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5.746 Terrenos en CABA, Capital Federal o Retiro, CABA

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Terreno · 950m² · Terreno en Villa Crespo
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Terreno · 819m² · Venta de Terreno Doble Frente en Villa Devoto

USD 2.200.000

819 m² tot.

Sanabria al 3100

Villa Devoto, Capital Federal

Venta de terreno con doble frente en villa devotoubicado en la prestigiosa y creciente zona de Villa Devoto, sobre la calle Sanabria, entre Tinogasta y Simbrón, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrollos habitacionales de alta gama. A solo 200 metros de la Av. Francisco Beiró, se sitúa en un entorno residencial de categoría, ideal para proyectos de gran demanda. características del terreno: - Frente: 17, 32 m- Fondo: 47, 70 m- Superficie de Parcela: 819 m²potencial constructivo: Conforme al Código Urbanístico vigente, se permite la construcción de Planta Baja más 7 pisos, 2 retiros y azotea, totalizando una superficie construible de 4. 477 m², de los cuales 3. 906 m² son cubiertos. La superficie vendible, que incluye balcones y terrazas, alcanza los 3. 584 m², con 296 m² de terrazas vendibles. Este proyecto es ideal para desarrolladores y constructores interesados en emprendimientos residenciales premium. La propiedad está lista para escriturar, y el precio de venta es de usd 2. 200. 000. Las medidas son aproximadas y las exactas surgirán del título de propiedad. Sujeto a tramitación de coti (afip Res. 2371/08 y 2439/08). servicios disponibles: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento. Sumatres - Propósito InmobiliarioMatrícula cucicba 4293

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Terreno · 416m² · Terreno en Venta en San Telmo

USD 480.000

416 m² tot.

Peru al 1100

San Telmo, Capital Federal

Detalle de superficie (Destacado en ZonaProp): Frente: 8, 29 mFondo: 50, 21 mSuperficie de Lote: 405 m² (aprox. Según mensura) descripción: excelente oportunidad para desarrolladores en pleno casco históricopresentamos este lote estratégico sobre la calle Perú al 1100, entre Humberto 1° y Av. San Juan, en una de las zonas con mayor encanto, conectividad y demanda turística/residencial del barrio de San Telmo. Ubicado en el prestigioso Distrito aph 1 (Zona 3), el terreno cuenta con un enorme potencial para el desarrollo de un edificio residencial boutique, estudios profesionales o un proyecto comercial de categoría, totalmente integrado a la identidad del entorno. Zonificación Histórica: Ubicado dentro del Área de Protección Histórica (aph 1), garantizando la preservación del valor urbano de la cuadra. Tejido y Alturas: Altura máxima plano límite de la zona de 13 metros (ideal para desarrollo de Planta Baja + 3 o 4 pisos según proyecto de integración morfológica/pieza de ajuste con linderos existentes). Ubicación Premium: A solo una cuadra de Av. San Juan (Subte Línea C) y de la Universidad Kennedy, con accesos inmediatos hacia el centro de la ciudad y el polo gastronómico de San Telmo. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

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OPL-OPL-7206_2 · Oppel | Terreno en Venta | Belgrano Capital Federal | Cod: 33488
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Terreno · 260m² · Venta • Terreno • Parque Chacabuco
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Terreno · 290m² · Lote en Venta Villa Urquiza

USD 450.000

225 m² tot.

Combatientes de Malvinas 3689

Villa Urquiza, Capital Federal

Venta lote - terreno usab 2 - oportunidad - villa urquiza. Sobre calle Combatientes de Malvinas entre Sucre y Echeverría. Una de las cuadras más lindas de la zona, residencial, con veredas anchas. Ideal para proyecto joven, aprovechando la gran demanda de phs en caba. Excelente ubicación, a solo 100mts de Av. Álvarez Thomas, La Pampa y Av. Triunvirato. Datos del lote: Medidas del lote: 8, 65 x 24, 82 lat izq x 27, 10 lat der x 8, 88 fondo. Superficie total del lote: 225 m2. Zonificación: R2bI. Altura máxima: 14, 6 mts. fot: 1, 6. Pisos construibles: pb+ 4 Pisos. Prefactibilidad a disposición. Superficie construíble: 912 m2. Superficie vendible: 609 m2. Actualmente el inmueble cuenta con tres unidades funcionales independientes, en buen estado, sin subdivisión. Es viable también para el flipping inmobiliario. Acepta permuta. Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414

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Terreno · 271m² · Venta de Lote Para Desarrollo en Villa del Parque

USD 650.000

271 m² tot.

Nogoyá al 3200

Villa del Parque, Capital Federal

Te acercamos esta excelente oportunidad de este lote a la venta para desarrollo residencial en una de las zonas más consolidadas de Villa del Parque. El lote se encuentra dentro de Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam) según Código Urbanístico de caba, con altura máxima de 17, 20 m, permitiendo el desarrollo aproximado de pb + 5 pisos + 2 retiros, sujeto a proyecto. La parcela cuenta con: • Frente: 8, 75 m• Fondo: 31 m• Superficie total: 271 m²De acuerdo al análisis de prefactibilidad realizado y considerando deducciones habituales de núcleo vertical, circulaciones y retiros reglamentarios, el proyecto permite estimar un volumen edificable consistente con la normativa vigente. El lote se encuentra adyacente a un edificio catalogado, situación que deberá ser considerada en el desarrollo del proyecto según el Código Urbanístico. Su ubicación es estratégica dentro de Villa del Parque, en entorno residencial consolidado, con cercanía a: • Av. Nazca• Av. San Martín• Centro comercial de Villa del Parque• Estación Villa del Parque (Ferrocarril San Martín) Zona con fuerte demanda residencial y buena absorción de unidades. Ideal para desarrolladores que busquen un proyecto de escala media en barrio consolidado. Para agendar una visita, ¡Contactanos! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, cucicba 8117 Tomo 2 Folio 3 y Guillermo Jorge solari cmcpsi Libro 9 folio 289 adheridos al Sistema Coldwell Banker acqua ii C. U. I. T: Ver datos/6, zapiola 4248, saavedra, caba.

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Terreno · 746m² · Venta Terreno Usaa 746 m² Vendibles 10 Pisos Total Ubicación Única en La Mejor Zona de Caballito

USD 420.000

933 m² tot.

Guayaquil al 500

Caballito, Capital Federal

¡ terreno usaa con local comercial! ¡ 10 plantas, 746M² vendibles! #Venta | #Terreno | #Caballito | #LocalComercial | #FrenteGuayaquil 590, entre Riglos y Avenida José María Moreno - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Terreno ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas del barrio de Caballito, dentro del entorno de Parque Rivadavia y a metros de la Avenida José María Moreno. ~ Actualmente constituye el único lote disponible para desarrollo dentro de su manzana, conformada mayormente por edificios de propiedad horizontal, circunstancia que lo convierte en una oportunidad de reposición poco frecuente para desarrolladores e inversores. ~ Parcela entre medianeras de 100. 33M², con 6. 95M de frente y 14. 39M de fondo. ~ Eficiente capacidad constructiva por su categorización dentro del segmento usaa (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta), con posibilidad de desarrollar diez (10) plantas totales y aproximadamente 746M² vendibles. ~ La propiedad cuenta actualmente con un local comercial montado, con amplio frente vidriado, espacios de exhibición, oficina, dependencias de servicio, depósitos y terrazas. ~ Su construcción existente permite generar una renta durante el período de proyecto, aprobación o inicio de obra, reduciendo el costo financiero de espera y mejorando el rendimiento efectivo del activo. ~ La configuración actual presenta dos ingresos independientes desde la vía pública y posibilidades de sectorización funcional, permitiendo evaluar una explotación mixta mediante local comercial, oficinas, y/o vivienda. Toda división, habilitación o modificación deberá verificarse técnica y administrativamente. ~ Por su combinación de tierra, edificabilidad y renta potencial, constituye una alternativa atractiva tanto para el desarrollo inmediato como para una estrategia de tenencia, explotación comercial y posterior construcción. · Ubicación: ~ Localización estratégica dentro de Caballito, a aproximadamente 148 metros de Avenida José María Moreno y con numerosas paradas de colectivos dentro de un radio de entre 150 y 365 metros. La estación Río de Janeiro de la Línea A se encuentra a aproximadamente 824 metros y la Estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento a unos 1. 382 metros. ~ Cercanía a Parque Rivadavia, uno de los principales espacios verdes y culturales del barrio, con su tradicional feria de libros, el Monumento a Simón Bolívar y una amplia oferta recreativa alrededor de la Avenida Rivadavia. ~ Próximo al corredor comercial de Avenida Rivadavia, al Caballito Shopping Center, al complejo de cines, a Plaza Primera Junta y al histórico Mercado del Progreso, referente gastronómico y comercial del barrio desde 1889. ~ En el radio cercano se encuentran la Avenida Pedro Goyena y sus propuestas gastronómicas, centros educativos, instituciones médicas, supermercados, bancos, gimnasios, cafés y comercios de cercanía. ~ El entorno reúne el carácter residencial de las calles internas de Caballito con la actividad comercial y la conectividad de sus avenidas principales. Esta combinación, sumada a la disponibilidad de espacios verdes, transporte y servicios, explica la sostenida demanda de viviendas nuevas y locales comerciales en la zona. ~ Cercanía al circuito del Tranvía Histórico de Caballito, con salidas desde Emilio Mitre y José Bonifacio, uno de los atractivos culturales tradicionales del barrio. · Edificio actual: ~ Construcción desarrollada sobre lote propio entre medianeras, distribuida en planta baja y planta alta. ~ Fachada de estilo con ornamentaciones originales, terminación exterior color azul, puerta de acceso peatonal de madera tallada y gran vidriera comercial con carpinterías metálicas y protecciones rebatibles. ~ Local comercial con exposición directa hacia la calle, excelente visibilidad peatonal y vehicular y gran superficie vidriada. ~ Dos accesos desde la vía pública que favorecen la independencia entre el área comercial y los sectores complementarios. ~ Patio central cubierto que articula la circulación, aporta iluminación natural y vincula la planta baja con las terrazas y dependencias de la planta alta. ~ El inmueble se comercializa en su totalidad y, por tratarse de una propiedad sobre lote propio, no abona expensas de consorcio. Cuenta con los previsibles gastos de conservación y mantenimiento. · Edificabilidad / Usos: ~ Terreno de 100. 33M² ubicado en zonificación usaa (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). ~ Las usaa corresponden a sectores de la Ciudad con alturas adecuadas a calles y avenidas barriales, inferiores a las de los corredores de mayor densidad. ~ Área edificable en planta: 100. 33M². ~ Frente: 6. 95M | Fondo: 14. 39M. ~ lib: No incidente | lfi: No incidente. ~ Mixtura de usos nivel 4, correspondiente a áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de afluencia masiva. ~ La mixtura existente permite proyectar un desarrollo residencial, comercial o de uso mixto, sujeto al anteproyecto, factibilidad, habilitaciones y normativa aplicable. · Código Urbanístico (cur): ~ Apto para construir pb + siete (7) pisos + dos (2) retiros = diez (10) plantas totales. ~ Altura máxima: 22. 80M. ~ Superficie constructible aproximada: 933M². ~ Superficie vendible aproximada: 746M². ~ Los valores indicados contemplan una estimación preliminar conforme al Código Urbanístico vigente y deberán verificarse mediante un anteproyecto específico realizado por profesionales competentes. · Distribución actual · pb: ~ Distribuidor (3. 10m x 1. 25m). ~ Oficina / Habitación 1 (4. 65m x 3. 10m). ~ Showroom · Sector 1 (5. 10m x 3. 90m). ~ Showroom · Sector 2 (4. 15m x 3. 80m). ~ Showroom · Sector 3 (4. 00m x 3. 80m). ~ Patio (3. 35m x 2. 85m). ~ Cocina independiente (2. 85m x 2. 40m). ~ Baño 1 (2. 55m x 1. 60m). · Distribución actual · pa: ~ Terraza principal (7. 00m x 6. 60m). ~ Terraza secundaria(3. 80m x 3. 60m). ~ Depósito / Habitación 2 (3. 80m x 2. 60m). ~ Depósito / Habitación 3 (2. 55m x 2. 30m). ~ Depósito / Habitación 4 (2. 50m x 1. 30m). ~ Lavadero independiente (1. 60m x 1. 00m). ~ Baño 2 (1. 60m x 1. 50m). · Renta / Potencial de inversión: ~ El local comercial puede ser ofrecido en alquiler mientras se desarrolla el proyecto definitivo. Los ingresos independientes y la distribución actual permiten evaluar la explotación del área comercial en forma separada de las oficinas, depósitos, unidades de vivienda y dependencias complementarias. ~ La eventual sectorización funcional del inmueble podría favorecer una estrategia de renta diversificada, disminuyendo la dependencia de un único ocupante. ~ Esta renta transitoria permite compensar parcialmente los costos de tenencia y mejorar el cap rate efectivo del activo hasta el momento de iniciar la construcción. ~ Por su ubicación, vidriera, circulación de personas y cercanía a importantes corredores comerciales, siendo apto para todo tipo de rubro. · Plusvalía: ~ Plusvalía estimada (Impuesto gcba): usd 40. 732. ~ El importe informado es preliminar, orientativo y deberá ser actualizado y verificado ante los organismos correspondientes al momento de presentar el proyecto. #Nota: El edificio actualmente existente no cuenta con accesibilidad integral para personas con movilidad reducida en los términos de la Ley 5115. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo; las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos aprobados y documentación correspondiente. El presente análisis fue realizado conforme a la normativa del Código Urbanístico vigente. Las superficies constructibles y vendibles constituyen estimaciones preliminares, contemplan balcones y no contemplan subsuelos. Los cálculos definitivos, la cantidad de plantas, los usos, la plusvalía y la factibilidad del proyecto deberán determinarse mediante un anteproyecto específico, consulta urbanística y análisis realizado por profesionales competentes. La posibilidad de alquiler, subdivisión funcional o explotación mixta queda sujeta a las adecuaciones, habilitaciones y autorizaciones que correspondan. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. spinelli propiedades ®www. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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Terreno · 638m² · Terreno en Monserrat, Triple Frente
Super destacado
Terreno · 357m² · Terreno en Venta en Palermo Soho | Oportunidad de Inversion

USD 850.000

357 m² tot.

Soler al 4800

Palermo Soho, Palermo

Venta de terreno en palermo sohoexcelente oportunidad de inversionubicado en calle Soler al 4800 Medidas aproximadas: - Frente de 9. 05 metros- Profundidad irregular de hasta 30. 27 metros- Superficie de Parcela: 357 m²Área edificable en planta: 209, 049 m²Altura Máxima: 14, 6 mCompletamiento de Tejido (Art. 6. 5. 5) Mixtura de suelos A2potencial constructivo: - Según el Código Urbanístico vigente: pb + 4 pisos + azoteaProyecto ideal para: * Emprendimientos residenciales premium* Desarrolladores y constructoresvalor de venta: usd 850. 000Ubicación estratégica dentro de una zona urbana consolidada, con excelente conectividad, cercanía a polos gastronómicos, comerciales y corredores principales de la ciudad. Observaciones: * Listo para escriturar. Sumatres - Propósito InmobiliarioMatricula cucicba 4293

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Terreno · 105m² · Venta Terreno en Mataderos

USD 229.000

314 m² tot.

Pizarro al 6100

Mataderos, Capital Federal

Venta terreno en mataderos - pizarro 6140 | ideal inversoreslote con Gran Potencial de Desarrollo - 314 m² TotalesExcelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Mataderos. Se trata de un terreno de 314, 70 totales con una construcción a demoler, ideal para nuevos desarrollos inmobiliarios o proyectos de vivienda a medida en un barrio con identidad y crecimiento constante. Detalles Técnicos del Lote: Ubicación: Pizarro 6140, entre Murguiondo y Lisandro de la Torre. Medidas: Frente de 8, 62 metros por un fondo de 37, 35 metros aprox. Superficie Total: 314, 70. Superficie Cubierta Actual: 105, 54 (Vivienda a demoler). Ubicación Premium en Mataderos: Zona residencial tranquila pero a pasos de los principales ejes comerciales y gastronómicos del barrio (Av. Alberdi y Av. Directorio). Conectividad: Fácil acceso a la Av. General Paz. Múltiples líneas de colectivos que conectan con toda la Ciudad. Títulos perfectos, listo para escriturar. ¡Invertí en una zona de alta demanda! Solicitá el informe de edificabilidad y coordiná una visita para conocer el potencial real de esta parcela. Las medidas mencionadas son aproximadas las reales surgirán de la documentación de la propiedad. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

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Terreno · 177m² · Excelente Terreno en Floresta - Lideres en Terrenos

USD 660.000

177 m² tot.

Gaona AV. al 4200

Floresta, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 177m2. Frente 14. 08m, Contrafrente 14. 07m, Lateral derecho 12. 20m, Lateral Izquierdo 13. 80m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1664. 00m2Superficie Vendible: 1571. 00m2 (1350. 00m2 Cubiertos + 221. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 5760 Uva'scodigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 531. 00m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Terreno · 203m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Villa Devoto 6 Ambientes 3 Baños Garage Quincho Jardín 8,66x24

USD 440.000

204 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Habana al 3400

Villa Devoto, Capital Federal

Casa en lote propio de 6 ambientes, garage cubierto, quincho, 3 baños completos, pequeño jardín, en dos plantas. -Lote 8, 66 x 23, 60Superficie de lote 204, 6m2Superficie construida 300m2-Zonificación usam Proyección: pb + 5 pisos + 2 retirosaltura Máxima 17, 2mtsAltura máxima plano Límite 24, 2mtssuperficie edificable vendible 1100m2plusvalia 36. 500 uvas de plusvalía. (43. 000 usd aproximadamente.) incidencia 400 usd x m2-Puerta de ingreso Blindada. pb. Living comedor con pisos mármol, hogar a gas, escalera de roble para el 1er piso. Garage con portón automático. Hall distribuidor con placard de recepción. Baño completo con ducha, pisos cerámicos. Escritorio con placard, pisos cerámicos. Cocina comedor con muebles completos, alacena y bajo mesada, spar, horno y anafe empotrado, aire acondicionado frio/calor, cerámicos. Espacio muy grande para Heladera y Frezzer. Lavadero Independiente con termotanque. Quincho con parrilla. Jardín de 8. 66 x 4pa. Hall distribuidor muy cómodo. 4 dormitorios, 2 al frente y 2 al contrafrente, todos con placard y pisos de madera roble. El principal en suite y con vestidor. Todos con tiros balanceados y aires acondicionados. Baño completo para los 3 dormitorios restantes. Ambos con ventana al exterior. 2 balcones aterrazados, uno al frente y otro al contrafrente. Casa en muy buen estado! Cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datosSucursal Villa Urquiza - Ver datosSucursal Villa Devoto - Ver datosnueva Sucursal Belgrano - Ver datos

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Terreno · 140m² · Venta Terreno en Flores

USD 220.000

140 m² tot.

Trelles al 1000

Flores, Capital Federal

Datos del terrenosup. Terreno: 140. 9Frente: 8. 67 mContrafrente: 8, 59mLat Derecho: 16, 30mLat Izquierdo: 16. 30 mlfi: No alcanzadalib: No alcanzadaCódigo de EdificaciónZonificacion: usab 2Mixtura Usos: mixtura 2Alt. Max. : 14, 60mCant. Pisos: pb + 6 pisos + retirossup. Vendible: 955. 42m2Sup. Edificable: 1273, 9m2Esta parcela no cuenta con un fot determinado, por lo tanto no se podrá simular la cantidad de uvas a pagar en concepto de ddhus. Deberá solicitar una interpretación morfológica para poder determinar la capacidad constructiva según el Código anterior (cpu). Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

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Terreno · 421m² · Terreno - Flores
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Terreno · 157m² · Venta Terreno en Mataderos - Usaa

USD 240.000

259 m² tot.

Lisandro DE LA Torre al 1500

Mataderos, Capital Federal

Lote en venta – excelente ubicación en mataderosoportunidad para desarrolladores e inversores. Lote ubicado sobre Lisandro de la Torre al 1500, en una de las zonas con mayor crecimiento de Mataderos. Cuenta con 8, 67 mts de frente x 29, 91 mts de fondo, ideal para desarrollo residencial o proyecto de inversión. Usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), con posibilidad de construir aproximadamente 1. 594 m² (según factibilidad, 1. 264 m2 vendibles). Ubicación estratégica, a pocas cuadras de Av. Juan B. Alberdi y Av. Emilio Castro, en un entorno de gran crecimiento y valorización, impulsado por el polo gastronómico, comercios y servicios de la zona. Barrio residencial consolidado, con excelente conectividad y rápido acceso a principales avenidas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Terreno · 790m² · Venta Terreno 900 m² Construibles Usaa en Belgrano

USD 550.000

173 m² tot.

Zapiola al 2800

Belgrano, Capital Federal

Belgrano | lote para desarrollo – inversión de alto rendimientouna oportunidad concreta para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en uno de los barrios más demandados, líquidos y consistentes del mercado inmobiliario. Este lote reúne escala, ubicación y métricas clave para estructurar un proyecto rentable, con rápida absorción y excelente proyección de valorización. 895 m² homologados300 m² comunesConfiguración ideal para maximizar superficie vendible y eficiencia de proyectoEmplazado en Belgrano, dentro de un entorno consolidado con fuerte demanda de unidades residenciales de categoría, excelente conectividad y cercanía a polos comerciales, gastronómicos y espacios verdes. Fundamentos del negocio: Demanda sostenida en el segmento medio-alto y premiumMercado con valores históricamente estables y buena recuperaciónTipologías funcionales con alta velocidad de comercializaciónPosibilidad de capturar valorización durante el ciclo de obraOportunidad para estructurar un desarrollo con: Excelente relación costo / m² vendibleEstrategia de preventa efectivaAlta rotación de unidadesPotencial de renta o venta en etapasIdeal para quienes buscan: Optimizar capital en activos inmobiliarios sólidosMinimizar riesgo de vacancia o sobreofertaGenerar retornos atractivos en plazos competitivosEn un mercado donde los productos bien ubicados y correctamente pensados se colocan incluso antes de finalizar la obra, este lote representa una base segura para un desarrollo exitoso. Escenario favorable para inversores que priorizan liquidez, previsibilidad y crecimiento de capital. Contactanos para acceder al dossier completo y evaluar el negocio con números concretos. #inversion#lote en Belgrano# 5411EstateEn cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C. U. C. I. C. B. A Nro: 8354 - Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.

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Terreno · 265m² · Excelente Terreno en Villa Crespo! a m de Scalabrini Ortiz.

USD 650.000

265 m² tot.

Juan Ramirez de Velasco al 500

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente Terreno de 265 m2 en Villa Crespo! Juan Ramirez de Velasco 517 a metros de Scalabrini Ortiz! Se encuentre en Malabia y Scalabrini Ortiz. El terreno tiene 8, 84 m2 de frente por 30 m2 de fondo. Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U. S. A. ase puede construir: pb + 7 pisos+ 2 retirosAltura máxima 22. 80 metros. La superficie total del terreno es de 265 m2. M2 Construibles: 2. 100 aprox. M2 Vendibles: 1. 400 aprox. ( contemplando balcones) Identificador catastral: Ver datos Tiene 8, 84 metros de frente x 30 metros de fondo. Datos de la parcelaDistrito cpu: E1fot: 2Superficie de la parcela: 264. 9m²Incidencia uva: 220Alícuota: 0, 27el presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas A revision.

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Terreno · 227m² · Terreno - Belgrano
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LEP-LE6-33118_2 · Lote. | Ecuador Al 1300

USD 990.000

167 m² tot.

ECUADOR 1321. Entre Av. Santa Fe y Charcas

Recoleta, Capital Federal

Venta lote recoleta. Acepta m² en la misma obra. características generales. - frente: 8, 40 m fondo: 8, 8 m. - lateral izq.: 19, 85 m lateral derecho: 20, 10 m. - sup.: 172 m² nuevo código urbano. - zonificación: C. M. (Corredor Medio) - altura máxima: 31, 20 m. (pb + 10 pisos + 2 retiros) - sup. Construible estimada: 1. 700 m² - sup. Vendible estimada: 1. 430 m² La ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad. lepore propiedades lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas yo gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-le6-Ver datos)

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Terreno · 422m² · 12 Ambientes · 1 Cochera · Venta Casa de Estilo Apta Para Desarrollo Inmobiliario en Barrio Norte

USD 880.000

508 m² tot.12 amb.5 dorm.4 baños1 coch.

Agüero al 1300

Barrio Norte, Capital Federal

Venta, apto para desarrollo inmobiliariomagnifica casa de estilo sobre lote propio, desarrollada en 4 plantas con ascensor. Importante entrada, acceso por escalera de mármol al 1er piso Techos de doble altura con molduras. Amplio living comedor con impecables pisos de roble. Cocina complementaria para comedor, patio y habitación de huésped o atelier. Toilette 2da Planta Amplia master suite al frente con vestidor, baño con hidromasaje, e impecable placard de época. Hall de acceso a dos dormitorios, baño completo, acceso al ascensor. 3era Planta Amplio Quincho con cocina completa Parrilla Terraza de 80m Dormitorio o atelier Baño Planta baja Garage Dependencia de servicio Baño Amplio Family room. Patio cubierto Cocina comedor de diario Lavadero2 termo tanques a gas, calefacción por tiro balanceado, aire acondicionado Ascensor con acceso a las 4 plantas. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Evoluer by Ignacio CampsCodigo de referencia Evoluer Agüero_1300lote

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Terreno · 553m² · 12 Pisos - Oportunidad Para Inversores y Desarrolladores - 2334 m² Vendibles
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Terreno · 268m² · Terreno en Flores Norte Venta

USD 550.000

268 m² tot.

Mendez de Andes al 1800

Flores, Capital Federal

Terreno en venta 1150 M2 vendibles + pb cocheras Y terrazas // flores nortepb + 7 pisos + terraza En la Superficie construiste se considero un patio 26m2 y un nucleo de 30m2, en proyecto de sin patio central se pueden sumar 182m2 + Vendibles Ubicacion: A 100mts de Av. Boyaca, a 200mts de Av Donato Alvarez y de Av. Avellaneda y 600mts Av. Rivadavia Parque Cercanos: a 200mts de Plaza Angel Gris, a 400mts Plaza Irlanda y 800mts de Club Ferrocarril Oeste. Subte: Estacio Carabobo a 600mts Tren: equidistante de estacion Caballito y Estación Flores de tren plusvalia: 20. 675 uvas (representan aproximadamente U$S 28. 000) código urbanísticousam - altura 17, 20 m + 2 retiros La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima dediecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m) con una altura de PlantaBaja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior acero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Conexcepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. En parcelas deesquina está definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estarádefinido por la L. E. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Del presente Código. superficie de la parcela268, 90 m²mixtura de usos: 2ddhus - plusvalíafot: 1. 6 incidencia uva: 200 (tarifaria 2026) alicuota: 0, 18

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Terreno · 241m² · Excelente Terreno en Villa Devoto - Lideres en Terrenos

USD 325.000

241 m² tot.

Lope DE Vega AV. al 2900

Villa Devoto, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 241. 27m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 27. 86m, Lateral Izquierdo 27. 86m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1362. 00m2Superficie Vendible: 1175. 00m2 (1031. 00m2 Cubiertos + 144. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: 23. 20mlib: No Alcanzadaplusvalia: 2304 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 iifot: libresup Vendible: 100m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 289m² · Lote en Venta Chacarita 1000 m Vendibles

USD 520.000

289 m² tot.

Humboldt al 1200

Chacarita, Capital Federal

Descripción de la propiedad: Excelente lote gran ubicación dentro de Chacaritausam (Unidad de Sustentabilidad Altura Media) Lote de: 8. 66m2 de frente, 33, 34m2 de fondoSuperficie total del lote 289m2Metros vendibles: 1020m2 y 6 Cocheraspb + 5 pisos + 2 retirosPlusvalia 46. 171 uvas (no incluida en valor de publicación) Estudio de pre factibilidad a disposición características de la ubicación: Extraordinaria ubicación: Sobre la calle Humboldt, a metros de Av. Córdoba, a 1 cuadra de Av. Juan B. JustoZona con gran variedad de locales comerciales y gastronómicosA metros de Palerrmo Holywoodmedios de transporte: Varias líneas de colectivos: 140, 151, 168, 34, 166, 39 93, 108, 111subte: Línea B (Estación Dorrego) a 8 cuadras subte Linea D (Ministro Carranza) a 14 cuadras© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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Terreno · 198m² · Venta en Block. 3 PH + Local. Ideal Para Desarrollo Sobre Av.

USD 218.000

243 m² tot.2 baños

Alvarez Jonte 2180

La Paternal, Capital Federal

Venta en Block 3 ph + local en Paternal. Ubicado sobre Av. Álvarez Jonte al 2180, en un corredor con fuerte presencia comercial y excelente conectividad, con cercanía a comercios, servicios y espacios de uso cotidiano. A pocas cuadras se encuentra el estadio de Estadio Diego Armando Maradona, perteneciente a Asociación Atlética Argentinos Juniors, lo que aporta movimiento a la zona y una referencia destacada del barrio. El entorno combina actividad barrial con oferta gastronómica, instituciones educativas y centros de salud, generando un contexto urbano dinámico. Por la avenida y calles cercanas circulan diversas líneas de colectivo, entre ellas 24, 47, 84, 109 y 124, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. La propiedad se compone de tres unidades tipo ph y un local comercial, comercializándose en conjunto como lote. Cuenta con disposición al frente y orientación norte, lo que favorece la luminosidad general. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Terreno · 80m² · Terreno en Venta 80 m² Sobre Av Jujuy en Parque Patricios - 1.200 m² Vendibles

USD 260.000

80 m² tot.

Av Jujuy al 2100

Parque Patricios, Capital Federal

Terreno en venta con excelente potencial de desarrollo en Parque Patricios. Ubicado sobre Av. Jujuy 2108, entre Rondeau y Av. Caseros, en una de las zonas con mayor crecimiento y transformación urbana de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra frente a la estación Caseros de la Línea H de subte, con excelente conectividad y acceso inmediato a múltiples medios de transporte, consolidando una ubicación estratégica tanto para desarrollos residenciales como de renta. Según el Código Urbanístico vigente, el lote se encuentra dentro de la zonificación Corredor Medio, permitiendo desarrollar aproximadamente 1. 200 m² vendibles, con capacidad para planta baja, 10 pisos y 2 retiros. Una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que busquen incorporar tierra en un corredor con alta demanda y fuerte proyección de valorización. El propietario evalúa financiación y posibilidad de tomar metros terminados en parte de pago. Para más información o coordinación de visita, comuníquese con nosotros.

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Terreno · 174m² · Gran Oportunidad en Caba, Ideal Constructoras!
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Terreno · 130m² · Terreno en Venta J. M. moreno Al 900.terreno Sup Total 130. 8,66x15 U$s 350.000

USD 350.000

130 m² tot.

Jose Maria Moreno al 900

Parque Chacabuco, Capital Federal

Terreno en Venta J. M. Moreno al 900. Terreno Sup Total 130. Frente 8, 66x Fondo 15valor de venta: u$s 350. 000Por medio enrase se pueden hacer 900 m2 vendibles. perfil edificableplanta Baja + 7 pisos + 1 Retiro 2 m Línea Oficial + 1 Retiro 4 m Línea OficialContrafrente 2do. Retiro 4 m Línea Frente InternoAltura máxima permitida sobre Línea Oficial 22. 80 m. Altura Plano Límite Total 29. 80 m. Retiro obligatorio de fondo 6. 00 mDetalle de Superficie EdificablePlanta Baja Sup. Común / Cocheras 129. 60 m21er. Piso Sup. Común / 1 Unidad de Vivienda 78. 60 m22do. Piso Sup. Común / 1 Unidad de Vivienda 78. 60 m23er. Piso Sup. Común / 1 Unidad de Vivienda 78. 60 m24to. Piso Sup. Común / 1 Unidad de Vivienda 78. 60 m25to. Piso Sup. Común / 1 Unidad de Vivienda 78. 60 m26to. Piso Sup. Común / 1 Unidad de Vivienda 78. 60 m27mo. Piso Sup. Común / 1 Unidad de Vivienda 78. 60 m28vo. Piso Sup. Común / 1 Unidad de Vivienda 62. 10 m29no. Piso Tanques / Sala Maquinas 48. 10 m2superficie total 790 m2 Construiblessuperficie total a comercializar 553 m2Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

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Terreno · 4971m² · Lote Triple Frente en Block | 4971 m² Vendibles | La Paternal | Ex Fábrica - Ideal Desarrolladores

USD 1.700.000

4971 m² tot.

Miguel Ángel y Av San Martin

La Paternal, Capital Federal

¡oportunidad única de escala E incidencia en la paternal! Presentamos un imponente macrolote en block con configuración de triple frente y salida a dos calles. El inmueble cuenta con un doble frente sobre Av. San Martín y un frente simple sobre la calle Miguel Ángel, vinculándose de forma perfecta por el contrafrente. Actualmente cuenta con una estructura de ex fábrica, convirtiéndolo en la opción ideal tanto para un proyecto residencial/comercial desde cero (demolición) como para una obra de reciclaje, ampliación o lofts, optimizando costos de estructura. Gran flexibilidad comercial: Existe la posibilidad de comprar las parcelas por separado (Sector Av. San Martín o Sector Miguel Ángel). resumen metricas del proyecto unificado*Superficie Total Vendible en Block: 4. 971 m². *Sector Av. San Martín: 4. 032, 2 m² vendibles (en 7 pisos). *Sector Miguel Ángel: 939, 6 m² vendibles (en 5 pisos). *Plusvalía: no paga en sus parcelas principales sobre la Avenida. detalle técnico de las parcelas1. Sector av. San martín 3432 - 3450 (Doble Frente) Medidas: 17, 38 m de frente x 48, 55 m de fondo (Contrafrente: 17, 36 m | Lateral menor: 47, 26 m | Lateral mayor: 48, 27 m). Zonificación (Código Urbanístico): U. S. A. A. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). Altura Máxima: 22, 80 metros. Línea de Frente Interno (lfi): Lote 1: 29, 00 m | Lote 2: 33, 00 m. Capacidad: 4. 032, 2 m² vendibles distribuidos en 7 pisos. Plusvalía: Exento / No Paga. 2. Sector miguel ángel 1829 (Frente Simple) Medidas: 8, 66 m de frente x 28, 84 m de fondo (Contrafrente: 8, 66 m | Lateral menor: 28, 00 m | Lateral mayor: 28, 89 m). Zonificación (Código Urbanístico): U. S. A. M. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media). Altura Máxima: 17, 20 metros. Línea de Frente Interno (lfi): 16, 00 m. Capacidad: 939, 6 m² vendibles distribuidos en 5 pisos. ventajas clave para el inversoroptimización de Planta y Accesos: La salida a dos calles permite proyectar la rampa de cocheras y los accesos de servicio por la calle Miguel Ángel, liberando la totalidad del doble frente de Av. San Martín para locales comerciales de alta renta y un hall residencial de categoría. Potencial de Reciclaje (Ex Fábrica): La sólida estructura existente permite evaluar proyectos de refuncionalización urbana (Estilo Lofts de categoría), abaratando drásticamente los costos de excavación, movimiento de suelos y hormigón armado. Excelente Relación de Incidencia: Al no pagar plusvalía en el sector de mayor volumen (Av. San Martín), el costo de incidencia por metro cuadrado se vuelve sumamente competitivo para la zona. Ubicación Estratégica: Emplazado sobre una avenida con excelente conectividad, medios de transporte y en un área de constante crecimiento residencial y comercial. Vendedora encargada Vanesa Straschnoy Ver datosLa propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducidaEzequiel Rubinowiczmatricula cucicba N°7717 elaVer datosEzequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

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