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181 Terrenos en Mataderos, CABA

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Terreno · 147m² · Lote en Venta en Mataderos

USD 100.000

147 m² tot.

Albariño al 2000

Mataderos, Capital Federal

Mataderos Albariño al 2000 Lote 8, 66 x 17lote en venta albariño 2083 | mataderosexcelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en el barrio de Mataderos. Terreno ubicado sobre Albariño al 2000, en zona residencial con buena conectividad y cercanía a avenidas principales, comercios y medios de transporte. El lote cuenta con 8, 66 m de frente por 17 m de fondo, lo que conforma una superficie aproximada de 147 m². De acuerdo al Código Urbanístico vigente de la Ciudad de Buenos Aires, la parcela se encuentra en una zona de baja / media altura, con potencial para desarrollo residencial. Superficie del terreno: 147 m² aprox. Frente: 8, 66 mFondo: 17 mIdeal para desarrollo de vivienda multifamiliar o proyecto de inversión. Valor: U$S 100. 000

Terreno · 162m² · Venta Lote 1100 m² Vendibles - Barrio Naón

USD 299.000

162 m² tot.

Severo García Grande de Zequeira 7586 7586

Naón, Mataderos

*acepta permuta* El equipo century 21 vende o permuta lote de 162m2 en Barrio Naón, sobre la calle Zequeira, entre Leon Suarez y Saladillo. Lote de 9X18, cuenta con 1100 m2 vendibles, superficie 9 x 18 = 162 totales m2. Permitiendo construir un desarrollo de 7 pisos + 2 retiros. Se aceptan metros en parte de pago. Características: - Código de edificación: U. S. A. A (Unidad Sustentable de Altura Alta) - Superficie estimada vendible: 1. 100 (Según prefactibilidad realizada, sujeta a verificación según proyecto final con la municipalidad de caba). - Altura máxima: 794 mt2 hasta piso 7, más dos pisos con terraza. El 30% de la superficie total corresponde a espacios comunes (escalera, ascensor, pasillos). En planta baja no se construye la misma tipología ya que se destina a recepción y accesos; generalmente no hay departamentos allí, salvo eventualmente el del portero, que se contempla dentro del cálculo. A partir del piso 8 comienzan los retiros: en el piso 8 se retira 2 m hacia atrás, y en el piso 9 se suma un retiro adicional de 2 m hacia atrás. Se encuentra disponible el estudio de suelos. Estudio de prefactibilidad a disposición. Consultar por opciones de permuta. ¿Tenes que vender para comprar? Contactanos. Corredor responsable: Karina Carrasquero cucicba 9135 / Andrea Misuraca mgr 377. Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10. 973 (modificada por Ley 14. 085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25. 028, 20. 266, 22. 802 (Lealtad Comercial) y 24. 240 (Defensa del Consumidor), los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Importante: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 caba: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Terreno , Mataderos · Oportunidad Lote 8.66x18 m en Bragado Al 6900, Ideal Construcción o Inversión.

USD 138.000

156 m² tot.

BRAGADO Y CARHUE

Mataderos, Capital Federal

Lote en venta. Se vende lote con casa antigua para demoler, ideal para construir la casa de tus sueños o un nuevo desarrollo. Ubicado en una excelente zona, cuenta con las siguientes características: Medidas del lote: 8. 66 x 18 metros. Superficie cubierta: 126 m² (casa a demoler) Zona tranquila y de fácil acceso. Una gran oportunidad para inversores o familias que busquen comenzar un nuevo proyecto. ¡Consúltanos para más detalles! Tiene zonificación usab2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2) según el Código Urbanístico de caba. Esto permite una altura máxima de 9 metros. El lote ubicado en Bragado al 6900, cerca de la esquina de Carhué, se encuentra en una zona de Mataderos, Comuna 9, de la Ciudad de Buenos Aires. Está cerca de importantes avenidas como Avenida Juan Bautista Alberdi, que se encuentra a solo 40 metros, y Avenida Directorio, a unos 950 metros aproximadamente. Ambas avenidas son arterias importantes que conectan con otros barrios y brindan acceso a diversas líneas de colectivos. ¡Consúltanos para más detalles!

MCO-MCO-651_2 · Lote. | Av Juan B Alberdi Al 6600
Terreno , Mataderos · Terreno; Mataderos; Miralla 1032; 368 M²; 1400 m² Vend. + 5 Cocheras
MCO-MCO-4183_2 · Lote. | Zelada Al 6200
MCO-MCO-3292_2 · Lote. | Manuel Artigas Al 6800
Terreno · 110m² · Venta de Terreno en Mataderos

USD 105.000

120 m² tot.2 baños

(dbj-357) AV. DE LOS Corrales 6536 - Acepta Metros

Mataderos, Capital Federal

Zona historica - la mejor ubicacion - el resero - ideal desarrollo - - acepta metrosventa de terreno en mataderos, lote propio de 7. 25x17. 80, superficie total: 120m2, orientacion norte. segun codigo urbanistico: U. S. A. A (unidad de sustentabilidad de altura alta), superficie construible 785m2 + 65m2 de balcones: 850m2 aproximados. oportunidad unica - ideal inversor O constructores para desarrollo de emprendimiento. zona historica, turistica Y clasica de mataderos: el resero. sector impulsado con inversion publica; proyectado polo educativo esta hoy se encuentra el "mercado de hacienda", excelente ubicacion sobre avenida de los corrales, A metros de avenida lisandro de la torre, A 500 metros de avenida alberdi, A siete cuadras de avenida general paz, rapido acceso A autopista 25 de mayo. * acepta metros en parte de pago * financiacion propia * se acepta permuta *ley 5115 - accesibilidad movilidad, inmueble no accesible a personas con discapacidad fisica. martillero responsable: hernan di benedetto jauregui matrícula caba - cucicba Nº 7321. matrícula provincia buenos aires - calm N° 1076. ** haga su consulta - equipo de asesores comerciales con atencion personalizada **

Terreno · 190m² · Terreno en Excelente Zona
Terreno · 300m² · 4 Ambientes · Terreno - Mataderos

USD 320.000

300 m² tot.4 amb.3 dorm.

Pilar N°1174

Mataderos, Capital Federal

Excelente Zona para Desarrollo Inmobiliario!!.

Terreno , Mataderos · Increible Terreno de 47 m de Fondo a 1 Cuadra de Directorio a un Excelente Precio 405 m² Usam
Terreno de 8 ambientes, Mataderos · Excelente Oportunidad. Lote Propio Con/2 PH Independientes!

USD 165.000

261 m² tot.8 amb.6 dorm.2 baños

Timoteo Gordillo 2438

Mataderos, Capital Federal

Excelente Oportunidad. Lote propio con/2 ph independientes! 261 m2 de terreno (8. 62 x 30. 28) Unidad de sustentabilidad de altura media (17, 2m de altura máxima/ 24, 2altura máxima plano limite) Muy buena ubicación en el barrio de Mataderos, a solo unos pasos de la Avenida De Los Corrales y el centro comercial que se emplaza en la misma, teniendo cerca comercios de todo tipo, supermercados, Colegios, espacios verdes, etc. Ademas se encuentra a metros de las Avenidas Directorio, J. B. Alberdi, Cardenas, Lisandro De La Torre, etc. Por donde circulan numerosas lineas de colectivo y cuenta con fácil acceso a autopistas tales como Gral. Paz y Dellepiane. La propiedad se compone de dos ph en planta baja, cada uno con su entrada independiete. Al ingresar a la primer unidad, al frente: - Patio/garage semi cubierto que comunica con los demas ambientes. - Cocina comedor con muebles bajo mesada que ventila al exterior. - Baño completo con ducha. - 3 dormitorios que ventilan al exterior, todos con pisos de baldosas cerámicas. A la segunda unidad se ingresa por pasillo al fondo: - Patio semi cubierto que comunica con los demas ambientes. - Dos dormitorios que ventilan al frente. - Baño completo con ducha. - Cocina comedor. - Tercer dormitorio. - Galpón al fondo de generosas dimensiones. La unidad del frente tiene un parte refaccionada hace algunos años mientras que la del fondo se encuentra en estado regular. Mat. 609 cuciba. Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 caba. nota: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Terreno · 252m² · Venta Lote Oportunidad de Inversion Centro Comercial Mataderos

USD 463.000

252 m² tot.

Martiniano Leguizamon 1600

Mataderos, Capital Federal

Venta lote gran oportunidad de inversion centro comercial mataderos caba*los propietarios aceptarian parte de pago con canje en M2* se evalúa aceptar propiedad en parte de pago, permuta y/o financiación *gran oportunidad de inversión (incidencia del terreno (mataderos U$D 300) lote propio en Mataderos sobre la calle Martiniano Leguizamón a media cuadra, de la Av. J B alberdi inmejorable ubicación! En pleno centro comercial de mataderos zona de constante crecimiento superficie: 252. 90 m2 frente: 8, 66 mtsfondo: 28. 15 mts superficie vendible 1544. 58 M2 + cocheras en pbzonificación: usaaarea Mixtura de usos B3Altura: 22. 8 mCantidad de Pisos: pb + 6 pisos + 2 retiros + cocheras en pbnota: Ley N° 6323, La exención de pago del derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable (Plusvalía), debe ser verificado por elinteresado. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el Interesado. Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipallegal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. comercializa: bermejo edgardo carlos propiedades. corredor inmobiliario cucicba matrícula 7899

Terreno · 300m² · Lote en Venta Mataderos - Ideal Depósito/ Fabrica

USD 130.000

300 m² tot.

General Eugenio Garzón 6600

Mataderos, Capital Federal

Corredor Responsable: Cristian Medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700- Contacto: Agustina Rey. terreno en venta en mataderos capital federal. Lote urbano estratégicamente ubicado en el tradicional barrio de Mataderos, sobre la calle General Eugenio Garzón, a una cuadra de Av. De los Corrales y de Lisandro de la Torre. Superficie de aproximadamente 300 m² con excelente potencial constructivo y óptima orientación para desarrollo. Edificabilidad hasta 5 pisos. La propiedad se encuentra en estado general bueno, momentáneamente tapeada lo cual le impide el ingreso. Libre de ocupantes y con todos los servicios disponibles. Su zonificación permite múltiples opciones de edificación, desde desarrollos hasta comercios frigoríficos como varios quese encuentran por la zona. Zona con alta valorización inmobiliaria, cercana a importantes arterias de comunicación como Rivadavia y con excelente conectividad de transporte público. El terreno representa una oportunidad de inversión sólida para constructores, desarrolladores inmobiliarios o inversores que busquen un activo con proyección de crecimiento. Consulte por detalles específicos y condiciones de venta. Oportunidad de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Importante: Las medidas, superficies y proporciones consignadas en la presente publicación son aproximadas y se brindan a título meramente orientativo, pudiendo diferir de las que surjan del título de propiedad, planos aprobados y/o estado parcelario vigente. Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Cristian Medina cucicba 7762 | cmcpsi 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , Mataderos · Lote a 3 Cuadras de Alberdi y 1 de Directorio
Terreno · 169m² · Mataderos - Incidencia 150 Usd X m² - Oportunidad

USD 199.900

442 m² tot.

Montiel 2357

Mataderos, Capital Federal

Calle montiel 2357 (entre tapalque Y rodo C. A. B. A.) * metros propios vendibles: 1300 M2. * Incidencia 150 usd / m2. * Zonificacion s/ Código Urbanístico: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M) * Tipo de manzana: típica. * Superficie de parcela: 442 M2. * Medidas Lote: frente 8, 66 M X 53 M aprox. * Tipología permitida: pb + 5 pisos + 2 retiros. * Altura Máxima: 17, 2 M + 2 retiros ( 7 M): 24, 20 M. * Protección: desestimada. * Plusvalía (uvas): - * Observaciones: Balcones no incluídos en las estimaciones. * importante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, no vinculantes, basados en el Nuevo Código Urbanístico. Toda información y estudio de factibilidad deberá constatarse con el organismo pertinente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. -

Terreno · 224m² · Venta Lote / Terreno Mataderos Opción Permuta

USD 154.900

224 m² tot.

Avenida Directorio 7300

Mataderos, Capital Federal

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311- Contacto: Debora Andrade. lote / terreno sobre Av. Directorio. Frente de 8. 69 m x 25. 9 m de Fondo. 650m2 vendibles. acepta permuta por departamentos terminados o próximos a terminar. Solicitar análisis de prefactibilidad. unidades de sustentabilidad de altura baja 2. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. Altura Máxima: 11, 20 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2, 60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por Línea Oficial y la Línea Interna de Basamento. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1. Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Lot/land on Av. Directorio. 8. 69 m frontage x 25. 9 m depth. 650 m² saleable. trade accepted for completed or near-completion apartments. Request pre-feasibility analysis. low-rise sustainability units 2. These are areas of the city with lower building heights, suitable primarily for residential development. Maximum Height: 11. 20 meters. Minimum Ground Floor Height: 2. 60 meters, which may not be below zero in the first 8 meters of depth measured from the Official Line, with the exception of vehicle ramps and stairs. The buildable area is limited by the Official Line and the Internal Base Line. The height may vary if: there is an adjacent listed building (Article 3. 6, Annex ii) or the height of the adjacent building exceeds that of the Building Unit (Article 6. 5. 5). Low-Mix Land Use Area 1. This corresponds to predominantly residential areas with low-traffic retail and personal services. The measurements, areas, and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

MLM-MLM-1651_2 · Lote. | Av General Paz Al 12400
FOT-FOT-115_2 · Lote en Venta en Mataderos Para 1.800 m² Vendibles a m de Av Alberdi

USD 290.000

330 m² tot.

Bragado 5065

Mataderos, Capital Federal

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal - A metros de av Alberdi. Terreno en Venta - Zonificación usam. ( 1800 metros cuadrados vendibles) Medidas del terreno: 8, 70 x 37, 91. Los metros son aproximados, Comercializado por fotlibre Residencial Matrícula N. º 3283 C. U. C. I. C. B. A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ©fotlibre y fotlibre residencial Todos los derechos reservados. El logo de fotlibre Y fotlibre residencial son marcas registradas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Gonzalo Bustos Matrícula N. º 3283 C. U. C. I. C. B. A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, caba. xintel(fot-fot-115)

Terreno · 329m² · Venta Lote 329 m² en Mataderos 8,66 X 38 U. S. a. m.

USD 120.000

329 m² tot.

Avenida General Eugenio Garzón 5800

Mataderos, Capital Federal

Corredor Responsable: Fernando Muñoz cucicba 6573 / pablo daniel vicente cmcpsi 6437- Contacto: Carlos Seivane. En el corazón de Mataderos, a pasos de vías principales y con excelente conectividad, se encuentra esta propiedad única, ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan construir su proyecto en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento urbano en la Ciudad de Buenos Aires. Características del Lote y la Propiedad. • Superficie total del terreno: 329 m² • Superficie construida: 169 m² cubiertos. • Frente: amplio y aprovechable para desarrollos. • Construcción existente: Casa antigua en estado regular, compuesta por: • 2 habitaciones amplias y una tercera más pequeña. • Cocina y comedor diario. • Baño completo. • Lavadero. • Garage. • Espacios a recuperar o demoler, según proyecto. Este lote representa una excelente base para refaccionar, rentar, subdividir o desarrollar desde cero, aprovechando la normativa urbanística vigente. Potencial Edificable – U. S. A. M. La propiedad se encuentra dentro del área de Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M.), lo que permite un importante desarrollo edilicio bajo los parámetros de la Ley 6361 del Código Urbanístico. • Altura máxima permitida: 17, 2 metros. • Perfil Edificable: Conforme a los artículos 6. 2, 6. 3, 6. 3. 1 y 6. 3. 1. 1. • Área Edificable: Desde Línea Oficial (L. O.) hasta Línea de Frente Interno (L. F. I.) Esto significa que se puede proyectar un edificio de varias unidades funcionales con excelente aprovechamiento del lote, ideal para venta o alquiler posterior. Una oportunidad difícil de igualar por su metraje, ubicación y zonificación. Ubicación Estratégica. Mataderos es un barrio en constante transformación, con gran desarrollo de infraestructura, nuevos comercios, polos gastronómicos y proyectos residenciales que revalorizan la zona año a año. Garzón al 5800 ofrece: • Conectividad rápida por Av. Emilio Castro, Av. Juan B. Alberdi y Gral. Paz. • Cercanía a centros de salud, colegios y transporte público. • Entorno mixto residencial-comercial, ideal para desarrollos urbanos. ¿A quién le puede interesar esta propiedad? Desarrolladores que busquen construir unidades residenciales o mixtas. Inversores que deseen obtener renta con mínima adecuación. Familias que quieran aprovechar el metraje para vivienda + local o ph. Profesionales que busquen construir en altura en zona con demanda. Valor de Oportunidad. La propiedad se comercializa a un precio sumamente competitivo para su zona y metraje, con excelente relación superficie/zonificación. Consultanos hoy mismo para más información técnica, factibilidad del lote o para coordinar una visita al terreno. También podemos brindarte acceso a estudios preliminares y asesoramiento para desarrollos. Invertí en ubicación, proyección y rentabilidad. Este lote es tu próxima gran decisión. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

MCO-MCO-3356_2 · Lote. | Araujo Al 900
Terreno · 191m² · Venta Terreno en Mataderos Apto 1600 m² Incidencia U$s 280 /m²

USD 330.000

252 m² tot.

Martiniano Leguizamon al 1600

Mataderos, Capital Federal

Venta Mataderos terreno Lote apto 1600 M2 Martiniano Leguizamón 1647 entre Av Alberdi y Manuel Artigas altura 22. 8 mtpb + 7 pisos + 2 retirostotal construible 1600 M2 vendibles 1248 M2. Incidencia U$S 280 / M2area de mixtura de usos 3Solicita el informe de pre-factibilidad completo. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto específico. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio cucicba nro. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. "

Terreno , Mataderos · Venta | Terreno de 232 m² - Barrio de Mataderos

USD 160.000

232 m² tot.

Guardia Nacional 1278

Mataderos, Capital Federal

Terreno en venta ubicado en el barrio de Mataderos, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 232 m2, ofreciendo amplias posibilidades de construcción. El terreno posee 8, 66 metros de frente y 26, 8 metros de largo. Zona con fuerte impronta residencial y crecimiento sostenido, cercana a comercios y principales vías de acceso. Excelente conectividad y demanda habitacional en el área, lo que la convierte en una oportunidad atractiva para desarrollo inmobiliario o inversión a mediano plazo. La propiedad cuenta con una superficie construida de 132 m2. Área edificable en planta: 140 m² Altura Máxima: 17, 2 m. Altura Máxima Plano Límite: 24. 2 m. A 110m de Av. Directorio. A 390m de Av. Alberdi. En sus alrededores se pueden encontrar diversos comercios, supermercados, escuelas y centros de salud, brindando comodidad y servicios a sus futuros habitantes. Mataderos es un barrio tradicional con fuerte identidad cultural, conocido por su feria de artesanos y su ambiente familiar.

Terreno , Mataderos · Unico Lote en Esq. S/ Av E. Castro - Zonif. Usaa. 2050 m² Edificables

USD 700.000

222 m² tot.

Avenida Emilio Castro 6598

Mataderos, Capital Federal

Excelente lote en esquina sobre av. Emilio castro al 6500 en su interseccion con la calle pilar, siendo una de las mejores de la zona por su ubicacion Y valor de incidencia Y la unica esquina actualmente en venta de mayor altura Y capacidad edificacble mas proxima al centro gastronomico de barrio naon. Ademas resulta ser una de las pocas esquinas de emilio castro con casi 21 mts de desarrollo de frente sobre avenida, lo que lo hace ideal para la construccion de un amplio local O de varios locales con frente sobre la avenida. Ubicado A pocos metros del polo gastronomico de barrio naon el que se sigue extendiendo sobre emilio castro en sentido gral paz hacia av. Escalada. Posee uno de los valores de incidencia mas bajo de lote en esquina sobre av. Emilio castro. el lote cuenta con una dimension de 16, 95 mts X 13, 10 mts aprox., con una superficie de 222 M2. Zonificacion U. S. A. A. (unidad de sustentabilidad de altura alta) alt. Max permitida 22. 80 mts (P. B. Y 7 pisos) + dos retiros. documentacion en orden, lista para escriturar, sin sucesiones pendientes. Solo sujeta la venta A reubicacion de un propietario. Posee estudio de prefactibilidad realizado considerando modificacion del codigo urbanistico dic. 2024. Segun prefactibilidad permite edificar aprox. 2. 050 M2., siendo vendibles 1. 700 M2 aprox. (no incluye balcones ni eventual subsuelo). Esquina no afectada por linea de frente interno Y linea interna de basamento. Ideal para emprendimiento multifamiliar / comercial. Ubicacion inmejorable con fuerte desarrollo comercial, A metros del polo gastronomico de emilio castro, cercano A numerosos comercios, colegios, lineas de colectivos Y gran afluencia de vehiculos. Valor: U$S 700. 000. posibilidad de aceptar en parte. de pago M2 terminados unicamente en caba. Se escucha oferta. pignataro propiedades. matricula cucicba 7336

FRC-FRC-1797_2 · Murguiondo 2700 Mataderos Lote Retasado! U$153.000

USD 153.000

210 m² tot.

Murguiondo 2700. Entre Monte y Laferrere, Greg. De

Mataderos, Capital Federal

Retasado! Lote de 210m². Demolición final (con nivelación, desratización, etc) ya realizada. Tiene proyecto aprobado con planos, con derechos de construcción pagos, de un depósito de 400 m2 que no paga plusvalía, si se desea explotar el lote al 100% y hacer un edificio de departamentos, tal como se menciona a continuación, se abonaría plusvalía. Superficie total: 210. 00 m2. Frente: 9. 28 m. Fondo: 22. 63 m. Ancho de calle: 17. 32 m. Normativa nuevo código urbanístico. Distrito nuevo código: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. Altura máxima: 22 m. Morfología permitida: Subsuelo + pb + 6 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios. No se ve afectado el lote por lfi o por lib. Perfil edificable aprox por planta: Subsuelo: 205. 00 m² Planta baja: 205. 00 m² 1 al 6 piso: 1290. 00 m² Retiro habitable: 154. 00 m² Retiro de servicios: 103. 00 m² Perfil edificable aproximado: 1. 957 m2. Importante: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 25% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Quedaría una sup vendible de 1. 468 m2 aprox. Hay un proyecto de hacienda para el terreno de enfrente que valorizaría la zona. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura. - Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula cpi 6099. --xintel(frc-frc-1797)

Terreno · 217m² · Venta Lote Mataderos 217 m²

USD 135.000

217 m² tot.

Avenida Directorio 7400

Mataderos, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Nerina Rovezzi. Lote en venta en Mataderos — Ideal desarrollo residencial. Exelente lote en esquina con gran potencial constructivo en Mataderos. Ubicado en una estrategica zona. Representa una Oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto de alta rentabilidad con un creciente desarrollo urbano. Se ofrece lote de 217 m² ubicado en el barrio de Mataderos (Comuna 9), dentro de una manzana típica con excelente accesibilidad y entorno residencial consolidado. Características del lote. Frente: 8, 54 m. Fondo: 25, 82 m. Superficie total: 217 m² Ochava reglamentaria por condicion de esquina. Altura máxima permitida: 14, 6 m. Edificabilidad: usab 2. Superficie vendible estimada: 738 m² Ancho de calle: 17, 32 m. Segun estudio de prefactibilidad, el lote cuenta con una superficie vendible estimada de aproximadamente 738 m2, permitiendo desarrollar un emprendimiento residencial de muy buena escala. La normativa usab 2 posibilita la construccion de un edificio de baja altura con exelente aprovechamiento de metros ideal para: - Departamentos de 1 y 2 ambientes. - Desarrollo residencial con locales en planta baja. - Proyecto de viviendas multifamiliares. - Inversion para renta o venta en pozo. Potencial constructivo: Planta baja + 4 pisos. Ubicación estratégica, cercana a avenidas principales, transporte público, comercios y colegios. La condición de esquina aporta mayor luminosidad, mejor ventilación y múltiples posibilidades de diseño arquitectonico, aumentando el atractivo comercial del futuro desarrollo. Excelente relación m² vendible / valor de tierra. Ideal para desarrollar un edificio moderno con unidades funcionales y de alta demanda en una zona en crecimiento sostenido. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

MCO-MCO-4973_2 · Lote. | Timoteo Gordillo Al 1500
Terreno · 172m² · Venta Terreno en Esquina en Cafayate Al 1100 - Mataderos
Terreno · 5492m² · Manzana 5.030 m² Apto Desarrollo Inmobiliario S/ Av - con Proyecto Aprobado - Mataderos

USD 15.000.000

5492 m² tot.

Av. Emilio Castro al 7500

Mataderos, Capital Federal

Manzana en venta en Mataderos, Capital Federal, ubicado en Av. Emilio Castro 7560. Este amplio inmueble de 5, 030 m2 se encuentra en una zona residencial de baja densidad (R1b I), ideal para proyectos de desarrollo residencial o comercial. Con un frente de 38 metros y una profundidad de 132 metros, ofrece múltiples posibilidades de construcción para proyectos inmobiliarios. La propiedad cuenta con servicios completos: agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más. La Propiedad posee mejoras como ser 9 Locales sobre Emilio Castro y Depósitos (a remodelar o demoler) cuyas características adicionales incluyen pisos de concreto, techos altos, y acceso para vehículos pesados, ideal para usos profesionales o comerciales. La zona es de fácil acceso por estar sobre una arteria principal y a solo metros de los accesos a la Au. Gral. Paz, bien conectada por vías pavimentadas. Aproveche esta oportunidad de inversión con escritura inmediata. observacion: Posee proyecto aprobado con derechos de construcción, plusvalía, etc pagos para la construcción de 5 pisos más 2 de retiros, 12. 000 m2 cocheras subterráneas para 300 automóviles, 27. 000 m² para locales y dptos. De los cuales 23. 000 m² son vendibles (Sin contar los 9 locales sobre Av. Emilio Castro). Medidas de Lote: 38 m de frente x 132 m de fondoSuperficie total de la Manzana: 5. 030 m²Superficie total Construida (Mejoras) 5. 492 m²Zonificación: R1b I - Residencial de densidad baja / ComercialHonorarios por Asesoramiento: 3% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + iva

Terreno · 298m² · Terreno - Mataderos

USD 420.000

412 m² tot.

Pieres al 1000 Aprox 1100 m2 Vendibles !

Mataderos, Capital Federal

En las imágenes está el estudio de pre factibilidad estimado para el presente lote. Aproximadamente 1100 M2 vendibles! Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 11, 20 metros + un retiro altura máxima permitidaSon las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. Altura Máxima: 11, 20 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2, 60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por Línea Oficial y la Línea Interna de Basamento. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio cucicba nro. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. "

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