6 Terrenos con terraza en venta en Centro, Córdoba

USD 250.000

231 m² tot.

Boulevard Guzmán 175

Centro, Córdoba

Arquitectura Inmobiliaria comercializa terreno apto construcción: - Medidas 10, 00 x Ver datos m. Superficie 231, 00 m2. - Ubicación estratégica en el centro de la ciudad, frente a la Legislatura de la Provincia, Centro Cívico, Costanera, Terminal de ómnibus. Colindante a barrio Gral. Paz. - Situación normativa: Zona Corredor Bv. Guzmán Perfil vii Gráfico 15. - Admite construir pb + 12 pisos sobre línea municipal (38. 50m) y de allí 45% con locales habitables o no. Permite balcones fuera de L. M. - fot no corresponde, lo que significa que pueden edificarse los metros cuadrados cubiertos que permita el proyecto cumpliendo con las ordenanzas vigentes (2400 m2 aprox.) - fos: 80%. - uso/destino: La zona prevé uso residencial (viviendas colectivas), comercial, oficinas y/o usos mixtos. Se pueden proyectar también micro-viviendas (sup. Mínima 30m2). - unidades funcionales: Se pueden proyectar la cantidad de uf que se propongan por proyecto. - patrimonio: No se encuentra catalogada. - terrazas verdes: No se encuentra obligada a proyectar terrazas verdes. - obligatoriedad de estacionamiento: Por las dimensiones de la parcela, no es obligatorio proyectar estacionamientos. * Operación por medio de escritura. * Aprovechá este terreno super versátil, en una zona estratégica, en renovación y que admite multiplicidad de usos y destinos. * Asesoramiento profesional/municipal. Escribinos y te asesoramos en tu nuevo proyecto! Mariela Flores - Arq. 9846 - cpi 6406

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USD 280.000

407 m² tot.14 amb.10 dorm.5 baños1 coch.

Mendoza 70

Alberdi, Córdoba

No te pierdas de conocer esta gran oportunidad!! La propiedad cuenta con planos aprobados por la Municipalidad para la restauración de la parte afectada a patrimonio y construcción hasta 7 pisos en el terreno restante. Excelente Patrimonio en venta. Ideal para inversoresLa propiedad se distribuye en dos plantas independientes, de la siguiente manera: planta baja: - Cochera + Depósito- Antesala (recepción) + Sala / Consultorio / Dormitorio. - Living- Comedor- Toilette- Cocina- Patio interno- Pasillo que distribuye: Patio interno4 Dormitorios3 Baños2 Dependencias de servicioUn espacio de guardado- Lavadero- Patio(Sup Cubierta pb 286m2) planta alta: - Living Comedor- Cocina- Baño completo- 2 Dormitorios- Deposito- Terraza con rejas(Sup Cubierta pa 107m2) Escribinos y la visitamos! gfh Propiedades

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USD 124.900

254 m² tot.

Alberdi 375

Alberdi, Córdoba

Se vende terreno con proyecto desarrollo en barrio alberdi. edifica inmobiliaria vende terreno de 254mt2 en alberdi. superficie frente 8 mts X 30, 95. con proyecto de edificio aprobado en la municipalidad para desarrollo. Ubicado: calle mariano moreno 375 barrio alberdi. Cerca de colegios, comercios, A 6 cuadras del shopping nuevo centro, A 20 min. De la ciudad universitaria Y principales avenidas. En este momento funciona como cochera. se propone: planta baja mas 7 departamentos de 1 Y 2 dormitorios. Terraza Y cochera con una altura máxima de 23, 5 metros. Con F. O. S 80% Y F. O. T según el perfil. escritura. se escucha ofertas recibe menor de su interés

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USD 168.000

429 m² tot.

La Rioja y Justo Urquiza S/N

Alberdi, Córdoba

Corredor Responsable: maria jose villada cpi 8062- Contacto: Maria Jimena Marchesini. Lote en venta en ubicación estratégica de barrio Alberdi, sobre esquina de calles La Rioja y Justo J. De Urquiza, a tan solo una cuadra de La Cañada y frente a la Clínica Conci Carpinella. Una zona con gran proyección, alto tránsito y excelente conectividad. El terreno cuenta con una superficie total de 429 m². Posee un fos de 343 m², lo que representa el 80% de ocupación máxima en planta, y un fot de 3. 003 m², permitiendo una importante capacidad constructiva cubierta. Se presenta un programa de desarrollo que contempla la construcción de un edificio compuesto por 30 departamentos de 45 m², 16 unidades de dos dormitorios de 60 m², y 4 locales comerciales de 80 m² cada uno en planta baja. El proyecto incluye además una fachada patrimonial, terraza accesible con asadores y piscina, aportando valor y atractivo al conjunto. El corazón de manzana no se encuentra afectado. Una excelente oportunidad para desarrollistas que buscan invertir en una zona consolidada, con alta demanda y gran potencial de crecimiento. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 129.000

423 m² tot.

Deán Funes 2200

Alberdi, Córdoba

Corredor Responsable: maria jose villada cpi 8062- Contacto: Maria Jimena Marchesini. Ubicación Estratégica sobre calle Dean Funes al 2255. Terreno en pleno crecimiento urbano, con excelente conectividad y alto potencial de desarrollo inmobiliario y comercial. Características del Lote. • Superficie total: 423 m² • Medidas: 8, 5 m de frente x 50 m de fondo. • Frente sobre calle Deán Funes. Factibilidad de Proyecto Aprobada. El lote cuenta con la factibilidad para un desarrollo mixto de locales comerciales y unidades residenciales: 2 locales comerciales sobre calle Deán Funes. 14 departamentos de 45 m² de 1 dormitorio con balcón. 2 departamentos de 40 m² con patio propio. 1 departamento de 60 m² de 2 dormitorios con terraza privada. 1 departamento de 60 m² de 2 dormitorios en pb con patio propio. Terraza común con asadores y pileta. Se adjunta factibilidad completa para respaldo y análisis de proyecto. El lote cuenta con vivienda edificada para demoler. Oportunidad de Inversión. Proyecto atractivo para desarrollistas e inversores. Ubicación con gran demanda habitacional y comercial. Diseño pensado para optimizar rentabilidad, combinando locales + viviendas modernas con amenities. Lote con gran potencial de revalorización en el corto y mediano plazo. Una oportunidad única para quienes buscan un desarrollo inmobiliario sólido, rentable y en zona de crecimiento. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 160.000

213 m² tot.3 amb.2 baños

Ayacucho 580

Güemes, Córdoba

Ubicación. El lote se encuentra ubicada en calle Ayacucho 580, Barrio Guemes a una cuadra del Bv San Juan y frente al Hotel de la Cañada, Es una zona en expansion, con varios emprendimientos gastronomicos y comerciales, cercano a Patio Olmos y al Paseo de los Artesanos. En el terreno se encuentra construida una casa antigua de dos pisos con 220 m2 cubiertos. Esta construccion requiere algunas mejoras, sobre todo en baños y cocina. Caracteristicas de la casa: Planta baja. - Living. - Comedor diario. - Cocina comedor separada. - Patio. - Lavaderobaño. - Dormitorio o cuarto de guardado. Planta alta. - 3 dormitorios. - Baño. - Terraza. superficies. Sup. Cubierta 228 m2. Sup. Terreno 213 m2. precio: U$S 160. 000 Se escuchan ofertas de contado. Contacto. Comunícate telefónicamente con un asesor comercial o bien consulta otras opciones en nuestro sitio web. La presente publicación está sujeta a disponibilidad y puede ser modificada sin previo aviso y a criterio del propietario, quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente aviso a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de la operación inmobiliaria.

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