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309 Terrenos con hasta 2 ambientes sin cocheras en Ituzaingó, GBA Oeste

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USD 152.000

450 m² tot.

Ignacio Alsina al 3300

Ituzaingó, GBA Oeste

Descubrí este amplio terreno de 450 m2 ubicado en Ignacio Alsina 3300 pegado a Parque Leloir, Villa Gobernador Udaondo, Ituzaingó. Con un frente de 15 metros y una profundidad de 30 metros, este lote es ideal para desarrollar tu próximo proyecto residencial o de inversión. La propiedad cuenta con pozo de agua propio, pozo ciego y servicios de electricidad e internet, lo que facilita la conexión y comodidad. Es el lugar perfecto para un desarrollo con un ambiente amigable para toda la familia. Situada en una zona residencial muy tranquila de G. B. A. Zona Oeste. Esta ubicación combina serenidad, además cuenta con garitas de vigilancia, y un entorno de mucha belleza, con gran arboleda y hermosas propiedades alrededor. El lugar es la continuidad de una zona protegida con accesibilidad y te dá la sensación de vivir dentro de un hermoso bosque, muy próxima al jardín botánico Arturo Ragonesse, ubicado en el predio del inta castelar, es un gran pulmón verde que protege la fauna y flora local, la zona linda a 4 cuadras con Parque Leloir, Llamáme no pierdas la oportunidad de conocer este espacio excepcional. Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

USD 110.000

382 m² tot.

Gral.rivera 900

Ituzaingó Norte, Ituzaingó

Lote en Venta – Ituzaingó | Ideal InversorExcelente oportunidad de inversión en Ituzaingó, con proyecto aprobado para construir un complejo de cuatro casas, lo que permite desarrollar rápidamente un emprendimiento residencial. Características principales: Lote con proyecto aprobadoPosibilidad de construir 4 unidades habitacionalesIdeal para inversores o desarrolladoresUbicación estratégica dentro de Ituzaingó, cercana a comercios, transporte y serviciosUna oportunidad única para invertir en un terreno listo para construcción, con todo el marco legal ya definido y alto potencial de rentabilidad. ¡Coordiná tu visita y conocé esta oportunidad de inversión! Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

USD 75.000

330 m² tot.

Condominio La Faustina

Parque Leloir, Ituzaingó

Martillero Responsable Agustina Suter, matrícula cmzc tomo I, folio 19, leg. Col. 573, leg. Prev. Ver datosExcelente Lote, número 3, en Condominio La Faustina. Villa Udaondo, Parque Leloir. Condominio cerrado. Excelente zona. Acceso por asfalto. Consulta por otros lotes disponibles al mismo valorar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

USD 900.000

2340 m² tot.

Colectora Norte Acceso Oeste Km 27

Ituzaingó, GBA Oeste

Excelente terreno de 2340 m2 con frente sobre el Acceso Oeste km 27, altura peaje Ituzaingó en Parque Leloir. Zonificacion C3 de la Municipalidad de Ituzaingó. Ideal para desarrollar un proyecto comercial dada su visibilidad desde la autopista como por el tránsito que circula por la colectora del acceso sobre la que se encuentra el terreno. El terreno con frente sobre la Colectora Norte del Acceso Oeste tiene excelente visibilidad desde la autopista y cómodo acceso por la colectora. El fondo del mismo limita con el barrio residencial Parque Leloir. Se ubica a 700 metros del Peaje de Ituzaingó y a 100 metros de la salida de la autopista hacia la calle Martín Fierro, uno de los principales corredores comerciales y gastronómicos de la zona. Sobre la colectora, a esta altura, se localizan diversas empresas y servicios, entre ellos concesionarias de autos, el gimnasio Sport Club, Farmacia Central Oeste, locales de materiales para la construcción y estaciones de servicio. Cuenta con un proyecto para un local comercial que ha sido aprobado. Usos permitidos: Residencial Permanente: Unifamiliar y Multifamiliar Densidad Neta < 650 Hab/hResidencial No Permanente: Alojamiento turístico hotelero I y ii, albergue transitorio (uso condicionado) Oficinas, comercios minoristas básicos, autoservicios, orgánicos, vehículos <3 tn, motonaútica. Centros culturales, religiosos, educativos, de salud, social y recreativos. Servicios: gastronomía, reparaciones, higiene y limpieza, cuidado personal, comunicaciones, transporte semi público, gomerías, estación de servicio, lavaderos. Equipamiento urbano: playa de estacionamento de vehículos < 3 tn

USD 49.000

208 m² tot.

Juan Martinez al 2400

Ituzaingó Sur, Ituzaingó

Ubicado en una zona privilegiada de Ituzaingó Sur, este lote de terreno ofrece una oportunidad de inversión excepcional. Con una superficie total de 208. 44 m² y medidas de 8. 66 metros de frente por 24. 19 metros de fondo, este terreno es ideal para desarrolladores y constructores que buscan maximizar su inversión. La ubicación es inmejorable, en un área de creciente demanda y desarrollo, lo que garantiza un excelente potencial de revalorización. La posibilidad de construir hasta tres unidades de 100 m² cada una hace de este terreno una oportunidad única para aquellos interesados en desarrollar viviendas unifamiliares o dúplex. Además, su orientación sur ofrece una excelente iluminación natural durante todo el día, un factor muy valorado por futuros compradores o inquilinos. La zona cuenta con fácil acceso a servicios esenciales, transporte público y espacios recreativos, lo que la convierte en una elección atractiva tanto para familias como para inversores. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con un alto potencial de desarrollo en Ituzaingó Sur. Ideal para quienes buscan una inversión segura y rentable en el mercado inmobiliario. Corredor interviniente caba y pba: Sebastián Gonzales Chaves cucicba 7716 - cmcpsi 6876La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones caba - cucicbapara los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesiónley 5859 – art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

USD 750.000

1600 m² tot.

Araucana al 2900

Ituzaingó, GBA Oeste

Ubicado en el corazón de Villa Gobernador Udaondo, a pasos de la autopista del Oeste y colectora Norte mano a Lujan, en el prestigioso partido de Ituzaingó, se encuentra este amplio terreno de 1600 m2, ideal para desarrollar su proyecto residencial en un entorno tranquilo y bien establecido. Con un frente de 40 metros y una profundidad similar, este terreno ofrece un espacio generoso y bien proporcionado para una gran variedad de diseños arquitectónicos. Este terreno se encuentra en una zona de zonificación residencial, con posiblidad de armar emprendimiento de baja densidad, lo que garantiza un vecindario tranquilo y seguro, ideal para familias o para aquellos que buscan un lugar apacible para vivir. La orientación sudeste proporciona una excelente iluminación natural, perfecta para aprovechar al máximo el clima templado de la región. El terreno está totalmente equipado con servicios esenciales como gas natural, electricidad, internet y pavimento, asegurando que todos los aspectos prácticos de la vida moderna estén cubiertos. Además, su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a las principales vías de comunicación y servicios de la zona, lo que facilita la vida diaria y mejora la conectividad. Con 30 años de antigüedad, este terreno se presenta como una oportunidad única para quienes buscan invertir en una ubicación privilegiada y desarrollar un proyecto acorde a un alto estilo de vida. No deje pasar la oportunidad de adquirir este excepcional terreno en Villa Gobernador Udaondo, una zona en constante crecimiento y desarrollo. Contáctenos para más información y descubra el potencial de este espacio para su próximo proyecto.

USD 794.000

1490 m² tot.

Gelpi al 800

Ituzaingó Norte, Ituzaingó

¡Oportunidad Única en Ituzaingó Sur! Terreno en Venta en Gelpi 850 Ubicado en el corazón de Ituzaingó Sur, este terreno en Gelpi 850 ofrece una ubicación privilegiada con acceso a una variedad de servicios y comodidades. Con una distancia de solo 350 metros de la Avenida Rivadavia y a 400 metros de la estación de tren de Ituzaingó, disfrutarás de una conectividad excepcional para facilitar tu día a día. Características destacadas: Proximidad a Espacios Verdes: A tan solo 300 metros del Parque Gorki Grana, ideal para disfrutar de actividades al aire libre y tiempo en familia. Cercanía a Grandes Superficies Comerciales: Ubicado a 350 metros del Hipermercado Carrefour, facilitando tus compras diarias y de conveniencia. Corredor Comercial Dinámico: A 150 metros de un vibrante corredor comercial, brindándote acceso a una variedad de tiendas, restaurantes y servicios. Este terreno se presenta como una excelente inversión, ya sea para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales, gracias a su excelente ubicación y su cercanía a infraestructuras clave. No pierdas la oportunidad de adquirir un terreno en una de las zonas más demandadas de Ituzaingó Sur. para construir: fot: 3= 1490mt2 X 3= Superficie Construible: 4. 470mt2. fos: 0. 60= 894mt2altura maxima= 27M2 Para más información o para coordinar una visita, ¡contáctanos hoy mismo! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

USD 60.000

215 m² tot.

Del Ombu al 1900

Parque Leloir, Ituzaingó

Lote en venta en excelente zona de parque leloirel Lote mide 11, 5 x 18, 7 mts. Encerrando una superficie total de 215 mts. Ideal para realizar el proyecto que mas te guste, esta parquizado y alambrado, zona conlindas edificaciones. A media cuadra del Centro Okinawense y cercano al Acceso Oeste y al Polo Gastronomico y Comercial de la Calle Martin Fierro. excelente lote para inversionlas descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

USD 65.000

358 m² tot.1 amb.

de las boleadoras 2571

Ituzaingó Norte, Ituzaingó

Se vende lote en el Barrio Udaondo, con excelente acceso a solo 800 metros de la Autopista del Oeste. Lote de 358 m2 ubicado en la esquina- precio pretendido: usd 65. 000. - posibilidad de permuta por local comercial de mayor valor. - Se ofrece la posibilidad de pagar con anticipo y 12 cuotas de lo restante. Además, se aceptan vehículos como parte de pago. Los gastos de escritura corren por cuenta del comprador. Que tus ganas de crecer sean más fuertes que tus dudas. Tu oportunidad es hoy, vamos juntos por tu nuevo logro. - ¡Contactanos! Encontranos en las redes sociales como castro bienes raíces- Te contamos quiénes somos: castro bienes raíces es una Inmobiliaria familiar ubicada en Merlo (Bs. As.), somos una empresa comprometida con la honestidad y la seriedad, estos son los pilares de nuestros valores que nos permiten seguir día a día dentro del rubro Inmobiliario, con nuestra familia contamos con más de 50 años de trayectoria en el partido de Merlo. - Si necesitas vender o alquilar tu propiedad presta atención en esta parte: Creemos en la innovación del marketing y la tecnología dentro del rubro inmobiliario por eso mismo ofrecemos a los propietarios que confían en nosotros, que sus propiedades estarán publicadas en los portales más importantes referentes del rubro inmobiliario y en nuestras redes sociales. - aviso legal importante: Todas nuestras operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor de Comercio y Martillero Publico Matías F. Castro col. 2. 839 - Morón. La descripción del inmueble, precio, expensas, impuestos, servicios y medidas es aproximada, de forma orientativa y fueron provistas por la parte propietaria. Los datos definitivos de cualquier Inmueble son los que surgen del título de la propiedad, documentos legales y de los comprobantes respaldatorios que se piden a todas las entidades correspondientes. Toda operación inmobiliaria está supeditada a los cumplimientos y normativas de afip, arba, entidades públicas y/o privadas. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria que intervengamos nosotros recomendamos y sugerimos que el interesado verifique y constate lo que estimen necesario y la veracidad de toda la información que figura en publicación. Todo esto deberá hacerse antes que se realice cualquier operación inmobiliaria en la que intervengamos como intermediarios. Muchas gracias. - - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

USD 37.900

1080 m² tot.

Arcos del Paraná Barrio Privado

Ituzaingó, GBA Oeste

Hot sale! Lote exclusivo en Arcos del Paraná – Naturaleza y confort a orillas del ríoDescubrí una oportunidad única en Arcos del Paraná, un desarrollo premium a pocos kilómetros de Posadas, donde la naturaleza y el confort se fusionan para ofrecer un estilo de vida incomparable. Este lote primera línea de 1. 080 m², con un frente exclusivo hacia el río, te brinda la posibilidad de disfrutar de un entorno natural inigualable. Además, cuenta con un área adicional frente al agua, ideal para un desarrollo liviano que complemente tu experiencia junto al Paraná. El proyecto ofrece amenidades de primer nivel, pensadas para el descanso y el entretenimiento: Playa privada para disfrutar del río en un entorno exclusivoQuinchos equipados para 15 personas, perfectos para reuniones y celebracionesPileta, cancha de fútbol, pádel y golf, para el deporte y la recreación Estudios de caballos, ideales para quienes disfrutan de la equitaciónEste es el momento de invertir en un lote con un entorno privilegiado y una propuesta de valor incomparable. Contactanos y asegurá tu lugar en Arcos del Paraná. 1080m2 + frente! oportunidadEn cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. michavila propiedades - matrícula ccpim 294 -

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