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41 Terrenos en venta en Güemes, Córdoba

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USD 220.000
Belgrano 1000

Güemes, Córdoba

347 m² tot.

Corredor Responsable: Mariana Carrizo cpcpi 5236- Contacto: Carolina Sofía Quintana. venta lote apto desarrollo B° guemes, zona pocito. Se venden dos lotes contiguos que cuentan con una excelente proyección comercial. Se encuentran ubicados en una zona que promete un gran crecimiento comercial y habitacional gracias al inmenso proyecto de pocito que une la zona de B° Güemes con Nueva Córdoba. En la manzana ya se encuentran funcionando dos fondos de comercio deportivos con canchas de padel y bufet que generan un movimiento constante en la zona. • Superficie total de los dos lotes contiguos, 347m2, se venden en conjunto excluyentemente, pudiendo hacer referencia como si fuese un solo lote pero tratándose siempre de ambos dos. Cuenta con una servidumbre de paso al fondo del lote, que permite un segundo acceso desde calle Turrado Juarez, justo donde está el acceso de las cocheras privadas del emprendimiento pocito. Contando el lote con un amplio frente sobre calle Belgrano, y la posibilidad de un segundo acceso sobre calle Turrado Juarez. En el lote baldio, dada la factibilidad se puede construir con un retiro de 3 metros sobre la linea municipal, planta baja y 3 pisos, luego con un retiro de 3 metros sobre la linea de edificación se puede hacer planta baja y 4 pisos; Permitiendo de esta manera la posibilidad de constuir un gran paseo comercial, oficinas o departamentos, que acompañen el progreso de esta ubicación. • Zona \"D\" • fos 70% • fot 2. 5. • Escritura. Se escuchan ofertas de contado. Se acepta financiación. ¡No te pierdas esta oportunidad! Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 270.000
Belgrano 1000

Güemes, Córdoba

300 m² tot.

Corredor Responsable: Mariana Carrizo cpcpi 5236- Contacto: Romina Soler. Excelente Lote en venta en Barrio Güemes. El mismo se encuentra a 2 cuadras del nuevo paseo Güemes y a 1 cuadra de Pueyrredón, excelente entorno comercial. -Cuenta con 292, 08 M2. -Ideal para Locales Comerciales y Gastronómicos. -Apto edificación. -Cocheras. llamame Y vamos A conocerlo! Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 199.000
Ayacucho 1200

Güemes, Córdoba

579 m² tot.

¡Una oportunidad de inversión inigualable en el corazón de Güemes te espera! Este terreno de 579 m2 es mucho más que un simple espacio vacío; actualmente cuenta con un galpón que incluye una vivienda completamente funcional. Con su ubicación estratégica, a menos de 100 metros del nuevo Paseo de Güemes y a tan solo 500 metros del emergente polo inmobiliario de Pocitos, esta propiedad es una joya para los inversores. Las características del galpón son las siguientes: Planta Alta (pa): Cocina comedor. Antebaño y baño. 2 dormitorios. Lavadero. Planta Baja (pb): Oficina con baño. Oficina más grande con cocina. Baño con vestidores. Además, el galpón cuenta con un depósito subterráneo para almacenamiento, lo que agrega un valioso espacio utilizable. Pero lo que realmente hace destacar a esta propiedad es su doble salida, con acceso tanto a la Cañada como a la calle Ayacucho. En cuanto a las características constructivas, el terreno tiene un perfil de Zona D, lo que permite una construcción de planta baja más tres pisos. Los índices de construcción son igualmente atractivos, con un fos (Factor de Ocupación del Suelo) del 70% y un fot (Factor de Ocupación Total) de 2. 5, lo que se traduce en un potencial de construcción de aproximadamente 1, 000 metros cuadrados. Esto permitiría la creación de hasta 18 departamentos, lo que representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores. No pierdas la oportunidad de ser parte de la transformación de esta zona en crecimiento. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y explorar el potencial de esta propiedad excepcional en Güemes! Información adicional: Detalles de acceso: 2. Tipo de terreno: Residencial. fos: 70. Zonificación: D. Superficie construible: 1000. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente. Características: Vivienda. Medianera. Alambrado perimetral