128 Terrenos con apto crédito y hasta 2 ambientes en venta en Zelaya, Pilar

Terreno · 45000ha · Terreno Fraccion en Venta en Zelaya, Pilar, G. B. a. Zona Norte

USD 450.000

45000 m² tot.

Chazarreata S/n, Zelaya, Pilar 0

Zelaya, Pilar

Terreno 4, 5 ha — Zelaya, Partido de Pilar (cr2) — Oportunidad de desarrollo / loteoUbicación: Fracción de 4, 5 hectáreas (45. 000 m²) en Zelaya, Partido de Pilar — excelente acceso a la red de accesos y a los barrios cerrados en crecimiento de la zona. Descripción comercial (para publicación) Se ofrece a la venta una fracción rectangular/regular de 4, 5 ha (45. 000 m²) con zonificación cr2 (Complementario Residencial 2), ideal para desarrollo residencial de lotes de baja densidad. La zonificación vigente permite lotes con superficie mínima de 800 m² y frente mínimo de 20 m, lo que hace de este terreno una alternativa óptima para proyectos de loteo premium, country boutique o emprendimientos residenciales vinculados al estilo de vida rural-campestre de la zona. La fracción se destaca por: Ubicación estratégica en Zelaya, cercana a los principales emprendimientos y barrios privados (Pilar del Este, San Sebastián y otros), con fácil acceso desde la Ruta Panamericana / Acceso Norte. Entorno residencial en expansión: la zona presenta desarrollo sostenido de barrios y servicios, lo que asegura demanda de lotes de tamaño >800 m². Servicios y conectividad: disponibilidad de servicios esenciales en la localidad y desplegando cobertura de internet por fibra en sectores de Pilar y localidades cercanas (factores clave para posventa). Atractivos locales: positivamente influenciado por puntos de interés turístico y cultural (Capilla del Milagro, actividad ecuestre y clubs de polo), que aportan valor y posicionamiento diferencial a proyectos residenciales en Zelaya. Highlights / ficha rápidaSuperficie: 4, 5 hectáreas (45. 000 m²) Zonificación: cr2 (mínimo lote: 800 m², frente mínimo 20 m). Accesos: rápido enlace a Ruta Panamericana / Acceso Norte y conexiones a Pilar y Luján. Servicios: electricidad, agua y posibilidad de gas/obras; proveedores de Internet por fibra ya operan en la zona (según cobertura por sectores). Entorno: barrios cerrados y emprendimientos en expansión (Pilar del Este, San Sebastián, etc.). Estimación de factibilidad de loteo (cálculo ilustrativo) Superficie total: 45. 000 m². Requisito mínimo por lote (cr2): 800 m². Cálculo bruto: 45. 000 ÷ 800 = 56, 25? Capacidad bruta teórica: 56 lotes (sin descontar calles, espacios verdes e infraestructura). Factor de urbanización (calles, veredas, infraestructura, retiros, espacios verdes): habitualmente se aplica un coeficiente conservador de 70% a 80% del aprovechamiento bruto para obtener la cantidad neta de lotes vendibles. A 80%: 56, 25 × 0. 80 ˜ 45 lotes netos. A 70%: 56, 25 × 0. 70 ˜ 39 lotes netos. Resultado orientativo: Potencial bruto: hasta 56 lotes (800 m²). Potencial neto conservador: aproximadamente 39–45 lotes, dependiendo del diseño vial, normativa municipal, retiros y espacios comunes. Atención: este cálculo es indicativo. La cantidad final requiere proyecto ejecutivo de subdivisión, aprobación municipal (Dirección de Planeamiento) y estudios de impacto, vialidad y servicios. Potencial comercial y financieroProducto ideal para mercado de familias que buscan lote de tamaño superior a 800 m² en entorno seguro y con amenidades rurales. Opción de desarrollo por etapas (fase 1: ventas iniciales + infraestructura básica; fase 2: terminaciones y amenities). Posibilidad de venta de lotes llave en mano o asociación con constructoras locales. Excelente relación costo/beneficio por la demanda comprobada en la zona y la presencia de barrios premium cercanos que elevan el valor de referencia por m². Ventajas competitivas frente a otros terrenosMayor tamaño útil para loteo homogéneo (4, 5 ha permite ordenamiento eficiente de calles y servicios). Zonificación cr2 pensada para lotes amplios (mín. 800 m²), capturando un segmento de mercado premium. Proximidad a polos de actividad (clubs hípicos/polo, propuestas gastronómicas y paisajismo rural), factor que mejora la comercialización. Información práctica para inversores / desarrolladoresDocumentación disponible: Plano catastral / partida inmobiliaria / informe de dominio (se solicita a comprador serio). Recomendaciones previas a compra: estudio topográfico, geotécnico, verificación de la situación registral y consulta previa de factibilidad de loteo en la Dirección de Planeamiento del Municipio de Pilar. Precio y condicionesPrecio de venta y condiciones: (precio por ha.: usd 150. 000 / por m²). Se reciben ofertas y propuestas de asociación para desarrollo. Financiación y modalidad de entrega negociables con propuesta técnica. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Algunas imágenes han sido editadas o intervenidas digitalmente con fines ilustrativos y de mejora visual. senestrari propiedadesmontañeses 2667 of 202, C. A. B. A. cucicba Matricula: 9729cmcpsi Matricula: 7282instagram: @senestraripropiedadesaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Algunas imágenes han sido editadas o intervenidas digitalmente con fines ilustrativos y de mejora visual. senestrari propiedadesmontañeses 2667 of 202, C. A. B. A. cucicba Matricula: 9729cmcpsi Matricula: 7282instagram: @senestraripropiedades

Terreno · 520m² · Terreno en Venta - 520 m² - Santa Sofía, Pilar del Este

USD 50.000

$ 75.000 Expensas

520 m² tot.

Santa Sofia

Pilar del Este, Zelaya

_ Terreno en venta ubicado en el barrio Santa Sofia (Pilar del Este, Buenos Aires). Con disposición interna. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximado de 520mts2. _ Acceso por calle de asfalto con los servicios de electricidad, agua, cloaca y gas disponibles por tendido subterráneo en el lugar. El barrio dispone de: -Canchas de paddle, tenis y futbol-Salón de usos múltiples-Club House_ Las expensas al día 16/09/2023 son de aproximadamente $75. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Terreno · 343m² · Lote en Country Club Las Brisas

USD 22.800

$ 500.000 Expensas

343 m² tot.

Las Brisas Country Club

Las Brisas, Zelaya

Lote de 343 m2, ubicado en el Country club Las Brisas, excelente oportunidad para poder construirte la casa que querés! Tenemos en venta el lote contiguo, uf 357, de 371 m2 usd 25. 500. -. Se venden juntos o separados. El lote se vende mediante escritura pública, es apto crédito. Qué esperás para disfrutar de la naturaleza?! Consultanos por lotes de otras medidas o ubicaciones dentro del barrio! En el corazón de Zelaya se ha implantado hace mas de 30 años este barrio, un lugar en donde los vecinos se conocen y se saludan, se organizan partidos de truco, competencias de tenis, fútbol, golf, los chicos juegan juntos y tienen actividades durante todo el año, vamos a conocerlo, se van a querer quedar! "Las Brisas Country Club posee un conjunto de actividades y servicios únicos en la zona. Seguridad 7 x 246 canchas de tenis (Con iluminación led) 2 canchas de paddle (Con iluminación led) 1 cancha de golf1 cancha de fútbol 111 cancha de fútbol 71 gimnasio techado (Fútbol 5, voley o tenis) Concesionario y restaurant propioGym completoQuincho con parrilla3 piletas con solarium + cancha de voleyCine y recreación para todas las edadesVestuarios completos, plaza, profesores de deportes, colonia todo el año y mucho más! ""Historia del CountryLas Brisas Country Club está caracterizado por el diseño de sus espacios verdes, que da marco a una arquitectura sutil y variada en el punto geográfico más alto del partido de Pilar. El incesante soplo del viento entre las copas de sus añosos árboles fue razón suficiente para bautizar con el nombre de Las Brisas al country. El emprendimiento fue fundado en 1977, por lo que cuenta con una abundante arboleda de más de 40 años en la que predominan arbustos, fresnos, eucaliptos, casuarinas, palmeras, y árboles nativos. El viejo casco de estancia construido hace cuatro décadas conserva aún algunos tesoros que recuerdan su fundación y lo convierten en el más antiguo de la zona. "*Se deja constancia que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas- El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. La información contenida en este mensaje es confidencial y está dirigida únicamente al destinatario. Puede contener información privilegiada, amparada por el secreto profesional y/o que no debe ser revelada. Si usted ha recibido este mail por error, por favor comuníquelo inmediatamente vía email a su remitente y tenga la amabilidad de eliminarlo de su sistema. Queda notificado que no podrá parcial ni totalmente, reproducir, utilizar, divulgar, publicar o distribuir su contenido de modo alguno. Toda vez que este mensaje puede ser un extracto de una totalidad, y que el mismo pudo haber sido modificado, no se garantiza la seguridad ni exactitud de la presente comunicación. Por tales motivos, el emisor deslinda cualquier tipo de responsabilidades por los errores u omisiones que pudiera presentar el texto de este mensaje. Las opiniones contenidas en el presente son propias de su remitente y corresponden exclusivamente a este. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto, cucicba, 7981 Tomo 1 Folio 295 cmcpsm 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker Àpice, C. U. I. T. Ver datos, Huergo 305, Las Cañitas (C1426), caba - Argentina© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto cucicba 7918 Tomo 1 Folio 295 - cmcpsm 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker Ápice, Huergo 305, Las cañitas, caba.

Terreno · 420m² · Terreno en Venta en Las Brisas Cc | Vco Propiedades

USD 29.000

420 m² tot.

Terreno en Venta en Las Brisas | VCO Propiedades

Las Brisas, Zelaya

Lote central con Escritura420 mtsApto CreditoU$32. 000Las Brisas Country Club ubicado en Zelaya. Posee un conjunto de actividades y servicios únicos en la zona. Seguridad 7 x 246 canchas de tenis (Con iluminación led) 2 canchas de paddle (Con iluminación led) 1 cancha de golf1 cancha de fútbol 111 cancha de fútbol 71 gimnasio techado (Fútbol 5, voley o tenis) Concesionario y restaurant propioGym completoQuincho con parrilla3 piletas con solarium + cancha de voleyCine y recreación para todas las edadesVestuarios completos, plaza, profesores de deportes, colonia todo el año y mucho más! --aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a vco Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) vco Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En vco Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. Tomas Venanciocmcpsi nº 6717

Terreno · 343m² · Lote en Country Club Las Brisas

$ 23.800

$ 500.000 Expensas

343 m² tot.

Las Brisas Country Club

Las Brisas, Zelaya

Lote de 343 m2, ubicado en el Country club Las Brisas uf Nº 356, excelente oportunidad para poder construirte la casa que querés! Tenemos en venta el lote contiguo, uf 357, de 371 m2 usd 25. 500. -. Se venden juntos o separados. El lote se vende mediante escritura pública, es apto crédito. Qué esperás para disfrutar de la naturaleza?! Consultanos por lotes de otras medidas o ubicaciones dentro del barrio! En el corazón de Zelaya se ha implantado hace mas de 30 años este barrio, un lugar en donde los vecinos se conocen y se saludan, se organizan partidos de truco, competencias de tenis, fútbol, golf, los chicos juegan juntos y tienen actividades durante todo el año, vamos a conocerlo, se van a querer quedar! "Las Brisas Country Club posee un conjunto de actividades y servicios únicos en la zona. Seguridad 7 x 246 canchas de tenis (Con iluminación led) 2 canchas de paddle (Con iluminación led) 1 cancha de golf1 cancha de fútbol 111 cancha de fútbol 71 gimnasio techado (Fútbol 5, voley o tenis) Concesionario y restaurant propioGym completoQuincho con parrilla3 piletas con solarium + cancha de voleyCine y recreación para todas las edadesVestuarios completos, plaza, profesores de deportes, colonia todo el año y mucho más! ""Historia del CountryLas Brisas Country Club está caracterizado por el diseño de sus espacios verdes, que da marco a una arquitectura sutil y variada en el punto geográfico más alto del partido de Pilar. El incesante soplo del viento entre las copas de sus añosos árboles fue razón suficiente para bautizar con el nombre de Las Brisas al country. El emprendimiento fue fundado en 1977, por lo que cuenta con una abundante arboleda de más de 40 años en la que predominan arbustos, fresnos, eucaliptos, casuarinas, palmeras, y árboles nativos. El viejo casco de estancia construido hace cuatro décadas conserva aún algunos tesoros que recuerdan su fundación y lo convierten en el más antiguo de la zona. "*Se deja constancia que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas- El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. La información contenida en este mensaje es confidencial y está dirigida únicamente al destinatario. Puede contener información privilegiada, amparada por el secreto profesional y/o que no debe ser revelada. Si usted ha recibido este mail por error, por favor comuníquelo inmediatamente vía email a su remitente y tenga la amabilidad de eliminarlo de su sistema. Queda notificado que no podrá parcial ni totalmente, reproducir, utilizar, divulgar, publicar o distribuir su contenido de modo alguno. Toda vez que este mensaje puede ser un extracto de una totalidad, y que el mismo pudo haber sido modificado, no se garantiza la seguridad ni exactitud de la presente comunicación. Por tales motivos, el emisor deslinda cualquier tipo de responsabilidades por los errores u omisiones que pudiera presentar el texto de este mensaje. Las opiniones contenidas en el presente son propias de su remitente y corresponden exclusivamente a este. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto, cucicba, 7981 Tomo 1 Folio 295 cmcpsm 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker Àpice, C. U. I. T. Ver datos, Huergo 305, Las Cañitas (C1426), caba - Argentina© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto cucicba 7918 Tomo 1 Folio 295 - cmcpsm 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker Ápice, Huergo 305, Las cañitas, caba.

Terreno · 938m² · Terreno en Venta en Barrio Los Jazmines - Pilar del Este

USD 79.000

938 m² tot.

Los Jazmines Pilar del Este

Los Jazmines, Zelaya

Hermoso lote central en venta en el Barrio Los Jazmines - Pilar del este, de 938 m2 con orientación noroeste y excelente ubicación dentro del barrio. La información suministrada respecto a medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 cotimartillero y Corredor Público Responsable Ignacio E. Baquero Digon cmcpsi 7153

Terreno · 508m² · Terreno a La Venta - Santa Sofía (Pilar del Este)

USD 40.400

508 m² tot.

Ruta 25

Santa Sofía, Zelaya

Lotes en Pilar del Este, Barrio que se esta desarrollando. Santa SofiaPilar del Este, ubicado en Pilar, es el barrio indicado para vos, que buscas siempre lo mejor para tu familia. Con un acceso en el km 46 del ramal Pilar de la autopista panamericana, cuenta con todos los servicios necesarios para que vivas tranquilo y seguro. 11 barrios comunicados por un boulevard, frondozas arboledas y hermosas vistas conforman este maravilloso ecosistema, ideal para disfrutar todos los días junto con tus seres más queridos. Código de propiedad Ver datoscristian mooswalder negocios inmobiliariosse deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria.

Terreno · 475m² · Venta Lote Perimetral en Pilar del Este - con Financiacion

USD 19.990

$ 570.000 Expensas

475 m² tot.

Almte. Guillermo Brown, Villa Rosa

Pilar del Este, Zelaya

Lote perimetral en venta – Barrio Santa Elisa (Pilar del Este) Te presentamos este lote perimetral de 475 m², ubicado en el barrio cerrado Santa Elisa, en un cul de sac, uno de los barrios más tranquilos y consolidados dentro de Pilar del Este. Con solo 292 lotes, Santa Elisa ofrece un entorno familiar, seguro y con espacios verdes ideales para quienes buscan calidad de vida. El barrio cuenta con un completo sector deportivo con: 2 canchas de tenisCancha de fútbolsum (Salón de Usos Múltiples) Ideal para quienes desean construir su casa en un entorno natural, con amenities y buena conexión. Opciones de compra flexibles: Contado: usd 32. 000Financiado: Entrega inicial de usd 20. 000Saldo: usd 12. 000 en 10 cuotas de usd 1. 200Sobre Pilar del Este: Un desarrollo integral de más de 595 hectáreas, con: 10 barrios ya desarrollados y más de 2. 100 familias viviendoColegio Saint Mary of The Hills dentro del predioClub social y deportivo con actividades para toda la familiaSeguridad privada 24 hsPróximo sector comercial en desarrollo2 proyectos de viviendas (casa + lote) en marchaUbicación estratégica con doble acceso: Por Av. Caamaño, bajada Km 46 del ramal PilarPor ramal Escobar o Pilar + Ruta Provincial 25Cercano a líneas de colectivos sobre la Ruta 25 y centros comerciales sobre Av. CaamañoUna propuesta atractiva tanto para vivir como para invertir, dentro de un entorno de crecimiento sostenido y excelentes servicios. Consultanos para más info o para coordinar una visita. ¡Este lote está listo para que empieces tu proyecto! Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. Cucicba 5835Mat. Csi 5685