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94 Terrenos baratos a estrenar en Caballito, CABA

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Terreno · 350m² · Terreno en Cnel. Ramón L. Falcón Cercano a Av Carabobo

USD 800.000

350 m² tot.

Cnel. Ramón L. Falcón Cercano a Av. Carabobo

Caballito, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, en el limite exacto entre los barrios de Caballito y Flores. Datos Técnicos de la Parcela: Zonificación: usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Morfología: +8, 66Capacidad Constructiva: 1340 m² vendibles estimadosNota: Cuenta aph (Area de Protección Histórica) Condiciones Comerciales Flexibles: El propietario cuenta con excelente predisposición para negociar y acepta estructura de canje. Existe la posibilidad de tomar hasta el 75 por ciento del valor total en metros cuadrados terminados, ya sea en la misma zona o en ubicaciones de igual o mejor categoría. Una alternativa ideal para optimizar el flujo de caja del proyecto. Ubicación y Conectividad: El terreno se encuentra emplazado a metros de la Avenida Rivadavia y de la Avenida Carabobo. Cuenta con una conectividad premium gracias a su cercanía inmediata con la estación Carabobo de la Linea A de subte y una amplísima red de líneas de colectivos, lo que garantiza un acceso rápido y cómodo hacia cualquier punto de la ciudad. Sobre el Entorno y los Barrios: La propiedad se ubica en el punto de encuentro de dos de los barrios mas demandados y con mayor crecimiento de la Capital Federal. Por un lado, Caballito aporta su perfil residencial consolidado, su exclusivo polo gastronómico, su cercanía a espacios verdes y un publico abc1 que busca permanentemente unidades en la zona. Por el otro, Flores aporta un dinamismo urbano inigualable, cercanía a prestigiosas instituciones educativas, una gran infraestructura de transporte y un centro comercial a cielo abierto que genera un flujo constante de personas. Para mas información, ficha técnica detallada o coordinar una reunion, no dude en contactarnos. tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Matricula cucicba 5473

Super destacado
Terreno · 308m² · Terreno en Caballito
Destacado
Terreno · 806m² · Terreno en Caballito Doble Frente y Gran Fondo 17.3 X 47 m Ideal Desarrollo

USD 850.000

806 m² tot.

Dr. Eleodoro Lobos al 200

Caballito, Capital Federal

Contacto: Veronica Ver datosTerreno doble frente en Caballito – Dr. Eleodoro Lobos al 200Entre Bogotá y Dr. Gregorio Aráoz de LamadridExcepcional terreno de 805, 86 m² con 17, 31 metros de frente por 46, 6 metros de fondo, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito. A tan solo 200 metros de Av. Acoyte, 400 metros de Av. Rivadavia y Parque Rivadavia, y 450 metros del Subte Línea A, la ubicación combina accesibilidad, entorno residencial consolidado y excelente proyección de rentabilidad. Características principales• Superficie total: 805, 86 m²• Frente: 17, 31 m• Fondo: 46, 6 m• Distrito: usab1• Altura máxima: 22, 8 m• Superficie edificable total estimada: 3. 037, 8 m² (con balcones al 100%) • Incidencia con plusvalía incluida: U$S 444/m²Propuesta de edificabilidadProyecto sugerido con pb + 9 pisos + azotea, incluyendo: • 15 cocheras en planta baja• Plantas tipo (2° a 4°): unidades de 3 ambientes de entre 58 m² y 69 m² con amplios balcones• Retiros escalonados en pisos superiores con terrazas privadas• Superficie total útil: 2. 250 m²• Superficie total construida: 3. 037, 8 m²Entorno y ventajasUbicación estratégica en el corazón de Caballito norte, a pasos de avenidas principales, transporte público, comercios y espacios verdes. Ideal para desarrolladores que buscan una combinación óptima entre rentabilidad, escala y entorno residencial premium. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 1255

Super destacado
Terreno · 336m² · Venta Terreno Caballito
Terreno · 308m² · Terreno en Caballito

USD 850.000

308 m² tot.

Valentín Virasoro al 900

Caballito, Capital Federal

Lote 8. 66 x 36 mts. / 1. 900 mts2 vendibles aproximadosDatos: 045 – 063 – 015Superficie parcela: 308, 57m2Zonificación: usaa (R2aii) Sup. Vendible: 1. 342m2 + balcones 152, 24m2 + terrazas por retiros 91, 32m2 + patio en pb de 104, 24m2. Sup. Construible: 1. 690, 98m2. factibilidadaltura máxima: 22, 80m + 2 retiros. Completamiento de tejido= No aplica. Manzana atípica= Aplica. L. F. I. /L. I. B. Según croquis pagina 6. Tipología edilicia= entre medianeras. Afectación tronera= 17, 13m2. Patio ilum/vent. = 26m2. aph= Desestimado. Profundidad balcones= 1, 44m. Sup. P. B. = Hall y accesos 52, 33m2 +vendible 120m2= 172, 33m2 + patio 104, 24m2Sup. P. 1-7= 172, 33m2 – 25, 33m2= 1. 029m2 +balcones 133, 21m2. Sup. P. 8= 155, 21m2 – 23, 21m2= 132m2 +balcones 19, 03m2 + terrazas 17, 12m2. Sup. P. 9= 81, 01m2 – 20, 01m2= 61m2 +terrazas por retiro 74, 20m2. Plusvalía máxima= 21. 952 uvas. (La información provista en este informe es orientativa y no vinculante.) Incidencia manzana y alícuota zonaDistrito cpu: R2a iifot: 3. 43Superficie de la parcela: 302. 6m2Incidencia uva: 280 Alicuota: 0. 35aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier cucicba: Matr. 7679

Terreno · 254m² · Venta Terreno en Caballito. 9.59 X 26.49 Corredor Medio

USD 890.000

254 m² tot.

Colpayo al 100

Caballito, Capital Federal

Venta terreno 9. 59 X 26. 49 corredor medio, La edificabilidad Máxima es de 31. 20M2, 2 retiros, Uso del suelo 4.. este terreno ofrece un gran potencial de desarrollo, con una superficie construible de 2. 887m2Y una superficie vendible de 2. 255. 83. La ubicación en el corazón de Caballito, un barrio en constante crecimiento y demanda, lo convierte en una oportunidad de inversión atractiva. Rodeado de una variedad de servicios incluyendo: transporte publico: Linea A (Primera Junta) y múltiples líneas de colectivos. comercios: av. Rivadavia y Acoyteeducacion: Escuelas y Universidades. recreacion: Parques y plazas publicas. contactese con nosotros para obtener mas informacion Y programar visita. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Así mismo, los importes de tazas, servicios y expensas indicado están sujetos a verificación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. “En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construible es orientativa, debido a ser constatada por el interesado. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Corredora inmobiliaria: vega, Adriana. Matricula: 1376 de cucicba

Terreno · Terreno en Av Directorio Al 400

USD 890.000

AV. Directorio al 400

Caballito, Capital Federal

Sobre avenida directorio.. A metros subte linea "E" E interseccion avenida jose maria moreno importante zona comercial rodeado de edificios de gran categoria. En el mismo se puede desarrollar una altura máxima permitida 31. 20 mts + 2 retiros, superficie vendible 1700 M2 aprox, se aceptan M2 ya construidos Y escriturables, para visita dejar teléfono fijo al Ver datos. Corredor responsable: Matrícula C. U. C. I. C. B. A. N° 8336 Tomo: 2 Folio: 11 Gentile Luciano Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). El importe de expensas anunciado es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Terreno · 223m² · Venta Terreno en Caballito

USD 890.000

223 m² tot.

Riglos al 500

Caballito, Capital Federal

Venta de Lote en Caballito con prefactibilidad para 1200 m² vendibles – usaa – Ideal desarrollador. Excelente lote en venta ubicado en Riglos al 500, Caballito, ideal para desarrolladores que buscan un proyecto con muy buena capacidad constructiva en zona de alta demanda residencial. El terreno cuenta con medidas aproximadas de 8, 60 x 25, 90 m, con estudio de prefactibilidad realizado, que indica posibilidad de desarrollar aproximadamente 1200 m² vendibles, bajo normativa usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) con altura máxima de 22, 8 m, lo que permite edificio de varios pisos con muy buena incidencia. Ubicado en área de Mixtura de usos A2, apto para desarrollo residencial con locales y servicios, en un entorno consolidado de Caballito, con excelente conectividad y cercanía a avenidas, transporte público y centros comerciales. Según estudio urbanístico, no es obligatorio prever cocheras por superficie de parcela, lo que mejora la eficiencia del proyecto y la superficie vendible. Se trata de una oportunidad ideal para constructoras e inversores que buscan lote con estudio previo y parámetros claros para avanzar rápidamente. Escribime para coordinar una visita o reunión para más información! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. Ernesto D. Siandro cucicba 9715La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

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Terreno · 272m² · Terreno en Venta Caballito Corredor Medio a Una Cuadra de Av Rivadavia

USD 920.000

272 m² tot.

Yerbal al 1600

Caballito, Capital Federal

Terreno en venta – Yerbal, entre Donato Álvarez y Morelos – Caballito. Excelente oportunidad para desarrolladores. Lote entre medianeras de 271, 80 m² (8, 72 x 31, 32 m), ubicado en Corredor Medio (altura 31, 20 m), ideal para edificio residencial o mixto. Permite pb + 10 pisos + 2 retiros, con superficie máxima edificable de 2. 666 m² y vendible estimada de 2. 258 m². Ubicación estratégica a metros de Av. Rivadavia y del Subte A, en zona de alta demanda habitacional. Sin protección histórica ni riesgo hídrico. Informe de prefactibilidad urbanística disponible para su envío, realizado en 2025. Excelente entorno para inversión y desarrollo. Toma metros cuadrados terminados o a construir como parte de pago. La propiedad se encuentra autorizada en exclusiva para la venta. Las medidas informadas son aproximadas y las definitivas surgirán de los respectivos títulos de propiedad a proporcionar por el propietario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

Terreno · 175m² · Venta Proyecto de Edificio de Viviendas con Planos Aprobados, 1500 m² Vendibles en Caballito

USD 930.000

175 m² tot.

Ramon Falcon al 1800

Caballito, Capital Federal

Proyecto de Viviendas - Edificio de 9 Pisos en CaballitoUbicado en la estratégica esquina de Ramón L. Falcón y Pumacahua, este desarrollo residencial ofrece una oportunidad única para vivir en uno de los barrios más tradicionales y conectados de la Ciudad de Buenos Aires. Características del Proyecto: Edificio moderno de 9 pisos. Espacios diseñados para el confort, con unidades funcionales y luminosas. Amenities y comodidades que garantizan calidad de vida. Local comercial en planta baja, ideal para negocios de proximidad. Conectividad y Transporte: A metros de la estación Carabobo (Línea A) de Subte. Acceso a múltiples líneas de colectivos (1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180). Fácil acceso a avenidas principales, ideal para quienes necesitan moverse por la ciudad. Entorno y Servicios: Ubicado en el barrio de Caballito, dentro de la Comuna 7, este proyecto combina la tranquilidad de una zona residencial con la conveniencia de tener cerca colegios, centros de salud, espacios verdes y una amplia oferta comercial. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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Terreno · 307m² · Importante Terreno en Pleno Caballito
Terreno · 228m² · Terreno en Caballito
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Terreno · 300m² · Terreno - Inmejorable Ubicación en La Mejor Zona de Caballito

USD 980.000

300 m² tot.

Viel al 200

Caballito, Capital Federal

Inmejorable ubicación terreno en la mejor zona de caballito. Viel al 200 entre rosario Y guayaquil. lote de 8. 71x34. 58. Total: 300, 70 M2zonificación: U. S. A. A. superficie vendible: 1. 725. 95 M2 subsuelo- planta baja- 7 pisos Y 2 retiros. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

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Terreno · 323m² · Venta de Lote en Caballito Para Desarrollo Inmobiliario

USD 999.000

323 m² tot.

Nicasio Oroño 0

Caballito, Capital Federal

Venta de Lote en Nicasio Oroño al 0 entre Av. Rivadavia y Yerbal en tradicional barrio de CaballitoAtención Desarrolladores y Constructoras: Proyecto para Edificio de 10 Pisos más 2 retiros, pb y ss con 8 cocheras cubiertas en pb. Edificabilidad máx 31. 20cm. Sup Terreno 323m2Superficie Vendible de la Parcela: *Sup. Cubierta 2. 599, 51m2. *Sup de Balcones 251, 37m2. *Superficie Descubierta 126. 27m2. *Superficie Homogeneizada 2807, 08*Superficie libre fondo 36m2. Valor Plusvalia u$s103. 181, 37 / Ver datos uvasValor Total u$s 999. 000 más plusvalia Para mayor información y prefactibilidad disponible contactanos!! Características de la Zona: * a 12 Cuadras de Parque Rivadavia. * a 4 Cuadras del Colegio San Ciariano. * a 7 Cuadras de la Estación de Caballito del Tren Sarmiento* a media Cuadra de la Estación Púan del Subte A* a 2 cuadras del cenit de Kinesiología* a media Cuadra del supermercado coto y de Easy* Zona super comercial con todos los medios de locomoción* Líneas de Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 18En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Terreno · 349m² · Terreno en Caballito, Para Desarrollo Residencial y Comercial, con Más de 2.900 m² Vendibles
Destacado
Terreno · 408m² · Terreno en Caballito Sur Para 1800 m² Vendibles
Super destacado
Terreno · 1100m² · Terreno en Venta en Caballito

USD 1.150.000

1100 m² tot.

Apolinario Figueroa 1837

Caballito, Capital Federal

Oportunidad de Desarrollo en CaballitoTerreno demolido de 1. 106 m² totales con excelente frente y profundidad, ubicado en una zona de alta consolidación urbana. El lote destaca por su escala y capacidad técnica para proyectos de volumen. Especificaciones técnicas: Superficie del lote: 1. 106 m². Potencial de obra: 2. 500 m² vendibles estimados. Entorno: Barrio residencial con infraestructura completa, cercanía a transporte público y áreas comerciales. Ideal para desarrolladores que buscan un proyecto de escala eficiente y optimización de m² construibles. situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno · 912m² · Excelente Lote con Locales Comerciales en Av Rivadavia

USD 1.180.000

912 m² tot.

Av. Rivadavia al 4000

Caballito, Capital Federal

Gran lote con inmuebles comercial en ubicacion estrategicaexcelente local en planta baja E inmueble comercial en plata alta (ideal estudios, institutos, oficinas) ubicado en avenida rivadavia Se ofrece a la venta un excelente lote de terreno con construcción existente (912m2), ideal para emprendimiento inmobiliario u oportunidad de inversion en una de las zonas mas centricas de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires. -corredor altop. B + 12 pisos + 2 retirosmedidas: Frente: 8, 89 m sobre Av. Rivadavia (Orientacion norte) Lindero Oeste: 35, 54 mContrafrente: 8, 60 (Orientacion sur) Lindero Este: 37, 78 msuperficie total construible: 3. 574, 60metros vendibles: 2. 899, 5Una oportunidad excepcional para desarrollar un edificio moderno en una ubicación de altísima demanda: Sobre Av. Rivadavia, a pasos de la Estacion subte A (Castro Barros), a 3 cuadras de Av. Diaz velez, a 3 cuadras y 1/2 de Av. Boedo, a 2 cuadras de Av. Hipolito yrigoyen y a 4 cuadras de Av. La plata. Es una zona rodeada de comercios, servi, múltiples medios de transporte e instituciones educativas. Hoy. 1 Local comercial ubicado en planta baja y subsuelo-1 Inmueble comercial distribuido en primer y segundo piso -Ambos cuentan con contrato vigente y renta fija en dólares, excelente oportunidad de inversión. -Condiciones: Se escuchan ofertas de contado o 50% efectivo y saldo en metros cuadrados terminados. Concertar entrevistas y visitas con personal de la firma. Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados. Los definitivos surgirán del título de propiedad y la documentación correspondiente.

Terreno · 683m² · Oportunidad Única Para Desarrolladores – Lote Apto Emprendimiento

USD 1.190.000

683 m² tot.

AV. Donato Alvarez 1515

Caballito Norte, Caballito

Ubicado estratégicamente sobre Av. Donato Álvarez y Tres Arroyos, se presenta este excepcional predio ideal para desarrollo inmobiliario de gran escala. Salida tanto por Donato Alvarez como por Tres Arroyos. Se trata de 3 lotes unificados, que se venden en conjunto (con escrituras independientes), ofreciendo un gran potencial constructivo: ✔ Superficie construible total: 3. 915 m² ✔ Superficie vendible estimada: 3. 000 m² ✔ Documentación completa y en perfecto estado. Este terreno se destaca por su ubicación privilegiada, en una zona en constante crecimiento y alta demanda, ideal para desarrollar un proyecto residencial o mixto de categoría. Ideal para inversores y desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad en una zona consolidada. Excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios y servicios. Consultanos para más información y análisis de factibilidad. ¡Gran oportunidad en el mercado! Inmopul srl (Flores) Inmopul srl (Flores) Matrícula Mat. 113. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul srl (Flores) Inmopul srl (Flores), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

Terreno · 592m² · Yerbal 1601

USD 1.200.000

592 m² tot.

Yerbal al 1600

Caballito, Capital Federal

Terreno con 12 metros de frente y forma trapezoidal, para construir 3840 m2 propios/vendibles. Contrafrente de 20 metros con vista abierta, amplia y asegurada por ser lindero a las vías del Ferrocarril Sarmiento. A 4 cuadras de las estaciones Puán y Carabobo del Subte A. Seis avenidas en cuatro cuadras a la redonda y 3 paso niveles. Manzana irregular. Acepta canje por departamentos. Terreno con 12 metros de frente y forma trapezoidal. El contrafrente, de 20 m, da sobre las vías Ferrocarril Sarmiento (Once-Moreno) donde hay un gran playón. A continuación del playón está el club Ferro. Se logra entonces una amplia fachada al contrafrente con una vista muy abierta garantizada. Síntesis: frente: 12 m. Contrafrente, 20. Posibilidad de hacer 3840 m2 propios/vendibles. Manzana irregular. A 1 cuadra de Rivadavia y 5 de la intersección con Boyacá / Carabobo. Dos estaciones de subte A a dos cuadras: Carabobo y Puán. Dos pasos a nivel a dos cuadras: Puente Caballito y Av. Curapaligüe. En 200 metros más, el de Boyacá (doble mano). Barrio de construcciones bajas, con varias avenidas en un radio de 4 cuadras: Rivadavia, Juan B. Alberdi, Donato Alvarez, Boyacá, Avellaneda y Pedro Goyena. Frente al terreno hay un gran galpón y construcciones de dos plantas. Existe un plano aprobado con derechos pagos, con el anterior código (cpu) para hacer 2. 150 m2 propios; con el código actual son 3. 840 m2 vendibles (con normativa posterior a publicación del cur). Disponibilidad para acordar distintas formas de pago. nota: El terreno no tiene Línea de Frente Interno (lfi). En estos casos, el proyecto debe generar su Espacio Urbano Propio. En el caso de usaa corresponde retirarse 6 metros del fondo (Código Urbanistico). Una amplición del plano presentado permitiría una mitigación en el pago de la Plusvalía.

Destacado
Terreno · 858m² · Lote en Venta en Caballito Norte Corredor Alto

USD 1.200.000

433 m² tot.

Av. Gaona 1260

Caballito Norte, Caballito

Lote en venta en caballito norte corredor alto. Apto para construir pb + 7 pisos + 2 retiros. Se trata de un excelente lote de 8, 66 x 49. 90. 3375 m2 Sup. Construible. 2300 m2 Sup. Vendible. Estudio de factibilidad a disposición. Acepta 40% en metros. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm Teléfonos de contacto Ver datos 4790 - 2200. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm

Terreno · 200m² · Venta Terreno en Caballito con Planos Aprobados
Terreno · 242m² · Venta de Lote de 8.60 X 35.40 Usaa en Caballito

USD 1.300.000

300 m² tot.

Malvinas Argentinas al 300

Caballito Sur, Caballito

Excelente lote con gran potencial constructivo, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Caballito Sur, ideal para desarrollo inmobiliario. Lote de 8, 60 metros de frente por 35. 40 metros de fondoSuperficie total: 300 m2Capacidad constructiva según estudioDistrito: usaaaltura permitida: 22. 80 mDesarrollo estimado: pb + 7 plantas tipo + 2 retirossuperficie vendible: 1. 709 m2Plusvalía Ley 6806/2024: usd 77. 756. – aprox. Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2: habilita usos residenciales, servicios y comercios de mediana afluencia. Emplazado sobre Malvinas Argentinas al 300, en Caballito Sur, a pocas cuadras de importantes avenidas como Avenida Pedro Goyena, Avenida Directorio y cercano a centros comerciales, transporte público y áreas verdes. Se trata de un entorno residencial consolidado, con gran demanda y excelente proyección para desarrollos de categoría. Una oportunidad ideal para desarrolladores que busquen un lote con excelente frente, normativa favorable y alto potencial de metros vendibles en una de las zonas más buscadas de Caballito. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 5644Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.

Terreno · 380m² · Terreno Sobre Av Rivadavia Al 6100 en Venta en Caballito Lote 8,67x43,70
Terreno · 1730m² · Venta de Terreno en Caballito

USD 1.500.000

1730 m² tot.

Bogota al 800

Caballito, Capital Federal

Oportunidad Única para Inversores y Desarrolladores en CaballitoSe ofrece a la venta un excepcional lote/propiedad con inigualable potencial de desarrollo en el corazón de Caballito (Bogotá al 800), una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Esta propiedad se destaca por sus generosas dimensiones de terreno, ideales para un proyecto de gran envergadura: - Medidas del Terreno: 17. 20 x 51 metros. - Superficie Total del Terreno: 875 m². - Potencial Constructivo: Se pueden desarrollar hasta 3000 metros vendibles. - Edificación Existente: Cuenta con 1730 m² construidos, lo que permite una renta inmediata o la amortización durante el desarrollo. Dato Adicional de Renta: Actualmente, la propiedad incluye un sector de estacionamiento/garaje operativo que genera una sólida renta mensual de $17. 000, con capacidad para 80 cocheras fijas y 25 cocheras móviles. abl $600. 000aysa $55. 000¡Una inversión estratégica que combina metraje, ubicación premium y renta actual! solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

Terreno · 600m² · Terreno en Venta Sobre La Calle Yerbal - con Planos Aprobados Código Viejo - Caballito

USD 1.550.000

600 m² tot.

Yerbal al 1600

Caballito, Capital Federal

Importante Terreno en Venta - Yerbal al 1600, Caballito - Código ViejoExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas y demandadas de la Ciudad de Buenos Aires. Superficie construible: 3. 880 m²Con planos aprobados y derechos pagos según el Código de Edificación anterior, lo que permite optimizar el volumen edificable y reducir significativamente los tiempos y costos del desarrollo. Ubicación estratégica: A solo 1 cuadra de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a una amplia red de transporte público: 2 cuadras de la estación Puan (Subte Línea A) 9 cuadras de la estación Caballito (ffcc Sarmiento - Once/Moreno) 14 cuadras del acceso a la Autopista 25 de Mayo? Zonificación y potencial: Situado en el corazón de Caballito, en un entorno residencial y comercial consolidado, este terreno es ideal para el desarrollo de un emprendimiento residencial, comercial o mixto, con excelente proyección de rentabilidad. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Super destacado
Terreno · 4700m² · Terreno en Caballito de 4700 m

USD 2.000.000

4700 m² tot.

Bacacay al 1700

Caballito, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores – Lote con alto potencial constructivo en zona en crecimientoLote ubicado en Bacacay 1759, con una superficie total de 764 m², con doble frente sobre Bacacay y Calcena, ideal para desarrollo inmobiliario de media densidad. Ubicación estratégica en área residencial consolidada con presencia de comercios minoristas y servicios, dentro de un entorno urbano. Potencial de desarrolloSuperficie vendible estimada: 4. 705 m²Morfología permitida: Planta Baja + 4 pisos + niveles superiores por completamiento de tejidoAltura máxima: 14, 60 mÁrea: Baja mixtura de suelosCaracterísticas del loteSuperficie: 764 m²Frente sobre Bacacay: 21, 14 mFrente sobre Calcena: 34, 61 mCalles de ancho generoso (14, 88 m y 11 m) Posibilidad de desarrollo con planta baja comercial (aprox. 406 m²) Incorporación de patios y espacios abiertos según normativaSubsuelo factible (no computado en superficie vendible) Obligatoriedad de cocheras según tipo de productoIndicadores económicosPlusvalía estimada: usd 58. 946ConsideracionesExcelete ubicacion, a metros de espacios verdes, avenidas, comercios, etc. Prefactibilidad de carácter orientativo (sujeta a proyecto definitivo) Ideal para desarrollo residencial con local comercial en planta baja, en una zona de demanda sostenida. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. cucicba matricula N°1283

Super destacado
Terreno · 2130m² · Venta Terreno con Renta en Flores - Caballito

USD 1.990.000

9%

2130 m² tot.

Mendez de Andes al 1800 Esquina Calcena

Caballito, Capital Federal

Excelente terreno en caballito – 6. 500 m² vendibles – esquina estratégicaoportunidad única de terreno en pleno Caballito, ubicado en Méndez de Andes esquina Pasaje Galacena, a metros de Av. Avellaneda, en zona residencial con Mixtura 2. Superficie del terreno: 1. 570 m²Frente: 32 mFondo: 49 mSuperficie vendible estimada: 6. 500 m² + locales + cocherasIdeal para desarrollo inmobiliario, proyecto mixto o inversión a mediano y largo plazo, en uno de los barrios con mayor demanda y proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Actualmente el inmueble cuenta con un excelente depósito en funcionamiento, habilitado, en muy buen estado de conservación, con una superficie cubierta de 2. 130 m², lo que permite obtener renta inmediata aproximada de $18. 000 mientras se proyecta el desarrollo futuro. Características destacadas del inmueble existente: Red contra incendiosTriple alturaPlaya de maniobras4 ingresos independientes2 aptos para contenedores de 40’ y camiones2 ingresos adicionalesÁrea de oficinas y vestuariosTodo funcionando – listo para entrarUbicación estratégica, excelente conectividad, entorno consolidado y fuerte demanda residencial. Propiedad ideal para desarrolladores e inversores que buscan tierra de calidad con renta vigente en uno de los mejores sectores de Caballito. antes: U$2. 500. 000ahora: U$1. 990. 000solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

Terreno · 862m² · Terreno en Caballito

USD 2.000.000

862 m² tot.

Bogota al 1600

Caballito, Capital Federal

Excelente lote con doble frente, ubicado en la intersección de bogotá Y morelos, dentro de un área de gran crecimiento. Ideal para desarrollo. Superficie vendible estimada: 4. 494 m²Morfología permitida: Planta Baja + 5 pisos + 2 retirosAltura máxima: 17, 20 mÁrea: Media mixtura de suelosCaracterísticas del loteSuperficie: 812 m²Frente sobre Bogota: 13, 42 mFrente sobre Morelos: 45, 17 mCalles de ancho (13, 86 m y 16, 60m) Consideraciones: Accesos ágiles a avenidas principalesCercanía a centros comerciales, escuelas y servicios esencialesEntorno en crecimiento con alto potencial de revalorizaciónIdeal para desarrolladores, constructoras o inversores de mediana y gran escalaaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. cucicba matricula N°1283

Super destacado
Terreno , Caballito · Terreno en Block 1880 m² - 5 Lotes de Frente - Salida 2 Calles
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