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Terreno , Núñez · Lomas de Nuñez, Exc Lote P Construir 800 m², Grecia y Pico
Super destacado
Terreno · 152m² · Terreno - Lote - Usam - Av San Isidro Labrador 4300

USD 566.000

152 m² tot.

Av. San Isidro Labrador al 4300

Núñez, Capital Federal

Lote en venta sobre Av. San Isidro Labrador | Saavedra – Núñez | U. S. A. M. | Ideal desarrollo inmobiliario residencial + local comercial - OficinasAv. San Isidro Labrador 4384, entre Ruiz Huidobro y Correa, Saavedra – Núñez- caba. Lote ubicado sobre Av. San Isidro Labrador, en una zona residencial consolidada de Saavedra, con excelente proyección para desarrollo inmobiliario de baja y media escala, con alta demanda en la actualidad. Cercanía a reconocidos locales gastronómicos, escuelas, estaciones de servicio automotor, Av. Cabildo y Metrobús. actualmente vivienda habitable A reciclar Datos principales del terreno: • Superficie de terreno: 152, 20 m². • Frente aproximado: 8, 61 m. • Contrafrente aproximado: 8, 62 m. • Lateral izquierdo: 17, 63 m. • Lateral derecho: 17, 50 m. • Forma: cuadrilátero irregular. • Zonificación actual: U. S. A. M. (Ex R2b1) • Mixtura de usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2. • Altura máxima estimada: 17, 20 m. • Configuración orientativa: pb + 5 pisos + 2 retiros. Prefactibilidad constructiva orientativa: • Superficie edificable bruta estimada: 924 m². • Superficie cubierta vendible aproximada: 630 m². • Balcones estimado vendible: 80 m². • Terrazas estimado vendible: 80 m². • Superficie homogeneizada neta vendible estimada: 730 m². • Posibilidad de proyectar cocheras cubiertas o local comercial en planta baja. • Plusvalía aproximadamente de 40. 000 Uvas. Propiedad con buen potencial para desarrolladores que busquen un lote de escala eficiente, sobre una de las principales avenidas del corredor norte, dentro de un entorno urbano consolidado y con demanda residencial y comercial sostenida. importante: Estudio de prefactibilidad constructiva y tasación del terreno, elaborado en base a información pública suministrada por la plataforma Ciudad 3D del gcba. La información urbanística, superficies, volumetría y capacidad constructiva indicadas tienen carácter orientativo y no vinculante. Deberán ser verificadas por el interesado, su profesional actuante y/o ante los organismos competentes, conforme normativa vigente al momento de desarrollar el proyecto. Condiciones de venta: - Efectivo- Efectivo + m2 terminados aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. compartimos con todas las inmobiliarias. martillero pablo S. Dellafonte, cucicba 7608, cmcpsi 6602

Super destacado
Terreno · 764m² · Venta Lote Zona Nuñez

USD 3.600.000

764 m² tot.

Avenida Cabildo al 4600

Núñez, Capital Federal

Venta lote 764 metros zona cabildo 4600 -caba corredor altola propiedad se encuentra ubicado en un corredor urbano consolidado con gran conectividad, intensa actividad comercial y un perfil residencial en crecimiento. Se destaca por su acceso directo al transporte público y por la oferta de servicios premium, lo que la convierte en un área muy atractiva para vivir o invertir. Medidas764 metros totales - doble frentefrente 17, 23Largo 44, 20Corredor Alto. Metros Construibles 5277aproximadamente. pb + 12 Pisos + 2 RetirosUbicación• Barrio: Núñez es uno de los barrios más buscados del norte porteño, con límites atractivos (Belgrano, Saavedra, cercanía a Gral. Paz yPanamericana). • Corredor: Av. Cabildo es un eje de altísima circulación y visibilidad, ideal para proyectos mixtos (residencial + comercial). Perfil urbano• Residencial + comercial: La zona combina edificios modernos en altura con comercios en planta baja. • Desarrollos recientes: Proyectos como Altos de Núñez muestran el crecimiento inmobiliario con departamentos a estrenar. • Demanda sostenida: Alta valorización por la mezcla de vida urbana activa y servicios premium. Conectividad• Subte: Línea D (estación Congreso de Tucumán a pocas cuadras). • Metrobús: Circula sobre Av. Cabildo, con múltiples paradas en la zona. • Colectivos: Gran cantidad de líneas (ej. 59, 68, 152, 194, entre otras) que conectan con toda la ciudad y zona norte. • Accesos: Rápida salida hacia Av. General Paz y Panamericana, ideal para quienes trabajan en caba y gba norte. Comercio y servicios• Locales comerciales: Alta concentración de tiendas, gastronomía, bancos y servicios profesionales. • Supermercados y farmacias: Disponibles en la misma avenida y calles adyacentes. • Centros de salud: Clínicas privadas y consultorios médicos cercanos. • Educación: Colegios privados y públicos en Núñez y Belgrano, además de cercanía a la Universidad de Belgrano. Ventajas principales• Excelente conectividad con transporte público. • Corredor comercial consolidado con gran flujo peatonal y vehicular. • Oferta variada de servicios y comercios. • Zona en crecimiento con proyectos inmobiliarios modernos. • Ideal tanto para uso residencial como inversión. ideal desarrolladorposibilidad de estructurar la operación con esquemas de pago flexibles, pensados para proyectos de inversión y desarrollo. Compra esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podes financiar hasta el 35% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mariano Rodrigo Menendez Arena cucicba 7075 Tomo 1 Folio 264 - cmcpm 2806 Tomo 6 Folio 36, adherido al Sistema Coldwell Banker Audacity, cuit Ver datos-5, Martín Fierro 3361, Edificio Cedros, oficina 10 y 11, Parque Leloir.

Terreno · 440m² · Venta Terreno Premium Sobre Av Cabildo — Núñez

USD 1.600.000

$ 1 Expensas

440 m² tot.

Av Cabildo al 3000

Núñez, Capital Federal

Terreno premium sobre Av. Cabildo — NúñezOportunidad ideal para desarrollo de departamentos u oficinas en una de las arterias más demandadas de Núñez. Dirección: Av. Cabildo al 3000, cabalote: 8, 66 m de frente x 50 m de fondoEdificabilidad: 2 pisos de basamento + 11 plantas tipo + 2 retirosSuperficie vendible estimada: 2. 200 m² aprox. Precio: usd 1. 600. 000 — Forma de pago: efectivo con posibilidad de tomar alguna unidad ya terminada. Lote sin afectacionesPosibilidad de adquirir el frente contiguo y tener un doble lote para construir. Puntos destacables: • Frente comercial sobre Av. Cabildo con alta visibilidad y flujo peatonal y vehicular. • Implantación óptima para proyecto mixto (locales, oficinas y unidades residenciales). • Dimensiones regulares que facilitan la planta tipo y el ingreso de luz natural. • Entorno consolidado: excelente oferta de transportes, comercios, gastronomía y servicios. • Gran potencial de rentabilidad en un barrio en crecimiento y muy demandado por inversores y profesionales. Ideal para desarrolladores que buscan un terreno estratégico con condiciones técnicas claras y rápido acceso a infraestructura. Para más información, envío de prefactibilidad y visitas, consultenos. David Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Terreno · 375m² · Terreno - Nuñez
Terreno , Núñez · Nuñez. Retasado. Lote 8,66x39, Usab 2 14,60 m Altura m. Pedraza 5465
Terreno · 152m² · Terreno - Lote - Usam - Av San Isidro Labrador 4300

USD 566.000

152 m² tot.

Av. San Isidro Labrador al 4300

Núñez, Capital Federal

Lote en venta sobre Av. San Isidro Labrador | Saavedra – Núñez | U. S. A. M. | Ideal desarrollo inmobiliario residencial + local comercial - OficinasAv. San Isidro Labrador 4384, entre Ruiz Huidobro y Correa, Saavedra – Núñez- caba. Lote ubicado sobre Av. San Isidro Labrador, en una zona residencial consolidada de Saavedra, con excelente proyección para desarrollo inmobiliario de baja y media escala, con alta demanda en la actualidad. Cercanía a reconocidos locales gastronómicos, escuelas, estaciones de servicio automotor, Av. Cabildo y Metrobús. actualmente vivienda habitable A reciclar Datos principales del terreno: • Superficie de terreno: 152, 20 m². • Frente aproximado: 8, 61 m. • Contrafrente aproximado: 8, 62 m. • Lateral izquierdo: 17, 63 m. • Lateral derecho: 17, 50 m. • Forma: cuadrilátero irregular. • Zonificación actual: U. S. A. M. (Ex R2b1) • Mixtura de usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2. • Altura máxima estimada: 17, 20 m. • Configuración orientativa: pb + 5 pisos + 2 retiros. Prefactibilidad constructiva orientativa: • Superficie edificable bruta estimada: 924 m². • Superficie cubierta vendible aproximada: 630 m². • Balcones estimado vendible: 80 m². • Terrazas estimado vendible: 80 m². • Superficie homogeneizada neta vendible estimada: 730 m². • Posibilidad de proyectar cocheras cubiertas o local comercial en planta baja. • Plusvalía aproximadamente de 40. 000 Uvas. Propiedad con buen potencial para desarrolladores que busquen un lote de escala eficiente, sobre una de las principales avenidas del corredor norte, dentro de un entorno urbano consolidado y con demanda residencial y comercial sostenida. importante: Estudio de prefactibilidad constructiva y tasación del terreno, elaborado en base a información pública suministrada por la plataforma Ciudad 3D del gcba. La información urbanística, superficies, volumetría y capacidad constructiva indicadas tienen carácter orientativo y no vinculante. Deberán ser verificadas por el interesado, su profesional actuante y/o ante los organismos competentes, conforme normativa vigente al momento de desarrollar el proyecto. Condiciones de venta: - Efectivo- Efectivo + m2 terminados aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. compartimos con todas las inmobiliarias. martillero pablo S. Dellafonte, cucicba 7608, cmcpsi 6602

Terreno · 2700m² · Usaa 2700 m² 9x25 m Alta Mixtura Sobre Cabildo
Terreno · 151m² · Venta Lote 225 m² en Núñez – Ideal Desarrollo

USD 525.000

230 m² tot.

CONESA 3532

Lomas de Núñez, Núñez

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Núñez: 680 m² vendibles totales. Lote de 225 m² ubicado estratégicamente en una zona consolidada, con demanda sostenida y fuerte proyección: - acceso inmediato a importantes avenidas. - excelente conectividad y cercanía a colegios, comercios y servicios. Medidas del terreno: - 8. 66 metros de frente. - 25. 98 metros de fondo aproximadamente. Zonificacion: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1. - U. S. A. B 2. - Altura máxima permitida 14. 6 m: pb+ 4 Pisos. - 880 m² edificables y 680 m² vendíbles. - Area edificable en Planta: 229. 86 m² Cuenta con servicios de agua corriente, desagüe cloacal, alumbrado público y pavimento. No te pierdas esta oportunidad de inversión en una zona en constante renovación que proyecta un gran crecimiento a futuro. Si te falta hasta un 50% para concretar la operación, contás con alternativas de financiación a través de Innova Créditos Hipotecarios. Consultanos para más información. Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse Matrícula cmcpm 3001 / cucicba 8846. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse, Matrícula cmcpm 3001 / cucicba 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpm 3001 / cucicba 8846

Terreno · Venta Terreno 8.66 X 45 Nuñez

USD 650.000

Manuela Pedraza al 4000

Núñez, Capital Federal

Terreno en Nuñez8. 66 * 45Ideal Proyecto de construccion

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USD 650.000

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Guemes al 600

Vicente López, Vicente López

Lote en venta ideal para construir!! A media cuadra de Av. Del LibertadorApto edificio.

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USD 450.000

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Belgrano R, Belgrano

Lote en villa ortuzar - Virrey del pino 4080información del terreno: Superficie del terreno: 225 m2Medida del terreno: 8, 68m x 26, 20mFrente: 8, 68mContrafrente: 8, 66mLateral derecho: 26, 20mLateral izquierdo: 26, 10Ancho de calle: 17, 32mLfi: No alcanzadaLib: No alcanzadacódigo de planeamiento urbano: Zonificación: U28Mixtura de usos: Resultarán de aplicación los usos permitidos de acuerdo a lo previsto en la normativa específica en el Anexo iidel Código Urbanístico. Altura máxima edificable: 8, 80mCantidad de pisos: pb + 2 PisosNo abona plusvalía. importante: La información proporcionada en la presente publicación constituye una primera aproximación a fines orientativos. Recomendamos realizar los estudios exhaustivos correspondientes antes de tomar cualquier determinación. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

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Terreno · 337m² · Excelente Terreno en Saavedra - Lideres en Terrenos

USD 810.000

337 m² tot.

Amenabar al 3900

Belgrano, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 337. 57m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 38. 96m, Lateral Izquierdo 39m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1402. 00m2Superficie Vendible: 1155. 00m2 (1006. 00m2 Cubiertos + 149. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 1aph: sin datoslfi: 21. 52mlib: 28. 69mplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 540. 11m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 177m² · Venta • Coghlan • Terreno
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USD 1.150.000

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USD 300.000

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Manuela Pedraza al 3700

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Excelente lote - coghlan - 500 metros vendiblesfrente (m): 10. 50Fondo (m): 20. 67Superficie total del terreno (m2): 217unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (U. S. A. B 2) Altura Máxima (m): 11. 60Planta Baja + 3 Pisos + 1 Retirosuperficie vendible (m2): 500capacidad constructiva (m2): 668Plusvalía Urbana aproximada a pagar de U$S 18. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas por el Código Urbanistico (Anexo Ley Nº6099) y el Código de Edificación (Anexo Ley Nº 6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Ubicación: Manuela Pedraza al 3700 (Entre Washington y Melián) belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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OPL-OP2-7106_8 · Oppel | Terreno en Venta | Belgrano Capital Federal | Cod: 29584
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Terreno · 160m² · Terreno Venta Nuñez

USD 520.000

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Conesa al 3500

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Terreno · 147m² · Excelente Terreno en Belgrano - Lideres en Terrenos

USD 460.000

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Excelente Lote en Venta Superficie Total 147. 94m2. Frente 8. 69m, Contrafrente 8. 72m, Lateral derecho 16. 80m, Lateral Izquierdo 17. 19m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1157. 00m2Superficie Vendible: 921. 76m2 (831. 00m2 Cubiertos + 90. 76m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: 16mlib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 2. 80Sup Vendible: 414. 23m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Terreno · 120m² · Lote de Terreno - Venta - Saavedra

USD 550.000

177 m² tot.

Lugones 4200

Saavedra, Capital Federal

Lote propio! Ubicado en la calle Lugones 4200, entre las de Huidobro y Besares. Ubicación en crecimiento, a metros de Av. Balbín. Medios de transporte próximos, y comercios. Medidas de lote 8. 60 m2 x 20. 60 m2. Superficie de planta 177m2. Código Urbanístico: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U. S. A. A. Altura Máxima: 22, 8mts. En el lote hay construida una casa, con habitaciones, baños, living y cocina. También cuenta con un fondo libre con un cuarto de herramientas. Todos los servicios en funcionamiento. apto para personas con movilidad reducida. C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. -- C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 178m² · Venta Terreno, 1500 m Vendibles Nuñez

USD 850.000

178 m² tot.

Arias 2300

Núñez, Capital Federal

Lote con casa a demoler, apto edificio de 11 pisos y dos retirosExcelente ubicacion en corredor norte, a metros de Avda Cabildo y cercano a General PazCon capacidad de 1700 metros cuadrados construibles y 1500 metros cuadrados vendiblestasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

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Roque perez 3600

Saavedra, Capital Federal

Lote en venta 375 m2 saavedra, caba. aceptan propiedad en parte de pago. Superficie total: 375 m² Roque Perez al 3600, entre Crisólogo Larralde y Jaramillo. A pocas cuadras de Av General Paz y Av Cabildo. Ideal inversión. Este terreno de 375 m² se encuentra en una zona de alta demanda residencial, caracterizada por su equilibrio entre tranquilidad barrial y rápida conexión con los principales accesos de la ciudad. Según el Informe de Prefactibilidad Constructiva (gcba), la propiedad se encuentra dentro de una zona de altura limitada conforme al Código Urbanístico vigente (Ley 6099/2018), lo que garantiza un entorno homogéneo, de baja densidad y excelente calidad urbana. El lote admite nuevas construcciones bajo normativa vigente, con posibilidad de desarrollo edilicio moderno, aprovechando su superficie regular y su frente amplio. El entorno combina residencias familiares, edificios de categoría media-baja altura, espacios verdes y cercanía a polos de esparcimiento como el Parque Saavedra, además de una amplia oferta de servicios, colegios y comercios locales. Ideal para inversores, constructores o familias que buscan desarrollar su vivienda en una de las zonas con mayor crecimiento del norte de la Ciudad. Características destacadas: Superficie total: 375 m² Excelente conectividad. Zonificación según cur con altura limitada. Entorno residencial consolidado. Cercanía a Av. Libertador, Av. General Paz y Parque Saavedra. Oportunidad ideal para desarrollo a medida

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Terreno · 136m² · Venta Terreno en Saavedra, en Excelente Ubicación

USD 400.000

136 m² tot.

Vilela al 2500

Saavedra, Capital Federal

Terreno en Saavedra, en excelente ubicación. Se encuentra a 100 metros de Av. Cabildo, y próximo al boulevard Av. San Isidro Labrador, a 200 metros de Av.. Garcia del Rio, a 150 metros del Barrio de Nuñez y a 1000 metros de Av. Gral Paz. . Zona pujante, en constante crecimiento, tanto en Desarrollos, como en comercios gastronómicos. Pueden tomar propiedad termianda en parte de pago, o muy próxima a terminar. Zonificación: usam Altura Media, pb + 5 pisos + 2 retiros. / altura máxima 17, 20 m. Lote de 8, 11 de Frente x 17, 44 LargoDatos extraidos del estudio de factibilidad: Superficie vendible Homogeneizada: 815 m2 / Con Cocheras: 890 m2Superficie cubierta construible: 1016 m2Superficie Semicubierta Balcones: 55 m2Superficie cocheras constriuble: 113 m2Superficie Construible total Homogeneizada: 1099 m2Superficie Cubierta vendible: 760 m2Superficie semicubierta Balcones: 55 m2Superficie Cocheras vendibles: 75 m2Superficie construible con código anterior: 217 m uva: 59, 119 No dudes en consultarnos En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

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Terreno · 337m² · Excelente Terreno en Saavedra - Lideres en Terrenos

USD 810.000

337 m² tot.

Amenabar al 3900

Saavedra, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 337. 57m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 38. 96m, Lateral Izquierdo 39m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1402. 00m2Superficie Vendible: 1155. 00m2 (1006. 00m2 Cubiertos + 149. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 1aph: sin datoslfi: 21. 52mlib: 28. 69mplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 540. 11m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 152m² · 2 Ambientes · Venta Lote 166 m² en Núñez

USD 490.000

152 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Comodoro Rivadavia al 1800

Núñez, Capital Federal

Zonificacion Y mixtura de usos: Zonificacion Código Nuevo: usab 2Alt. Max. Contruible: 14. 60 mtspisos: pb + 4 pisosinformacion del terreno: Nota Importante: La información provista es a modo de una primer aproximación de cálculos ypodrá variar de acuerdo al criterio de cada profesional. datos del terreno: Superficie del Terreno: 152. 4m2Medida del Terreno: 9. 52X18Frente: 9. 52mContrafrente: 9. 80mLat Izquierdo: 18. 76mLat Derecho: 16. 89mAncho de Calle: 40maph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadacodigo de planeamiento urbano (nuevo): Zonificacion: usab 2 (Codigo Anterior: R2b I - fot: 1. 6) Mixtura de usos: mixtura 1Alt. Max. Construible: 14. 60 mtscant Pisos: pb + 4 pisossup. Vendible: 526. 00m2 (Codigo Anterior: 272. 90m2) Sup. Edificable: 736m2 ( 700. 00 m2 Cubiertos + 36 m2 Descubiertos) A - edificabilidad adicional: 175m2B - Incidencia uvas (Ley 6062) : 500 U'vasC - Alicuota (Ley 6062) para Zona 4: 35 %Plusvalia: SiPlusvalia en U Vas a abonar: Ver datosPlusvalia en $ a abonar: $ 57, 288, 350Plusvalia en U$D a abonar: U$S 41, 363* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación ** no Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *bienvende amelia claro maria fernanda fernandez claro cucicba 3235

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Terreno · 261m² · Terreno Apto 1080 m² Vendibles. Nuñez
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