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132 Terrenos sin cocheras en venta en Núñez, CABA

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Terreno · 216m² · Terreno en Nuñez

USD 398.000

216 m² tot.

Vidal al 3500

Núñez, Capital Federal

Ubicado en el dinámico barrio de Nuñez, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el terreno en Vidal 3500 es una oportunidad única para desarrolladores y constructores. Con una superficie total de 217, 4 m² y dimensiones de 8, 65 m de frente por 25, 04 m de fondo, este lote se encuentra en la zonificación R2b I según el Código Urbanístico, lo que permite un desarrollo de mediana altura con una altura máxima de 17, 20 m (Planta Baja + 5 pisos). El terreno es ideal para proyectos ambiciosos, con una superficie construible total de 1. 055, 30 m², incluyendo planta baja y cinco pisos más retiros. La propiedad admite subsuelo, abriendo posibilidades para estacionamientos o áreas de servicio adicionales. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el lote colinda con un edificio protegido históricamente, lo que puede requerir gestiones adicionales para asegurar la integración armónica con el entorno. Este terreno ofrece una excelente conectividad, con acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, y más. Además, cuenta con instalaciones como energía trifásica y alumbrado público, lo que garantiza una infraestructura adecuada para proyectos residenciales o comerciales. Con un análisis económico que destaca una incidencia uva de 810, y una alícuota del 0, 35, el desarrollo de este lote implica un costo de plusvalía que debe considerarse en la evaluación financiera del proyecto. En resumen, Vidal 3524 es una oportunidad estratégica que combina potencial constructivo con una ubicación privilegiada. Los interesados deben considerar tanto el atractivo del barrio de Nuñez como las consideraciones normativas y patrimoniales para maximizar el valor de su inversión. Este terreno está listo para escritura inmediata y es apto para proyectos con mascotas, ofreciendo un abanico de posibilidades para el desarrollo urbano en una de las zonas más prometedoras de la ciudad. no acepta M2--ilaVer datosEn cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de infinity se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. Cmcpsi Nº 6530 / cucicba Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Terreno · 218m² · Venta de Terreno en Nuñez en Excelente Ubicacion

USD 410.000

218 m² tot.

Vidal al 3500

Núñez, Capital Federal

Vidal 3524 Se ubica entre las calles Crisólogo Larralde y Núñez. Está a solo dos cuadras de la Avenida Cabildo (importante eje comercial) y a tres cuadras de la Avenida García del Río, conocida por su boulevard y áreas recreativas. También tiene acceso rápido a la Av Gral Paz y la autopista Panamericana. Avenida Crámer (hacia Belgrano/Colegiales). Tras realizar el estudio de factibilidad detallado bajo la normativa de Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam), se han determinado los siguientes parámetrosZona residencial consolidada. Aceptaria un porcentaje de mts cuadrados en parte de pagoMedidas: Parcela (8. 65m x 25. 04m) Altura Máxima: 7 pisos: 17. 20 metros (permitiendo Planta Baja + 5 pisos + Retiros, sujetos a proyecto). Límites de Edificabilidad: El área construible está optimizada por la Línea de Edificación (L. O.) y la Línea Interna de Basamento (L. I. B.), permitiendo además el aprovechamiento del subsuelo Superficie Real Construible: 998 m² (910 m² cubiertos + 88 m² semicubiertos). Superficie Real vendible: 739 m² (651 m² cubiertos + 88 m² semicubiertos). Carga de Plusvalía: 46. 267 uva. Contacto directo, Fernando Montero Propiedades Ver datosNota Importante: "Los datos de volumetría, superficies edificables y zonificación aquí expresados son de carácter meramente orientativo y no constituyen una declaración de certeza. La determinación exacta de los mismos surgirá del estudio de prefactibilidad constructiva definitivo que cada profesional desarrollador realice por su cuenta y bajo su responsabilidad, de acuerdo con la normativa vigente y las particularidades del proyecto a desarrollar. "Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - cucicba 7078 - cmcpsi 6549Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno · 205m² · Terreno Casa Para Desarrollo

USD 410.000

205 m² tot.

Vedia al 1900

Núñez, Capital Federal

Casa A demoler, Lote en venta en Núñez – Zona exclusiva con proyecto aprobadoUbicado en una de las zonas más exclusivas y residenciales del barrio de Núñez, este lote representa una oportunidad única para desarrolladores o inversores. Situado en una cuadra que finaliza en un cul-de-sac, este terreno se encuentra en un entorno tranquilo, seguro y de altísima categoría, con bajo tránsito y un marcado perfil residencial. El contexto está conformado por construcciones de nivel, calles arboladas y un entorno muy valorado en la Ciudad de Buenos Aires. Características del lote y proyecto: Superficie cubierta vendible: 351, 50 m²Superficie semicubierta: 39, 30 m2Superficie descubierta: 155, 67 m²Superficie de uso común: 338 m²5 cocheras cubiertas Ideal para el desarrollo de unidades funcionales de categoría, con excelente salida comercial en un mercado premium. Superficie total del lote: 205 m2. Servicios: (agua, luz, gas, cloacas, etc.) Estado legal: (escriturado) A minutos de avenidas principales, medios de transporte, colegios, clubes y centros comerciales. Ubicación estratégica en una zona en constante valorización. Consultanos para más información, documentación del proyecto o para coordinar una visitase vende con o sin proyecto aprobado en dgiur! Gaby López Propiedades +Ver datos lote de Ver datos, cuyo total es de 205 M2, para desarrollo de pb tres plantas. -en una zona especial, unica; termina en cull de sac; por lejos la mejor de nuñez! A cuadras de libertador Y Cabildo seguinos en ig gabylopezpropiedades Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la confeccion del coti. Por parte del propietario (Resolucion afip 2371)

SGM-SGM-984_2 · Lote. | 11 de Septiembre Al 4500
nunez-venta-lote-hasta-200-mts · Terreno en Venta en Nuñez
Terreno · Venta Terreno 8.66 X 45 Nuñez

USD 650.000

Manuela Pedraza al 4000

Núñez, Capital Federal

Terreno en Nuñez8. 66 * 45Ideal Proyecto de construccion

HSP-HSP-656_2 · Venta de Lote en Nuñez
AMN-AMN-3688_2 · Venta de Terreno en Nuñez

USD 250.000

LARRALDE, CRISOLOGO 4400

Núñez, Capital Federal

Venta de loteterreno. Crisologo Larralde 4400, Nuñez, Ciudad de Buenos Aires. Antonini Modet vende excelente terreno, el mismo se encuentra ubicado en la Calle Crisólogo Larralde al 4400, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Medidas: 8, 66 de frente por 18, 66 de fondo. Según el código urbanístico de caba (Enero 2025) corresponde por disposición la Categoría usab1. - usab1 - Planta Baja + 3 Pisos. - Altura Plano Limite 12 metros. - Retiro Line Municipal de 4. 30metros. - Superficie Total Construible: 500m2. - Superficie Total Vendible 400m2. - Superficie Geométrica: 18. 69x8. 66=162m2 en planta Baja. - Uso: Local Comercial en pb 2 uf por piso. - Superficie total edificable sin necesidad de Plusvalia. - Margen Bruto Proyectable 35% de retorno. Esta es la posibilidad de armar tu proyecto rentable en una de las avenidas y barrios con mayor potencial de Caba. Para más información no deje de consultarnos. ja. antonini modet. negocios inmobiliarios. Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida. (ley 5115) cmcpsi 6202 cucicba 7746. Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos yo escritura del inmueble

Terreno , Núñez · Excepcionales Lotes: Cabildo 3583/9 Venta Lote con Salida a Nuñez 2356
Terreno · 365m² · Lote, Nuñez / Belgrano - Ciudad de La Paz Al 3300
Terreno · 185m² · Lote, Nuñez, Av Congreso Al 2900, Para 1300 m² Vendibles
Terreno · 375m² · Lote - Nuñez - Vuelta de Obligado 3500 Para 2176 m² Edificables
Terreno · 229m² · Lote, Lomas de Nuñez, Vilela Al 2200, Para 2085 m² Construibl
Terreno · 389m² · Lote, Nuñez, Vuelta de Obligado Al 3500, Para 2089 m² Constr.
Terreno · 150m² · Lote, Lomas de Nuñez 11 de Septiembre 4400, P/1398 m² Constru
Terreno · 289m² · Lote, Nuñez Quesada Al 2100 Cerca Ort Libertador, Solo Cash
Terreno · 249m² · Lote, Nuñez, Moldes Al 3000, Para 1584 m² Construibles
Terreno · 197m² · Lote, Nuñez, Ciudad de La Paz 3800, Para 2319 m² Construibles
Terreno · 395m² · Lote, Nuñez/saavedra, Av Cabildo 4500 Para 6001 m² Construib
Terreno · 123m² · Lote, Nuñez, Moldes Al 3200, Usaa, Para 1282 m²

USD 549.000

123 m² tot.

Moldes Al 3200

Núñez, Capital Federal

Nuñez, Moldes al 3200. cerca de la Plaza F. Ramirez. Excelente ubicacion a 7 cuadras de la boca del subte, Estacion Congreso de Tucuman, usaa, Alt. 22, 80 m + 2 retiros, total 10 pisos, Lote no alcanzado por lfi, para 1069m2 vendibles, solo cash, gp. *tenemos mas lotes no publicados, por favor contanos que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, zonas, incidencias, forma de pago, etc*. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633cmcpsi/3921cucicba

Terreno · 198m² · Lote, Nuñez Av Cabildo 3900 Para 3463 m² Construibles
Terreno · 257m² · Lote, Nuñez Quesada Al 2800, Para 1580 m² Construibles
Terreno · 299m² · Lote, Nuñez 3000, Para 1099 m² Vendibles
Terreno · 295m² · Lote, Nuñez, Av Cabildo 4700, Para 4740 m² Construibles
Terreno · 267m² · Lote, Lomas de Nuñez, Vedia Al 2200, Para 2520 m² Edificables
Terreno · 898m² · Lote, Nuñez, Gral Paz 900, Gran Frente y Buen Fondo
Terreno · 233m² · Terreno, Nuñez, Vuelta de Obligado 4700
Terreno · 149m² · Lote, Lomas de Nuñez, 3 de Febrero 4800, Para 1040 m² Constru
Terreno · 198m² · Lote, Nuñez, Av Cramer 2900, Para 1391 m² Vendibles Toma m²
Terreno · 101m² · Lote, Lomas de Nuñez Deheza 2300, Para 1205 m² Construibles
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