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6 Bodegas/Galpones con patio en Villa Ortuzar, CABA

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Bodega-Galpón , Villa Ortuzar · Excelente Depósito/galpón con Oficinas en Villa Ortuzar

USD 680.000

709 m² tot.

Guevara 1431

Villa Ortuzar, Capital Federal

Gran depósito/galpón sobre lote propio en el barrio de Villa Ortuzar. Cuenta con un total de 709 m2 cubiertos. Distribuidos entre oficinas y depósitos. En excelente estado de conservación y una inmejorable ubicación. Cercanías de subte, tren, colectivos. A 1 cuadra de Av. Triunvirato y de muy fácil acceso a salidas de autopistas. Amplio porton de entrada con estacionamiento. Equipado con cinta transportadora. Posee ademas un patio interno. Cuenta con todos los servicios. “Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios”. La publicación del inmueble solo tiene fines informativos, ya que la venta de la propiedad está sujeta a que el dueño complete los trámites necesarios ante la afip para obtener el Número de coti correspondiente. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física. - ley 5115.

Destacado
Bodega-Galpón · 705m² · 11 Ambientes · Galpon en Lote de 8.66x43.33
Destacado
villa-ortuzar-alquiler-galpon-hasta-200-mts · Galpon en Alquiler en Villa Ortuzar

USD 3.500

525 m² tot.

AV E DEL CAMPO 1600

Villa Ortuzar, Capital Federal

Galpon en alquiler villa ortúzar. 3 plantas | Con montacargas | Excelente estado | Zona fábricas. Excelente local comercial / industrial desarrollado en tres plantas, en muy buen estado de conservación, ideal para empresa, depósito, taller, showroom o uso mixto. Planta Baja. Amplia planta libre sin columnas de 24 x 8, 70 m (aprox. 209 m2) con pequeño patio al fondo. Perfecta para circulación de mercadería, producción o exhibición. Cuenta con baños completos. Primera planta. Oficinas funcionales, cocina y baños. Ideal para el área administrativa. Tercera planta. Terraza propia + espacio de baulera/depósito perfecto para guardado de maquinaria o materiales. Características destacadas. Montacargas. 2 portones eléctricos con entrada para autos. Instalación trifásica. Muy buen estado general. Excelente circulación y luminosidad. Ubicación. A metros de Av. Chorroarín, en zona de fábricas de Villa Ortúzar. Muy buena conectividad y acceso. Ideal para quien busca un local sólido, versátil y bien ubicado, listo para operar. - Se deja constancia que las caracteristicas, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 srl Profesional responsable Jorge Daniel Gomez cpi 261. Publicado por Migliorisi Almagro a traves de Inmomap

PB · Galpón en Alquiler en Villa Ortuzar - Entrada de Camiones - 20 m de Frente
Bodega-Galpón · 375m² · Galpón Depósito 370 m² Villa Urquiza Apto Credito

USD 639.999

375 m² tot.2 baños

Plaza 1700

Villa Ortuzar, Capital Federal

Corredor Responsable: graciela menazzi cmcpdjlm 841 / cpi 6344- Contacto: Ariel Jorge Stern. Importante galpón con vivienda de 6 ambientes, cochera y terrazas en Villa Urquiza. Excelente oportunidad para empresas, distribuidores, talleres, depósitos, logística de última milla, showrooms o actividades que requieran una importante superficie operativa en una ubicación estratégica de Villa Urquiza. La propiedad se destaca por su gran galpón/depósito desarrollado en planta baja, con aproximadamente 8, 66 x 43 metros, ofreciendo una amplia superficie para almacenamiento, producción, exhibición o desarrollo de actividades comerciales. Actualmente funciona como establecimiento de galvanoplastía. El sector cuenta con acceso vehicular y peatonal independiente, oficina privada, baño y conexión directa con cochera cubierta, facilitando la circulación de mercadería, insumos y vehículos de trabajo. Su versatilidad permite adaptarlo a múltiples rubros, combinando espacio operativo, administrativo y de guardado dentro de un mismo inmueble. Como valor agregado, la propiedad incorpora una amplia vivienda desarrollada en los pisos superiores, ideal para residencia familiar, oficinas corporativas, uso profesional o incluso para personal jerárquico. La casa dispone de 6 ambientes distribuidos en dos plantas, con luminosos espacios de estar, comedor independiente, cocina completa, cinco dormitorios, tres baños, suite principal con vestidor y baño privado, además de un amplio patio con parrilla, quincho equipado, balcón y varias terrazas que aportan confort y espacios de expansión. Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y potencial, ideal para quienes buscan combinar operación comercial, depósito y vivienda en una sola ubicación estratégica de la ciudad. Datos de Utilidad: - Conectividad: Excelente conectividad en el corazón de Villa Urquiza. A pocos minutos de la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B y del Ferrocarril Mitre, con múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos a General Paz y Panamericana. Una ubicación estratégica que combina comodidad residencial con una conexión inmejorable hacia toda la Ciudad y el amba. - Salud: . A pocos minutos del Hospital Pirovano, centros médicos del Hospital Italiano, consultorios especializados, clínicas privadas y centros de diagnóstico de referencia. - Educación: La propiedad se encuentra rodeada de una amplia oferta educativa, con reconocidos colegios privados y públicos de Villa Urquiza como Cristo Rey, Sagrada Familia, Ceferino Namuncurá, Saint Jean, St. Patrick\'s School y Nuevos Aires, entre otros. - Esparcimiento: La propiedad disfruta de un entorno privilegiado con amplios espacios verdes, reconocidos clubes deportivos, propuestas gastronómicas, comercios y centros de esparcimiento. A pocos minutos del Parque Sarmiento, de tradicionales clubes como Pinocho, Sunderland y Círculo General Urquiza, y del creciente polo gastronómico doho, ofreciendo una combinación ideal entre vida familiar, recreación y calidad urbana. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Ver bodegas/galpones con patio en barrios cercanos a Villa Ortuzar, CABA

La Paternal

7 bodegas/galpones disponibles con patio

Chacarita

4 bodegas/galpones disponibles con patio

PB · Galpón en Alquiler en Villa Ortuzar - Entrada de Camiones - 20 m de Frente

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Bodega-Galpón · 1126m² · Depósito de 1.100 m² en Alquiler - Paternal

USD 6.000

1126 m² tot.1 baño

Añasco al 2200

La Paternal, Capital Federal

Inmueble con frente a la calle Añasco, construido aproximadamente en 1980, con entrada peatonal independiente y portón para camiones sobre línea municipal. Desarrollado en tres plantas (pb + 2 pisos): Planta baja: 455 m2 aprox., con altura de 3 m al borde de viga y 3, 70 m a la losa. Pisos 1 y 2: 300 m2 aprox. Cada uno, con altura de 2, 40 m al borde de viga y 3 m a la losa. La circulación entre plantas se resuelve mediante un montacargas (capacidad 225 kg) y un núcleo de escaleras cerrado, con puertas cortafuego. En el fondo de la planta baja hay un patio descubierto con parrilla, y un módulo de baños y vestuarios diferenciado para mujeres (inodoro y lavamanos) y hombres (inodoro, mingitorio y ducha). El entrepiso, con vista a la calle, cuenta con una oficina. El inmueble posee zonificación aum 3 (habilita depósitos) y red de incendio por hidrantes de instalación reciente. Valor de alquiler en dólares, a tipo de cambio vendedor bna. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

Super destacado
BNP-BNP-5122_2 · Galpón Venta Villa Urquiza

USD 567.000

680 m² tot.6 amb.3 baños

TAMBORINI, JOSE P. 5400. Entre Andonaegui y Bucarelli

Villa Urquiza, Capital Federal

Galpón venta Villa Urquiza. Galpón sobre lote propio de 8. 66 x 26. 50 desarrollado en planta baja y 2 pisos, formando un total de 660 m2 cubiertos. El mismo cuenta con ingreso para camionetas tipo Sprinter (altura 2. 30 m). La planta baja, de 190 m2 cubiertos, está constituida por dos baños compartimentados (uno con duchas para el personal), gran espacio de 16. 30 x 8. 30, cochera de 6. 55 x 3. 40 y recepción con seguridad de puerta y vidrio blindado de 2. 50 x 1. 20. En el primer piso, 193 m2 cubiertos, cuenta depósito de 12. 80 x 8. 30, 6 box de oficinas distribuidos en 75 m2 y un toilette. En la segunda planta, 197 m2 cubiertos, encontramos comedor de 5. 10 x 4. 15 con salida a patio de 19. 90 m2, cocina 4. 95 x 3. 45 y dos depósitos -sin columnas- de 8. 70 x 5. 80 y 12 x 8. 70. Importante: montacargas de 1. 05 x 1. 12 x 1. 90 de planta baja hasta la 2da planta, escalera de emergencia ignífuga, aire acondicionado en todas las plantas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Super destacado
Bodega-Galpón · 252m² · 5 Ambientes · Venta Galpón Depósito Terreno Lote 273 m² · 8.66x32
Super destacado
Bodega-Galpón · 324m² · Venta Paternal Galpón + Vivienda PH 5 Amb. Garage

USD 350.000

529 m² tot.3 baños

Espinosa 2000

La Paternal, Capital Federal

Corredor Responsable: guillermo frimet cucicba 4235 / Pablo Anibal Montenegro cpmcal 552- Contacto: Marisa Riobó El Equipo de re/max vende una propiedad única por sus características, dimensiones y versatilidad, desarrollada sobre una única Unidad Funcional y con una excelente ubicación en el barrio de La Paternal. La propiedad está conformada por dos sectores perfectamente diferenciados: un amplio ph de 5 ambientes al frente, con garage, patio, parrilla y terraza, y un importante galpón comercial/industrial al contrafrente, desarrollado en dos plantas. Una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial o profesional en una misma propiedad, o bien para inversores que valoran una propiedad con renta vigente. Ph de 5 ambientes al frente – A reciclar. La vivienda ofrece ambientes amplios y múltiples posibilidades de distribución y actualización. Cuenta con: Amplio y luminoso living-comedor. Cuatro dormitorios, dos de ellos en suite. Dos baños completos y toilette con ducha. Gran cocina con comedor diario. Lavadero independiente y cubierto. Garage. Patio con parrilla. Terraza. El ph no posee espacio aéreo propio. Actualmente comparte el acceso con el galpón. Si bien no cuenta con entrada independiente desde la calle, existe la posibilidad de generar un acceso independiente desde el sector del garage, aportando aún mayor funcionalidad e independencia a la vivienda. Amplio galpón al contrafrente. En el fondo de la propiedad se desarrolla un galpón de importantes dimensiones, distribuido en dos plantas y construido con estructura íntegramente de hormigón. Su configuración y características lo convierten en un espacio versátil, con múltiples posibilidades de uso, sujeto a la normativa vigente. Se encuentra dentro del Distrito Audiovisual, ubicación que suma atractivo para proyectos vinculados a producción audiovisual, estudios, oficinas, talleres y otras actividades compatibles. Cuenta con: Instalación eléctrica trifásica. Doble altura. Entrepiso. Oficinas. Sótano. Dos baños. Cocina. Terraza. Ubicación privilegiada. Ubicada entre Fragata Presidente Sarmiento y Nicasio Oroño, en La Paternal, con excelente conectividad y acceso a importantes avenidas: A 1 cuadra de Av. San Martín y Metrobus. A 1 cuadra de Av. Juan B. Justo y Metrobus. A 3 cuadras de Av. Donato Álvarez. A 5 cuadras de Av. Warnes. Renta vigente. Actualmente, el ph y el galpón se encuentran alquilados hasta enero de 2027, con una renta total de $1. 200. 000 mensuales y ajuste trimestral. Una propiedad diferente. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, versatilidad y renta, con la posibilidad de combinar una vivienda de grandes dimensiones con un importante espacio comercial/industrial, todo dentro de una única Unidad Funcional y en una ubicación estratégica de La Paternal. Por sus dimensiones, características constructivas, ubicación y renta vigente, es una propiedad con un perfil realmente poco frecuente en el mercado. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Super destacado
Bodega-Galpón · 1150m² · 1 Ambiente · Galpon Deposito C/ Oficinas en Venta Colegiales Caba

USD 990.000

1190 m² tot.1 amb.5 baños

Aguilar 2800

Colegiales, Capital Federal

Importante deposito con oficinas en planta baja Y primer piso. **importante** sobre esta unidad se desarrolla un edificio, por lo cual hay un reglamento de coopropiedad que respetar Y cumplir para su habilitacion. Planta Baja: Entrada de vehículos con área de carga y descarga, gran deposito sectorizado, varias oficinas las cuales están armadas con tabiques desmontables. Patio con acceso a 2 cuartos de herramientas apartados. Oficina de recepción con entrada desde la calle para clientes, la misma cuenta con garita de seguridad. Baños y Vestuarios ambos sexos. Acceso directo a planta alta, Sector directorio. Planta Alta Destinado especialmente a Oficinas 500m2. Al frente hay 4 oficinas fijas con una gran recepción, el resto del piso se puede usar como puestos de oficina o bien como deposito. Baños, Sala de firmas, Sala de archivos, etc. Los propietarios podrian tomar en parte de pago algun vehiculo O propiedadad de menor valor. tambien se puede conversar una financiacion del 50% A pactar entre partes! No dude en consultar para mas informacion! Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ochiuto Negocios Inmobiliarios. C. U. C. I. C. B. A 7649. C. M. C. P. S. I. 6627. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Oficina

Destacado
Bodega-Galpón · 207m² · 4 Ambientes · Alquiler Galpon Deposito Oficinas 207 m² Cubiertos Lote Propio
Bodega-Galpón · 840m² · 6 Ambientes · Paternal - Galpón con Oficinas en 2 Plantas - Reciclado a Nuevo!

$ 9.000.000

840 m² tot.6 amb.4 baños

Chorroarin al 100

La Paternal, Capital Federal

Excelente ubicación comercial! reciclado íntegramente A nuevo!! Ideal para productora, salón de fiestas y medios audiovisuales! Posee habilatción vigente! Desarrolado en 2 Plantas, cada una con entrada independiente y conexión interna. Planta baja: Galpón con excelente altura para ingresos de camiones, con cortina automatizada, gran nave central con baños y Cocina reciclados a nuevo, Patio techado y 2 Depósitos al fondo. Planta Alta: Oficinas comerciales, especialmente preparadas para productora de medios audiovisuales, con Amplia recepción, espaciosos ambientes de filmación con salas de control contiguas y un gran salón con ventanales hacia el frente! Superficie de Terreno - 9, 00 x 50 mts, desarrollado en 2 Plantas. Sucursal Vicente López Ver datosSucursal Martínez Ver datosSucursal La Lucila Ver datos.

Bodega-Galpón · 113m² · 3 Ambientes · Excelente Galpón con Vivienda Auxiliar | Entrada Independiente | Sin Expensas

USD 140.000

157 m² tot.3 amb.1 baño

Juan Agustin Garcia al 1800

La Paternal, Capital Federal

Excelente galpón ubicado al fondo de un lote de solo dos unidades, con entrada totalmente independiente, lo que brinda privacidad y comodidad para el desarrollo de múltiples actividades. La propiedad cuenta con 157 m² totales, de los cuales 113 m² son cubiertos, distribuidos en dos plantas, ofreciendo amplios espacios de trabajo, depósito y sectores complementarios. Planta Baja: - Hall de ingreso. - Amplio depósito/galpón de excelentes dimensiones. - Patio cubierto, ideal como espacio de maniobra o área de trabajo adicional. - Habitación que puede destinarse a oficina, vestuario o depósito. - Lavadero. - Baño completo. - Toilette. Planta Alta: - Ambiente adicional, ideal como oficina, archivo o espacio de apoyo. - Amplia terraza propia. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y resulta ideal para depósito, logística, taller, emprendimientos, pequeñas industrias, e-commerce o múltiples destinos comerciales y profesionales (sujeto a la normativa vigente). Superficies aproximadas: - Cubierta: 113 m²- Descubierta: 44 m²- Total: 157 m²Una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble funcional, con entrada independiente, amplios espacios y gran versatilidad de uso. Consultanos para coordinar una visita. Algunas imágenes fueron retocadas con inteligencia artificial Medidas aproximadas pbhall entrada 1 x 9, 8Patio cubierto 4 x 6, 6Lavadero 1, 6 x 2, 6Baño completo 1, 7 x 1, 5Habitación 4, 3 x 4, 3Depósito 7, 3 x 8, 7Toilette 0, 8 x 1, 3pacuarto 3, 2 x 3Terraza 5, 7 x 7, 2 + 8, 8 x 3, 4

Bodega-Galpón · 252m² · 5 Ambientes · Venta Galpón Depósito Terreno Lote 273 m² · 8.66x32
Bodega-Galpón · 207m² · 4 Ambientes · Alquiler Galpon Deposito Oficinas 207 m² Cubiertos Lote Propio
Bodega-Galpón · 100m² · Galpon Deposito Nuevo Chacarita
Bodega-Galpón · 315m² · Galpon 9x64 Garage Entrada Vehicular 525 m² con Renta

USD 455.000

515 m² tot.

Thames 300

La Paternal, Capital Federal

Venta galpón 515 m² con gran potencial en paternal Este exclusivo galpón, ubicado en el próspero barrio de Paternal, ofrece una oportunidad única para quienes buscan expandir su negocio. Con una superficie cubierta de 315 m², el inmueble cuenta con acceso vehicular mediante portón y entrada peatonal por el edificio. Diseñado para adaptarse a cualquier tipo de rubro, el espacio se extiende a lo largo de 64 metros, con una anchura inicial reducida debido a la entrada del edificio, recuperando posteriormente sus 9 metros de ancho. Sus techos altos y su disposición versátil lo hacen ideal para emprendimientos de gastronomía o showrooms, permitiendo una destacada presencia de marca en una zona en constante crecimiento. El galpón dispone de dos baños completamente renovados, dos oficinas ubicadas al frente y contrafrente, y un subsuelo perfecto para depósito. Además, cuenta con un patio trasero sereno con posibilidades de mejora, que añade un toque de naturaleza al entorno laboral. El inmueble es parte de un ph con viviendas en los pisos superiores, y ofrece opciones de financiación o permuta por locales en caba. Consultar por la renta de garage habilitado. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en Thames, una de las calles más destacadas a nivel mundial, según la revista británica Time Out. Para más información, visite el siguiente enlace: -calle-thames-fue-elegida-entre-las-10-mas-cool-del-mundo Este galpón está equipado con aire acondicionado individual, alarma, generador, fuerza motriz, montacargas y grúa.

Bodega-Galpón de 6 ambientes, Villa Urquiza · Galpón con Vivienda + Mixtura B3 – Gran Oportunidad. (16) Cocheras. 12x40. - 611 Cubiertos

USD 800.000

19%

672 m² tot.6 amb.2 baños12 coch.

Av. Congreso

Villa Urquiza, Capital Federal

Galpón con vivienda + posibilidad de renta activa – gran oportunidad en caba. Mixtura B3. Propiedad única por tipología y versatilidad, desarrollada sobre lote de 12 x 40 m(480 m2), ideal para inversores o uso mixto. En planta baja se dispone un amplio galpón/depósito con oficina y baños, actualmente en funcionamiento como cochera con capacidad para 16 vehículos, generando renta inmediata. Portón automatizado. Esta la posibilidad de que sea con o sin renta. En planta alta se encuentra una vivienda de 4 ambientes, cómoda y funcional, que incluye: - Living comedor. - Cocina independiente. - Baño completo. - Patio. Superficie edificada planta alta: 192 m² aprox. Ubicado en Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B3, lo que permite una amplia gama de desarrollos: logístico, comercial, servicios o combinación con vivienda. Toma canje por departamentos terminados en mismo edificio.

FRC-FRC-7331_2 · Otero 300 Galpón Chacarita U$300.000

USD 300.000

200 m² tot.1 baño

Otero 300. Entre Av Jorge Newbery y Santos Dumont

Chacarita, Capital Federal

Venta de Galpón en Chacarita, Capital Federal. lote propio: Frente 8. 62 m x fondo 19, 55 m. Deposito - Galpón multidestino en Chacarita con entrada independiente, a reciclar, piso de cemento, baño, cocina, lavadero, oficina, galería patio, escalera de mármol para llegar a la terraza en la que se encuentra un cuarto de guardado de 3x3 mts. Además cuenta con instalación de luz, gas, agua corriente, y luz Trifásica para maquinarias y equipos que necesiten mayor potencia. Excelente ubicación en zona del distrito audiovisual, a 350 metros de Av. Corrientes y a 600 metros de Avenida Warnes, cerca de la estación Lacroze del Tren Urquiza y de la estación Chacarita del Tren San Martín y del Subte B de la estación Federico Lacroze y de la estación Dorrego. Colectivos: 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 123, 127, 176, 184. Edificabilidad del terreno: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Se puede construir subsuelo, pb, 4 pisos (nueva actualización delcódigo urbano). Altura: 14, 60 m. Cálculo de las áreas edificables. Área edificable en subsuelo, pb, piso 1º a 4º = 141, 16 m2. Volumen edificable 141, 16 m2-6. Total Volumen edificable 846, 96 m². Nota: este cálculo no incluye balcones, ya que depende de diseño y tipo de proyecto. Importante: No es superficie vendible, sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 30% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Además, el subsuelo si bien es vendible para cocheras, no es habitable, por lo que se puede considerar a efectos de la tasación la mitad de su superficie. Quedaría entonces una sup vendible de 592, 87 m2. Plusvalía: la parcela que no generó mayor aprovechamiento de su capacidad constructiva, luego del cambio de normativa. Se deberá solicitar al momento de presentación del proyecto, una interpretación morfológica para poder determinar la capacidad constructiva según el Código anterior (cpu) y de este modo saber si debe abonar derechos. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura. -Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula cucicba 6099. --xintel(frc-frc-7331)

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