de estudio o guardado. La propiedad se encuentra en una zona residencial y consolidada de Caballito, un barrio elegido por familias que buscan tranquilidad y, al mismo tiempo, una excelente conexión con el resto de la ciudad. La ubicación permite disfrutar de una amplia oferta de comercios, supermercados, colegios, gastronomía, servicios, plazas y medios de transporte, con todo lo necesario para resolver cómodamente la vida cotidiana. Una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan una casa amplia y con jardín, piscina y espacios para disfrutar en familia, dentro de uno de los barrios más tradicionales y completos de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita. Aviso legalmedidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. obregón propiedades - emiliano amilcar obregón cucicba 9538 / marcela laura russo csm 2904Excelencia en servicios inmobiliariosobregonpropiedades. com -

USD 3.000

383 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Quito 4100

Caballito, Capital Federal

Oportunidad Comercial Real en Caballito - Ideal Oficinas / Centro Médico / Academia / Sede Administrativa / Desarrollo. Esta propiedad no está orientada a vivienda particular. Es perfecta para empresas, instituciones educativas, salud, estudios profesionales o sedes administrativas que buscan imagen, ubicación estratégica y espacios amplios y funcionales. Además, presenta gran potencial para desarrolladores que quieran proyectar un edificio corporativo, educativo o mixto. Ubicación Estratégica. - A metros de Av. La Plata y Av. Rivadavia. - Acceso inmediato a subte, transporte público y múltiples líneas de colectivos. - Zona de alto tránsito, ideal para marcas, instituciones y servicios profesionales. - Rodeado de comercios, colegios y servicios de amplia demanda. ? Características del Inmueble. (Dos Plantas + Sótano + Terraza + Fondo Libre) - Dos plantas amplias y luminosas, adaptables a distintos usos comerciales. - Gran área de recepción o sala de espera (actual living comedor). - Cocina a terminar, ideal como office o comedor de personal (renders disponibles). - Tres salas privadas en planta alta, perfectas para consultorios, oficinas directivas o aulas. - Master suite con kitchenette y baño completo, ideal como oficina premium, sala de reuniones o consultorio principal. - Habitación de servicio con acceso independiente y terraza privada: ideal para archivo, depósito, sala técnica o staff. - Sótano a refaccionar: perfecto como cava, depósito, archivo o sala de servidores. - Calefacción central. - Cochera para un vehículo. - Fondo libre de 50 m², ideal para ampliaciones o proyectos complementarios. Potencial de Desarrollo - Factibilidad para Edificio. Ideal para desarrolladores, instituciones o empresas con planes de expansión. - Frente: 7, 68 m. - Terreno: 388 m² - Superficie máxima edificable: 2. 281, 64 m² - Altura máxima: 16, 50 m. - Tipología: Entre Medianeras. Perfecto para edificio corporativo, centro educativo, oficinas, emprendimiento mixto o proyecto clínico. Condiciones Comerciales. Alquiler Comercial: usd 3. 000 mensuales. Una propiedad con doble valor. - Funcional hoy para cualquier actividad profesional o corporativa. - Gran potencial futuro gracias a su capacidad edificable y su ubicación estratégica. ? Consultanos para coordinar una visita y evaluar cómo este inmueble puede potenciar tu empresa o proyecto. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (cmplp Nº 7734) Mauricio Panno, C. M. C. P. S. N. Nº 948 T iii F 48 y Sebastian I Viña (cucicba 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (cmplp Nº 7734) Mauricio Panno, C. M. C. P. S. N. Nº 948 T iii F 48 y Sebastian I Viña (cucicba 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Xintel(sva-sva-29)

Ver mapa